vente immobilier de luxe à Vic-la-Gardiole, France

À 5 minutes des plages et à 25 minutes de Montpellier, explorez le potentiel unique d'une belle maison vigneronne à FRONTIGNAN, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Proposée par Casanova Immobilier, cette propriété est le résultat de la réunion de deux maisons, offrant ainsi un emplacement privilégié à proximité du centre-ville et des commodités accessibles à pied. Cette vaste demeure, liée à un passé viticole, représente une opportunité rare pour un projet familial. Dès l'entrée, un élégante escalier vous mène au premier étage où se situe l'espace de vie. Pour votre confort, un ascenseur facilite l'accès à cet étage, idéal pour monter provisions et objets encombrants en toute tranquillité. À l'étage, vous apprécierez plusieurs éléments décoratifs : • Carreaux de ciment • Cheminées • Hauts plafonds • Portes avec vitraux • Tomettes Cette belle maison peut être sublimée grâce à un projet décoratif alliant moderne et éléments authentiques. Caractéristiques de la propriété : • 208 m2 habitables • 592 m2 utiles • Terrasse de 45 m2 • Cour de 41 m2 • Garage de 240 m2 • Atelier au rez-de-chaussée de 32 m2, avec possibilité de le transformer en appartement • Hauteur sous plafond de 3 m 50 Les chambres comprennent : • 3 chambres de 15 m2 • 1 suite de 23 m2 • Possibilité d'ajouter d'autres chambres Les salons sont agencés comme suit : • 1 salon de 40 m2 donnant sur un balcon • 1 salon de 47 m2 ouvrant sur la terrasse de 45 m2 Cette propriété représente un projet de vie attrayant, avec d'espaces généreux et de nombreuses options d'utilisation pour le rez-de-chaussée, générant déjà 10 000 euros de revenus grâce à la location de boxes dans le garage. Idéalement située à proximité de plages, de Montpellier et de Sète, cette maison est à découvrir rapidement. Pour une visite, contactez Henri Canto au 06.41.52.54.63.

Dans un environnement privilégié à FRONTIGNAN, Hérault, découvrez cette propriété exceptionnelle construite en 2009, offrant des prestations de qualité. Avec une superficie de 257 m² habitables, une piscine et un garage de 31 m², cette Maison à acheter FRONTIGNAN est située sur une parcelle de 869 m² avec une vue imprenable sur le canal.Actuellement organisée en deux espaces de vie distincts, la maison peut être transformée en une grande résidence familiale ou en deux appartements indépendants, tout en restant communicante sans nécessiter de travaux.À l’extérieur, un jardin agréable avec terrasse et accès direct au canal, ainsi qu’une cuisine d’été conviviale, vous attendent. Au rez-de-chaussée (125 m²), vous trouverez un spacieux appartement avec une vaste pièce de vie, une cuisine américaine équipée, un salon lumineux, une grande terrasse face au canal, deux chambres, une salle d’eau et une buanderie.À l'étage (132 m²), un second espace se compose d'un double séjour avec cuisine ouverte, une terrasse offrant une vue dégagée sur le Mont Saint-Clair, une suite parentale avec salle de bains, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau.Équipements de confort inclus : climatisation, double vitrage, poêle à granulés, volets roulants électriques et panneaux solaires. Possibilité de location d’un emplacement pour bateau avec ponton. Cette Maison de luxe FRONTIGNAN à vendre est un bien rare sur le secteur.

Superbe appartement en duplexIdéalement situé en plein centre-ville de Frontignan, cet appartement spacieux réunit tous les atouts pour une qualité de vie incomparable.Ses atouts majeurs : Accès aux commerces à pied pour un quotidien facile À seulement 5 minutes des plages pour des escapades en bord de mer 5 chambres pour accueillir famille et amis Séjour lumineux de 55 m² offrant un espace convivial et chaleureux Grande cuisine équipée pour les amateurs de gastronomie Belle terrasse de 65 m² pour profiter pleinement de l'extérieur.Prestations de qualité : climatisation, volets électriques, belles finitions.Copropriété à faibles charges.Cet appartement à acheter à Frontignan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, n'attend plus que vous.Informations et visiteHenri Canto Casanova Propriétés 06.41.52.54.63

