ventes de maisons et villas de luxe à La Grande-Motte, France

À moins de 500 mètres de la plage et des Marinas de Port Camargue, cette maison camarguaise est unique et bâtie de manière traditionnelle en 2002. Il s'agit de la seule maison de gardian dans un secteur résidentiel, offrant tout le confort moderne. Édifiée sur un terrain de près de 1000m2, elle dispose de 120m2 habitables (140m2 au sol) avec 4 chambres dont 2 de plain-pied, une grande salle d'eau, un cellier, un séjour cathédrale avec 6 mètres de hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur la terrasse de 50m2. Une dépendance aménageable de 35m2 vous permettra de créer un appartement indépendant ou deux suites supplémentaires pour votre usage personnel ou en location saisonnière. De plus, une piscine chauffée de 14 mètres par 2 mètres vous offre la possibilité de nager toute l'année. Plusieurs abris de jardin, ainsi qu'un grand carport, complètent cet ensemble. À proximité immédiate de la plage, du port de plaisance et de tous commerces accessibles à pied, cette maison de luxe à vendre à Port Camargue est le pied-à-terre ou la résidence principale idéalement située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Bonjour ! Je suis une maison pleine de charme et je vous ouvre mes portes… Située sur la Rive droite du Grau-du-Roi, à seulement 2 minutes à pied des plages, mon emplacement fait de moi un trésor pour ceux qui rêvent d'allier confort et vie maritime. Je m'étends sur une surface habitable de 190 m², adaptable à vos envies : actuellement, je suis constituée de deux appartements indépendants, mais il est facile de me réunir pour retrouver l'espace d'une grande maison familiale. Mon rez-de-chaussée de 76 m² comprend 2 chambres lumineuses, une grande cuisine ouverte sur un salon accueillant, une salle de douche fonctionnelle, ainsi qu'une belle terrasse et un patio pour vos moments de détente, sans oublier un garage intégré. Mon deuxième appartement de 115 m² dispose de 3 chambres confortables, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et WC séparé, ainsi que de terrasses agréables pour profiter du soleil. Mes atouts incluent un excellent état général, une toiture neuve pour votre tranquillité et un emplacement exceptionnel dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour vivre à l'année, je peux également être une opportunité locative, que ce soit pour l'ensemble de la maison ou une partie seulement. Venez découvrir cette maison à acheter au Grau-du-Roi, une occasion à ne pas manquer.

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 168 m², située à LE GRAU-DU-ROI, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. À proximité immédiate des plages et du centre-ville, cette maison offre un terrain clos de 825 m², sans vis-à-vis et orienté plein sud. Construite en 2004, elle se distingue par ses volumes généreux, un agencement fluide et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de plus de 65 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une véranda lumineuse, connectée à une cuisine d'été, donne sur un jardin intimiste avec espace barbecue, idéal pour vos réceptions. La zone nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains raffinée. Un bureau confortable, pouvant servir de quatrième chambre, est également présent, tout comme une arrière-cuisine et une buanderie intégrées. À l'extérieur, le jardin, à aménager selon vos souhaits, abrite une piscine couverte de 10 x 4,20 m, baignée de soleil et protégée des vents. Un véritable havre de paix, propice à la détente et à l'intimité. Parmi les équipements : climatisation réversible, stores motorisés, moustiquaires, panneaux solaires, ainsi qu'un garage de 23 m² et plusieurs stationnements. Ce bien rare et fonctionnel est idéal pour une famille ou pour une retraite ensoleillée sur la côte méditerranéenne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO, inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455. Pour les visites, présentation d'une pièce d'identité requise. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouvelle opportunité sur le marché, parfait pour un investisseur ou un projet familial ! Nous vous proposons un lot composé de deux villas mitoyennes de type P3, situées dans un quartier calme et prisé du Grau-du-Roi, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, à proximité des plages et des commodités, chacune d'une surface habitable d'environ 60m2. Chaque villa comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec une cuisine partiellement équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine et une chambre avec placard. Les deux villas sont dotées de leur propre terrasse et jardin, dont l'une offre un jardin d'environ 118m2. Actuellement, l'une des villas est louée avec un bail d'habitation se terminant en 2027, tandis que l'autre est libre de toute occupation. Aucun travaux à prévoir, construction récente de 2013, chauffage électrique, double vitrage, entrée commune sur le terrain, places de parking disponibles. Avantages : idéal pour une résidence principale, locatif ou location saisonnière. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

À vendre, villa de type P3 avec terrasse et jardin, située dans un quartier calme et recherché du Grau-du-Roi, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Proche des plages et des commodités, cette villa fait partie d'un ensemble immobilier composé de deux villas mitoyennes. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine partiellement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin. À l'étage, vous trouverez une mezzanine et une chambre avec placard. Aucun travaux à prévoir, construction de 2013, chauffage électrique, double vitrage, entrée commune sur le terrain et une place de parking. Cette villa est idéale pour un achat au Grau-du-Roi. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : ENTRE MONTPELLIER, NÎMES ET LA GRANDE-MOTTE - À 15 MIN DU GRAU-DU-ROI. Magnifique villa contemporaine avec piscine à débordement à vendre, située dans un secteur très recherché, à proximité de Montpellier et Nîmes, ainsi qu'à 18 minutes des plages de La Grande-Motte. Cette villa d'architecte de 2018 offre environ 155 m² habitables sur un terrain paysager de 560 m², paisible et à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur deux terrasses, dont une donnant sur la piscine, ainsi qu'une cuisine haut de gamme équipée avec îlot central. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et baignoire balnéo, accès direct à la terrasse/piscine, et d'une seconde chambre avec placard. De plus, vous disposerez d'un WC indépendant, d'une buanderie entièrement équipée et d'un grand garage. Les extérieurs sont conçus pour la détente, avec une piscine à débordement, une cuisine d'été, un cabanon de rangement, et plusieurs terrasses intimistes. À l'étage, deux belles chambres, dont une avec terrasse solarium et accès à un spa, assurent confort et intimité. Les prestations comprennent des matériaux de qualité, des menuiseries en aluminium, un poêle à granulés, et un système d'alarme. Commodités à proximité, autoroute à 5 minutes, et Le Grau-du-Roi à seulement 15 minutes. Une opportunité rare sur le marché. Prix : 599 000 euros FAI - Tel : 06 36 10 35 80

À vendre, magnifique villa à Port-Camargue, située à LE GRAU-DU-ROI dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété offre 140 m² habitables dans un quartier prisé, à seulement 10 minutes à pied des plages. Vous découvrirez un intérieur lumineux, composé d'un vaste séjour, d'une cuisine provençale entièrement équipée et de 4 grandes chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'extérieur, le terrain clos de 415 m² comprend de grandes terrasses, un cabanon de rangement et un parking adapté pour un camping-car. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité de créer votre oasis. Les équipements incluent des volets roulants électriques, le double vitrage, une climatisation réversible et un chauffage au gaz. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour profiter d'une retraite paisible près de la mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

À Port-Camargue dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette villa est idéalement située au sein de la Marina, à proximité immédiate du port. Avec un accès privatif en bord de quai, elle représente un véritable refuge pour les passionnés de nautisme et les amoureux de la nature. D'une superficie de 105 m², cette villa se caractérise par un intérieur lumineux et élégant. Le séjour, inondé de lumière naturelle, s'ouvre largement sur l'extérieur avec de grandes baies vitrées et balcons, offrant des vues imprenables sur le port et les bateaux. Une vaste terrasse de 54 m² complète cet espace de vie, parfaite pour des repas en famille ou des moments de détente face à l'eau. Cette propriété allie sérénité, sécurité et proximité avec les commerces et activités nautiques du Grau-du-Roi, offrant un cadre de vie paisible, en bord de mer, au cœur d'une des plus belles marinas d'Europe. Il s'agit d'une opportunité unique d'acheter une villa de luxe à Port-Camargue.

Exclusivité - Maison de luxe à vendre à Mauguio, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette villa récemment rénovée d'environ 150 m² est implantée sur un terrain de 700 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie d'environ 60 m² incluant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger et un salon avec cheminée. La maison dispose de 3 chambres, de 2 salles de bain, d'une buanderie et d'un cellier. À l'étage, une grande chambre avec point d'eau complète l'ensemble. Toutes les pièces sont climatisées. Le jardin paysagé, nécessitant peu d'entretien, comprend une piscine orientée sud et un terrain de pétanque. Le stationnement est prévu pour plusieurs véhicules. Les écoles et toutes les commodités se trouvent à proximité, tandis que les plages et l'aéroport sont accessibles en moins de 10 minutes, et la gare à 15 minutes. Cette Maison de luxe à acheter à Mauguio représente une belle opportunité.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose en CO-EXCLUSIVITÉ une Maison de luxe à acheter à CARNON PLAGE, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un écrin de verdure, à proximité immédiate des plages de sable fin, des commerces et du centre-ville, cette villa contemporaine entièrement rénovée d'environ 130 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, élégance et modernité. À l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et la convivialité de son vaste espace de vie traversant, qui s'ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse en bois exotique, idéale pour profiter de moments de détente. À l'abri des regards, la piscine chauffée avec nage à contre-courant vous permet de vous relaxer pleinement dans cet environnement privilégié. La cuisine entièrement équipée est partiellement ouverte sur le salon, créant une atmosphère chaleureuse et fluide, parfaite pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres avec salle de bain et un espace dressing. À l'étage, une magnifique suite parentale indépendante vous attend, comprenant sa salle de bain privative et son dressing sur mesure. Cette Maison de luxe à vendre à CARNON PLAGE bénéficie de belles prestations, y compris un système de climatisation réversible, et un soin particulier a été apporté aux finitions. Un garage vient également compléter ce bien. Idéalement située, cette villa est à seulement quelques minutes à pied de la plage, offrant une qualité de vie inégalée. C'est une invitation au farniente, alliant chic et praticité, dans un cadre de vie idyllique. Un véritable bijou à découvrir sans tarder.

EN EXCLUSIVITÉ - CARNON PLAGE : Magnifique villa à vendre de 205 m2 habitables sur un terrain de 379 m2 aménagé, sans vis-à-vis, idéalement située à seulement 80 m de la plage, dans un quartier prisé. Cette villa de Carnon Plage, soigneusement entretenue, offre des prestations haut de gamme et se divise en deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée de 20 m2 ouvre sur un spacieux séjour lumineux de 50 m2, avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine luxueuse est entièrement équipée avec un plan de travail en granite. Vous bénéficierez de trois grandes chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche italienne, double vasque et wc, ainsi que d'une buanderie aménagée en espace détente avec douche italienne et hammam traditionnel. Un garage de 15 m2 avec volet roulant automatique et des places de stationnement sécurisées dans la cour intérieure complètent l'ensemble. À l'étage, un appartement T3 indépendant, pouvant être loué pour 1000EUR/mois hors charges, bénéficie d'une entrée privée avec terrasse. Il comprend un séjour accueillant avec mobilier neuf, une cuisine entièrement équipée et deux grandes chambres avec meubles récents. L'achat de meubles est une option. Parmi les nombreux atouts de cette propriété figurent une façade refaite, une isolation efficace en laine de roche, la climatisation, le chauffage au gaz centralisé, le double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires intégrées, ainsi qu'un beau patio intérieur sécurisé par un volet roulant. Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de la plage, cette villa constitue un cadre de vie parfait, sans aucun vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr