vente de maison et villas de luxe à Bessan, France

iad France - Julien Sabel vous propose : Située à Montblanc, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison ne ressemble à aucune autre. Elle dépasse tous les critères d'achat d'une maison de luxe à Montblanc. Dès l’entrée, le ton est donné. Le séjour central, baigné de lumière naturelle, s’organise autour d’un véritable jardin intérieur façon patio, créant une atmosphère intime et apaisante. Les fenêtres d’angle, les ouvertures fixes en tableau, les volumes épurés et un escalier sculptural en béton brut apportent une identité architecturale forte et harmonieuse. Chaque détail semble avoir été pensé pour faire dialoguer les espaces, la lumière et la végétation. L’extérieur, généreusement planté, offre une multitude d’ambiances qui évoluent au fil des heures et des saisons. Une pièce de 40 m², espace de partage, prolonge cette atmosphère unique. Ouverte en été, elle devient le prolongement naturel du jardin. Fermée en hiver, elle se transforme en salon convivial avec barbecue et plancha. Côté nuit, la suite parentale en rez-de-chaussée jouxte l’espace de vie et est bordée par une terrasse privative d’un côté, tout en s’ouvrant sur le patio paysagé de l’autre pour une intimité totale. À l’étage, trois chambres dont l’une dispose de sa salle d’eau, tandis que les deux autres se partagent une troisième salle d’eau et s’ouvrent sur un solarium. Côté équipements, vous trouverez : - Climatisation gainable, - Brise-soleil orientables (BSO), - Piscine chauffée avec remplissage automatique, - Panneaux photovoltaïques 9 kW, - Borne de recharge pour véhicule électrique, - Buanderie, - Un garage XXL de plus de 60 m². Les matériaux et finitions de qualité offrent une sensation d’unité et de cohérence dans une ambiance contemporaine et élégante. Un bien rare, une maison authenticité unique, à ressentir plus qu’à visiter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Montblanc - Élégance, charme et confort moderne entre Béziers et Pézenas. Maison à vendre située dans le charmant village de Montblanc, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. À seulement trois minutes du golf de Béziers Saint-Thomas et dix minutes de Pézenas, Agde et Béziers, cette propriété d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié, avec un accès rapide aux autoroutes A9 et A75 et la proximité des aéroports de Montpellier (45 minutes) et Béziers (15 minutes). Derrière sa superbe façade en pierre, cette ancienne bâtisse vigneronne a été soigneusement repensée pour offrir une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. La maison se déploie sur environ 400 m² de terrain, un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, l’entrée spacieuse mène à un double séjour lumineux avec une cheminée authentique. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que des combles aménageables. L’extérieur comprend une piscine, un bar immergé, un pool house et une cuisine d’été, parfaits pour recevoir. Les prestations de cette maison, telles que la climatisation réversible et le chauffage au sol, allient charme de l’ancien et confort moderne. Un bien rare à découvrir sur rendez-vous, avec possibilité de visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : B.

iad France - Sophie Cammas vous propose : Maison de caractère au cœur de Nézignan-l’ÉvêqueSituée dans les anciens remparts du charmant village viticole de Nézignan-l’Évêque, à seulement 5 minutes de Pézenas, cette maison d’exception d’environ 360 m² séduit par son charme historique et ses grands volumes. Les façades récemment rénovées et une toiture revisitée garantissent un excellent état général. L'agencement de la maison repose sur un majestueux escalier central en pierre de Tavel, véritable colonne vertébrale qui dessert les différents niveaux. Cette configuration permet une circulation fluide et ouvre la porte à divers projets d’aménagement : habitation familiale, chambres d’hôtes ou division en appartements avec espace privatif.Le rez-de-chaussée comprend un séjour voûté avec des pierres apparentes, une cuisine principale indépendante et une suite parentale avec salle d’eau. À l’étage, vous trouverez plusieurs chambres et salles d’eau en Tadelakt et Travertin, une bibliothèque avec mezzanine, un bureau, un salon, ainsi qu’une cuisine d’été donnant sur une terrasse.Les extérieurs se caractérisent par plusieurs terrasses orientées sud-est. La plus impressionnante (environ 40 m²), située au dernier étage, offre une vue imprenable sur les vignobles et la campagne environnante. Les éléments anciens (pierres, tomettes, cheminées) et le potentiel d’exploitation confèrent à cet ensemble un caractère unique. Un garage privatif de 30 m² environ et un terrain à proximité de 100 m² complètent le tout.Informations complémentaires : -Rénovations récentes : façades et toiture refaites (factures disponibles) -Connectivité : fibre optique installée -Performance énergétique : dépenses moyennes estimées à 2900 € par anLes plages, la gare TGV et l’aéroport de Béziers sont accessibles en 20 minutes. Une maison de luxe à acheter à Nézignan-l'Évêque qui mérite votre visite. Contactez-moi pour en apprécier tout le charme.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cammas, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 910884188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de Pézenas, dans le village de Nézignan-l'Évêque, cette villa est située dans un cadre calme et verdoyant sur une parcelle de 1341 m². Avec une surface généreuse de 155 m², la maison comprend une pièce de vie lumineuse donnant sur la piscine. Les volumes sont agréables, et l'espace nuit à l'étage inclut une suite parentale ainsi que trois autres chambres, une salle d'eau et un toilette. En sortant sur la terrasse, vous découvrirez un jardin magnifique qui évoque les paysages des Landes. Une villa idéale pour profiter des belles journées ensoleillées du sud de la France. Pour un achat de villa à Nézignan-l'Évêque, contactez-moi pour planifier une visite.

VIAS – MAISON DE LUXE À VENDRE Dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, cette demeure de caractère du XIXe siècle a été soigneusement rénovée. Elle se situe en plein centre historique, à proximité immédiate du Canal du Midi. Avec 195 m² habitables, cette maison de luxe à acheter à VIAS dispose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante menant à une terrasse, de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau. Un studio indépendant de 35 m² ajoute encore plus de potentiel. Vous bénéficierez également d'un double garage et d'un parking privé sur un terrain arboré de 500 m², offrant un véritable havre de paix en centre-ville. Pour toute demande de visites ou d'informations supplémentaires sur cette vente de maison de luxe à VIAS, n'hésitez pas à nous contacter.

LUMA – La lumière au cœur de votre nouvelle vie Découvrez le raffinement de l'architecture française depuis 1974 ! Maison KAMCI, entreprise familiale depuis 3 générations, vous présente Luma, une maison contemporaine de 122 m² de plain-pied, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et son design épuré. Avec un pool house et une piscine entourée d’une terrasse de 80 m², Luma offre un cadre de vie spacieux, moderne et raffiné. Entièrement personnalisable, elle s’adapte à votre style de vie, où que vous choisissiez de construire. Idéalement située, Luma trouve sa place dans le village de Vias, dans le département Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Vias est un village du Languedoc proche de la mer Méditerranée, célèbre pour sa station balnéaire, ses festivals et ses richesses culinaires. Cette région offre une expérience inoubliable à tous ceux qui la visitent. Chez Maison KAMCI, nous bâtissons des demeures élégantes et intemporelles depuis plus de 50 ans. Nous vous accompagnons de génération en génération pour concrétiser votre rêve immobilier. Découvrez notre nouvelle gamme de maisons 2025 sur maisonkamci.com et visitez des maisons déjà réalisées pour vous inspirer et concrétiser votre projet sur mesure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir notre sélection de maisons à vendre à Vias.

Dans un quartier calme de VIAS, Hérault, découvrez cette superbe villa T5 de 145 m², édifiée sur un terrain de 737 m². Cette villa est entièrement équipée et meublée, offrant des prestations de qualité. Vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, 3 suites parentales, ainsi que 3 salles d’eau. Un garage complète cet ensemble. À l’extérieur, profitez d'une piscine, d'une terrasse couverte et d'un espace détente. Cette villa de luxe à vendre à VIAS est un bien rare, situé à deux pas de la Méditerranée. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

En Exclusivité - Située à CASTELNAU DE GUERS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette belle maison de près de 200 m² habitables est une véritable opportunité. À seulement cinq minutes de Pézenas, profitez d'un cadre de vie paisible et ensoleillé, au cœur d’un environnement naturel préservé. La maison principale comprend quatre grandes chambres, dont une suite parentale, un séjour lumineux et traversant, une cuisine équipée, ainsi que deux salles de bains et de nombreux rangements. Un appartement indépendant de deux pièces ajoute à cette propriété, idéal pour accueillir des proches ou pour un revenu locatif. Les terrasses offrent une vue dégagée sur le village de Pézenas et la garrigue environnante, créant un cadre enchanteur. La terrasse adjacente à la cuisine, spacieuse, possède un coin cuisine d’été agréable. La propriété se distingue par sa belle piscine, un grand garage avec espace de rangement et un atelier, ainsi qu'une petite dépendance au fond du jardin. Cette maison, située dans un environnement calme et sécurisé, allie confort et nature. Il s'agit d'une offre rare à ne pas manquer dans cette région très recherchée du sud de la France.

Découvrez cette villa à vendre à Agde, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, située dans un secteur résidentiel calme et prisé, à seulement 300 mètres des plages. Cette villa contemporaine P5 d'environ 130 m2, édifiée sur une parcelle d'environ 367 m2, vous propose un cadre de vie agréable au cœur d'un écrin de verdure, à l'abri de tout vis-à-vis. Son extérieur, véritable havre de paix, offre un jardin paysager d'exception harmonieusement décoré. Vous pourrez profiter d'une piscine élégante et d'un jacuzzi, générant une atmosphère intime et relaxante.DESCRIPTION DU BIEN :Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie se compose d'un séjour/salon et d'une cuisine ouverte au design contemporain, optimisée pour la fonctionnalité, incluant un îlot central et de nombreux rangements. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées exposées plein sud, offre une vue dégagée sur la piscine et le jardin, créant ainsi une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Vous trouverez également une suite parentale de 17m2 avec dressing sur mesure et salle d'eau, offrant une vue imprenable sur la piscine.Au premier étage, un palier lumineux dessert trois superbes suites, toutes dotées de rangements intégrés et de salles d'eau privatives. Cette villa bénéficie de belles prestations : climatisation gainable, vidéo surveillance, système d'alarme, portail automatique, piscine au sel et jacuzzi. La propriété dispose d'un stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, avec un stationnement visiteurs facilité devant la villa. Un bien rare sur le marché, idéal comme résidence principale ou secondaire, à deux pas de la mer.Pour organiser une visite, contactez M. Vermot de Boisrolin Pascal au 06-33-02-41-32 ou Olga Vidor au 06-12-31-42-52. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.904939

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXELe Grau d'Agde - PBI CrushCe village du Sud de la France séduit par son authenticité et son enracinement maritime.Bordé par la mer Méditerranée, Le Grau d'Agde offre une alliance rare entre un riche patrimoine historique et une qualité de vie unique.Entre les plages et les senteurs de garrigues, se dresse une villa d'exception, un manifeste raffiné de l'architecture contemporaine.Les lignes épurées et les volumes sculpturaux établissent un dialogue fascinant avec l'identité languedocienne, créant un équilibre subtil entre avant-garde et tradition locale.Sous l'effet d'un jeu délicat d'auvents ombragés et de brise-soleil, la façade se présente comme une composition visuelle où fonctionnalité et esthétisme s'entrelacent pour composer un rythme à la fois fluide et audacieux.Établie au cœur d'un parc paysager de 1500 m², cette villa d'environ 280 m² de surfaces habitables de plain-pied trouve son écrin dans un jardin alliant essences méditerranéennes et plantations d'inspiration exotique.Dès le seuil franchi, un espace de vie de 80 m², conçu en open-space, nous accueille. Le salon, la salle à manger et la cuisine se répondent sous le généreux éclairage des baies vitrées panoramiques, modulant la lumière naturelle jusqu’au moindre détail de l’aménagement intérieur.Dans l’aile droite, la suite parentale se présente comme un véritable refuge de douceur, dotée d’une salle d’eau et bain privatif ainsi que d’un dressing contemporain alliant élégance et fonctionnalité.L'autre aile de la maison propose trois chambres soigneusement agencées et une salle de bains aux lignes épurées, promettant aux occupants un confort raffiné.L’expérience architecturale se prolonge à l’extérieur avec une terrasse pavée et ombragée, tandis qu’un bassin de massage spa de 5 mètres sur 5 conclut ce tableau d’une quiétude rare.Le Plus : Prestations haut de gamme. Garage isolé prévu pour deux véhicules, un second garage et un atelier complètent les atouts de cette réalisation.Idéalement située à 500 mètres de la plage et à 900 mètres des commerces de proximité.Notre Avis : Éclats de Nature ®Cette villa incarne un art de vivre exceptionnel, où la discrétion et l’osmose avec la nature languedocienne se conjuguent pour créer un cadre de vie inégalé.® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK'Une Vision Authentique et Contemporaine de lImmobilier.' Franck BallesterDossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à acheter AGDE.

Découvrez cette Maison à vendre à AGDE, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine de 200 m², construite en 2014, allie élégance et confort moderne sur un terrain clos et paysager de 650 m². Elle comprend un vaste séjour cathédral avec cuisine américaine, six chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un espace convivial avec piscine chauffée, pool house, terrasse en bois exotique et cuisine d'été. Les prestations de qualité, telles que la domotique, la climatisation gainable et la sécurité renforcée, ainsi que son emplacement privilégié à proximité du centre, des plages et des commodités, en font un bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison à vendre à Agde, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison contemporaine offrant des prestations uniques : ascenseur privé, terrasse panoramique de 58 m², trois suites parentales avec rangements, garage de 43 m², terrasse couverte plein sud, piscine au sel et proximité des commerces. Profitez d’un cadre de vie exceptionnel, à seulement 10 minutes des plages à vélo. Pour un achat de maison de luxe à Agde, n'hésitez pas à nous contacter. Agent commercial RSAC N° 490 193 232. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette somptueuse villa d’environ 310 m² au Grau d’Agde, alliant confort, espace et raffinement, dans un cadre privilégié. Dès l’entrée, un hall accueillant vous conduit vers le cœur de la maison. Le niveau principal abrite une suite parentale totalement indépendante, composée d’une vaste chambre baignée de lumière, d’un dressing et d’une salle de bain privative. Sur l’aile gauche, deux chambres supplémentaires, une grande buanderie et une salle de bain viennent compléter l’espace nuit. Dans le prolongement du hall, une véranda avec baie vitrée mène à un séjour spectaculaire de 80 m² en double hauteur, véritable lieu de convivialité et de détente, ouvert sur la piscine et les terrasses équipées de volets roulants. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, est prolongée par un grand cellier et s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour les petits-déjeuners en toute tranquillité À l’étage, deux chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau, garantissant confort et intimité à toute la famille. Le sous-sol offre un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, une salle de rangement, ainsi qu’un espace bien-être avec salle de sport, sauna, salle d’eau et une cave à vin – parfait pour les amateurs de détente et d’œnologie. L’ensemble est implanté sur un terrain de 2000 m², offrant intimité, sérénité et prestations de qualité pour un cadre de vie exceptionnel.

Propriété d'exception à vendre à AGDE, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 352 m2 est érigée sur un terrain d'environ 1 300 m2, offrant une vue imprenable sur la mer et la chaîne des Pyrénées. Elle dispose d'une vaste pièce de vie de 122 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salle à manger, le tout baigné de lumière grâce à des baies vitrées à galandage. L'espace comprend également une arrière cuisine, trois belles chambres avec placards, et une salle d'eau commune. À l'étage, un bureau ouvert et deux superbes suites parentales avec salles d'eau, dressings et terrasses privatives bénéficient d'une vue exceptionnelle. En sous-sol, un garage spacieux de 226 m2, un espace bien-être avec sauna et salle d'eau, ainsi qu'une salle de sport sont à votre disposition. Les prestations de qualité incluent une climatisation réversible, un système de domotique, un arrosage automatique, une piscine à débordement au sel, un terrain de pétanque, une cuisine d'été, un pool-house, un brasero et un sauna. Idéalement située à proximité des plages, des commerces et des écoles.

AGDE – Villa d’architecte avec ascenseur, piscine et vue mer, une rare opportunité au pied du Mont Saint Loup. Dans un quartier prisé d’Agde, alliant calme, modernité et panorama exceptionnel, cette villa de 2023 offre un confort optimal sur trois niveaux, rénovée avec des prestations haut de gamme. Un rez-de-chaussée spacieux accueillant un séjour lumineux de plus de 57 m², ouvert sur la terrasse et la piscine grâce à de larges baies vitrées. La cuisine moderne avec arrière-cuisine est connectée à un double garage de 43 m², parfait pour vos véhicules et rangements. Un ascenseur dessert aisément les trois niveaux de la maison. À l’étage, trois superbes suites parentales, chacune avec salle d’eau, garantissent intimité et confort. Et au dernier étage, un espace de 30 m² à aménager selon vos envies s’ouvre sur un roof top offrant une vue panoramique sur les toits d’Agde, le Mont Saint Loup et la mer, idéal pour vos soirées d’été. Le terrain de 688 m², parfaitement aménagé, ne nécessite aucun entretien, garantissant un quotidien paisible. De plus, cette villa récente offre la possibilité d'extension, laissant place à vos projets. Découvrez cette villa depuis chez vous grâce à la visite virtuelle sur notre site ou rendez-vous dans notre agence immobilière Spotissime d’Agde et du Cap d’Agde. Informations complémentaires : Prix de vente : 1 280 000 €. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Surface CARREZ : 180 m². Taxe foncière : 2 053 €. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à AGDE dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Superbe villa de plain pied avec piscine, située sur un terrain de 1468 m2 à Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa, à vendre, offre la possibilité de construire sur le terrain existant et/ou de réaliser une division parcellaire. Elle se compose d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle de bains et de 3 chambres. Un grand garage, une terrasse couverte, une piscine, ainsi qu'une dépendance pour garer 2 véhicules viennent compléter ce bien. Nichée dans un quartier résidentiel, à proximité de l'hôpital, des établissements scolaires et à quelques minutes des plages, cette villa de luxe à acheter à Agde saura vous séduire. Prix : 599000 EUR FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des plages du Grau d'Agde, découvrez cette villa contemporaine en bois de 230 m², construite en 2009. Un vaste séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse plein sud et une piscine à débordement, véritable pièce maîtresse de la propriété. La suite parentale dispose de sa terrasse privative, complétée par deux chambres supplémentaires. Trois studios indépendants viennent enrichir la villa, idéaux pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs. Un chalet supplémentaire, un garage de 120 m² et un terrain paysager de 2 760 m² viennent parfaire cet ensemble d'exception. Opportunité à considérer pour un achat Maison de luxe Agde, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon.

Maison Traditionnelle au Charme IntemporelDécouvrez cette maison traditionnelle, nichée dans un véritable havre de paix. Construite en 1957, entièrement rénovée en 2000 et bien entretenue, cette demeure de 122 m² sur un terrain d'environ 17 800 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel.Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Les grandes ouvertures vous permettent de profiter pleinement de la vue imprenable sur la campagne environnante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le cœur de cette maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Vous découvrirez également une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée. Deux autres chambres, une salle d'eau et un bureau composent l'étage.La terrasse de 90 m² couverte est l'endroit parfait pour les grillades, pour vos moments de détente et de convivialité. La propriété de 17 800 m², soigneusement entretenue, est un véritable écrin de verdure où chacun trouvera son espace pour se ressourcer. La proximité du canal du midi est un appel à la sérénité. Et pour les journées estivales, la piscine de 9,5 x 5,5 m est un véritable atout pour se rafraîchir et se détendre.Côté technique, le chauffage individuel au fuel peut être modifié si souhaité, l'eau chaude est assurée par un cumulus électrique. La fosse septique sera remise aux normes avant la vente. L'isolation en flocage des combles et le double vitrage assurent un confort thermique agréable tout au long de l'année.Les plus : Un chalet situé dans le parc et raccordé à toutes les commodités, permettant de recevoir en toute intimité et indépendance. Le garage et l'espace extérieur permettent le stationnement de nombreux véhicules et deux ateliers de mécanique sont disponibles pour les amateurs.À quelques minutes à pied du centre d'Agde, vous trouverez plusieurs commodités : un bus, une crèche, des restaurants et tous les commerces. En voiture, vous accéderez facilement à des écoles maternelles, élémentaires, le collège et l'hôpital.Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Agde.Contactez-moi dès aujourd'hui au : 0685263255 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.Ce bien vous est présenté par EI Karine SLOUS, agent commercial, inscrit au RSAC de Montpellier N°878244458.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 775 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, barème consultable sur le site.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1697.00 euros. Date de réalisation du DPE : 04-09-2020.

GRAU D'AGDE - MAISON 4 FACES 188M2 - JARDIN 1220M2 - 5 CHAMBRES - PISCINE CHAUFFEE - TERRASSE - POOL HOUSEAu Grau d'Agde, à seulement 800 mètres de la mer, dans un des quartiers les plus recherchés, découvrez cette belle maison de 188m2 située sur une parcelle de 1226m2 entièrement clôturée et arborée.Dans le jardin, vous profiterez de superbes arbres tels que des mimosas, des pins et des peupliers, ainsi que d'une piscine au chlore de 10mx5m chauffée avec une couverture sécurisée, d'un forage, d'un système anti-moustiques, d'une terrasse en bois de 100m2, et d'un abri de 25m2 pouvant servir de stockage ou de cuisine d'été.Côté intérieur, cette villa offre une vaste pièce à vivre de plus de 50m² très lumineuse avec cheminée à insert, une cuisine séparée de 25m2, une buanderie fonctionnelle, ainsi que 4 chambres dont 3 disposent d'une salle d'eau indépendante avec WC et placards.À l'étage, une suite d'environ 25 m² avec terrasse ensoleillée vous attend.L'ensemble de la maison est équipé de climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques.Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale spacieuse ou d'une opportunité pour de la location saisonnière, cette propriété est idéale pour répondre à vos attentes.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.