Frontignan - Située à proximité de Sète et à seulement 20 minutes de Montpellier, cette villa entièrement rénovée de 215 m² habitables se dresse sur un terrain arboré de 594 m², incluant piscine, terrasses et un studio indépendant. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et cheminée insert, d'un studio en rez-de-chaussée avec accès privatif adapté pour une activité locative, ainsi que d'une suite parentale pour recevoir famille et amis. À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale de 27 m² avec dressing, salle d'eau, bureau et terrasse solarium privative de 32 m². Les combles aménagés proposent 2 pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, de salle de jeux ou d'espace de loisirs. À l'extérieur, un jardin clos, une piscine sécurisée, des terrasses et une cuisine d'été forment un espace de vie orienté vers l'extérieur. Equipements de qualité : climatisation réversible, double vitrage, arrosage automatique, fibre optique et garage. Proche des écoles, commerces, gare, plages et accès autoroute. Dossier complet sur demande. Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Ref:70432FD Frontignan plage, exceptionnelle villa en vente, située en première ligne avec un accès direct à la mer Méditerranée. Cette maison de vacances en R+1 a été entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de premier choix. Elle se trouve sur un terrain intimiste d'environ 568 m2, agrémenté d'une dépendance d'environ 20 m2 (comprenant une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées), d'un jacuzzi et de trois emplacements de stationnement. Avec une ambiance chaleureuse, de beaux volumes et une luminosité optimale grâce à son exposition sud-ouest, vous serez charmés par son vaste espace de vie avec cuisine équipée, ses nombreux rangements, et ses quatre spacieuses chambres, dont une offrant une magnifique vue sur la mer, ainsi que quatre salles d'eau. C'est un excellent choix pour un achat de villa à Frontignan, située à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités. Je vous y attends ! Florence DIOT +33608639413 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1450€ - Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose cette maison d'exception de près de 450 m², nichée au cœur d'un parc arboré de 5500 m² à VILLENEUVE LES MAGUELONE, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. L'habitation principale dispose, au rez-de-chaussée, de deux suites parentales, d'un bureau, d'un spacieux salon cathédral de plus de 80 m² et d'une cuisine équipée et ouverte. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Les prestations, de haute qualité, incluent du double vitrage, de la menuiserie alu, des climatisations réversibles, ainsi que des revêtements de sol en travertin et en grès cérame, et des salles de bains en marbre. L'extérieur est agrémenté d'une grande terrasse de 300 m², d'une piscine traditionnelle de 12x6 au sel et éclairée, d'un pool house et d'un jacuzzi, offrant une vue imprenable sur les étangs. Ce bien dispose également de 4 garages avec portes motorisées, d'un porche pour 2 grandes voitures et de 2 portails motorisés. De plus, vous profiterez de 3 annexes aménagées comprenant un appartement attenant de 45 m², une maison de 45 m² et une villa de 100 m² avec son propre jardin. Dans un cadre paisible, à l'abri des regards, cette maison à acheter à VILLENEUVE LES MAGUELONE est idéale pour une maison d'hôtes ou pour les investisseurs. Une opportunité rare dans la région.

Découvrez en exclusivité ce bien atypique situé à VILLENEUVE LES MAGUELONNE, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce château du XIIe siècle, redécoré au XVIIIe siècle, offre un cadre enchanteur à seulement 15 minutes de Montpellier et 5 minutes des plages. La superbe porte d'entrée nous mène à un escalier à vis qui dessert les deux étages, culminant dans un solarium avec une vue imprenable sur le massif de la Gardiole et la mer. Dominant l’église du village, ce bien dispose d'une parcelle de 1350 m². Avec 600 m² de surface habitable, ce château à vendre à VILLENEUVE LES MAGUELONNE possède des pièces spacieuses dotées de belles hauteurs sous plafond. L'espace de réception de 80 m² est rehaussé par une mezzanine menant aux chambres à l’étage. Le rez-de-chaussée comprend déjà 3 chambres, un bureau, une bibliothèque et deux salles de bains. Un appartement indépendant avec deux chambres supplémentaires vient compléter cette propriété. Les caves voûtées, le four à pain et les combles offrent un aperçu de l’histoire de ce lieu magique. Bien entretenu, le château a vu sa toiture refaite et ses menuiseries remplacées par de l'aluminium. Un rafraîchissement est à prévoir, ainsi que la possibilité d'aménager les 150 m² du dernier étage. Ce château, avec garage et piscine, est idéal pour un projet de chambres d'hôtes, tout en étant au cœur du village, au calme et sans vis-à-vis. Dossier sur demande.

