ventes de villas de luxe Pyrénées-Orientales, France

Villa de Grand Standing avec Panneaux photovoltaiques et piscine au Sel Découvrez cette magnifique villa de grand standing, construite en 2013, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue panoramique à couper le souffle. Avec ses 145 m² habitables répartis sur deux niveaux semi plain-pied, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 61,99 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un jardin luxuriant de 328 m². La villa comprend 4 chambres confortables, 2 salles d'eau modernes, et 2 WC indépendants séparés pour plus de praticité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. Profitez d'un extérieur somptueux avec un jardin paysager et une piscine au sel à coque, idéale pour des moments de détente inoubliables. La villa dispose également d'un balcon, de 2 places de stationnement intérieures et 2 extérieures. Réunissant confort, modernité et qualité de vie, cette propriété rare offre un environnement privilégié où sérénité et élégance se conjuguent au quotidien Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1007.00 € et 1362.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Non loin des plages et avec les Albères en perspective, au cœur d'un village pittoresque et recherché, cette villa tout en plain-pied a été agrandie et entièrement rénovée en 2024. Érigée sur une parcelle joliment aménagée de 1355 m², flanquée de terrasses différemment exposées et pourvue d'une piscine 9,50 m × 4 m, elle est la construction traditionnelle par excellence et l'extension réalisée dans son prolongement est tout aussi qualitative. De type T5 plus bureau, elle offre une pièce de vie traversante de 83 m² et les indispensables annexes, parmi lesquelles un confortable garage, une buanderie ou encore un cellier. S'agissant des équipements, ils sont de qualité et on apprécie la climatisation réversible gainable, la cuisine de standing et les menuiseries d'excellente facture que protègent des volets roulants à commande centralisée. Site préservé et environnement résidentiel.

Avec ses lignes épurées, cet élégant plain-pied est un véritable sans-faute. Idéalement situé à l'est de PERPIGNAN, non loin de Médipôle, dans un quartier ultra-résidentiel, il s'étire lascivement sur une parcelle arborée de 832 m² et offre des volumes parfaitement optimisés que servent des prestations et des matériaux de qualité. Baignée de lumière, entourée de terrasses dont une est équipée d'une pergola bioclimatique, la villa offre une magnifique pièce de vie traversante avec cheminée, mais aussi trois suites, une bibliothèque, un bureau et la possibilité, si besoin, de réaliser une chambre supplémentaire. Une construction de qualité dans un cadre privilégié.

Dans un secteur résidentiel calme et recherché, au fond d'une impasse et à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités (écoles, médecins, commerces, services administratifs...), découvrez en exclusivité cette magnifique villa 4 faces de standing construite en 2021, encore sous garantie décennale. Conforme aux normes RT2020, elle développe 130 m2 habitables environs sur une parcelle de 641 m2, offrant un cadre de vie aussi élégant que confortable. Un extérieur pensé comme un véritable lieu de vie Dès l'arrivée, la propriété séduit par une vaste allée permettant d'accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car, dont une partie est abritée sous carport. Le jardin, soigneusement aménagé et richement arboré d'essences variées, bénéficie d'un système d'arrosage automatique alimenté par forage ainsi que d'un éclairage paysager nocturne, créant une atmosphère chaleureuse dès la tombée du jour. L'espace détente a été imaginé comme un véritable havre de bien-être : Piscine coque 7 x 3,5 m, couverte, au traitement au sel automatiques Pool house avec douche, WC et local technique, Cuisine d'été entièrement équipée sous pergola bioclimatique, avec matériel de qualité Forge Adour, Espace jacuzzi haut de gamme 3 places sous pergola bioclimatique, Charmant Caselle en pierre naturelle, Petit bassin à poissons, Et de nombreuses autres surprises qui participent au charme unique de cette propriété. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant, Une buanderie fonctionnelle avec plan de travail et évier, Un WC indépendant, Un superbe espace de vie séjour / salle à manger baigné de lumière, avec cuisine ouverte de marque IXINA, sublimée par un magnifique îlot central et équipée d'électroménager de qualité, Un cellier, Une suite parentale avec joli dressing et salle d'eau privative. À l'étage : Deux chambres confortables, chacune avec dressing, Une salle d'eau avec baignoire, Un WC indépendant. Prestations techniques de qualité Construite sur vide sanitaire en briques, avec charpente métallique et toiture maçonnée, cette villa offre des équipements modernes garantissant confort et performance énergétique : Climatisation Air Zone, Chauffe-eau thermodynamique, Adoucisseur d'eau, Menuiseries aluminium et PVC double vitrage, Volets électriques, Système d'alarme, Vidéosurveillance. Un cadre de vie privilégié Pensée dans les moindres détails pour offrir confort, sérénité et fonctionnalité, cette villa est idéale aussi bien pour une vie de famille épanouie que pour profiter d'une retraite paisible dans un environnement de qualité. Un bien rare sur le marché, notamment grâce à son emplacement géographique recherché et son niveau de prestations.   EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A seulement 10 minutes de Perpignan, en direction de Torreilles, découvrez cette superbe villa d'architecte de plain-pied d'environ 200 m², nichée au coeur d'un écrin de verdure de 3 300 m², véritable havre de paix dédié au calme et à la douceur de vivre. Construite par et pour un artisan maçon, cette propriété offre une qualité de construction remarquable et des prestations pensées dans les moindres détails. Dès l'entrée, vous serez séduits par une majestueuse pièce de vie de près de 90 m² baignée de lumière, avec sa cuisine équipée ouverte sur deux magnifiques terrasses. L'une vous permettra de savourer vos petits-déjeuners face au lever du soleil, tandis que l'autre accueillera vos longues soirées d'été avec une vue imprenable sur un jardin paysager aux multiples essences méditerranéennes. L'espace nuit se compose d'une splendide suite parentale avec immense dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que de deux autres chambres confortables bénéficiant d'une salle de bains avec baignoire et douche. Un vaste bureau de plus de 20 m² complète l'ensemble et peut aisément être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Pensée pour un confort de vie optimal, la villa dispose d'un chauffage et d'une climatisation par le sol, de menuiseries aluminium haut de gamme ainsi que d'un poêle à granulés apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. A l'extérieur, les amoureux de nature et d'authenticité seront comblés : immense potager, poulailler, espaces arborés? un cadre idéal pour petits et grands. La magnifique piscine maçonnée de 12 x 6 mètres et ses vastes plages promettent de merveilleux moments de détente, entre baignades, loisirs aquatiques et farniente sous le soleil catalan. Côté pratique, un garage fermé ainsi que deux abris supplémentaires permettent de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Enfin, les panneaux solaires installés sur le toit exposé plein sud assurent un revenu annuel estimé entre 2 500 euros et 3 000 euros, un véritable atout économique supplémentaire. Une propriété rare, alliant confort moderne, qualité de construction et environnement privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite : DOMINIQUE DREVET 06 30 30 04 10

SALEILLES – VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION – COUP DE COEUR IMMÉDIAT RARE SUR LE SECTEUR ! Dans un environnement ultra calme, sans aucun vis-à-vis et avec une vue dégagée sur Canigou, découvrez cette villa contemporaine 3 faces construite en 2016, aux prestations soignées et au design moderne. Elle est équipée d'une clim gainable (system air zone+ console dans le séjour). Dès l'entrée, le ton est donné : luminosité et volumes. Vous profitez d'une superbe suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing sur mesure et salle d'eau haut de gamme en KRION, entrée avec placard et garage. La pièce de vie, avec son séjour cathédrale, offre un volume baigné de lumière. Cuisine américaine entièrement équipée avec plan de travail DEKTON, le tout ouvert sur l'extérieur. À l'abri des regards, vous découvrez un véritable espace de vie extérieur : terrasse en bois exotique IPÉ, piscine coque et jardin paysagé, idéal pour recevoir ou profiter. À l'étage, une belle mezzanine ouverte, idéale bureau ou espace détente, surplombe le séjour avec garde-corps en verre. Deux grandes chambres avec rangements intégrés complètent l'espace nuit, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec baignoire îlot, double vasque et finitions KRION. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Aucun vis-à-vis Vue dégagée et environnement calme Séjour cathédrale ultra lumineux Prestations haut de gamme Extérieurs aménagés avec piscine UN BIEN RARE, PRÊT À VIVRE, CONTACTEZ-NOUS IMMÉDIATEMENT POUR UNE VISITE — OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa d'exception – Plain-pied contemporain – Élégance, lumière et sérénité Nichée au coeur d'un environnement privilégié à Corneilla-la-Rivière, cette somptueuse villa 4 faces de plain-pied, édifiée en 2013, incarne à la perfection l'alliance du raffinement, du confort moderne et de l'art de vivre méditerranéen. Dès les premiers instants, la propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et apaisante. La pièce de vie, aux volumes généreux de plus de 50 m², se distingue par sa luminosité remarquable, sublimée par de larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s'articule autour d'un élégant îlot central, véritable coeur de la maison, idéal pour recevoir avec convivialité. L'espace nuit propose trois chambres aux proportions harmonieuses, dont une superbe suite dotée d'un dressing. La salle d'eau, aux finitions soignées, offre une ambiance douce et contemporaine avec sa douche et son meuble double vasque. Les prestations sont à la hauteur des lieux : climatisation gainable pour un confort absolu en toute saison, ballon thermodynamique, volets roulants électriques, aspirateur centralisé… chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme et performance. Implantée sur une parcelle de 985 m², la villa s'ouvre sur un extérieur parfaitement entretenu, où trône une élégante piscine au chlore de 4 x 13 mètres, véritable invitation à la détente dans un cadre verdoyant. Une buanderie fonctionnelle avec accès direct au garage vient parfaire l'ensemble. Les atouts majeurs : • Architecture contemporaine et lignes épurées • Luminosité exceptionnelle et volumes généreux • Environnement paisible et recherché • Extérieurs soignés Une propriété rare, pensée comme un véritable havre de paix, où chaque espace invite à la douceur de vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 08-06-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALMAROLE : Caroline MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Saleilles en exclusivité, magnifique villa 3 faces récente de 2016 avec piscine en dur et garage – Située dans un environnement calme et privilégié à Saleilles, découvrez cette ravissante villa contemporaine en 3 faces, offrant des prestations de qualité. La maison est équipée de panneaux solaires utilisés pour la production personnelle d'électricité. En rez-de-chaussée : Une vaste et lumineuse pièce de vie intègre une belle cuisine américaine entièrement équipée, le tout s'ouvrant directement sur une grande terrasse. Vous bénéficierez également d'une agréable suite parentale pour un confort de plain-pied. La maison est climatisée. À l'étage : L'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau moderne, terrasse avec vue. Les extérieurs : Un jardin soigné sans vis-à-vis Direct, une grande terrasse idéale pour les repas d'été et une superbe piscine maçonnée pour vous rafraîchir. Coup de coeur assuré pour cette villa fonctionnelle et chaleureuse, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Il existe des lieux qui ne ressemblent à aucun autre. Des propriétés où l'architecture dialogue harmonieusement avec la nature, où chaque espace a été imaginé pour offrir une qualité de vie incomparable. Cette villa en fait incontestablement partie. À seulement quelques minutes du centre de Perpignan, dans l'un des secteurs les plus prisés de son agglomération, découvrez cette somptueuse villa contemporaine T6 de 220 m2 habitables, édifiée en 2025 sur une magnifique parcelle paysagée de 2 500 m2. Sa situation est tout simplement exceptionnelle. Sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une vue totalement dégagée sur des espaces naturels classés au PLUi, assurant durablement la préservation de ce panorama verdoyant. Ici, le calme absolu, l'intimité et la nature composent un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, l'architecture impressionne par la générosité de ses volumes. Un vaste hall avec dressing ouvre les portes d'une spectaculaire pièce de réception dominée par un plafond cathédrale de près de dix mètres de hauteur. Les immenses baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et inondent les lieux d'une lumière naturelle omniprésente. Les stores électriques intégrés permettent de moduler l'ambiance selon les envies, offrant un confort optimal à toute heure de la journée. La cuisine, véritable signature de la maison, a été pensée comme un espace de convivialité et d'esthétisme. Signée Leicht, elle s'articule autour d'un immense îlot central et s'équipe d'un électroménager haut de gamme. Derrière deux portes invisibles parfaitement intégrées se dévoilent discrètement une buanderie ainsi qu'un cellier, préservant la pureté des lignes architecturales. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec son dressing sur mesure et sa salle de bains aux finitions d'exception, où le Dekton, les robinetteries encastrées et les matériaux nobles créent une atmosphère digne des plus belles suites hôtelières. Une seconde chambre avec dressing ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'architecture révèle toute son originalité avec un spectaculaire cube suspendu aménagé en salle de sport. Surplombant la terrasse, la piscine et le jardin, cet espace offre une perspective unique et une sensation de légèreté remarquable. Deux chambres supplémentaires avec dressings, une élégante salle d'eau contemporaine ainsi qu'un second toilette indépendant viennent compléter cet étage. À l'extérieur, chaque espace a été pensé comme une véritable invitation à la détente. La piscine traditionnelle carrelée de 11 x 3 mètres, agrémentée d'une plage immergée et d'un volet automatique immergé, prend la forme élégante d'un couloir de nage parfaitement intégré à un vaste solarium. Le pool-house constitue une véritable pièce de vie supplémentaire avec sa cuisine d'été entièrement équipée, ses différents espaces de réception et son emplacement prévu pour accueillir un spa ou un sauna afin de prolonger les instants de bien-être. Le jardin paysager, soigneusement dessiné, mêle différentes essences méditerranéennes sublimées par un système d'arrosage automatique et un éclairage extérieur mettant en scène les perspectives dès la tombée de la nuit. Construite en 2025 et couverte par la garantie décennale, cette propriété bénéficie de prestations techniques particulièrement haut de gamme : o Menuiseries aluminium avec double vitrage hautes performances o Stores électriques orientables à lames inclinables dans les chambres du rez-de-chaussée et volets roulants motorisés à l'étage o Cuisine premium Leicht o Cheminée trois faces Spartherm o Salle de bains et salles d'eau habillées de carrelage et faïence Dekton avec robinetterie encastrée o WC design Trône avec habillage Dekton o Ventilateurs de p EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Exclusivité à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette somptueuse maison de maître 4 faces développant 261 m2 habitables sur une parcelle de 461 m2, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et prestations modernes. Derrière sa façade pleine de caractère se dévoile une demeure rare, baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, ses grandes ouvertures et ses magnifiques hauteurs sous plafond, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse. Le bien se compose comme suit : Au sous-sol Une cave de 27 m2 idéale pour le rangement ou la conservation. Au rez-de-chaussée Un majestueux hall d'entrée avec sol en marbre, Un dégagement distribuant les espaces, Un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte, convivial et lumineux, ouvrant directement sur une agréable terrasse avec barbecue et cuisine d'été, 4 belles chambres, Un bureau, Un toilette indépendant. Au premier étage Un dégagement desservant une spacieuse salle à manger et un élégant séjour avec grande cheminée à foyer fermé, Une magnifique véranda baignée de lumière, Une cuisine indépendante, Une salle d'eau avec baignoire, Une suite parentale avec salle d'eau privative, 2 chambres supplémentaires, Un toilette indépendant. Prestations & Confort Cette villa a bénéficié d'une rénovation complète et offre des équipements de qualité : Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques, Climatisation Airzone, Chauffage central au gaz, Électricité aux normes, Façade rénovée, Système d'alarme, Deux garages. Un Bien aux Multiples Possibilités Actuellement occupée par une entreprise, cette propriété saura séduire : une grande famille grâce à ses 7 chambres et ses vastes volumes, un investisseur recherchant un bien à fort rendement, ou encore un projet de division en deux appartements indépendants. Une demeure authentique et pleine de cachet, idéale pour les amoureux des belles maisons de caractère souhaitant conjuguer élégance, confort et potentiel. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Nous vous proposons cette élégante propriété d’inspiration méditerranéenne, nichée au cœur d’un parc paysager d’environ 5 000 m², véritable havre de paix à l’abri des regards. Développant près de 280 m² habitables, la demeure séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et son caractère. Le double séjour, sublimé par un sol en travertin, elle bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures orientées plein sud. La cuisine indépendante, haut de gamme et d’une surface d’environ 35 m², s’ouvre harmonieusement sur les terrasses et le jardin arboré, offrant un cadre de vie idéal entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé de trois chambres, dont une suite confortable, parfaitement adaptée à la vie de famille comme à la réception d’invités. À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec loggia, offrent des espaces intimistes propices à la détente. À l’extérieur, une piscine maçonnée accompagnée de son pool house invite à la convivialité et à la détente durant les beaux jours. Le jardin, soigneusement aménagé et sans vis-à-vis, garantit calme et intimité. La propriété dispose également d’un espace indépendant aux multiples possibilités : studio, atelier ou espace professionnel selon vos besoins, ainsi que d’une pièce de rangement attenante. Un abri voiture et un garage viennent compléter les prestations de ce bien. Idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Perpignan, à proximité des plages du Roussillon, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et de loisirs, avec notamment un terrain de tennis à disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de qualité aux volumes exceptionnels à seulement 4 minutes à pied du Port de Saint Cyprien Située dans un quartier résidentiel très prisé pour son calme, à seulement 700 mètres du port (4 min à pied) et 1,3 km des plages, cette villa de 240 m2 habitables est une opportunité rare sur Saint Cyprien. Construite en 1989 sur vide sanitaire total avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie sain et des volumes généreux. La villa s'organise autour de la vue sur le jardin et la piscine : Un séjour cathédrale avec cheminée (insert) de 83 m2, baigné de lumière par de larges baies vitrées. Une cuisine fonctionnelle prolongée par une buanderie de 15 m2. Côté nuit: Une suite parentale très spacieuse de 26 m2 (douche à l'italienne, SPA 2 places, WC séparé) avec accès direct au jardin, ainsi qu'une seconde suite de 16 m2 avec salle d'eau privative et deux autres toilettes séparées. Un étage polyvalent : Un second salon en mezzanine de 37 m2, une chambre, un bureau avec balcon et une salle d'eau. Un espace idéal pour recevoir des invités ou pour l'indépendance des enfants. L'extérieur de 898 m2, entièrement clos de murs, est un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis : Espace Piscine : Bassin maçonné de 9 x 4,5 m (avec volet électrique) complété par un bassin de détente pour les enfants ou la relaxation. Une cuisine d'été en dur et un local technique pour la piscine complètent cet espace De plus la villa dispose D'une cave de 25 m2 D'un très grand garage d'environ 30 m2 D'un car-port pour 2 véhicules et un local vélos/matériel fermé. Grâce à une construction de qualité et des équipements récents, la villa affiche un excellent DPE classé C (indice 145) et classe climat A (indice 5). Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (2018). Climatisation neuve (2024) à l'étage et dans le garage. Présence d'un forage pour l'entretien du jardin et de la piscine. Double vitrage avec volets électriques Venez découvrir ce bien unique en son genre avec ses volumes généreux et son emplacement exceptionnel au calme tout en étant à proximité immédiate du port et de la plage. Prix de vente: 795 000 euros. Les honoraires TTC sont à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: https://www.georisques.gouv.fr/

Saint-Cyprien Immeuble mixte 4 faces avec jardin et parkings Une opportunité rare au coeur du village Au coeur battant de Saint-Cyprien, là où l'authenticité du village rencontre le dynamisme économique, se révèle un immeuble mixte habitation et professionnel indépendant sur quatre faces, développant environ 180 m2 de potentiel. Derrière une architecture sobre et élégante se cache un bien rare, conçu pour accueillir des projets ambitieux. Investisseurs avisés, marchands de biens, promoteurs ou professions libérales en quête d'un emplacement stratégique à fort pouvoir économique trouveront ici un véritable terrain d'expression. Un emplacement qui fait la différence Implanté en plein centre du village, à quelques pas immédiats des commerces, services et axes de passage, l'immeuble bénéficie d'une visibilité optimale tout en conservant un cadre agréable et verdoyant. Un équilibre précieux entre attractivité commerciale et qualité de vie. Une liberté d'aménagement totale Commerce toutes activités, cabinets, bureaux, espace paramédical, ou projet familial associant habitation et activité professionnelle : ici, les usages se croisent et se réinventent selon vos besoins et votre vision. L'indépendance sur quatre faces offre lumière naturelle, accessibilité fluide et modularité des espaces -- des atouts particulièrement recherchés sur le secteur. Des prestations rares à Saint-Cyprien 11 places de stationnement privatives, avec possibilité d'augmentation -- un privilège exceptionnel en coeur de village. Un magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure, apportant calme, charme et respiration au quotidien. Une implantation indépendante garantissant confort et visibilité. Une configuration fonctionnelle et évolutive Rez-de-chaussée : Deux cabinets médicaux parfaitement opérationnels, comprenant salle d'attente et sanitaires. Idéal pour poursuivre une activité existante ou générer immédiatement un revenu locatif sécurisé. À l'étage : Un appartement T4 d'environ 85 m2 habitables, à rénover selon vos ambitions : résidence principale, investissement locatif, bureaux ou extension d'activité. Un bien à part, une vision patrimoniale Rare sur le marché de Saint-Cyprien, cet immeuble séduit par son indépendance, ses espaces extérieurs et son potentiel de valorisation. Il s'adresse à ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, visibilité professionnelle et stratégie d'investissement, avec une perspective patrimoniale solide et durable. Une opportunité confidentielle à saisir sans tarder.   EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Découvrez cette villa à vendre à Torreilles, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur de ce village prisé, cette élégante demeure de caractère de 215 m² habitables allie avec finesse charme ancien et confort moderne. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses belles hauteurs sous plafond. Les extérieurs invitent à un art de vivre méditerranéen avec un jardin paysager, une piscine maçonnée, un pool house et une cuisine d'été, créant ainsi un espace intimiste parfait pour recevoir ou profiter des journées ensoleillées. La villa dispose de vastes espaces de réception, de six chambres et de quatre salles de bains, s'adaptant à la fois pour une résidence familiale d'exception ou un projet de maison d’hôtes haut de gamme. Profitez d'une adresse confidentielle où authenticité, élégance et douceur de vivre se rencontrent, à quelques minutes des plages sauvages de Torreilles.

À vendre à Saint-Cyprien, dans le département des Pyrénées-Orientales, cette villa d'architecte entièrement rénovée offre environ 200 m² de superficie habitable, le tout sur un magnifique terrain arboré de près de 1700 m² et sans vis-à-vis. Profitez d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 72 m², ainsi que d'un premier espace nuit comprenant trois chambres et une salle d'eau. La villa dispose également d'une suite parentale en duplex pour plus de confort. De plus, ce bien comprend de nombreuses dépendances, telles que deux garages de 53 et 34 m², une cuisine d'été, une véranda, et bien d'autres atouts. La piscine maçonnée est entourée d'une élégante terrasse en IPE, idéale pour se détendre. Découvrez cette villa à acheter à Saint-Cyprien et transformez-la en votre havre de paix.

Dans une portion très sélective du quartier déjà prisé du Mas Vermeil à Cabestany, cette villa d'architecte de 2007 s'étire sur une parcelle piscinée joliment paysagée avec garage et carport de plus de 1000m2. De conception méditerranéenne, type provençale, sa plus grande singularité se situe dans son entretien - remarquable -, mais aussi la qualité de vie qu'elle propose à ses propriétaires: calme, mais proximité des commerces, belles surfaces intérieures et extérieures mais espaces proportionnés. Sur deux niveaux et 200m2, la villa offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur l'extérieur avec loggia et 3 chambres de plain pied, dont une avec possibilité d'aménagement indépendant si nécessaire et deux salles d'eau/bain. Idéale profession libérale notamment. A l'étage, deux chambres tournées sur le Canigou et les Albères sont complétées par une terrasse commune et une belle salle d'eau. Ce bien d'exception se destine à une famille citadine désireuse d'un environnement paisible et ultra-qualitatif sur la route des plages. Il bénéficie de tous les atours contemporains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il y a des maisons où on arrive et on s'arrête. Une architecture qui envoute, des volumes qui surprennent. La salle de sport du premier étage semble flotter au-dessus du séjour, vitrée du sol au plafond — un geste architectural rare, parfaitement intégré. 80m² où salon, salle à manger et cuisine se fondent en un seul espace. La cuisine est moderne et noble, buanderie et cellier dissimulés derrière. À l'étage, deux chambres, salle de douche, et la salle de sport suspendue dans la lumière. La chambre parentale en suite avec dressing complète le rez-de-chaussée, accompagnée d'une deuxième chambre de 12m². La maison s'ouvre sur une cuisine d'été de 50m² entièrement équipée — une vraie pièce de vie en plein air. Le jardin est arboré et aménagé, avec couloir de nage. Le secteur fait partie de ceux qu'on ne quitte pas facilement. La campagne est accessible à pied, le centre-ville et mer à moins de dix minutes. Ce genre d'adresse ne se libère pas souvent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Perchée sur une colline dominant la mer Méditerranée, bénéficiant d'une exposition plein sud qui offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, cette villa développant 700 m2 utile pour 455 m2 de S.H., a été réalisée dans les années 50 et s'est vue récemment entierement rénovée avec goût par les propriétaires actuels. Elle se compose en plus de l’habitation principale, de 4 appartements indépendants, dont certains avec piscine privative soit un potentiel de 10 chambres. Nichée sur un terrain de plus d’un hectare et demi, cette propriété exceptionnelle allie charme, confort et potentiel. Elle répond à la fois aux attentes d'une grande famille en quête de leur villa de rêve et à celles d’un investisseur ambitieux, désireux de développer un projet hôtelier de luxe. Une opportunité rare dans l'un des lieux les plus prisés de la région. VENTE CONFIDENTIELLE.RENSEIGNEMENTS UNIQUEMENT SUR RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Banyuls-sur-Mer, dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée, cette villa d'architecte d'environ 180 m² a bénéficié d'une rénovation d'exception. Située à quelques pas du centre et du port, elle dispose d'un jardin piscinable de 330 m², sans vis-à-vis. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois suites ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage, une vaste pièce à vivre de 90 m² vous permet d'admirer la mer. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat villa Banyuls-sur-Mer.