ventes de maisons et villas de luxe à Lattes, France

À seulement quelques minutes de Montpellier, des plages et de l'aéroport, découvrez ce superbe mas du XIXe siècle entièrement rénové, où le charme de l'ancien rencontre avec élégance les codes du confort contemporain.   Située sur la commune de Lattes, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié : un véritable havre de paix en pleine nature, à moins de cinq minutes du tramway, des commerces et de toutes les commodités.   Entièrement réhabilité en 2019 avec des matériaux haut de gamme, ce mas de 207 m2 offre un concept rare : les volumes généreux d'une maison, le caractère authentique d'une bâtisse ancienne et le confort d'un penthouse d'exception.   Dès l'entrée, le ton est donné. La magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière et sublimée par sa belle hauteur sous plafond, dévoile un subtil mélange de matériaux nobles : pierre apparente, poutres d'origine, menuiseries sur mesure et prestations contemporaines. La cuisine, réalisée sur mesure autour d'un vaste îlot central, s'ouvre harmonieusement sur les espaces salon et salle à manger, créant un lieu de réception convivial et chaleureux. Une arrière-cuisine, de nombreux rangements intégrés et des toilettes invités complètent cet espace. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Véritable pièce à vivre à ciel ouvert, la terrasse principale accueille une piscine chauffée au sel avec espace jacuzzi, ainsi qu'une douche et des toilettes extérieures.   L'espace nuit propose trois magnifiques suites, dont une remarquable suite parentale de près de 55 m2. Véritable cocon privé, elle dispose d'un vaste dressing double, d'une salle de bains raffinée avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et toilettes indépendantes. Elle bénéficie également d'un accès direct à son patio privatif, à l'abri des regards.   Pensés comme une extension naturelle de la maison, les extérieurs offrent quatre patios intimistes aux ambiances variées, invitant à la détente tout au long de la journée. Un luxe devenu rare : profiter pleinement de ses espaces extérieurs sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin.   Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation réversible, système audio BOSE intégré et piloté par domotique, éclairages automatisés, portes en chêne massif, poêle à granulés, piscine chauffée avec jacuzzi, buanderie, local technique et nombreux espaces de rangement.   Un garage ainsi que 2 places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble.   La rénovation complète a été réalisée dans le respect de l'architecture d'origine, préservant toute l'âme de la bâtisse tout en lui apportant le confort attendu d'une propriété contemporaine. Assurance dommages-ouvrage.   Enfin, pour une installation immédiate, la propriété peut également être proposée entièrement meublée. Une opportunité rare de profiter sans attendre de ce lieu de vie unique. Un bien singulier pour celles et ceux qui recherchent le charme, l'élégance et la qualité de vie, sans aucun compromis. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 Mandataire du réseau Expertimo. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Lattes, cet immeuble indépendant développe environ 800 m² sur trois niveaux avec espace de stockage, open space, bureaux cloisonnés et installation photovoltaïque en toiture. Le contrat actuel de revente d'électricité court jusqu'en 2030, avec une perspective d'autoconsommation par la suite. Sa configuration permet également d'envisager la création d'appartements ou un projet mixte habitation et activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.

iad France - Cindy Regent vous propose: PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION SUR PLUS DE 4 000 M² DE PARC ARBORÉ À l'abri de tout regard, cette élégante propriété contemporaine de 241 m² habitables prend place au cOEur d'un parc arboré aux essences méditerranéennes et exotiques. Un environnement privilégié, à seulement quelques minutes de Montpellier, des plages, de la gare TGV Sud de France et de l'aéroport Montpellier Méditerranée. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, la villa séduit par ses volumes généreux et la parfaite connexion entre les espaces de vie et la nature environnante. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour cathédrale ouvert sur les terrasses et les jardins, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine contemporaine entièrement équipée avec arrière-cuisine. Un dressing vient compléter ce niveau. Une mezzanine ouverte sur le séjour enrichit les volumes et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, bibliothèque, salon privé ou chambre d'appoint. Elle bénéficie d'un accès direct à une terrasse dominant la propriété. Pensé pour offrir confort et intimité, l'espace nuit accueille au rez-de-chaussée une suite parentale avec salle de bains comprenant baignoire et douche, ainsi qu'une seconde chambre avec rangements intégrés. À l'étage, deux chambres supplémentaires prennent place, dont une suite bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'une terrasse privative. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Au cOEur de cet écrin de verdure, la piscine lagon avec espace balnéo s'intègre parfaitement à son environnement paysager. Les nombreuses terrasses, le jacuzzi 6 places, le hammam et la vaste cuisine d'été couverte invitent à profiter pleinement de chaque saison et à recevoir dans un cadre particulièrement privilégié. Un chalet indépendant de 25 m² vient parfaire l'ensemble. Il dispose d'un espace nuit, d'une salle d'eau, de WC, d'un hammam privatif ainsi que d'un espace pouvant être dédié au sport ou au bien-être, offrant une parfaite autonomie pour accueillir famille, amis ou invités. Les prestations accompagnent parfaitement la qualité du lieu : climatisation réversible, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, forage, brise-soleil orientables motorisés, borne de recharge pour véhicule électrique, garage à vélos et espaces de stockage. Atout particulièrement recherché sur le secteur, la configuration et la superficie de la parcelle permettent également d'envisager une évolution du bâti. Une adresse confidentielle où espace, sérénité et qualité de vie prennent tout leur sens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contact : Ivan Buchel - 06 85 51 29 99 À Lattes, entre Montpellier et les plages, découvrez une adresse rare, alliant prestige, confort et discrétion. Cette villa contemporaine récente développe environ 180 m² d’espaces raffinés, baignés de lumière, sublimés par de larges ouvertures sur un jardin intime à la végétation soignée. Le cœur de vie, chaleureux et épuré, s’étend naturellement vers l’extérieur où piscine et jacuzzi composent un véritable lieu de détente. La cuisine, élégante et parfaitement équipée, prolonge ce sentiment d’exigence et de qualité. Le rez-de-chaussée : Pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec baies vitrées toute hauteur
, cuisine sur-mesure, matériaux haut de gamme
, suite parentale avec salle d’eau privative
, chambre supplémentaire, cellier, garage. L’étage : Deux chambres confortables
 et une salle d’eau élégante. Ce qui la rend unique
 : Piscine, jacuzzi, terrain de pétanque , proximité immédiate commerces, tramway, aéroport
. Une maison pensée pour l’art de vivre. Une propriété élégante, confidentielle, idéale pour ceux qui recherchent un bien rare où chaque détail compte.

À l'abri des regards, sur une parcelle rare de plus de 4 300 m² aux accents luxuriants, cette propriété dévoile un cadre de vie unique, alliant sérénité absolue et proximité immédiate des commodités. La villa, baignée de lumière, propose un espace de vie chaleureux ouvert sur de vastes terrasses. Dès l'extérieur, le ton est donné : piscine lagon, espaces balnéo, jacuzzi, hammam et cuisine d'été composent un véritable univers dédié au bien-être et à la réception. Fonctionnelle et élégante, elle offre également des espaces nuit confortables en rez-de-chaussée, ainsi qu'une dépendance indépendante idéale pour recevoir en toute intimité. Prestations soignées, équipements modernes et volumes harmonieux viennent parfaire cet ensemble rare. Un lieu confidentiel, où nature, confort et art de vivre se rencontrent avec évidence. Pour de plus amples information, contactez-nous! Yoann Raysseguier O6 89 44 29 58 - Mark Gimferrer O6 14 84 O1 43 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE : Yoann RAYSSEGUIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Lattes, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison contemporaine de 170 m², construite en 2016 sur un terrain d’environ 600 m², offre un cadre de vie alliant volumes, lumière et confort. Le grand séjour, prolongé par des terrasses grâce à de larges baies vitrées, révèle une belle hauteur sous plafond d’environ 2,70 m. La cuisine Arthur Bonnet, entièrement équipée avec un plan de travail en Silestone, se fond parfaitement dans cet espace convivial. Cette maison à vendre à Lattes se distingue par son agencement fonctionnel, incluant deux suites de plain-pied pour un véritable confort au quotidien. L’étage abrite deux chambres avec placards et une salle d’eau. Les prestations de qualité comprennent : climatisation gainable, aspiration centralisée, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau, portail motorisé, vidéophone, alarme, et un garage avec coin buanderie. De plus, plusieurs stationnements viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, les terrasses entourent la piscine et sont prolongées par un jacuzzi cinq places et un terrain de pétanque, créant un espace parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à Lattes, aux lignes épurées, a été conçue pour offrir un cadre familial confortable dans un environnement résidentiel de qualité. Julien FOSSE - 0650838970 - EI - RSAC N 904 020 756 - Ville du greffe - MONTPELLIER. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Casanova Immobilier, référence historique en immobilier haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979, spécialiste des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines et propriétés familiales entre Montpellier et le littoral.

À proximité de Montpellier, cette maison à vendre à Lattes, dans le département de l'Hérault, offre un cadre de vie privilégié, baigné de nature et d'espace. Établie sur un terrain de plus de 7 300 m², elle combine tranquillité et accessibilité aux pôles urbains. Avec environ 351 m² habitables, la maison a été soigneusement rénovée pour allier confort moderne et générosité des volumes. Elle dispose de vastes espaces de réception, dont un séjour spacieux de plus de 85 m² s'ouvrant sur les extérieurs et une cuisine conviviale de près de 35 m². Le rez-de-jardin comprend une suite parentale d’environ 53 m², un bureau, une buanderie ainsi qu'un salon d’été de près de 45 m², optimisant l'espace entre intérieur et extérieur. Un studio indépendant avec sa propre cuisine et salle d’eau ajoute une touche d'autonomie pour les invités. À l’étage, trois chambres supplémentaires sont réparties autour de circulations confortables et deux d’entre elles ainsi qu’une suite disposent d’un accès direct à un solarium. Le terrain est un atout majeur, intégrant harmonieusement volumes bâtis et piscine, tout en offrant des espaces extérieurs propices à la détente. Les équipements modernes incluent climatisation réversible, menuiseries en aluminium avec brise-soleil, double vitrage, alarme et système d'arrosage automatique. Un grand sous-sol avec garage d’environ 270 m² renforce les possibilités de stationnement et de rangement. Cette maison à acheter à Lattes est idéale pour une vie de famille épanouie, dans un environnement naturel privilégié, aux portes de Montpellier. Pour visiter, contactez Hervé Parre au 06.63.36.45.48 (Agent Commercial – R.S.A.C n° 539 907 311 – Montpellier) et pour plus d'informations, adressez-vous à Casanova Immobilier, expert en biens de caractère dans la région depuis 1979.

Idéalement située au calme et à proximité immédiate du centre de Lattes, cette maison de caractère de 185 m² habitables s'implante sur une parcelle paysagée de 670 m². Répartie sur deux niveaux, cette propriété résulte d'une réhabilitation élégante. Elle se distingue par ses murs en pierre apparente, ses poutres d'origine et ses volumes généreux. Le rez de chaussée accueille un garage ainsi qu'un appartement T3 totalement indépendant de 67 m² disposant de sa propre entrée, d'un jardin privatif et d'un stationnement dédié. Ce volume polyvalent offre de multiples possibilités comme un usage locatif, l'exercice d'une profession libérale ou une intégration aisée à l'habitation principale. Une cuisine familiale spacieuse de 22 m² complète ce niveau et s'ouvre sur une terrasse abritée équipée d'une cuisine d'été. L'étage dévoile un séjour cathédrale traversant qui profite d'une double exposition est-ouest et d'une grande hauteur sous plafond agrémentée d'un poêle à bois chaleureux. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains complète avec douche et baignoire. Côté extérieur, le jardin paysager sans aucun vis à vis révèle une ambiance verdoyante où une terrasse en bois se déploie autour d'une piscine récente orientée plein sud. CLASSE ENERGIE : C - 166 / CLASSE CLIMAT : C - 21 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820 euros/an et 3910 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact: Valentin 06 67 31 56 85 Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

Situé dans un secteur calme et verdoyant de Lattes, cet ancien chai entièrement rénové de 155 m² offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du centre ville, des écoles et des transports. Dès l'entrée, le volume spectaculaire de la pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond type cathédrale et sa luminosité omniprésente. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans cet espace convivial où les matériaux nobles comme la pierre apparente et les poutres métalliques structurent l'espace. Un poêle à bois performant vient réchauffer l'atmosphère chaleureuse de ce loft de caractère. Le rez de chaussée dispose également d'une suite parentale avec dressing, d'une salle d'eau contemporaine, d'une buanderie fonctionnelle ainsi que d'un bureau vitré. L'escalier menant à l'étage s'ouvre sur une mezzanine surplombant le séjour. Cet espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec rangements ainsi que d'une salle de bains complète équipée d'une douche et d'une baignoire. L'extérieur se vit comme une oasis privée avec une belle terrasse en bois qui invite à la détente au bord d'une piscine au style balinais. Il existe des places de stationnement extérieures ainsi qu'un local de rangement. CLASSE ENERGIE : B - 104 / CLASSE CLIMAT : A - 3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1150 euros/an et 1620 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin au 06 67 31 56 85 Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

Exclusivité - Découvrez cette propriété rare, située dans un environnement verdoyant et paisible, entre Lattes centre et Maurin, à proximité immédiate des plages. Édifiée dans les années 2000, cette maison principale de plus de 200 m² habitables se développe sur deux niveaux indépendants, offrant de superbes volumes et une belle hauteur sous plafond. Chaque niveau dispose de sa propre entrée, permettant une utilisation modulable (résidence principale, activité professionnelle, projet familial ou locatif). Il est tout à fait possible de relier les deux niveaux par la création d'un escalier intérieur. L'ensemble développe environ 310 m² habitables au total, incluant également une dépendance de plus de 80 m², plus ancienne, composée de trois chambres, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. La propriété bénéficie d'un vaste séjour lumineux, d'espaces généreux et fonctionnels, ainsi que d'un garage de 30 m². À l'extérieur, vous serez séduits par un cadre naturel exceptionnel, au calme absolu, avec une piscine et son pool house, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. Implantée sur un grand terrain, cette propriété offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets de vie. À proximité, vous trouverez toutes les commodités essentielles : commerces à quelques minutes, écoles et accès rapide au centre-ville, tout en profitant d'un environnement privilégié. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 880 821 046

Idéalement nichée dans un secteur résidentiel prisé et verdoyant de Lattes, cette propriété développe 220 m² habitables au coeur d'un environnement calme et privilégié. Érigée sur une parcelle généreuse de plus de 1600 m², cette maison individuelle se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie s'impose avec un séjour cathédrale baigné de lumière naturelle, ouvert sur une mezzanine idéale pour aménager un espace de télétravail ou une bibliothèque. La découverte de la maison se poursuit vers la cuisine indépendante qui communique, comme la pièce de vie, avec un patio intimiste parfait pour des repas en toute discrétion. Le rez de chaussée est agencé avec trois chambres spacieuses, un bureau fonctionnel et une salle d'eau moderne. L'étage est entièrement dédié à une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'une terrasse privative offrant une vue dominante sur le jardin. L'extérieur de la propriété est composé d'un jardin paysager soigné et sa piscine à l'abri des regards entourée de larges terrasses ensoleillées. Une cuisine d'été entièrement équipée devient l'atout charme de vos réceptions estivales. Côté prestations annexes, la villa dispose d'un grand garage avec un étage offrant un fort potentiel d'aménagement pour un studio indépendant, un atelier d'artiste ou un espace professionnel. De multiples places de stationnement sécurisées ainsi qu'un carport viennent parfaire cet ensemble. CLASSE ENERGIE : D - 247 / CLASSE CLIMAT : B - 8 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4052 euros/an et 5482 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin au 06 67 31 56 85 Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

Entre la métropole de Montpellier et le littoral Méditerranéen, dans cet environnement résidentiel particulièrement bien placé à proximité immédiate des commerces, du tramway, de l'aéroport et des grands axes, cette belle villa contemporaine récente de 150 m² habitables est à l'abri de tous les regards dans un écrin végétal résidentiel. De plain pied, un bel espace à vivre de 65 m² avec de beaux volumes et de larges baies vitrées qui ouvrent sur le jardin, la piscine et le jaccuzzi. La cuisine est entièrement équipée avec de beaux matériaux. Sur ce même niveau, 2 chambres dont une suite parentale de 27 m², un cellier et un garage. A l'étage, 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Une belle opportunité à saisir !

Située à Lattes, dans un secteur résidentiel recherché, cette villa de plain-pied entièrement rénovée en 2023 propose environ 140 m² habitables, avec une organisation simple et efficace. L’entrée ouvre sur une pièce de vie traversante Est-Ouest d’environ 60 m², très lumineuse. La cuisine ouverte, de style italien, s’intègre bien à l’ensemble. Les baies vitrées à galandage permettent une ouverture complète sur l’extérieur, ce qui rend l’espace agréable à vivre au quotidien. Côté nuit, la maison comprend deux chambres avec rangements, une suite parentale de plus de 20 m² avec sa salle d’eau et un accès direct vers l’extérieur, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous trouverez une piscine au sel, un espace pour stationner deux véhicules, ainsi qu’un garage avec coin buanderie. Les équipements sont complets : climatisation gainable réversible, panneaux solaires, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage, fibre optique. La maison est proche des écoles, des commerces et des transports, avec un accès rapide au centre de Montpellier (tramway ligne 3 à moins de 10 minutes à pied) et aux plages.

Nichée dans un environnement privilégié de Lattes, cette villa contemporaine de 2023 séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses volumes baignés de lumière et son ouverture permanente sur la nature. Dès l’entrée, la pièce de vie dévoile une atmosphère élégante et chaleureuse, sublimée par d’impressionnantes baies vitrées à galandage toute hauteur offrant près de 5 mètres d’ouverture sur l’extérieur. Véritable prolongement de la maison, la terrasse exposée plein Sud accueille une piscine chauffée au sel dans un cadre intime, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur une zone naturelle protégée et non constructible. Pensée entièrement de plain-pied pour un confort de vie optimal, la maison dispose de trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau privative équipée de WC suspendus. L’espace nuit est complété par une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu’un cellier/buanderie particulièrement fonctionnel. La villa bénéficie également d’un espace indépendant d’environ 30 m², entièrement aménagé et équipé, avec accès direct à la maison. Idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité, créer un bureau indépendant ou offrir un espace dédié à un adolescent en quête d’autonomie. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : climatisation réversible gainable, poêle, double vitrage, fibre optique, ballon thermodynamique, moustiquaires intégrées, accès PMR, garage type B, stationnement aisé pour plusieurs véhicules, boulodrome ainsi qu’une construction répondant aux dernières normes RE 2020, encore couverte par la garantie décennale. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers, cette propriété offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, confort moderne et accès rapide au centre de Montpellier comme aux plages. Contact : Ivan BUCHEL 06 85 51 29 99

Villa F5 avec dépendance située dans un lotissement sécurisé avec portail électrique avec digicode. La maison est située sur le secteur Mas de Jaumes à Lattes à 30 minutes en vélo de Palavas les flots en passant par le LEZ . À seulement 15 minutes à pied du centre de port Marianne, ou vous y trouverez le marché du Lez avec tous les restaurants, et à proximité du centre de Lattes avec son marché du dimanche matin. Cette villa traversante contemporaine de 121 m² avec dépendance offre un cadre de vie rare, lumineux et parfaitement préservé, vue dégagée sur là nature ( les parcelles sont classées agricoles littorales protégées au dernier PLU d'Août 2025). Bénéficiant d'une double exposition Sud/Nord, cette villa propose des espaces extérieurs pensés pour la détente et la convivialité : Terrasse Sud de 30 m² baignée de lumière avec son Spa jacuzzi 6 places . Terrasse Nord avec un espace détente de 21 m², équipé d'un filet de catamaran, idéal pour se relaxer en toute tranquillité en pleine période estivale. À l'intérieur, les volumes sont généreux et parfaitement agencés : Séjour de 50 m² exposition SUD , lumineux et ouvert sur terrasse et accès direct au Spa , offrant une vraie sensation d'espace. Cuisine, équipée et encastré de marque Arthur Bonnet. Une chambre parentale en rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau privative plus dressing et toilette indépendant. À l'étage : Deux chambres, une salle de bain , toilette indépendant, un dressing Arthur Bonnet . Vous trouverez également une dépendance . Achèvement des travaux Aout 2019 , la maison bénéficie d'une conception moderne et des prestations de qualité : -Double vitrage -Adoucisseur d'eau -Climatisation réversible dans toutes les pièces -Possibilité d'insérer un poêle à bois ou une cheminée conduit déjà prévu dans la création. -Décennale et dommages-ouvrage jusqu'en août 2029. -Matériaux contemporains et entretien irréprochable Elle offre un mode de vie pratique, confortable et résolument tourné vers le bien-être. Une villa pensée pour profiter pleinement de chaque instant, dans un environnement calme et sécurisé. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché à proximité des commerces , des écoles et du Tramway . Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette maison à vendre à Lattes, située à quelques minutes au sud de Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Offrez-vous le privilège de vivre en vacances toute l’année dans cette élégante propriété de 240 m² habitables, nichée au cœur d'un somptueux domaine paysager de 4 375 m². À l’abri des regards, vous profiterez d'une atmosphère unique, accentuée par la beauté des palmiers et le chant des cigales. Cette maison Lattes à vendre a été pensée avec soin pour vous offrir un art de vivre d’exception. Elle s'articule autour d'une magnifique piscine balnéo inspirée des îles, propice à la détente. Les extérieurs sont aménagés avec goût, garantissant un cadre intime sans vis-à-vis. Vous apprécierez les volumes généreux et lumineux, avec un vaste espace de réception qui s’ouvre sur le parc, une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée, ainsi que quatre chambres, dotées chacune de leur propre salle d’eau et dressing. Les prestations de cette propriété sont exceptionnelles : piscine balnéo, cuisine d’été, hammam, salle de sport, dépendance indépendante de 25 m², climatisation gainable, panneaux solaires et bien d'autres équipements. À proximité immédiate des plages, de l'aéroport, de la gare TGV et du centre de Montpellier, cette maison à acheter à Lattes séduira les amateurs de biens raffinés, à la recherche de calme et de prestations haut de gamme. Une adresse où le luxe, la nature et la sérénité se rejoignent.

Située à Lattes, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine de 215 m² est proposée à la vente. Nichée au sein d'un parc paysager de plus de 4 000 m², elle offre un cadre verdoyant avec des essences méditerranéennes et exotiques. Grâce à ses larges ouvertures, la maison bénéficie d'une belle luminosité et propose de généreux volumes, favorisant une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La disposition de la maison se divise en deux ailes distinctes : l'une dédiée à l'espace de vie, comprenant un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine équipée, le tout agrémenté d'une mezzanine qui ajoute du caractère à l'ensemble. De l'autre côté, l'espace nuit se compose, au rez-de-chaussée, de deux chambres et d'une salle de bain avec douche et baignoire, accompagnés de toilettes séparés. À l'étage, deux autres chambres, l'une avec salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendants, viennent compléter cette configuration. À l'extérieur, la piscine lagon constitue le point central du jardin, entourée de plages aménagées et d'un pool house équipé d'une cuisine d'été, parfait pour recevoir vos invités. Une dépendance de 25 m², avec douche, hammam, toilettes et pièces polyvalentes, est également à disposition, idéale pour une chambre d’amis ou une salle de sport. Des équipements tels qu'un jacuzzi, la climatisation, des panneaux solaires et un garage à vélos rehaussent les atouts de cette propriété. C’est une maison de luxe à acheter à Lattes, alliant confort, intimité et localisation stratégique proche de Montpellier et des plages.

Située dans le secteur très recherché de Maurin, sur la commune de Lattes, cette agréable villa familiale d'environ 120 m² saura vous séduire par son environnement calme, ses prestations modernes et son absence totale de vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle d'environ 340 m², cette maison en R+1 propose au rez-de-chaussée un superbe séjour cathédrale baigné de lumière, offrant une belle hauteur sous plafond et une sensation d'espace très appréciable. La cuisine ouverte, moderne, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Ce niveau comprend également une suite parentale confortable, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un élégant escalier contemporain. Un poêle à bois vient compléter l'ensemble pour une ambiance chaleureuse. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle de bain WC permettant une organisation fonctionnelle pour toute la famille. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, sans vis-à-vis, accueille une piscine en béton avec finition mosaïque, une terrasse couverte conviviale, ainsi qu'un barbecue en dur. Un abri de jardin et un abri bois complètent les équipements. La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules en plus du garage. La maison est mitoyenne d'un seul côté, sans nuisance. Cette maison, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, bénéficie de prestations de qualité telles que le double vitrage et offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel très recherché. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant allier confort, modernité et tranquillité à proximité immédiate de Montpellier. À visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles NAMYSLAK inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 418 001 897 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Lattes, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre calme et recherché, cette villa contemporaine de 180 m² captive par ses espaces généreux et sa luminosité. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie vaste et lumineuse, ouverte sur l’extérieur, pour un mode de vie convivial et moderne. Le rez-de-chaussée comprend deux suites parentales, garantissant confort et intimité. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'un cadre parfait pour les journées ensoleillées, avec une piscine, un jacuzzi et un terrain de pétanque, créant un véritable espace de détente. Cette maison de luxe à acheter à Lattes est un bien rare, à découvrir sans tarder.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Montpellier - PBI Crush Située au sud de Montpellier, au sein d’une plaine littorale dont l’occupation agraire remonte à l’Antiquité, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié à proximité immédiate des plages méditerranéennes. Ancien chai métamorphosé, cet édifice témoigne d’une réhabilitation architecturale rigoureuse. La villa contemporaine développe une surface habitable d’environ 185 m², s’ouvrant sur un jardin de 300 m² à la végétation soignée et agrémenté d’une piscine. L’entrée révèle un volume marqué par une importante verticalité. La structure métallique apparente rythme la hauteur sous plafond et confère à l’espace une identité architecturale singulière. La diffusion lumineuse, assurée par de larges baies vitrées et des percements zénithaux, souligne la texture des matériaux et la rigueur des lignes constructives. Au centre de la demeure, une pièce de réception de 70 m² s’organise en un espace fluide. Sa configuration ouverte permet une distribution libre des fonctions sans rompre l’unité du volume. Le salon s'ouvre par une perspective directe sur la terrasse et la piscine, tandis que la salle à manger s'inscrit dans le prolongement de ce volume principal. La cuisine, aux lignes minimalistes, s'articule autour d'un îlot central dont les dimensions généreuses définissent l'espace de préparation et d'échange. L’alliance des surfaces minérales et du métal compose une unité chromatique cohérente, respectueuse de la typologie originelle du bâtiment. En retrait, mais maintenu dans le champ visuel du séjour, un espace de travail s'isole derrière une paroi vitrée. Cette transparence assure une sectorisation fonctionnelle sans rompre la continuité spatiale qui définit l’identité du lieu. Le rez-de-chaussée intègre une suite parentale de 20 m² avec dressing. Orientée vers la terrasse, elle bénéficie d’un apport de lumière naturelle constant et d’un accès direct aux extérieurs. Une salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine de 20 m² surplombe le séjour. Cet espace en retrait offre une perspective plongeante sur la structure du bâtiment et prolonge la lecture architecturale du volume principal. Suspendue au-dessus du volume principal, cette galerie offre une perspective axiale sur le séjour et les extérieurs. La lumière zénithale, diffusée par des ouvertures en toiture, assure une clarté constante. La trame des poutrelles métalliques souligne la structure du bâtiment et confère à l’espace une forte identité graphique. Le second niveau distribue deux chambres aux volumes équilibrés, desservies par une salle de bains commune aux dimensions confortables. Les aménagements extérieurs prolongent la perspective du séjour. Une terrasse en bois s'articule autour d'un bassin de 6 mètres de long, dont le revêtement minéral aux tonalités profondes assure une diffraction lumineuse nuancée. Ce jardin, préservé de tout vis-à-vis, se définit comme un espace de réception extérieur dont la végétation soignée garantit une intimité complète. Le Plus : Le Plus : La réhabilitation intègre des prestations techniques alliant le confort d’une climatisation gainable à l’agrément d’un poêle à bois. Un garage-atelier complète l’aspect fonctionnel de la propriété. Idéalement située, la demeure bénéficie d’une centralité rare conjuguant la proximité immédiate des services urbains à une accessibilité optimale vers le cœur de Montpellier, les pôles de transport métropolitains et le littoral. Notre Avis : La Résurgence du Chai® Entre mémoire et modernité, cet ancien chai réinterprète les codes du volume industriel pour s’affirmer en une résidence contemporaine singulière. Sa volumétrie radicale, l'apport constant de lumière zénithale et la rigueur du choix des matériaux définissent un ensemble architectural cohérent, dont la rareté consacre l’aboutissement d’une réhabilitation d’exception. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548

Le cabinet ARGENCE&ARGENCE immobilier a sélectionné EN EXCLUSIVITE, cette sublime demeure en pierre dans le secteur le plus recherché de LATTES, entre nature et centre ville, avec toutes les commodités à 5 minutes à pied. Dès le portail d'entrée le charme opère, architecture, matériaux nobles, état irréprochable de la bâtisse et de son jardin paysagé , en bordure d'espace vert classé . Cette maison familiale construite dans les règles de l'art en 1980 sur une parcelle de 650 m² , déploie 250 m² parfaitement entretenus sans vis-à-vis : un vaste séjour de 42 m² en facade sud s'ouvre sur une grande terrasse couverte dominante sur le jardin, une belle cuisine repas parfaitement équipée donne une note provencale avec son barbecue exterieur qui invite aux repas et soiréees, au calme. Une grande chambre et sa salle d'eau complète le rez de jardin . Les annexes sont également bien pensées, un grand vestiaire à l'entrée, une grande buanderie, un garage , un grenier, des combles amenageables. A l'étage 4 grandes chambres, un solarium, un dressing et un bureau se partagent l'espace. La piscine et les exterieurs terrasses et jardin qui encerclent la maison permettent de profiter d'un environnement champêtre. Dans cette commune très recherchée entre MONTPELLIER et la mer, ce bien rare est proche de toutes les commodités: ecoles, commerces, tramway, centre sportif et la réserve naturelle du MEJEAN et sur l'axe des plages . Un bien rare à LATTES, à visiter sans tarder. Dossier sur demande

Boirargues, quartier résidentiel de la commune de Lattes. Environnement privilégié avec un joli cadre de vie, à proximité de la nature notamment proche du parc Méjean. Tout en étant proche à pieds des commodités et d'un cadre urbain et moderne. Accès autoroute, route des plages, gare et aéroport facile. A vendre: Superbe mas de 1896 édifié / 1124m² de terrain avec piscine et carport xxl. Charme de la pierre. Volumes hors normes avec notamment une première pièce de vie de + de 90m². Invitation à la détente pour toute la famille et les amis!! Grande piscine. Cuisine d'été avec grande salle à manger couverte. Sans vis à vis. Maison rénovée et climatisée. Agence Casanova. Pour plus de renseignements vous pouvez joindre diréctement Jérôme Quéméneur au: 06.65.95.96.07.

À Lattes, dans un cadre privilégié, cette villa contemporaine de 215 m² prend place au cœur d’un parc paysager de plus de 4 000 m², véritable écrin de verdure aux essences méditerranéennes et exotiques. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle offre de beaux volumes et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La maison s’organise en deux ailes distinctes. L’espace de vie comprend un vaste salon, une salle à manger et une cuisine équipée, prolongés par une mezzanine apportant volume et caractère. D’une autre part, l'espace nuit se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, ainsi que d’une salle de bain avec douche et baignoire et de toilettes séparés. À l’étage, deux chambres supplémentaires complètent l’ensemble, dont une avec sa salle d’eau privative, ainsi que des toilettes indépendants. À l’extérieur, la piscine lagon constitue le cœur du jardin, entourée de plages aménagées et d’un pool house avec cuisine d’été, idéal pour recevoir. Une dépendance de 25 m² comprenant douche, hammam, toilettes et pièce polyvalente (chambre d’amis, salle de sport…) complètent la propriété. Jaccuzzi, climatisation, panneaux solaires et garage à vélos viennent renforcer les prestations. Une propriété rare, alliant confort, intimité et emplacement stratégique à proximité de Montpellier et des plages.

Villa Contemporaine d'Exception à Lattes – Élégance, Lumière et Sérénité À vendre : superbe villa contemporaine de 275 m² à Lattes, terrain 600 m², piscine, terrasse et prestations haut de gamme. Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Lattes, cette villa contemporaine de 275 m² construite en 2020 sur un terrain paysager de 600 m² allie design moderne, confort et luminosité. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les espaces de vie ouverts, où le séjour spacieux et la cuisine sur mesure entièrement équipée s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La villa dispose de trois suites élégantes, chacune conçue pour le bien-être et la détente, et d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse raffinée et une piscine au sel, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Les prestations haut de gamme incluent : Menuiseries aluminium et double vitrage Chauffage individuel performant Assainissement conforme Finitions soignées et matériaux nobles Localisation idéale : proche des écoles, commerces et transports, à seulement quelques minutes du centre de Montpellier, offrant un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine. Un bien rare, où élégance, confort et modernité s'unissent pour offrir un cadre de vie d'exception à Lattes. Contactez-moi pour en découvrir plus. Mark GIMFERRER - IMMOVANCE LATTES O6 14 84 O1 43 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE : Mark GIMFERRER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520813882 RCP ORUS : 278386549

Laissez-vous séduire par cette superbe villa individuelle, en excellent état, entièrement climatisée, avec piscine et garage, implantée sur un magnifique terrain arboré sans aucun vis-à-vis. Cette maison aux prestations de qualité offre un cadre de vie confortable et moderne. Vous apprécierez son vaste séjour lumineux d’environ 60 m² avec plafond cathédrale, ainsi que sa cuisine ouverte entièrement équipée, le tout orienté sud-ouest pour une luminosité optimale. Une veranda réalisée sur mesure de 30 M² prolonge par des baies à galandage le séjour , avec vue directe sur la terrasse et la piscine, vous permettra de profiter pleinement de moments conviviaux en famille. Baignée de lumière tout au long de la journée, au calme et climatisée, cette villa allie charme et authenticité. Côté nuit, vous trouverez une bibliothèque, quatre belles chambres avec rangements, un WC indépendant, ainsi que des salles de bain complètes incluant une douche à l’italienne pour un confort optimal. Les prestations sont modernes et de qualite car la maison a été rénovée en 2019 , cuisine contemporaine, carrelage italien grand format, veranda sans seuil pour agrandir le sejour, climatisation, piscine et abri, portail automatisé . Atout supplémentaire : un sous-sol entièrement aménagé de plus de 80 m², un second garage motorisé de 30 m², ainsi que deux dépendances viennent compléter ce bien rare, situé dans un secteur très recherché de LATTES résidentiel et proche des commerces et tramway .