vente de villa de luxe à Bassan, France

À Corneilhan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, une villa contemporaine d'exception est à vendre. Cette propriété récente de 2024, sous garantie décennale, offre un cadre de vie rare où modernité et sérénité se rencontrent. Érigée de plain-pied, la villa dispose de 117 m² habitables aux prestations soignées. À l'entrée, une pièce à vivre lumineuse de plus de 48 m² se prolonge grâce à deux grandes baies vitrées vers la terrasse et la piscine. La cuisine américaine, entièrement aménagée et meublée avec soin, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing. Une salle de bain élégante ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysagé sans entretien, une piscine à nage de 8,80 x 2 m et une pergola élégante créent un havre de paix sans vis-à-vis. Proche des commerces, la villa est à seulement 10 minutes de Béziers et à 20 minutes des plages méditerranéennes. Ce bien rare allie confort contemporain et emplacement stratégique, idéal pour un achat de villa à Corneilhan. Prix de vente : 430 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et découvrir cette villa de luxe à acheter à Corneilhan, contactez Philippe TRAN au 06.23.01.85.21 ou à philippe.tran@expfrance.fr.

À Béziers, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre, idéalement située au cœur de la campagne dans un environnement paisible. Avec plus de 2000 m² de terrain, cette villa offre un cadre parfait pour une vie familiale tout en demeurant à proximité des commodités urbaines. D'une superficie de 150 m² de plain-pied, elle se compose d'un spacieux séjour/salle à manger/cuisine équipée de 85 m², d'un cellier, d'une chambre parentale avec salle d’eau et WC (26 m²), d'un dressing (5,4 m²), d'une seconde chambre avec salle d'eau (17 m²) et d'un WC indépendant. Un garage de 40 m² avec deux portes motorisées vient compléter ce bien. Vous trouverez également un appartement de plain-pied de 47 m², idéal pour accueillir des invités, ainsi qu'une dépendance de 56 m², pouvant servir de garage ou d'espace pour une activité professionnelle. Profitez d'un espace détente agrémenté d'une piscine au sel, d'une pergola et d'une cuisine d'été. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, est orné d'oliviers, d'un verger avec des agrumes et d'un poulailler. Ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA, agent commercial en immobilier, enregistrée au RSAC de Béziers sous le numéro 480196468. Pour plus d'informations, veuillez contacter Céline Heredia au 06 64 44 98 12.

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Béziers, située dans le quartier prisé de la Galinière, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Nichée sur un terrain arboré de 6000 m², cette maison est conçue avec des matériaux de qualité et mise en valeur par de belles pierres et poutres apparentes. La villa offre 230 m² habitables, comprenant un vaste espace de vie avec plafond cathédrale, trois suites parentales et un bureau. En sous-sol, vous trouverez un grand garage, une buanderie, un cellier et un bureau. Profitez d'une piscine à débordement et d'une dépendance de 60 m², ainsi que d'un espace de pelouse, d'arbres fruitiers et d'un potager. Pour vos équipements, un second garage, un chenil et un espace équestre avec abris et paddocks pour chevaux sont également à disposition. Les avantages incluent une fosse septique récente, un forage, une cuisine équipée, des menuiseries en chêne, une construction traditionnelle, des cloisons en brique et plâtre, ainsi qu'un système d'alarme, un vidéophone, du parquet massif, un sol en pierre et un chauffage au sol. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR, inscrite au RSAC de Béziers n° 818 804 270. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HÉRAULT, BÉZIERS 34500Découvrez une villa prestigieuse à vendre au coeur d'un cadre naturel exceptionnel. Cette propriété unique, s'étalant sur plus de 5 hectares, allie élégance et confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire.La première villa, d'environ 230 m² (T7), se distingue par ses grands volumes et sa luminosité. Elle comprend une pièce de vie spacieuse, idéale pour accueillir, ainsi qu'un espace polyvalent pour un bureau ou une salle de jeux. La cuisine indépendante est entièrement équipée, agrémentée d'une arrière-cuisine pratique. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. La maison compte 2 salles de bains, 2 salles d’eau et 3 toilettes, offrant un confort optimal.La seconde habitation, un T4 parfait pour recevoir ou développer une activité d’accueil, dissipe toutes les conventions avec sa pièce de vie agréable et ses chambres avec salles de bain.À l’extérieur, un espace convivial comprend une piscine avec pool house, une cuisine d’été, et un jacuzzi, le tout dans un cadre verdoyant et intime. Pour les passionnés d'équitation, 5 paddocks pour chevaux sont à disposition.Les installations techniques incluent 2 forages, assainissement aux normes, panneaux solaires en autoproduction et un garage de 130 m², en plus de plusieurs caves. Ce domaine rare où nature et confort se rencontrent est parfaitement situé : 15 minutes de la mer Méditerranée, 10 minutes des commerces et de l’aéroport, et 10 minutes du centre de Béziers. Une vente de villa de luxe à Béziers, destinée à une clientèle en quête d'exclusivité et d'un art de vivre unique dans le Sud de la France.Prix de vente : 945 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : B - 103 kWh/m² an GES : A - 3 kgCO²/m².an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN au 06.23.01.85.21 ou par courriel à philippe.tran@expfrance.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Philippe TRAN, agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 39412358, auprès de EXP GLOBAL FRANCE.

Magnifique villa contemporaine de plain-pied à BEZIERS, Hérault, région Languedoc-Roussillon, construite en 2019.Cette maison se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant une belle hauteur sous-plafond et une surface de près de 48 m². Cet espace lumineux s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur.Côté nuit, l'agencement optimisé préserve l'intimité de chacun avec une superbe suite parentale d'environ 14 m², équipée d'une salle d'eau privative. Deux autres chambres spacieuses de plus de 11 m², lumineuses et accueillantes, complètent cet espace. Une salle d'eau indépendante et moderne ainsi qu'un WC suspendu séparé sont également présents.À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement sans vis-à-vis, dédié à la détente sur un terrain de 385 m². Le jardin intimiste est agrémenté d'une piscine chauffée au chlore (3x6m) et d'une terrasse couverte parfaite pour vos repas d'été en famille ou entre amis, le tout dans un quartier résidentiel paisible.Cette villa connectée et écoresponsable offre des prestations de qualité et des économies d'énergie. Le système de climatisation gainable assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Équipée de panneaux solaires, elle garantit une excellente efficacité énergétique. Les menuiseries en aluminium, le double vitrage isolant et les volets roulants électiques ajoutent aux atouts de cette maison sécurisée, qui dispose également d'un garage de plus de 15 m² et de deux places de parking extérieures privées.Une occasion unique sur le marché à BEZIERS. Les volumes spacieux, la qualité des finitions et l'absence totale de vis-à-vis rendent cette villa à visiter sans tarder. Prix : Honoraires à la charge du vendeur. Contactez dès maintenant Rachel ASSIE au 06 23 99 91 76 (S'Antoni Immobilier) pour organiser une visite exclusive. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC N° RCS 833 412 232. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un cadre paisible et recherché à MAGALAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa familiale de 175 m² habitables (200 m² au sol) est idéale pour un achat de villa à acheter MAGALAS. Érigée sur un terrain arboré et paysagé de 2 300 m² exposé Sud-Ouest, cette propriété se distingue par son agencement fonctionnel et sa luminosité. La villa dispose d’un vaste séjour traversant de 65 m² avec cheminée, offrant une belle connexion entre l'intérieur et l'extérieur grâce à de grandes ouvertures sur les terrasses et le jardin. La cuisine, aménagée et équipée avec arrière-cuisine, enrichit cet espace de vie convivial. Avec 3 chambres dont une au rez-de-chaussée pouvant servir de suite parentale, ainsi qu'un bureau indépendant de 13,5 m², cette maison est particulièrement adaptée à une vie de famille confortable. À l’extérieur, le jardin entretenu avec bassin d’ornement et 3 terrasses, dont une couverte de 50 m², constitue un véritable point de détente. Les équipements comprennent la climatisation réversible, le double vitrage, des volets roulants électriques et une belle performance énergétique (DPE B/A). Un double garage et un appentis complètent ce bien rare sur le marché. Prix de vente : 523 000 € hors honoraires d'agence, avec des honoraires de 4,97 % TTC à la charge de l'acquéreur.

À vendre à Cabestany, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette villa d'architecte offre 188 m2 de surface habitable sur une parcelle de 400 m2 dans un environnement résidentiel paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 65 m2 avec une cuisine équipée, ainsi qu'une vaste piscine et une suite parentale de 36 m2. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau distribue trois chambres spacieuses de plus de 15 m2, accompagnées d'une salle de bains. Ce bien rare représente une excellente opportunité d'achat de villa à Cabestany.

Béziers — Annonce PBI COLLECTION®Nichée sur une colline dans le département de l'Hérault, à proximité de la Montagne Noire et des Cévennes, cette commune médiévale est à quelques minutes de Béziers, une ville chargée d'histoire au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Éloignée de l'agitation urbaine tout en restant accessible, elle offre un cadre paisible.PIERRES-BLANCHES® vous présente cette villa spacieuse baptisée "Songes en apesanteur®".ANCRAGECette propriété, surplombant les rives du Libron, est un témoin d'un millénaire, marquant la frontière entre les Avant-Monts et la plaine conduisant à la Méditerranée.MESURE DU PAYSAGES'étendant sur 1 400 m² de jardin paysager, le terrain accueille des oliviers et des plantes méditerranéennes, typiques de ce sol et de ce climat.GÉOMÉTRIE DES VOLUMESCette bastide de plain-pied offre 170 m² de surfaces habitables, chaque pièce révélant le goût des propriétaires pour la décoration, avec des matériaux authentiques et une élégance sobre.La lumière s'invite dès l'entrée, mettant en valeur l'espace avant même que vos yeux ne découvrent le panorama extérieur. Le salon et la salle à manger, d'une superficie de plus de 55 m², s'ouvrent naturellement sur une cuisine de 17 m², créant un espace fluide où la qualité des matériaux et la précision des finitions se retrouvent.L’ART DE RECEVOIRDeux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains disposant d'une douche et d'une baignoire, viennent compléter l'espace nuit.ÉCORCE DES RÊVESLes niches privées sont soigneusement organisées, incluant une suite parentale avec tonalités lumineuses, salle d’eau et dressing. Un espace total de 29 m² illustrant une attention portée à chaque detail de la propriété.MISES EN AVANTLes espaces de vie s'ouvrent directement sur le jardin méditerranéen de 1 400 m², offrant une vue dégagée sur la vallée de l'Hérault. La terrasse panoramique extend ce cadre vers l'horizon, tandis que plusieurs terrasses ombragées agrémentent l'extérieur. Un poolhouse sert de refuge pendant les chaudes heures d'été, complété par une piscine à débordement de forme libre, mesurant dix mètres, qui prolonge le jardin vers la nature environnante.VECTEURS DE CONFORTBéziers est bien desservie par les infrastructures, y compris l'aéroport, les gares TGV, et les axes principaux. La propriété se situe à quinze kilomètres au nord de Béziers, à vingt-cinq du Littoral Méditerranéen, et à une heure de Montpellier, intégrée dans un environnement préservé tout en offrant le confort moderne.Ce lieu de vie unique est orienté vers la vallée de l'Hérault, vaste et paisible.PIERRES-BLANCHES®Visite privée sur rendez-vous+33 (0)4 67 70 07 87© PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Geniès-de-Fontedit, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Avec 4 chambres et 137 m² de surface habitable, cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances. Située à proximité des cafés, boulangeries, épiceries et restaurants du village, elle offre un cadre de vie agréable. Profitez également des domaines viticoles et des sentiers de randonnée à proximité. À quelques minutes en voiture, vous trouverez Magalas avec ses restaurants et commerces, ainsi que Puissalicon, réputée pour ses domaines de qualité. Cette villa allie charme authentique et commodités, offrant une belle opportunité d'achat à Saint-Geniès-de-Fontedit.

Une maison avec un DPE de haute performance énergétique (DPE A(29)/A(1) d'une surface totale de 122 m² sur un terrain piscinable de 654 m². Sans vis-à-vis grâce à un mur privatif de belle hauteur qui garantit une totale indépendance au coeur du lotissement au sein du quartier CAPISCOLET. La proximité des grands axes de circulation garantit un accès facile à la ville comme aux plages. Grande qualité de la construction avec des matériaux haut de gamme, une distribution des espaces optimisée ainsi qu'une orientation parfaite par rapport au soleil. Climatisation gainable réversible dans toutes les pièces , ouvertures en alu brun, fermeture centralisée des volets. Cette villa de type 5 propose en rez-de-chaussée une surface de 72.75 m² avec notamment un salon/séjour/cuisine de 48.53m² et une suite parentale/dressing de 18.20m². Il convient également de préciser qu'en rez-de-chaussée cette maison propose un garage/buanderie d'une surface de 24 m². Au premier étage, cette contemporaine dispose de trois grandes chambres entre 12.78 m² pour la plus petite et 13.84 m² pour la plus grande. Bien évidemment cet ensemble dispose au rez-de-chaussée comme à l'étage d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Trois places privatives de parking à l'extérieur font partie de cette offre. Yves AUNEAU conseiller immobilier EI téléphone : 07.68.47.50.97 RSAC 849 853 908 Paris

Découvrez cette villa à vendre à Sauviann, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se trouve dans un secteur calme et privilégié, sur un terrain paysagé de plus de 1000 m2 avec piscine. Avec une superficie habitable de 206 m2, cette villa de plain-pied se compose de deux logements. Le premier, un T4, comprend un séjour avec cuisine américaine équipée, un dégagement, une salle de bains lumineuse, des wc et trois chambres avec placard. Le second logement est un T3 qui offre un séjour avec cuisine américaine équipée, deux chambres (dont une avec salle d'eau privative), des wc et une buanderie. Un garage et des parkings intérieurs, incluant de la place pour un camping-car, complètent cette offre. La villa est climatisée et dispose d'inserts de cheminée ainsi que de double vitrage. Ce bien pourrait convenir à une grande famille, à deux familles souhaitant vivre indépendamment ou à un projet d'habitation couplé à une activité libérale. Les extérieurs sont agréables, avec piscine, grandes terrasses ensoleillées, pool-house et un abri pour le rangement. Le village est dynamique et proche des plages et ports de plaisance, avec tous les commerces et services à proximité. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux autoroutes A9 et A75, ainsi qu'à la gare SNCF de Béziers et à l'aéroport Béziers-Cap d'Agde.

Fiche N°Id-PDF181749 : Magnifique Villa contemporaine T4 de 130 m², avec piscine, située sur un terrain de 350 m². Cette propriété se trouve dans le village tranquille de Cazouls Les Béziers, à seulement 15 minutes de Béziers, de l'aéroport, et à proximité de toutes les commodités. La villa offre un cadre de vie agréable, alliant confort et modernité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC séparé et d'un séjour spacieux de 47 m², inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une belle vue sur la campagne. L'espace cuisine est à aménager selon vos envies, avec une possibilité de créer une cuisine américaine ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. On y trouve également une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, deux autres chambres chacune avec salle d'eau et dressing sont présentes, complétées par un deuxième WC séparé et une buanderie. Un grand garage double de 34 m² est également inclus. Côté extérieur, une piscine de 6x3, une douche, un WC, un espace barbecue et un local technique sont à disposition. Les atouts incluent la norme RT2020 et la climatisation gainable. Proposé à la vente à 480000 Euros (dont 3.23% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 465000 Euros). DPE réalisé le : 09/04/2026 - Classe Énergie A : 56 kWh/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 700 et 990 Euros. Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Spacieuse villa avec piscine et jardin, située à Nézignan-l'Évêque, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes de Pézenas, cette maison séduisante, quatre faces, se trouve au sein d'un charmant village offrant toutes les commodités telles que bars, restaurants, épiceries et boulangeries, tout en bénéficiant d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Le jardin méditerranéen d'environ 1167 m2 et la vue dégagée ajoutent au plaisir de vivre ici. La villa, principalement de plain-pied, dispose de 2 chambres spacieuses, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante tout équipée et d'une grande salle de bains. Un garage fonctionnel complète ce bien. De plus, un T2 situé au-dessus du garage, avec salle de douche et toilette, permet d'envisager diverses possibilités, comme un espace pour recevoir la famille ou des amis, ou même d'aménager en deux grandes chambres supplémentaires. Cette villa est une véritable opportunité pour un achat à Nézignan-l'Évêque.

Située dans un cadre enchanteur à Pézenas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa séduisante vous invite à découvrir une expérience de vie unique. Avec ses trois suites, dont une parentale comprenant un dressing et une salle de bain, ainsi qu'un vaste séjour de plus de 80 m² avec cuisine ouverte, buanderie et cellier, cette propriété offre tout le confort nécessaire. Les grandes baies vitrées viennent agrandir les espaces de vie et vous permettent de profiter du jardin et de la piscine, type couloir de nage, qui se fond harmonieusement dans le paysage environnant. Cette villa de luxe à vendre à Pézenas est un bien d'exception, alliant confort, convivialité et élégance.

Exclusivité Laforêt BéziersÀ la recherche d'une villa de luxe à acheter à Portiragnes ? Ne manquez pas cette magnifique maison néoprovençale de 230 m², située au cœur du village de Portiragnes, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, à quelques minutes des plages de la Méditerranée. Cette villa de luxe à Portiragnes à vendre comprend 5 chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salles de bains et placards intégrés. Le salon lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, avec accès à une véranda baignée de soleil.Le sous-sol abrite une grande salle de cinéma et de musique de près de 70 m², ainsi qu'une buanderie avec accès direct au garage et aux places de stationnement. Enfin, le jardin paysager, agrémenté d'une piscine sans vis-à-vis, constitue un cadre parfait pour profiter des douces soirées d'été.

Découvrez cette magnifique villa de 115 m², construite en 1995, qui allie charme et fonctionnalité. Située dans un cadre paisible à Portiragnes, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété partiellement meublée est prête à vous accueillir dès maintenant. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Avec trois chambres confortables, une salle d'eau et deux WC indépendants, cette villa offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. Le jardin de 820 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les barbecues entre amis ou les moments de détente en plein air. Deux terrasses de 30 m² chacune vous offrent des espaces supplémentaires pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'un stationnement intérieur pour quatre véhicules, d'une cave de 15 m² et d'un sous-sol. La villa est en bon état général, avec un chauffage individuel et un assainissement conforme. La vue dégagée depuis les terrasses ajoute une touche de magie à ce lieu exceptionnel. Terrain piscinable, cette villa est une opportunité à ne pas manquer dans le secteur de la vente Villa à Portiragnes. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à quelques minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2747.00 et 3717.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Philippe TRAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 394 123 582 BEZIERS RCP AXA N° 127122454

Découvrez cette magnifique villa en vente à Portiragnes, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette villa exceptionnelle de 254 m2 habitables, implantée sur un terrain de 1000 m2, vous offre un cadre naturel paisible et harmonieux, alliant confort et style. Située à proximité du Cap d'Agde, Béziers, Sérignan et Valras, la propriété bénéficie d'un accès facile aux autoroutes A75 et A9 ainsi qu'à tous les commerces et services nécessaires. Avec ses lignes contemporaines, cette villa dispose de vastes volumes baignés de lumière. Les espaces de vie, élégamment conçus, se prolongent vers l'extérieur, notamment vers la piscine. La cuisine moderne et soignée représente une véritable fusion d'esthétique et de praticité. La villa compte cinq chambres, dont une suite parentale offrant des prestations de qualité : salle d'eau raffinée, grand dressing, et espace jacuzzi. Un grand garage de plus de 60 m2 avec borne de recharge électrique, ainsi qu'une buanderie et une salle de jeu complètent ce bien. À l'extérieur, profitez d'un environnement verdoyant avec une piscine propice à la détente. Le terrain de pétanque au revêtement synthétique invite à des moments conviviaux dans une ambiance méditerranéenne. Cette villa rare allie élégance, espace et qualité de vie dans un cadre privilégié soigneusement pensé. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0683160496. CLASSE ÉNERGIE : A 54kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 1kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 804 EUR et 1088 EUR / an.

Bessan – Propriété contemporaine de plain-pied – 235 m² – Terrain 2 552 m². Située dans un cadre calme et privilégié, cette propriété construite en 2005 et entièrement rénovée/agrandie en 2022 offre 235 m² habitables avec des prestations haut de gamme. Cette Villa de luxe à acheter à Bessan dispose d'une pièce de vie lumineuse d’environ 100 m² ouverte sur l’extérieur par de grandes baies vitrées, d'une cuisine moderne avec îlot central et plan de travail en granite, ainsi que d'une suite parentale avec salle d’eau, dressing et toilettes. Deux chambres supplémentaires avec salles d’eau privatives, un bureau, un espace salle de sport et des WC invités complètent cette propriété. Un garage double pouvant accueillir trois véhicules et de nombreuses places de stationnement sont à disposition. Profitez également d'une piscine de 12 x 4,5 m avec plage immergée, cascades LED et pool house couvert de 50 m², ainsi qu'un jardin paysager avec arrosage automatique via forage privé et un terrain de pétanque. En matière de confort et d'équipements, la villa dispose d'une climatisation gainable, de huisseries en aluminium, de panneaux solaires, d'un adoucisseur d’eau et d'un système d’alarme avec vidéosurveillance. Localisée dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété offre un calme absolu tout en restant proche des axes principaux. Résumé : Élégance, confort et prestations premium pour une propriété clé en main, rare sur le marché.

Découvrez cette villa exceptionnelle en vente à Pézenas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. À proximité d'un village tous commerces et dans une zone non constructible, cette villa propose des prestations de qualité. Elle comprend un vaste séjour avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, trois chambres au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, idéales pour un bureau. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin. Le salon d'été avec sa cuisine attise l'envie de profiter de cet espace toute l'année. Le cadre environnant est calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités, de la mer et des transports. Vous apprécierez les équipements modernes tels que les baies en aluminium double vitrage, les fenêtres en PVC double vitrage, et les volets électriques centralisés. De plus, la villa dispose de quatre garages, de trois abris pour voitures et de nombreuses places de parking. La piscine de 12m x 6m est chauffée et est équipée d'un volet roulant. Vous trouverez également un jacuzzi de 3m x 3m. La propriété comprend deux forages profonds, assurant un approvisionnement en eau pour la maison ainsi que pour l'arrosage automatique du jardin et de la piscine. L'eau des bâtiments est filtrée avec traitement UV et adoucisseur. La fosse septique est conforme aux réglementations en vigueur. Vous profiterez d'un arrosage automatique et d'un portail automatique avec vidéophone, ainsi que d'une connexion Internet à haut débit. Une visite de cette villa de luxe à acheter à Pézenas ne manquera pas de vous séduire.

NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - VILLA PLAIN PIED - PISCINE - DOUBLE GARAGE - POOL HOUSE - BELLES PRESTATIONSÀ 10 minutes de PEZENAS, dans un village tranquille de l'Hérault, découvrez cette magnifique villa de 160m², entièrement de plain-pied, avec piscine, pool house et jardin paysagé.Construite en 2009 par son propriétaire, un maçon réputé de la région piscénoise, cette maison offre des prestations de haute qualité.À l'intérieur, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse orientée plein sud de 70m² avec terrasse carrelée, 3 chambres d'environ 12m² avec placards (dont 2 sont équipées de leur propre salle de bain), un dressing, une spacieuse buanderie, un WC séparé et un double garage de 50m² avec mezzanine de 25m².À l'extérieur, sur plus de 1600m², la maison est entourée d'un sublime jardin luxuriant avec sa piscine asymétrique, son pool house de 13m² avec WC séparé, un agréable coin barbecue à l'ombre de l'olivier, ainsi que deux annexes et un grand parking.Les atouts de cette villa incluent :* Sa situation géographique au calme et sans vis-à-vis.* Ses prestations de qualité telles que la climatisation, le chauffage au sol par géothermie, une isolation renforcée, des fondations solides, et la présence d'un forage.* L'installation de panneaux solaires pour une consommation électrique autonome et une réduction significative des factures d'électricité.* La possibilité d'aménager une des deux annexes en dépendance.Cette villa à acheter à PEZENAS séduira les personnes en quête de tranquillité et de qualité de vie. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre idyllique à Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa est une opportunité d'achat pour ceux qui recherchent une villa de luxe à acheter à Pézenas. Offrant une vue imprenable, cette maison de 200 m² est harmonieusement posée sur un terrain arboré de 3000 m², où l'espace et la nature se rencontrent pour un art de vivre unique.Imaginez-vous vivant dans un havre de paix, entouré d'une nature verdoyante et préservée. Cette propriété allie confort et élégance, idéale pour des moments inoubliables en famille ou entre amis, à quelques minutes de Pézenas.L'intérieur lumineux et spacieux comprend 4 chambres généreuses, dont une suite parentale de près de 40 m² avec salle d'eau privée et dressing, garantissant un confort absolu. Le séjour-salon de 50 m², baigné de lumière naturelle, offre une vue panoramique sur les paysages environnants, créant une ambiance chaleureuse et moderne.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 10 x 5 mètres, parfaite pour se rafraîchir durant les belles journées ensoleillées. Une terrasse couverte de 24 m² est idéale pour des repas en plein air, tandis qu'un pool house de 26 m² permet d'organiser des moments conviviaux autour de la piscine. Un garage de 43 m² assure la sécurité de vos véhicules.Localisée stratégiquement, cette maison est à seulement quelques kilomètres des axes autoroutiers, offrant un accès rapide à Montpellier et Béziers, tout en étant proche de Pézenas, la charmante ville de Molière où vous trouverez toutes les commodités nécessaires.Si vous rêvez d'une Villa de luxe à vendre à Pézenas, que ce soit pour une résidence secondaire ou pour y vivre à plein temps dans ce cadre magnifique, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2080.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Antoine WACHEUX, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 005 445 - Béziers.

Découvrez cette magnifique villa en vente à Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'une superficie totale de 1 797 m2 inclut une habitation principale de 135 m2 ainsi qu'une maison indépendante de 86 m2, comprenant deux appartements T3 idéaux pour la location ou pour accueillir vos proches. La villa principale bénéficie d'une vue panoramique sur la vallée de l'Hérault. Construite dans un style traditionnel, elle propose des équipements de qualité, dont une cuisine design en îlot arrondi, un poêle à bois Invicta et des portes en chêne. La pièce de vie, très lumineuse, mesure 45 m2 et vous trouverez également 3 chambres plus un bureau, que vous pouvez aménager en quatrième chambre, ainsi qu'une terrasse spacieuse de 85 m2. La propriété dispose d'une piscine de 11,5 m x 5 m avec mosaïque et d'un bain nordique, spa chauffé par un poêle à bois. Un grand garage de 75 m2 complète l'ensemble.Cette villa de luxe à acheter à Pézenas représente une occasion rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Henri Canto au 06.41.52.54.63.

Votre agence Laforêt Béziers vous propose cette belle villa située dans un secteur recherché et calme de Sérignan, à proximité du village et des commodités. Construite récemment et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie moderne et lumineux. Développée sur un terrain de 463 m² aménagé, la villa vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Elle se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, idéale pour une vie conviviale. L'espace nuit inclut 4 chambres, offrant la possibilité d'accueillir confortablement une famille ou de créer un bureau. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une climatisation gainable, ainsi que de prestations modernes garantissant un excellent confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé soigneusement entretenu et d'une belle terrasse couverte, parfaite pour des repas ou des moments de détente. Cette villa conviendra parfaitement à des acquéreurs intéressés par l'achat d'une villa à acheter à Sérignan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, à proximité de Béziers et du littoral. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Béziers.

Découvrez cette belle villa T4 de 120 m² à Sérignan, un cadre de vie parfait entre confort et modernité. Située dans un quartier recherché de l'Hérault, cette villa R+1, entièrement finie et bien agencée, vous offrira tout le confort que vous recherchez. Avec ses prestations de qualité et son aménagement soigné, cette maison est prête à vous accueillir.Caractéristiques principales :- Surface habitable : 120 m² répartis sur deux niveaux- Au rez-de-chaussée : Une lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² avec une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également un toilette indépendant pour plus de commodités.- À l'étage : Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant un cadre intime et apaisant. La salle de bain commune est équipée d'une baignoire et d'une douche. Un toilette séparé complète l'ensemble.- Garage de 35 m² : Un espace pratique pour garer votre véhicule ou aménager selon vos besoins (atelier, stockage…).- Extérieur : Une terrasse ensoleillée et une piscine pour profiter des journées d'été dans le confort et la sérénité.Le plus :Cette villa est à quelques minutes des plages et à proximité des commodités locales. Un véritable havre de paix, où il fait bon vivre, tout en étant proche de l'animation et des services.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa moderne et fonctionnelle à Sérignan, qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété.Prix de vente : 499 000 euros honoraires à la charge du vendeur.DPE : A - kWh/m² an GES : A - kgCO²/m².an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement consomme excessivement).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN au 06.23.01.85.21 ou par courriel à philippe.tran@expfrance.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philippe TRAN, agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 39412358, auprès de EXP GLOBAL FRANCE. Mandat réf : 16911 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.