ventes immobilier de luxe à Saint-jean-de-vedas, France

iad France - Melanie Jordana vous propose : **Maison 6 pièces avec Jardin-Terrasses-Garage à Saint-Jean-de-Védas**Cette maison de 226 m² environ comprend 5 chambres, un joli jardin, des terrasses et un garage. Possibilité de créer 2 appartements !Découvrez cette spacieuse maison située au cœur de Saint-Jean-de-Védas, à proximité des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau, des WC, une cuisine ainsi qu'un vaste séjour avec cheminée, donnant accès à une seconde terrasse équipée d'un barbecue. Un escalier mène également aux combles aménagées avec deux chambres. Cette maison bénéficie d'un grand garage et d'un beau jardin arboré.Vous recherchez une famille en quête de tranquillité ou un investissement ? Découvrez cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 529000 euros. Prix hors honoraires : 517000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,32% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, venez découvrir cette belle Maison à acheter. Cette propriété, située au calme avec une vue dégagée sur les vignes, se trouve à moins de 5 minutes des écoles et à 10 minutes des commodités ainsi que de l'accès autoroutier. Édifiée sur un terrain arboré de 1 900 m², la villa offre plus de 230 m² habitables ainsi qu'un sous-sol complet de 190 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez également un atelier d'artiste indépendant, pouvant facilement être transformé en studio selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cheminée, à une cuisine indépendante de 23 m², ainsi qu'à deux chambres et une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale de 46 m² avec solarium privatif, vous attendent. Les dépendances comprennent une zone aménagée de 26 m² avec sauna infrarouge, un parc arboré, ainsi qu'une piscine accompagnée d'un pool house équipé d'un système automatisé d'entretien, une cave à vin, et un double garage. Les prestations sont de qualité, avec une pompe à chaleur installée en 2019, climatisation réversible dans toutes les pièces de vie, 16 panneaux solaires, une buanderie, et des combles aménageables.

Maison à vendre à Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa d'exception, située aux portes de Montpellier, offre une architecture unique et des prestations de qualité. Edifiée sur un terrain paysagé de 1009 m², cette propriété de 205 m² a été pensée pour le confort et la lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée élégant, une spacieuse pièce à vivre de 61 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et un bureau idéal pour profession indépendante. À l'étage, deux grandes chambres dotées de rangements et d'espaces extérieurs sont proposées. Les extérieurs sont également soignés, avec un jardin paysagé, une piscine chauffée, et un studio indépendant d'environ 25 m² qui constitue un atout considérable. Les prestations techniques incluent 15 panneaux solaires, un plancher chauffant et la climatisation réversible. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Védas représente une rare opportunité sur le marché.

À Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette belle maison à vendre. Avec 200 m² habitables sur un terrain de 1900 m², cette propriété dispose d'une piscine, d'un grand sous-sol de 190 m² et d'une dépendance de 26 m². Construite en 1983, elle offre des volumes généreux, incluant un hall d'entrée menant à une pièce de vie lumineuse de 60 m², une cuisine de 23 m², deux chambres et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une suite parentale avec solarium. Pour un confort optimal, ce bien est doté d'un système de chauffage par pompes à chaleur et de panneaux solaires. Idéale pour une famille, la maison se situe à proximité des commerces et du tramway. Prix : 948 000 € FAI, DPE C et A - Contactez Sarah au 06.23.15.25.39 via La Franchise immo x Weinvest à Saint-Jean-de-Védas. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2000 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre à Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa spacieuse de 254 m², située dans un quartier prisé et à proximité de la future ligne 5 du tramway ainsi que de Montpellier, offre un cadre de vie exceptionnel. Le grand séjour de 72 m², lumineux et orienté plein sud, donne sur un jardin paysager de 1 500 m² et une piscine, créant une belle harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs.La cuisine moderne, ouverte sur le séjour et prolongée par une terrasse de 28 m², constitue un lieu idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 33 m² qui s'ouvre sur le jardin, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau.En rez-de-jardin, vous trouverez trois suites indépendantes, dont une avec kitchenette, parfaites pour une famille cherchant une autonomie tout en restant ensemble. Les prestations de la maison incluent un chauffage et climatisation par le sol, des panneaux photovoltaïques, un garage de 38 m² et des annexes de 60 m² pour un confort de vie optimal. Afin de profiter d'un cadre apaisant, le jardin méditerranéen et la piscine ajoutent une touche de sérénité à cette propriété d'exception.

Située à Saint-Jean-de-Vedas dans le département de l'Hérault, cette magnifique maison traditionnelle de 327 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Orientée plein sud et nichée sur un terrain arboré de 2 500 m², elle préserve son intimité tout en étant dominée par une grande piscine et un jardin paysager. Le terrain, partiellement constructible, présente des opportunités intéressantes pour une valorisation future. À l'entrée, le charme d'une tour vous entraîne vers un vaste espace de vie inondé de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée, un bureau, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle de bains et d'une chambre supplémentaire. À l'étage, une seconde suite avec salle d'eau privative et deux chambres avec salle d'eau partagée complètent l'ensemble. Au sommet de la tour, une pièce unique s'ouvre sur une terrasse panoramique offrant une vue lointaine sur la mer. En outre, une dépendance de 37 m², une cave à vin, un garage fermé et divers espaces de rangement viennent enrichir ce bien rare. Une belle opportunité pour un achat de maison à Saint-Jean-de-Vedas, à découvrir sans délai.

SAINT-JEAN-DE-VÉDAS — DERNIER ÉTAGE, SOLARIUM PRIVATIF, L’ART DE VIVRE AU-DESSUS DES HALLES Il y a des appartements qui se visitent… et d’autres qui se vivent. Ici, tout commence par une pièce de réception de 46 m², baignée de lumière, prolongée par une loggia spectaculaire de 51 m² : un véritable salon d’extérieur, à l’abri, pour des déjeuners qui s’étirent et des fins de journée en douceur. Un patio intime (8 m²) signe l’esprit “maison” et mène, par un accès privé, à la plus belle promesse du lieu : un solarium de 87 m². Là-haut, le ciel devient votre horizon. Transats, dîner sous les étoiles, jardin en pots, coin lecture… chacun y invente sa propre idée du luxe. Côté nuit : trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, WC séparé. Les extérieurs sont omniprésents, jusque dans les jardinières paysagées (38 m²), pensées comme un écrin végétal. Prestations de confort et de standing : climatisation gainable, finitions soignées, sanitaires de belle facture. À l’extérieur, tout est déjà prêt pour profiter : robinet de puisage, attente pour cuisine d’été, et possibilité d’imaginer un espace bien-être sur le solarium. Un stationnement en sous-sol complète ce bien rare. À deux pas, un quotidien vibrant : halles gourmandes, artisans, terrasses, adresses conviviales, et le tram pour rejoindre Montpellier en toute simplicité. Dossier complet sur demande. PRIX : 665 000€ Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation Garantie Constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d’experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région. Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte promotion.fr Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Arnaud LE GUYADER 0744436900 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située sur les hauteurs de la ville, cette propriété familiale récente offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain paysager de 1 750 m², elle se distingue par ses volumes spacieux et ses prestations de qualité, notamment un ascenseur intérieur conforme aux normes PMR. En entrant, vous serez accueilli par un vaste hall qui mène à une lumineuse pièce de vie traversante avec cheminée et cinq grandes ouvertures sur le jardin. La terrasse orientée plein sud prolonge harmonieusement le séjour, tandis que la cuisine équipée, accompagnée d'un cellier attenant, allie élégance et fonctionnalité. La maison se compose de six chambres, dont trois situées au rez-de-chaussée, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que deux salles d'eau à l'étage. L'étage abrite également une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau privative, créant un véritable espace de tranquillité. Le sous-sol total de 250 m² offre un garage immense, un espace atelier, une cave à vin et un appartement indépendant de type T2 de 50 m². À l'extérieur, le jardin paysager, sans vis-à-vis, est parfait pour l'ajout d'une piscine, et un large espace de stationnement est à votre disposition. Equipée de climatisation réversible gainable, de volets roulants centralisés, de menuiseries à double vitrage, d'une alarme, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que de portails et d'une porte de garage motorisés, cette maison représente un véritable investissement pour qui souhaite réaliser un achat de maison de luxe à Saint-Jean-de-Védas.

L'équilibre parfait entre standing et sérénité. Découvrez cet appartement T3 de 62,95 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare allie l'effervescence du centre-ville à une tranquillité complète. La résidence récente est dotée d'un ascenseur et garantit un calme absolu grâce à son exposition sur une rue paisible. Profitez d'une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte équipée et deux chambres avec placards intégrés. Une terrasse en L de plus de 20 m² complétera vos soirées d'été. Deux places de parking privatives en sous-sol augmentent la valeur de revente ou la rentabilité locative. Tout est à proximité : Tram 2, commerces et Halles Védasiennes, assurant ainsi la commodité sans nuisances. Situé en plein cœur de Saint-Jean-de-Védas, cet appartement est idéal pour un couple actif, une petite famille ou un investisseur exigeant. Prêt pour le coup de cœur ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen des charges : 1631€ par an, soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Charlotte VIE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) au 06 33 62 63 76 (réf. 581968).

À vendre, maison de caractère avec des prestations de qualité en cœur de ville. Vous souhaitez réaliser un achat de maison de luxe à Saint-Jean-de-Védas ? Ne cherchez plus et contactez-nous : Nicolas au 06.500.527.63. Cette magnifique maison des années 1900, située à quelques minutes de Saint-Jean-de-Védas, vous séduira dès l'entrée. Un vrai coup de cœur assuré avec sa pièce de vie spectaculaire de 90 m², baignée de lumière et à la hauteur de vos attentes. La cuisine ouverte, à la fois design et chaleureuse, apporte une touche d'originalité à l'ensemble. La maison offre une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que deux suites parentales à l'étage et un bureau. Vous y trouverez également deux studios indépendants, idéaux pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, profitez d'un terrain sans vis-à-vis avec piscine, le tout dans un environnement calme, à deux pas de toutes les commodités. Charme, caractère, volumes et emplacement d'exception : cette maison a tout pour vous plaire. Contactez-nous pour une visite ! La Franchise Immo - We Invest - Groupement d'agences à Montpellier. Nicolas au 06.500.527.63. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle propriété familiale située dans un environnement privilégié et calme sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa offre des volumes généreux et des prestations de qualité qui vous séduiront à coup sûr. À l'entrée, vous trouverez un spacieux hall avec placards intégrés et un ascenseur desservant tous les niveaux de la maison. L'espace de vie se compose d'un superbe salon/séjour lumineux avec cinq ouvertures sur l'extérieur, où une cheminée créera une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Vous aurez également un accès direct à une grande terrasse et à un jardin magnifique. La cuisine est fermée et entièrement équipée, complétée par un cellier fonctionnel. La villa dispose de trois chambres au rez-de-chaussée, avec dressing, et de trois autres à l'étage, dont une vaste suite parentale pensée pour le confort. Dans les espaces d'eau, vous trouverez une salle de bain au rez-de-chaussée avec douche et baignoire, ainsi que deux salles d'eau à l'étage. Une buanderie pratique est également à disposition pour faciliter l'organisation familiale. À l'extérieur, profitez d'un terrain piscinable de 1 750 m², avec un jardin arboré et bien entretenu, dans un cadre reposant et à l'abri des regards. Il y a aussi la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. Le sous-sol de cette villa est vaste, avec environ 250 m², incluant un immense garage et un appartement T2 indépendant de 50 m². Cette Villa de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Védas est équipée de climatisation réversible gainable, volets roulants centralisés, fenêtres à galandage, menuiseries PVC double vitrage, alarme, et d'autres équipements de haute qualité pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ouverte à l'inter-agence. Audrey, votre conseillère en immobilier dévouée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909254492). Référence agence : 11859

EXCLUSIVITE à Saint-Jean-de-Védas (34430) - BEAUFILS immobilier & patrimoine vous propose cette villa d'architecte 6 pièces de 289 m2 utiles (196 m2 Loi Boutin), sur 600 m2 de terrain dans le quartier recherché de Saint-Jean-le-Sec. Ce bien rare dispose également d'un espace piscine intérieure chauffée de 60 m2. L'espace de vie de 65 m2 avec sa cuisine a été judicieusement pensé pour profiter d'un maximum de volume. La villa comprend 3 chambres dont une suite parentale de 32 m2, bureau, garage, atelier ainsi que d'autres surprises. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence 780 000 EUR. Montant des honoraires à la charge de l'acquéreur 20 000 EUR. Contact Xavier 06 02 17 22 40 RCS 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante http://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Découvrez cette maison d'exception à Saint-Jean-de-Védas, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison vigneronne se distingue par ses grandes dimensions et son confort moderne. À l'étage, vous serez accueilli dans une belle pièce lumineuse dédiée à la salle à manger, menant à un salon avec cheminée, un vaste bureau, et une cuisine entièrement équipée avec des finitions soignées. Le couloir offre un accès à quatre chambres, chacune dotée de rangements, mesurant respectivement 11m2, 18m2, 17m2 et 12m2. Vous trouverez également une buanderie, une terrasse de 25m2, et un accès au rez-de-chaussée. Le garage spacieux de 150m2 peut accueillir plusieurs véhicules et comprend une cuisine, une salle à manger, ainsi qu'un espace mezzanine pouvant servir de salle de sport ou de coin salon. La cuisine d'été s'ouvre sur un jardin arboré de 60m2 avec piscine. Rénovée avec goût, cette propriété offre des menuiseries en aluminium sur mesure, un poêle à granulés et une cuisine haut de gamme. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'une maison à acheter Saint-Jean-de-Védas, au cœur d'une ville dynamique et proche de toutes les commodités.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette villa d'architecte de 254 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, luminosité et volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduits par son architecture fluide et ses perspectives dégagées. La pièce à vivre de 72 m², baignée de lumière du sud grâce à ses larges baies vitrées, offre une vue imprenable sur la piscine et le jardin, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une terrasse de 28 m², vous invite à partager des moments conviviaux. Une arrière-cuisine pratique complète cet espace chaleureux. La partie nuit, située au même niveau, se compose d'une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une superbe suite parentale de 33 m², ouverte sur le jardin. En rez-de-jardin, trois suites indépendantes, dont une avec kitchenette, sont idéales pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif saisonnier. Le confort est optimal, avec chauffage et climatisation par le sol, insert cheminée, panneaux photovoltaïques, un garage de 38 m², et plusieurs espaces de stationnement. Le jardin paysager de 1 500 m², agrémenté d'essences méditerranéennes, offre un écrin de verdure autour de la piscine. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Védas est un bien rare, où chaque détail a été pensé pour allier esthétique et intimité. À seulement quelques minutes de Montpellier, des plages et des grands axes. Prix TTC : 1 095 000 € (honoraires TTC à la charge du vendeur) DPE B / GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente en EXCLUSIVITÉ - Dans un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant, à quelques minutes seulement de la nouvelle ligne de tramway, cette superbe maison d’architecte d’environ 255 m² habitables est à vendre à SAINT JEAN DE VEDAS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 500 m², elle séduira par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente grâce à de larges baies vitrées, offrant une parfaite fluidité des espaces. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie, ouvert sur plusieurs terrasses aménagées qui sont de véritables prolongements naturels des pièces. La cuisine élégante et spacieuse, parfaitement équipée, s’intègre à un grand espace salle à manger, complété par une arrière-cuisine fonctionnelle, offrant un cadre convivial pour recevoir tout en profitant d’un environnement apaisant. La partie nuit comprend une belle suite parentale de plain-pied avec dressing sur mesure et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde chambre dotée d’une salle d’eau et d’un accès direct à une terrasse dominante avec vue sur le jardin. En rez-de-jardin, deux belles chambres indépendantes avec salles de bains respectives garantissent confort et intimité. Un studio entièrement équipé, incluant un espace cuisine, chambre et salle d’eau, vient compléter cet ensemble. À l’extérieur, le jardin paysager est un véritable havre de paix, soigneusement entretenu, avec des plantes locales et méditerranéennes, abritant au centre une splendide piscine chauffée avec plage immergée, propice à la détente. Les différentes terrasses, ombragées ou ensoleillées, offrent des lieux de vie en plein air confortables. Côté équipements, cette maison de luxe à acheter à SAINT JEAN DE VEDAS ne laisse rien au hasard : isolation performante, chauffage au sol et rafraîchissant, panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique, grand garage double avec espace de stockage, atelier et une pièce polyvalente à aménager selon vos envies. Cette propriété allie architecture contemporaine maîtrisée, prestations techniques de qualité, et cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des transports, des écoles et de toutes les commodités. Un bien rare, pensé pour une vie familiale sereine et élégante.

Découvrez cette villa à acheter à Saint-Jean-de-Védas, un véritable coup de coeur idéalement située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison moderne de type P4 d'environ 172 m² offre une pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 86,92 m², climatisée et s'ouvrant sur un jardin intime grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine américaine est entièrement équipée et dispose d'un coin repas agréable, tandis que le séjour est agrémenté d'un poêle à bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 22,36 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et des toilettes séparés. À l'étage, une grande chambre double de 24,32 m², facilement divisible, ainsi qu'une seconde chambre de 12,28 m² avec une salle d'eau commune et toilettes séparées. Les espaces ouverts apportent charme et lumière à ce bien. Un stationnement est également inclus. Ce bien est proche de toutes les commodités, au sein du recherché village de Saint-Jean-de-Védas, à proximité de la métropole de Montpellier. Pour plus d'informations sur la vente de cette villa à Saint-Jean-de-Védas, contactez Bruno Charler au 06.98.42.28.68. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 69679FD. Située à proximité de Saint-Jean-de-Védas dans le département de l'Hérault, cette propriété d'exception est idéale pour un projet de maison d’hôtes et gîte de charme, au sein d'un cadre de vie magnifique. Cette propriété Saint-Jean-de-Védas à vendre comprend une maison principale sur deux niveaux et une maison indépendante, offrant neuf chambres dont huit en suite, ce qui permet de créer cinq chambres d’hôtes tout en garantissant l'intimité du propriétaire. De plus, un gîte totalement indépendant est également disponible. Vous bénéficierez d'une optimisation fiscale avantageuse concernant la location meublée, un placement de premier choix pouvant générer des revenus défiscalisés tout en contribuant aux droits à la retraite après une carrière salariée, le tout dans un environnement exceptionnel. Idéalement située dans une zone touristique d'un village animé avec une vie locale et associative riche, à trois minutes d'un espace Natura 2000 et à 15 minutes de la mer, cette propriété est parfaitement adaptée tant pour un lieu de vie à l’année qu’un projet professionnel touristique. Pour des informations supplémentaires, contactez votre agent commercial indépendant Swixim au +33608639413. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6210€ ~ 8470€. Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose en EXCLUSIVITE une Maison à acheter à SAINT JEAN DE VEDAS, située en bordure d'impasse dans un environnement résidentiel calme, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine entièrement rénovée présente environ 170 m² habitables sur deux niveaux, sur une parcelle paysagée de 631 m² avec piscine.Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce à vivre traversante avec cheminée, inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage. Celle-ci donne sur une grande terrasse incluant une piscine, un espace barbecue et un terrain de pétanque, créant une ambiance propice à la détente et à la convivialité.Vous trouverez également une cuisine contemporaine entièrement équipée, associant modernité et fonctionnalité, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative pour un confort optimal.À l'étage se situent trois belles chambres, toutes dotées de placards sur mesure, une salle de bain familiale et un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins quotidiens d'une famille.Côté prestations, cette villa offre des finitions soignées et des équipements de qualité : domotique, climatisation réversible, carrelage grand format et un garage. Son style contemporain, son agencement optimisé, ses extérieurs soignés et sa localisation idéale, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, en font une option attractive pour ceux qui envisagent la vente d'une Maison de luxe à SAINT JEAN DE VEDAS.

Découvrez ce Château de luxe à vendre à SAINT JEAN DE VEDAS, idéalement situé à proximité de la métropole de Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette ancienne commanderie du XIe siècle, entièrement restaurée et entretenue, constitue un véritable trésor historique. Érigée sur un promontoire, cette superbe demeure fortifiée abrite un jardin clos, parfaitement à l'abri des regards. Son accès est sécurisé par une majestueuse grille en fer forgé, menant à un vaste parking ombragé par de magnifiques micocouliers. Le jardin secret vous promet des moments de paix et d'intimité. Le bâtiment principal s'étend sur plus de 250 m² par étage. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine d'été s'ouvrant sur le jardin orienté plein sud, ainsi que des caves et une remarquable chapelle. Au premier étage, vous découvrirez des pièces des plus nobles, dont un spacieux séjour d'environ 60 m² aux belles hauteurs sous plafond, une vaste cuisine avec cheminée, un office et un balcon qui surplombe le jardin. Côté nuit, cet étage est doté de quatre chambres, incluant une grande suite parentale. Les matériaux anciens, tels que le bar au sol et le Terrazzo, sont soigneusement préservés. Le dernier étage comprend deux chambres supplémentaires avec leurs salles de bains indépendantes, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Ne manquez pas la tour de guet, qui offre une vue panoramique à 360° sur la campagne environnante. La propriété possède également une maisonnée supplémentaire, avec une chambre indépendante et un petit appartement, tout en conservant un niveau de confort élevé. Un bâtiment supplémentaire de 250 m² et plus de 6 mètres sous faitage permet de nombreux aménagements, idéal pour un projet professionnel ou des loisirs, ayant précédemment fonctionné comme chambre d'hôtes de charme jusqu'en 2021. Une rare opportunité d'acheter un Château de luxe à SAINT JEAN DE VEDAS, au cœur d'un lieu chargé d'histoire.