ventes immobilier de luxe à Cerbère, France

iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ SECTEUR COTE VERMEILLE SECTEUR BANYULS SUR MER Villa d'architecte atypique unique dans le secteur avec vue mer sur 3 niveaux avec piscine et 3 dépendances. Villa T10 de 254m2 avec garage de 15m2 et plusieurs places de parking sur un terrain de 567m2 on retrouve également une cave de 30m2 avec 4,50m de hauteur sous plafond, la maison à 3 dépendances chacun avec cuisine et chambre aménagées parfait pour chambre d'hôtes ou résidence principale pour recevoir. On retrouve au réez de chaussée un T2 séjour entièrement aménagé et cuisine équipée avec grande terrasse entrée indépendante. Au premier étage, on retrouve un T3 séjour avec cuisine équipée et aménagée une suite parentale et une chambre, WC indépendant, buanderie le séjour donne sur une grande terrasse avec vue mer, cuisine d'été barbecue extérieur et vue imprenable sur la Méditerranée. Au deuxième étage, on retrouve un T3 entièrement aménagé et équipée avec double terrasse salle d'eau et WC indépendant. Toutes les terrasses rejoignent le coin piscine de 8m par 3,50m surplombent la Villa cadre unique à visiter sans tarder Taxe foncière : 3025e David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Cerbère et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé sur les hauteurs de Banyuls-sur-Mer ce mas en pierre, édifié sur 2 niveaux, entièrement rénové, offre un panorama à couper le souffle; les vues sur les vignes, les montagnes, la mer sont dominantes et superbes. Dès l'entrée le ton est donné; une rénovation avec des matériaux de qualité (schiste, ferronneries, tomettes, poutres en bois naturel ...) : une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une vaste loggia et un studio indépendant. Les extérieurs, spécialement pensés pour profiter de l'environnement naturel protégé, offrent plusieurs zones de vie avec de vastes terrasses, une piscine chauffée, un spa, un espace lounge avec bar et banquettes intégrées, un pool house, un hammam, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, une salle de sport, un abri véhicules ... mais aussi une grande pièce restant à aménager. L'ensemble est implanté sur près de 2 hectares en zone agricole. Davantage d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Occitanie Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 d.martin@barnes-international.com

Située dans une zone côtière prestigieuse à Colera, cette villa de luxe en bord de mer offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 20 minutes de la frontière française et à une heure des aéroports de Gérone et de Perpignan, ainsi qu’à seulement 200 m de l’arrêt de train régional, cet établissement bénéficie d’une accessibilité remarquable. Au rez-de-chaussée, il y a un grand hall d’entrée, un immense salon lumineux avec vue panoramique sur la mer et un projecteur intégré pour des soirées cinéma inoubliables. La cuisine Santos est un véritable chef-d’œuvre, avec son buffet de style hôtelier et ses appareils haut de gamme Siemens, Neff et Bosch. Une cheminée ajoute une touche chaleureuse à cet espace déjà enchanteur. De grandes baies vitrées sécurisées, des volets électriques avec système domotique, une alarme télécommandée et la climatisation assurent votre confort et votre sécurité. Le rez-de-chaussée abrite également une buanderie, une salle de bain, un grand garage pour deux voitures, deux débarras avec un grand coffre-fort, une salle des machines et une cave, assurant une parfaite organisation de votre espace de vie. A l’étage, une grande chambre parentale avec chambre, dressing, bureau et luxueuse salle de bains avec douche et baignoire, le tout ouvrant sur une grande terrasse avec une vue imprenable sur la mer. Une deuxième chambre avec salle de bains privative avec sa propre salle de bains, trois autres grandes chambres, une salle de bains supplémentaire et une salle polyvalente offrent une multitude de possibilités d’aménagement pour répondre à vos besoins et à vos envies. Le terrain de 2618m2 en bord de mer dispose d’une grande terrasse extérieure avec pergola, d’une piscine à débordement et d’un accès direct au sentier longeant la mer et les rochers, vous offrant un cadre de vie en symbiose avec la nature. Cette propriété, construite en 2009 avec des matériaux haut de gamme et rénovée en 2020, est équipée d’une foule de caractéristiques modernes pour votre confort et votre tranquillité, telles que la climatisation réversible, un système aérothermique, 36 panneaux solaires, une piscine d’eau salée, un système d’alarme et de caméra, un jardin avec arrosage automatique et lumières, et bien d’autres caractéristiques qui font de cette villa un véritable bijou en bord de mer. ref :CBLX02904

Découvrez cette maison à vendre à Banyuls-sur-Mer, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette Catalane entièrement rénovée se trouve dans le quartier le plus recherché de la charmante station balnéaire de Banyuls-sur-Mer. Bénéficiant d'une surface habitable de 320 m² répartis sur trois niveaux, cette propriété s'étend sur un terrain exceptionnel de 1600 m², avec piscine, parfaitement plat et constructible selon vos envies. Située à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, du musée Maillol et de l’observatoire des Océans, cette maison offre une vue imprenable sur la mer et les montagnes tout en garantissant un calme inégalé. Actuellement aménagée en trois chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives et kitchenette, le rez-de-jardin s'ouvre sur la piscine et est entouré de senteurs méditerranéennes. Les étages supérieurs, surplombant le quartier Miramar, offrent des vues à couper le souffle. Le vaste salon avec cheminée, la grande salle à manger, la cuisine indépendante et la terrasse font de cet espace un véritable lieu de vie propice à la détente. La maison comprend également trois suites, dont une au dernier niveau, ainsi qu'un bureau mezzanine face à la mer. Avec un garage de 100 m² facilement aménageable et plusieurs places de stationnement sur la parcelle, cette maison est un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cet achat maison Banyuls-sur-Mer unique.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Banyuls-sur-Mer, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Emplacement d'exception avec panorama à 180° sur la Méditerranée, cette villa 3 faces d'environ 180 m² habitables représente un bien rare sur le secteur. Elle allie volumes généreux, luminosité et douceur de vivre.Côté jour, l'espace de vie est baigné de lumière naturelle grâce à des baies vitrées à galandage, offrant une vue panoramique sur la baie de Banyuls et la côte. La cuisine américaine, équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement au séjour pour un cadre convivial et contemporain.Côté nuit, vous trouverez 3 suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau privative. Cette configuration permet d'accueillir famille et invités tout en préservant l'intimité de chacun.À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec vue mer et d'un jardin arboré intime, ainsi qu'un espace détente avec Jacuzzi, idéal pour apprécier le climat méditerranéen. La maison, parfaitement entretenue et rénovée, est habitable immédiatement. De plus, un immense garage indépendant de plus de 80 m² est également disponible à la vente.Située à proximité des plages, du port de plaisance, des commerces et restaurants, cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'une maison de luxe à Banyuls-sur-Mer avec une vue mer exclusive.

Face à la Méditerranée, dans l'un des sites les plus préservés et confidentiels de la Côte Vermeille, découvrez ce magnifique appartement neuf de type 4, niché au sein d'une résidence de grand standing bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en front de mer. À Banyuls-sur-Mer, où les montagnes rencontrent les eaux cristallines de la Méditerranée, cette résidence contemporaine offre un cadre de vie privilégié, pensé pour une clientèle exigeante en quête d'élégance, de confort et de sérénité. L'appartement dévoile des volumes généreux baignés de lumière. L'espace de vie s'ouvre naturellement sur une spacieuse terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable prolongement de l'intérieur, offrant un environnement unique pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les trois chambres, les prestations de grande qualité et les finitions particulièrement soignées témoignent d'un niveau d'exigence élevé. Neuf et jamais habité, cet appartement est prêt à accueillir ses premiers propriétaires. Conçue selon la Réglementation Environnementale RE2020, la résidence garantit un confort thermique optimal, une excellente performance énergétique et des prestations répondant aux standards les plus récents. Elle est également entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un confort d'usage au quotidien. Un garage privatif complète ce bien, un atout particulièrement recherché sur le littoral. À quelques pas seulement des criques, du port de plaisance, des restaurants et des célèbres vignobles de Banyuls-sur-Mer, cette propriété constitue aussi bien une résidence principale d'exception qu'une élégante résidence secondaire ou un investissement patrimonial durable. Plus qu'une adresse, une invitation à vivre la Méditerranée dans ce qu'elle offre de plus authentique. Une opportunité rare sur la Côte Vermeille, destinée à une clientèle française et internationale en quête d'un bien d'exception dans l'un des plus beaux écrins du littoral catalan. FNR 3% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un écrin de verdure à Banyuls-sur-Mer, à deux pas des commodités, cette villa d'exception de 320 m² habitables édifié sur une parcelle de 1668 m² casi plate, vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour lumineux d'environ 100 m², idéal pour recevoir en toute convivialité. La maison dispose de six chambres, chacune accompagnée de sa propre salle d'eau et de WC privatifs, garantissant intimité et confort pour tous. L'extérieur n'est pas en reste : un magnifique parc arboré entoure la propriété, offrant un cadre paisible et intimiste. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine et aux vastes espaces extérieurs aménagés. Trois garages viennent compléter ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de rangement. Un bien unique sur le secteur, alliant volume, standing et proximité immédiate de toutes les commodités. VEUILLEZ NOUS CONTACTER POUR PHOTOS et VIDEOS. Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 760 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement situé à proximité immédiate des commodités et à deux pas de la plage, cet appartement entièrement rénové séduit par son caractère singulier et ses aménagements sur mesure. Pensé comme un véritable lieu de vie chaleureux, il dévoile dès l'entrée une belle pièce de vie de 27 m², structurée par une élégante construction en bois clair réalisée sur mesure. Véritable élément architectural, elle intègre un espace détente avec rangements et crée une transition harmonieuse vers la terrasse, apportant une respiration extérieure particulièrement appréciable. L'espace nuit accueille une superbe chambre entièrement voûtée, offrant un volume généreux et une atmosphère intimiste. Ses courbes enveloppantes et ses niches murales renforcent le charme authentique du lieu. La cuisine, entièrement rénovée, propose des aménagements fonctionnels et soignés. Son mobilier aux lignes sobres et son espace banquette intégré en font un espace convivial et lumineux. Ce bien bénéficie d'une rénovation neuve complète, réalisée avec soin, permettant de profiter immédiatement des lieux sans travaux à prévoir. Autre atout rare : aucune charge de copropriété. Un bien atypique, mêlant cachet architectural et rénovation contemporaine, idéal pour les amateurs de lieux de caractère. Un appartement de caractère, aux volumes rares, conjuguant cachet de l'ancien, fonctionnalité et emplacement privilégié. Possibilité d'aménager un local commercial ou un atelier selon votre projet. CLASSE ÉNERGIE C / CLASSE CLIMAT B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 270 euros et 1 730 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Mathieu : 06 43 62 13 50 Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Idéalement située au coeur du très prisé village de Banyuls-sur-Mer, cette charmante maison entièrement rénovée séduira par son élégance et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le ton est donné : une rénovation soignée mêlant modernité et authenticité, sublimée par une climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison. La pièce de vie principale, conviviale et baignée de lumière, s'organise autour d'un bel espace salon / salle à manger ouvert sur une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée, agrémentée d'un îlot central, véritable coeur de la maison. L'ensemble dégage une ambiance douce et cocooning, soulignée par des éléments au caractère affirmé, tels que les escaliers en béton, apportant une touche résolument design. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une belle salle d'eau équipée d'une baignoire, idéales pour accueillir famille et amis. A l'extérieur, un agréable espace permet de profiter pleinement du climat méditerranéen, avec un coin dédié à une cuisine d'été et une plancha, parfait pour prolonger les soirées en toute convivialité. A moins de 10 minutes à pied de la plage, ce bien rare constitue un pied-à-terre de charme, fonctionnel et parfaitement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie : entre - euros et - euros. Contact : Mathieu 06 43 62 13 50 Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Dans un secteur prisé du littoral méditerranéen, cette propriété viticole de près de 13 hectares est un bien d'exception à vendre à Banyuls-sur-Mer (66), Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Dominant la mer, son emplacement sur des coteaux offre un terroir de schistes gris et un microclimat favorable à une viticulture de haute qualité. Le vignoble s'étend sur 11,34 hectares en production, avec des terres supplémentaires à potentiel de développement. Cette propriété comprend un chai complet de 320 m², équipé d'une cuverie inox de 1 000 hl et du matériel de vinification, permettant une exploitation autonome immédiate. De plus, un caveau de dégustation et de vente, idéalement situé sur un axe passant, contribue à l'activité commerciale grâce à ses espaces d'accueil, sa terrasse et sa visibilité. Un domaine clé en main, rare dans cette région, offrant une marque bien établie et un fort potentiel de développement oenotouristique.

Située dans un secteur très recherché, cette villa 4 faces bénéficie d'une exposition idéale et d'une vue exceptionnelle sur la mer et les montagnes. Érigée sur trois niveaux indépendants, elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou maison familiale avec espaces séparés. ? Rez-de-chaussée : Un appartement de type 3 d'environ 70 m², comprenant une pièce à vivre, deux chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC séparé le tout donnant sur un jolie jardin et entièrement climatisé. Un garage, une buanderie ainsi que le départ de l'ascenseur viennent compléter ce niveau. Premier étage : Un superbe appartement traversant et lumineux d'environ 100 m². Grande pièce de vie donnant sur une grande loggia avec vue dégagée, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau avec douche et baignoire, WC séparé, rangements, le tout entièrement climatisé. Dernier étage : Trois chambres, un WC, un dressing, le tout ouvert sur une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Accès aux combles, idéal pour stockage ou aménagement complémentaire. Atouts supplémentaires : Construction 4 faces Très belle situation géographique Fort potentiel (habitat multigénérationnel ou locatif) Vue dégagée et aucun vis-à-vis Climatisation, ascenseur, garage, terrasse, etc. Une propriété rare sur le marché, mêlant confort, volumes, et vue exceptionnelle. Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2065.00 et 2793.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rarissime. À seulement 5 minutes du centre de Banyuls-sur-Mer, dans un environnement naturel préservé, découvrez l'une des plus belles propriétés de notre secteur : une demeure de prestige en pierre, édifiée sur un domaine privé de 20 000 m² avec un panorama tout simplement exceptionnel. D'une surface d'environ 200 m², cette bâtisse pleine de charme propose de superbes volumes : Un séjour salon-cuisine lumineux de 60 m² 5 chambres, dont deux 25 m² Une salle de bain et une salle d'eau À l'extérieur, tout est pensé pour profiter du cadre unique : Vue panoramique à 360° sur la Méditerranée, les montagnes et les vignes Piscine chauffée avec spa Hammam tout en travertin Espace barbecue Terrain de pétanque Jardin entretenu par arrosage automatique Un lieu rare, confidentiel, où calme, luxe et nature se rencontrent. Un bien d'exception pour une clientèle exigeante. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 26-01-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CENTURY 21 Costa Brava, lagence immobilière qui vend avec les garanties dune marque mondiale et lexpertise des conseillers locaux, présente cette magnifique résidence à Llançà, Gérone, véritable belvédère sur la Méditerranée. Depuis chaque pièce de la maison, la mer et la côte authentique de la Costa Brava deviennent le décor quotidien de votre vie.Avec 245 m² répartis sur trois niveaux, cette maison spacieuse et lumineuse offre cinq chambres pour préserver lintimité de chacun, trois salles de bains, ainsi quune cuisine entièrement équipée où la gastronomie se marie avec des vues inoubliables. Le salon, chaleureux et élégant, est sublimé par sa cheminée, idéale pour les soirées dhiver. En été, la piscine privée et les espaces verts extérieurs vous invitent à la détente et aux instants de convivialité.La propriété dispose également de la climatisation, du chauffage central au gaz, darmoires encastrées, dune buanderie, dun barbecue et dun débarras. Deux places de parking complètent cet ensemble exceptionnel.Chez CENTURY 21 Costa Brava, nous vous accompagnons à chaque étape avec professionnalisme et confiance. Avec plus de 50 ans dexpérience dans 80 pays et 150 000 conseillers dans le monde, nous offrons une visibilité et un savoir-faire uniques.Commencez dès aujourdhui votre prochain projet immobilier avec CENTURY 21 Costa Brava. Contactez-nous sur brava.century21.es ou au +34 932 203 366.

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Découvrez cette villa à vendre à Banyuls-sur-Mer, dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée, cette villa d'architecte d'environ 180 m² a bénéficié d'une rénovation d'exception. Située à quelques pas du centre et du port, elle dispose d'un jardin piscinable de 330 m², sans vis-à-vis. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois suites ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage, une vaste pièce à vivre de 90 m² vous permet d'admirer la mer. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat villa Banyuls-sur-Mer.

Llançà (Costa Brava) - Dans l’une des zones les plus privilégiées de Llançà, entourée par la nature et à quelques minutes de la mer, se trouve cette spectaculaire résidence au design moderne de plus de 350 m² construite. Situé sur un double terrain de 810 m², il allie intimité, harmonie paysagère et finitions de grande qualité.De l’extérieur, les murs de pierre apportent force et discrétion ; De l’intérieur, la lumière et la fluidité des espaces ouverts reflètent une architecture conçue pour le confort, avec un escalier suspendu comme axe visuel et structurel.La maison est répartie sur trois étages :Dans le demi-sous-sol, on retrouve l’accès routier, un grand garage, un local technique, une salle de bain complète et un bureau avec accès direct au jardin inférieur, ainsi qu’une surprenante fenêtre sous-marine donnant sur la piscine.Au rez-de-chaussée, la zone jour s’ouvre complètement sur l’extérieur à travers une cuisine ouverte sur le salon, qui se projette sur la terrasse et la piscine à débordement, avec vue panoramique sur Llançà et sa baie. À ce niveau, il y a aussi une chambre avec des finitions haut de gamme, où les portes coulissantes sont élégamment intégrées dans le revêtement en bois fraisé continu.L’étage supérieur abrite la zone nuit avec une suite parentale avec une salle de bain privée, ainsi que deux chambres supplémentaires et deux salles de bains complètes. Tous les espaces sont conçus avec une attention aux détails, des proportions généreuses et un éclairage naturel qui renforce le sentiment de calme et de bien-être.Avec sa surface, une classe énergétique C et un design qui équilibre la force architecturale et l’harmonie avec le paysage, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle sur la Costa Brava. A Blauhouse offre des services immobiliers à Mar d’Amunt : Llançà, Port de la Selva, Colera et Portbou depuis 1995.