ventes de maisons et villas de luxe à Castelnau-de-Guers, France

À vendre, cette villa contemporaine située dans le charmant village de Nézignan-l’Évêque, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Avec ses 185 m² habitables, cette maison de luxe à acheter à Nézignan L'EVEQUE, construite en 2024, respecte les normes RE2020 et offre un cadre de vie exceptionnel, en dehors des lotissements et à proximité des commerces. Le rez-de-chaussée se compose de volumes généreux : une entrée majestueuse et un espace de vie lumineux de près de 90 m² avec une cuisine haut de gamme, un salon et une salle à manger, tous ouverts sur un jardin paysagé. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un WC séparé, un coin cave à vin et un accès direct au garage et à la buanderie. À l’étage, trois belles chambres illuminées et une salle de bain moderne avec double vasque et WC ajoutent au confort de ce bien. À l’extérieur, la parcelle de 510 m², entièrement clôturée et arborée par un paysagiste, inclut une piscine au sel de 6x3m, deux terrasses (l'une en bois exotique et l'autre ombragée) ainsi qu'un local technique. Des équipements tels que le système d’arrosage automatique, éclairages intégrés et récupération des eaux de pluie, ajoutent à l'attrait de cette maison. Avec sa domotique et sa climatisation gainable, cette villa combine confort moderne et design élégant, le tout dans un environnement sans vis-à-vis pour profiter pleinement de la douceur de vivre méridionale. Surface CARREZ : 185 m². Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette maison de caractère datant du XVIIIe siècle offre une superficie traversante de 345 m2 sur deux étages. Comportant 6 chambres, elle est située dans les anciens remparts d'un village, à quelques minutes de Pézenas. Ce bien remarquable dispose d'éléments architecturaux tels que poutres, pierres apparentes, voûtes du XIIe siècle, cheminées, carreaux en ciment et tomettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine principale indépendante, un séjour-salon en pierres apparentes voûté, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau. Les étages offrent plusieurs espaces de détente, incluant une bibliothèque avec mezzanine, un salon, un bureau, une buanderie, et différentes chambres avec salles d'eau en Tadelakt et Travertin. Le dernier étage dispose d'une cuisine d'été s'ouvrant sur une grande terrasse, offrant une vue imprenable sur les vignobles et la campagne environnante. En sous-sol, un garage complète ce bien. Située sur une parcelle de terrain de 1600m2 en nature de vignes à proximité, cette maison représente une opportunité idéale pour un projet familial, chambres d'hôtes ou division en appartements avec une partie privative. À moins de 20 minutes des plages, de l'aéroport de Béziers et de la gare TGV. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Pézenas. Prix : 570 000 euros. DPE : classe D indice 153 - GES : D indice 47. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024-2025 : 2900 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez Christophe MOREL, agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS n°430 355 982, sous le mandat n°449074MCP.

Située à PEZENAS dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre est un véritable havre de paix. Entre Montpellier et Béziers, elle offre un cadre idyllique au cœur des vignes. Avec plus de 1200 m² habitables, cette propriété se compose d'un logement principal, d'une salle de réception et de 6 gîtes, complétés par des installations de bien-être comprenant un hammam et un sauna. Deux piscines, un spa, ainsi que des plages et terrasses ombragées rehaussent le charme de cet ensemble. Ce bien présente un potentiel de construction avec un permis accordé pour 8 logements supplémentaires, tout en étant idéal pour l'implantation d'un restaurant gastronomique. Entourée de 14,8 hectares de terrain, en partie enjolivé par des vignes AOP et des chênes truffiers, cette propriété est à considérer pour un achat de luxe à PEZENAS. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux sites touristiques, aux plages, ainsi qu'aux axes autoroutiers A9 et A75. Pour plus d'informations, contactez l'agence GALERIE CASANOVA, Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

À proximité de Montpellier, dans un cadre verdoyant, à seulement 2 minutes de l'autoroute A75 et à 10 minutes de l'A9, ce vignoble en vente à Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, représente une belle opportunité. HABITATION : Ce magnifique Château du XIXème siècle est proposé avec la majorité des meubles (expertisés). Niché dans un parc somptueux avec arrosage intégré, il dispose également d'une piscine de 15 x 10 mètres. D'une superficie habitable totalisant 1300 m2 sur 3 niveaux, la propriété a été entièrement rénovée, tout en préservant le style d'origine grâce à des matériaux de qualité. Équipé de parquets, cheminées, ainsi que d'une salle de bain dans chaque chambre, ce bien offre également un sauna et un chauffage central, le tout dans un environnement sécurisé. CAVE, BATIMENTS, PRODUCTION : La grande cave est en parfait état, dotée de cuves en béton et inox réfrigérées, avec une capacité totale d'environ 9000 hl, 50 barriques et 2 pressoirs à cage fermée. La production est d'environ 4000 hl, avec des hangars agricoles disponibles. Un corps de ferme à rénover, avec potentiel pour 5 appartements, est également inclus. VIGNOBLE et TERRES : Ce vignoble, avec 98 hectares de terres, dont 68 hectares d'un seul tenant, comprend 66,50 hectares de vignes en AOC Languedoc (blanc et rouge), AOC Pézenas, ainsi que IGP Oc et Côtes de Thongue. Les cépages diversifiés sont principalement irrigués par un système de goutte-à-goutte. Avec 1000 oliviers en production, tout le matériel agricole nécessaire, y compris une machine à vendanger, est également proposé. LES ATOUTS : Cette propriété en parfait état offre une situation idéale pour des activités de réceptif et de vente directe, ainsi qu'un potentiel pour le développement d'un projet oeno-touristique. Le prix indiqué exclut les stocks et avances aux cultures, et la majorité des meubles sont inclus.

Découvrez cette magnifique maison en vente à Pézenas, Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare allie le charme de l'architecture bourgeoise à des éléments modernes sur 316 m² habitables. La maison dispose d'une cour intime de 42 m² avec cuisine extérieure, parfaite pour des repas en plein air. Au rez-de-chaussée, un espace professionnel de trois pièces permet de concevoir un bureau à domicile ou une activité commerciale. Le double séjour lumineux de 53 m², une cuisine indépendante et une salle à manger invitent à des moments de convivialité. À l'étage, trois chambres confortables, dont deux en suite, offrent une atmosphère apaisante, complétée par une terrasse tropézienne orientée sud-est. Des éléments d’époque comme un escalier monumental et des cheminées soulignent l’authenticité de la maison, tandis que des commodités modernes, telles qu'un monte-charge, assurent un quotidien facilité. Une autorisation d'urbanisme pour la création d'un garage en rez-de-chaussée constitue un atout précieux. Située à proximité immédiate des commerces et services, cette propriété garantit un cadre de vie agréable. Il ne faut pas manquer cette occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Pézenas.

Au coeur du Languedoc, à 20 minutes de Pézenas, réputée pour son lien avec Molière, cette magnifique Maison atypique au centre du village est à découvrir. Ancien presbytère entièrement rénové avec goût, elle allie le confort moderne à des éléments anciens préservés tels que des carreaux de ciment peints et des parquets d'époque. Les espaces extérieurs ont été soigneusement aménagés, avec une piscine chauffée, des zones de détente à l'ombre de grands arbres, un potager bio, ainsi qu'une cour gravillonnée accompagnée de murs en pierre et de places de stationnement sécurisées pour plusieurs véhicules. À l'intérieur, vous trouverez de belles prestations contemporaines, y compris une cuisine moderne et des salles de bain design. La maison dispose de 4 suites, toutes équipées de leur point d'eau, dont une spacieuse suite parentale. En annexe, un caveau pour le vin et une buanderie sous des voûtes anciennes complètent cette offre. Une Maison de luxe à acheter à Pézenas, située dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, à visiter sans attendre.

Découvrez cette magnifique villa en vente à Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété contemporaine, construite en 2020 sur un terrain clos de 1 396 m², offre environ 195 m² habitables. Vous serez séduit par son design élégant et ses finitions de qualité. La villa dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte équipée, de trois chambres spacieuses, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, un bureau en mezzanine surplombe le séjour, offrant une vue panoramique sur la campagne. Profitez d'une salle de cinéma privée et d'un extérieur bien aménagé incluant une piscine et des terrasses. Avec des prestations de qualité comme la climatisation, les panneaux solaires et la domotique, cette maison de luxe à acheter à Pézenas combine confort et style. Ne manquez pas cette opportunité unique.

À Pézenas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de luxe à vendre offre une grande superficie d'environ 600 m² à proximité du centre du village. Entièrement restaurée depuis sa construction au 19e siècle, cette demeure se distingue par son élégante façade ornée de nombreuses fenêtres et portes-fenêtres en bois, ainsi que de magnifiques garde-corps en ferronnerie. L'ensemble est sur trois niveaux et présente des détails architecturaux raffinés, tels que des corniches en pierre naturelle. L'entrée se fait par une porte ancienne encadrée de pilastres en pierre, ajoutant au charme de cette propriété. En plus du logis principal, un bâtiment attenant à rénover est accessible par une venelle, parfait pour le stockage ou le stationnement. Ce bien représente une opportunité rare pour un achat de maison de luxe à Pézenas.

À vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, superbement située en bordure d'un village pittoresque et dynamique, cette maison au style maître vigneron se distingue par ses pierres apparentes. La restauration réussie allie le style contemporain à l'élégance des éléments anciens. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce à vivre exceptionnelle de plus de 100 m² avec un sol en béton ciré, offrant de superbes volumes et une luminosité naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur les extérieurs. Un grand hall d'entrée avec porte d'origine, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, une buanderie/cellier, et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, un escalier en fer forgé mène à un couloir central orné de carreaux de ciment et de parefeuilles, desservant quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain comprenant douche et baignoire, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau indépendante.À l'extérieur, vous disposerez d'un magnifique jardin paysagé, d'une piscine récente et sécurisée, de terrasses, et de différentes essences méditerranéennes, ainsi que des dépendances. Tous les petits commerces sont accessibles à pied, et l'accès rapide à l'A75 vous conduira vers Béziers, Montpellier, les plages du littoral, le bassin de Thau, le lac du Salagou, et bien d'autres attractions. Cette maison à acheter à Pézenas représente une opportunité unique sur le marché. Pour plus d'infos ou pour organiser une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Nichée sur les hauteurs d'un des villages les plus charmants aux abords de Pézenas, cette villa contemporaine offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes du centre-ville. Avec une surface habitable de 220 m² répartie sur deux niveaux, elle allie le caractère de la pierre à des lignes modernes. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie de 100 m² s'ouvre sur l'extérieur, créant une ambiance lumineuse et conviviale. La chambre principale de 63 m² dispose d'un dressing, d'une salle de bains privative et d'un salon/bureau pour plus de confort. À l'étage, trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes, garantissent un espace agréable pour les résidents ou les invités. Les équipements de qualité incluent un système de chauffage/climatisation performant, un insert de cheminée pour des soirées chaleureuses et un garage/dépendance spacieux. Le jardin méditerranéen, soigneusement paysagé et clos, propose des espaces extérieurs aménagés pour profiter de moments de détente autour de la piscine et de son pool house. Ce bien représente un véritable achat de Maison de luxe à acheter à Pézenas. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

À la recherche d'une maison à acheter à Pézenas ? Ne manquez pas cette surprenante bâtisse, chargée d'histoire, située en bordure d'un charmant village pittoresque sur les premiers contreforts des Cévennes, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce lieu authentique et paisible est idéal pour vivre tranquillement. Récemment restaurée avec soin, cette maison à vendre à Pézenas offre plus de 100 m² de pièces à vivre ainsi que 5 grandes chambres avec salle d'eau et WC. Une pièce voûtée en pierre pourrait servir à des projets variés, tels que des activités artistiques. Les espaces extérieurs sont parfaitement aménagés, comprenant un parking, une vaste terrasse ombragée, de belles terrasses autour de la piscine et un agréable potager. De plus, vous pourrez profiter d'un point de vue panoramique qui complète magnifiquement ce cadre de vie. Petite précision : le clocher ne sonne pas la nuit. Pour plus d'infos ou pour une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

Découvrez cette maison à vendre à PEZENAS, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique, située aux portes de PEZENAS, s'étend sur un terrain constructible et divisible de 3300 m², arboré de nombreuses essences méditerranéennes et doté d'un forage. Cet espace paisible, à l'abri des regards, se trouve en plein centre du village. La maison d'habitation offre une superficie de 175 m², nécessitant des travaux de modernisation. Elle comprend une belle pièce à vivre de 60 m², une grande cuisine de 25 m², 4 chambres, 2 salles de bains et une buanderie. Vous disposerez également de dépendances incluant un garage, un carport et un atelier, ainsi qu'une grande piscine de 12 x 6 m avec poolhouse. Tous les commerces sont accessibles à pied, et vous serez à seulement 25 minutes de la mer, 15 minutes de la gare TGV et 35 minutes de Montpellier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

Située à proximité de Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa récente construite en 2018 (DPE A/A) offre un cadre de vie paisible sans voisinage direct, tout en étant à quelques minutes des commodités essentielles (école, commerces, services) accessibles à pied. La villa dispose de 220 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres, un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et mezzanine, entièrement ouvert sur une terrasse et un jardin. La cuisine, séparée par une élégante verrière, est accompagnée d'une buanderie équipée d'une douche. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d’eau, un palier avec balcon, ainsi qu'une grande pièce de 37 m², modulable selon vos besoins pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Un appartement indépendant de 80 m², accessible par un escalier extérieur ou depuis la maison, complète cette offre. Celui-ci comprend deux chambres et des espaces de vie dédiés, parfait pour accueillir votre famille, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle. Le terrain arboré de près de 2000 m² comprend une piscine de 8x4m, une terrasse conviviale et un abri. Enfin, un garage spacieux de 70 m² avec un large accès ajoute un atout à ce bien rare sur le marché. Très belles prestations et finitions dans les moindres détails! Honoraires : 37 000 € TTC (4,93 %) inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires). Cette villa de luxe à acheter à Pézenas est une opportunité à ne pas manquer.

À PEZENAS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa de style californien à vendre, nichée sur un terrain de 1100 m². Ce havre de tranquillité offre une vue imprenable et bénéficie d'une exposition plein sud, tout en possédant une architecture moderne qui lui confère un charme unique. Située à seulement 20 minutes à pied du centre-ville et à proximité de l'autoroute, cette propriété combine confort et accessibilité. Le jardin arboré enrichit cet environnement paisible, et une ancienne bâtisse à rénover ajoute un caractère historique à l'ensemble. L'intérieur spacieux inclut un vaste salon lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Deux autres chambres en suite viennent compléter cette maison. C'est une véritable opportunité pour ceux recherchant un cadre de vie harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur.

En EXCLUSIVITÉ, découvrez cette villa exceptionnellement située sur les hauteurs du village recherché de NEZIGNAN L'EVEQUE, à seulement 3 minutes de Pézenas et de son ambiance médiévale. Avec ses magnifiques volumes, un cadre enchanteur, une vue imprenable, une piscine extraordinaire et un jardin luxuriant, ce bien est un véritable trésor. Cette villa, décorée dans un style bohême-chic élégant, offre 350 m² habitables. La maison principale et sa dépendance de plus de 70 m² sont implantées sur un terrain clos et arboré d'environ 2200 m². Un Hall d'entrée spacieux mène à un séjour chaleureux et lumineux, une cuisine moderne ouvrant sur une belle terrasse surplombant la piscine, ainsi qu'une chambre pouvant servir de bureau. À l'étage, deux belles chambres avec salles d'eau en suite vous attendent, complétées par une master room spacieuse. Au rez-de-jardin, une pièce de loisirs de 80 m² et une buanderie offrent encore plus d'espace. Un appartement indépendant de 70 m² accueille confortablement famille et amis. À l'extérieur, vous trouverez de nombreux espaces de stationnement, un carport, un jardin avec tortues, ainsi qu'une piscine exposée Sud-Est, accompagnée d'un pool house pour les repas d'été et d'un terrain de pétanque. Les panneaux solaires, la climatisation réversible, le double vitrage et le forage ajoutent au confort de cette villa à acheter à Pézenas. Localisation idéale, à proximité des autoroutes A9 et A75, à seulement 15 minutes des plages. DPE : A et A. Honoraires d'agence de 40.000 euros à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur de 900.000 euros. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Contactez-nous sans hésitation pour plus d'informations.

À proximité de Pézénas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, se trouve une propriété à vendre sur un vaste domaine de plus de 14 hectares. Ce terrain comprend 4 hectares de vignes AOP Picpoul de Pinet, reconnu pour ses vins d'exception. Au cœur de ce domaine du 18ème siècle, une bastide principale d'environ 175 m² est entourée de 6 logements indépendants, allant de 90 à 160 m² chacun. Chaque hébergement, soigneusement aménagé, dispose d'une terrasse privée et s'ouvre sur des jardins verdoyants. Un espace bien-être avec sauna et hammam est également accessible. Le parc propose deux piscines, dont une chauffée, accompagnée d'un pool-house. La réhabilitation de cette propriété a été réalisée avec un souci d'authenticité et des matériaux nobles, créant une atmosphère chaleureuse.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Située au centre du village de Florensac, à seulement 10 minutes de Pézenas et de l'étang de Thau, cette propriété de 497m², entièrement rénovée, s'étend sur un terrain de 566m² et dispose d'une piscine, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. La rénovation de qualité supérieure allie un style contemporain aux équipements modernes tout en préservant le charme et l'histoire du lieu. Vous y trouverez au rez-de-chaussée une entrée, un salon spacieux de 56m² avec un poêle à pellets, une cuisine dinatoire de 40m², une salle à manger, un second salon, un bureau, une buanderie et une cave à vin aménagée. À l'étage, la suite parentale de près de 85m² avec deux dressings, ainsi qu'une salle de jeux, une salle de cinéma, une salle de sport, un sauna et un grenier aménageable de 60m². Le deuxième étage propose trois chambres, dont une avec salle de bain et WC, et une salle d'eau, sans oublier une terrasse tropézienne de 24m². Cette maison de luxe à acheter à Pézenas est équipée d'une climatisation gainable, d'un système de domotique, d'une alarme, d'une vidéo-surveillance, ainsi que d'un système de panneaux solaires. Le jardin, agrémenté d'essences méditerranéennes, abrite la piscine et une terrasse, ainsi qu'un puits avec arrosage automatique. Un garage de 70m² complète cette offre. Profitez de la proximité immédiate des commerces et des commodités, à 15 minutes des plages, 20 minutes de l'aéroport de Béziers, 25 minutes de la gare TGV de Béziers et 45 minutes de l'aéroport de Montpellier.

Exclusivité. Pézenas - Quartier recherché à proximité du centre-ville - Magnifique villa d'architecte de 180 m2 sur un terrain de 1100 m2 avec piscine - Vue panoramique, prestations de qualité et tranquillité assurée. Espace de vie lumineux de plus de 90 m2, cuisine américaine, vestiaire, buanderie, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage inférieur, 2 suites avec salles d'eau, terrasses et accès au jardin arboré. Située à 15 minutes à pied du centre-ville, à 40 minutes de Montpellier, avec accès immédiat aux sentiers de randonnée, et à proximité des routes, gares et golfs. Maison de luxe à acheter PEZENAS dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

EXCLUSIVITÉ 3G IMMO - MAISON 4 FACES 187m² - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN ARBORE 860m² - PISCINE - TERRASSE - FORAGEÀ Pézenas, au cœur du quartier le plus recherché de la ville, à quelques pas des commodités et des établissements scolaires, découvrez cette villa construite en 2004. Sur son terrain clôturé de 860m², vous pourrez profiter d'une allée spacieuse pour le stationnement de plusieurs véhicules, d'un jardin verdoyant offrant une intimité préservée, ainsi qu'une piscine de qualité. Entre l'espace de baignade et la maison, une large terrasse carrelée vous attend, partiellement ombragée. À l'arrière, à l'ombre d'un cerisier majestueux, se trouve une surface bétonnée parfaite pour un chalet de rangement. Concernant l'espace habitable, vous disposez de 187m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux (15m²) avec placard et wc indépendant vous accueille, donnant sur une grande pièce à vivre comprenant cuisine, salle à manger et salon. Une chambre de 10m² se trouve également à ce niveau. Vous aurez également accès à un garage de 18m², équipé d'un coin salle d'eau et lavabo. À l'étage, quatre belles chambres avec placards sont proposées, accompagnées d'une salle de bain complète avec baignoire d'angle et douche, ainsi qu'un wc séparé. L'ensemble de la propriété est en très bon état et ne demande pas de travaux particuliers (seules quelques retouches de peinture et l'installation d'une climatisation peuvent être envisagées). Les atouts de cette maison incluent : *Sa situation géographique privilégiée *Son orientation optimale *Ses volumes généreux *Ses équipements (forage, volets roulants électriques). N'attendez plus pour venir découvrir cette belle maison familiale à acheter à Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence BRIMONT, inscrite au RSAC de Béziers n° 812 160 216. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa exceptionnelle en vente à Pézenas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. À proximité d'un village tous commerces et dans une zone non constructible, cette villa propose des prestations de qualité. Elle comprend un vaste séjour avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, trois chambres au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, idéales pour un bureau. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin. Le salon d'été avec sa cuisine attise l'envie de profiter de cet espace toute l'année. Le cadre environnant est calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités, de la mer et des transports. Vous apprécierez les équipements modernes tels que les baies en aluminium double vitrage, les fenêtres en PVC double vitrage, et les volets électriques centralisés. De plus, la villa dispose de quatre garages, de trois abris pour voitures et de nombreuses places de parking. La piscine de 12m x 6m est chauffée et est équipée d'un volet roulant. Vous trouverez également un jacuzzi de 3m x 3m. La propriété comprend deux forages profonds, assurant un approvisionnement en eau pour la maison ainsi que pour l'arrosage automatique du jardin et de la piscine. L'eau des bâtiments est filtrée avec traitement UV et adoucisseur. La fosse septique est conforme aux réglementations en vigueur. Vous profiterez d'un arrosage automatique et d'un portail automatique avec vidéophone, ainsi que d'une connexion Internet à haut débit. Une visite de cette villa de luxe à acheter à Pézenas ne manquera pas de vous séduire.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Pézenas, dans le département de l'Hérault, cette élégante maison des années 1950 vous offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et du centre historique. Avec environ 178 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété s'ouvre sur un magnifique jardin clos, arboré et paysagé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une lumière naturelle abondante. Le vaste séjour en L, au style raffiné, est idéal pour accueillir vos invités. Le rez-de-chaussée comprend également une belle entrée, une cuisine, une salle à manger, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un atelier est également présent et peut être aménagé selon vos envies. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC séparés, offrant ainsi confort et intimité. En outre, un grand garage de 50 m² vient compléter ce bien rare. Cette maison à acheter à Pézenas séduira ceux en quête d'un bien de caractère et d'un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Michel Dupin au 06 77 37 42 98 ou l'Agence Internationale Honig au 04 67 09 48 44. Plus de détails disponibles sur www.alberthonig.com.

Maison 4 faces pleine de charme, située entre Clermont l'Hérault et Pézenas, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités. Entièrement rénovée, cette maison offre 175 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1200 m² avec piscine carrelée (9,5 x 4m). Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie de plus de 80 m² baignée de lumière, agrémentée d'un insert et d'une atmosphère chaleureuse. On y trouve également une salle d'eau avec WC faisant office de buanderie. À l'étage, trois chambres, dont une avec douche et une autre avec baignoire, WC indépendant. Un vaste dégagement aménagé en espace bureau et salle de billard, donne accès à une terrasse avec vue dégagée sur la campagne. La maison dispose de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé avec piscine, trois terrasses en bois, deux mazets, un grand abri de stockage et un grand espace de stationnement. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (500 000 € hors honoraires)

Superbe opportunité Casanova Propriétés Maison de famille – Chambre d’hôtes – Gîtes Propriété à rénover de 910 m2 utiles (environ 600 – 700 m2 habitables) sur une belle parcelle arborée de 1 500 m2. Au cœur d’un joli petit village de la vallée de L’Hérault à 10 minutes de Pézenas, nous vous proposons de découvrir cet ensemble immobilier composé d’une maison de maitre de 378 m2 + un appartement de 66 m2 + cave de 127 m2 + préau de 154 m2 + différentes pièces et combles à aménager. C’est le lieu idéal pour mettre en place une activité de réception, de locatif ou tout simplement un projet de regroupement familial ou d’habitat partagé. Le bâti est sain et en bon état, il est nécessaire de prévoir des travaux de modernisation et de rénovation. Je vous propose de découvrir toutes les possibilités qu’offre cette propriété prochainement.