ventes de maisons et villas de luxe d'architecte Hérault, France

Située au cœur d’un village dynamique avec tous commerces, découvrez cette propriété de caractère de 420 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénové, cet ensemble immobilier se dresse sur un parc clos et arboré de 1 646 m². Une Demeure d'Exception sur 3 Niveaux Rez-de-jardin : Une entrée majestueuse dessert une vaste pièce de réception de 51 m², un salon privé aux décors d'origine préservés, une salle à manger raffinée et une cuisine équipée de 16 m² avec arrière-cuisine et cave à vin. Premier Étage : Un espace nuit composé de 4 chambres spacieuses (30 m² pour la principale), chacune disposant d'une salle d'eau/bain et dressing. Accès direct à un vaste grenier aménageable de 145 m². Deuxième Étage : Un appartement indépendant et rénové, idéal pour recevoir ou pour une activité de gîte. Il offre une cuisine équipée, un séjour / salle à manger avec vues, deux chambres dont une suite, et s'ouvre sur un toit-terrasse avec là encore une vue panoramique imprenable sur le Mont Caroux. Dépendances et potentiel: La propriété dispose de volumes annexes généreux offrant de multiples possibilités (ateliers d'artistes, collection de voitures, extension) : Une ancienne cave attenante de 150 m² (garage et salle d'eau / sanitaires). Une dépendance de 80 m² transformée en cuisine d'été et atelier. Un grenier de 145 m² prêt à être investi selon vos projets. Un Écrin de Verdure Privatif: Le jardin est un véritable havre de paix, agrémenté de grands arbres. À l'abri des regards, l'espace détente se compose d'une piscine traditionnelle de 11m par 5m au chlore, d'une douche extérieure et d'un puit authentique. Les prestations techniques : Toiture en ardoise impeccable, vaste garage avec porte automatique, pompes à chaleur récentes, double vitrage performant et éléments de décoration d’époque (hauteurs sous plafond, moulures).

Située à proximité immédiate de Montpellier et des transports en commun, cette villa contemporaine construite en 2022 vous offre un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable d'environ 226 m², la maison est conçue autour d'un espace de vie spacieux de 90 m², bénéficiant de grandes hauteurs sous plafond et d'une vue agréable sur le jardin. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Les finitions de qualité incluent une cheminée au centre du séjour, un carrelage contemporain, ainsi qu'un système de climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale généreuse de 41 m² munie d'une salle de bain et d'un dressing. À l'étage, une élégante coursive surplombe le séjour et le jardin, menant à 4 chambres et 2 salles de bain. Chaque chambre dispose d'un parquet de qualité, de salles de bain contemporaines, ainsi que de loggias ou terrasses offrant de jolies vues. Le jardin, soigneusement aménagé autour d'un bassin moderne, crée un environnement paisible tout en facilitant l'accès aux commodités. Cette maison de luxe à acheter à Montpellier est une opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Située sur les hauteurs de Montpellier, cette villa d'architecte offre une surface habitable de 203 m² répartie sur deux niveaux. Dès l'entrée de 27 m², vous serez accueilli par un vaste salon-séjour de plus de 60 m², inondé de lumière et donnant accès à une grande terrasse couverte de 67 m², idéale pour des moments conviviaux. Le jardin arboré, équipé d'une piscine et d'un terrain de pétanque, constitue un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, une grande suite parentale de plus de 25 m² s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la piscine. De plus, 65 m² d'espace, actuellement non aménagé, offrent un potentiel d'extension selon vos envies. Un léger rafraîchissement révélera tout le potentiel de cette maison à vendre à Montpellier. Le quartier combine tranquillité et praticité, avec un accès facile aux transports en commun. Les écoles, commerces et supermarchés à proximité garantissent un quotidien serein. Ce cadre de vie vivant et verdoyant est renforcé par la présence de divers restaurants, offrant convivialité au cœur du quartier. Une excellente opportunité pour un achat maison Montpellier dans un environnement calme et bien connecté. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2830.0 € et 3890.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements inclus). Bien proposé par Philippe CHENEAUX EI, agent commercial (RSAC 791407604)

Exclusivité. Maison à vendre à LE GRAU D AGDE, Hérault, Languedoc-Roussillon, située au calme dans une impasse privée et sécurisée, à seulement 300 mètres de la plage. Cette villa contemporaine de 400 m2, établie sur un terrain de plus de 1 200 m2, comprend une piscine, un pool-house, une vaste terrasse, un boulodrome, un brasero, une cave à vin et une salle de cinéma. Le séjour spacieux de 100 m2, accompagné d'une cuisine américaine équipée et d'une salle à manger, s'ouvre sur une magnifique suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'un bureau. À l'étage, trois belles suites avec salles d'eau et terrasses privées sont disponibles. En outre, un appartement séparé avec jacuzzi, terrasse et terrain de pétanque offre une entrée indépendante, avec une pièce de vie équipée d'une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Ce bien dispose de prestations de haute qualité, y compris la climatisation réversible gainée et un garage. Située dans un secteur très recherché, cette propriété se trouve à proximité de la plage, des commerces et des écoles.

Exclusivité. Située à Vias, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique villa d'architecte offre environ 440 m2 habitables (266 m2 Carrez) sur un terrain de plus d'un hectare, dans un cadre naturel idyllique. Profitez d'une piscine chauffée avec Spa et d'un pool-house. La pièce de vie lumineuse de 94 m2 s'ouvre sur une terrasse, accompagnée d'une cuisine américaine, d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. La maison comprend 3 chambres avec rangements, 1 salle d'eau au rez-de-chaussée, et à l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau et un bureau ouvert. Les prestations de la maison sont de qualité : cuisine d'été équipée, espace barbecue, 2 doubles garages, abris, atelier, potager, double entrée et forage. À proximité de la plage, des commerces, des golfs et des écoles, cette Maison de luxe à acheter à Vias représente une opportunité rare.

MAISON D'ARCHITECTE 7 PIECES - SECTEUR PRISÉ - CALME ET SANS VIS A VIS. Située dans le quartier recherché d'Aiguelongue à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se trouve à proximité de la nouvelle ligne 5 de tramway. En exclusivité, découvrez cette magnifique maison d'architecte offrant 200 m² habitables sur un terrain de plus de 1 400 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour, une cuisine semi-ouverte, un bureau, un WC et une suite parentale, le tout bénéficiant d'un agencement optimal et de grandes ouvertures sur l'extérieur. Aux étages supérieurs, une mezzanine surplombant le séjour, 5 chambres, une terrasse, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et deux WC. Exposée plein sud, cette maison à acheter à Montpellier se situe dans un environnement boisé et sans vis-à-vis, garantissant une luminosité agréable à l'abri des regards. En extérieur, appréciez une belle terrasse, un jardin sublime avec bassin naturel et plusieurs annexes. Ce bien, proche de toutes les commodités tout en étant préservé des nuisances du centre-ville, représente une opportunité rare dans le secteur. À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2050,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Franck ALMERAS EI, agent commercial (RSAC 851452698)

MAISON D'ARCHITECTE 7 PIECES - CARNON - VUE PORT. Vous rêvez d'un lieu alliant mer et tranquillité ? Située à Carnon, à proximité immédiate de la mer et du port, nous vous proposons EN EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison d'architecte d'environ 260 m² habitables, avec annexes et un environnement exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée majestueuse avec 6 mètres de hauteur sous plafond et un triple séjour spacieux de 100 m², qui communique avec une cuisine et un jardin d'hiver équipé d'un jacuzzi, d'une salle à manger et d'une salle de jeux. Cette maison MAUGUIO CARNON à vendre dispose d'une suite parentale avec double dressing, salle de bains et salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements. Vous profiterez également de terrasses avec vue sur le port et sur le parc. À l'étage, les volumes continuent avec 3 suites, chacune avec dressing, salle d'eau et WC, toutes bénéficiant de terrasses sans vis-à-vis. Cerise sur le gâteau, elle inclut un garage et un anneau au port, une rare opportunité. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2870 € et 3950 €, indexé à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Franck ALMERAS EI, agent commercial (RSAC 851452698). Pour un projet d'achat maison MAUGUIO CARNON, ne manquez pas cette occasion.

Maison à vendre à LA GRANDE MOTTE, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. À quelques pas du Golf de la Grande-Motte, cette maison d'architecte de 180 m², construite en 2015, se trouve dans un cadre paisible et privilégié en fond d'impasse. Son style contemporain est mis en avant par un large et lumineux séjour s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. La maison comprend une cuisine ouverte mais séparée, ainsi qu'un espace salle à manger. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace indépendant avec un deuxième séjour, une chambre et sa salle de bains attenante, ainsi qu'un dressing/buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, avec deux salles d'eau et une terrasse plein sud surplombant la piscine. Les équipements incluent un double garage de plus de 40 m², climatisation réversible et panneaux solaires. Cette Maison de luxe à acheter à LA GRANDE MOTTE est une opportunité rare sur le marché, alliant confort moderne et emplacement exceptionnel.

Exclusivité - Située au cœur d'un pittoresque village du Biterrois, cette maison de 190 m², datant de la fin du XVIIIe siècle, a été intégralement rénovée par un architecte en 2010, alliant charme et modernité. Au premier niveau, un spacieux séjour de plus de 50 m² et une suite parentale s'ouvrent sur une belle terrasse végétalisée. Vous y trouverez également une cuisine, une buanderie et un wc indépendant. La partie nuit, à l'étage supérieur, inclut trois belles chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant. Un magnifique escalier entièrement restauré mène à un deuxième espace de vie dont la terrasse récemment rénovée offre une vue panoramique jusqu'aux Pyrénées, propice à la détente. Cet espace extérieur comprend également une terrasse couverte avec une cuisine semi-professionnelle attenante. Ce bien rare sur le marché se complète d'un monte-charge desservant tous les niveaux, d'un garage et d'une cave. Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées disponibles sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, référence dans l'immobilier à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des propriétés d'exception à Béziers et dans le Hérault, nous proposons une estimation experte, une mise en valeur premium et un accompagnement personnalisé. Contact : Arnaud Bruige +33 (0)6 37 64 66 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 400 000 €.

À vendre, une magnifique villa de 410 m² située à Frontignan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété exceptionnelle, élevée de deux étages, se trouve sur un terrain de 2500 m² avec un accès direct à la plage. La Villa Miramar se positionne à moins de 20 minutes de Montpellier, de l'aéroport et de la gare, offrant un cadre idyllique aux portes de Sète, au cœur du Bassin de Thau.La villa donne sur une plage de sable fin et offre une vue panoramique sur la Méditerranée et l'étang. Elle est entièrement climatisée et meublée, avec des équipements de qualité. Vous découvrirez une cuisine équipée, un vaste séjour de 100 m², et six chambres avec cinq salles de bains ouvrant sur la mer. Le jardin fait face à la mer et dispose d'une cabane de 15 m² comprenant une chambre, une cuisine équipée et une salle de bain.La villa comprend également une piscine chauffée à débordement de 17x4 m, un jardin paysager avec arrosage automatique, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna et jacuzzis. Avec dix places de stationnement extérieures, un carport de 30 m² et une cuisine d'été avec barbecue, cette villa répond à tous vos besoins.Idéal pour un achat maison de luxe à Frontignan, ce bien rare est sous garantie, ce qui en fait une option parfaite pour une résidence principale ou secondaire, voire une option de rendement locatif. Des événements divers ont déjà eu lieu dans cette villa, et elle est disponible sur les principaux sites de location de maisons d'hôtes. Pour plus d'informations, dossier complet, diagnostics, vidéo et visite sur demande, contactez Madame PHILYS Sandrine, expert en gestion de patrimoine, au 06 93 50 92 86. Prix de ce bien : 3 640 000 euros FAI inclus.

