ventes immobilier de luxe à Lattes, France

ACANTHE Immobilier, produit d'investissement à fort rendement locatif. Authentique mas de charme de plus de 347 m2 dans le sud de Lattes, dans un cadre naturel, composé de six logements indépendants entièrement rénovés et en bon état, dont actuellement cinq en location. Ce bien, rare sur le marché, s'adresse avant tout aux investisseurs avec une rentabilité actuelle déjà intéressante. En monopropriété, ce bien de caractère a un potentiel de rentabilité locative exceptionnel estimé à plus de 10 % brut, en l'optimisant. Le terrain fait presque 600 m2 avec un jardin entourant le bâtiment, une large terrasse qui domine le Lez, des places de parking ainsi que des celliers privatifs. Tous les appartements sont équipés de climatisation réversible et une imposante installation de panneaux solaires assure une autonomie certaine en termes de consommation électrique pour les logements. À proximité de Lattes et Montpellier, l'accès à l'autoroute est immédiat et vous assure une desserte des plus efficace.

À quelques minutes de Montpellier, des plages et de l'aéroport, découvrez ce magnifique mas du XIXe siècle entièrement rénové, où le charme de l'ancien s'allie à un confort moderne exceptionnel. Située sur la commune de Lattes, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété de caractère offre un environnement paisible en pleine nature, tout en étant proche des commodités. Rénovée avec des matériaux de qualité en 2019, cette maison présente un concept rare : les espaces généreux d'une maison et le caractère d'une bâtisse ancienne. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, avec une hauteur sous plafond impressionnante, mettant en valeur une belle harmonie de matériaux. La cuisine sur mesure s'ouvre sur un espace de réception convivial, tandis que des baies vitrées prolongent les espaces vers l'extérieur, où une terrasse accueille une piscine chauffée au sel. L'espace nuit comprend trois suites, dont une magnifique suite parentale de près de 55 m2 avec dressing et accès à un patio privatif. Les extérieurs incluent plusieurs patios intimistes, offrant une détente assurée. Les équipements tels que la climatisation réversible, le système audio intégré et divers espaces de rangement viennent compléter cette propriété de choix. Un garage et deux places de stationnement ajoutent à l'ensemble. Parfait pour un achat Maison de luxe Lattes, cette propriété se distingue par son authenticité et son confort moderne. De plus, elle peut être proposée entièrement meublée pour une installation immédiate, offrant ainsi une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie unique.

Découvrez ce Mas à vendre situé à Lattes, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, ancien Chaix réinventé, se trouve dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Elle s'étend sur une parcelle de 583 m², soigneusement entretenue et offrant un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux et la luminosité d'un grand espace de vie de près de 50 m², où le charme de l'ancien se mêle à des touches de confort moderne. La cuisine, neuve et élégante, est idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une jolie dépendance pour le rangement et un garage carrelé et isolé, alliant praticité et confort.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre importantes chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, garantissant une indépendance et un confort appréciable pour la famille et les invités.Le jardin, parfaitement paysagé, invite à la détente, tandis que la piscine et la large terrasse offrent un cadre convivial pour profiter des journées ensoleillées.Ce bien rare, alliant l'histoire au cœur d'une rénovation aboutie, est une opportunité exceptionnelle pour l'achat d'un Mas à Lattes.

Découvrez cette villa F5 à vendre située dans un lotissement sécurisé à Lattes, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Idéalement située sur le secteur Mas de Jaumes, cette maison contemporaine de 121 m² avec dépendance vous offre un cadre de vie lumineux et préservé, avec une vue dégagée sur la nature. À seulement 30 minutes en vélo de Palavas-les-Flots et à 15 minutes à pied du centre de Port Marianne, où vous trouverez le marché du Lez et de nombreux restaurants. Avec une double exposition Sud/Nord, cette villa présente des espaces extérieurs conçus pour la détente, incluant une terrasse Sud de 30 m² dotée d'un Spa jacuzzi 6 places et une terrasse Nord de 21 m², parfaite pour se relaxer en été. À l'intérieur, vous apprécierez un séjour spacieux de 50 m², une cuisine équipée de marque Arthur Bonnet, ainsi qu'une chambre parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et dressing. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un dressing et des toilettes indépendants. Achevée en août 2019, la maison bénéficie de prestations de qualité telles que double vitrage, climatisation réversible et adoucisseur d'eau. Profitez d'un mode de vie confortable dans une villa pensée pour le bien-être, située dans un quartier résidentiel recherché, proche des commerces, des écoles et du tramway. Pour tout achat d'une Maison de luxe à Lattes, ne manquez pas cette opportunité unique.

Découvrez cette propriété à vendre à Lattes, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cet immeuble indépendant d'environ 800 m² s'étend sur trois niveaux et comprend divers espaces tels qu'un espace de stockage, un open space, des bureaux cloisonnés, ainsi qu'une installation photovoltaïque en toiture. Le contrat de revente d'électricité en cours est actif jusqu'en 2030, offrant la possibilité d'autoconsommation par la suite. Ce bien présente également un potentiel pour la création d'appartements ou un projet mixte d'habitation et d'activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Pour plus d'informations, contactez Casanova Immobilier, expert en immobilier de caractère à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.

Superbe maison à vendre à Lattes, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette contemporaine récente se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, offrant un cadre de vie paisible à proximité de Montpellier et de la mer. Située à seulement un quart d'heure à pied de son célèbre marché et de tous les commerces, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie lumineux et moderne. En rez-de-chaussée, vous trouverez une très grande pièce de vie en accès direct sur la piscine et la terrasse, une cuisine haut de gamme entièrement équipée ouvrant sur un patio, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie. Deux suites avec salle d'eau et dressing complètent le niveau. À l'étage, deux chambres et un coin bureau donnent sur une superbe terrasse. Une salle d'eau est également présente. Cette maison est économe en énergie avec des menuiseries en aluminium double vitrage et une climatisation gainable. De nombreux rangements, un garage, et deux places de stationnement extérieures ajoutent à son attrait. Toutes les prestations sont de très haute qualité. Maison de luxe à acheter à Lattes, opportunité à ne pas manquer.

Située dans le secteur très recherché de Maurin, sur la commune de Lattes dans le département de l'Hérault, cette villa familiale d'environ 120 m² est une opportunité à ne pas manquer. Édifiée sur une parcelle d'environ 340 m², cette maison en R+1 se distingue par son environnement calme, ses prestations modernes et son absence totale de vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, un superbe séjour cathédrale baigné de lumière offre une belle hauteur sous plafond et une sensation d'espace très appréciable. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Ce niveau comprend également une suite parentale confortable, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un élégant escalier contemporain. Un poêle à bois vient parfaire l'ensemble, apportant une ambiance chaleureuse. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, accompagnées d'une salle de bain avec WC, permettant une organisation fonctionnelle pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis accueille une piscine en béton avec finition mosaïque, une terrasse couverte conviviale, ainsi qu'un barbecue en dur. Un abri de jardin et un abri bois complètent les équipements. La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules en plus du garage. La maison, mitoyenne d'un seul côté, est sans nuisance. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle bénéficie de qualités telles que le double vitrage et offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel très recherché. C'est une maison idéale pour une famille souhaitant allier confort, modernité et tranquillité, à proximité immédiate de Montpellier. Ne manquez pas cette villa de luxe à vendre à Lattes. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Nichée dans un environnement privilégié de Lattes, cette villa contemporaine de 2023 séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses volumes baignés de lumière et son ouverture permanente sur la nature. Dès l’entrée, la pièce de vie dévoile une atmosphère élégante et chaleureuse, sublimée par d’impressionnantes baies vitrées à galandage toute hauteur offrant près de 5 mètres d’ouverture sur l’extérieur. Véritable prolongement de la maison, la terrasse exposée plein Sud accueille une piscine chauffée au sel dans un cadre intime, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur une zone naturelle protégée et non constructible. Pensée entièrement de plain-pied pour un confort de vie optimal, la maison dispose de trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau privative équipée de WC suspendus. L’espace nuit est complété par une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu’un cellier/buanderie particulièrement fonctionnel. La villa bénéficie également d’un espace indépendant d’environ 30 m², entièrement aménagé et équipé, avec accès direct à la maison. Idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité, créer un bureau indépendant ou offrir un espace dédié à un adolescent en quête d’autonomie. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : climatisation réversible gainable, poêle, double vitrage, fibre optique, ballon thermodynamique, moustiquaires intégrées, accès PMR, garage type B, stationnement aisé pour plusieurs véhicules, boulodrome ainsi qu’une construction répondant aux dernières normes RE 2020, encore couverte par la garantie décennale. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers, cette propriété offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, confort moderne et accès rapide au centre de Montpellier comme aux plages. Contact : Ivan BUCHEL 06 85 51 29 99

Située à Lattes, dans un secteur résidentiel recherché, cette villa de plain-pied entièrement rénovée en 2023 propose environ 140 m² habitables, avec une organisation simple et efficace. L’entrée ouvre sur une pièce de vie traversante Est-Ouest d’environ 60 m², très lumineuse. La cuisine ouverte, de style italien, s’intègre bien à l’ensemble. Les baies vitrées à galandage permettent une ouverture complète sur l’extérieur, ce qui rend l’espace agréable à vivre au quotidien. Côté nuit, la maison comprend deux chambres avec rangements, une suite parentale de plus de 20 m² avec sa salle d’eau et un accès direct vers l’extérieur, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous trouverez une piscine au sel, un espace pour stationner deux véhicules, ainsi qu’un garage avec coin buanderie. Les équipements sont complets : climatisation gainable réversible, panneaux solaires, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage, fibre optique. La maison est proche des écoles, des commerces et des transports, avec un accès rapide au centre de Montpellier (tramway ligne 3 à moins de 10 minutes à pied) et aux plages.

À Lattes, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette Maison à vendre qui allie prestige, confort et discrétion. Cette villa contemporaine récente offre environ 180 m² d'espaces raffinés, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur un jardin intime soigneusement paysagé. Le cœur de la maison est chaleureux et épuré, s'ouvrant naturellement sur l'extérieur où se trouvent une piscine et un jacuzzi, créant un véritable espace de détente. La cuisine, élégante et parfaitement équipée, accompagne ce cadre de vie d'exigence et de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec de grandes baies vitrées, une cuisine sur-mesure avec des matériaux haut de gamme, une suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre supplémentaire, un cellier et un garage. À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau élégante complètent l'ensemble. Les atouts de cette Maison de luxe à acheter à Lattes incluent une piscine, un jacuzzi, un terrain de pétanque, ainsi qu'une proximité immédiate avec les commerces, le tramway et l'aéroport. Cette propriété est une maison pensée pour l'art de vivre, élégante et confidentielle, idéale pour ceux qui recherchent un bien rare où chaque détail compte.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Lattes, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre calme et recherché, cette villa contemporaine de 180 m² captive par ses espaces généreux et sa luminosité. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie vaste et lumineuse, ouverte sur l’extérieur, pour un mode de vie convivial et moderne. Le rez-de-chaussée comprend deux suites parentales, garantissant confort et intimité. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'un cadre parfait pour les journées ensoleillées, avec une piscine, un jacuzzi et un terrain de pétanque, créant un véritable espace de détente. Cette maison de luxe à acheter à Lattes est un bien rare, à découvrir sans tarder.

Propriété d'exception avec vue sur l'étang Calme et préservé, cette propriété rare bénéficie d'une vue panoramique sur l'étang et d'un parc paysager de 5 500 m². À seulement 10 minutes de Lattes et à proximité de Montpellier, des plages, de la gare et de l'aéroport, elle offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un fort potentiel pour une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. La maison principale d'environ 300 m² comprend 5 grandes chambres, dont 4 suites parentales avec salles d'eau privatives, un vaste séjour lumineux de 90 m² et une cuisine équipée ouverte sur une terrasse panoramique de 300 m². Les extérieurs disposent d'une piscine au sel de 12 x 6 m avec pool house et cuisine d'été. La propriété comprend également plusieurs hébergements indépendants : Une maison de 100 m² avec séjour, cuisine équipée, 2 chambres, mezzanine et terrasse sur un terrain de 800 m². Une maison de plain-pied de 45 m² avec suite parentale, cuisine équipée et jardin privatif. Un appartement duplex de 45 m² avec séjour, cuisine équipée, chambre, salle de bain et terrasse. Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, spa, barbecue, éclairage extérieur, 4 garages motorisés, abri pour 2 véhicules et 2 portails automatiques avec visiophone. Tél /0636103580 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jami MOUKRIM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532508884 RCP Allianz n°59 661 778

Au cœur du prestigieux domaine des Hauts de Lattes, cet appartement unique se révèle être une véritable œuvre architecturale, offrant un art de vivre exceptionnel aux portes de Montpellier. Pensée comme une extension du paysage méditerranéen, cette résidence se distingue par ses volumes organiques, ses façades végétalisées et son intégration remarquable au sein d'un environnement préservé. Situé au dernier étage, ce magnifique appartement T4 de 111,90 m² propose des prestations rares et des espaces de vie généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de réception de près de 46 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, prolongée par une terrasse exceptionnelle de 151 m². Cet espace unique offre un panorama privilégié sur la végétation environnante et permet d'imaginer de multiples aménagements dédiés à la détente ou à la réception. L'espace nuit a été conçu pour préserver confort et intimité, avec une élégante suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bains indépendante et de nombreux espaces de rangement intégrés. Chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien d'exception où lumière, nature et architecture s'harmonisent. Les volumes judicieusement étudiés, les larges ouvertures et la qualité des prestations créent une sensation de liberté et de bien-être. Idéalement située à Lattes, dans un environnement naturel privilégié entre étangs, plages et le centre-ville de Montpellier, cette résidence bénéficie d'une excellente desserte grâce au tramway à proximité, tout en offrant un cadre de vie paisible et exclusif. Vous avez l'opportunité d'acquérir un Appartement de luxe à acheter à Lattes dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

iad France - Pascale Lavaysse vous propose : Située entre Montpellier et les plages, cette maison du XIXe siècle de 207 m², entièrement rénovée en 2019 par une architecte, allie l'authenticité de la pierre à un confort contemporain remarquable. La pièce de vie, centre névralgique du logement, se distingue par sa luminosité et son élégance, mettant en valeur des poutres apparentes et une ambiance chaleureuse. Elle s'ouvre sur une cuisine moderne avec un îlot central, idéale pour recevoir. Cet espace s'étend sur une vaste terrasse en bois dotée d'une piscine-jacuzzi chauffée au sel, parfaite pour des moments de détente en toute intimité. Vous trouverez également une arrière-cuisine, des rangements généreux à l'entrée et des toilettes indépendantes à ce niveau. Au niveau inférieur, l'espace nuit comprend trois suites parentales de qualité. La chambre principale de 60 m² offre une terrasse privative de plus de 80 m², véritable havre de paix. Les deux autres suites donnent sur un patio intimiste, soigneusement conçu pour la sérénité. Une buanderie et un WC indépendant viennent compléter cet étage. Les équipements de qualité renforcent le caractère exceptionnel de cette maison : climatisation réversible, système audio Bose intégré, menuiseries métalliques sur mesure, portes en chêne massif, poêle à pellets et piscine-jacuzzi chauffée. Un garage de 24 m² avec mezzanine et deux places de stationnement ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien rare. Idéalement située au calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces, des commodités, des écoles, ainsi que de la ligne 3 du tramway et des pistes cyclables, cette maison conjugue avec élégance l'art de vivre méditerranéen et un confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le classement énergétique : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Pour les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Lavaysse, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 335150892.

iad France - Cindy Regent vous présente cette propriété contemporaine d'exception à vendre à Lattes, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée sur plus de 4 000 m² de parc arboré, cette villa élégante de 241 m² habitables se situe à proximité de Montpellier, des plages, de la gare TGV Sud de France et de l'aéroport Montpellier Méditerranée.Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cette maison de luxe à acheter à Lattes séduit par ses volumes généreux et son harmonie parfaite avec la nature environnante. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour cathédrale, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. Une mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace polyvalent supplémentaire.L'espace nuit est conçu pour offrir confort et intimité, avec une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que deux autres chambres à l'étage, dont une suite avec salle d'eau et terrasse privative.À l'extérieur, la piscine lagon et le jacuzzi créent un cadre propice à la détente, tandis qu'un chalet indépendant de 25 m² offre un espace additionnel. Avec des prestations modernes comme la climatisation réversible, des panneaux photovoltaïques et une borne de recharge pour véhicule électrique, cette maison combine luxe et praticité.Cette maison de luxe à vendre à Lattes représente une opportunité rare sur le marché, alliant espace, sérénité et qualité de vie.

À Lattes, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine de 215 m² se situe au cœur d'un parc paysager de plus de 4 000 m², un véritable écrin de verdure aux essences méditerranéennes et exotiques. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle offre de beaux volumes et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La maison s'organise en deux ailes distinctes. L'espace de vie comprend un vaste salon, une salle à manger et une cuisine équipée, prolongés par une mezzanine apportant volume et caractère. D'un autre côté, l'espace nuit se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que de toilettes séparés. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendants. À l'extérieur, la piscine lagon constitue le cœur du jardin, entourée de plages aménagées et d'un pool house avec cuisine d'été, idéal pour recevoir. Une dépendance de 25 m² comprenant douche, hammam, toilettes et pièce polyvalente (chambre d'amis, salle de sport) complètent la propriété. Jacuzzi, climatisation, panneaux solaires et garage à vélos viennent renforcer les prestations. Un bien exceptionnel pour un achat Maison de luxe à Lattes, alliant confort, intimité et emplacement stratégique à proximité de Montpellier et des plages.

Dans un environnement prisé, cet appartement de 133m² occupe le dernier étage d'une résidence moderne à Lattes, dans le département de l'Hérault. Conçu comme une villa sur le toit, ce bien offre des volumes généreux, une lumière naturelle et des prestations de qualité. À l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour traversant de 67m², inondé de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse de 56m², créant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Cet espace est idéal pour recevoir, se détendre et profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Deux de ces chambres donnent accès à un balcon de 14m², offrant un espace intime et élégant. Un atout rare : un rooftop privatif de 242m² complète ce bien unique, permettant d'apprécier des vues dégagées et de personnaliser votre espace extérieur. Avec des prestations de choix et un emplacement privilégié, cet appartement combine parfaitement espace et exclusivité, tout en restant proche de l'effervescence de Montpellier et de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'un appartement à Lattes.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Lattes, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement résidentiel paisible, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes à vélo des plages de Palavas-les-Flots et à proximité du centre-ville et des établissements scolaires. Avec plus de 230 m2 habitables de plain-pied, cette villa est conçue selon les normes PMR, offrant une circulation fluide et un confort optimal. Édifiée sur un terrain paysagé de 900 m2, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la nature. L'entrée mène à une grande pièce de vie d'environ 60 m2, qui s'ouvre sur une véranda lumineuse de presque 50 m2. L'espace extérieur comprend une piscine en pierre de Bali, un jacuzzi, et plusieurs espaces de détente. La maison se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de 25 m2, ainsi qu'une dépendance indépendante idéale pour accueillir famille ou amis. Les prestations de qualité incluent des menuiseries en aluminium, une climatisation gainable et des volets roulants centralisés. Un garage pouvant être réhabilité, ainsi que deux places de parking, complètent ce bien. Cette maison est le cadre idéal pour des moments de vie privilégiés. DPE : B - GES : A. Prix TTC - Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter, contactez M. LOISEAU Yann ou M. BONNET Olivier, ou votre agence GUYLÈNE BERGÉ.

Dans un projet d'exception, ce magnifique appartement à vendre à Lattes, dans le département de l'Hérault, offre un cadre de vie alliant élégance contemporaine et confort. • Appartement T5 – 144 m² habitables Ce bien s'illustre par ses volumes généreux et ouvre sur deux superbes terrasses, conçues pour prolonger naturellement les espaces de vie. Un bien rare avec une conception optimisée pour la lumière et l'espace. Les prestations de cet appartement comprennent des matériaux de qualité, de grandes menuiseries, des espaces de vie lumineux, des salles de bains PORCELANOSA, de la domotique, et des finitions soignées. À ce stade de la construction, vous avez encore la possibilité de choisir parmi un large éventail de finitions et d'agencements, vous permettant de personnaliser l'intérieur selon vos goûts et votre mode de vie. Une adresse prestigieuse pour les acheteurs recherchant des biens d'exception dans la région Languedoc-Roussillon. Informations supplémentaires, plans et dossier complet disponibles sur demande. Nombre de lots dans la copropriété : 290, Montant moyen annuel des charges (ECS + EF + CHAUFFAGE) : 4200€, soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf.956731

NOUVEAUTÉ à LATTES, charmante commune située dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, à proximité immédiate des plages méditerranéennes et du centre-ville de Montpellier, accessible en seulement 7 minutes en voiture. Découvrez cet appartement à vendre, 4 pièces spacieux de plus de 100 m² avec 67 m² de terrasse, le tout de plain-pied offrant une vue dégagée sur un espace naturel protégé. Le confort est assuré grâce à des prestations de haut standing : climatisation réversible gainable, carrelage et faïences grand format, toilettes suspendus, meuble sanitaire contemporain, portes intérieures haut de gamme, et volets roulants électriques avec système centralisé. Les résidents de Lattes bénéficient de toutes les commodités nécessaires pour une qualité de vie agréable : tramway à proximité, pistes cyclables, espaces verts, commerces variés, marché dominical, services médicaux, centre commercial et établissements scolaires de la crèche au Lycée. Deux places de parking sont incluses, avec des frais de notaire réduits (+/- 2%). Ce bien respecte la norme RE2020 et bénéficie de garanties de parfait achèvement, biennale et décennale, ainsi que d'une garantie pour l'isolation phonique. Contactez-nous rapidement pour en savoir plus et organiser un rendez-vous. Offre de vente sous réserve de disponibilité. Plus d'informations disponibles sur le site gouvernemental Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. AGENCE HONESTY, 222 place Ernest Granier, 34000 MONTPELLIER, RCS de Montpellier N° SIREN : 822895462, CPI CCI de Montpellier N°3402 2016 000 013 512, Assur. MMA IARD N° 120137405. Votre agent commercial M. Philippe MEDUS, Tél. 0669977374, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée inscrit au RSAC N°439752411, Greffe de MONTPELLIER, Assur. MMA PRO N°A149442269.

NOUVEAUTE - Située à Lattes, dans le département de l'Hérault, cette villa d'architecte est à quelques minutes de Montpellier et des plages. Elle offre un cadre de vie méditerranéen exceptionnel, alliant élégance et sérénité. Avec près de 350 m2 habitables sur un terrain paysager d'environ 6 000 m2, cette Villa de luxe à vendre à Lattes présente une architecture contemporaine aux lignes épurées, baignée de lumière. La pièce de vie, véritable signature du lieu, mesure 115 m2 sous une hauteur de plafond de 5,80 mètres et est largement ouverte sur l'extérieur, créant une connexion harmonieuse avec la nature. L'agencement bien pensé sépare les espaces, avec un univers pour les enfants composé de trois chambres et leurs salles d'eau, tandis que l'espace parental est aménagé comme un appartement privé avec dressing, salle de bain, bureau et salon TV. Les équipements offrent un confort moderne, incluant cuisine sur-mesure, domotique, climatisation réversible et plus encore. À l'extérieur, le parc paysager, agrémenté de palmiers et d'essences locales, comporte une piscine de 10 x 5 mètres, une cuisine d'été et un coin brasero. De plus, la propriété dispose de quatre studios indépendants, idéaux pour accueillir ou pour générer un revenu locatif. Cette villa rare et contemporaine est parfaite pour une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie unique. Dossier complet sur demande au 06 34 11 23 22, présentation uniquement sur qualification. Affaire suivie par Laetitia EL FASSY, Agent Commercial immobilier.

À LATTES, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement T4 à vendre, idéalement situé à quelques minutes des plages. Baigné de lumière, ce bien se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine et de trois chambres confortables, dont une suite parentale. Équipé de la climatisation, de volets roulants et d'un interphone, il dispose également d'un garage privatif. Une occasion rare pour réaliser un achat appartement LATTES et profiter d'un cadre de vie entre l'animation urbaine et la douceur des stations balnéaires.

Villa à vendre à Lattes, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située à Maurin, cette maison de 131 m² propose un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes de Montpellier et des plages. Elle comprend un logement principal à l'étage avec un séjour lumineux, une terrasse sans vis-à-vis, une cuisine ouverte, trois chambres et une salle d'eau rénovée. Au rez-de-chaussée, un T2 indépendant de 48 m², climatisé, offre un accès direct à la piscine, idéal pour accueillir des proches ou générer des revenus locatifs. Le terrain de 608 m² est arboré, comprenant un jardin potager, un garage, un forage et un puits. Avec un stationnement aisé et un environnement calme, cette villa est une opportunité à ne pas manquer. Pent en avant l'emplacement recherché et la rareté de cette offre sur le secteur.

Lattes - À seulement quelques minutes de Montpellier et des plages, découvrez cette villa à vendre de 130 m2 habitables, située sur une parcelle de 366 m2 avec piscine chauffée, dans un secteur résidentiel prisé. La pièce à vivre de plus de 54 m2 bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures, incluant une baie à galandage qui prolonge harmonieusement l'espace vers le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, terrasse privative et WC indépendant, offrant un confort de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Le jardin, sans vis-à-vis et aménagé avec pergola et gazon synthétique, est idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. La piscine chauffée permet une utilisation prolongée tout au long de l'année. Equipements de qualité : climatisation réversible pilotable à distance dans toutes les pièces, poêle à granulés, cumulus thermodynamique, menuiseries en aluminium, volets roulants centralisés, garage de 21 m2 avec point d'eau et espace cellier, ainsi que deux stationnements extérieurs. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de circulation. Dossier complet disponible sur demande. Laetitia Pagnier - 06.08.35.28.30 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 881 090 468 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Maison à vendre à LATTES, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ancien chai rénové, cette villa contemporaine de 185 m² s'ouvre sur un jardin privé de 300 m², agrémenté d'une piscine. L'espace de vie de 70 m² se distingue par ses grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle. La cuisine minimaliste, dotée d'un îlot central, favorise les moments de convivialité. La maison comprend une suite parentale avec dressing, ainsi que deux chambres à l'étage. Les aménagements extérieurs mettent en valeur une terrasse boisée et un bassin, garantissant une immersion dans un cadre paisible et intime. Située à proximité des plages méditerranéennes et des commodités, cette demeure combine modernité et confort. Une opportunité pour un achat Maison de luxe à LATTES.