ventes de maisons et villas de luxe à Marseillan, France

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEAgde - PBI Only Offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée, à proximité des plages ensoleillées, cette propriété de prestige incarne un art de vivre raffiné. Nichée au cœur des vignes, là où la douceur méditerranéenne harmonise avec les paysages du Hérault, cette bâtisse typique, idéale pour des gîtes ou chambres d'hôtes, invite à découvrir un monde enchanteur.C’est un lieu où la nature rencontre la modernité, offrant un cadre privilégié pour des événements professionnels ou des célébrations mémorables. Entourée de vignes luxuriantes, cette propriété a bénéficié d'une rénovation en 2023, respectant l’authenticité de ses matériaux nobles.L’atmosphère y est unique, alliant le voyage à la française avec une attention portée à l’excellence et à l’immersion culturelle. Les espaces, modulables et modernes, préservent la majesté des éléments architecturaux d'autrefois. Ce contraste se dévoile dès l'entrée à travers un portail en fer forgé, soulignant le caractère exceptionnel de la propriété.Chaque gîte a été pensé pour offrir des prestations de qualité, assurant unicité et confort aux visiteurs.À l’extérieur, un parc magnifique couvre 11 hectares, où la beauté des âges et les imperfections du temps contribuent à un cadre de vie admirable. La piscine de 20 mètres, en reflet de cette excellence, complète avec élégance cet ensemble. Le Plus : Plusieurs salles de réception de 300 m² chacune, sept gîtes, une cuisine professionnelle pouvant accueillir jusqu'à 300 personnes. Chiffres d'affaires d'ores et déjà établis pour 2025 et en partie pour 2026. Documents comptables disponibles sur demande.Notre Avis : Une véritable œuvre d'art.Dans ce cadre exceptionnel, l'opportunité d'acquérir une propriété de luxe à vendre à Agde est inestimable.Contact : +33 (0)4 67 70 07 87

Découvrez cette villa à vendre à Agde, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, située dans un secteur résidentiel calme et prisé, à seulement 300 mètres des plages. Cette villa contemporaine P5 d'environ 130 m2, édifiée sur une parcelle d'environ 367 m2, vous propose un cadre de vie agréable au cœur d'un écrin de verdure, à l'abri de tout vis-à-vis. Son extérieur, véritable havre de paix, offre un jardin paysager d'exception harmonieusement décoré. Vous pourrez profiter d'une piscine élégante et d'un jacuzzi, générant une atmosphère intime et relaxante.DESCRIPTION DU BIEN :Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie se compose d'un séjour/salon et d'une cuisine ouverte au design contemporain, optimisée pour la fonctionnalité, incluant un îlot central et de nombreux rangements. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées exposées plein sud, offre une vue dégagée sur la piscine et le jardin, créant ainsi une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Vous trouverez également une suite parentale de 17m2 avec dressing sur mesure et salle d'eau, offrant une vue imprenable sur la piscine.Au premier étage, un palier lumineux dessert trois superbes suites, toutes dotées de rangements intégrés et de salles d'eau privatives. Cette villa bénéficie de belles prestations : climatisation gainable, vidéo surveillance, système d'alarme, portail automatique, piscine au sel et jacuzzi. La propriété dispose d'un stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, avec un stationnement visiteurs facilité devant la villa. Un bien rare sur le marché, idéal comme résidence principale ou secondaire, à deux pas de la mer.Pour organiser une visite, contactez M. Vermot de Boisrolin Pascal au 06-33-02-41-32 ou Olga Vidor au 06-12-31-42-52. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.904939

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXELe Grau d'Agde - PBI CrushCe village du Sud de la France séduit par son authenticité et son enracinement maritime.Bordé par la mer Méditerranée, Le Grau d'Agde offre une alliance rare entre un riche patrimoine historique et une qualité de vie unique.Entre les plages et les senteurs de garrigues, se dresse une villa d'exception, un manifeste raffiné de l'architecture contemporaine.Les lignes épurées et les volumes sculpturaux établissent un dialogue fascinant avec l'identité languedocienne, créant un équilibre subtil entre avant-garde et tradition locale.Sous l'effet d'un jeu délicat d'auvents ombragés et de brise-soleil, la façade se présente comme une composition visuelle où fonctionnalité et esthétisme s'entrelacent pour composer un rythme à la fois fluide et audacieux.Établie au cœur d'un parc paysager de 1500 m², cette villa d'environ 280 m² de surfaces habitables de plain-pied trouve son écrin dans un jardin alliant essences méditerranéennes et plantations d'inspiration exotique.Dès le seuil franchi, un espace de vie de 80 m², conçu en open-space, nous accueille. Le salon, la salle à manger et la cuisine se répondent sous le généreux éclairage des baies vitrées panoramiques, modulant la lumière naturelle jusqu’au moindre détail de l’aménagement intérieur.Dans l’aile droite, la suite parentale se présente comme un véritable refuge de douceur, dotée d’une salle d’eau et bain privatif ainsi que d’un dressing contemporain alliant élégance et fonctionnalité.L'autre aile de la maison propose trois chambres soigneusement agencées et une salle de bains aux lignes épurées, promettant aux occupants un confort raffiné.L’expérience architecturale se prolonge à l’extérieur avec une terrasse pavée et ombragée, tandis qu’un bassin de massage spa de 5 mètres sur 5 conclut ce tableau d’une quiétude rare.Le Plus : Prestations haut de gamme. Garage isolé prévu pour deux véhicules, un second garage et un atelier complètent les atouts de cette réalisation.Idéalement située à 500 mètres de la plage et à 900 mètres des commerces de proximité.Notre Avis : Éclats de Nature ®Cette villa incarne un art de vivre exceptionnel, où la discrétion et l’osmose avec la nature languedocienne se conjuguent pour créer un cadre de vie inégalé.® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK'Une Vision Authentique et Contemporaine de lImmobilier.' Franck BallesterDossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à acheter AGDE.

Découvrez cette Maison à vendre à AGDE, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine de 200 m², construite en 2014, allie élégance et confort moderne sur un terrain clos et paysager de 650 m². Elle comprend un vaste séjour cathédral avec cuisine américaine, six chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un espace convivial avec piscine chauffée, pool house, terrasse en bois exotique et cuisine d'été. Les prestations de qualité, telles que la domotique, la climatisation gainable et la sécurité renforcée, ainsi que son emplacement privilégié à proximité du centre, des plages et des commodités, en font un bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison à vendre à Agde, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison contemporaine offrant des prestations uniques : ascenseur privé, terrasse panoramique de 58 m², trois suites parentales avec rangements, garage de 43 m², terrasse couverte plein sud, piscine au sel et proximité des commerces. Profitez d’un cadre de vie exceptionnel, à seulement 10 minutes des plages à vélo. Pour un achat de maison de luxe à Agde, n'hésitez pas à nous contacter. Agent commercial RSAC N° 490 193 232. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette somptueuse villa d’environ 310 m² au Grau d’Agde, alliant confort, espace et raffinement, dans un cadre privilégié. Dès l’entrée, un hall accueillant vous conduit vers le cœur de la maison. Le niveau principal abrite une suite parentale totalement indépendante, composée d’une vaste chambre baignée de lumière, d’un dressing et d’une salle de bain privative. Sur l’aile gauche, deux chambres supplémentaires, une grande buanderie et une salle de bain viennent compléter l’espace nuit. Dans le prolongement du hall, une véranda avec baie vitrée mène à un séjour spectaculaire de 80 m² en double hauteur, véritable lieu de convivialité et de détente, ouvert sur la piscine et les terrasses équipées de volets roulants. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, est prolongée par un grand cellier et s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour les petits-déjeuners en toute tranquillité À l’étage, deux chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau, garantissant confort et intimité à toute la famille. Le sous-sol offre un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, une salle de rangement, ainsi qu’un espace bien-être avec salle de sport, sauna, salle d’eau et une cave à vin – parfait pour les amateurs de détente et d’œnologie. L’ensemble est implanté sur un terrain de 2000 m², offrant intimité, sérénité et prestations de qualité pour un cadre de vie exceptionnel.

Propriété d'exception à vendre à AGDE, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 352 m2 est érigée sur un terrain d'environ 1 300 m2, offrant une vue imprenable sur la mer et la chaîne des Pyrénées. Elle dispose d'une vaste pièce de vie de 122 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salle à manger, le tout baigné de lumière grâce à des baies vitrées à galandage. L'espace comprend également une arrière cuisine, trois belles chambres avec placards, et une salle d'eau commune. À l'étage, un bureau ouvert et deux superbes suites parentales avec salles d'eau, dressings et terrasses privatives bénéficient d'une vue exceptionnelle. En sous-sol, un garage spacieux de 226 m2, un espace bien-être avec sauna et salle d'eau, ainsi qu'une salle de sport sont à votre disposition. Les prestations de qualité incluent une climatisation réversible, un système de domotique, un arrosage automatique, une piscine à débordement au sel, un terrain de pétanque, une cuisine d'été, un pool-house, un brasero et un sauna. Idéalement située à proximité des plages, des commerces et des écoles.

AGDE – Villa d’architecte avec ascenseur, piscine et vue mer, une rare opportunité au pied du Mont Saint Loup. Dans un quartier prisé d’Agde, alliant calme, modernité et panorama exceptionnel, cette villa de 2023 offre un confort optimal sur trois niveaux, rénovée avec des prestations haut de gamme. Un rez-de-chaussée spacieux accueillant un séjour lumineux de plus de 57 m², ouvert sur la terrasse et la piscine grâce à de larges baies vitrées. La cuisine moderne avec arrière-cuisine est connectée à un double garage de 43 m², parfait pour vos véhicules et rangements. Un ascenseur dessert aisément les trois niveaux de la maison. À l’étage, trois superbes suites parentales, chacune avec salle d’eau, garantissent intimité et confort. Et au dernier étage, un espace de 30 m² à aménager selon vos envies s’ouvre sur un roof top offrant une vue panoramique sur les toits d’Agde, le Mont Saint Loup et la mer, idéal pour vos soirées d’été. Le terrain de 688 m², parfaitement aménagé, ne nécessite aucun entretien, garantissant un quotidien paisible. De plus, cette villa récente offre la possibilité d'extension, laissant place à vos projets. Découvrez cette villa depuis chez vous grâce à la visite virtuelle sur notre site ou rendez-vous dans notre agence immobilière Spotissime d’Agde et du Cap d’Agde. Informations complémentaires : Prix de vente : 1 280 000 €. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Surface CARREZ : 180 m². Taxe foncière : 2 053 €. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à AGDE dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Superbe villa de plain pied avec piscine, située sur un terrain de 1468 m2 à Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa, à vendre, offre la possibilité de construire sur le terrain existant et/ou de réaliser une division parcellaire. Elle se compose d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle de bains et de 3 chambres. Un grand garage, une terrasse couverte, une piscine, ainsi qu'une dépendance pour garer 2 véhicules viennent compléter ce bien. Nichée dans un quartier résidentiel, à proximité de l'hôpital, des établissements scolaires et à quelques minutes des plages, cette villa de luxe à acheter à Agde saura vous séduire. Prix : 599000 EUR FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des plages du Grau d'Agde, découvrez cette villa contemporaine en bois de 230 m², construite en 2009. Un vaste séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse plein sud et une piscine à débordement, véritable pièce maîtresse de la propriété. La suite parentale dispose de sa terrasse privative, complétée par deux chambres supplémentaires. Trois studios indépendants viennent enrichir la villa, idéaux pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs. Un chalet supplémentaire, un garage de 120 m² et un terrain paysager de 2 760 m² viennent parfaire cet ensemble d'exception. Opportunité à considérer pour un achat Maison de luxe Agde, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon.

Maison Traditionnelle au Charme IntemporelDécouvrez cette maison traditionnelle, nichée dans un véritable havre de paix. Construite en 1957, entièrement rénovée en 2000 et bien entretenue, cette demeure de 122 m² sur un terrain d'environ 17 800 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel.Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Les grandes ouvertures vous permettent de profiter pleinement de la vue imprenable sur la campagne environnante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le cœur de cette maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Vous découvrirez également une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée. Deux autres chambres, une salle d'eau et un bureau composent l'étage.La terrasse de 90 m² couverte est l'endroit parfait pour les grillades, pour vos moments de détente et de convivialité. La propriété de 17 800 m², soigneusement entretenue, est un véritable écrin de verdure où chacun trouvera son espace pour se ressourcer. La proximité du canal du midi est un appel à la sérénité. Et pour les journées estivales, la piscine de 9,5 x 5,5 m est un véritable atout pour se rafraîchir et se détendre.Côté technique, le chauffage individuel au fuel peut être modifié si souhaité, l'eau chaude est assurée par un cumulus électrique. La fosse septique sera remise aux normes avant la vente. L'isolation en flocage des combles et le double vitrage assurent un confort thermique agréable tout au long de l'année.Les plus : Un chalet situé dans le parc et raccordé à toutes les commodités, permettant de recevoir en toute intimité et indépendance. Le garage et l'espace extérieur permettent le stationnement de nombreux véhicules et deux ateliers de mécanique sont disponibles pour les amateurs.À quelques minutes à pied du centre d'Agde, vous trouverez plusieurs commodités : un bus, une crèche, des restaurants et tous les commerces. En voiture, vous accéderez facilement à des écoles maternelles, élémentaires, le collège et l'hôpital.Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Agde.Contactez-moi dès aujourd'hui au : 0685263255 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.Ce bien vous est présenté par EI Karine SLOUS, agent commercial, inscrit au RSAC de Montpellier N°878244458.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 775 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, barème consultable sur le site.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1697.00 euros. Date de réalisation du DPE : 04-09-2020.