iad France - Olivier Mauras vous propose : MAISON À MONTARNAUD – RARE SUR LE MARCHÉÀ seulement quelques minutes de Montpellier, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, nichée au cœur d’un environnement calme et verdoyant à Montarnaud dans le département de l’Hérault, région Languedoc-Roussillon.Cette propriété offre une surface totale de 236 m² sur une parcelle de 1 087 m². Maison des années 30, elle a été rénovée par un architecte en 2018, alliant modernité et confort. Idéale pour les amateurs d’espaces lumineux et soigneusement agencés, elle dispose de volumes généreux sur 2 niveaux, comprenant 5 chambres spacieuses, 3 salles de bains, 3 toilettes, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Chaque espace a été pensé avec élégance, offrant une atmosphère de vie chaleureuse et conviviale.Le vaste salon de 60 m² est inondé de lumière naturelle et s’ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour profiter de la piscine et du pool house. En souplex, un appartement indépendant est présent, pouvant être dissocié de la maison principale, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou pour envisager un projet de location.À l’extérieur, un beau jardin sans vis-à-vis vous attend, idéal pour des moments de détente. L’environnement calme et verdoyant invite à la quiétude tout en étant proche des commodités.Cette maison à vendre à Montarnaud est une véritable pépite qui allie élégance, modernité et confort. Une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivier Mauras, mandataire indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 912388279.

L'Office Immobilier de Murviel-lès-Montpellier vous propose à la vente une maison exceptionnelle située à Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Imaginez un cadre idyllique, niché au cœur d'un domaine de plus de 32 hectares de nature préservée, à seulement 15 minutes de Montpellier. Les commodités locales, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes. Cette demeure spacieuse de 546 m² comprend 10 pièces, dont des volumes généreux inondés de lumière naturelle. La maison mêle élégance contemporaine et matériaux de qualité supérieure. Vous trouverez une discothèque privée de 110m2, une salle de sport, une cave à vin, ainsi que trois garages spacieux. Les espaces de vie sont largement ouverts et lumineux, avec un salon, une salle à manger et une cuisine moderne donnant sur une terrasse avec piscine à débordement. Cinq suites assurent calme et intimité, chacune équipée d'un dressing et d'une salle de bain privative. La suite parentale, d'une superficie de 90 m², est un refuge somptueux. À l'extérieur, cette propriété vous offre deux hectares clos avec une piscine à débordement intégrée au paysage, ainsi qu'une seconde piscine à rénover. Une maison de gardien de 100m2, bien que nécessitant des travaux, complète cet ensemble unique, parfait pour accueillir invités ou personnel. Ce bien allie art de vivre, confort et nature, dans un cadre propice à la sérénité. Il représente une opportunité rare pour quiconque souhaiterait acquérir une propriété de luxe à acheter à Montpellier.

Magnifique villa à vendre à La Grande-Motte, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa d'architecte de 180 m² propose des volumes harmonieux, une piscine et une vue imprenable sur le golf. Située en bordure d'un bois, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale et d'une superbe luminosité. Ce bien unique, construit en 1985 par l'architecte Frédéric Szczot, offre un cadre de vie paisible avec un terrain clos de 703 m². Spacieux et bien agencé, l'intérieur se compose d'un salon cathédrale, d'une cuisine séparée, de 4 chambres, et de plusieurs salles de bain. La piscine de 11,5 x 5 m et les belles finitions en marbre de Carrare ajoutent une touche d'élégance. Prix de vente : 1 300 000 euros (vente directe par les propriétaires). Pour plus d'informations ou une visite, contactez Eva-Marie au 06.80.87.86.88.

Maison à vendre à Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa d'exception, située aux portes de Montpellier, offre une architecture unique et des prestations de qualité. Edifiée sur un terrain paysagé de 1009 m², cette propriété de 205 m² a été pensée pour le confort et la lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée élégant, une spacieuse pièce à vivre de 61 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et un bureau idéal pour profession indépendante. À l'étage, deux grandes chambres dotées de rangements et d'espaces extérieurs sont proposées. Les extérieurs sont également soignés, avec un jardin paysagé, une piscine chauffée, et un studio indépendant d'environ 25 m² qui constitue un atout considérable. Les prestations techniques incluent 15 panneaux solaires, un plancher chauffant et la climatisation réversible. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Védas représente une rare opportunité sur le marché.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Béziers, Hérault, cette maison d'architecte offre un style contemporain et des volumes généreux avec 287 m² habitables. Sur une parcelle arborée de 2 815 m², cette propriété rare se distingue par son cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Grâce à de larges ouvertures et une exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d'une excellente luminosité. À l'Ouest, une vaste terrasse prolonge les espaces de vie vers l'extérieur avec une vue imprenable sur la vallée de l'Orb, et mène à la piscine à l'Est, parfaite pour des moments de détente. L'intérieur se compose de plus de 100 m² dédiés aux pièces de vie, incluant un salon-séjour cathédrale avec mezzanine, une cuisine indépendante, une buanderie et cinq chambres, assurant tout le confort pour la famille et les invités. Les prestations incluent : chauffage au sol dans toute la maison, climatisation dans plusieurs pièces, espace salle de sport extérieure, suite parentale avec jacuzzi, ainsi qu'un grand garage en sous-sol de 87 m². Cette maison de luxe à acheter à Béziers est une véritable fusion d'architecture, de nature et de confort, à proximité du centre-ville. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

À proximité de Montpellier, cette propriété exceptionnelle s'étend sur sept hectares au cœur de la campagne languedocienne dans le département de l'Hérault. Ce vignoble de luxe à vendre à PIGNAN se distingue par son panorama dégagé, sa tranquillité et son ambiance chaleureuse. Construit entre 2000 et 2010, cet ensemble propose une maison principale de 270 m², dotée de matériaux naturels, de vastes espaces de vie et de terrasses offrant une vue imprenable sur la nature environnante. La propriété dispose également de quatre chambres entourant un jardin clos et paysager, ainsi qu'une piscine. Une terrasse couverte de 210 m² surplombe la cave, idéale pour des réceptions ou les vendanges. Les espaces techniques s'étendent sur 730 m², incluant salle de dégustation et chai d'élevage, parfaitement équipés pour une production de qualité. Le domaine comprend trois hectares de vignes certifiées BIO AB, offrant un potentiel de production unique. Cette adresse singulière est parfaite pour ceux qui souhaitent marier vie résidentielle et projet viticole dans la belle région du Languedoc-Roussillon.

Nichée à Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa d'architecte de plain-pied est proposée à la vente. Alliant modernité et confort, elle s'étend sur 278 m² dans un cadre privilégié, à proximité des plages. La pièce de vie de 107 m², dotée d'une belle hauteur sous plafond et d'une charpente apparente, est accentuée par une cheminée Focus, véritable touche centrale. Les matériaux raffinés, notamment le sol en grès cérame grand format, subliment l'ensemble. Une grande baie vitrée à galandage permet de profiter d'une spacieuse terrasse avec spa à débordement, en parfaite harmonie avec le jardin. La cuisine semi-ouverte, réalisée par un fabricant italien, est accompagnée d'un cellier-buanderie. La suite parentale, mesurant 43 m², dispose d'une salle de bain, d'un dressing et d'un jardin privé, offrant un espace paisible dédié au repos. Trois chambres supplémentaires, accessibles via un couloir vitré, partagent une salle d'eau contemporaine. Le terrain de plus de 1500 m² assure calme et tranquillité, avec un double garage de 34 m², un atelier de 28 m² et de nombreuses places de stationnement. Un système de chauffage au sol réversible et la climatisation garantissent le confort. Cette maison de luxe à acheter à Montpellier est une véritable opportunité.

Vente d'une villa à Prades Le Lez, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa d'architecte de 417 m², dont 294 m² habitables, propose un cadre de vie exceptionnel, alliant espaces généreux et luminosité. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie impressionnante, incluant un vaste salon/séjour, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. La villa comprend quatre chambres, dont deux accès à une terrasse de 15 m², un bureau, une salle d'eau et une salle de bains. Pour le télétravail ou une activité professionnelle, un bureau indépendant de 41 m² est également disponible. En rez-de-jardin, un studio indépendant offre diverses possibilités d'usage, que ce soit pour accueillir de la famille, des invités ou pour des locations saisonnières. Les amateurs de bien-être pourront profiter d'une salle de sport et d'un hammam. À l'extérieur, un terrain arboré de plus de 8 000 m² vous garantit une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis, et vous disposez d'une piscine, d'une terrasse ensoleillée et d'un coin barbecue. Une villa unique à Prades Le Lez à acheter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160.0 € et 2990.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Marion PELLEGRIN EI, agent commercial (RSAC 938531837).

Offrez-vous l'opportunité d'acquérir une maison à vendre à Juvignac, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa à ossature bois de 175 m² domine le golf de Juvignac et propose une vue panoramique orientée sud. Érigée sur une parcelle paysagère de 1500 m², elle se compose de 5 chambres, offrant sérénité et confort. L'agencement favorise une circulation fluide et une luminosité traversante, garantissant une harmonieuse connexion avec la nature environnante. Le jardin dispose d'une piscine située entre une vaste terrasse en bois et une vue imprenable sur le golf, créant un espace de détente sans vis-à-vis. Près de Montpellier, cette maison allie confort et tranquillité tout en restant à proximité de la ville. CLASSE ENERGIE : B - 84 / CLASSE CLIMAT : A - 2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros/an et 1510 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. CONTACT: Denis 06 87 85 95 13 Denis MANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448948737 - MONTPELLIER.

Superbe maison à vendre à Béziers, située dans le paisible quartier résidentiel du Golf Saint Thomas, entre Pézenas et Béziers. Cette villa de 140 m² habitable (160 m² utile) a été construite en 2002 sur une parcelle généreuse de 1064 m². Elle se compose d'un hall avec rangement, d'un séjour/salle à manger lumineux de 40 m², d'une cuisine semi-ouverte équipée, de deux chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bain et d'un WC au rez-de-jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau et un autre WC. Au rez-de-chaussée, un double garage de 40 m² partiellement aménagé ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter le tout. Cette maison à acheter à Béziers est dotée d'équipements modernes : chauffage/climatisation récent, volets roulants électriques, arrosage automatique du jardin, portail automatique et couverture de piscine. À l'extérieur, le jardin est soigneusement paysagé, avec une agréable terrasse couverte, un jacuzzi et une piscine en dur de 4,5 m par 10 m. Idéalement située à seulement quelques minutes en voiture de toutes les commodités (village de Montblanc à 5 minutes, supermarché à 5 minutes, Béziers à 10 minutes), cette maison est également proche des autoroutes A9 et A75 et de l'aéroport de Béziers/Cap d'Agde. Cette villa représente une opportunité rêvée pour un achat maison Béziers.

Exclusivité Lucas Fox International Properties, située à Montferrier-sur-Lez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette ravissante maison d'architecte spacieuse et familiale, à vendre, se trouve à mi-chemin entre le centre historique et les centres commerciaux, à seulement 20 minutes de l'Écusson. Bénéficiant d'une allée privée pour une totale confidentialité, elle dispose également d'un stationnement pour de nombreux véhicules en plus du garage. Construite en deux phases et rénovée récemment, ses 360 m² se composent comme suit : Côté jour, l'entrée avec placards mène à un impressionnant séjour d'environ 100 m² avec une double-hauteur. Cet espace comprend un salon, une salle à manger et une magnifique cuisine avec îlot et espace thé/café. Les matériaux principaux utilisés sont le bois de noyer et le granit. La pièce est traversante et bien ensoleillée, avec une terrasse dinatoire dotée d'une pergola bioclimatique et d'un salon d'extérieur. Un deuxième salon/bibliothèque, un bureau et une buanderie séparée viennent compléter la zone jour. Côté nuit, vous trouverez 5 grandes suites construites selon les standards américains, toutes équipées de placards et de salles de bains avec WC. Deux de ces suites sont de plain-pied, dont la principale, qui dispose d'un dressing, d'un espace maquillage et d'une grande salle de bains. La salle de sport et le home-cinéma constituent des atouts majeurs de ce bien. De nombreux équipements sont présents, tels qu'un système de climatisation gainable et de chauffage/refroidissement par le sol, des baies à galandage avec volets roulants, ainsi qu'un système stéréo encastré dans le plafond. Des panneaux solaires assurent l'autonomie de la maison durant la belle saison. Tous les éléments suivants ont moins d'un an : les peintures intérieures et extérieures, la cuisine haut de gamme et ses équipements, le système de chauffage/refroidissement ainsi que le tableau électrique. Contactez votre agent dédié, Elodie SALA, Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier, pour obtenir le dossier complet et plus de renseignements. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dossier sur demande. Exclusivité. Située à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa d'architecte de 310 m² est à vendre. Emplacement exceptionnel en première ligne, offrant une vue imprenable. Le bien repose sur un terrain d'environ 1 300 m² avec une vaste terrasse, un pool-house et une piscine à débordement de 14 mètres. Calme absolu et matériaux de qualité supérieure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour cathédrale, une cuisine américaine équipée, un vestiaire, un cellier et un bureau. Le niveau inférieur comporte deux belles chambres avec salle d'eau commune ainsi que deux superbes suites bénéficiant d'une vue agréable. Ce bien dispose également de nombreuses prestations de qualité, dont de la domotique complète, ainsi que 90 m² de garages.

Située au cœur d'un village prisé, cette maison en pierre du début du XXᵉ siècle allie charme ancien et confort contemporain, parfaite pour un achat maison Montpellier. D'une superficie de plus de 220 m², elle se dévoile autour d'un jardin intimiste avec piscine, préservé des regards. Rénovée par un architecte d'intérieur, elle valorise les matériaux d'origine et propose des finitions soignées. Les espaces de réception incluent un salon lumineux et une cuisine dînatoire spacieuse. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau ou salle de bains, tandis qu'une suite parentale complète l'ensemble. Des possibilités supplémentaires sont offertes par un atelier et une dépendance. Pour un confort optimal, vous profiterez du chauffage au sol et de la climatisation réversible. Cette maison Montpellier à vendre représente un bien de caractère, mêlant authenticité et fonctionnalité, dans la région Languedoc-Roussillon, département Hérault.

iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : Maison de ville contemporaine 2024 – cœur de Mèze – patio en pierre – grand garage doubleAu cœur de Mèze, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de ville construite en 2024 allie élégance contemporaine, finitions premium et confort moderne. Un bien rare, conçu pour une vie tout à pied, sans compromis sur les volumes ni sur les prestations.Développant environ 144 m² habitables sur trois niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle, avec un véritable espace nuit au dernier étage et une pièce de vie généreuse prolongée par un patio intimiste en pierre.La maison se compose comme suit :RDC• Grande entrée accueillante• Très grand garage d’environ 60 m² permettant le stationnement de deux véhicules (+ espace de stockage)• Buanderie• WC1er étage• Superbe séjour d’environ 50 m², lumineux et convivial• Cuisine entièrement équipée, ouverte sur l’espace de vie, avec électroménager de qualité• Bureau (idéal télétravail) ouvert sur le patio• WC indépendant • Patio d’environ 13 m², véritable prolongement extérieur, à l’abri des regards2ème étage• Suite parentale avec dressing et salle d'eau• Deux chambres• Salle de bain avec baignoire et douche• WC indépendantPrestations et confort• Matériaux et finitions haut de gamme• Climatisation gainable dans toute la maison• Adoucisseur d’eau• Fibre (raccordable)• Tout-à-l’égout• Excellent classement énergétique : DPE B / GES AUne adresse confidentielle, un style de vie recherché, un bien récent où l’on peut poser ses valises. Idéal en résidence principale ou en maison secondaire. Pour une présentation complète et pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Visite virtuelle disponible (me contacter) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445.

À vendre, cette villa d'exception située à Quarante, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison est idéalement placée entre Béziers et Narbonne, au cœur d'un village historique offrant toutes les commodités et aux portes du Minervois. Son architecture élégante se distingue par un escalier majestueux, un enduit traditionnel à la chaux, ainsi que des volets en bois caractéristiques des maisons languedociennes. À l'arrière, un jardin clos de pierres sèches et une tonnelle romantique, habillées de vignes et de clématites, créent un havre de paix, propice à la détente. La piscine chauffée, rappelant un ancien bassin, est parfaite pour des moments de convivialité. À l'intérieur, chaque détail a été soigneusement pensé : le salon de musique en travertin, la chambre d’amis, et un espace dédié aux loisirs pour les jeunes. Un vaste garage et une isolation performante assurent confort et praticité. L'escalier design conduit à deux niveaux supplémentaires, comprenant plusieurs chambres, une grande salle de bain moderne, et une immense bibliothèque cosy. Grâce à un système de chauffage central et une excellente isolation, cette villa offre un cadre de vie agréable tout au long de l'année. En résumé, il s'agit d'une villa à acheter à Quarante, rare sur le marché et à découvrir absolument.