ventes d’appartements / penthouses de luxe à La Grande-Motte, France

Découvrez ce somptueux appartement T4 duplex rooftop neuf, idéalement situé au dernier étage d'une résidence haut de gamme en première ligne face à la mer au Grau-du-Roi. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la plage et la mer Méditerranée, combinant luxe, confort et modernité. Avec une surface habitable de 100 m², cet appartement offre des espaces de vie spacieux et lumineux. Le premier niveau comprend un vaste séjour avec une cuisine ouverte, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une deuxième salle de bain et des WC séparés complètent cet agencement optimisé. L'appartement dispose de deux terrasses spectaculaires : une première terrasse de 72 m² au niveau principal et une seconde terrasse de 50 m² sur le rooftop, équipée d'un SPA, parfaite pour se relaxer en admirant les vues panoramiques sur la mer. La résidence privée offre des prestations haut de gamme, incluant une piscine accessible uniquement aux résidents. Située au Grau-du-Roi, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié en première ligne de la mer, à proximité immédiate des commerces, restaurants et activités de loisirs. La plage est littéralement à vos pieds. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au Grau-du-Roi. Contactez-nous pour plus d'informations.

MARINA DUPLEX P4 - PRESTIGE, VUE PORT & MER - GRAND APPONTEMENT Découvrez ce superbe duplex P4 de 89 m² habitable, entièrement repensé avec goût, situé au premier étage d'une résidence sécurisée et prisée. Une marina Prestige, traversante, sans vis-à-vis, exposée Sud-Ouest, et parfaitement abritée des vents dominants. Dès l'arrivée, profitez d'un parking privé sous abri, avec accès direct à l'entrée principale avec un cellier aménagé. Le quai privatif, équipé d'un coffre à voile, vous dévoile un spacieux appontement de 4 m en largeur et de 12 m en longueur. À l'étage, laissez-vous séduire par un espace de vie de 30 m², baigné de lumière, composé d'un séjour cosy et d'une cuisine entièrement équipée. Une terrasse ensoleillée vous offre une vue imprenable sur le plan d'eau... et sur votre bateau. Côté nuit, deux chambres confortables avec dressing ouvrent sur un balcon côté jardin, accompagnées d'une salle de bains, d'un WC séparé, et d'un agencement pensé pour la tranquillité. Au dernier niveau, le clou du spectacle : une splendide suite parentale de 22 m², avec dressing, salle d'eau, WC privatifs et un solarium de 14 m², dominant les marinas jusqu'à la mer. Les + : • Grand appontement • Climatisation intégrale • Prestations soignées • Vendu tout équipé • Rénovation récente de l'étage supérieur • Plage et commerces à deux pas Une adresse d'exception pour vivre à l'année ou savourer des vacances en famille. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la Copropriété : 145 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARINA GRAND APPONTEMENT P4 DUPLEX ET SOLARIUM... Ensemble de 84 m² en duplex située au 1er étage d'une résidence de standing, traversant et sans vis à vis est exposé Est / Ouest. Au premier niveau, cette marina dispose d'une jolie chambre très agréable donnant sur un balcon côté levant avec vue sur une pinède au calme. A l'opposé, le séjour et sa cuisine équipée, très lumineux de 40 m², s'ouvrent sur une terrasse côté port, avec vue sur votre bateau. La salle d'eau rénovée et les WC sont séparés. Au dernier niveau, deux chambres disposent d'un solarium de 18 m² dominant le plan d'eau. Une salle de bain et des WC séparés complètent le dernier étage. Ce bien possède un accès direct à votre quai privatif doté d'un grand appontement de 4 x 16 m. Un parking privé et un garage de 18 m² complètent le confort de ce bien. Les commerces sont accessibles à pied, idéal pour vivre à l'année ou pour des vacances en famille. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Le Grau-du-Roi - Boucanet - En 1ère ligne avec vue mer panoramique à 180o, appartement T3 de 100,74m2 entièrement rénové situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing bénéficiant d'un accès privatif à la plage et d'une piscine réservée aux résidents. Traversant, il profite d'une terrasse de 14m2 face à la Méditerranée ainsi que d'une vue mer depuis le séjour et les chambres. Pièce de vie de 42m2 avec 2,70 mètres de hauteur sous plafond, cuisine ouverte, 2 chambres, 2 dressings sur-mesure, salle de bains avec double vasque et WC indépendant. Prestations haut-de-gamme : double vitrage, fibre optique, mobilier sur-mesure avec meuble TV en feuille d'argent. 1 cave privative en sous-sol et 1 place de stationnement privative complètent ce bien. Résidence fraîchement ravalée. Gare Montpellier Sud de France 25 minutes. Port de plaisance 5 minutes. Aéroport international de Montpellier 25 minutes.Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 185. Charges annuelles de copropriété : 1968 EUR. Aucune procédure en cours. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Exclusive Listing - Le Grau-du-Roi - Boucanet - On the beachfront with a 180o panoramic ocean view, this fully renovated 100.74 m2 two-bedroom apartment is located on the 4th and top floor (with elevator) of a luxury residence featuring private beach access and a residents-only pool. This dual-aspect apartment features a 14m2 terrace facing the Mediterranean Sea, as well as ocean views from the living room and bedrooms. The 42m2 living area features 2.70-meter-high ceilings, an open-concept kitchen, 2 bedrooms, 2 custom-built walk-in closets, a bathroom with double sinks, and a separate toilet. High-end features: double-glazed windows, fiber-optic internet, custom-made furniture including a TV cabinet finished in silver leaf. One private cellar in the basement and one private parking space complete this property. The residence has been recently renovated. Montpellier Sud de France train station is 25 minutes away. The marina is 5 minutes away. Montpellier International Airport is 25 minutes away. Private viewings and complete property details available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller. Property subject to the legal status of a condominium. Number of units: 185. Annual condominium fees: EUR1,968. No pending legal proceedings. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Appartement d'exception face au vieux phare du Grau-du-Roi ! Au coeur du centre-ville du Grau-du-Roi, idéalement situé entre la plage et le canal, découvrez un bien rare offrant l'une des plus belles vues de la station. Face au mythique vieux phare et au port de pêche authentique, cet appartement traversant d'environ 130 m² vous invite à profiter chaque jour d'un spectacle unique : les plus somptueux couchers de soleil de Méditerranée, le ballet des joutes nautiques et le retour quotidien des chalutiers qui font vivre l'âme maritime de la cité. Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur privatif desservant directement l'entrée de l'appartement, ce bien conjugue confort, espace et prestige. L'espace intérieur se compose de : Une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière de près de 68 m² ; Quatre chambres confortables ; Deux salles d'eau ; Deux WC indépendants ; Une cuisine fonctionnelle ; Une buanderie pratique ; Un parking privatif sécurisé. Côté canal, un long balcon prolonge les espaces de vie et offre une vue imprenable sur le port de pêche et ses animations tout au long de l'année. Côté plage, une magnifique terrasse d'environ 34 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire. À l'abri des vents dominants, elle peut accueillir aisément une cuisine d'été, un salon extérieur et un espace de détente ombragé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Ce bien exceptionnel séduira aussi bien les amateurs d'une résidence principale de standing que ceux recherchant un lieu de villégiature unique pour accueillir famille et amis dans un cadre privilégié. Une adresse prestigieuse, une vue à couper le souffle, une ambiance authentique : un bien tout simplement incomparable au Grau-du-Roi. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en première ligne sur la plage du Boucanet au Grau-du-Roi, à seulement cinq minutes de La Grande-Motte, cet appartement de type 4 développe une surface rare de 103,07 m² habitables. Niché en étage avec ascenseur au sein d'une copropriété sécurisée de standing avec gardien, ce bien d'exception séduit par son accès direct et immédiat au sable fin, complété par les prestations exclusives d'une piscine résidentielle. Une terrasse de 13,5 m² ouverte sur l'espace piscine et les reflets de la mer invite d'emblée à un art de vivre balnéaire. L'architecture de cet immobilier atypique séduit par son plan traversant. L'espace de vie exposé sud-est accueille un grand séjour et une cuisine s'ouvrant harmonieusement sur le salon et la terrasse. Un palier de transition, rythmé par des claustras et optimisé par des placards intégrés, sépare idéalement la partie nuit. Celle-ci dévoile une chambre avec coin dressing, deux chambres plus intimistes, une salle de douche, un WC indépendant et un rangement supplémentaire. Les projections virtuelles révèlent un superbe potentiel de réécriture contemporaine et d'aménagement pour réinventer ce refuge . Les chambres peuvent être agrandies , une deuxième salle d'eau crée . En extérieur, la terrasse abrite une cheminée d'été face aux vagues. Sécurisée et dotée d'un gardien, la résidence offre piscine, local à vélos, cellier de 3,66 m² en rez-de-chaussée et la possibilité de profiter des stationnements collectifs de la copropriété. Contact : 07.64.15.19.75 CLASSE ENERGIE : D (153) / CLASSE CLIMAT : D (33) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1460 et 2020 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 185 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1856 euros. Vanessa Sargueil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 467 360 - Nîmes.

Marina d'exception - Vue Mer & Port - Un art de vivre rare Au coeur d'une résidence sécurisée et particulièrement recherchée, découvrez cette superbe marina traversante de 59 m², nichée au premier étage, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et port. Un bien rare, baigné de lumière, exposé plein sud et parfaitement abrité des vents dominants. Dès votre arrivée, le confort s'impose naturellement avec un parking privé ainsi qu'un vaste cellier en rez-de-chaussée, idéal pour le rangement du matériel nautique ou des équipements de loisirs. L'appartement dévoile ensuite des volumes harmonieux et une distribution pensée pour profiter pleinement de chaque espace. Côté plage Le vaste séjour avec cuisine ouverte développe près de 27 m² et s'ouvre généreusement sur une magnifique terrasse de 23 m², véritable pièce de vie extérieure baignée de soleil. La cuisine, entièrement meublée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux et raffiné, idéal pour recevoir ou partager des instants en famille face à la lumière méditerranéenne. Côté port Quelques marches conduisent vers l'espace nuit, composé de deux belles chambres, d'une salle d'eau élégante et d'un WC indépendant. Les chambres s'ouvrent sur de spacieuses terrasses totalisant environ 35 m², avec accès direct à votre quai privatif devant votre bateau. Ici, la vue dégagée sur le port, sans aucun vis-à-vis, crée une atmosphère unique et apaisante. Prestations & environnement Résidence sécurisée et prisée Exposition plein sud Climatisation réversible Appartement traversant très lumineux Parking privé Grand cellier Accès immédiat à la plage et aux commerces Sortie en mer rapide et idéale pour les plaisanciers Quai privatif devant le bateau Longueur du plan d'eau mis à disposition : 12,50 m Largeur du plan d'eau mis à disposition : 3,00 m Cette marina réunit tous les critères d'un bien de prestige : emplacement exceptionnel, confort, lumière, vue spectaculaire et accès direct à la navigation. Une adresse rare pour vivre à l'année dans un environnement privilégié ou savourer de merveilleux séjours en famille au rythme de la mer. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Grau-du-Roi - Port Camargue - En 1ère ligne avec vue mer panoramique à 180o, appartement T2 de 30,13m2 situé au sein d'une résidence haut-de-gamme avec accès privatif à la plage. Terrasse de 7,36m2 exposée sud-ouest offrant une vue unique sur la Méditerranée, les jardins paysagers et la piscine de la résidence. Traversant et situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, séjour ouvert sur la terrasse, cuisine équipée, chambre avec vue mer, salle d'eau avec espace buanderie. 1 place de stationnement privative et 1 cellier privatif complètent ce bien. La résidence propose un cadre de vie exclusif avec piscine chauffée, terrain de tennis, boulodrome, local à vélos, accès direct à la plage et thalassothérapie 5 étoiles avec restaurant gastronomique à proximité immédiate. Prestations qualitatives : climatisation réversible, double vitrage, chauffe-eau extra-plat, compteur électrique aux normes. Charges de copropriété de 139EUR/mois incluant eau chaude, eau froide, électricité et équipements de la résidence. Gare Montpellier Sud de France 25 minutes. Port de plaisance 5 minutes. Aéroport international de Montpellier 25 minutes. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 179. Aucune procédure en cours. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Le Grau-du-Roi - Port Camargue - Right on the waterfront with a 180o panoramic ocean view, this 30.13 m2 one-bedroom apartment is located in a luxury residence with private beach access. A 7.36 m2 southwest-facing terrace offers a unique view of the Mediterranean Sea, the landscaped gardens, and the residence's swimming pool. This dual-aspect unit is located on the 3rd and top floor (with elevator access) and features a living room opening onto the terrace, a fully equipped kitchen, a bedroom with a sea view, and a bathroom with a laundry area. One private parking space and one private storage room complete this property. The residence offers an exclusive lifestyle with a heated pool, tennis court, bocce court, bike storage, direct access to the beach, and a 5-star thalassotherapy center with a gourmet restaurant in the immediate vicinity. High-quality features include reversible air conditioning, double-glazed windows, an ultra-slim water heater, and an up-to-code electric meter. Condominium fees of EUR139/month, including hot water, cold water, electricity, and common area amenities. Montpellier Sud de France train station is 25 minutes away. Marina is 5 minutes away. Montpellier International Airport is 25 minutes away. Private viewings and complete property information available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller. Property subject to the legal status of the condominium association. Number of units: 179. No pending legal proceedings. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Bella Pietra Property présente : Port Camargue - Bien d'exception en première ligne sur le port - Double marina avec ponton privatif Au coeur du très recherché Port Camargue, découvrez un bien rare et exclusif : deux marinas de plain-pied, situées côte à côte en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un double ponton privatif et d'un total de 3 chambres actuellement. Une opportunité unique sur le marché, offrant un potentiel remarquable : conserver deux espaces indépendants ou les réunir pour créer une seule et spectaculaire marina aux volumes exceptionnels. La configuration actuelle permet de profiter d'une immense terrasse en première ligne, véritable prolongement des espaces de vie, avec un accès direct au port et au ponton privatif pour amarrer votre bateau au pied de votre propriété. Un luxe absolu pour les amateurs de nautisme et de lieux de vie rares. De plain-pied, faciles d'accès, baignées de lumière et ouvertes sur l'eau, ces marinas offrent un cadre de vie privilégié, entre élégance, liberté et art de vivre méditerranéen. Un bien confidentiel et atypique, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial, dans l'une des adresses les plus prisées de la côte. Dossier complet sur demande - Produit rare. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au Grau-du-Roi, dans une résidence prisée disposant d'une piscine, sauna et salle de sport, cet appartement représente une belle opportunité pour profiter du littoral tout au long de l’année. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace bien agencé de 35 m², comprenant une chambre indépendante et prolongé par une superbe terrasse de 19 m². Cet espace extérieur est parfait pour des déjeuners ensoleillés, des soirées estivales ou simplement pour apprécier la douceur du climat méditerranéen.Ici, tout est conçu pour le confort et le bien-être, avec en plus un stationnement privé, véritable atout dans la région. Ce bien propose un cadre de vie recherché où il fait bon se ressourcer, entre plages, port et ambiance typique du Grau-du-Roi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : C Copropriété : Oui Nombre de lots : 127 Charges Annuelles : 1800€ En procédure : Non Bien présenté par DAWIDOWICZ Mélanie BARNES Montpellier +33(0) 6 82 06 13 94

Carnon Plage : appartement T3 cabine traversant de 67 m2 situé au 4eme étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée dont le ravalement de façade vient d'être réalisé. Il bénéficie d'une double exposition avec vue sur la mer et sur le port. Très lumineux, il dispose d'une agréable terrasse de 8 m2 offrant une vue dégagée sur la mer. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte de belle qualité, réalisée avec des matériaux haut de gamme et un aménagement élégant et fonctionnel. En complément des deux chambres, l'appartement dispose également d'une cabine pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint ou de grand dressing. Une chambre située côté mer et une seconde côté port, configuration traversante particulièrement appréciable en été pour profiter d'un courant d'air naturel. Le logement dispose également d'un WC séparé et d'une salle d'eau de standing réalisée avec de très beaux matériaux, notamment de la marque Porcelanosa. L'ensemble est en excellent état et propose des prestations de grande qualité : porte blindée isolante haut de gamme de marque Fichet, menuiseries aluminium Technal avec vitrage de 24 mm à faible émissivité assurant une excellente isolation, volets roulants motorisés et centralisés Somfy, placards Kazed avec façades en verre blanc poli. Le mobilier peut également être cédé si l'acquéreur le souhaite. Il comprend notamment des meubles BoConcept et Roche Bobois. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Il est également possible d'acquérir en complément un garage ou une place de parking. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un emplacement particulièrement recherché entre mer et port de Carnon.

Mauguio - En plein coeur de ville, à seulement 10 minutes de Montpellier et 5 minutes de l'aéroport et de la gare TGV, loft d'exception de 191m2 carrez situé au 1er et dernier étage. Terrasse sans vis-à-vis de 124m2 exposée sud-ouest. Dépendance climatisée, ainsi qu'un espace détente de 102,51m2 avec piscine intérieure à rénover ou à aménager en SPA, salle de sport, cuisine d'été... 2 stationnements privatifs en cour intérieure sécurisée. Volumes généreux et caractère architectural unique. Séjour cathédrale avec cuisine ouverte sublimés par pierres et poutres apparentes. Atmosphère chaleureuse et contemporaine. 3 chambres dont 2 suites. Espace bureau. Dressing. Buanderie. Prestations haut-de-gamme et confort de vie rare en coeur de ville. Syndic bénévole et faibles charges. Dossier complet sur demande. Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Mauguio - Right in the heart of town, just 10 minutes from Montpellier and 5 minutes from the airport and the TGV station, an exceptional 191 m2 (Carrez) loft located on the 1st and top floor. A 124 m2 southwestern-facing terrace with no overlooking buildings. Air-conditioned outbuilding, as well as a 102.51 m2 relaxation area featuring an indoor pool that can be renovated or converted into a spa, a gym, a summer kitchen, and more. Two private parking spaces in a secure inner courtyard. Generous spaces and unique architectural character. Cathedral-ceilinged living room with open kitchen, enhanced by exposed stone and beams. Warm and contemporary atmosphere. 3 bedrooms, including 2 suites. Office space. Walk-in closet. Laundry room. High-end finishes and a rare level of comfort in the heart of the city. Volunteer property manager and low maintenance fees. Complete listing available upon request. Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Fees paid by the seller - RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés