ventes immobilier de luxe Pyrénées-Orientales, France (page 5)

iad France - Damien Gitard vous propose: - SALEILLES - Villa de prestige 4 faces – Plain-pied – 916 m² de parcelle - 225 M2 habitables – Piscine – Sans vis-à-vis Rare sur le secteur, découvrez cette magnifique villa de plain-pied édifiée en 2005 sur une parcelle de 916 m², offrant un véritable air de vacances toute l’année. Dès l’extérieur, vous serez séduits par sa superbe façade en pierre, ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs pensés pour la détente. La propriété dispose d’une grande piscine en béton 10*5 H 1.50 entourée d’une vaste terrasse en dalle béton imitation bois, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les équipements extérieurs participant au charme des lieux resteront : paillotes, table en touret et éléments de décoration. La villa propose une splendide cuisine ouverte Mobalpa conviviale, donnant directement sur le salon-séjour avec une vue imprenable sur la piscine et les Albères. L’espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative, elle aussi tournée vers la piscine. Une exceptionnelle salle de jeux de 70 m² avec billard vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace détente, salle de sport, cinéma privé ou réception. La maison dispose également d’une buanderie indépendante ainsi que d’un garage dédié aux motos. Taxe foncière : 2455e À venir découvrir sans tarder – une opportunité à ne pas manquer je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller Prestige et Manager Immobilier de Saleilles et alentour Abonnez-vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés Avis de valeur offert dans tout le 66. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et agréable de Corneilla de Conflent, découvrez cette belle maison 4 faces édifiée sur une parcelle de 1 250 m², offrant confort et cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable et lumineuse pièce de vie avec coin cuisine, ouvrant directement sur une terrasse en prolongement ainsi que sur le jardin arboré, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. Un second garage avec accès par l'extérieur, complète le bien et offre un espace supplémentaire. L'étage se compose de trois chambres supplémentaires, l'une d'elles ayant une superficie 25 m² peut être utilisée en atelier, bureau, salle de jeux selon vos besoins, elle bénéficie également d'un grand balcon vous laissant profiter de la belle vue sur le jardin et les montagnes, une salle de bains se trouvent également à ce niveau. La maison dispose d'un vaste jardin offrant calme et intimité avec bassin et canal d'arrosage. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz, complété par un poêle à bois, idéal pour une ambiance chaleureuse en hiver. Certaines fenêtres sont en bois double vitrage d'autres sont en simple vitrage. La taxe foncière s'élève à 1 240 euros. Possibilité d'acheter le terrain constructible à côté de 600 m2. Bien rare sur le marché ! N'hésitez pas à contacter Madame Marielle BOTET au 07 85 57 57 51. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650.00 et 4946.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ AU PIED DU MASSIF DES ALBÈRES : VILLA 4 FACES RÉNOVÉE DE 146 M2 AVEC PISCINE ET GARAGE. Découvrez une villa rénovée de 146 m2, idéalement située au pied du Massif des Albères, à seulement 5 minutes à pied des commerces, à 4 minutes de Saint André avec son infrastructure complète et son collège, à 15 minutes des plages et profitez d'une vue panoramique et dégagée sur les montagnes. Situé au calme, la villa a été entièrement rénovée en 2022 et offre tout confort avec notamment la climatisation réversible, du double vitrage, des volets roulants électriques ainsi que de nombreux rangements. Elle dispose en rez-de-chaussée d'un appartement de 2 pièces de 64 m2 avec une entrée et une terrasse totalement indépendant. Il se compose d'un espace de vie et d'une cuisine équipée, fonctionnelle et très lumineuse grâce à ses deux grandes ouvertures. Une chambre avec sa porte fenêtre donnant sur la terrasse, une salle d'eau moderne et lumineuse entièrement carrelée ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce logement. Sa terrasse couverte permet d'apprécier le massif de la montagne des Albères sans vis-à-vis. A l'étage un appartement de 3 pièces avec un espace de vie particulièrement lumineux de 42 m2 avec cuisine ouverte neuve, totalement équipée et de qualité vous plongera dans un panorama exceptionnel avec une vue dégagée sur le massif des Albères. Dans son prolongement deux lumineuses chambres ainsi qu'une spacieuse salle d'eau et un toilette séparé s'offrent à vous. Les deux logements ont un accès direct au jardin et à la piscine et peuvent être réunis en une seule habitation sans travaux. En plus du garage de 24 m2, deux autres places de stationnement sont disponibles, y compris pour camping car. L'extérieur de cet ensemble immobilier se compose d'un jardin agréable et d'un espace barbecue. Vous disposez également d'une piscine sécurisée avec sa terrasse en bois, entièrement refaites à neuf, tout en bénéficiant de la vue dégagée sur la chaine du massif des Albères. OPTION EXCLUSIVE : terrain constructible attenant de plus de 1 100 m2, composé de deux parcelles de 560 m2 et de 582 m2. En plus de cette villa une opportunité rare s'offre à vous avec la possibilité d'acquérir un terrain constructible de 1 142 m2 attenant à la villa, rendant cet ensemble immobilier atypique et unique. Un potentiel immense pouvant répondre à plusieurs projets d'agrandissement, construction d'une seconde propriété ou tout autre aménagement. Le terrain lui aussi bénéficie d'une vue panoramique et totalement dégagée sur le massif des Albères. Plat et entièrement clôturé, il est accessible par deux entrées différentes. Venez découvrir cette belle villa, unique en son genre, qui bénéficie d'un emplacement privilégié, avec sa vue panoramique et dégagée sur le massif des Albères, à seulement 5 minutes à pied du centre du village avec ses commerces et services, à 4 minutes de toutes types de commerces et d'infrastructure y compris collège, à 15 minutes de la plage et la mer, à 20 minutes d'un Golf international, à 30 minutes de Perpignan avec sa gare et son aéroport et à 20 minutes de l'Espagne. Concernant le diagnostic de performance énergétique, la consommation énergétique ressort en catégorie C (à 146), et les émissions de gaz à effet de serre ressortent en catégorie en A (à 4). Prix de vente: 498 000EUR. Lles honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, découvrez cette élégante maison à vendre à Pollestres, située dans un village prisé au sud de Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales. Offrant 200m² habitables, cette villa a été conçue pour un confort de vie absolu. Son terrain paysager de 723m² abrite un jardin intime, une magnifique piscine, ainsi qu'une cuisine d'été pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'exposition plein sud assure une luminosité agréable dans chaque pièce. L'entrée s'ouvre sur un spacieux salon, suivi d'une cuisine américaine équipée et d'une arrière cuisine. La maison comprend 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, ainsi qu'une suite à l'étage avec dressing et salle d’eau privative, garantissant à chacun un espace de tranquillité. Une vaste terrasse permet de profiter de l'extérieur, tandis qu'un garage, deux parkings intérieurs et un parking extérieur répondent à tous vos besoins de stationnement. Côté prestations, cette maison à acheter à Pollestres est équipée de la climatisation gainée, de fenêtres à double vitrage et de volets roulants motorisés, offrant tout le confort moderne. Un véritable havre de paix combinant modernité, espace et charme.

À 20 minutes de Perpignan, découvrez ce vignoble exceptionnel à vendre, situé dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine de 120 hectares allie prestige et nature, comprenant une maison de maître de 550 m², un spa, une piscine, un gîte, deux appartements et une salle de réception de 180 places, offrant ainsi un cadre d’accueil unique. Ce vignoble bio de 26 hectares avec cave est idéal pour un projet viticole et œnotouristique remarquable.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Cyprien, située au sein du très recherché Parc de la Prade, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2007, cette villa se distingue par la qualité de sa construction et un entretien irréprochable, offrant une atmosphère sereine. L'intérieur baigne de lumière grâce aux nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Elle comprend trois suites, dont une suite parentale spacieuse en rez-de-chaussée avec dressing, salle de bains et double vasque, garantissant à chacun son intimité. À l'étage, profitez d'une terrasse/loggia avec une vue dégagée sur les montagnes. Le jardin, soigneusement paysagé, marie fleurs, essences méditerranéennes et arbres fruitiers, tandis qu'une piscine trouve naturellement sa place dans cet environnement paisible, à l'abri des nuisances. La maison est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, d'un grand garage et présente des volumes équilibrés avec une circulation fluide. Une maison chaleureuse, conçue pour durer et idéale pour un achat maison Saint-Cyprien.

Julien SICART vous propose ce bien : Villa contemporaine de plain-pied – 172 m² – Toulouges - trois chambres + bureau Située dans un environnement calme et recherché de Toulouges, cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, construite en 2022, développe 172 m² habitables sur une parcelle d'environ 630 m². Ses lignes modernes, son toit plat et ses prestations haut de gamme en font un bien rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. L'espace s'articule autour d'une élégante cuisine entièrement équipée, conçue avec des matériaux de qualité, notamment un plan de travail en Dekton. L'électroménager est complet : réfrigérateur, lave-vaisselle, four, machine à café intégrée et de nombreux équipements pour un confort optimal. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une seconde salle d'eau indépendante ainsi que deux WC complètent l'ensemble. Un garage complète les prestations de cette villa. Côté confort, la maison bénéficie de prestations modernes : menuiseries en aluminium, volets roulants électriques avec commande centralisée, climatisation réversible dans toutes les pièces, ainsi qu'un cumulus thermodynamique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec un minimum d'entretien. Vous découvrirez une piscine coque de 7 x 4, une agréable terrasse conviviale, de vastes espaces aménagés en béton marqué, ainsi qu'un espace jardin pouvant accueillir un potager ou un coin paysager selon vos envies. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Une villa aux prestations soignées, alliant modernité, confort et fonctionnalité, idéale pour une famille en quête d'un bien récent, sans travaux, dans un secteur prisé de Toulouges.\r Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Port-Vendres, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Sur les hauteurs de Port-Vendres, cette villa contemporaine de 182 m², vendue meublée, s'intègre parfaitement à un paysage à couper le souffle, offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée, le port animé et les douces collines catalanes. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et épuré qui met en valeur le minimalisme raffiné des lignes tout en préservant un lien étroit avec la nature environnante. Le premier niveau, véritable cœur de la maison, comprend une pièce de vie spacieuse de 56 m², prolongée par une terrasse, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Deux chambres élégantes, un dressing sur-mesure et une salle de bain sophistiquée complètent cet étage, promettant un confort inégalé. À l'étage supérieur, la suite parentale devient un havre de paix, dotée d'un salon et d'une terrasse couverte de 52 m², d'où vous pourrez admirer la Méditerranée comme un tableau vivant. Le rez-de-chaussée abrite un garage de 56 m² pouvant accueillir trois véhicules, ainsi qu'une buanderie discrète. À seulement quelques minutes de Collioure, cette villa incarne l'art de vivre méditerranéen avec son ambiance lumineuse, ses volumes généreux et son silence apaisant, le tout agrémenté d'une vue imprenable qui restera gravée dans votre mémoire.

EXCLUSIVITÉ. Découvrez cette magnifique villa majoritairement de plain-pied à PERPIGNAN, un véritable bijou dans le département des Pyrénées-Orientales. Avec une surface habitable de 325 m² et un terrain de 1 600 m², cette maison PERPIGNAN à vendre offre 3 suites complètes, un bureau, une vaste cuisine à vivre, un salon double spacieux et un espace loisirs de 75 m² avec cuisine d’été et véranda. Profitez également d'une grande piscine, d'un garage et d'un carport de 50 m², ainsi que de diverses dépendances techniques. Cette propriété témoigne d'un entretien irréprochable et de volumes confortables, conçus idéalement pour la vie quotidienne d'une famille. Son environnement calme, sécurisé et gardienné assure une tranquillité appréciable. L'accès facile à Perpignan, aux écoles, à la faculté, aux transports, ainsi qu'à la mer et à l'Espagne, en fait un lieu de vie pratique, que ce soit pour un achat maison PERPIGNAN en tant que résidence principale ou comme maison de villégiature. Repères : - Localisation : Perpignan-Ouest, Pyrénées-Orientales - Surface habitable : 325 m² - Terrain : 1 600 m² - Organisation : maison majoritairement de plain-pied - Chambres : 3 suites complètes - Bureau et espaces de vie spacieux - Espace loisirs : 75 m² avec cuisine d’été et véranda - Stationnement : grand garage et carport de 50 m² Pour un dossier complet, les informations seront communiquées après qualification, dans le respect de la confidentialité du bien.

iad France - David Giralt vous propose: Nouveauté Secteur Perpignan proche Chateau Roussillon Villa d'architecte avec une vue à 360 degrés sur la toute la région et le Canigou dans un secteur prisé avec de belles prestations, T4 de 211 m2 de surface habitable, sur un terrain de 1 740 m2 avec garage en sous-sol de 60 m2, une piscine en béton de 5 par 10 sans vis à vis, chauffage au sol. Se composant d'un séjour de 75m2 avec salon encastré équipée d'une cheminée à bois, on retrouve également une cuisine équipée et aménagée de chez Schmidt donnant sur une buanderie, séjour très lumineux donnant sur la piscine. Toujours au réez de chaussée, on retrouve deux suites parentales de 20m2 et 21m2 avec un WC indépendant et un accès direct au grand garage en sous-sol de 60 m2. Au premier étage, on retrouve une suite parentale unique de 50m avec vue en 360 degrés sur la région et vue sur le canigou. Côté extérieur une allée pour voiture, un boulodrome, deux terrasses devant et derrière et la piscine de 10 par 5 au sel avec forage et éclairage nocturne dans un magnifique jardin fait par un paysagiste sans vis à vis. Taxe foncière : 3900e David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Perpignan et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à ST CYPRIEN PLAGE, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre une opportunité rare. Proche de la mer et du golf, cette maison de plain-pied d'environ 150 m² habitables bénéficie d'une exposition sud, garantissant ainsi une belle luminosité. Édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m², elle dispose d'une terrasse et d'une piscine pour profiter du cadre extérieur. La généreuse pièce de vie se connecte à une cuisine indépendante avec cellier, offrant des espaces charmants et fonctionnels. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une deuxième salle d’eau indépendante, équipée d’une douche et d’une baignoire. Deux WC séparés ajoutent au confort. Un garage avec mezzanine apporte également une dimension pratique à ce bien. À l'extérieur, le jardin s'articule autour d'une piscine maçonnée, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La propriété offre aussi la possibilité de stationner un camping-car dans l'allée d'entrée ou plusieurs véhicules. Profitez de cette maison à acheter à ST CYPRIEN PLAGE, un lieu où il fait bon vivre.

Opportunité exceptionnelle d'achat appartement à Perpignan, situé dans un secteur très prisé du centre-ville. Cet appartement rénové avec soin d'environ 106 m² dispose d'une belle terrasse offrant une vue dégagée. Vous bénéficierez également d'un ascenseur et d'une place de parking dans le garage de la copropriété. Ce bien comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une arrière-cuisine/cellier, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. De plus, une salle d'eau séparée est présente, le tout agrémenté de prestations haut de gamme. Avec sa belle exposition, sa luminosité abondante, son double vitrage et sa climatisation gainée, cet appartement à vendre à Perpignan ne nécessite aucun travaux. La place de parking en sous-sol est accessible directement par l'ascenseur. Une occasion à ne pas manquer dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon!

iad France - Frederic Artero vous propose: Villa contemporaine de grand standing - Route des plages entre Canet-en-Roussillon et Saint-Cyprien À quelques minutes du littoral, dans un environnement rare et préservé, cette remarquable villa d’architecte de 212 m² déploie une signature contemporaine d’une grande élégance, au cOEur d’un parc paysager de plus de 1 000 m², à l’abri de tout regard. Pensée dans les moindres détails, la propriété révèle dès l’entrée des volumes spectaculaires, sublimés par un séjour cathédrale traversant, où la lumière dialogue avec des lignes architecturales épurées. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers une terrasse plein sud, agrémentée d’une pergola bioclimatique, d’une piscine aux lignes graphiques et d’un solarium. La cuisine, aux finitions haut de gamme, s’intègre avec discrétion et raffinement à l’ensemble. La suite principale de plain-pied, véritable écrin privé, dispose d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau élégante. Deux chambres, salle de bain et douche organisées autour d’un patio intimiste complètent ce niveau. À l’étage, un espace de réception plus intime, avec vue panoramique sur les montagnes, accueille un bureau et une chambre supplémentaire. Garage, stationnements et jardin méditerranéen soigneusement arboré parachèvent ce bien d’exception, où chaque détail incarne un art de vivre exclusif, entre mer et nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ SECTEUR PERPIGNAN Une villa d'architecte rénovée en 2022 style villa Cyclades unique dans un secteur très prisée en quatre faces T6 de 241m2, sur un terrain de 1100m2 avec garage en sous-sol de 85m2 et un sous-sol de 100m2 une piscine de 8 par 4 en béton sans vis àvis, plein sud avec climatisation réversible. Se composant d'un hall d'entrée magnifique qui donnent sur un de séjour de 80m2 avec une cuisine équipée et aménagée, on retrouve également un cellier et un bureau de 11,50m2 Au coin nuit rez de chaussée 3 chambres de 13,50, 15,20 avec mezzanine de 11m2 et 12m2 avec mezzanine de 14m2 et salle de bain de 11,50m2 Au premier étage, on retrouve une suite parentale de 50m2 avec dressing et salle de bain avec cabine de douche baignoire. Côté jardin coin cuisine d'été avec barbecue en dur, plusieurs terrasses à différents niveaux, arrosage automatique avec forage et jardin magnifiquement arboré et entretenu. Taxe foncière : 3400e David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Perpignan et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en lisière de bois, au calme d'une impasse d'un des quartiers les plus prisés de Perpignan, cette villa contemporaine de 140 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des plages. Un grand garage de 70 m² complète l'ensemble. La pièce de vie principale, lumineuse et ouverte sur la nature, accueille un vaste salon avec cuisine américaine et s'ouvre sur une terrasse avec coin plancha. L'architecture met en valeur la vue sur la canopée, comme un salon suspendu dans les bois. La villa propose une configuration idéale : - Deux chambres dont une avec dressing - Une salle de bains avec douche, baignoire et WC séparés - Une suite parentale avec salle d'eau et dressing - Une suite d'invité avec salle d'eau privative - Buanderie et espace atelier intégrés au vaste garage A l'extérieur : jardin arboré, piscine, salle à manger d'été, terrain de pétanque et deux grandes terrasses ombragées complètent ce bien aux prestations de qualité (climatisation gainable, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, volets centralisés). Construction 2001 - Très bon état - Terrain de 390 m² - 3 places de stationnement Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement recherché mêlant tranquillité et proximité des commodités. CLASSE ENERGIE C (132) / CLASSE CLIMAT A (4) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 270 euros et 1 790 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées Contact: Yohan Sabrou 06.58.37.19.75

Découvrez cette maison à vendre à Formiguères, un village de montagne situé dans le département des Pyrénées-Orientales, sur le territoire de la région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison rénovée se trouve à l'entrée de Formiguères, dans un environnement paisible à proximité des commerces, restaurants, écoles et autres commodités. Reconnue pour sa station de ski, ses sentiers de randonnée et ses activités de plein air en toute saison, Formiguères est l'un des villages les plus prisés du Capcir.Le niveau principal se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau moderne, un WC séparé et de nombreux rangements.Le rez-de-chaussée offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement. Avec l'ajout d'une cuisine, ce niveau pourrait être transformé en appartement indépendant, idéal pour accueillir la famille et les amis, développer une activité de location saisonnière ou proposer un logement autonome.Les espaces extérieurs, organisés sur différents niveaux, prolongent agréablement la maison. Une vaste terrasse accessible depuis la pièce de vie est complétée par un grand espace en contrebas, actuellement équipé d'un barbecue, d'un coin repas et d'une terrasse couverte, offrant un cadre idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Chaleureuse et polyvalente, cette maison conviendra tant comme résidence principale que secondaire, présentant un beau potentiel d'évolution au cœur de l'un des villages les plus recherchés du Capcir. Les dépenses énergétiques réelles pour 2025 sont de 900 € d’électricité et 1 200 € pour les granulés, pour une habitation principale.Les menuiseries sont en PVC (3) et en aluminium K-line (8) comprenant 4 fenêtres, 2 baies vitrées et 2 portes-fenêtres.

Située à PERPIGNAN dans le département des Pyrénées-Orientales, cette maison méditerranéenne à vendre représente une occasion unique pour un achat maison PERPIGNAN. La propriété, s'étendant sur un vaste parc de 4900 m², offre plus de 280 m² habitables. Vous y trouverez un double séjour lumineux avec des sols en travertin et de grandes ouvertures plein sud, ainsi qu'une cuisine séparée de 35 m², équipée haut de gamme, donnant sur les terrasses et un jardin spacieux sans vis-à-vis. L'espace nuit, situé au rez-de-chaussée, comprend trois chambres, dont une suite, et deux autres chambres à l'étage, accompagnées d'une salle d'eau et d'une belle terrasse. À l'extérieur, une grande piscine maçonnée, un pool-house, et un auvent permettent de profiter des espaces extérieurs à l'abri des intempéries. Vous disposerez également d'un court de tennis, d'un abri pour véhicule et d'un garage, ainsi qu'une pièce de rangement pouvant être transformée grâce à son accès indépendant. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Perpignan, cette maison est à seulement 15 minutes de l'aéroport, de la gare et de l'autoroute, et à 10 minutes des plages du Roussillon, offrant ainsi un véritable cocon de sérénité.

Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Perpignan, au fond d’une impasse garantissant une tranquillité totale, cette élégante villa construite dans les années 2000 se distingue par la qualité de sa réalisation et son excellent état d’entretien. Elle offre une ambiance apaisante, baignée de lumière, avec en toile de fond une vue imprenable sur les Albères, le Canigou et les Corbières. Largement de plain-pied, la maison s’organise autour d’un vaste séjour orienté plein sud, prolongé par une agréable terrasse et une piscine récente invitant à la détente. La cuisine, installée en 2017, communique directement avec la pièce de vie pour une circulation fluide et conviviale. Le coin nuit se compose de trois chambres, chacune dotée de sa salle d’eau et de toilettes, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une buanderie, un WC séparé et un garage complètent ce niveau (le garage ayant été transformé en dépendance avec salle d’eau et WC). À l’étage, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, d’espace jeux ou de chambre d’appoint, donne accès à une terrasse surplombante, dévoilant un panorama saisissant sur le Canigou et les Albères. Le jardin paysagé, entièrement sans vis-à-vis, est pensé pour profiter pleinement du mode de vie méditerranéen : piscine avec plage, coin barbecue, terrain de pétanque, potager et diverses terrasses offrant une vue dégagée sur les Corbières. Une allée privative permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

À moins de cinq minutes du centre de Perpignan, nichée au sein d’un parc arboré d’environ deux hectares, cette demeure de prestige offre plus de 320 m² de surface habitable dans un cadre rare et privilégié. Dès l’arrivée, le rez-de-chaussée impressionne par une grande entrée menant à un vaste espace de réception lumineux, agrémenté d’une cuisine semi-ouverte. Le caractère authentique du lieu est mis en valeur par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses belles hauteurs sous plafond, créant une ambiance élégante et pleine de charme. À l’étage, la partie nuit se compose de deux chambres avec salle d’eau et WC, ainsi que de deux généreuses suites parentales profitant d’une vue dégagée sur le jardin et le parc. Ce bien d’exception est complété par d’importantes dépendances, dont un superbe pool house d’environ 100 m², ainsi que deux vastes garages de 80 m² et 120 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement et de stationnement. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Nichée entre ciel et plaine, cette maison à Thuir, dans le département des Pyrénées-Orientales, témoigne du charme d'un mas en pierre du XIXᵉ siècle. Rénovée avec soin, elle combine à merveille tradition et confort moderne. S'étendant sur 150 m² habitables, chaque pièce baignée de lumière offre une vue imprenable sur la nature environnante. La maison dispose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau propice à la réflexion, une salle d'eau supplémentaire, une salle à manger avec cuisine équipée, et un salon où se mêlent harmonieusement pierre et bois. À l'extérieur, un cadre idyllique se déroule sous le chant des pins, avec des terrasses alliant détente et convivialité, sans oublier une belle piscine face à la nature et une cuisine d'été, offrant des moments de sérénité. Ce bien rare est idéal pour un achat maison Thuir, situé à seulement 20 minutes du charmant village.

Nichée au calme d’une impasse prisée du secteur sud de Perpignan, cette élégante villa d’architecte en 4 faces offre un agréable cadre de vie. Édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 1 600 m², elle séduit par sa qualité de construction, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation gainable, panneaux photovoltaïques, portail motorisé, forage, cuisine d’été, et bien plus encore. Le rez-de-jardin s’ouvre sur une belle allée privative menant à deux grands garages pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, complétés par de de vastes espaces de rangement et plusieurs places de stationnement extérieures. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et la piscine exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis. Dans le prolongement, une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte d’environ 30 m² et une buanderie complètent l’espace jour. La partie nuit de ce niveau comprend une chambre avec dressing, une chambre supplémentaire, un bureau de 12 m² (pouvant faire office de chambre) et une salle de bains. À l’étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative et partagent une terrasse commune offrant une vue dégagée sur les Albères. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , Négociatrice Immobilière de l'agence LPI REAL ESTATE 09 Rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06.78.11.52.31 (00 33 678 .11 .52 .31 ) Au cœur d’un parc clos de murs et arboré de 2 580 m² environ , découvrez cette authentique maison de maître 04 faces de surface totale de environ 200m² et sa maison d'amis indépendante de environ 100m² . Une magnifique piscine sublime ce bien de qualité . Cette propriété est nichée au coeur d'une commune des Pyrénées Orientales , à 12 minutes de Perpignan , à 15 minutes du littoral catalan , proche de l'aéroport et à quelques minutes de l'hôpital . Ce petit village de 3 500 habitants , doté de beaucoup de commodités à moins de 5 minutes à pieds de la propriété , est reconnu pour ses caves viticoles et son patrimoine culturel . Grâce à une rénovation complète et très bien réalisée , l'authenticité de la bâtisse et son âme d'antan ont été parfaitement respectés .La décoration et l'ambiance de cette propriété obéissent à des contrastes de style qui donnent à son intérieur son caractère atypique . La maison est dotée de hauts plafonds avec moulures, de carreaux de ciment d'époque, de cheminées dans toutes les pièces et de larges fenêtres et baies vitrées garantissant une très bonne luminosité intérieure . Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée spacieux, un double salon/ salle à manger avec cheminée et verrière , une cuisine indépendante récemment rénovée dans un style très épuré, un bureau et un toilette indépendant . Au premier étage , nous découvrons la partie nuit , composée de deux chambres suite , une chambre supplémentaire et une salle de bains singulière . Le 2ème étage comprend une chambre suite , une chambre avec dressing ainsi qu’une pièce mansardée de près de 27m² avec poutres apparentes. Conjointement à la maison de maître, l'ancien atelier entièrement revisité en habitation indépendante de 110 m² propose différentes perspectives : - habitation secondaire - habitation pour revenu locatif - exploitation en gîte - projet professionnel ... Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin, cet espace de vie surprenant d'esprit atelier industriel offre de très belles prestations : hauts plafonds, parquet, cuisine moderne entièrement équipée, salle de bains avec baignoire balnéo, wc, chambre en rez de chaussée et 2 ème chambre en mezzanine. Nous totalisons 07 chambres , 03 salles de bains , 01 salle d'eau et 05 toilettes . Le jardin arboré , au calme et riche d'arbres centenaires , offre différents coins ombragés et plusieurs terrasses à s'approprier ainsi qu'un boulodrome . L'espace piscine joliment aménagé est un véritable espace de bien être où l'élégance minérale côtoie l'exotisme . Chaque baignade dans la magnifique piscine carrelée en pierre de Bali de 10m X 3m sera un moment suspendu hors du temps . Ce bien immobilier de caractère vous offrira un cadre de vie exceptionnel . Techniquement , la maison principale est équipée d'un cumulus thermo dynamique, d'une pompe à chaleur, d'un système de climatisation gainable réversible . Elle est dotée d’un grand sous-sol de plus de 85m² complètement isolé avec une hauteur sous plafond de 2.30m . DPE C/137 GES C/04 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 950 euros et 2 690 euros indexées aux années 2021 , 2022 et 2023

Implantée dans l’un des quartiers les plus recherchés de Perpignan, à quelques minutes seulement du centre-ville, cette élégante maison familiale séduit par ses beaux volumes, la qualité de ses prestations et son environnement privilégié. Dès l’entrée, un vaste hall met en valeur le caractère de la propriété et les matériaux soigneusement sélectionnés. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant composé d’une chambre et d’une salle de bains, idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif. Deux garages viennent compléter ce niveau, offrant un confort de stationnement ainsi que de généreux espaces de rangement. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace repas, ainsi qu’un séjour lumineux bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et d'une agréable vue dégagée. Deux chambres confortables et une salle d’eau complètent cet espace de vie. Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau et son WC, un bureau ainsi qu’un accès à une magnifique terrasse offrant un panorama exceptionnel sur les Albères et le Canigou. Édifiée sur une parcelle en quatre faces, la propriété bénéficie d’un extérieur parfaitement aménagé. La piscine, idéalement exposée plein sud, constitue un véritable espace de détente, propice à profiter pleinement des journées ensoleillées. Une propriété rare sur le secteur, réunissant volumes, confort et emplacement privilégié, idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique maison bourgeoise d’environ 200 m², idéalement située dans l’une des rues les plus recherchées de Perpignan. Dès l’arrivée, cette demeure de caractère séduit par sa façade élégamment travaillée et son jardin intimiste, un véritable atout en cœur de ville, permettant également le stationnement d’un véhicule. Le rez-de-chaussée offre deux vastes sublimés par de superbes vitraux, avec salle d'eau pouvant aisément être aménagés en chambres, bureaux ou salons selon vos besoins. À l’étage, vous découvrirez un bel et grand espace de vie traversant, très lumineux, avec cuisine ouverte, s’ouvrant directement sur une agréable terrasse. Le niveau supérieur accueille quatre chambres confortables, complétées par une salle d’eau, offrant une organisation parfaite pour une vie familiale. En complément, une cave en sous-sol d’environ 60 m² vient parfaire ce bien aux prestations rares. Un bien de caractère exceptionnel, alliant charme, volumes et emplacement privilégié, sur une rue très prisée de Perpignan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à l’entrée du centre-ville de Perpignan, à proximité du secteur prisé du Mas Guerido, cette villa contemporaine construite en 2023 offre un cadre de vie moderne, pratique et baigné de lumière. Entièrement de plain-pied, elle s’articule autour d’un vaste espace de vie convivial réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, profitant d’une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. L’espace nuit se compose, d’un côté, d’une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi que d’un bureau indépendant. De l’autre côté, trois chambres supplémentaires ainsi qu’une grande salle de bains équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire garantissent un confort idéal pour une vie de famille. Orienté Est/Sud/Ouest, le jardin bénéficie d’un ensoleillement continu et offre la possibilité d’installer une piscine de belle taille. Un espace de rangement indépendant vient compléter cette maison aux finitions soignées, située à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr