vente d’appartement / penthouse de luxe à Cerbère, France

Face à la Méditerranée, dans l'un des sites les plus préservés et confidentiels de la Côte Vermeille, découvrez ce magnifique appartement neuf de type 4, niché au sein d'une résidence de grand standing bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en front de mer. À Banyuls-sur-Mer, où les montagnes rencontrent les eaux cristallines de la Méditerranée, cette résidence contemporaine offre un cadre de vie privilégié, pensé pour une clientèle exigeante en quête d'élégance, de confort et de sérénité. L'appartement dévoile des volumes généreux baignés de lumière. L'espace de vie s'ouvre naturellement sur une spacieuse terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable prolongement de l'intérieur, offrant un environnement unique pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les trois chambres, les prestations de grande qualité et les finitions particulièrement soignées témoignent d'un niveau d'exigence élevé. Neuf et jamais habité, cet appartement est prêt à accueillir ses premiers propriétaires. Conçue selon la Réglementation Environnementale RE2020, la résidence garantit un confort thermique optimal, une excellente performance énergétique et des prestations répondant aux standards les plus récents. Elle est également entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un confort d'usage au quotidien. Un garage privatif complète ce bien, un atout particulièrement recherché sur le littoral. À quelques pas seulement des criques, du port de plaisance, des restaurants et des célèbres vignobles de Banyuls-sur-Mer, cette propriété constitue aussi bien une résidence principale d'exception qu'une élégante résidence secondaire ou un investissement patrimonial durable. Plus qu'une adresse, une invitation à vivre la Méditerranée dans ce qu'elle offre de plus authentique. Une opportunité rare sur la Côte Vermeille, destinée à une clientèle française et internationale en quête d'un bien d'exception dans l'un des plus beaux écrins du littoral catalan. FNR 3% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à proximité immédiate des commodités et à deux pas de la plage, cet appartement entièrement rénové séduit par son caractère singulier et ses aménagements sur mesure. Pensé comme un véritable lieu de vie chaleureux, il dévoile dès l'entrée une belle pièce de vie de 27 m², structurée par une élégante construction en bois clair réalisée sur mesure. Véritable élément architectural, elle intègre un espace détente avec rangements et crée une transition harmonieuse vers la terrasse, apportant une respiration extérieure particulièrement appréciable. L'espace nuit accueille une superbe chambre entièrement voûtée, offrant un volume généreux et une atmosphère intimiste. Ses courbes enveloppantes et ses niches murales renforcent le charme authentique du lieu. La cuisine, entièrement rénovée, propose des aménagements fonctionnels et soignés. Son mobilier aux lignes sobres et son espace banquette intégré en font un espace convivial et lumineux. Ce bien bénéficie d'une rénovation neuve complète, réalisée avec soin, permettant de profiter immédiatement des lieux sans travaux à prévoir. Autre atout rare : aucune charge de copropriété. Un bien atypique, mêlant cachet architectural et rénovation contemporaine, idéal pour les amateurs de lieux de caractère. Un appartement de caractère, aux volumes rares, conjuguant cachet de l'ancien, fonctionnalité et emplacement privilégié. Possibilité d'aménager un local commercial ou un atelier selon votre projet. CLASSE ÉNERGIE C / CLASSE CLIMAT B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 270 euros et 1 730 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Mathieu : 06 43 62 13 50 Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Idéalement située au coeur du très prisé village de Banyuls-sur-Mer, cette charmante maison entièrement rénovée séduira par son élégance et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le ton est donné : une rénovation soignée mêlant modernité et authenticité, sublimée par une climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison. La pièce de vie principale, conviviale et baignée de lumière, s'organise autour d'un bel espace salon / salle à manger ouvert sur une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée, agrémentée d'un îlot central, véritable coeur de la maison. L'ensemble dégage une ambiance douce et cocooning, soulignée par des éléments au caractère affirmé, tels que les escaliers en béton, apportant une touche résolument design. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une belle salle d'eau équipée d'une baignoire, idéales pour accueillir famille et amis. A l'extérieur, un agréable espace permet de profiter pleinement du climat méditerranéen, avec un coin dédié à une cuisine d'été et une plancha, parfait pour prolonger les soirées en toute convivialité. A moins de 10 minutes à pied de la plage, ce bien rare constitue un pied-à-terre de charme, fonctionnel et parfaitement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie : entre - euros et - euros. Contact : Mathieu 06 43 62 13 50 Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

A vendre appartement neuf a étrenner , comprenant : entrée , 3 chambres , cuisine us équipée , isolation phonique , volets bois , alu et pvc double vitrage , salon séjour, 1 wc avec lave mains , 2 salles d eau, une buanderie , chauffe eau thermodynamique , nombreux placards et rangements , parquet dans les chambres , carrelage dans les autres pièces, climatisation reversible , une terrasse donnant est de 23m , avec une vue mer et de l autre coté vue montagne et nature , cet appartement de haut standing est au 2 éme étage avec ascenseur , vendu avec un parking sous sol, possibilité d acquérir un garage , reste 1 lot a 40000 e , 1 lot a 45000 e , et quelques celliers, prix 13100e a 22360 pour le plus grand . Dans une petite résidence de 6 appartements et 2 villas , avec ascenseur , au calme , a 15mn a pied du centre ville sur les hauteurs de collioure , pays des peintres , mondialement connu ,ce village a très peu d appartements avec vue mer , livraison immédiate , n hésitez pas nous sommes disponible , c est au premier qui signera . DPE A GES A . Mandat :11855 Prix : 646 000 E dont commission Contact : 0033646641936 Mail : gugericimmo@gmail.com Aucune procédure en cours, les charges de copropriété sont de 825 e a l année , TF 1200 E la copropriété comprend 32 lots dont 8 lots habitation , et 24 lots , parkings , celliers , garages , Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques . www.georisques.gouv.fr. , Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 607 240 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 825 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 280.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Eric GUGLIELMINETTI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située sur les hauteurs de COLLIOURE , à 10 mn à pieds du centre ville, de ses commerces et de la plage centrale. Vous découvrirez cette résidence intimiste sur 5 niveaux, de 6 appartements T3 avec ascenseurs directs et 2 villas T4 au dernier étage. Superbe T3 de 70 m2 composé d'une pièce de vie de 30 m2 donnant sur une terrasse de 22 m2 exposé sud/est dont la vue à 180° permet de contempler le clocher de l'église Notre Dame, la baie de Collioure, le Moulin des dominicains, le Fort Saint Elme et la Tour Madeloc. Vous trouverez une chambre donnant sur le balcon, une deuxième chambre, une salle d'eau, un WC indépendant. Les aménagements intérieurs seront réalisés avec des matériaux choisis et proposés aux acheteurs leur permettant de personnaliser leur acquisition, ainsi que les aménagements des cuisines. Climatisation gainée réversible, alimentation eau chaude par chaudière thermo-dynamique, volets bois , connectiques ect... Une place de parking en sous sol complète le bien. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf.926546

Dans l'une des adresses les plus recherchées de la Côte Vermeille, cet élégant duplex se situe au cœur du village historique de Collioure, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, datant de 1900, allie le charme de l'ancien au confort moderne, idéal pour un achat appartement Collioure.Avec une superficie au sol d'environ 87 m² (64,21 m² Loi Carrez), l'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse d'environ 25 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir, et de deux chambres confortables. Deux salles d'eau ajoutent au confort quotidien, un atout rare pour un bien de cette nature.À quelques pas du front de mer, des galeries d'art, des restaurants et du célèbre port de Collioure, cet appartement à vendre permet de profiter d'un art de vivre méditerranéen. Collioure, connu pour ses ruelles colorées, son château royal et ses plages, séduit par son authenticité et son ambiance chaleureuse tout au long de l'année.Que vous soyez en quête d'une résidence secondaire élégante, d'un pied-à-terre charmant ou d'un investissement de qualité dans l'un des plus beaux villages du littoral catalan, ce duplex représente une occasion rare.Le bien fait partie d'une petite copropriété de seulement 4 lots, avec 2 lots constituant ce duplex. L'immeuble abrite également un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement au premier étage. Les charges courantes sont d'environ 250 € par an. Aucune procédure n'est en cours, et la copropriété ne fait l'objet d'aucun plan de sauvegarde.

Ce bâtiment extraordinaire à vendre, situé à El Port de la Selva, se présente comme une opportunité d’investissement exceptionnelle dans la magnifique région de la Costa Brava et de l’Alt-Empordà. Avec un plan de trois étages, ce bâtiment offre une combinaison unique d’espaces commerciaux et résidentiels, offrant polyvalence et opportunités de rentabilité. Le rez-de-chaussée abrite un grand espace commercial de 130,00 m2, idéal pour installer des affaires dans un emplacement privilégié. Il dispose également d’un entrepôt de 193,00 m2, de bureaux et d’un garage, offrant des options polyvalentes d’investissement. Le rez-de-chaussée comprend un second local commercial et un entrepôt, élargissant ainsi les possibilités commerciales. De plus, il propose deux chambres doubles avec armoires encastrées et une salle de bain complète avec douche, couvrant une superficie totale de 323,000 m2. Le joyau de la propriété se trouve au premier étage, avec un espace de vie de 201,24 m2 comprenant trois chambres doubles, une suite avec salle de bain privée, des bureaux, un salon avec cheminée et un accès à une grande terrasse extérieure avec vue sur la mer. La cuisine-salle à manger séparée donne accès à une autre terrasse, et la présence d’une buanderie et d’un débarras renforce la praticité. Un atelier séparé complète cet étage. Le bâtiment dispose d’un ascenseur, offrant un accès à tous les étages. Le chauffage au fioul garantit une atmosphère chaleureuse toute l’année. Un parking extérieur devant le bâtiment ajoute à la commodité de cette opportunité d’achat exceptionnelle sur la Costa Brava. En résumé, ce bâtiment à vendre à El Port de la Selva offre une opportunité d’investissement unique dans un emplacement privilégié sur la Costa Brava, avec un aménagement élégant et des équipements garantissant rentabilité et polyvalence. ref :CBLX02862

A seulement quelques minutes à pied des plages et du coeur d'Argelès-sur-Mer, ce charmant duplex en rez-de-jardin prend place au sein d'une résidence récente et sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et village. Dès l'entrée, les volumes baignés de lumière révèlent une agréable pièce de vie où la cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace salon. Les larges ouvertures prolongent l'intérieur vers une terrasse intimiste et un jardin privatif, véritable invitation à profiter de la douceur du climat méditerranéen. L'étage, desservi par un élégant escalier en bois qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble, accueille deux chambres ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Entièrement meublé et équipé avec soin, cet appartement séduit par la qualité de ses prestations et son confort immédiat. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien, des atouts particulièrement recherchés dans ce secteur. Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, ce duplex conjugue parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie, à deux pas des commerces et de la mer. CLASSE ÉNERGIE : En cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Mathieu FABRE - +33 6 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Ce penthouse à Roses, Gérone, Catalogne, se compose de trois suites spacieuses, chacune avec salle de bain attenante, d'un WC invité séparé et d'une cuisine/salon à aire ouverte entièrement équipée offrant des vues imprenables sur la mer. Il dispose de deux terrasses de 20m² et d'un grand solarium de 60m² avec une piscine privée. Un garage adapté aux voitures modernes est inclus dans le prix. Cet Appartement de luxe à acheter à Roses est une opportunité à ne pas manquer.

Situé au cœur de Roses, en Catalogne, cet appartement d'une superficie de 126 m2 offre une occasion unique pour ceux qui recherchent une expérience de vie au bord de la plage en Espagne. La propriété comprend 2 chambres douillettes et 2 salles de bains modernes, idéales pour une petite famille ou comme refuge de vacances. Avec un salon spacieux, cet appartement fournit un espace confortable pour se détendre et accueillir des invités. Un des aspects remarquables de cette propriété est son excellent état, incarnant un bâtiment bien entretenu avec une bonne intégrité structurelle. Les vues pittoresques sur la plage et la mer ajoutent une touche enchanteresse à l'ambiance, créant une atmosphère sereine et paisible pour ses habitants. Idéalement situé à proximité des commerces et dans un cadre urbain animé, cet appartement combine la tranquillité de la vie au bord de la mer avec la praticité d'un accès facile aux commodités. Que vous recherchiez une résidence permanente ou une maison de vacances, cette propriété représente le meilleur des deux mondes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à vendre à Roses, un véritable paradis caché sur la côte catalane. Réservez une visite dès aujourd'hui et imaginez le style de vie que cet appartement peut vous offrir.

Appartement en première ligne à Roses Costa Brava, avec une vue magnifique sur la mer, deux terrasses et un parking fermé. Accès direct à la promenade maritime, à deux pas de la plage et de tous les services : restaurants, bars, magasins, port de plaisance... L'appartement comptait à l'origine deux chambres, mais le salon a été agrandi en intégrant l'espace de l'une d'entre elles. Si vous souhaitez retrouver deux chambres, il suffit d'ajouter une cloison dans l'espace du salon. La chambre actuelle dispose de sa propre salle de bain attenante complète, avec douche, et il y a également une autre salle de bain complète avec douche qui pourrait servir pour une deuxième chambre attenante. L'appartement dispose d'une place de parking fermée pour une voiture (24 m2) et d'un débarras (les deux sont inclus dans le prix de vente). L'immeuble est équipé d'un ascenseur. L'appartement a été récemment rénové et dispose de la climatisation et du chauffage (pompe à air dans le salon-salle à manger et dans la chambre). L'appartement a une surface intérieure construite de 73 m2, à laquelle s'ajoutent 2 magnifiques terrasses avec vue panoramique sur la mer, qui totalisent pas moins de 256 m2. Il est orienté au sud, ce qui garantit un ensoleillement tout au long de la journée. L'une des terrasses est accessible depuis le salon-salle à manger par une porte coulissante en verre allant du sol au plafond. L'autre est accessible depuis la première terrasse. Toutes deux sont découvertes et offrent une vue frontale sur la mer (la première terrasse est équipée d'un auvent et la seconde peut accueillir des parasols ou une pergola). Le salon, la salle à manger et la cuisine sont réunis dans un seul espace ouvert. La porte d'accès à la terrasse et les grandes baies vitrées permettent à la lumière d'inonder les espaces intérieurs. Elles permettent également de profiter de la vue spectaculaire sur la mer depuis tous les coins du salon, de la salle à manger et de la cuisine. L'appartement est situé à quelques mètres de la plage, à quelques mètres des restaurants et des commerces, à 400 m du centre de Roses, à 16 km du golf de Peralada, à 22 km de Figueres et de la gare AVE, à 47 km de la frontière française et à 72 km de l'aéroport de Gérone Costa Brava. Aicat 6395 - Api A11036. Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence immobilière et ne comprend pas les taxes, les frais de notaire, les frais d’enregistrement ni le mobilier.

Grand Appartement Vue Marina, Parking Sous-sol et Piscine - Résidence Standing ! Découvrez ce spacieux appartement d'environ 101 m² construits, situé dans une résidence de standing, récente et sécurisée, offrant une belle vue sur la marina. Idéalement exposé Sud, il est proche de la plage (700m) et des commerces (100m). Ce bien de qualité se compose de : Un hall d'entrée Un lumineux salon / salle à manger Une cuisine américaine ouverte et fonctionnelle Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs Deux chambres supplémentaires Une salle d'eau avec WC Une terrasse couverte d'environ 19 m² avec vue sur la marina, parfaite pour les repas en extérieur. Les Atouts de la Résidence : Construction Récente (Standing et Sécurisée). Piscine communautaire pour la détente. Parking privé en sous-sol inclus. Possibilité d'amarre (sous réserve de disponibilité). Emplacement privilégié : Proche plage (700m) et au pied des commerces (100m). Exposition Sud garantissant un ensoleillement optimal. Un appartement idéal pour une résidence principale ou secondaire de qualité ! Consultez nos annonces pour découvrir d'autres appartements en vente

Appartement 3 chambres, grande terrasse, ascenseur et buanderie Découvrez ce bien unique au coeur de Roses : un vaste atico de 143 m² construits, situé au 3ème et dernier étage, offrant des volumes généreux et des prestations haut de gamme. Ce bien rare se distingue par son ascenseur privatif arrivant directement à l'intérieur de l'appartement. Un Intérieur Spacieux et Haut de Gamme L'agencement a été conçu pour offrir confort et intimité à chaque habitant : Réception : Un hall d'entrée accueillant mène à un salon/séjour spacieux et baigné de lumière. Cuisine : Une grande cuisine indépendante avec un coin bureau intégré, idéale pour le télétravail ou le quotidien. Espace Nuit : * Une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.Deux autres très grandes chambres. Une salle d'eau supplémentaire avec WC, plus un WC indépendant. Commodité : Une buanderie séparée pour une organisation optimale. Espaces Extérieurs d'Exception Profitez de 54 m² de terrasses avec une vue dégagée sur la ville et les environs : Une terrasse véranda aménagée en salle à manger, utilisable toute l'année. Une vaste terrasse découverte pour profiter du soleil et des soirées d'été. Prestations Complémentaires & ; Emplacement Atout Rare : Possibilité d'acquérir, en rez-de-chaussée, un local commercial ou garage d'environ 60 m² équipé en eau et électricité. Localisation Premium : Situé en plein centre-ville, à seulement 350 m de la plage et 50 m de tous les commerces et services. Confort : Dernier étage, vue dégagée, ascenseur direct. Consultez nos annonces pour découvrir d'autres biens immobiliers à Roses

Résidence en 1ère ligne avec accès direct au passage maritime ?Situé dans une résidence de standing en front de mer avec accès direct à la promenade maritime et à la plage, découvrez cet appartement d'environ 60 m². Alliant confort, vue imprenable et rentabilité immédiate, ce bien est une opportunité rare sur le secteur de Roses. Un Intérieur Lumineux et Vue Mer L'agencement a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité : Espace de vie : Un hall d'entrée dessert un salon-salle à manger convivial avec une cuisine américaine moderne et équipée. Espace Nuit : * Une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privée et WC.Une deuxième chambre avec vue mer. Une seconde salle d'eau avec WC pour plus de commodité. Extérieur : Une terrasse couverte offrant une vue sur la mer, exposée Sud/Sud-Ouest pour un ensoleillement maximal jusqu'au coucher du soleil. Prestations Uniques : Garage et Cave Le bien dispose d'atouts majeurs, très recherchés en bord de mer : Stationnement : Un grand garage privé d'environ 21 m² pour stationner en toute sécurité et stocker du matériel nautique. Stockage : Une cave privée complétant l'ensemble. Emplacement & ;amp; Investissement Localisation N°1 : À seulement 20 mètres de la plage et des commerces. Accès direct au passage maritime depuis la résidence. Dans secteur prisé. Rentabilité : Ce bien dispose de la licence touristique (HUTG), vous permettant de générer des revenus locatifs dès l'acquisition. Certificat de performance énergétique Consommation : G 329 kWh/m² an Émissions : G 60 kg CO2/m² an??? Consultez nos annonces pour découvrir d'autres appartements en vente

Une opportunité unique à Roses. Que vous recherchiez votre résidence principale, une seconde résidence au bord de la mer ou un investissement à forte rentabilité, cet appartement réunit toutes les caractéristiques les plus recherchées. Situé au sixième étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, parfaitement entretenu, il bénéficie de magnifiques vues sur la mer et d’un emplacement privilégié, à quelques pas du port, de la plage, des commerces et des restaurants. Ici, vous pourrez oublier la voiture et tout faire à pied. Le logement offre un salon spacieux et lumineux avec cheminée, qui s’ouvre sur un agréable espace extérieur où vous pourrez prendre le petit-déjeuner, partager des repas ou vous détendre en contemplant la Méditerranée. La cuisine est indépendante, pratique et entièrement fonctionnelle. Il dispose de 4 chambres, 2 salles de bains, de la climatisation, de fenêtres à double vitrage, d’un store électrique et de tout le confort nécessaire pour profiter du logement toute l’année. L’un de ses principaux atouts, particulièrement difficile à trouver dans ce secteur, est qu’il comprend un garage privé et un débarras, parfaits pour ranger des vélos, du matériel de plage ou tout équipement sportif et de loisirs. De plus, il dispose d’une licence touristique en vigueur, ce qui fait de ce bien une excellente opportunité d’investissement avec un grand potentiel de rentabilité grâce à la location saisonnière, dans l’un des secteurs les plus prisés de Roses. Les principaux atouts de ce bien : Licence touristique. Magnifiques vues sur la mer. 4 chambres. 2 salles de bains. Grand salon avec cheminée. Cuisine indépendante. Espace extérieur avec store électrique. Climatisation. Double vitrage. Ascenseur. Garage privé. Débarras. Emplacement exceptionnel, à quelques pas du port, des plages et de toutes les commodités. 399.000 € – Une opportunité difficile à trouver dans l’un des secteurs les plus exclusifs de Roses. Une visite suffira pour tomber sous le charme de ce bien.

Situé dans le quartier résidentiel très prisé des Griegos, à seulement 600 mètres de la plage et du centre de Roses, ce magnifique penthouse en duplex de construction récente offre un cadre de vie privilégié au cœur de la Costa Brava. Construite en 2020 et parfaitement entretenue, cette propriété séduit par son design contemporain, sa luminosité exceptionnelle et son agencement particulièrement fonctionnel. Avec une surface construite de 192 m², elle offre des espaces généreux et confortables, idéaux aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Le rez-de-chaussée, accessible directement par ascenseur, abrite un agréable espace de vie baigné de lumière naturelle, une cuisine entièrement équipée et trois chambres. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains, tandis que deux autres salles de bains complètes garantissent un confort optimal à ses occupants. À l’étage supérieur, une vaste pièce polyvalente offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salon privé, bureau, espace de détente ou chambre d’amis. Elle s’ouvre sur une splendide terrasse d’environ 25 m², véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l’année. De là, on profite d’une agréable vue partielle sur la mer et d’une vue dégagée sur les environs. Grâce à son orientation et à ses larges baies vitrées, la propriété bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Une occasion rare d’acquérir une résidence contemporaine alliant confort, élégance et qualité de vie, dans l’un des quartiers les plus prisés de Roses. Garage fermé d’environ 50 m² disponible pour 65 000 €.

Aux Capellans, l'une des résidences les plus agréables et recherchées de Saint-Cyprien, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon, cet appartement de 98 m² Carrez offre une vraie sensation de maison. Avec une entrée privée, des volumes bien pensés, et une lumière omniprésente, il dispose également d'un extérieur généreux. L'entrée accueille un hall et un toilette invités, suivi d'un étage principal comprenant une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse de presque 40 m² exposée sud et ouest, avec vue dégagée sur la résidence et les montagnes. L'appartement comprend deux belles chambres, de nombreux rangements, et une salle de bains avec toilettes. Au dernier niveau, un espace d'environ 35 m² habitables offre plusieurs possibilités : chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs. En parfait état, entièrement climatisé et parfaitement entretenu, la résidence évoque l'esprit méditerranéen avec ses extérieurs arborés, son calme et cette sensation permanente de vacances. Ce bien exceptionnel inclut aussi deux places de parking privatives et un jardin commun. Ce bien est à vendre.

Appt vue canal/montagnes, studio indép., amarre 8.5x3.3m, garage en sous-sol Une opportunité rare et exclusive sur la Marina d'Empuriabrava ! Offrant une configuration exceptionnelle combinant un grand appartement traversant et un studio indépendant communiquant, cette propriété totale d'environ 133 m² construits (92 m² + 41 m²) bénéficie d'une situation géographique idyllique à seulement 300 mètres de la plage. Complétée par une amarre privée au pied de la résidence et un très grand garage en sous-sol, c'est le bien idéal pour les passionnés de motonautisme et les grandes familles. L'Appartement Principal Traversant (Env. 92 m² construits) L'espace principal se distingue par sa luminosité permanente et ses volumes généreux : L'Accueil : Un hall d'entrée fonctionnel distribuant élégamment les pièces. La Pièce de Vie : Un salon-salle à manger chaleureux et convivial, ouvert sur la cuisine. La Cuisine : Une cuisine ouverte moderne, parfaitement aménagée. L'Espace Nuit :1 grande suite parentale d'exception avec sa salle d'eau privative et WC. 1 seconde chambre confortable avec rangements. Les Sanitaires : Une seconde salle de bain complète avec WC. Le Studio Indépendant (Env. 41 m² construits) Un Espace Autonome Privilégié : Communicant directement avec l'appartement principal via la terrasse vue montagnes, ce superbe studio comprend une grande pièce à vivre avec cuisine américaine ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC. Un atout exceptionnel pour recevoir famille, invités en toute intimité ou créer un espace de travail/location. Extérieurs Privatifs de 30 m² : Vues Canal, Montagnes & ; Jacuzzi La propriété s'articule autour de deux espaces extérieurs distincts totalisant environ 30 m² : Côté Canal : Une magnifique terrasse vue canal abritant un jacuzzi privé, l'endroit parfait pour se détendre en observant les bateaux. Côté Montagnes : Une seconde terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes ainsi qu'un aperçu mer, reliant idéalement l'appartement au studio. Les Équipements Rares : Amarre Privée & ; Grand Garage Pour les Marins : Une amarre voilier privée de 8,5 m x 3,3 m située directement devant le bâtiment, parfaitement adaptée pour un voilier ou un bateau à moteur. Le Stationnement & ; Stockage : Un très grand garage privé en sous-sol d'environ 28 m², idéal pour garer deux véhicules en toute sécurité tout en conservant un grand espace de stockage nautique/vélos. Localisation : Tout à pied ! La plage est à seulement 300 mètres. Consultez nos annonces pour découvrir d'autres biens en vente à Empuriabrava

Appartement en vente à Empuriabrava, Gérone, Catalogne, Espagne. Profitez d'un cadre exceptionnel avec cet appartement offrant une vue imprenable sur la mer. Situé juste à quelques pas de la promenade et des plages, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent un achat d'appartement de luxe Empuriabrava. Bien que l'appartement ait initialement deux chambres, l'espace de vie a été agrandi, mais une simple cloison peut redonner la configuration d'origine. Il comprend une chambre avec salle de bains privative et une seconde salle de bains, ainsi qu'une place de parking fermée et un espace de stockage inclus dans le prix de vente. Récemment rénové, il dispose d'une climatisation et d'un chauffage. Avec ses terrasses spacieuses totalisant 256 m2, vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. La disposition ouverte et les grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, et les vues spectaculaires sur la mer sont perceptibles depuis chaque angle. IBI : 670 €/an. Charges communautaires : 186 €/mois. Frais d'agence inclus. À proximité : plage de Roses, bars, restaurants et commerces.

iad France - Julie Bigorre vous propose: ÎLE DE LA LAGUNE – SAINT-CYPRIEN **Écrin de lumière entre lagune, mer et montagne** Au cOEur de la prestigieuse **l'Île de la Lagune**, dans une résidence confidentielle, sécurisée avec gardien et piscine, découvrez ce superbe appartement T4 de 57 m², entièrement rénové, situé au dernier étage. Véritable **écrin de sérénité**, ce bien séduit dès les premiers instants par son atmosphère élégante, sa luminosité omniprésente et son environnement exceptionnel, entre **lagune, Méditerranée et chaîne des Albères**. L'espace de vie, sublimé par une double exposition Est/Ouest, accueille un salon baigné de lumière, prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et raffinement. L'espace nuit se compose de **trois chambres**, chacune disposant de son dressing, ainsi que de **deux salles d'eau** aux prestations soignées, offrant un confort idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. À l'extérieur, **trois terrasses** invitent à profiter pleinement du cadre privilégié et des différentes ambiances de la journée, avec une vue dégagée sur les paysages emblématiques de **la lagune, la mer et les montagnes**, offrant un panorama rare et apaisant. Les prestations complètent parfaitement ce bien d'exception : climatisation réversible par pompe à chaleur, chauffage individuel à air pulsé, rénovation de qualité et place de parking privative. La résidence, parfaitement entretenue, propose un cadre de vie exclusif avec piscine et gardien, à seulement quelques minutes des plages, du golf international de Saint-Cyprien, du port de plaisance et de toutes les commodités. Les prestations • Dernier étage • Résidence sécurisée avec gardien • Piscine • Trois terrasses • Vue dégagée sur la lagune, la mer et les montagnes • Triple orientation lumineuse tout au long de la journée • Appartement entièrement rénové • Climatisation réversible par pompe à chaleur • Trois chambres avec dressings • Deux salles d'eau • Parking privatif **Un bien rare, où chaque détail invite à savourer un art de vivre unique, entre nature préservée et élégance méditerranéenne. Une adresse confidentielle pour les amateurs de lieux d'exception.** La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.83€ par mois (soit 1726 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bigorre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 479688111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Duplex lumineux à Empuriabrava Costa Brava, à seulement 1,5 km de la plage, dans un immeuble construit en 2008. Il a une superficie construite de 80 m2 et dispose de 3 chambres et d'une salle de bains. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon-salle à manger avec cuisine intégrée et entièrement équipée donnant accès à une terrasse de 10 m2, deux chambres doubles et une salle de bain complète avec douche. À l'étage supérieur, une grande mezzanine de 17 m2 offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau ou espace détente. Il dispose de la climatisation avec pompe à chaleur. Le logement dispose également d'une place de parking incluse. Le duplex est situé à 1,5 km de la plage d'Empuriabrava, à 2 km de la zone commerciale de Sant Mori, à 1,8 km du supermarché Lidl, à 2,5 km du supermarché Mercadona, à 15 km de la zone commerciale de Figueres et de la gare AVE, à 60 km de l'aéroport de Gérone Costa Brava, à 37 km du Perthus et de la frontière française. CHG01346525001. Aicat 6395 - Api A11036. Informations légales pour les consommateurs (Art. 20 TRLGDCU) : Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence immobilière et ne comprend pas les taxes, les frais de notaire, les frais d’enregistrement ni le mobilier. L’impôt de 10% sur les transmissions patrimoniales est calculé sur le prix de vente, l’estimation ou la valeur cadastrale. Les frais de notaire et d’enregistrement sont calculés selon les barèmes légaux. La fiche d’information complète est disponible à l’adresse suivante : https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/.

Secteur Capellans. Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété apaisante et sécurisée avec piscine, ce charmant duplex en T3 d'environ 65 m2 offre une vue dégagée sur les bateaux de la marina. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, une grande et spacieuse chambre climatisée. Entièrement rénové, cet appartement est vendu meublé et dispose également d'une place de parking privative, climatisation réversible. Une belle opportunité clés en main, parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif. Appartement disponible à partir du 1er septembre 2026! À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Saint-Cyprien, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Idéalement situé au second et dernier étage d'une résidence en front de mer, cet appartement de type T4 offre une vue imprenable sur la mer tout en étant protégé par une pinède. Avec une vaste pièce de vie de 53 m², deux salles d'eau confortables et une terrasse spacieuse de 33 m², ce bien promet des prestations de qualité et des finitions soignées. Livrable en 2026, cet appartement de luxe à acheter à Saint-Cyprien est une opportunité rare à proximité du Golf International.