ventes immobilier de luxe Pyrénées-Orientales, France

Découvrez cet appartement de 74 m2, entièrement rénové, situé au calme à Collioure, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 4 pièces est idéalement placé à seulement 10 minutes de marche du centre-ville et de ses plages. Au deuxième et dernier étage, il offre des vues panoramiques de qualité, avec deux balcons donnant sur le village et les vignobles. L'espace de vie comprend un vaste séjour lumineux de 37 m2, traversant avec cuisine aménagée et équipée. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, chacune avec placards intégrés, dont l'une dispose d'une climatisation. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau. Les combles aménagés de 22 m2 au sol, accessibles par un escalier, intègrent un point d'eau et un second WC, offrant une flexibilité d'utilisation. Cet appartement à acheter à Collioure a bénéficié de travaux récents et ne nécessite aucun rafraîchissement, permettant une installation immédiate. La copropriété est une petite structure calme de 6 lots, avec des charges annuelles très limitées. En option, vous pourrez acquérir un grand garage privatif de 32 m2 pour 40 000 EUR, offrant un accès pratique et équipé d'eau et d'électricité. Parfaitement situé pour les amateurs de tranquillité, cet appartement se trouve à proximité de toutes commodités et à seulement 30 minutes de la frontière espagnole. Prix de l'appartement : 345 000 EUR Prix du garage (optionnel) : 40 000 EUR Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.

VILLA D'EXCEPTION DE 216 M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AU COEUR DE SAINT CYPRIEN VILLAGE Cette villa avec 8 pièces bénéficie d'un cadre de vie privilégié au sein d'un secteur résidentiel très calme. Son emplacement est un véritable atout majeur : le centre du village, ses commerces et ses infrastructures sont accessibles à pied, tandis que la plage se trouve à seulement 3 km et Perpignan, avec sa gare et son aéroport, à moins de 15 minutes. Construite dans les années 1980, cette villa 3 faces a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. En plus d'être dans un état irréprochable, cette mise aux normes globale se traduit par un excellent DPE classé en B, une performance rare qui garantit une parfaite isolation et une faible consommation énergétique. Le bien est aujourd'hui configuré en 3 logements indépendants, ce qui offre une excellente flexibilité pour accueillir des proches ou générer des revenus locatifs saisonniers sur une parcelle de 448 m2. Le rez-de-chaussée est aménagé en deux appartements T2 d'environ 40 m2 chacun, indépendants et disposant de leur espace extérieur privatif individuel. L'étage avec son volume de près de 140 m2 a bénéficié d'une rénovation totale. Il propose quant à lui un vaste T4 avec grande mezzanine et deux balcons. L'ensemble dispose d'un compteur électrique unique et le bien est vendu en tant que maison individuelle. L' espace extérieur à également été totalement rénové et aménagé avec soin. Il dispose désormais d'un espace piscine paysagé et reposant, une cuisine d'été ombragée et d'une partie de jardin méditerranéen. Un spacieux garage, une zone de stationnement intérieure et un local de stockage font de cette villa aux prestations haut de gamme et extrêmement complètes, un produit rare sur le secteur. Venez découvrir ce bien unique en son genre grâce à son emplacement idéal, son excellent état général et ses prestations de qualité. DPE : B GES : A Prix de vente : 596 000 EUR. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/

Élégant Mas Catalan de charme, entièrement refait à neuf et niché dans un lieu unique à quelques minutes à vélo ou à cheval des plages. Idéalement situé à proximité de l'aéroport et de la gare de Perpignan, du centre-ville et des accès autoroute, cette propriété de prestige clé en main s'étend sur un domaine de 2,2 hectares généreusement arborés et préservés de tout regard. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, sans être isolé. En parfait état d'entretien, cette propriété propose un cadre de vie idéal pour tous types de projets de vie au vert. Le Mas, d'une surface de 163 m2, a fait l'objet d'une rénovation complète, d'une rare exigence esthétique et technique, lui attribuant un excellent DPE en A. Il allie parfaitement le cachet intemporel de l'architecture catalane au confort moderne, les volumes sont généreux et les pièces baignées de lumière. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée qui distribue une vaste pièce de vie, très lumineuse grâce à une grande baie vitrée, ainsi qu'une grande cuisine avec son arrière-cuisine. Le séjour se prolonge naturellement vers une large terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur le parc et sa nature. Ce niveau accueille également une suite parentale complète avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, un WC indépendant et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre supplémentaire ou d'un studio indépendant. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres qui profitent d'un panorama exceptionnel sur le parc, ainsi qu'une deuxième salle d'eau, un WC indépendant et un bureau. Suite à sa rénovation le Mas dispose : - d'une toiture neuve - d'une climatisation réversible - de menuiseries alu avec volets roulants électriques - de grilles en fer forgé - de panneaux solaires. À l'extérieur, cette propriété de prestige dévoile un environnement verdoyant et parfaitement entretenu équipée d'une écurie privée haut de gamme. Conçues avec la même exigence et le souci du détail que la rénovation du Mas, ces installations équestres ont été entièrement pensées pour le bien-être et le confort des animaux, permettant de proposer une structure équestre particulièrement complète : - Carrière 60 x 20 - Manège couvert éclairé et avec arrosage automatique - Rond d'Havrincourt - Cross - Sellerie avec douche et lampes chauffantes - 4 boxes ouverts sur des paddocks de nuit - Grand Paddock avec abri - Boxes en dur - Circuit dynamique - Hangar à foin et espace de stockage de matériel La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un grand parking stabilisé, un abris pour voitures, un atelier et deux entrées indépendantes avec des portails en fer forgé automatisés. En parfait état d'entretien, ces installations offrent un cadre privilégié pour une activité équestre professionnelle ou privée et sauront sans difficulté s'adapter à toutes les passions ou projets de vie au vert. Venez découvrir cette propriété d'exception et clé en main, proposant une atmosphère unique dans un lieu alliant sérénité, grands espaces et passion, tout en étant à seulement quelques minutes des plages, du centre-ville et de l'aéroport et de la gare de Perpignan. DPE : A GES : A Prix : 1 150 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ RARE : MAISON DE 122 M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC MAGNIFIQUE ESPACE SOUS COMBLES DE 65 M2 ET GRAND JARDIN MEDITERRANÉEN Située à Saint-Jean-Lasseille, un village recherché pour sa qualité de vie et son dynamisme, cette maison de 7 pièces offre un cadre de vie idéal et stratégique dans les Pyrénées-Orientales : à 12 minutes de Perpignan avec sa gare et son aéroport, à 20 minutes des plages de la mer Méditerranée et de la frontière espagnole. Le bien propose 122 m2 de surface habitable entièrement rénovée et dans un état d'entretien irréprochable. Un sas suivi d'une spacieuse entrée mènent vers un agréable salon et une cuisine semi-ouverte. L'espace de vie est complété par une charmante véranda, qui fait transition avec le jardin. Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, et une buanderie avec WC complètent le rez-de- chaussée. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres entre 10 et 15 m2 et d'une salle d'eau équipée d'un WC. Au deuxième étage, accessible par un escalier depuis une des chambres se trouve l'un des atouts majeurs de cette maison : un espace sous combles de 65 m2, entièrement isolé et avec des menuiseries neuves. Aucun travaux n'est à prévoir pour exploiter cette surface brute qui est une véritable page blanche : suite parentale d'exception, salle de jeux, atelier ou généreux espace de stockage, nombreuses sont les possibilités d'exploitation de cet espace particulièrement volumineux et polyvalent. Un autre atout, qui rend ce bien atypique et rare, est son terrain de 553 m2 : un jardin méditerranéen soigné, configuré en plusieurs espaces distincts, terrasse, cuisine d'été, détente, le tout quasi sans vis-à-vis. La parcelle dispose également d'une zone de stationnement pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car, complétée par un local de stockage qui se fond parfaitement dans la verdure. Aucun budget travaux n'est à prévoir. L'ensemble de la propriété affiche un état d'entretien particulièrement soigné et un excellent diagnostic énergétique (DPE B), fruit d'une rénovation globale menée avec goût, sens du détail et des matériaux de qualité. Venez découvrir ce bien d'exception de 7 pièces avec son espace sous combles exceptionnel, son magnifique et spacieux jardin méditerranéen et son état d'entretien remarquable. DPE : B GES : A Prix de vente : 459 000 EUR. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de qualité aux volumes exceptionnels à seulement 4 minutes à pied du Port de Saint Cyprien Située dans un quartier résidentiel très prisé pour son calme, à seulement 700 mètres du port (4 min à pied) et 1,3 km des plages, cette villa de 240 m2 habitables est une opportunité rare sur Saint Cyprien. Construite en 1989 sur vide sanitaire total avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie sain et des volumes généreux. La villa s'organise autour de la vue sur le jardin et la piscine : Un séjour cathédrale avec cheminée (insert) de 83 m2, baigné de lumière par de larges baies vitrées. Une cuisine fonctionnelle prolongée par une buanderie de 15 m2. Côté nuit: Une suite parentale très spacieuse de 26 m2 (douche à l'italienne, SPA 2 places, WC séparé) avec accès direct au jardin, ainsi qu'une seconde suite de 16 m2 avec salle d'eau privative et deux autres toilettes séparées. Un étage polyvalent : Un second salon en mezzanine de 37 m2, une chambre, un bureau avec balcon et une salle d'eau. Un espace idéal pour recevoir des invités ou pour l'indépendance des enfants. L'extérieur de 898 m2, entièrement clos de murs, est un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis : Espace Piscine : Bassin maçonné de 9 x 4,5 m (avec volet électrique) complété par un bassin de détente pour les enfants ou la relaxation. Une cuisine d'été en dur et un local technique pour la piscine complètent cet espace De plus la villa dispose D'une cave de 25 m2 D'un très grand garage d'environ 30 m2 D'un car-port pour 2 véhicules et un local vélos/matériel fermé. Grâce à une construction de qualité et des équipements récents, la villa affiche un excellent DPE classé C (indice 145) et classe climat A (indice 5). Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (2018). Climatisation neuve (2024) à l'étage et dans le garage. Présence d'un forage pour l'entretien du jardin et de la piscine. Double vitrage avec volets électriques Venez découvrir ce bien unique en son genre avec ses volumes généreux et son emplacement exceptionnel au calme tout en étant à proximité immédiate du port et de la plage. Prix de vente: 795 000 euros. Les honoraires TTC sont à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: https://www.georisques.gouv.fr/

PERPIGNAN : QUARTIER MASSILIA / MAS VERMEIL - VILLA DE PRESTIGE 4 FACES DE 121 M2 AVEC GARAGE ET PISICNE À ETRENNER Située au coeur du secteur prisé de Massilia, cette villa contemporaine de standing construite en 2023 se trouve dans un quartier résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités du Carré d'Or, de Médipôle et à seulement 10 minutes des plages et de la gare de Perpignan. La villa de 121 m2, avec suite parentale, grand espace de vie, 2 chambres, buanderie et garage se distingue par un niveau de qualité très élevé : du gros oeuvre aux finitions du second oeuvre, la construction témoigne de l'utilisation de matériaux haut de gamme et d'une finition particulièrement soignée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse entrée avec placard intégré, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle. Il dessert une pièce à vivre très lumineuse de plus de 50 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une grande suite parentale pourvue d'une salle d'eau et d'un généreux dressing. L'étage offre un espace nuit distinct composé de deux chambres (de 12 et 13 m2), d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. La villa est implantée sur une parcelle 4 faces de 465 m2 avec une piscine au sel et un jardin paysager nécessitant peu d'entretien grâce à son aménagement avec des plantes méditerranéennes et du gazon synthétique. Deux terrasses ainsi qu'un espace disponible pour l'aménagement d'un terrain de boules ou d'une zone d'activité complètent cet espace. En plus du grand garage de 25 m2 vous disposez d'une zone de stationnement extérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules et / ou un camping-car. Venez découvrir ce bien de prestige neuf et prêt à habiter, combinant des prestations haut de gamme et un emplacement de premier ordre, qui est une opportunité rare sur ce secteur recherché. DPE : A GES : A Prix de vente : 650 000 EUR. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/

VILLA PLAIN-PIED DE 175 M2 SITUÉE AU CALME, AVEC PISCINE, DOUBLE GARAGE ET JARDIN DE 2 000 M2 Bien rare de par sa quasi-autonomie énergétique et hydrique. Cette villa 4 faces, entièrement de plain-pied et nichée dans une impasse paisible de la dynamique commune de Claira, à moins de 15 minutes à pied du centre-ville avec son infrastructure complète et avec toutes les commodités, à 13 minutes de plages, à 15 minutes de Perpignan avec sa gare et son aéroport et à 35 minutes de l'Espagne. Un large portail électrique s'ouvre sur un domaine de près de 2 000 m2, agrémenté d'arbres fruitiers et de plantes méditerranéennes, formant un véritable havre de paix paysager autour d'une villa de qualité et entièrement de plain-pied avec sa piscine. Construite en 2003 et entretenue avec le plus grand soin, elle offre une surface habitable d'environ 175 m2. Elle se compose de 5 pièces, articulées autour d'un agencement fluide et très agréable à vivre. Vous serez accueilli par une véranda lumineuse d'environ 13 m2, offrant un sas protecteur et élégant avant d'entrer à l'intérieur de la villa. Un hall d'entrée spacieux sépare le coin jour et le coin nuit du bien. L'espace salon séjour avec cuisine ouverte d'une surface totale de plus de 50 m2 dispose d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses 3 grandes baies qui offrent une vue sur la piscine et le jardin. Il est équipé d'un poêle à bois de qualité, avec rediffusion de la chaleur côté nuit. La cuisine, ouverte sur le salon, est entièrement équipée, offrant un espace convivial et moderne avec un accès direct à la terrasse. En traversant le spacieux hall d'entrée, vous trouverez deux chambres avec chacune leur mezzanine. Des espaces astucieux et pleins de charme, idéaux pour les enfants, des bureaux ou des coins cocooning. La chambre parentale dispose d'un accès direct sur la piscine et la terrasse, elle est complétée par un très grand dressing et sa propre salle d'eau avec WC. Vous disposerez d'une quatrième chambre avec sa salle d'eau et son WC indépendant. Deux spacieux dégagements, une troisième salle d'eau et un troisième WC viennent parfaire cet agencement intérieur, offrant des espaces de vie généreux et bien définis. Les nombreuses grandes ouvertures et les volets roulants électriques garantissent confort et une luminosité exceptionnelle toute la journée. Pour un confort optimal en toute saison, la villa est entièrement équipée d'une climatisation réversible gainable, en plus du poêle à bois en fonte et des radiateurs dans les chambres. L'espace extérieur est une invitation à la douceur de la vie méditerranéenne. Une vaste terrasse carrelée et partiellement couverte est le prolongement de la villa, menant à la spacieuse piscine au dimensions de 8m x 4m. Cet espace privilégié est complété par une cuisine d'été équipée, d'un WC, d'une douche et du local technique. L'extérieur se complète par des installations pratiques et rares : deux garages avec portail électrique un car-port pour deux véhicules, en plus de l'espace de stationnement généreux pour plusieurs véhicules à l'enceinte de la propriété, y compris camping-car - deux cabanons de jardin maçonnés et sur dalle béton qui sont parfaits pour un atelier, du stockage ou tout autre projet - un forage collectif de 100 m de profondeur, avec un coût annuel très faible (150 EUR/an + 27 EUR d'abonnement), assurant une ressource en eau pour la maison et l'arrosage - un système de goutte à goutte le potager et les plantes méditerrannéennes et un système d'arrosage par aspersion pour le gazon, soulignant une gestion pratique, économe et écologique de ce véritable oasis. Concernant l'énergie, les panneaux photovoltaïques en auto-consommation, un système de batterie de secours, combinés à un chauffe-eau classique et un chauffe-eau solaire, garantissent une autonomie énergétique remarquable et des charges réduites. L'ensemble de la propriété (villa, garages, cabanons) es

LA LUNETTE: VILLA INDÉPENDANTE DE 112 M2 AVEC GRAND GARAGE ET EXTERIEUR Spacieuse villa de 4 pièces et grand sous-sol avec garage, située au coeur du quartier prisé de la Lunette, à proximité immédiate du centre-ville de Perpignan et de la zone commerciale Porte d'Espagne. Villa de qualité construite en 1968, qui offre un cadre de vie agréable grâce à ses 4 faces indépendantes et son extérieur, garantissant calme et tranquillité. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un spacieux hall d'entrée de plus de 10 m2, un séjour traversant et particulièrement lumineux de 35 m2, une cuisine indépendante entièrement équipée et un toilette indépendant. La cuisine donne accès à un extérieur nécessitant peu d'entretien à l'arrière de la villa, fleuri de plantes et arbres méditerranéens et équipé d'un espace barbecue. A l'étage est dédié à l'espace nuit, composé de trois grandes et lumineuses chambres de 11 m2, de 16 m2 et de 16 m2. L une d'entre elles bénéficie d' un balcon exposé sud, offrant une vue dégagée sur la montagne du Canigou. Une spacieuse salle d'eau et un deuxième toilette indépendant complètent cet étage. Pourun confort thermique en toute saison la villa est entièrement climatisée. En supplément, la villa dispose d'un grand espace en sous-sol de plus de 54 m2. Cet espace fonctionnel, accessible par l'intérieur de la maison comme depuis la rue, intègre un garage de plus de 23 m2 équipé d'un large portail permettant le stationnement de plusieurs véhicules et le stockage. Située au calme et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Perpignan avec son infrastructure complète, 3 minutes de la grande zone commerciale de la Porte d'Espagne, 9 minutes de la gare de Perpignan et 13 minutes de son aéroport, 10 minutes des plages et de la mer, 20 minutes d'un golf international et 30 minutes de l'Espagne, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal. Venez découvrir cette villa 4 faces unique en son genre, avec ses 112 m2 de surface habitable, et en plus son grand garage, son spacieux sous-sol et son extérieur calme et avec plantes et arbres méditerranéens. Concernant le diagnostic de performance énergétique la consommation énergétique ressort en catégorie D (à 242), et les émissions de gaz à effet de serre ressortent en catégorie en D (à 49). Prix de vente : 297 500 euros. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement privilégié, cette propriété contemporaine de seulement trois ans incarne l'alliance parfaite entre architecture, volumes et prestations d'exception. Offrant une vue dominante sur le port, elle bénéficie d'un emplacement rare où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et art de vivre. Dès l'entrée, les lignes épurées et les matériaux haut de gamme donnent le ton. Le coeur de la maison se dévoile avec une spectaculaire pièce de vie de près de 100 m², entièrement baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La réception s'ouvre sur une vaste terrasse sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de la maison, agrémentée d'une cuisine d'été entièrement équipée, d'une élégante piscine et d'espaces de détente invitant à profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. L'espace nuit propose quatre somptueuses suites, chacune disposant de sa salle de bains privative et de son dressing, garantissant à chaque occupant un confort absolu et une parfaite intimité. Pensée comme une résidence dédiée au bien-être, la propriété offre également des prestations particulièrement rares : une salle de cinéma privée, une salle de sport, un espace bien-être avec sauna et jacuzzi, de nombreux espaces de rangement et des finitions d'un niveau remarquable. À l'extérieur, le jardin paysager en restanques s'intègre harmonieusement à son environnement méditerranéen et offre différents espaces de contemplation avec une vue permanente sur le port. Une réalisation contemporaine où aucun détail n'a été laissé au hasard, destinée à une clientèle exigeante en quête d'un bien unique, associant prestations de prestige, confort absolu et emplacement d'exception. Une propriété rare sur le marché, où luxe, intimité et vue spectaculaire se rencontrent pour offrir une qualité de vie incomparable. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

? EN EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU COEUR DE 80 HECTARES ? Un véritable havre de paix où authenticité, prestige et nature se rencontrent. Nichée dans un environnement préservé, à seulement 10 minutes de toutes les commodités, cette magnifique propriété en pierre de schiste offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de 80 hectares de nature. Un lieu rare, idéal pour une résidence principale, une maison de famille, un projet de gîtes ou un domaine de prestige. La propriété s'articule autour de trois bâtisses, offrant un potentiel remarquable. Maison principale – Environ 140 m² Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle comprend : Une vaste pièce de vie lumineuse. Une cuisine entièrement équipée. Une cuisine d'été conviviale. Une superbe suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Un garage privatif complète cet espace. Dépendance – Environ 168 m² Située à proximité immédiate de la maison principale, cette seconde bâtisse est hors d'eau, hors d'air. L'intérieur reste à aménager selon vos envies. Elle bénéficie d'environ 200 m² de jardin privatif et offre de nombreuses possibilités Seconde habitation. Maison d'amis. Gîtes. Réunion avec la maison principale pour créer une propriété d'exception. Troisième bâtisse Actuellement utilisée en hangar de 110 m², elle constitue un espace de stockage idéal pour véhicules, matériel ou collection. Selon votre projet, elle peut également être transformée en une troisième habitation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Les extérieurs Autour des habitations, vous profitez d'environ 2 000 m² de jardin aménagé, au coeur d'un domaine privé de 80 hectares, offrant un environnement calme, sans vis-à-vis et une immersion totale dans la nature. PRIX : NOUS CONSULTER DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rare sur le marché, cette superbe demeure de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié sur le plat du village, à quelques minutes à pied seulement de la plage, des commerces et de l'ensemble des commodités. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1 300 m², cette propriété développe près de 300 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'arrivée, vous serez séduit par le cachet de cette bâtisse et son environnement particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, un bel espace de vie composé d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine ouverts sur le jardin, un WC indépendant, une grande pièce pouvant faire office de salon supplémentaire, de salle de loisirs ou de chambre, ainsi qu'une cave. Au premier étage, vous découvrirez un second espace de vie comprenant un séjour-salon-cuisine donnant sur une agréable terrasse, deux chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage se compose de cinq chambres, d'un séjour-salon, d'une cuisine, de deux salles d'eau et d'un WC. Un balcon filant apporte luminosité et charme à cet étage. La climatisation est présente dans le salon ainsi que dans l'une des chambres. À l'extérieur, la propriété offre un véritable havre de paix. Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, calme et parfaitement exposé, agrémenté de plusieurs terrasses intimistes, d'une pergola, d'une cuisine d'été et de nombreux espaces propices à la détente et à la convivialité. Un garage privatif ainsi qu'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules complètent les prestations de ce bien. L'un des grands atouts de cette propriété réside également dans son potentiel. Grâce à sa configuration actuelle, elle peut être facilement divisée en plusieurs logements indépendants ou exploitée dans le cadre d'un projet familial, locatif ou professionnel. Une opportunité rare offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une demeure authentique et pleine de charme, idéale pour les amateurs de belles propriétés recherchant espace, caractère et qualité de vie au coeur du village. Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2905.00 et 4100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Il est des adresses qui ne ressemblent à aucune autre. Dominant majestueusement la baie de Collioure depuis la très recherchée Route Impériale, cette propriété bénéficie d'une situation absolument exceptionnelle, véritable belvédère naturel ouvert sur la Méditerranée. Édifiée en 1940, cette maison possède une dimension historique singulière : elle fut la toute première habitation construite sur ce versant de la colline qui inspira les célèbres paysages peints par Henri Matisse. Son implantation unique lui confère aujourd'hui une perspective rare où la lumière méditerranéenne, la mer et les reliefs de la Côte Vermeille composent un décor naturel d'une beauté remarquable. Depuis la propriété, le regard embrasse un panorama spectaculaire à plus de 180° : du moulin emblématique aux reliefs du Massif des Albères, jusqu'au village historique de Collioure et sa baie, avant que la Méditerranée ne se prolonge à l'infini vers le large. La maison bénéficie par ailleurs d'un double accès, un véritable atout pour ce type de bien : par le haut depuis la Route Impériale, où se situent les espaces de stationnement, ainsi que par le bas, offrant une arrivée complémentaire et pratique. Aujourd'hui, la propriété nécessite une rénovation complète, offrant l'opportunité rare d'imaginer un projet architectural d'exception. Chaque espace pourra être repensé afin de sublimer la lumière, les volumes et les vues panoramiques qui font toute la magie de ce lieu. Ce bien rare nous a été confié en exclusivité dans le cadre de notre partenariat avec l'émission 100% Immo diffusée sur M6, soulignant le caractère confidentiel et particulièrement recherché de cette opportunité. Un lieu chargé d'histoire, destiné aux connaisseurs de propriétés singulières et aux porteurs de projets ambitieux souhaitant révéler tout le potentiel d'une adresse exceptionnelle sur la côte méditerranéenne. Maison rare à Collioure, avec vue mer et cadre privilégié…Une visite s'impose pour en apprécier pleinement toute la beauté et le potentiel. Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.