ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Just, France

UNE MAISON, DEUX VIES POSSIBLES — QUARTIER RECHERCHÉ Et si votre prochaine maison travaillait aussi pour vous ? Dans un quartier très recherché, à deux pas de toutes les commodités et des écoles, cette maison familiale de 118 m² sur 293 m² de terrain ne ressemble à aucune autre : elle offre un véritable double usage, rare sur ce secteur. Au rez-de-chaussée : votre espace, votre projet Un niveau quasi indépendant qui s'adapte à vous. Profession libérale en quête d'un cabinet fonctionnel ? Investisseur à la recherche de revenus locatifs ? Famille avec des ados qui réclament leur indépendance ? Cet espace coche toutes les cases : un bureau (ou une chambre), une chambre avec salle de bains, une chambre avec salle d'eau aménagée dans l'ancien garage, et une cuisine d'été prête à l'usage. À l'étage : le coup de coeur assuré Ici, on respire. Une pièce de vie de 35 m², traversante et baignée de lumière, réchauffée par une cheminée insert. Un balcon plein sud pour les apéros d'été. Une véranda de 13 m² qui prolonge l'espace toute l'année. Deux chambres, une salle d'eau — tout y est. Les détails qui font la différence ? Climatisation réversible sur la pièce de vie ? Deux espaces jardin, local technique et rangements ? Forage + raccordement eau de ville : la maîtrise de votre consommation ? Stationnement sur la parcelle Et niveau emplacement ? Tout est là. Écoles, commerces, marché, espaces culturels et sportifs : quelques minutes à pied suffisent. Une maison à fort potentiel, sur un secteur où l'offre se fait rare. Les biens comme celui-ci ne restent jamais longtemps sur le marché — la visite s'impose avant qu'il ne soit trop tard. ? Manuela DOS SANTOS – Valeur Ajoutée Immobilier 06 59 14 46 36 – manuela.dos-santos@valeurajoutee.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valeur Ajoutée : Manuela DOS SANTOS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401036926

A Lunel, entre les portes de la Petite Camargue, les plages méditerranéennes et les accès rapides vers l'A9, cette propriété singulière développe un univers à part, au coeur d'un parc arboré de plus de 1 700 m². Derrière son portail, la maison dévoile près de 190 m² habitables pensés comme un véritable lieu de vie familial où les volumes généreux et les éléments de caractère créent une atmosphère chaleureuse. L'entrée s'effectue par une superbe tour en pierre sèche qui donne immédiatement du caractère et une identité singulière à la propriété. Elle mène vers un spectaculaire séjour cathédrale aux volumes remarquables, sublimé par un élégant escalier desservant les espaces nuit et participant pleinement au charme architectural des lieux. A proximité, un chaleureux salon en pierre accueille une magnifique cheminée avec insert, offrant une atmosphère authentique et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement équipée, séduit par son plafond à la française et son esprit familial. Quelques marches permettent d'accéder à une vaste chambre ouverte sur la terrasse ainsi qu'à une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit confortable et préservé. A l'étage, trois chambres supplémentaires composent l'espace nuit, dont une suite particulièrement singulière bénéficiant d'une baignoire spa, d'une terrasse tropézienne et d'une climatisation réversible. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une bibliothèque installée dans la tour viennent compléter ce niveau plein de charme. A l'extérieur, le jardin paysager, ponctué de grands arbres, offre un cadre de vie paisible et privilégié. La piscine, les différents espaces de détente, le boulodrome et le barbecue invitent à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère de maison de vacances. Située dans un environnement privilégié, la propriété bénéficie également d'un emplacement recherché, à seulement 15 minutes des plages de La Grande-Motte, du Le Grau-du-Roi ou de Carnon. Les prestations viennent parfaire l'ensemble : portail automatique, forage, arrosage intégré, pompe à chaleur, cave à vin, abris extérieurs et vaste garage d'environ 56 m². CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 690 euros/an et 2 340 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Frederic: 06.62.39.27.47

Opportunité d'achat de Maison à LUNEL, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique, située dans un environnement serein, se compose de deux maisons indépendantes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m², la maison principale d'environ 135 m² comprend trois chambres de plain-pied et une suite parentale à l'étage. Le salon-séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine accueillante, créant un espace convivial. À l'extérieur, vous trouverez un beau patio, une cuisine d'été intégrée et une piscine, le tout niché dans un écrin de verdure. La seconde maison, d'environ 120 m², est idéale pour accueillir des amis ou développer une activité de gîte, avec un potentiel de revenus de 15 000 à 20 000 euros par an. Entourée de nature, cette propriété souhaite devenir votre havre de paix. Une occasion d'investir dans une Maison de luxe à acheter à LUNEL, alliant tranquillité et charme.

Située entre Nîmes et Montpellier, à Lunel, à 15Km des plages de la Grande Motte et Sommières, l'Agence Corinne Ponce vous présente cette superbe villa grand standing de 247m2 de type 5 sur 2010m2 de terrain arboré avec forage et agrémenté d'une belle piscine de 5x10m. La maison principale bénéficie d'une SH de 167m2 comprenant une spacieuse cuisine ouverte entièrement équipée haut de gamme et sa cuisine d'été extérieure attenante s'ouvrant sur un séjour lumineux avec sa mezzanine disposant d'un poële à bois Godin et accédant directement aux terrasses et à la piscine. Tois chambres dont une parentale avec bain et douche ainsi qu'une douche et deux WC complètent le bien. Une chambre ou bureau indépendant de 20m2 et un ancien local commercial de 60m2 climatisé avec son parking privatif disposant d'une douche et d'un WC pouvant également être transformé en appartement ou un autre commerce fait partie intégrante de la totalité du bien. Deux garages fermés de 30m2 chacun et un carport se rajoutent à cette belle villa ainsi q'une belle cave à vin en sous sol . Un bien rare à la vente proche des accès autoroutiers, des commerces et de la mer. A visiter absolument!!!

Habitation: Idéalement située entre Montpellier, Nîmes et le littoral méditerranéen, cette remarquable propriété équestre a été conçue par des professionnels du secteur afin de répondre aux exigences d'une activité équestre de qualité. Implantée sur près de 9 hectares d'un seul tenant, elle offre des installations complètes, parfaitement entretenues et particulièrement rares sur le marché. Habitation principale : La maison d'habitation développe environ 300 m² et bénéficie d'une conception fonctionnelle, familiale, ainsi que de prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend : Une entrée ;Un bureau ;Une cuisine équipée ;Une buanderie ;Une vaste pièce de vie ;Un espace bar offrant une vue directe sur le manège couvert ;Une élégante double cheminée ouverte desservant les pièces de vie. À l'étage : Trois chambres ;Un vaste dégagement ;Une salle de bains ;Un WC indépendant ;Un dressing ;Une pièce supplémentaire ;Un grenier aménageable offrant un potentiel d'environ 100 m² supplémentaires. En rez-de-jardin, attenant au rez-de-chaussée : Une chaufferie ;Une buanderie ;Une salle d'eau avec douche ;Une chambre complémentaire. La maison est construite sur vide sanitaire ventilé d'environ 80 cm, garantissant confort et pérennité du bâti. Espaces extérieurs : Les extérieurs ont été pensés pour la détente et le bien-être avec la piscine au sel de 4 x 8 mètres et son espace spa ; chauffage par pompe à chaleur. Exploitation: Installations équestres : Dans le prolongement direct de l'habitation, les installations professionnelles comprennent : Une écurie composée de 2 box poulinières de 4 x 4,50 m ;12 boxes supplémentaires de 3 x 3,50 m ;Un hangar de stockage d'environ 120 m² ;Une carrière de 20 x 60 m ;5 paddocks de détente ;Un rond de longe ;Un manège couvert de 15 x 30 m ;Un espace de séjour d'environ 35 m² attenant au manège ;Un club-house ;Une sellerie ;Un hangar fermé à usage d'atelier et de stockage de matériel d'environ 100 m². Foncier: Les terres du centre équestre, attenantes à la maison d'habitation et aux bâtiments d'exploitation, constituent un ensemble foncier cohérent, particulièrement fonctionnel et facile à exploiter. Majoritairement plates, elles bénéficient d'une excellente qualité agronomique, parmi les plus réputées du département. De vastes haies arborées structurent la propriété et offrent de nombreuses zones ombragées, particulièrement appréciées pour le confort et le bien-être des chevaux tout au long de l'année. Eléments complémentaires: Ressources en eau : La propriété bénéficie d'une excellente autonomie hydraulique grâce à : Un forage d'environ 13 mètres de profondeur alimentant la maison ;Deux bornes BRL assurant l'alimentation en eau des terres. Cette propriété équestre d'exception séduira aussi bien les professionnels que les cavaliers exigeants recherchant un outil de travail immédiatement opérationnel, dans un environnement privilégié à proximité des grands axes, des villes et du littoral. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

? Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible et non le prix de vente, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Maison individuelle 180 m² – 7 pièces – Terrain 790 m² piscinableVente interactive – Prix de première offre possible. Construite en 1974, cette maison de plain-pied séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle est parfaitement habitable et offre de belles prestations, tout en laissant la place à quelques touches de modernisation pour la personnaliser à votre goût. Elle comprend un séjour lumineux de 36 m² ouvert sur le salon, une cuisine indépendante aménagée, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, une cave et 2 balcons. Le terrain de 790 m² est piscinable — idéal pour créer l'extérieur dont vous rêvez. Chauffage individuel. Assainissement conforme. Disponible immédiatement. Toutes les commodités à moins de 5 minutes (commerces, écoles, transports). ? Manuela DOS SANTOS – Conseillère Valeur Ajoutée06 59 14 46 36 | manuela.dos-santos@valeurajoutee.immo | mds34400.fr Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valeur Ajoutée : Manuela DOS SANTOS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401036926

À vendre – Maison de ville avec garage, piscine et jardin sans vis-à-vis. Ce bien est idéal pour des artisans recherchant de grands espaces de stockage et de travail. Située en cœur de ville à Lunel-Viel (34), dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison offre 193 m² habitables sur une parcelle de 740 m², complétée par 286 m² d'annexes, dont garage et atelier de 130 m². Toutes les commodités sont accessibles à pied. Dès l'entrée, on apprécie la belle hauteur sous plafond qui confère aux pièces une agréable sensation d'espace. Le vaste couloir distribue un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau et un WC. À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et un WC. Un grenier de 105 m² avec balcon et entrée indépendante est aménageable selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou espace professionnel. À l'abri des regards, un spacieux extérieur avec cuisine d’été équipée, piscine 9x4, douche et toilettes, potager... Un véritable havre de paix en milieu urbain. La toiture a récemment été refaite. Cette demeure allie charme, confort et potentiel, et pourrait correspondre à votre projet d'achat maison de luxe Lunel-Viel (34).

Yann LOISEAU Guylène Bergé Immobilier vous présente sur la commune de Lansargues, au coeur d'un quartier résidentiel calme, cette belle maison de plain-pied de 141 m2 construite en 2008 sur un terrain clos et joliment aménagé de 477 m2. Une maison saine, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, au jardin et à un agréable patio dans un style Hacienda, véritable espace de détente à l'abri des regards. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine, idéale pour le quotidien. Côté nuit, la maison propose : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec espace balnéo, 1 salle d'eau, 2 WC. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu accueille une piscine maçonnée haut de gamme avec un revêtement silico marbreux, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage et une place de stationnement complètent ce bien, avec des facilités de stationnement à proximité. Equipements et prestations : Plancher chauffant et rafraîchissant pompe à chaleur air/eau, VMC neuve, Volets roulants électriques, Forage, Portail électrique, Brise-vues haut de gamme Piscine en revêtement silico marbreux Cette maison est idéale pour une famille en quête de calme, confort. Elle se trouve à proximité immédiate des écoles (maternelles, primaires, collège) et des commodités du centre du village, qui regorge de commerces (boulangerie, boucherie, brasserie, fleuriste-) et de services essentiels (pharmacie, médecins, bien-être). Lansargues est un village dynamique, animé par de nombreuses associations, avec des équipements culturels et de loisirs (piscine municipale, médiathèque) à proximité de la réserve naturelle de l'étang de l'Or. En voiture, vous rejoignez le centre de Montpellier, l'aéroport ou la gare Sud de France en seulement 20 minutes, tandis que l'autoroute et la plage sont à 10 et 20 minutes respectivement. Le collège international de Baillargues, se situe à 10 minutes seulement . DPE : B, GES : A. Taxe foncière: 1656 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez moi 7j/7, M. LOISEAU Yann au O6.73.04.40.61 RSAC 931189542 (EI) ou yann.loiseau@gb-immobilier.com Ou avec votre agence GUYLENE BERGÉ pour organiser une visite au 04 30 78 17 71 du lundi au vendredi de 09h00 à 19h00.

Lansargues - à 15min des plages et de Montpellier, cette maison de village intégralement rénovée en 2025 offre des volumes exceptionnels avec plus de 300m2 de surface utile. Elle comprend au rez-de-chaussée un grand garage de 60m2, une pièce de 50m2 à aménager selon vos envies avec accès indépendant sur rue (appartement locatif, salle de sport, profession libérale...) ainsi qu'une entrée avec dressing. Au premier et deuxième étage, sur près de 180m2 habitables, la maison se compose d'un grand séjour cathédrale avec cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres avec de grandes ouvertures sur l'extérieur, un patio de 20m2, une buanderie, deux wc indépendants, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire qu'une grande mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou quatrième chambre. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation avec des matériaux et prestations de qualité : huisseries double vitrage avec volets roulants électriques, ballon thermodynamique, climatisation réversible, cuisine haut de gamme, travertin, dressings intégrés... Et garanties décénnales jusqu'en 2035. Un produit rare avec un potentiel de valorisation supplémentaire, à seulement 15min de l'aéroport Montpellier-Méditerrannée, de la Gare TGV Montpellier Sud de France et de l'autoroute A9. Infos complémentaires et visites : Benjamin GAUTIER +33669O32792

Une maison familiale moderne où il fait bon vivre... et recevoir ! Bâtie à Lansargues en 2014, cette superbe demeure d'environ 210 m2, implantée sur une parcelle de 600 m2, séduit dès les premiers instants par son équilibre parfait entre volumes, confort et qualité de vie. Idéalement située dans un environnement calme et agréable, elle offre un cadre de vie recherché, parfait pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 80 m2 devient le véritable coeur de l'habitation : une cuisine ouverte, moderne et conviviale, donnant sur un vaste salon baigné de lumière. Une suite parentale, une buanderie fonctionnelle et un garage complètent ce niveau, pensé pour le quotidien. À l'étage, chacun y trouve son espace : trois chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une salle de jeux, idéale pour petits et grands. Le solarium, véritable atout architectural, relie les deux niveaux et apporte une touche originale et lumineuse à l'ensemble. À l'extérieur, place à la détente : terrasse, jardin soigné et surtout une piscine chauffée, parfaite pour prolonger les beaux jours.Côté confort, tout est très bien conçu : chauffage au sol, prestations modernes, foyer récent... Une visite s'impose... attention, coup de coeur fort probable ! Pour tous renseignements, contacter David GOUGOUZIAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Claire Chouvet vous propose: EN EXCLUSIVITE à Lansargues, à 10 minutes à pied des écoles et commerces venez visiter cette magnifique villa de prestige avec prestations hauts de gamme de 210m² habitables. Elle vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité. Construite en 2012 avec des matériaux de qualité, elle saura vous séduire par ses espaces intérieurs généreux et son jardin de 1600m² à l'abri de tous les regards, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'espace de vie se compose d'un triple séjour spacieux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle à manger lumineuse. En RDC l'espace nuit vous propose 3 chambres climatisées avec placards et toutes accès à la terrasse, une grande salle de bain avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire. A l'étage vous disposerez d'une immense suite parentale d'environ 50 m² comprenant une grande chambre, deux dressings et une salle d'eau avec wc. Côté extérieur sans aucun vis à vis profitez de la terrasse exposée plein sud, véritable havre de paix, avec sa piscine sécurisée au sel. Un jardin entièrement clôturé et arboré exposé plein sud offrant un espace détente et de jeux pour les enfants. Un garage de près de 50 m² et un parking vous permettent de stationner minimum 4 véhicules en toute sécurité. Côté commodités, cette maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation gainable, d'un système de chauffage individuel avec cheminée et pompe à chaleur, de la domotique , d'un forage et d'un système d'alarme et de vidéo surveillance. Vous bénéficierez également de l'accès PMR pour plus de confort au quotidien. Les huisseries sont en PVC double vitrage, moustiquaire dans toute la maison et domotique. AUCUN VIS A VIS COUP DE COEUR ASSURE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Chouvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 985097989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Candillargues. Emplacement privilégié à 5mn en voiture de Mauguio, accès autoroutes, gares et aéroport. Grande villa entièrement rénovée du sol au plafond de plus de 217m² habitables sur un terrain de 1800m² au calme et sans vis à vis. Beaux volumes. Pièce de vie de 110m² avec cuisine équipée. 5 chambres. 3 Salles de bains. Vestiaire. Buanderie. A voir!!

Idéalement située au coeur de Marsillargues, dans une impasse au calme, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de praticité au quotidien. Dès l'entrée, une agréable cour vous accueille. Elle mène à une belle pièce de vie chaleureuse et conviviale, avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, favorisant les moments de partage. Cet espace se prolonge par une terrasse, puis par une cour intérieure intime avec cuisine d'été, idéale pour les repas en extérieur, les soirées en famille ou entre amis, en toute sérénité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC, qui peut devenir une future buanderie, ainsi que d'un grand hall avec espace de rangement sous escalier. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Un véritable atout pour le quotidien : une grande remise / garage de plus de 40 m2 vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé, de stockage ou même un coin atelier. Les + de cette maison : Impasse au calme, idéale pour la sécurité des enfants, Espaces extérieurs multiples pour jouer, se détendre et recevoir, Pièce de vie conviviale, coeur de la maison, 3 chambres pour accueillir toute la famille, Nombreux rangements pratiques, Grand garage / remise, rare en centre de village, Proximité immédiate des commodités, écoles et commerces. Une maison où il fait bon vivre, pensée pour partager des moments précieux, dans un environnement paisible et central. Travaux de rafraichissement à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite : PRESTIGE IMMO ~ NEUF

Villa contemporaine d’exception avec piscine – Entre Mauguio et Montpellier Est À seulement quelques minutes de Mauguio et des portes de Montpellier, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2021, nichée dans un environnement calme et privilégié. Développant environ 160 m² habitables sur un terrain d’environ 500 m², cette propriété séduit par son architecture moderne, ses prestations haut de gamme et sa luminosité exceptionnelle. Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées offrant une vue directe sur la terrasse et la piscine. Véritable cœur de la maison, cet espace accueille une cuisine italienne sur mesure Armony, alliant élégance, design contemporain et fonctionnalité. Entièrement équipée avec des matériaux de qualité, elle s’intègre harmonieusement à l’ensemble et séduira les amateurs de belles réalisations. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec salle d’eau privative et accès à un agréable solarium offrant une vue dégagée. Cette villa bénéficie également d’équipements particulièrement recherchés : DPE A, climatisation gainable Airzone, domotique, menuiseries aluminium, matériaux contemporains et finitions soignées. À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa piscine au sel, sa terrasse en bois et ses différents espaces de vie permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l’année. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, accès autoroutiers, gare TGV, aéroport de Montpellier et plages méditerranéennes sont accessibles en quelques minutes seulement. Cette propriété offre un équilibre rare entre confort moderne, prestations de qualité et qualité de vie. Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d’un bien contemporain, élégant et parfaitement entretenu. Un bien rare sur le secteur Mauguio / Montpellier Est. Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez-moi.

Exclusivité - Saint-Laurent-d'Aigouze - À seulement 10 minutes d'Aigues-Mortes, 6 minutes du centre du village et 15 minutes des plages, villa méditerranéenne entièrement rénovée de 184m2 habitables (202m2 au sol), implantée sur un terrain paysager de 697m2 sans aucun vis-à-vis. Espace de vie de 60m2 ouvert sur les extérieurs, prolongé par une terrasse couverte avec pergola bioclimatique. Cuisine sur mesure en marbre noir du Zimbabwe, cuisine d'été professionnelle, 2 suites parentales en rez-de-chaussée, 1 buanderie, ainsi que 3 chambres supplémentaires à l'étage desservies par un escalier en bois massif. Côté extérieur : piscine chauffée de 8x4 mètres, plusieurs espaces de détente, 2 ateliers et un espace de stockage complètent l'ensemble. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, adoucisseur d'eau, forage, compteur électrique aux normes, DPE A. Stationnement en cour intérieure. Dossier complet sur demande. Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Exclusive Listing - Saint-Laurent-d'Aigouze - Just 10 minutes from Aigues-Mortes, 6 minutes from the village center, and 15 minutes from the beaches, a fully renovated Mediterranean villa offering 184 m2 of living space (202 m2 of floor area), set on 697 m2 of landscaped grounds with no neighbors in sight. A 60m2 living area opens onto the outdoors, extended by a covered terrace with a bioclimatic pergola. Custom-built kitchen in black Zimbabwean marble, professional summer kitchen, 2 master suites on the ground floor, 1 laundry room, as well as 3 additional bedrooms upstairs accessed via a solid wood staircase. Outdoor features: an 8x4-meter heated pool, several relaxation areas, 2 workshops, and a storage area complete the property. Reversible air conditioning, thermodynamic water heater, double-glazed windows, water softener, well, up-to-code electric meter, Energy Performance Rating A. Parking in the inner courtyard. Complete file available upon request. Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Fees payable by the seller - RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Découvrez cette magnifique bastide construite en 1924, d'une surface habitable d'environ 300 m², localisée à Saint-Laurent-d'Aigouze dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. À seulement 10 minutes de la mer et à proximité des commodités, cette propriété offre un cadre bucolique et paisible. Entièrement rénovée dans un style provençal, elle allie charme d'antan et confort moderne. Vous apprécierez ses vastes volumes, notamment un séjour/salle à manger de plus de 40 m² avec une belle cheminée, donnant sur une loggia de 25 m², ainsi qu'une grande cuisine entièrement aménagée, idéale pour des repas conviviaux en extérieur sur la terrasse, agrémentée d'une piscine offrant une intimité totale. La maison dispose également de six chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'une grande buanderie sur cour. Un spacieux garage d'environ 100 m², comportant deux ateliers de 45 m² dont une salle d'enregistrement audiovisuel, permet des possibilités diverses, y compris la conversion en local commercial. Cette Maison à acheter à Saint-Laurent-d'Aigouze est parfaite pour une grande famille ou pour un projet d'activité commerciale.

iad France - Manon Chevalier vous propose: SAINT-LAURENT-D'AIGOUZE - DOMAINE RARE EN PETITE CAMARGUE Situé sur la commune de Saint-Laurent-D'Aigouze à proximité d'Aigues-Mortes et à seulement 30 min de Montpellier. Cette propriété développe une surface habitable de 722,12 m2 sur un terrain de 26 695 m2. L'ensemble comprend une maison de gardian indépendante de 128 m2 composée d'un hall d'entrée, d'un séjour avec salon - salle à manger sublimé par une cheminée avec une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie, dessert une seconde chambre parentale avec sa propre salle de bain et WC. Le séjour s'ouvre sur deux agréables terrasses : une terrasse de type patio et une seconde donnant sur le jardin. L'espace privatif bénéficie également d'une piscine au sel. Un bâtiment principal - HOTEL de 545 m2, comprend une vaste salle de réception de 195 m2 ouverte sur une vaste terrasse. L'ensemble dispose également d'une salle de petit-déjeuner chaleureuse avec cheminée, d'une pièce annexe, ainsi que, à l'étage, de huit chambres confortables. Un studio indépendant avec sa terrasse privative complète les prestations. A l'extérieur, une grande terrasse ombragée , un espace aménagé avec un bar en dur pour recevoir en plein air. Cet espace donne accès à un jardin arboré agrémenté de plusieurs tables avec bancs intégrés permet de partager des repas en plein air, offrant un cadre convivial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 823309372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 20 minutes de Montpellier, dans un environnement calme et recherché à Saturargues, découvrez cette villa traditionnelle de plain-pied de 127 m² entièrement rénovée. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec salon, séjour et cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. La maison dispose également d'un studio indépendant pouvant être utilisé comme quatrième chambre, bureau ou espace d'accueil. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 900 m² soigneusement entretenue avec piscine et une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis. Deux garages complètent ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Côté confort, la villa est équipée de la climatisation réversible dans toutes les pièces, de volets électriques, d'huisseries en double vitrage aluminium ainsi que d'un forage permettant l'arrosage du jardin et l'alimentation de la piscine. Une maison fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de proximité avec Montpellier. À découvrir rapidement.

Propriété de caractère de 550 m2 sur 1000m2 avec pool house, garage et piscines à Aimargues – ancien chai avec piscine intérieure, espace bien-être et prestations haut de gamme CASANOVA Immobilier vous présente cette propriété d’exception au cœur d’Aimargues, ancien chai viticole entièrement repensé avec une élégance contemporaine et des prestations très haut de gamme, offrant des espaces de vie et de loisirs rares sur le marché. Située dans le village d’Aimargues, entre Nîmes et Montpellier, cette adresse bénéficie d’un cadre de vie authentique, à proximité immédiate des commodités, des axes de communication et à courte distance des plages du littoral méditerranéen. La propriété développe 551 m² habitables sur une parcelle d’environ 1 000 m². Derrière sa façade de caractère, elle dévoile des volumes spectaculaires, une rénovation d’une grande précision et un niveau d’équipement remarquable. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière accueille salon, salle à manger et cuisine contemporaine entièrement réalisée en Corian. Les matériaux sont soigneusement sélectionnés : carrelage grand format Porcelanosa, béton ciré, poutres apparentes sablées. Une suite parentale, une buanderie, une cave à vin ainsi qu’un espace bureau indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’ancienne structure du chai est sublimée avec trois suites indépendantes aménagées dans les anciennes cuves, offrant un cachet rare. Ce niveau accueille également une suite principale avec dressing sur mesure, un bureau, une salle de musique entièrement insonorisée ainsi qu’une terrasse. L’espace bien-être, véritable signature de la propriété, propose des prestations exceptionnelles : piscine intérieure entièrement habillée de Corian, jacuzzi intégré, nage à contre-courant, sauna, hammam et système de déshumidification. Une salle de sport, une salle de danse avec parquet professionnel, une salle de jeux et un espace home cinéma avec vidéoprojecteur 4K viennent enrichir cet ensemble dédié au confort et aux loisirs. À l’extérieur, le jardin paysager s’organise autour d’une piscine (9 x 2,5 m) avec volet immergé et d’un pool house entièrement équipé : bar, vidéoprojecteur, billard, espace réception. Un platane centenaire et une collection de bonsaïs viennent parfaire l’atmosphère des lieux. Un garage double isolé de 62 m² complète l’ensemble. La propriété bénéficie d’équipements techniques de premier ordre : pompe à chaleur avec chauffage au sol, climatisation gainable et réversible, cheminée gaz, sonorisation intérieure et extérieure Bose et Bang & Olufsen, système home cinéma complet, alarme, vidéosurveillance et dispositifs de sécurité renforcés. Une adresse rare en Occitanie, mêlant patrimoine et modernité, idéale pour une résidence principale ou secondaire à proximité de Montpellier, de Nîmes et du littoral méditerranéen. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Trés belle maison T5 de 195m2 habitables sur un terrain de 1 220m2 à Baillargues. Tout d'abord, vous rentrez dans un hall d'entrée lumineux, qui dessert une grande pièce de vie avec la partie salon avec un poêle et grand canapé pour recevoir et dans la continuité, la salle à manger, l'ensemble avec de belles ouvertures sur la proprièté avec vue sur les terrasses et jardins arborés. Une grande cuisine semi ouverte de 14m2, moderne, tout équipée et fonctionnelle. Dans le prolongement une cuisne d'été équipée et une verranda de plus de 20m2, offrant une vue sur le jardin. Sur cet espace de plain-pied, un wc séparé, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et un meuble vasque. Ainsi, que trois belles chambres, dont deux avec dressing. A l'étage, un wc séparé et une spacieuse chambre parentale avec douche et grand placard de rangement. Concernant l'extérieur, un spendide jardin arboré, un coin barbecue, deux terrasses, deux garages et 4 places de parking. Cette maison est construite en briques sur un vide sanitaire. Elle est saine et de qualité par son isolation, ses menuiseries double vitrage en PVC, volets roulants solaires, pompe à chaleur et l'eau du Bas-Rhône. Montant de la taxe foncière 3 200.00 euros. LE PLUS DU PLUS, sur cette parcelle, vous avez une maison de 42m2 totalement indépendante, par une entrée, une terrasse et un carport et deux emplacements de parking. A l'intérieur, une entrée avec placard, une cuisine séparée, une pièce de vie, salle de douche et wc indépendant. Un bien avec de nombreux avantages.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous présente, en EXCLUSIVITE, idéalement située en plein centre du village, à seulement quelques pas des commerces et des commodités, cette authentique maison de maître datant du milieu du XVIeme siècle offre un cadre de vie rare, alliant histoire et potentiel exceptionnel. La bâtisse principale développe environ 400 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès le rez-de-chaussée, les pièces voûtées séduisent par leur cachet remarquable et leur atmosphère intemporelle, témoignage d’un riche passé architectural. À l’étage, les volumes impressionnent par des hauteurs sous plafond généreuses et une luminosité naturelle qui sublime les espaces de réception et les futures pièces de vie. Un vaste chai d’environ 150 m² complète l’ensemble et ouvre la voie à de nombreux projets d’aménagement, qu’il s’agisse d’un espace de réception, d’un atelier d’artiste ou d’une activité professionnelle. Plusieurs annexes viennent enrichir encore les possibilités offertes par la propriété. L’extérieur constitue un véritable écrin de verdure de plus de 3 700 m². Le terrain, agrémenté d’une oliveraie et d’arbres centenaires, offre un environnement privilégié où la sensation de campagne s’invite en plein cœur du village. Ce cadre naturel exceptionnel confère à la propriété une atmosphère unique et préservée. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de lui redonner son prestige d’antan. Cette propriété singulière séduira les amateurs de patrimoine et les porteurs de projets ambitieux en quête d’un lieu chargé d’histoire à réinventer.

Dans un cadre privilégié à 5 minutes à pied du centre de Baillargues, cette magnifique villa contemporaine de plain-pied d'environ 200m2 vous attend. Sur un vaste terrain de 1200m2, elle offre un espace de vie d'environ 100m2 lumineux et acueillant, confortable et convivial. La maison se compose de trois chambres, dont une suite parentale, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Elle est entourée d'un jardin paysager qui crée un écrin de verdure. Profitez également d'un espace détente abrité par une pergola bio-climatique, parfait pour savourer vos moments de convivialité en extérieur, au bord de la piscine. En plus de son ambiance calme et sans vis à vis, cette maison est clé en main, vous permettant de vous installer rapidement. Enfin, son emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités essentielles, de l'école internationale, du golf, d'un accès facile à l'A9 et à l'aéroport. Une très belle opportunité à saisir ! Pascal ROUSTAND – Agent commercial N° 823 974 464 CCI Hérault DEFLANDRE Résidences et Propriétés

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous présente en CO-EXCLUSIVITE cette propriete à 10 minutes de MONTPELLIER dans un environnement privé et privilegié . Cette batisse majoritairement de plain pied au charme fou, allie caractère et modernité . Dès l'entrée sur le terrain la quiétude est présente: les 283 m² habitables sont complétés par une grande cave à vin, une cuisine d'été avec son bar digne d'une bodéga camargaise bordant la piscine de 19 mètres à l'abri des regards nichée au centre du parc aux essences méditerraneennes . Un lieu magique calme et authentique à l'image des propriétaires qui ont eu un réel coup de coeur il y a quelques années pour ce lieu idylique, à quelques minutes des commodites, de l'aeroport, , et du golf de baillargues La maison est réalisée en pierre de CASTRIES et elle bénéficie d'un ensoleillement maximum ; Le séjour de 70 m² est traversant avec une belle hauteur sous plafond , la cuisine a été conçue comme un vrai lieu de vie que l'on retrouve dans les dans les beaux mas de famille de la région . Côté nuit : une grande suite parentale s'ouvrant sur le jardin et 2 autres chambres et un bureau complètent le rez de chaussée et les prestations sont de qualité, . A l'étage, à loisir nous découvrons une belle suite avec salle de bains qui peut être destinée à des invités , et une grande chambre suppléméntaire qui peut faire office de salle de jeux , de bibliothèqueou ou de salon zen C'est un réel coup de coeur que nous souhaitons vous faire visiter sans tarder entre nature et centre ville à proximité du golf, du nouveau plan nautique et de l'école internationale de BAILLARGUES ; Dossier sur demande .