ventes de villas de luxe Languedoc-Roussillon, France

Je vous propose de découvrir dans un charmant village viticole aux portes de Pézenas cette belle propriété de 1 797 m2 qui comprend une habitation principale de 135 m2 et une maison indépendante de 86 m2 composé de 2 T3 (Gites). La villa principale offre une vue panoramique sur toute la vallée de l'Hérault. De construction traditionnelle, elle offre un niveau d'équipement de qualité : cuisine 'design italien' en îlot arrondi, poêle à bois Invicta, portes chêne... Une pièce de vie ultra lumineuse de 45 m2, 3 chambres + bureau ou 4 chambres suivant vos attentes. Une terrasse de 85 m2. Piscine 11 m 50 x 5 m mosaïque, Bain Nordique (spa chauffé par un poêle à bois) Un grand garage de 75 m2 vient compléter ce bien. Le grand plus de cette propriété : une construction indépendante de 86 m2 comprenant deux appartements T3 pour une activité de location ou pour le plaisir de recevoir famille ou amis de passage. Informations et visites Henri Canto 06.41.52.54.63

Emplacement exceptionnel pour cette villa entierement rénovée en 2023, 4 chambres dont 2 suites, grande piece de vie entierement ouverte sur l exterieur, à visiter sans tarder. Informations et contact henri canto 0641525463

Casanova Propriétés Littoral Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Sète, sur le Mont Saint-Clair, à proximité des commerces et du centre-ville, je vous propose de découvrir cette ancienne « Baraquette » de 1950, entièrement rénovée en 2021. Elle propose 137 m² habitables, nichée sur une belle parcelle de 1 450 m² avec une vue spectaculaire à 180° sur l’étang de Thau : un vrai tableau vivant Un intérieur lumineux et fonctionnel: En rez-de-chaussée une très belle pièce de vie complétement ouverte sur l’extérieur grâce, à une grande baie vitrée à galandage. Sur ce même niveau, vous trouverez une magnifique suite parentale, avec dressing et sa salle d'eau privative. Un espace nuit propice à la sérénité: En complément de la suite parentale, en descendant au niveau inférieur, l'atmosphère se fait plus intime, avec deux chambres spacieuses avec chacune une salle d’eau, une buanderie et une salle de home cinéma. Un extérieur conçu pour profiter pleinement du cadre naturel: L'extérieur est un véritable havre de paix. La villa est entourée de belles terrasses à chaque niveau et d’une végétation Méditerranéenne (Pins, Oliviers…) pour profiter d’une agréable vie extérieure. Une piscine de 8x4 mètres (traitement automatique au sel et régulation pH) béton carrelage Bali vient agrémenter les lieux. Enfin, plusieurs places de stationnement. Un bien rare aux prestations haut de gamme Entre histoire et modernité, cette confortable et élégance maison Sétoise est un bien unique au charme indéniable et avec des prestations de qualité. Le + : possibilité d'acquerir une villa avec 5 suites sur parcelle de 780 m2 Ne passez pas à coté de cette perle rare ! Contactez-moi au 06.41.52.54.63 Henri Canto Casanova Propriétés

Mont Saint-Clair Je vous propose de découvrir cette très belle propriété posée face à la « Grande Bleu ». Imaginez le matin au petit réveil face à ce paysage magnifique, les moments de détente ou de partage au rythme des changements de couleurs de ce tableau permanent… Côté maison : avec ses 180 m2 habitables, vous disposez de très beaux espaces baignés de lumière. L’intérieur permet d’envisager très facilement de pouvoir bénéficiez d’une 4-ème très belle chambre et d’un bureau face à la méditerranée. La villa de 2006 est parfaitement entretenue. Côtés extérieurs : la propriété permet d’envisager de garer facilement plusieurs véhicules. Le terrain est sur trois niveaux : entrée- rdc villa- terrasse devant salon, niveau inférieur : une grande suite avec sa belle terrasse, le niveau piscine. La parcelle est complétée par un magnifique jardin (avec possibilité de construire une dépendance) qui bénéficie d’une entrée piétonne indépendante. Pour réellement apprécier ce tableau haut en couleur, rien de mieux qu’une visite… Je suis à votre disposition au 06.41.52.54.63 Henri Canto Casanova Propriétés

Bas de Saint Clair - Spécial investisseur - villa de 130 m2 sur une parcelle de 800 m2 au calme, accés au centre ville facile de part sa situation et l'accés au transport en commun trés proche. 5 studios à thème, dont 3 avec cuisine. rapport locatif sur la 1er année d'environ 40 000 euros, mais potentiel de developpement.

Nichée dans un emplacement prisé au Grau d'Agde, cette villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2026, propose des prestations de qualité et des volumes remarquables sur un terrain paysagé de plus de 710 m².À votre arrivée, une porte élégante vous accueille dans un hall d'entrée de 7 m². Le cœur de la maison offre une vaste pièce de vie de 76 m², baignée de lumière naturelle, incluant un salon, un séjour, et une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir vos invités. Un cellier/buanderie de 13 m², intégré de manière discrète, enrichit cet espace fonctionnel. Un hall central de 10 m² connecte harmonieusement les zones de jour et de nuit.Concernant la partie nuit, la villa se compose de quatre suites indépendantes, chacune avec sa salle d’eau, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants. La suite parentale dispose également d'un dressing. Un bureau de 16 m² peut servir d'espace de travail ou être transformé en garage, selon vos besoins.À l'extérieur, chaque aspect a été conçu pour un style de vie agréable :- Piscine chauffée de 7x3 m au sel avec revêtement PVC armé et pompe à chaleur- Douche extérieure chauffée- Cuisine d'été de 20 m² entièrement équipée (plaque, four, TV, WC)- Terrasses privatives pour chaque chambre- Jardin arboré avec arrosage automatique et éclairage intégréLa villa possède également des équipements modernes pour votre sécurité et confort :- Système de vidéosurveillance et alarme- Borne de recharge pour véhicule électrique- Éclairage extérieur completUn bien exceptionnel, alliant confort et modernité, idéal pour un achat de villa de luxe au Grau d'Agde, que ce soit comme résidence principale ou secondaire.

Villa spacieuse à vendre à Saint-Cyprien-Plage, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 240 m2 habitables, située à seulement 4 minutes à pied du port et à 1,3 km des plages, représente une opportunité unique sur le marché de l'immobilier de Saint-Cyprien. Construite en 1989 avec des matériaux de qualité, cette villa offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes. Le séjour cathédrale de 83 m2, lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur le jardin et la piscine. La villa comprend une cuisine fonctionnelle avec buanderie, une suite parentale spacieuse de 26 m2 avec douche à l'italienne et accès direct au jardin, ainsi qu'une seconde suite de 16 m2 avec salle d'eau. À l'étage, un second salon en mezzanine de 37 m2, une chambre, un bureau avec balcon et une salle d'eau ajoutent des espaces supplémentaires pour accueillir invités ou enfants. À l'extérieur, un terrain de 898 m2 entièrement clos offre un espace paisible sans vis-à-vis, avec une piscine maçonnée de 9 x 4,5 mètres et une cuisine d'été. La villa dispose également d'une cave de 25 m2, d'un grand garage et d'un car-port. Grâce à ses équipements récents, le DPE est classé C et le climat A. Dotée d'une pompe à chaleur réversible et d'une climatisation neuve, cette villa représente un cadre de vie idéal. Prix de vente : 795 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisques.

EXCLUSIVITÉ AU PIED DU MASSIF DES ALBÈRES : VILLA 4 FACES RÉNOVÉE DE 146 M2 AVEC PISCINE ET GARAGE.Découvrez une villa rénovée de 146 m2, idéalement située au pied du Massif des Albères, à seulement 5 minutes à pied des commerces, à 4 minutes de Saint André avec son infrastructure complète et son collège, à 15 minutes des plages, tout en profitant d'une vue panoramique et dégagée sur les montagnes.Située au calme, la villa a été entièrement rénovée en 2022 et offre tout confort avec notamment la climatisation réversible, du double vitrage, des volets roulants électriques ainsi que de nombreux rangements.En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 2 pièces de 64 m2 avec une entrée et une terrasse totalement indépendant. Il se compose d'un espace de vie et d'une cuisine équipée, fonctionnelle et très lumineuse grâce à ses deux grandes ouvertures. Une chambre avec sa porte fenêtre donnant sur la terrasse, une salle d'eau moderne et lumineuse entièrement carrelée ainsi qu'un toilette indépendant complètent cet espace. Sa terrasse couverte permet d'apprécier le massif de la montagne des Albères sans vis-à-vis.À l'étage, un appartement de 3 pièces avec un espace de vie particulièrement lumineux de 42 m2 et une cuisine ouverte neuve, totalement équipée et de qualité vous offre un panorama exceptionnel sur le massif des Albères. Dans son prolongement, deux chambres lumineuses ainsi qu'une spacieuse salle d'eau et un toilette séparé s'offrent à vous.Les deux logements ont un accès direct au jardin et à la piscine et peuvent être réunis en une seule habitation sans travaux. En plus du garage de 24 m2, deux autres places de stationnement sont disponibles, y compris pour un camping-car.L'extérieur de cet ensemble immobilier propose un jardin agréable ainsi qu'un espace barbecue. Vous disposez également d'une piscine sécurisée avec sa terrasse en bois, entièrement refaites, tout en bénéficiant de la vue dégagée sur la chaîne du massif des Albères.OPTION EXCLUSIVE : terrain constructible attenant de plus de 1 100 m2, composé de deux parcelles de 560 m2 et de 582 m2. En plus de cette villa, une opportunité rare s'offre à vous avec la possibilité d'acquérir un terrain constructible de 1 142 m2 attenant à la villa, rendant cet ensemble immobilier atypique et unique. Un potentiel immense pouvant répondre à plusieurs projets d'agrandissement, construction d'une seconde propriété ou tout autre aménagement. Le terrain bénéficie également d'une vue panoramique et totalement dégagée sur le massif des Albères. Plat et entièrement clôturé, il est accessible par deux entrées différentes.Venez découvrir cette belle villa, unique en son genre, qui bénéficie d'un emplacement privilégié, avec sa vue panoramique et dégagée sur le massif des Albères, à seulement 5 minutes à pied du centre du village avec ses commerces et services, à 4 minutes de toutes types de commerces et d'infrastructure y compris collège, à 15 minutes de la plage et la mer, à 20 minutes d'un Golf international, à 30 minutes de Perpignan avec sa gare et son aéroport et à 20 minutes de l'Espagne.Concernant le diagnostic de performance énergétique, la consommation énergétique ressort en catégorie C (à 146), et les émissions de gaz à effet de serre ressortent en catégorie A (à 4).Prix de vente : 498 000 EUR. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa plain-pied de 175 m2 en vente à Claira, située au calme avec piscine, double garage et jardin de 2 000 m2. Bien rare, cette villa 4 faces, entièrement de plain-pied, se trouve dans une impasse paisible de la dynamique commune de Claira, à moins de 15 minutes à pied du centre-ville et à proximité des plages, de Perpignan et de l'Espagne. Le domaine de près de 2 000 m2, agrémenté d'arbres fruitiers et de plantes méditerranéennes, constitue un véritable havre de paix. Construite en 2003, la villa offre 175 m2 de surface habitable et se compose de 5 pièces très agréables à vivre. L'entrée se fait par une véranda lumineuse. Un hall spacieux sépare le coin jour du coin nuit. L'espace salon séjour de plus de 50 m2, avec cuisine ouverte, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées vues sur la piscine et le jardin. La cuisine est entièrement équipée et communique avec la terrasse. La chambre parentale donne accès direct à la piscine et possède un grand dressing ainsi qu'une salle d'eau privative. Deux autres chambres disposent chacune d'une mezzanine charmante, idéale pour des espaces supplémentaires. La villa est équipée d'une climatisation réversible devant garantir un confort optimal. L'extérieur, avec sa vaste terrasse carrelée et sa piscine de 8m x 4m, conviendra parfaitement à la vie méditerranéenne. Les aménagements pratiques comprennent deux garages, un car-port et des cabanons de jardin. Le bien dispose aussi d'un forage collectif assurant une ressource en eau à faible coût pour l'entretien des espaces extérieurs. Grâce aux panneaux photovoltaïques et à un chauffe-eau solaire, la villa garantit une autonomie énergétique intéressante. Cette propriété est une véritable opportunité pour un achat de villa à Claira, offrant à la fois espace, confort et tranquillité dans le département des Pyrénées-Orientales.

Villa indépendante de 112 m2 avec grand garage et extérieur à Perpignan, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Située au coeur du quartier prisé de la Lunette, cette spacieuse villa de 4 pièces offre un cadre de vie agréable avec ses 4 faces indépendantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée et un toilette. La cuisine donne accès à un extérieur fleuri et entretenu, équipé d'un espace barbecue. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une avec balcon exposé au sud, offrant une vue dégagée sur la montagne du Canigou. Une salle d'eau et un second toilette complètent cet étage. La villa est entièrement climatisée pour un confort optimal. En supplément, un grand espace en sous-sol de plus de 54 m2 comprend un garage de plus de 23 m2 pour plusieurs véhicules. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, proximité de la zone commerciale, de la gare et de l'aéroport, cette villa offre un emplacement idéal. Découvrez cette villa unique à vendre à Perpignan, avec ses 112 m2 de surface habitable, garage, sous-sol spacieux et extérieur calme. Diagnostic de performance énergétique en catégorie D. Prix de vente : 297 500 euros. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs du Mont Valat à Sommières, cette villa se trouve dans un quartier résidentiel prisé, offrant une vue dégagée sur les paysages du sud. Sa position dominante permet de profiter d'un cadre spacieux tout en restant à proximité immédiate du centre de la ville.Le secteur du Mont Valat se distingue par son ambiance paisible et résidentielle, tout en étant proche des commerces et du cœur historique de Sommières. Avec son charme authentique, Sommières offre un riche patrimoine comprenant un héritage romain, de charmantes ruelles et un marché vivant tout au long de l'année.La maison de type bastide, alliant traditionnel avec des matériaux tels que le bois et la terre cuite, présente des volumes spacieux conçus pour une vie agréable au quotidien.Au rez-de-chaussée, un vaste séjour d’environ 62 m² avec cheminée s'ouvre sur une cuisine équipée de 12 m². Une suite parentale de 21 m² dispose d'un accès direct à la terrasse, ombragée par une treille de raisin muscat.La terrasse surplombe un jardin méditerranéen et donne accès à une piscine ainsi qu'à un pool house, créés à partir d'une ancienne charpente bois.À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une dotée d'une vue sur le Pic Saint-Loup, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants.Distances : Nîmes à environ 30 minutes, Montpellier à 35-40 minutes et le centre de Sommières à quelques minutes.Pour un projet d'achat de villa de luxe à Sommières, n'hésitez pas à me contacter. Lidia JOAQUIM 06.80.87.05.02Pour plus d'informations et visites, contactez Casanova Immobilier, référence de l'immobilier haut de gamme dans le Gard et la région Languedoc-Roussillon depuis 1979. Spécialistes des propriétés d'exception, nous offrons une estimation experte et un accompagnement sur-mesure. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Grau d’Agde – Villa d’architecte 230 m² – Terrain 1 400 m² – Sans vis-à-vis – Prestations haut de gammeAu cœur du très recherché Le Grau d’Agde, à quelques minutes à pied des plages et du littoral méditerranéen, cette villa contemporaine avec piscine allie design, confort et qualité de vie en bord de mer.Implantée sur un terrain paysager de 1 400 m², cette propriété de 230 m² habitables attire par son architecture moderne, ses volumes spacieux et sa luminosité remarquable, dans un environnement calme et préservé des regards.La pièce de vie principale d’environ 80 m² offre un espace ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine contemporaine avec îlot central. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une terrasse plein sud et le jardin, créant une véritable continuité entre l’intérieur et l’extérieur, idéale pour profiter du climat méditerranéen.La villa comprend quatre chambres, dont une suite parentale à l’étage avec terrasse privative, salle d’eau, dressing et espace bien-être avec spa. Les chambres du rez-de-chaussée bénéficient aussi d’un accès direct aux extérieurs, renforçant le confort de vie au quotidien.Les extérieurs sont aménagés comme un espace de détente : piscine chauffée, terrasses, espace barbecue, terrain de pétanque et salle d’eau extérieure composent un cadre de vie estival privilégié.Une dépendance indépendante face à la piscine permet d’accueillir famille et amis en toute intimité ou d’envisager un espace professionnel ou de loisirs.Prestations complémentaires : climatisation réversible, volumes optimisés, absence de vis-à-vis, environnement résidentiel calme et proximité immédiate des commerces, du port et des plages.Cette Villa de luxe à acheter à Agde bénéficie d’un accès rapide à Béziers et Montpellier, ainsi qu’aux axes routiers et gares TGV.

Découvrez cette villa d'exception située sur les hauteurs de Portiragnes, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec 254 m² habitables sur un terrain de 1000 m², cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et harmonieux, à proximité des plages, du Canal du Midi, et des principales axes routiers. À seulement quelques minutes du Cap d'Agde, de Béziers, de Sérignan et de Valras, elle combine élégance et confort. À l'intérieur, vous trouverez de magnifiques espaces de vie lumineux qui s'ouvrent sur l'extérieur et la piscine. La cuisine, moderne et raffinée, allie esthétique et fonctionnalité. Avec cinq chambres, dont une suite parentale dotée de prestations dédiées au bien-être, cette villa offre des volumes remarquables. Une buanderie, une salle de jeu et un garage avec borne de recharge électrique complètent ce bien.À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu et la piscine vous promettent des moments de détente, tandis que le terrain de pétanque invite à la convivialité. Cette villa à vendre à Portiragnes conjugue élégance, qualité de vie et bien-être dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0683160496. Prix : 990000 EUR, honoraires à charge du vendeur. Surface : 254 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À l’Ouest de Montpellier, au sein d'un quartier résidentiel recherché, cette villa développe environ 220 m² habitables, complétée par une dépendance autonome de 35 m². Nichée dans un parc paysager de plus de 3 000 m², cette propriété offre une intimité appréciable. Cette villa de luxe à acheter à Saint-Georges-d'Orques représente une rare opportunité sur le marché de l'immobilier haut de gamme, alliant architecture contemporaine, confort moderne et paysages méditerranéens. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie lumineuse, avec de grandes baies vitrées qui effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Le double salon, avec cheminée, se fond naturellement dans la salle à manger et la cuisine moderne équipée. La partie nuit est conçue pour le confort et l'intimité, comprenant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux suites supplémentaires dotées de salles d'eau privatives, une chambre additionnelle et des bureaux lumineux. Le jardin paysager prolonge harmonieusement la maison, avec une piscine aux dimensions généreuses entourée d'une terrasse aménagée, un espace pétanque et un barbecue intégré. La végétation méditerranéenne et les arbres fruitiers créent une atmosphère paisible, avec un espace prévu pour l'installation d'un spa. La dépendance de 35 m² est entièrement autonome, idéale pour accueillir vos proches ou envisager une activité professionnelle. Les équipements, de qualité supérieure, incluent la climatisation réversible, le chauffage par géothermie, ainsi qu'un arrosage automatique. Proche de Saint-Georges-d'Orques, vous profiterez d'un emplacement stratégique, à quelques minutes de Montpellier, des commerces, des écoles et des principales voies d'accès, tout en étant à proximité de la nature. Les biens de cette qualité dans cette région sont extrêmement rares. Ce lieu se découvre bien plus qu'il ne se décrit. Contactez-moi pour organiser une visite privée et confidentielle.

Cette superbe villa à Bagnols-sur-Cèze, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, vous propose un cadre de vie exceptionnel. Avec ses quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale d'environ 22 m², chaque pièce a été conçue pour offrir confort et luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le design intérieur allie modernité et élégance, pour un espace harmonieux. La cuisine moderne est entièrement équipée, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner. Vous bénéficierez d'un salon convivial, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées qui offrent une vue agréable. Le jardin, véritable oasis de tranquillité, est aménagement idéal pour se relaxer et se ressourcer. Située dans un secteur paisible, cette villa est un bien exceptionnel à vendre, offrant confort et sérénité tout en étant à proximité des commodités locales.

Dans un parc arboré de deux hectares, cette aile de mas récemment rénovée offre une vue imprenable sur la plaine et la mer. Le charme de l'ancien se combine habilement avec des équipements modernes, créant une ambiance à la fois authentique et confortable. La pièce de réception, d'une superficie supérieure à 70 m², est inondée de lumière et s'ouvre largement sur les terrasses grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine contemporaine et bien équipée s'harmonise parfaitement avec cet espace. Trois suites indépendantes, chacune dotée de sa propre salle d'eau et dressing, assurent intimité et bien-être. La propriété comprend également une piscine, un court de tennis et deux places de stationnement, le tout dans un domaine entièrement clos et sécurisé. Cette villa de luxe à acheter à Canet-en-Roussillon, située dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, est une occasion rare à ne pas manquer.

Nous vous proposons cette élégante propriété d’inspiration méditerranéenne, nichée au cœur d’un parc paysager d’environ 5 000 m², véritable havre de paix à l’abri des regards. Développant près de 280 m² habitables, la demeure séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et son caractère. Le double séjour, sublimé par un sol en travertin, elle bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures orientées plein sud. La cuisine indépendante, haut de gamme et d’une surface d’environ 35 m², s’ouvre harmonieusement sur les terrasses et le jardin arboré, offrant un cadre de vie idéal entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé de trois chambres, dont une suite confortable, parfaitement adaptée à la vie de famille comme à la réception d’invités. À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec loggia, offrent des espaces intimistes propices à la détente. À l’extérieur, une piscine maçonnée accompagnée de son pool house invite à la convivialité et à la détente durant les beaux jours. Le jardin, soigneusement aménagé et sans vis-à-vis, garantit calme et intimité. La propriété dispose également d’un espace indépendant aux multiples possibilités : studio, atelier ou espace professionnel selon vos besoins, ainsi que d’une pièce de rangement attenante. Un abri voiture et un garage viennent compléter les prestations de ce bien. Idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Perpignan, à proximité des plages du Roussillon, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et de loisirs, avec notamment un terrain de tennis à disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique Villa à vendre à Nîmes, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété exceptionnelle, construite en 2021, s'étend sur un terrain de plus d'un hectare, offrant un cadre paisible à quelques minutes du centre-ville. Avec près de 300 m² d'espace habitable, répartis sur trois bâtisses, cette Villa dispose de vastes terrasses et d'une piscine à débordement. L'intérieur est organisé de manière réfléchie, garantissant confort et modernité, avec des matériaux de haute qualité. La suite parentale, ainsi que des chambres pour enfants, disposent de nombreux rangements et d'un accès à des espaces extérieurs privatifs. De plus, deux annexes offrent un potentiel d'aménagement pour divers projets. N'attendez plus pour visiter cette opportunité d'achat de Villa de luxe à Nîmes.

EXCLUSIVITÉ. VILLA D'ARCHITECTE de 150 m², aux lignes épurées, située dans un secteur très prisé de Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure intègre tous les codes de l'élégance contemporaine avec une architecture résolument moderne et une façade entièrement vitrée. La décoration est à la fois noble et moderne. Le séjour spacieux de 65 m² offre une hauteur sous plafond de 7,50 mètres, agrémenté de larges baies vitrées ouvrant sur une pergola bioclimatique de 13 m². Ce bien est implanté sur un terrain paysagé de 740 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un chalet indépendant de 20 m² a été transformé en salle de sport, et la propriété dispose également d'une terrasse et d'une piscine chauffée. Située dans un cadre calme et sans vis-à-vis, cette villa de luxe à vendre à Narbonne est une opportunité rare. Exclusivité agence. Présentation d'une pièce d'identité obligatoire avant la visite.

Dans un secteur résidentiel de Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre. Cette maison familiale agréable est implantée sur un terrain arboré avec piscine. Exposée plein sud, les pièces de vie et la cuisine ouverte sur l'extérieur bénéficient d'une belle lumière traversante. Côté nuit, vous trouverez des chambres confortables et lumineuses, dont une suite. Cette propriété dispose également de la climatisation réversible, d'une cheminée fonctionnelle, d'un garage, de stationnements et d'une buanderie. Sans vis-à-vis et à proximité des commodités, il s'agit d'une villa à acheter à Montpellier qui offre un cadre de vie idéal.

Dans le secteur prisé de Maurin, sur la commune de Lattes, cette villa familiale d'environ 120 m² est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Édifiée sur une parcelle d'environ 340 m², la maison dispose d'un superbe séjour cathédrale spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale et un bureau, idéal pour le télétravail. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle de bain complètent cet espace familial. À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis accueille une piscine, une terrasse couverte, et un barbecue. La maison, mitoyenne d'un seul côté, garantit tranquillité et confort avec du double vitrage et un environnement de qualité, tout en étant à proximité de Montpellier. Cette villa de luxe à vendre à Lattes représente une opportunité unique pour une famille souhaitant allier modernité et sérénité dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Contactez-nous pour plus d'informations ou planifier une visite.

Nichée entre les étangs, la pinède et la Méditerranée, cette propriété unique se situe dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villeneuve-lès-Maguelone, dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 700 m², cette villa 4 faces offre près de 200 m² habitables, une surface devenue rare sur la commune. Le calme absolu, un environnement résidentiel intimiste et la proximité de la nature créent un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes des plages et de Montpellier. La villa dispose d'un hall d'accueil spacieux, d'espaces de réception séparés, d'une cuisine indépendante, d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, d'un garage, d'une buanderie, d'une cave, ainsi que d'un étage avec cinq chambres, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains. À l'extérieur, une piscine vient agrémenter l'ensemble. Jamais proposée à la vente depuis sa construction, cette propriété saura séduire ceux recherchant un emplacement de choix et un projet de rénovation avec un potentiel exceptionnel. La commune de Villeneuve-lès-Maguelone est réputée pour sa qualité de vie, son dynamisme et ses infrastructures. Accès rapide à l'autoroute A709 et à la gare SNCF, pour rejoindre Montpellier en quelques minutes, ainsi qu'à l'aéroport Montpellier-Méditerranée à environ 15 minutes. D'autres photos et projections d'aménagement sont disponibles sur demande. Les propriétaires demandent une présentation discrète.

Proximité La Roque-sur-Cèze. Découvrez cette magnifique villa de 155 m² située à Saint-Gervais, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses quatre chambres, dont une parentale disposant d'une salle d'eau, cet espace de vie est idéal pour une famille nombreuse ou ceux qui aiment recevoir. Son design harmonieux allie charme traditionnel et confort moderne, assurant ainsi une qualité de vie optimale.La villa comprend une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des jours ensoleillés ou des soirées d'été. L'extérieur en pierre ajoute du caractère à la propriété, tandis que le jardin offre un espace agréable pour se détendre, comprenant une piscine maçonnée avec un revêtement en mosaïque. L'agencement intérieur est conçu pour maximiser l'espace tout en créant une atmosphère chaleureuse.Chaque chambre est soigneusement aménagée pour garantir confort et intimité. Les pièces spacieuses et lumineuses bénéficient d'une belle lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. La cuisine et le salon sont équipés de manière moderne, prêts à accueillir vos moments de convivialité. Ne manquez pas cette occasion d'effectuer un achat de villa à La Roque-sur-Cèze.

Située à seulement 800 mètres de la Plage de Charles Trenet à Argelès-sur-Mer, cette villa contemporaine se trouve dans un secteur résidentiel prisé des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Avec un jardin boisé de 800 m² qui donne sur un parc naturel, cette villa à vendre offre un cadre de vie idéal. D'une superficie utile totale de 250 m², elle comprend une pièce de vie spacieuse de 55 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale au premier étage avec salle d'eau et terrasse. Le jardin, sans vis-à-vis, garantit une tranquillité appréciable. C'est une opportunité rare d'acheter une villa d'architecte dans ce secteur recherché.

Cette villa à vendre à Nîmes, située dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, lumière et sérénité. Située en retrait, à l'abri des regards, elle garantit un calme absolu tout en étant proche des commodités. Implantée sur un terrain paysager de 2 069 m2, avec oliviers et piscine couverte, la propriété favorise la détente et les moments conviviaux. Avec environ 212 m2 habitables, dont un studio indépendant de 28 m2, cette villa se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité. L'espace de vie de 60 m2, mis en valeur par un plafond cathédrale, offre une ambiance élégante, prolongée par une véranda de 22 m2. La cuisine, conçue par SCHMIDT avec un plan de travail en DEKTON, allie esthétisme et fonctionnalité, et s'ouvre sur une belle terrasse avec pergola. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, garantissant confort et intimité. Le studio indépendant représente un atout pour accueillir amis et famille ou pour envisager un projet locatif. À l'extérieur, vous trouverez de vastes espaces de stationnement et un garage fermé. De plus, la villa est équipée de panneaux solaires en autoconsommation, d'un forage, d'un arrosage automatique et d'un système de chauffage par climatisation réversible. Un permis de construire pour une extension de 30 m2 a été accordé, ajoutant au potentiel de ce bien. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez www.georisques.gouv.fr.