ventes immobilier de luxe Hérault, France

Une exclusivité DEFLANDRE Résidences & Propriétés.Avec une vue panoramique exceptionnelle du centre historique de la ville au littoral, cet appartement de grand standing de 125 m² habitables s'ouvrent par de larges baies et nombreuses baies vitrées sur plus de 130 m² de terrasses avce des points de vue incroyables ! Au fil de la journée, la lumière fait évoluer les tableaux paysagés avec un final féérique lors du coucher du soleil et les premières lueurs de la nuit. Les prestations ont été réalisées avec soin dans toutes les pièces de la cuisine aux salles de bains jusqu'au 3 belles chambres de l'appartement. En sous-sol, 2 garages pour les véhicules et le rangement. Superbe opportunité à saisir !

Nichée au centre d’un parc de plus de 8 600 m² au centre du village, cette propriété exceptionnelle de 740 m² habitables a été luxueusement réhabilitée pour offrir à ses hôtes un confort absolu dans un cadre rêvé. Les jardins magnifiquement aménagés offrent un cadre idyllique pour se détendre et se divertir, autour de sa serre et de sa magnifique piscine de 13 mètres par 6. Entre les vignobles réputés et les paysages préservés, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent le charme et le prestige du sud de la France dans un cadre enchanteur. Chaque niveau de la maison principale a fait l’objet d’une rénovation particulièrement soignée au détail près ! Les éléments anciens ont été magnifiés pour redorer le lustre bourgeois de cette splendide maison du XVIIIième siècle: cheminées anciennes, pierres naturelles, stucs… Un escalier magistral distribue la maison principale autour des pièces de vie du rez-de -chaussée ouvertes sur le jardin et prolongées par une somptueuse pièce de réception aménagée comme une orangeraie face aux jardins. A l’arrière de la maison, une piscine intérieure se découvre au fil des pièces. L’ensemble est complété d’un immense chai qui abrite de nombreux véhicules; à l’étage, une dépendance qui peut devenir un appartement totalement indépendant. La partie principale de la maison propose 4 suites magistrales , soit 2 par niveau sur les 2 étages supplémentaires de la maison. Chaque chambre, équipée de sa salle de bain est précédée d’un salon de réception. Toutes ces pièces ont de grandes fenêtres sur le jardin. Là aussi, les matériaux et la décoration ont été particulièrement soignés pour offrir un résultat unique ! Parmi les annexes de la maison, une élégante maison de gardien rénovée avec goût permet de compléter cette offre absolument exceptionnelle !

Une exclusivité DEFLANDRE Résidences & Propriétés. Sur environ 950 m² de terrain, celle belle viilla récente d'environ 145 m² habitables bénéficie d'un environnement résidentiel réellement privilégié dans un écrin de verdure calme et sans aucun vis à vis. Les pièces de vie s'ouvrent largement sur le jardin et la piscine côté sud. Au rez de chaussée, une chambre avec salle de bain et un bureau. A l'étage, 2 chambres supplémentaires avec une salle de bain. Un garage complète cette belle opportunité à saisir dans cette commune très recherchée du nord de Montpellier !

Sète, la perle de la Méditerranée, découvrez ce magnifique appartement vue mer, quartier de la Corniche ! Information importante ( vue mer simulée à partir d'une photo de drone réelle et photo retravaillée à l'aide de l'IA) Surnommée la « Venise du Languedoc », Sète séduit par son charme unique entre mer et étang. Ville portuaire authentique et vivante, elle allie canaux pittoresques, façades colorées et plages de sable fin sur 12 km de littoral. Dominée par le Mont Saint-Clair, elle offre des panoramas exceptionnels et une ambiance à la fois culturelle, artistique et typiquement méditerranéenne. Un cadre de vie rare, entre mer, histoire et art de vivre.Plus qu’une résidence, Les Tritons symbolise le renouveau et l’art de vivre sétois. Idéalement située sur la Corniche, cette réalisation moderne et élégante s’inscrit dans un environnement rare entre mer et ville. Composée de deux bâtiments intimistes sur quatre niveaux, la résidence offre sécurité, confort et sérénité : accès privatifs, stationnement en sous-sol, jardins paysagers et espaces de convivialité. Chaque appartement a été pensé pour conjuguer intimité, lumière et qualité de vie, dans un cadre exceptionnel au cœur de Sète. cette résidence symbolise le renouveau et l’art de vivre sétois. Idéalement située sur la Corniche, cette réalisation moderne et élégante s’inscrit dans un environnement rare entre mer et ville. Composée de deux bâtiments intimistes sur quatre niveaux, la résidence offre sécurité, confort et sérénité : accès privatifs, stationnement en sous-sol, jardins paysagers et espaces de convivialité. Chaque appartement a été pensé pour conjuguer intimité, lumière et qualité de vie, dans un cadre exceptionnel au cœur de Sète.Contactez-nous pour découvrir ce lieu hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gouvernementale Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr/ AGENCE HONESTY 222, place Ernest Granier 34000 MONTPELLIER N° SIREN: 822895462 CPI CCI de Montpellier N°3402 2016 000 013 512 Assur. MMA IARD N° 120137405 Votre agent commercial M.Philippe MEDUS Tél. 0669977374 Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée inscrit au RSAC N°439752411- Greffe de MONTPELLIER Assur. MMA PRO N°A149442269

Découvrez cet appartement en vente à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Situé à PORT-MARIANNE, face au Parc Charpak, cet appartement T5 de 98 m² habitable se trouve au 4ème étage d'un bâtiment de nouvelle construction. Avec une terrasse de 18 m² exposée sud-est, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur le verdoyant Parc Charpak. La résidence, comprenant seulement 26 appartements, respecte la norme RE2020 pour un confort thermique optimal. Profitez d'une localisation idéale, proche des commerces, restaurants, tramway et autres services, tout en étant à quelques minutes du centre historique et de la gare TGV. Pour un achat d'appartement de luxe à Montpellier, n'hésitez pas à nous contacter. HONESTY 222, place Ernest Granier 34000 MONTPELLIER RCS de Montpellier N° SIREN : 822895462 CPI CCI de Montpellier N°3402 2016 000 013 512 Assur. MMA IARD N° 120137405. Votre agent commercial M. Philippe MEDUS Tél. 0669977374 Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée inscrit au RSAC N°439752411- Greffe de MONTPELLIER) Assur. MMA PRO N°A149442269.

MONTPELLIER BEAUX-ARTS, au sein d'une Bastide Classée, venez découvrir cet appartement de réception T3 ou T4 de 108 m², agrémenté d'une terrasse spacieuse de 82 m². Vous avez la possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres selon votre confort. Cette adresse patrimoniale est nichée au cœur d'un parc arboré, offrant une tranquillité incroyable. Derrière les grilles d'une bastide historique emblématique du quartier des Beaux-Arts, vous accédez à un domaine paysager classé, rare témoin des grandes propriétés montpelliéraines. Situé dans un cadre exceptionnel, cet appartement de réception bénéficie d'une ambiance intemporelle grâce à la lumière et à la verticalité des arbres. Agencé en T3 ou T4 selon vos préférences, il allie élégance architecturale et prestations contemporaines de haut niveau. Vous y trouverez un vaste espace de réception, de grandes ouvertures pour admirer la perspective végétale, une cuisine intégrée ou indépendante, ainsi que deux ou trois chambres, incluant une suite parentale. Les salles de bains sont dotées de finitions premium, et chaque détail est soigné avec des matériaux nobles. Ce bien bénéficie d'une valeur patrimoniale rare, situé dans un domaine privé sécurisé, comprenant un parc arboré classé et une résidence intimiste de seulement 9 appartements de prestige. Des stationnements privatifs sont également disponibles. À proximité, vous pourrez profiter du centre historique, des musées, des galeries, ainsi que des institutions culturelles et des restaurants gastronomiques. Ce bien s'adresse à une clientèle à la recherche d'un appartement de luxe à acheter à Montpellier, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Les bastides classées de Montpellier représentent un marché confiné avec une offre structurellement limitée. Pour une présentation privée et des informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

Au cœur de Montpellier, découvrez la résidence EVANESENS et cet appartement à vendre situé en dernier étage, au R+9 + attique (R+10). Cette résidence au design élégant a été conçue pour offrir un cadre de vie unique alliant modernité et tranquillité. ( Livraison 09/2026 frais de notaire réduits

NOUVEAUTÉ à LATTES, une commune résidentielle parfaitement située entre le littoral méditerranéen et le centre-ville de Montpellier, à seulement 7 mn en voiture des plus belles plages sauvages du petit travers & grand travers ! Nous avons sélectionné pour vous ce superbe appartement 4 pièces de plus de 100 m2 de surface habitable et 67 m2 de terrasse, le tout de plain pied avec une très belle vue dégagée sur espace naturel protégé. Pour votre plus grand confort, les prestations sont de haut standing: Climatisation réversible en gainable, carrelage/faïences grand format, toilettes suspendus, meuble sanitaire contemporain, portes intérieures haut de gamme, volets roulants électriques avec système centralisé. Les habitants de Lattes bénéficient de l'ensemble des commodités et services pour une qualité de vie optimal et agréable au quotidien : Tramway à 2 pas de la résidence, pistes cyclables, espaces verts, parcs, commerces, marché dominical, pôles médicaux, centre commercial, écoles de la crèche jusqu'au Lycée, la maison de la nature et bien plus encore. 2 places de parkings incluses; Frais de notaire réduits (+/-2%) Norme RE2020 ; Garanties de parfait achèvement, biennale, décennale, garantie de l'isolation phonique. Norme RE 2020; frais de notaire réduits.Contactez-nous sans plus attendre pour en savoir plus et organiser un rendez-vous. Offre de vente sous réserve de disponibilité; Contactez-nous pour obtenir plus d'informations (Biens Neufs en VEFA soumis au régime de la copropriété/ provision des charges : +/- 2€ /mois / m2 habitable) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gouvernementale Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ AGENCE HONESTY 222, place Ernest Granier 34000 MONTPELLIER RCS de Montpellier N° SIREN : 822895462 CPI CCI de Montpellier N°3402 2016 000 013 512 Assur. MMA IARD N° 120137405 Votre agent commercial M.Philippe MEDUS Tél. 0669977374 Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée inscrit au RSAC N°439752411- Greffe de MONTPELLIER) Assur. MMA PRO N°A149442269

Programme neuf - Livraison Avril 2028 Découvrez ce splendide appartement de type 4 dans le quartier très prisé de Carnon. D'une surface de 105m², ce bien dispose également de 25m² de terrasse et d'un solarium de 40m² pour profiter de l'extérieur. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble neuf , exposé sud avec un aperçu mer de deuxième ligne, cet appartement est un véritable havre de paix. La cuisine américaine aménagée vous promet un confort optimal. L'agencement intérieur est composé de 3 chambres, 2 salles de douche et 2 toilettes. Des prestations de qualité.

Propriété d'exception Vieux centre de Castelnau-le-Lez - Rare sur le secteur L'agence Century 21 Vicarello vous présente cette propriété confidentielle idéalement située à quelques pas du centre historique de Castelnau-le-Lez. Implantée dans un environnement naturel privilégié, cette demeure développe 215 m² et s'étend sur un magnifique parc boisé et arboré de près de 4 000 m², offrant calme, intimité et verdure tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. La propriété se compose d'une maison principale de 176 m² ainsi que de plusieurs annexes indépendantes d'environ 40 m² (atelier, buanderie, dépendances). Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : maison d'amis, espace professionnel, atelier, logement indépendant ou extension de la maison principale. À l'intérieur, la maison dévoile de beaux volumes et un charme authentique, avec des pièces lumineuses ouvertes sur le jardin. L'ensemble offre un fort potentiel de rénovation, permettant de créer une résidence de standing alliant cachet et modernité. Le parc de 3 858 m², véritable écrin de verdure au cœur du vieux centre, constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Il est agrémenté de trois puits, un avantage précieux pour l'entretien et le charme de ce terrain exceptionnel. A visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2162.0 € et 2926.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Solène MIRATON EI, agent commercial (RSAC 939612495)

Aiguelongue – Une propriété d'architecte rare, au coeur d'un écrin de verdure Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier, sur les hauteurs d'Aiguelongue, découvrez l'une des dernières grandes propriétés encore disponibles à la vente. Édifiée dans les années 70, cette remarquable maison d'architecte développe près de 280 m² habitables hors dépendances et séduit immédiatement par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et son organisation résolument avant-gardiste. Dès l'entrée, la maison dévoile un spectaculaire espace de réception de plus de 80 m². Salon, espace lecture et salle à manger et cuisine indépendante s'articulent harmonieusement autour d'un magnifique patio central, véritable coeur de la maison, baigné de lumière. De larges baies vitrées prolongent chaque pièce vers le jardin et créent une relation permanente entre les espaces intérieurs et la nature. Le terrain, d'environ 2 500 m², entièrement constructible, offre un environnement exceptionnel : calme absolu, absence totale de vis-à-vis et une très belle piscine de 12 x 5 mètres. L'espace nuit est réparti sur plusieurs demi-niveaux. Le premier accueille quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant à chaque occupant confort et indépendance. Le niveau supérieur est entièrement dédié aux propriétaires avec une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative et son wc, un vaste bureau et une superbe terrasse offrant une vue dominante sur Montpellier. En rez-de-jardin, une pièce supplémentaire d'environ 70 m² ouvre de nombreuses possibilités : appartement indépendant, salle de sport, cinéma privé ou atelier selon vos envies. La propriété dispose également d'un double garage ainsi que de plusieurs places de stationnement. Cette demeure nécessitera une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel architectural. Son emplacement, ses volumes, son terrain entièrement constructible et la possibilité de détacher une, voire deux parcelles, en font un bien patrimonial particulièrement rare sur le marché montpelliérain. Une adresse confidentielle pour les amateurs d'architecture, d'espace et de projets d'exception. Contact Pierre Olivier Clary O6 85 11 14 42 Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7450.00 € et 10150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Pierre-Olivier CLARY Agent commercial (Entreprise individuelle)

HAUTEURS DE CLAPIERS : Dans un quartier résidentiel prisé pour son environnement très arboré, nous vous proposons cette belle VILLA FAMILIALE, sur un très joli terrain de 1113 m² avec PISCINE. C'est une solide construction traditionnelle de 1976 qui vous est proposée, excellement entretenue, mais qui nécessite un rafraichissement complet pour faire le bonheur de toute la famille. Au RDC, très beaux volumes en perspective avec un séjour LUMINEUX (TRIPLE EXPOSITION) / toit cathédrale et cheminée / cuisine séparée / buanderie. La possibilité d'un appartement indépendant de près de 40 m² avec 2 chambres avait été prévu pour avoir toute une vie de plain-pied. Clim dans salon. A l'étage, une mezzanine distribuant 3 autres chambres / salle de bains / WC. Une tropézienne donnant accès à une salle de jeu sous combles. A l'extérieur, plusieurs ambiances possibles autour de la maison. Piscine / Véranda / Barbecue en pierre / pergola.... Grand garage double de 52 m². Petit atelier de rangements / bûcher. TRES RARE A LA VENTE !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3242.0 € et 4386.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris). Bien proposé par Christophe CLUZEAU EI, agent commercial (RSAC 849676945)

