ventes de villas de luxe Hérault, France

PRADES-LE-LEZ – Maison d'architecte dans un environnement privilégié. Au cœur d'un écrin de verdure de 3 000 m², découvrez cette remarquable maison d'architecte construite en 1998, offrant près de 295 m² habitables dans un cadre rare, calme et préservé. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et l'ouverture sur la nature environnante confèrent à cette propriété une atmosphère unique. Pensée pour le confort de toute la famille, elle propose de généreux espaces de vie où intérieur et extérieur se répondent harmonieusement. À l'abri des regards, le parc arboré invite à la détente et à la convivialité. La piscine à débordement s'intègre parfaitement à cet environnement privilégié, offrant un véritable art de vivre aux portes de Montpellier. Au-delà de ses espaces principaux, cette propriété se distingue par des prestations rares : salle de sport, salle de cinéma, hammam, sauna, cave et nombreux espaces annexes viennent enrichir le quotidien et répondre aux attentes des plus exigeants. L'ensemble offre un équilibre parfait entre confort, intimité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole montpelliéraine. Les atouts : • Maison d'architecte de 1998 • 295 m² habitables • Parcelle de plus de 3 000 m² • Environnement calme et verdoyant • Piscine • Salle de sport • Salle de cinéma • Hammam • Sauna • Cave • Cadre de vie privilégié • À quelques minutes de Montpellier Je vous ai dit que vous pouviez encore diviser cette parcelle pour laisser place à de nouveaux projets ? Une propriété rare destinée à ceux qui recherchent espace, sérénité et prestations de qualité. Un bien rare sur le secteur. À découvrir rapidement. Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au O6838 80189 @magalidecroiximmo ---------------------------------------------------------------------------------------------- Vous avez un projet immobilier ? Acquéreur : je peux vous accompagner dans votre projet et vous mettre en relation avec un courtier partenaire pour une étude de financement fiable et personnalisée. Propriétaire : vous vous interrogez sur la valeur de votre bien ou sur un projet de vente ? Je réalise des estimations justes et adaptées au marché local, en toute transparence. Un simple échange permet souvent d'y voir plus clair. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter sereinement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15265

À Pérols, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de 183 m2 offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et une vraie capacité d'adaptation aux besoins d'une famille. Construite en 2003 sur une parcelle de 500 m2, elle bénéficie d'une agréable continuité entre les espaces de vie, la terrasse et la piscine. Dès l'entrée, la maison se distingue par sa sensation d'espace et sa luminosité. La hauteur sous plafond d'environ 2,80 m, supérieure aux standards habituels, apporte une vraie respiration aux pièces. La pièce de vie, composée du séjour et de la salle à manger, profite d'un plafond cathédrale qui renforce encore cette impression de volume. Les grandes ouvertures prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et permettent de profiter pleinement de la terrasse et de la piscine. La cuisine aménagée et équipée s'intègre à l'espace de vie. Elle dispose également d'un accès direct à la terrasse par une baie à galandage, pratique au quotidien comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale indépendante comprenant une chambre climatisée, un dressing, une salle d'eau et un WC. Un bureau séparé complète ce niveau, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace calme à l'écart des pièces de vie. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres avec placards, dont une avec terrasse privative, une salle de bains avec baignoire balnéo ainsi qu'un WC indépendant. Un espace indépendant complète l'ensemble. Ancien garage réaménagé, il comprend un séjour, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Selon les besoins, il pourra convenir à un adolescent, recevoir de la famille, accueillir une activité professionnelle, créer un espace de télétravail séparé ou répondre à un projet locatif ponctuel. Les extérieurs sont simples et agréables à vivre : terrasse accessible depuis les pièces de vie ; piscine ; deux stationnements sur la propriété ; stationnement gratuit à proximité. Cette maison conviendra particulièrement à une famille recherchant de l'espace, de la flexibilité et un cadre de vie résidentiel à proximité immédiate de Montpellier, des plages et des commodités de Pérols. Surface habitable : 183 m2 Terrain : 500 m2 Construction : 2003 Taxe foncière : 3 575 EUR / an Prix de vente : 749 000 EUR HAI Dossier complet, visite et renseignements complémentaires sur demande auprès de Laurent LAINÉ - 07 52 98 91 07 Honoraires à la charge du vendeur. Affaire suivie et rédigée par Laurent LAINÉ - EI - agent commercial mandataire en immobilier, indépendant, membre du réseau Expertimo - RSAC de Montpellier 519995609 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Une adresse privilégiée au coeur des Vautes. Dans l'un des environnements les plus recherchés de Saint-Gély-du-Fesc, cette propriété familiale de 211 m² déploie tout son charme au sein d'un écrin de verdure de 3 000 m². À l'abri des regards et entourée d'un jardin soigneusement paysagé, elle offre un art de vivre rare où confort, espace et sérénité se conjuguent au quotidien. La pièce de vie, ouverte sur les terrasses et les espaces extérieurs, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, parfaitement intégrée à la vie de la maison, a été pensée pour allier praticité et convivialité. La villa accueille quatre chambres confortables, dont une suite parentale bénéficiant de ses propres espaces dédiés. À l'extérieur, une piscine, accompagnée de son vaste pool house, constitue un véritable lieu de vie aux beaux jours. Les équipements assurent un confort optimal: géothermie, forage, et grand garage. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Pour toute information, contactez Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17

POUSSAN--Villa T5/T6 de 170 m² utiles, rénovée avec beaucoup de goût. Pièce de vie sur terrasse couverte avec une vue dégagée sur le village. 2 chambres en rez-de-chaussée, salle d'eau, WC. À l'étage : un espace bureau, 2 chambres, une salle d'eau, dressings. Climatisation, cuisine aménagée et équipée, rangements et dégagements, baie vitrée à galandage, terrasses couvertes... L'extérieur se divise en espace piscine de 8 m x 4 m, un terrain de pétanque, un potager et des espaces verts. Un carport de 70 m² pour abriter 3 véhicules, un cellier de 15 m² pour vos vélos et une buanderie de 11 m². Le tout sur une parcelle de 1275 m². Situation calme, vue dégagée, à proximité de tous les commerces et des écoles. Délégation mandat 932.

Au cœur de Palavas-les-Flots, dans un quartier de centre-ville particulièrement calme, cette villa contemporaine T6 de 187,15 m² offre un cadre de vie rare. Édifiée récemment et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son agréable jardin de 380 m² agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie accueille un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial tourné vers l'extérieur. Une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires ainsi que d'un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. Une salle d'eau et un second WC indépendant assurent un confort optimal pour toute la famille. La maison dispose également d'une buanderie d'environ 11 m² faisant également office de garage, offrant un espace pratique pour le rangement, l'entretien du linge ou le stationnement d'un véhicule. À l'extérieur, les magnifiques terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et entourent une piscine intimiste, à l'abri des regards. Le jardin, facile à entretenir, constitue un véritable havre de paix au cœur de la station balnéaire. Côté stationnement, la propriété permet de garer un véhicule à l'intérieur de la parcelle. Un avantage particulièrement appréciable à Palavas-les-Flots, où les abonnements de stationnement résidentiel sont accessibles pour environ 20 € par an. L'emplacement est l'un des principaux atouts de cette villa : le centre de Palavas-les-Flots et ses commerces sont accessibles à seulement 150 mètres à pied, tandis que la plage se situe à environ 300 mètres, permettant de profiter pleinement du littoral au quotidien sans avoir besoin de prendre la voiture. La maison bénéficie par ailleurs de prestations de qualité avec climatisation gainable, système de vidéosurveillance et excellent classement énergétique (DPE A), garantissant confort et maîtrise des consommations. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence des écoles, des commerces, des services et des nombreux espaces de promenade. Les Îles de Maguelone, le Parc du Levant et le Parc des Oliviers offrent de belles possibilités de loisirs et de détente à quelques minutes seulement. Une propriété rare sur le marché, alliant confort contemporain, emplacement privilégié et qualité de vie exceptionnelle au cœur de Palavas-les-Flots. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : climatisation gainable, PAC air/air, poêle à pellets. - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme les contrôles relatifs à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Co-exclusivité Lucas Fox International Properties, située entre Vendargues et Mauguio, dans le charmant village de Saint-Aunès dans le département Hérault, cette maison de ville à rénover avec cour, terrasse, stockage et grand garage est à vendre. Agencée sur deux niveaux, la maison se compose de plain-pied d'une vaste entrée, d'un salon, d'une cuisine dinatoire séparée, d'une salle à manger, d'une véranda, de WC séparés et d'une buanderie. Une pièce peut facilement être convertie en chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, 2 salles d'eau et deux pièces à aménager. Un grand garage peut accueillir 3 véhicules et de nombreux rangements, tandis qu'un autre garage peut servir pour des deux-roues et comme cellier. Cet ensemble offre la possibilité de lier un projet d'habitation à un projet professionnel. La terrasse de l'étage et la cour permettent de profiter de la vie en extérieur aux beaux jours, la cour étant en lien direct avec la véranda et la cuisine. Le caractère originel de cette maison familiale a été préservé : moulures, rosaces, boiseries et carreaux de terre cuite. Bien que nécessitant une rénovation complète, certaines fenêtres sont déjà équipées de double-vitrage. Vous pouvez consulter les croquis joints et en photo pour avoir une idée de l'agencement. Pour obtenir le dossier complet et davantage de renseignements, contactez votre agent dédié, Elodie SALA, Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lucas Fox International Properties vous propose à la vente une villa à ASSAS, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 234 m² de plain-pied est située dans un secteur recherché, offrant un cadre naturel exceptionnel et calme sur un terrain arboré de 5293 m², avec terrasses, piscine et double garage.Dès votre arrivée, vous serez séduit par le confort de vie que procure cette maison. Son agencement bien pensé, avec de nombreuses ouvertures sur l’extérieur, favorise la détente. L'entrée spacieuse mène à un vaste séjour/salle-à-manger et un petit salon avec bibliothèque et cheminée, tandis que les beaux volumes ainsi que les sols en tommettes et en bois apportent un cachet authentique à l'ensemble.La salle-à-manger communique avec une cuisine séparée, qui dispose d'un cellier et d'une buanderie. À droite de l'entrée, un couloir distribue six chambres confortables, trois salles de bain et un WC séparé. À gauche, un escalier permet d'accéder à des combles aménageables et à une pièce de rangement. Le garage avec mezzanine complète ce bien.Plusieurs chambres, ainsi que le salon et la cuisine, ouvrent sur une terrasse où vous pourrez profiter des vues sur le jardin arboré et l'espace boisé qui l'entoure. Un petit escalier fleuri mène à la piscine, où il fait bon se relaxer.Cette propriété est idéale pour une famille recherchant un cadre paisible à moins de 10 minutes des commerces de Jacou ou Prades-le-Lez, et à seulement dix minutes du centre de Castelnau-le-Lez.Pour plus d'informations, contactez votre agent dédié, Elodie SALA, Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité chez Lucas Fox International Properties, cette villa à vendre à Montpellier, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie d'exception. Proche de Saint-Jean-de-Védas, cette maison d'architecte spacieuse dispose de 3-4 chambres, d'une dépendance, d'une piscine ainsi que d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Construite en 2024, elle reflète des prestations de haut niveau et une décoration soignée. L'entrée mène à un vaste séjour cathédrale qui s'ouvre sur le jardin paysagé, offrant ainsi un espace de vie agréable. La cuisine semi-ouverte comprend une buanderie et un garde-manger, tandis que la suite parentale, de plain-pied, est dotée d'un grand dressing et d'une salle d'eau. À l'étage, deux autres chambres avec dressings partagent une salle de bains, l'une d'elles bénéficiant d'une terrasse. La dépendance, accolée à la maison, offre la possibilité d'agrandir l'espace de vie en ajoutant une chambre et une salle de bains, tout en permettant de générer des revenus locatifs ou de servir pour des invités. La terrasse de cette dépendance donne accès au jardin principal. Le jardin crée une ambiance méditerranéenne en enrichissant les espaces de vie avec une salle à manger sous pergola et un barbecue, tandis que la piscine et sa terrasse prolongent le confort du salon. En outre, un espace de stockage est prévu pour le mobilier de jardin. Le garage double est accompagné de trois places de stationnement extérieures. La maison est équipée de la climatisation et du chauffage par un système gainable, ainsi que d'éléments de domotique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent dédié, Alexander DEANS, Directeur des Ventes. Un dossier exclusif est disponible sur demande. Les informations sur les risques concernant ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au coeur d'un écrin de nature, cette villa à vendre à Viols-le-Fort, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénovée, cette maison d'environ 174 m² présente des volumes généreux baignés de lumière sur un terrain spacieux de 1 700 m². L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de près de 60 m², où une ambiance contemporaine se marie à une atmosphère chaleureuse. La cheminée Focus trône au centre du salon, tandis que les larges baies vitrées fusionnent harmonieusement l'intérieur et l'extérieur, étendant l'espace vers les terrasses. La cuisine spacieuse et conviviale est conçue pour recevoir et partager. L'espace nuit inclut 4 chambres, avec une suite parentale d'environ 30 m², véritable havre de paix. Une salle de bain, une salle d'eau, deux WC et une salle de sport (ou chambre supplémentaire) complètent ce lieu. À l'extérieur, une terrasse en travertin de près de 200 m² entourée d'un jardin arboré et soigné accueille une élégante piscine de 9,5 x 4,5 m, créant un espace propice aux moments de détente. Les prestations incluent la climatisation réversible gainable et la fibre optique. Aucun travaux à prévoir. Cette villa de luxe à acheter à Viols-le-Fort est idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature, tant en résidence principale qu'en secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucun litige en cours dans une copropriété de 7 lots. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2010.00 et 2720.00 €. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Julien MEILLAN, Agent commercial (RSAC 518128723).

La Grande-Motte, Hérault, Languedoc-Roussillon — Villa en vente avec vue directe sur le golf de 242 m² et piscine, sur un terrain de 1 000 m².Située en première ligne du parcours Robert Trent Jones Sr., cette villa offre une position rare sur le marché de La Grande-Motte, jouissant d'une vue permanente sur les greens, tant depuis son spacieux séjour de 76 m² que de sa piscine.Avec une architecture moderne et des volumes impressionnants, la villa présente un style californien aux lignes épurées. Le séjour lumineux est le cœur de cette maison, s'ouvrant sur le fairway et permettant de profiter d'une vue exceptionnelle à toute heure.Cette propriété comprend quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche pour garantir intimité et confort. La suite parentale se distingue avec une douche et une baignoire. Conçue pour recevoir, cette villa dispose d'une cave à vin, d'un vaste double garage, d'un terrain de pétanque, et d'une piscine, le tout sur un terrain magnifiquement paysagé.Une occasion unique sur le marché de La Grande-Motte, ces villas en première ligne de golf avec piscine et terrain de 1 000 m² sont rares. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Marine Jammes m.jammes@barnes-international.com +33 (0)6 69 12 66 22

Découvrez cette villa à vendre à Magalas, Hérault, située dans un cadre calme et apprécié, à proximité des commerces, écoles et transports. Avec une superficie habitable de 175 m² (200 m² au sol), cette villa familiale s'étend sur un terrain paysagé de 2 300 m² orienté sud-ouest, offrant une atmosphère agréable et lumineuse. Le vaste séjour de 65 m², agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, met en valeur de grandes ouvertures sur les terrasses et le jardin, créant une harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, aménagée et équipée avec un arrière-cuisine, complète ce lieu de vie convivial. La villa comprend 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. Avec deux salles d'eau et de nombreux rangements, ce bien se révèle particulièrement fonctionnel pour une vie familiale confortable. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu propose un havre de paix avec un bassin d’ornement et trois terrasses, dont une couverte de 50 m², parfaites pour profiter du calme environnant. Côté équipements, cette villa à acheter à Magalas offre la climatisation réversible, du double vitrage, des volets roulants électriques, une connexion fibre optique, un écran de home-cinéma, un portail et arrosage automatiques, ainsi qu'une excellente performance énergétique. Un double garage et un appentis attenant viennent compléter ce bien rare sur le marché. Honoraires de 4,97 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 523 000 €.

À SETE, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, venez découvrir cette élégante villa contemporaine construite en 2023. Édifiée sur une parcelle de 400 m² et bénéficiant d’une exposition plein sud, elle offre un cadre de vie lumineux et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, d’une suite parentale, d’une buanderie ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont l’une ouvre sur une terrasse offrant une belle vue sur la mer et le Mont Saint-Clair, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, un jardin ensoleillé et une piscine circulaire invitent à la détente et aux moments de convivialité. Les prestations incluent également une climatisation réversible et un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. Cette villa de luxe à vendre à SETE représente une opportunité unique pour votre achat immobilier.

EXCLUSIVITÉ DOMEA IMMOBILIER À VENDRE – VILLA 6 PIÈCES – CENTRE VILLAGE CLAPIERS – ACCÈS PMR.Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière Clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, vous présente en exclusivité cette villa située au cœur du village prisé de Clapiers, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités.Développant environ 151 m² habitables sur une parcelle d'environ 400 m², cette propriété bien entretenue séduit par la générosité de ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.Dès l'entrée, un bel espace avec placard dessert une lumineuse pièce de vie traversante de plus de 46 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. De belles ouvertures donnent accès au jardin paysager et à une agréable terrasse ombragée.Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec dressing d'environ 20 m², une salle de bains contemporaine entièrement rénovée avec douche à l'italienne, une seconde chambre, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, le tout complété par de nombreux rangements.À l'étage, une belle chambre d'environ 16 m² bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC.La villa dispose également d'une extension offrant des espaces complémentaires, comprenant une chambre de plus de 15 m² en rez-de-chaussée et un bureau de 14 m² à l'étage. Accessible depuis le hall d'entrée de l'habitation principale avec un accès extérieur indépendant, cet espace polyvalent propose de nombreuses possibilités d'aménagement : dépendance, espace dédié au télétravail ou activité libérale. Il peut également être facilement transformé en deux chambres supplémentaires.Un vaste garage avec mezzanine et un sous-sol, accessibles directement depuis la maison, complètent ce bien rare dans le département Hérault.La propriété offre un confort optimal grâce à des équipements de qualité : climatisation réversible, pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, menuiseries en double vitrage et isolation récemment refaite.Une villa attrayante à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1108.00 et 1498.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A moins de 20 minutes à pieds de la plage et des quais animés du GRAU D'AGDE, au sein d'un quartier prisé et très calme, se cache cette belle villa d'environ 219m2 habitables érigée sur un terrain clos et arboré de près de 1.000m2. Un véritable écrin de sérénité au sein d'une des plus prisées stations balnéaires de notre littoral! On ne peut que tomber en admiration devant ce beau jardin luxuriant et sa grande piscine. Cette jolie bâtisse, de type Languedocien, offre tout le confort d'une maison moderne (climatisation réversible, double vitrage..) tout en conservant charme et authenticité d'antan. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une jolie véranda en guise d'entrée, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle, d'une belle et lumineuse pièce de vie équipée d'une cheminée à insert, d'un bureau, d'un wc indépendant, d'un salon TV, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'une buanderie très pratique. A l'étage, l'espace nuit abrite quant à lui, une salle d'eau avec wc, 3 chambres dont 2 surplombées d'une grande mezzanine, et un grenier. A l'extérieur, des terrasses ensoleillées, de nombreux espaces ombragés, une belle piscine et un grand jardin arboré et très bien entretenu, font la part belle à la détente, quel que soit le moment de la journée! Un garage d'environ 25 m2, un grand local piscine et un abri bois à l'arrière de la maison complètent le tout. EN BREF: QUARTIER RESIDENTIEL TRES CALME, AUCUN VIS-A-VIS, 4 voire 5 chambres dont 1 (ou 2) en rez-de-chaussée, TRES BON ETAT D'ENTRETIEN, bonne construction, VIDE SANITAIRE, DOUBLE VITRAGE, CLIMATISATION REVERSIBLE, piscine au chlore, stationnement de plusieurs véhicules possibles, portail d'entrée et porte de garage automatiques, FORAGE, TOUT A L'EGOUT, arrosage automatique... Elle n'attend que votre touche de modernité! DPE: C et B (Mars 2026). Le petit plus, mais pas des moindres: les honoraires d'agence (compris dans le prix affiché) sont à la charge de l'acquéreur donc non soumis aux frais de notaire! Vous êtes loin? VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur simple demande! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À Bouzigues, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette Villa contemporaine d'exception est désormais disponible à la vente. Située à seulement 15 minutes de Sète et du Mont Saint-Clair, ainsi qu'à 30 minutes de Montpellier et de son aéroport international, cette propriété de 462 m² habitables est implantée sur un terrain de 3 000 m², offrant une vue panoramique imprenable sur l'étang de Thau. Cette villa se compose d'un vaste espace de vie de 110 m² avec cuisine américaine, de trois chambres, et d'une somptueuse suite parentale de 46 m². Vous apprécierez également un bureau spacieux de 60 m² avec salle d'eau, un espace bien-être équipé d'un SPA et d'un hammam, ainsi qu'une salle de réception. Les prestations de cet ensemble sont particulièrement raffinées et incluent des équipements tels qu'un plancher chauffant, la climatisation réversible, des menuiseries en aluminium de haute qualité, un système d'alarme avec vidéosurveillance, et bien plus encore. Cette villa à vendre présente également un potentiel d'évolution rare, avec la possibilité de construire une deuxième villa sur le terrain. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander le dossier complet.

VENTE VILLA CONTEMPORAINE 5 PIECES LE CRES. Dans un secteur résidentiel et recherché, au calme, proche des commerces, transports et médecins, votre agence Century 21 Vicarello vous propose en exclusivité cette superbe villa d'architecte de 140 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une pièce à vivre lumineuse de 55 m² avec séjour cathédrale et cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, un cellier, un wc et une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. A l'étage 2 chambres, une salle de bains, WC et un espace bureau en mezzanine. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 33 m² avec mezzanine de 20m2, de 2 places de parking privatives ainsi que de belles prestations (panneaux solaires, baies vitrées en aluminium, chauffage au sol, arrosage automatique avec eau du Bas Rhône...).Sur une belle parcelle arborée de 510 m² avec piscine au sel chauffée, jacuzzi et plusieurs espaces terrasses. Coup de cœur assuré ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1119.0 € et 1514.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gilles GOUINEAU EI, agent commercial (RSAC 531992485)

Découvrez cette maison d'architecte d'exception d'environ 180 m², à l'esprit balinais, située à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa est édifiée sur un terrain paysager de 700 m², offrant des volumes généreux et des prestations soignées dans un cadre de vie tourné vers le confort et l'évasion. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine semi-ouverte, élégante et fonctionnelle, s'ouvre harmonieusement sur une grande terrasse en IPE, véritable prolongement de l'espace intérieur. Ce niveau propose également une buanderie, une salle d'eau, ainsi qu'une superbe suite de plain-pied intégrant un espace bureau, idéale pour le télétravail. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite bénéficiant d'une vue exceptionnelle, d'un bureau dédié et d'une salle de bain. Chaque chambre dispose de sa propre terrasse, offrant intimité, lumière et ouverture sur l'extérieur. La maison est équipée d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Les extérieurs, conçus comme une invitation au voyage, offrent une piscine 8 x 4 m, un jacuzzi et de vastes terrasses aménagées, dans une ambiance exotique et apaisante, propice à la détente. Un bien rare, alliant architecture et élégance, à découvrir sans tarder pour un potentiel achat villa de luxe Saint-Gély-du-Fesc.

Le Grau d’Agde – Casanova Immobilier vous propose en exclusivité cette villa contemporaine idéalement située à quelques pas des plages, en face de la piscine et de la balnéothérapie. S'étendant sur environ 150 m² et édifiée sur un terrain de 600 m², cette villa dispose d'une vaste pièce de vie de près de 60 m², de 5 chambres dont 3 suites (2 en rez-de-chaussée et 1 à l’étage), d'une piscine de 8x6, d'un jardin verdoyant, ainsi que d'une terrasse et d'une paillote balinaise. Cette villa de luxe à vendre au Grau d'Agde bénéficie de prestations de qualité, avec des cuisines signées Yannick Création à Béziers. Avec ses volumes généreux, elle constitue une résidence principale idéale ou un investissement avec TVA récupérable et frais de notaire réduits. Proche de la mer et des commodités. Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées disponibles sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, nous vous offrons une estimation experte, une mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) ainsi qu'un accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : Christophe Mattera +33 (0)6 09 98 74 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Livraison 2026. Bien rare à découvrir.

Découvrez cette villa à vendre située à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Idéalement implantée au cœur de Boutonnet, cette maison de ville de 162 m² a été entièrement rénovée et dispose d'un charmant jardin ainsi que d'un sous-sol. À seulement 3 minutes à pied des commerces, cette villa se compose d'un espace de vie lumineux incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie, des WC séparés et un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres équipées de penderies, dont deux avec salle d'eau privative, tandis que les deux autres partagent une salle de bains. Des espaces supplémentaires sur le pallier peuvent également être transformés en bureau. Au dernier niveau, une suite parentale offre des placards intégrés, une salle de bains et des WC. La maison bénéficie de climatisation réversible, de double vitrage, d'une rénovation complète, et présente de grandes hauteurs sous plafond, tout en étant située dans un cadre calme et traversant. Elle comprend également un stationnement et un sous-sol sain pour le stockage. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent dédié, Alexander DEANS, Directeur des Ventes. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au Grau d’Agde, dans un environnement résidentiel prisé du département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette villa d’architecte de plain-pied est idéale pour un achat villa Agde. Établie sur un terrain paysager d’environ 1 000 m², la propriété offre 181 m² habitables lumineux, où les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur une terrasse exposée plein sud. Le séjour, spacieux et lumineux, reflète une architecture contemporaine conçue pour un confort quotidien optimal. La villa comprend quatre chambres, dont trois suites avec salles d’eau privatives, garantissant ainsi intimité et confort à tous ses occupants. Pour les amateurs de loisirs, une salle de cinéma vient enrichir les prestations de cette villa à vendre. À l'extérieur, une vaste terrasse d’environ 200 m² s'étend autour d’une piscine parfaitement intégrée dans un cadre paysager soigné. À quelques minutes à pied de la mer, cette propriété bénéficie d'un calme rare tout en restant proche des commodités du Grau d’Agde. Un bien exceptionnel, idéal tant pour une résidence principale de standing que pour une maison secondaire haut de gamme. Si vous souhaitez vous engager dans la vente villa Agde ou explorer l’opportunité d'acheter cette villa, n'hésitez pas à me contacter au +33668020520.

L'agence Pavlova Immobilier vous propose cette maison familiale avec un fort potentiel locatif, située dans le quartier prisé de La Pompignane à Montpellier, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon. Cette propriété développe environ 155 m² habitables sur une parcelle de 257 m². La partie principale inclut un espace de vie accueillant avec cheminée, trois chambres, un bureau, une cuisine fonctionnelle et divers espaces de rangement adaptés à une vie familiale. Un atout de cette maison est constitué par deux studios indépendants qui offrent la possibilité de générer un revenu locatif complémentaire, chacun pouvant être loué pour environ 550 € charges comprises. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin facile d'entretien, agrémenté d'une piscine hors sol, parfaite pour les belles journées ensoleillées. Les prestations comprennent du double vitrage, des volets roulants électriques, des panneaux photovoltaïques et trois compteurs LINKY. Ce bien pourrait séduire une famille désireuse d'avoir un complément de revenus ou un investisseur à la recherche d'une villa à acheter à Montpellier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.

Au Grau d’Agde, dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette villa à vendre d’environ 198 m² qui offre un cadre de vie confortable, à quelques minutes des plages, des commerces et des commodités. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 1000 m². Elle propose plusieurs espaces extérieurs idéaux pour profiter pleinement des beaux jours : une cuisine d’été avec bar pour les repas en plein air, un jardin paysager alimenté par forage, une salle de sport indépendante et un chalet pour accueillir famille ou amis. Le terrain est également piscinable. La maison principale se compose d’un séjour cathédrale avec cheminée insert, apportant volume et luminosité, et d'une cuisine ouverte qui prolonge naturellement cet espace convivial. L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements, dont une avec dressing et accès à un solarium, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque. En rez-de-jardin, une dépendance d’environ 43 m², comprenant une chambre, un bureau, une salle d’eau et un WC, permet d’envisager différents usages : logement indépendant, espace professionnel ou accueil des proches. Un garage de 39 m² avec espace atelier complète ce bien. Une villa à acheter à Agde qui offre de nombreux volumes intéressants et plusieurs possibilités d’aménagement dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au +33668020520.

Nichée au cœur du très prisé Le Grau d’Agde, cette villa contemporaine de 230 m² se trouve dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, à quelques pas des plages. Implantée sur un terrain de 1 400 m², la propriété se distingue par son architecture raffinée et ses volumes généreux, idéaux pour maximiser la lumière naturelle et offrir une connexion fluide avec le jardin. À l'entrée, une vaste pièce de vie d’environ 80 m² regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine moderne avec îlot central, le tout prolongé par de larges baies vitrées menant à une terrasse exposée plein sud. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec accès direct au jardin, une salle d’eau, un dressing et une buanderie. À l’étage, la suite parentale propose un espace privatif complet, avec terrasse dominant le jardin, salle d’eau, dressing et un espace bien-être équipé d’un spa, parfait pour se détendre. Les extérieurs, impeccablement agencés, entourent une piscine chauffée et offrent divers espaces de vie : terrasses, coin repas, espace barbecue, terrain de pétanque et salle d’eau extérieure. Une dépendance face à la piscine permet d’accueillir famille et amis tout en garantissant intimité ou d'envisager une utilisation différente selon les besoins. Cette villa est dotée de prestations de qualité, dont la climatisation réversible, et se situe dans un cadre paisible, proche des commerces et de la mer. Entre mer et nature, Le Grau d’Agde vous propose un mode de vie privilégié, avec un accès rapide à Béziers et Montpellier. Cette villa de luxe à acheter à Agde est une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Dossier complet et visite privée sur demande au 33668020520.

Au sein d'un cadre exceptionnel et préservé, entourée de forêts méditerranéennes et des reliefs des contreforts du causse du Larzac, cette villa à acheter à Lodève se trouve à seulement 35 minutes de Montpellier via l'A75. Implantée sur un terrain de 2 000 m², elle offre des vues panoramiques à couper le souffle sur les paysages environnants.Ce bien, en parfait état et judicieusement aménagé, dispose d'espaces extérieurs remarquables propices à la détente : terrasses accueillantes, piscine, murs en pierre et diverses essences végétales créent une atmosphère authentique et sereine, agrémentée d'une vue sur la nature. La villa, d'environ 145 m², se distingue par ses volumes généreux et la qualité de son entretien. Idéalement située dans un environnement calme, cette propriété procurera une sensation de tranquillité tout en étant proche des commodités de la ville de Lodève.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant, une pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée avec récupérateur de chaleur, une cuisine équipée, une buanderie avec espace de rangement et un atelier, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire.À l’étage, l'espace nuit vous propose trois chambres supplémentaires et une salle d’eau.Cette villa à vendre à Lodève est parfaite pour les amoureux de la nature en quête de calme, de confort et d'authenticité. Pour plus d'informations ou visites, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

Béziers — Sélection PBI COLLECTION® Perché sur sa colline héraultaise, proche des contreforts de la Montagne Noire et des Cévennes, ce village a conservé sa trame médiévale intacte. À quelques minutes de Béziers, ancienne cité historique du Languedoc et ville traversée par le Canal du Midi, cette commune se tient à l’écart de l’agitation urbaine, tout en restant proche de l’essentiel. C'est dans ce territoire préservé, au nord du département de l'Hérault, en région Occitanie, que PIERRES-BLANCHES® présente « Songes en apesanteur® ». L'ANCRAGE Sentinelle de pierre dominant les rives du Libron, ce village tient depuis mille ans la lisière entre les Avant-Monts et la plaine qui descend vers la Méditerranée. LA MESURE DU PAYSAGE Le jardin rassemble, sur quelque 1 400 m² de terrain paysager, oliviers et essences méditerranéennes dont la coexistence révèle la nature du sol et du climat. GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Cette bastide de plain-pied développe 170 m² de surfaces habitables. Le goût prononcé des propriétaires pour la décoration transparaît dans les matériaux authentiques, les lignes sobres, l'élégance patiemment choisie. Dès le seuil, la lumière s'impose comme premier matériau vivant. Elle traverse, oriente et définit les volumes avant même que le regard n'embrasse le panorama. Le salon et la salle à manger, de plus de 55 m², se déploient avec naturel vers la cuisine de 17 m², formant un espace continu où la noblesse des matériaux et la rigueur des finitions signent l'exigence de cette demeure. L’ART DE RECEVOIR Deux chambres supplémentaires, desservies par une salle de bains avec douche et baignoire, complètent la sphère privée. L’ÉCORCE DES RÊVES Les espaces privés s'organisent avec la même rigueur que l'ensemble de la demeure. La suite parentale, aux tonalités claires et à la lumière mesurée, se prolonge vers une salle d'eau et un dressing. Un ensemble de 29 m² dont la disposition traduit l'attention constante portée à chaque séquence de la propriété. LES MÉRIDIENS DU LIEU Les espaces de vie s'ouvrent de plain-pied sur le jardin méditerranéen. Un jardin de 1 400 m² plantés d'essences locales depuis lesquels le regard porte, sans obstacle, jusqu'à la vallée de l'Hérault. La terrasse panoramique prolonge ce premier plan vers la ligne d'horizon, tandis que plusieurs terrasses ombragées rythment l'extérieur. À l'abri du soleil, le poolhouse s'impose comme un refuge aux heures où la lumière estivale atteint son intensité maximale. Plus loin, la piscine à débordement, de forme libre et longue de dix mètres, prolonge le jardin vers le lointain. VECTEURS DE CONFORT Béziers — Reliée directement aux infrastructures, à l’aéroport, aux gares TGV et aux axes majeurs. À quinze kilomètres au nord de Béziers, à vingt-cinq du Littoral Méditerranéen, à une heure de Montpellier. La propriété s'inscrit dans un territoire de caractère, tout en préservant le confort du quotidien. Un lieu de vie singulier orienté vers la vallée de l'Hérault, large et silencieuse. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 67 70 07 87 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.