ventes de villas de luxe à Cessenon-sur-Orb, France

Cette villa à vendre à Saint-Geniès-de-Fontedit, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est une opportunité parfaite pour ceux souhaitant acquérir une nouvelle résidence. Avec ses 4 chambres et ses 137 m² de surface habitable, elle convient tant comme résidence principale que comme maison de vacances. Idéalement placée en périphérie du charmant village, cette villa se trouve à quelques pas des commodités telles que le café, la boulangerie, l'épicerie et un restaurant ouvert le week-end. Les amateurs de vin et de nature seront ravis par la proximité des domaines viticoles et des sentiers de randonnée. À seulement quelques minutes en voiture, Magalas offre une variété de restaurants, de commerces et d'une gare, tandis que Puissalicon accueille les renommés domaines Boyer et d'autres établissements culinaires. Alliant le charme du village et la praticité des services, cette villa représente une occasion rare pour un achat villa Saint-Geniès-de-Fontedit.

Villa contemporaine de plain-pied, située à 15 minutes de Béziers dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété à vendre se trouve sur un versant sud-ouest et dispose d'une piscine chauffée, offrant confort et vues imprenables. Idéalement nichée sur une petite colline, en lisière d'un bourg avec commerces et commodités, cette villa neuve bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les vignobles et le paysage vallonné méditerranéen. Vous pourrez profiter de magnifiques couchers de soleil dans un environnement calme et privilégié. La situation centrale permet un accès facile, étant à seulement 17 kilomètres de Béziers et de son aéroport international, 30 kilomètres des plages méditerranéennes et 19 kilomètres de la charmante ville historique de Pézenas. Conçue avec soin pour le confort et la luminosité, la propriété dispose de quatre chambres spacieuses avec salles d'eau, un grand séjour de type 'open space', un home cinéma et une salle de jeux. Établie sur un terrain de 1.780 m², facile d'entretien et à l'abri des regards, elle comprend également un garage carrelé, un terrain de pétanque, un potager, ainsi que la piscine chauffée équipée d'un système de nettoyage. Cette villa de luxe à acheter à Béziers 15 minutes est rare, combinant emplacement, confort, intimité et vues exceptionnelles, parfaite pour une résidence principale ou secondaire de choix. Visites sur rendez-vous.

L'agence CASANOVA vous propose en co-EXCLUSIVITÉ :À moins de 10 minutes de Béziers, dans le charmant village de PUIMISSON, découvrez cette villa récente de plain-pied, alliant confort moderne et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 50 m², lumineuse, avec sa cuisine équipée par Schmidt, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier/buanderie complète cet espace fonctionnel. Côté nuit, cette maison offre trois grandes chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes, garantissant confort et praticité au quotidien. Les prestations incluent : pompe à chaleur gainable pour un chauffage et une climatisation performants, domotique, alarme, volets centralisés, cumulus thermodynamique et panneaux solaires pour une maison moderne et économe. À l’extérieur, vous apprécierez un terrain clos de 700 m², piscinable, avec une belle terrasse de 52 m², idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Le stationnement est aisé, avec possibilité d’accueillir un camping-car et un garage spacieux de 36 m² vient compléter l’ensemble. Un bien idéal, situé dans un environnement calme et sans nuisance, parfait pour une vie sereine aux portes de Béziers. Une magnifique villa à acheter à PUIMISSON, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.Contact / visite Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80

À vendre, cette villa d'exception située à Quarante, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison est idéalement placée entre Béziers et Narbonne, au cœur d'un village historique offrant toutes les commodités et aux portes du Minervois. Son architecture élégante se distingue par un escalier majestueux, un enduit traditionnel à la chaux, ainsi que des volets en bois caractéristiques des maisons languedociennes. À l'arrière, un jardin clos de pierres sèches et une tonnelle romantique, habillées de vignes et de clématites, créent un havre de paix, propice à la détente. La piscine chauffée, rappelant un ancien bassin, est parfaite pour des moments de convivialité. À l'intérieur, chaque détail a été soigneusement pensé : le salon de musique en travertin, la chambre d’amis, et un espace dédié aux loisirs pour les jeunes. Un vaste garage et une isolation performante assurent confort et praticité. L'escalier design conduit à deux niveaux supplémentaires, comprenant plusieurs chambres, une grande salle de bain moderne, et une immense bibliothèque cosy. Grâce à un système de chauffage central et une excellente isolation, cette villa offre un cadre de vie agréable tout au long de l'année. En résumé, il s'agit d'une villa à acheter à Quarante, rare sur le marché et à découvrir absolument.

Découvrez cette villa à vendre à Béziers, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, implantée dans un secteur résidentiel recherché, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des plages. Avec un terrain paysager de 2 800 m², elle se distingue par ses vastes espaces extérieurs, un jardin soigné et plusieurs zones de détente idéales pour les repas d'été en famille. La villa développe environ 250 m² habitables, comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine conviviale, quatre chambres et deux salles de bain. Une dépendance de 50 m² complète l'ensemble, pouvant servir de cinquième chambre ou d'espace de travail. Cette villa familiale raffinée répond aux attentes de ceux qui cherchent à acheter une villa à Béziers. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.

Une maison avec un DPE de haute performance énergétique (DPE A(29)/A(1) d'une surface totale de 122 m² sur un terrain piscinable de 654 m². Sans vis-à-vis grâce à un mur privatif de belle hauteur qui garantit une totale indépendance au coeur du lotissement au sein du quartier CAPISCOLET. La proximité des grands axes de circulation garantit un accès facile à la ville comme aux plages. Grande qualité de la construction avec des matériaux haut de gamme, une distribution des espaces optimisée ainsi qu'une orientation parfaite par rapport au soleil. Climatisation gainable réversible dans toutes les pièces , ouvertures en alu brun, fermeture centralisée des volets. Cette villa de type 5 propose en rez-de-chaussée une surface de 72.75 m² avec notamment un salon/séjour/cuisine de 48.53m² et une suite parentale/dressing de 18.20m². Il convient également de préciser qu'en rez-de-chaussée cette maison propose un garage/buanderie d'une surface de 24 m². Au premier étage, cette contemporaine dispose de trois grandes chambres entre 12.78 m² pour la plus petite et 13.84 m² pour la plus grande. Bien évidemment cet ensemble dispose au rez-de-chaussée comme à l'étage d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Trois places privatives de parking à l'extérieur font partie de cette offre. Yves AUNEAU conseiller immobilier EI téléphone : 07.68.47.50.97 RSAC 849 853 908 Paris

Découvrez cette villa spacieuse à Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans le quartier prisé de la Galiniere, cette propriété de 230 m² habitables vous séduira par ses matériaux de qualité et son charme authentique, intégrant des pierres apparentes et des poutres visibles. Elle offre une vaste pièce de vie avec un plafond cathédrale, trois chambres en suite, ainsi qu'un bureau. Le sous-sol comprend un grand garage, une buanderie, un cellier et un bureau. À l'extérieur, délectez-vous au bord de la piscine à débordement et d'une dépendance de 60 m², entourée d'un joli espace engazonné, d'arbres fruitiers et d'un potager. Pour les passionnés d'équitation, un espace équestre avec abris et paddocks est également disponible. Cette villa de luxe à acheter à Béziers possède de nombreux atouts : fosse septique conforme, forage, cuisine équipée, menuiseries en chêne, maison traditionnelle, cloison en briques et plâtre, alarme, vidéophone, parquet massif, sol en pierre, ainsi qu'un chauffage au sol. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Retrouvez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERBéziers - PBI CrushC'est au nord de Béziers, en bordure de vignes, que ce charmant village a su conserver toute son authenticité.Cette villa offre 200 m² de surfaces habitables, entourée d'un jardin de près de 1000 m² orné de végétation locale et d'essences exotiques.Avec son architecture sobre et élégante, cet espace de vie s'intègre parfaitement à son environnement paysager.En entrant, on découvre une vaste pièce de réception de plus de 70 m², orientée plein Sud, avec de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse accueillant un salon extérieur et une cuisine d'été, promettant des moments d'évasion.Le salon, intime et préservé, favorise les moments de détente et d'échanges chaleureux.Dans le prolongement, la salle à manger et la cuisine sont entourées de baies vitrées, offrant une vue panoramique où la nature se dévoile comme l'essence d'un cadre de vie agréable.Le vestibule nous mène vers l'espace privé composé de trois chambres et d'une salle de bains centrale.Au premier étage, la chambre parentale est dotée d'une salle de bain privative et d'un dressing Monsieur/Madame, se déclinant dans des tonalités douces et chaleureuses.Le jardin, agrémenté de palmiers, est sublimé par une piscine de 9 mètres de long.Sous le soleil méditerranéen, cette villa évoque un art de vivre certain.Le Plus : Système de chauffage central gaz et climatisation réversible. Fibre internet. Un garage. Une buanderie.Proche des commodités essentielles, les établissements scolaires et transports en commun sont facilement accessibles. À seulement 10 minutes de Béziers, 30 minutes des plages et 35 minutes de l'aéroport, ce bien est idéalement situé entre la ville et le littoral méditerranéen.Notre Avis : La Cadence des Éventails ®Peut-être l'un des endroits les plus paisibles de l'arrière pays biterrois, où l'on peut apprécier la beauté des couleurs du paysage naturel.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDITE - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87

À vendre, villa spacieuse située à Béziers, à seulement 10 minutes, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied de 235m² offre un confort optimal sur un terrain de près de 6000m², agrémenté d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi et d'une vue dégagée sur les paysages environnants. L'espace de vie comprend un salon-séjour lumineux de 58m², une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse couverte et barbecue, ainsi qu'une buanderie connectée à un double garage. Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, des combles aménagés et climatisés peuvent servir de quatrième chambre. En annexe, vous trouverez une salle de sport avec jacuzzi, salle d'eau et pool house. Le terrain arboré et en partie pentu est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent une vie agréable dans le sud de la France.

Maison rénovée avec soin, alliant charme et modernité ! Située à Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette villa de 183 m2 présente un vaste séjour lumineux de 65 m2, agrémenté de grandes baies vitrées et d'une hauteur sous plafond de 3 m, créant une atmosphère unique. Une cheminée centrale sépare délicatement le salon de la cuisine. L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, dont 3 suites et une avec dressing. Les prestations comprennent un chauffage et des sols rafraîchissants, ainsi qu'une climatisation gainable et des finitions soignées. Un logement indépendant attenant propose une grande cuisine, un salon séparé, 4 chambres et une salle d'eau, parfait pour recevoir, créer un espace professionnel ou envisager une location saisonnière, bien que quelques travaux de modernisation soient à prévoir. À l'extérieur, le jardin paysagé de plus de 1000 m2 est orné d'une belle piscine au sel (9x4), d'un majestueux olivier et de roses de ronsard, offrant une ambiance douce et charmante. Le tout est complété par un studio climatisé à l'entrée, comprenant un espace de rangement et un stationnement.Cette villa de luxe à vendre, nichée dans un village charmant à quelques minutes de Béziers, est proche des commodités, des écoles, des transports, et du Canal du Midi. Une opportunité rare à découvrir, alliant authenticité et modernité : une pépite à visiter sans hésiter. Pour prendre rendez-vous et visiter, contactez l’agence au 06 73 80 20 82. RSAC 940950256. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le quartier le plus recherché de Béziers, cette villa de plain-pied de 180 m² est l'opportunité idéale pour un achat de villa à Béziers. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre de 75 m², baignée de lumière, qui comprend une cuisine moderne ouverte. La climatisation gainable garantit un confort agréable en toutes saisons. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 50 m², parfaite pour profiter de repas en plein air, ainsi qu'une grande cour pour le stationnement de plusieurs véhicules, accompagnée d'un garage et d'un carport. Cette villa bien pensée, lumineuse et fonctionnelle, offre un cadre de vie privilégié dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERBéziers - PBI CrushAu cœur du département Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, Béziers offre un cadre naturel exceptionnel, entre l'Orb, la mer Méditerranée et ses vignobles.C'est dans ce cadre enchanteur que nous vous présentons une propriété unique. Cette villa, d'une surface habitable de plus de 160 m², se trouve sur un vaste terrain boisé de 5800 m², idéalement situé en surplomb de la ville et des villages environnants.Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les généreux espaces de vie. Les pièces de réception, lumineuses et accueillantes, forgent une atmosphère chaleureuse. Le salon, intime et raffiné, est renforcé par la présence d'une cheminée, tandis que la cuisine au style contemporain, aux nuances crème et beige, incarne le raffinement.La véranda, véritable extension de la maison, offre un espace convivial et agréable, liant harmonieusement intérieur et extérieur.À l'étage, l'espace privé se compose d'une master suite de plus de 24 m² avec salle de bains et accès direct à une terrasse, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.En parcourant le terrain, vous découvrirez une seconde habitation en pierres naturelles, dotée de deux niveaux et d'un charme intemporel qui évoque le passé. Les extérieurs, arborés de végétation méditerranéenne, bénéficient d'un entretien facile. Une piscine de forme libre invite à la détente et à profiter des beaux jours.La propriété propose également une dépendance de plus de 40 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle, parfaite pour envisager divers projets d'aménagement.Parmi les atouts de cette propriété, une isolation extérieure performante pour un confort accru, un garage de plus de 35 m², ainsi que plusieurs places de stationnement. La présence d'un puits et d'une citerne de récupération des eaux ajoute une dimension pratique pour l'entretien des lieux.À proximité immédiate du centre historique de Béziers et des principaux axes de communication, cette maison est une véritable invitation à découvrir un style de vie au rythme du Languedoc.Notre avis : Une propriété qui marie modernité et beauté des paysages languedociens.Contact : +33 (0)4 67 70 07 87

À vendre, une magnifique villa située à 10 minutes au Nord-Est de Béziers, dans le charmant village de Bassan, au cœur d'un environnement résidentiel tranquille. Cette villa de 188 m² habitables se dresse sur un terrain paysagé de 2 120 m². Construite en 2007 avec des matériaux de qualité, elle propose un cadre de vie confortable et agréable. Le jardin, entièrement arboré et clos, garantit votre intimité tout en étant proche du centre de BASSAN. L'entrée, soigneusement pensée avec dressing, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 47 m² dotée d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée avec insert. La cuisine spacieuse de 23 m² est entièrement équipée, agrémentée d'un accès direct à la terrasse couverte et à l'espace piscine. La villa comprend également un bureau qui peut être aménagé en salle de loisirs, ainsi qu'une partie nuit avec quatre chambres, dont une belle suite parentale de 27 m² avec dressing et salle de bains privative. À l'extérieur, le jardin paisible abrite une piscine de 10 x 4 mètres entourée de pelouses et de terrasses, parfait pour la détente. Une grande terrasse couverte de 80 m² offre un espace idéal pour vos soirées d'été. En plus, une cuisine d'été conviviale se trouve près de la piscine. Le sous-sol comprend un espace annexe, une buanderie, une cave et un double garage. La villa est modernisée avec un portail automatique, une climatisation réversible, un chauffage par pompe à chaleur, des volets roulants électriques, du double vitrage, et la fibre optique. Proche des commerces, écoles et axes routiers, cette propriété représente une occasion unique d'acheter une villa de luxe à Béziers, alliant espace, modernité et qualité de vie.

Découvrez cette villa à vendre à Cabestany, située dans un environnement résidentiel privilégié, offrant une surface habitable de 188 m2 sur une parcelle de 400 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 65 m2, accompagnée d'une cuisine équipée et d'une vaste piscine. La suite parentale de 36 m2 ajoute une touche de confort. À l'étage, une mezzanine idéale pour un bureau distribue trois chambres de plus de 15 m2, ainsi qu'une salle de bains. Ce bien unique, offrant des prestations de qualité, représente une opportunité d'achat villa Cabestany dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

Située à Nissan-lez-Enserune, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa est une excellente opportunité pour un achat. Dans un clos résidentiel sécurisé entre Narbonne et Béziers, elle offre un cadre de vie équilibrant confort et qualité des prestations. Avec un séjour d'environ 60 m² ouvrant sur une terrasse abritée, elle favorise une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine séparée, idéale pour les passionnés de cuisine, permet de partager des moments conviviaux grâce à son îlot central. Deux suites parentales de plain-pied garantissent intimité et bien-être, tandis qu'un bureau de 15 m² avec accès extérieur est parfait pour le télétravail. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un espace de rangement. Un vaste espace de 85 m², lumineux et avec un plafond cathédral, abrite une piscine intérieure chauffée et donne sur une belle terrasse en travertin. Un grand sous-sol est disponible pour de nombreux aménagements. À l'extérieur, le jardin facile d'entretien permet de profiter du calme environnant, avec plusieurs places de stationnement et un garage double de 30 m². Proche des plages, de l'aéroport et de la gare TGV, cette villa de luxe à acheter à Nissan-lez-Enserune est un bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire, alliant intimité, volume et qualité.

Découvrez cette villa contemporaine de 174 m², en plain-pied, située sur un magnifique terrain arboré de 3000 m², offrant une intimité totale à quelques pas du canal du Midi. L'entrée se fait dans un espace protégé, où vous trouverez un grand hangar ouvert de 140 m² idéal pour vos véhicules ou un atelier, ainsi qu'un garage de 40 m² à l'arrière de la villa. En entrant, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie de 63 m², dotée d'immenses baies vitrées donnant sur le jardin, la terrasse et la piscine. L'espace séjour spacieux se complète par une grande cuisine équipée avec un îlot central pour vos repas, accompagné d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. La villa propose deux espaces nuits bien séparés, incluant deux chambres communicantes via une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau, toilettes et chambre ouverte sur le jardin. Une quatrième chambre ou bureau est également présente. Cette villa à vendre à Sallèles-d'Aude offre de belles prestations telles qu'une climatisation réversible gainable, un adoucisseur d'eau, une alarme, un chauffe-eau thermodynamique, du double vitrage et des volets roulants électriques, sans oublier des panneaux photovoltaïques. Profitez de vos repas sous la pergola de la terrasse ou dans la cuisine d'été avec pool house et sanitaires extérieurs. La piscine de 10x4 au sel garantit un espace sans vis-à-vis. Le terrain permet de garer plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Si vous rêvez d'une vie tranquille dans le sud de la France, cette villa de luxe à acheter à Sallèles-d'Aude est à seulement 40 minutes de la mer et 20 minutes de Narbonne, située dans un village prisé grâce à sa proximité avec le canal du Midi et toutes les commodités. Pour visiter, veuillez contacter Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE, GARAGE et CARPORT / 2 SUITES et 3 CHAMBRES / PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / PLANS et VISITES VIRTUELLES IMMERSIVES MATTERPORT disponibles sur demande. Située à proximité de Narbonne (13kms, 15mn), à SALLELES D'AUDE et à deux pas du Canal du Midi, cette maison d'architecte R+1 de 2023, construite avec des matériaux de qualité, offre une surface utile de 260m2 (190m2 Hab.) sur un terrain clos de 805m2, accessible via un portail motorisé. Le terrain est pourvu d'un arrosage automatique pour le potager, d'une piscine coque de 6.00m x 3.20m avec traitement au sel et d'une barrière de sécurité. Une dépendance de 16m2 est également présente. Le garage de 48m2, avec charpente traditionnelle, peut facilement être transformé en studio, les réseaux étant déjà en place. Le jardin, incluant un espace barbecue et une cuisine d'été, est idéal pour les soirées d'été. Un carport de 61m2 permet de stationner plusieurs véhicules. Composition : RDC : Entrée avec dressing et WC invités, pièce à vivre lumineuse avec accès direct à l'espace piscine, cuisine meublée et équipée, buanderie et suite parentale avec salle d'eau. Niveau 1 : Hall lumineux de 9m2, espace ouvert de 13m2, chambre avec salle d'eau et dressing, 3 autres chambres, salle de bain et WC. Les ouvertures en PVC et aluminium double vitrage, la climatisation par pompe à chaleur, ainsi qu'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, assurent un confort maximal. Les volets roulants sont gérés par domotique. Cette villa moderne répondra à toutes vos attentes. Prix : 683.000 euros dont 33.000 euros honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 650.000 euros hors honoraires. DPE : classe A - GES : classe A. Les dépenses annuelles d'énergie estimées sont comprises entre 390 et 570 euros. Informez-vous sur les risques sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Bruno VUILLEMIN, agent commercial enregistré au RSAC sous le N°539 365 676. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

À VENDRES, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, ne manquez pas cette villa récente de 136 m² avec piscine, spa et un vaste terrain. Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, elle est érigée sur un terrain clos et arboré de 798 m², exposée plein sud. La maison propose un espace de vie lumineux de 60 m², 3 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, un bureau, 2 salles d'eau et une cuisine ouverte entièrement équipée.À l'extérieur, un cadre idéal vous attend avec une piscine au sel dotée d'une pompe à chaleur, une terrasse avec pergola, un spa pour 3 personnes, un boulodrome et un abri de jardin. Les équipements de qualité incluent la climatisation gainable, des volets roulants électriques, du double vitrage, la fibre optique, un portail automatique et un système d'arrosage automatique, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. La propriété bénéficie également d'un garage et de nombreuses places de stationnement (5 au total) sur un terrain entièrement clos. Cette villa représente une opportunité idéale pour un achat de villa à VENDRES, que ce soit pour un projet de résidence principale ou secondaire à quelques minutes des plages. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0761234310.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR, inscrite au RSAC de BEZIERS n° 818 804 270. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un secteur calme et privilégié de SAUVIAN, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre s'étend sur plus de 1000 m2 de terrain paysagé avec piscine. D'une superficie habitable de 206 m2, elle se divise en deux logements : un T4 comprenant un séjour avec cuisine américaine équipée, un dégagement, une salle de bains ajourée, des wc, et 3 chambres avec placard ; et un T3 avec séjour et cuisine américaine équipée, 2 chambres avec placard (dont une avec salle d'eau privative), wc et buanderie. Le garage et les parkings intérieurs offrent la possibilité de stationner un camping-car. Cette villa est équipée de la climatisation, de cheminées insert et de double vitrage. Elle convient parfaitement à une grande famille, à deux familles souhaitant vivre de manière indépendante, ou à ceux cherchant une habitation avec une activité libérale. Les extérieurs sont agréables, avec une piscine, de grandes terrasses ensoleillées, un pool-house et un abri pour le rangement. Le village est dynamique et se trouve à proximité des plages et des ports de plaisance, avec tous les commerces et services à portée de main. La villa est bien desservie par les autoroutes A9 et A75, la gare SNCF de Béziers, ainsi que l'aéroport Béziers-Cap d’Agde.

Offrez-vous une villa à acheter à Neffiès, située à la lisière de ce charmant village du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison dispose de 5 chambres et offre des vues imprenables sur les vignobles environnants, tout en étant à seulement 500 mètres de la boulangerie du village, de deux restaurants remarquables et d'un bar à tapas/vins prisé sur la place. À proximité de la ville historique de Pézenas, accessible en 15 minutes, et à seulement 5 minutes des supermarchés et commodités de Roujan. L'autoroute A75 est à 20 minutes et les aéroports de Montpellier et Béziers se trouvent à moins d'une heure. Ne manquez pas cette vente villa Neffiès.

Profitez d'une vue imprenable sur la Méditerranée avec cette villa à vendre à St Pierre la Mer, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette splendide propriété de 200 m2, située sur les hauteurs d'une station balnéaire, vous offre des levers de soleil à couper le souffle et une proximité directe avec la plage. La vaste pièce de vie de 60 m2, dotée d'une cuisine entièrement équipée, s'ouvre sur l'extérieur pour maximiser la lumière naturelle. La véranda prolonge cet espace de vie, invitant à admirer le bleu de l'horizon en toutes saisons tout en contribuant à des économies d'énergie avec sa luminosité. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC indépendant, ainsi que quatre chambres dont deux ayant un accès direct à la terrasse, et une salle d'eau indépendante. Pour vous détendre et partager des moments conviviaux, un espace extérieur avec piscine chauffée au sel, barbecue et terrasses est à votre disposition. Le pool-house, accessible par une cour latérale, offre un espace de rangement avec un WC. Desde le hall d’entrée, un escalier vous mène au rez-de-jardin, où une spacieuse pièce de 25 m2 est à aménager à votre convenance, ainsi qu’un garage d’environ 50 m2 pour stationner plusieurs véhicules. Une pièce supplémentaire de 16 m2 accessible par le garage est idéale pour le stockage. Le terrain de 700 m2, entièrement clos, vous assure tranquillité et sérénité, avec possibilité de stationnement supplémentaire. Cette villa est parfaite pour y vivre toute l'année ou pour une résidence secondaire, offrant tout le confort nécessaire : climatisation réversible, insert à bois, volets roulants, portail électrique, domotique, alarme, adoucisseur d'eau et puits. Sa localisation en bord de mer en fait également un bien attrayant pour une activité de location saisonnière. Cette villa est une opportunité unique dans un cadre intimiste avec une vue spectaculaire ! Contact : Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11. RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Sérignan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de plain-pied entièrement rénovée est un véritable coup de cœur. Disposant de 155 m² habitables sur un terrain paysagé de 650 m², elle représente une opportunité d'achat de villa à acheter à Sérignan dans un cadre résidentiel paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. La pièce de vie spacieuse de 57 m², lumineuse et accueillante, comprend une cuisine moderne entièrement équipée, s'ouvrant sur l'extérieur. La suite parentale est équipée d'un grand placard et d'une salle de bains complète, offrant ainsi un espace de tranquillité. Deux autres chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'espace nuit. La propriété est dotée de climatisation, de huisseries récentes et de finitions soignées pour un confort optimal. À l'extérieur, détendez-vous au bord d'une belle piscine avec volet roulant intégré, sur une vaste terrasse, tandis qu'un studio indépendant vous permet d'accueillir famille ou amis dans un cadre idéal. Ce bien combine modernité, fonctionnalité et un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes du centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Benjamin JEAN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) au 06 19 92 29 85 (réf. 599350).

À TOURBES, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons cette magnifique villa à vendre. Construite en 1980 et entièrement rénovée en 2021, elle offre des prestations de qualité dans un cadre privilégié, à proximité de la cité historique de Pézenas. Située dans un secteur résidentiel calme, sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel verdoyant tout en étant proche des commerces et services locaux. D'une superficie de plus de 180 m², la villa est érigée sur un terrain paysager de plus de 2 300 m². Elle se compose de 5 chambres, dont 2 suites master, ainsi que de 3 salles d'eau, alliant confort familial et espace de réception. Le niveau principal dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m², ouverte sur les extérieurs. La cuisine, entièrement équipée, complète cet espace convivial idéal pour recevoir. Les chambres sont spacieuses, avec une distribution fluide, et les suites master offrent des espaces généreux aux finitions modernes. Une dépendance de 30 m² avec pool house accompagne la piscine chauffée, créant un véritable espace de vie extérieur. Parmi les prestations, on trouve une piscine chauffée, un double garage, un grand parking intérieur, ainsi que des équipements modernes tels que la climatisation réversible et un système de sécurité complet. Située à quelques minutes du centre historique de Pézenas, cette villa bénéficie d'un accès facile aux plages méditerranéennes et aux grands axes routiers, faisant de cette propriété un véritable atout pour une qualité de vie exceptionnelle.Dossier complet et visites sur demande avec Casanova Immobilier, expert en biens de standing dans le Sud de la France.