Propriété d'exception aux portes de Montpellier – Élégance, volumes et art de vivre À seulement quelques minutes de Montpellier, dans un environnement privilégié, découvrez cette somptueuse propriété de caractère développant près de 300 m² habitables au coeur d'un magnifique parc paysager de 5 000 m² entièrement clos. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes impressionnent avec une spectaculaire pièce de vie d'environ 100 m², baignée de lumière, prolongée par une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec son espace repas convivial. Pensée pour accueillir une grande famille comme pour recevoir, cette demeure propose : 6 belles chambres 3 salles de bains 3 WC une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement une véranda de plus de 50 m² ouverte sur le jardin une buanderie un studio indépendant idéal pour recevoir famille, amis ou exercer une activité professionnelle. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de la propriété : superbe piscine d'environ 60 m² vaste terrasse de 100 m² parc arboré et paysager portail motorisé arrosage automatique visiophone système d'alarme nombreux stationnements. La propriété bénéficie d'une vue dégagée, d'un cadre résidentiel recherché et d'un équilibre parfait entre intimité, confort et proximité des commodités ainsi que des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Montpellier. Une demeure rare qui séduira les amoureux des grands espaces, les familles en quête d'une résidence principale d'exception ou les acquéreurs recherchant une propriété de standing aux multiples possibilités. Les atouts : ? 300 m² habitables ? Terrain de 5 000 m² ? Pièce de vie de 100 m² ? 6 chambres ? Studio indépendant ? Véranda et mezzanine ? Piscine et vaste terrasse ? Parc paysager ? Vue dégagée ? Nombreux stationnements Une propriété où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et qualité de vie. Françoise MAZAUDIER IMMOVANCE L'immobilier en avance, l'humain au coeur de votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE : Francoise MAZAUDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443409545

PIGNAN - Découvrez cette belle villa familiale de 192 m² située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, proposant un vaste sous-sol de 110 m², une piscine et un pool house, se trouve à proximité des commodités. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 088 m² sans vis-à-vis, elle offre des volumes généreux et d'agréables prestations. À l'entrée, vous serez accueillis par un vaste espace de vie lumineux de 59 m², avec cheminée, belle hauteur sous plafond et chauffage au sol. La cuisine ouverte de 22 m² est entièrement aménagée et équipée, avec un îlot central et une arrière-cuisine/buanderie, avec accès direct au jardin et à la piscine. Le rez-de-chaussée propose un espace bureau (ou chambre), une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage comprend deux belles chambres avec placards, bénéficiant d'une vue dégagée, partageant une salle de bains communicante et un WC indépendant. Les extérieurs ont été pensés pour la détente, avec piscine de 10 x 5 m, jardin sans vis-à-vis et un superbe pool house de 40 m² comprenant une cuisine équipée, un four à pizzas, un barbecue, une douche et un WC, le tout avec des volets roulants électriques. Également, un sous-sol de 110 m² permet de stationner des véhicules, aménager un espace atelier et une cave à vin. Prestations notables : double vitrage, volets roulants, aspiration centralisée, chauffage au gaz, forage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120.0 € et 2920.0 €, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien présenté par Audrey FERRASSE EI, agent commercial (RSAC 528752173). Si vous cherchez une Maison de luxe à acheter à PIGNAN, ne manquez pas cette occasion.

Century 21 Vicarello vous propose cette villa spacieuse d'environ 210 m² située sur une magnifique parcelle de plus de 2000 m² dans le quartier paisible de Clapiers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison comprend une pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée avec un coin cuisine, une grande entrée équipée d'un placard, une salle d'eau et une chambre. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres avec parquet au sol, deux salles de bain supplémentaires et un vaste salon agrémenté d'une cheminée. Le charme de cette maison se trouve également dans son grand parc arboré, doté d'un arrosage automatique (puits), sans vis-à-vis, ainsi que d'une piscine, d'un pool-house, d'un terrain de pétanque et d'un garage de 35 m². Idéalement située près de la zone Bocaud, vous serez à proximité des commerces et des écoles. Une pinède avec parcours de santé est accessible en seulement 2 minutes. Pour un achat de Maison à acheter à Clapiers, ce bien offre d'innombrables possibilités d'aménagement.

A Castelnau-le-Lez, au calme, en position dominante. Située au coeur du village, dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette maison d'architecte rénovée en 2021 avec beaucoup de goût et qui séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 3 mètres. Elle comprend un superbe espace de vie: séjour/cuisine d'environ 65m², de 4 chambres dont une suite parentale. Vous bénéficierez également d'un cellier, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. À l'extérieur, une agréable piscine de 4,3x2m complète l'ensemble. Vous apprécierez la localisation privilégiée qui vous permet d'accéder à toutes les commodités à pied, le tramway est à 5minutes. Prestations : chauffage au sol, remise / espace de rangement, place de parking Contact : Fariba SADRE : 06 10 27 87 62

RESTINCLIERES , Dans impasse au calme et proche de toutes commodités .Villa moderne de 240 M2 sur une parcelle de 1060 M2. Elle se compose en rdc d'une grande piéce de vie avec une partie cuisine salle à manger et une autre partie avec salon, deux chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et une buanderie. A l'étage 2 chambres avec terrasse , une salle d'eau. Le plus deux annexes pouvant servir de bureau ou de salle de sport et un studio. Grand garage , piscine . De nombreux autres atouts et prestations ( panneaux photovoltaïques, eau du bas rhone )......... votre agent immobilier Cyriel MINARRO 06 31 200 200 RCS 388165896 Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1500.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE : Cyriel MINARRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388 165 896 00019 RCP CPI 3402 2018 000 025 212

CASTELNAU-LE-LEZ Située dans un quartier très recherché, cette villa d'architecte de huit pièces entièrement rénovée, offre 200 m² habitables, dont une dépendance de 35 m². Le tout niché sur un terrain de 2003 m² entouré de verdure. Au rez-de-chaussée, un majestueux dôme en verre ouvre sur une première chambre avec salle de bains et WC, une buanderie et une cave à vin aménagée dans la roche. À l'étage, un double escalier mène à un vaste espace de vie lumineux de près de 70m² bénéficiant d'une quadruple exposition, offrant une vue panoramique sur l'environnement. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec salle d'eau et terrasse privative, deux chambres (dont une aménagée en dressing), une seconde salle d'eau, un WC séparé et un bureau. Un étage supplémentaire abrite une cinquième chambre . À l'extérieur, vous découvrirez un jardin splendide avec des restanques en pierres sèches, un potager, une piscine intimiste et divers espaces de rangement. Ne tardez plus et contactez dès maintenant votre conseiller Immovance pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 819 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Hugo HAGNERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 922 706 RCP Galian-smabtp

Votre agence Century 21 Vigarello vous présente en exclusivité cette superbe villa de plain-pied située à Saint-Clément-de-Rivière, dans un environnement privilégié, au calme absolu et à quelques minutes à pied du centre du village. Développant plus de 150 m² habitables, cette maison a été pensée dans les moindres détails pour une vie de famille confortable et fonctionnelle. Les volumes sont généreux, les circulations fluides, et chaque espace trouve naturellement sa place. La pièce de vie séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond, sublimée par la mezzanine qui surplombe le séjour et renforce la sensation d'espace et de luminosité. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et ouverte, idéale pour partager des moments en famille. La cuisine dinatoire, conviviale et parfaitement intégrée, s'ouvre directement sur la terrasse. Elle communique naturellement avec l'espace barbecue extérieur, un véritable atout au quotidien pour recevoir, cuisiner et profiter des beaux jours en toute simplicité. La maison propose quatre chambres, dont un espace parental aménagé sur la mezzanine avec une suite parentale et un bureau, offrant intimité et confort. À l'extérieur, la piscine s'inscrit dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec un accès direct à un terrain communal non constructible qui prolonge les espaces extérieurs et garantit une tranquillité rare. Habitable immédiatement, avec garage, cette villa combine parfaitement qualité de vie, fonctionnalité et emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et services. Un bien où tout est réuni pour vivre sereinement en famille, aux portes de Montpellier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050.0 € et 2840.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris). Bien proposé par Laura VANNINI EI, agent commercial (RSAC 949859714)

CLAPIERS – Villa familiale de 7 pièces d'environ 210 m² sur une parcelle paysagée de plus de 2 000 m² avec piscine, garage et carport Située au calme, au fond d'une impasse, dans un environnement privilégié de Clapiers, cette villa familiale offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités, du centre du village, des écoles et des espaces naturels. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 2 000 m², cette propriété développe environ 210 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux aménagements extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec placard intégré desservant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un cellier fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec arrivée d'eau, offrant la possibilité de créer facilement une suite parentale ou un espace indépendant selon vos besoins. À l'étage, la maison propose un grand salon lumineux agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur les extérieurs. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi que de deux salles d'eau/bains et de toilettes indépendantes. Des combles accessibles complètent l'ensemble et offrent un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré avec arrosage automatique alimenté par un puits, d'une piscine avec pool house, d'un terrain de pétanque et de plusieurs espaces de détente. Un grand garage d'environ 32 m², un carport ainsi qu'un espace de stationnement permettant d'accueillir 4 à 6 véhicules viennent parfaire les prestations. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide à la zone commerciale du Bocaud, aux commerces de proximité du centre-village (boulangerie, poste, tabac), aux écoles et au collège accessible en seulement 5 minutes à vélo. La future ligne 5 du tramway se trouve à moins de 10 minutes, tandis que la pinède et son parcours de santé sont accessibles en 2 minutes. Un bien rare sur le secteur de Clapiers, alliant espace, confort et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Immovance. RSAC : 890 122 971 Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 775 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2532.00 et 3426.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Benjamin CLERGUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 122 971

EXCLUSIVITÉ DOMEA IMMOBILIER. PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION SUR LES HAUTEURS DE CLAPIERS – VILLA DE PLAIN-PIED AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT – VUES PANORAMIQUES REMARQUABLES Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété d'exception située sur les hauteurs très prisées de Clapiers. Dès l'arrivée, la demeure révèle son caractère unique à travers une architecture élégante et de majestueuses colonnes d'inspiration romaine. Édifiée sur un terrain arboré de 2 700 m², elle profite d'une position dominante offrant une vue dégagée sur la nature environnante, s'étendant jusqu'au Château de Castries, avec, en toile de fond par temps clair, la silhouette du Mont Ventoux. Cette propriété de plain-pied développe une surface totale d'environ 231 m², comprenant un espace principal de 171 m² ainsi qu'un appartement T2 indépendant de 60 m². Le niveau principal s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m², mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et un insert à bois. La cuisine indépendante, entièrement équipée, conjugue confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de bains. Une seconde salle de bains ainsi qu'un bureau viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, les espaces paysagers prolongent la qualité de vie intérieure et invitent à la détente. La piscine à débordement s'intègre parfaitement dans l'environnement et offre une vue panoramique exceptionnelle. Un appartement T2 indépendant complète la propriété et offre une solution idéale pour une indépendance, un usage locatif ou une activité libérale. La maison bénéficie de prestations de qualité, incluant menuiseries en double vitrage PVC, climatisation réversible et un vaste garage double automatisé, accessible depuis la maison. Rare sur le marché, cette propriété conjugue caractère architectural, volumes généreux et situation privilégiée, à seulement quelques minutes de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE - CLAPIERS – VILLA D'ARCHITECTE 6 PIÈCES - SUR LES HAUTEURS DE CLAPIERS Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, vous présente en exclusivité cette superbe villa d'architecte 6 pièces, située sur les hauteurs prisées de Clapiers, dans un environnement calme et privilégié en lisière de bois, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur une terrasse avec piscine et la nature environnante. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est prolongée par un cellier/buanderie fonctionnel et bénéficie également d'un accès direct sur un extérieur arboré. La maison possède beaucoup de caractère grâce à ses nombreux puits de lumière et à son élégant béton ciré au sol, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec sa salle de bains privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les prestations sont de qualité : chauffage au sol, beaux volumes et matériaux soignés. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de détente avec piscine, parfaitement intégré dans un environnement naturel, ainsi que d'une cave complétant ce bien. Ce bien de caractère, idéal pour une famille, séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Une opportunité rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.