VILLA À VENDRE À VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE, à 10 minutes des plagesL'Agence du Lez vous propose cette maison Rare sur le marché, située dans un cadre calme et verdoyant.Construite en 2018 selon les normes RT2012, cette villa contemporaine de 135 m² offre un confort et une performance énergétique exceptionnels (DPE A, très rare dans la région). Exposée plein sud, elle allie lumière, modernité et qualité de vie, à proximité immédiate des plages et de la nature.Des volumes lumineux et bien agencés :Rez-de-chaussée :* Pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse (hauteur sous plafond de 2,70 m)* Baie à galandage plein sud, avec ouverture totale sur la terrasse* Cuisine Mobalpa entièrement équipée, avec îlot central* Suite parentale avec dressing et salle d'eau* WC séparés* Buanderie / espace polyvalent (bureau, salle de sport, chambre, ou 2ème suite parentale...)Élément de design : escalier en métal et bois au style contemporainÉtage :* 3 chambres avec placards* Salle de bain avec double vasque et baignoire* WCExtérieur : véritable espace de vie* Terrasse plein sud sans vis-à-vis* Pergola bioclimatique haut de gamme (LED + pilotage domotique TaHoma)* Store motorisé avec éclairage intégré* Jardin arboré, calme et piscinable* Terrain de 400 m²Un espace pensé pour profiter de l'extérieur toute l'année.Confort et équipements :* Volets roulants électriques connectés (Somfy TaHoma)* Climatisation (séjour, suite parentale et étage)* Alarme* Chauffage performant* Garage 20 m² + stationnement privatif Emplacement stratégique :* Écoles et crèche accessibles à pied* Transports à proximité immédiate* 10 min des plages* 25 min du centre-ville de MontpellierEnvironnement calme et pratique.Vous serez séduit par :* Son emplacement paisible, entre nature et commodités* Sa grande baie à galandage donnant sur le jardin, plein sud* Son agencement et ses volumesPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laurie par téléphone ou SMS au 07 87 17 60 48 ou par email à laurie@agencedulez.comHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 et 1110 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Villeneuve-lès-Maguelone, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, l'agence immobilière L'atelier de L'immo vous propose en vente une villa contemporaine rare et de qualité. Construite en 2020, cette propriété de 220 m2 habitables offre un cadre de vie unique, alliant élégance, confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux, une luminosité abondante et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de plus de 60 m2, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. Un espace bien-être se distingue avec une piscine intérieure chauffée et une suite parentale de plain-pied. À l'étage, deux magnifiques suites parentales, deux chambres et une salle de bain complètent l'ensemble. À l'extérieur, un havre de paix avec une grande terrasse, une cuisine d'été et une piscine extérieure. Cette maison de luxe à acheter à Villeneuve-lès-Maguelone est également agrémentée d'une dépendance, idéale pour accueillir famille et amis, ou générer des revenus locatifs. Située dans un environnement résidentiel prisé, à proximité des commodités et axes principaux, cette villa saura conquérir ceux en quête d'un bien prestigieux. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir ce bien sans vous déplacer. Pour plus d'informations, contactez Lionel au 06 87 61 43 08.

Nichée entre les étangs, la pinède et la Méditerranée, cette propriété unique se situe dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villeneuve-lès-Maguelone, dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 700 m², cette villa 4 faces offre près de 200 m² habitables, une surface devenue rare sur la commune. Le calme absolu, un environnement résidentiel intimiste et la proximité de la nature créent un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes des plages et de Montpellier. La villa dispose d'un hall d'accueil spacieux, d'espaces de réception séparés, d'une cuisine indépendante, d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, d'un garage, d'une buanderie, d'une cave, ainsi que d'un étage avec cinq chambres, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains. À l'extérieur, une piscine vient agrémenter l'ensemble. Jamais proposée à la vente depuis sa construction, cette propriété saura séduire ceux recherchant un emplacement de choix et un projet de rénovation avec un potentiel exceptionnel. La commune de Villeneuve-lès-Maguelone est réputée pour sa qualité de vie, son dynamisme et ses infrastructures. Accès rapide à l'autoroute A709 et à la gare SNCF, pour rejoindre Montpellier en quelques minutes, ainsi qu'à l'aéroport Montpellier-Méditerranée à environ 15 minutes. D'autres photos et projections d'aménagement sont disponibles sur demande. Les propriétaires demandent une présentation discrète.

Maison à vendre à Villeneuve-lès-Maguelone, Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette résidence individuelle de prestige construite en 2020, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Avec 220 m² de surface habitable, cette maison allie modernité et fonctionnalité dans un cadre élégant. Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse et lumineuse, grâce aux grandes baies vitrées qui inondent les pièces de lumière naturelle. Le séjour spacieux de 62 m² se transforme en un lieu de vie idéal pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne, équipée d’électroménagers haut de gamme, ravira les amateurs de gastronomie. La maison dispose de 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Le terrain de 500 m² offre un jardin entretenu parfait pour des moments de détente. Située dans un quartier résidentiel apprécié, vous trouverez à proximité commerces, écoles et transports. Cette maison de luxe à acheter à Villeneuve-lès-Maguelone est une occasion à ne pas manquer. Contactez nos experts pour organiser une visite.

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à Villeneuve-lès-Maguelone, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine de 166 m² habitables, de type T5, se situe dans un cadre de vie privilégié et offre des volumes généreux ainsi qu'un confort de vie remarquable, le tout établi sur un terrain d'environ 400 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand double séjour lumineux, accompagné d'une cuisine indépendante idéalement prolongée par un cellier/buanderie. Cet espace de vie donne accès à une belle terrasse surplombant un jardin paysager, agrémenté d'un jacuzzi, parfait pour profiter de moments de détente. À l'étage, la villa offre trois chambres lumineuses partageant une vaste salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing. Un garage, des places de stationnement et une dépendance complètent ce bien. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, assurant un rendement annuel d'environ 2 400, ce qui constitue un avantage économique intéressant.

Opportunité rare - Située à seulement 10 minutes au sud de Montpellier, cette péniche hollandaise de 1913, d'une surface habitable d'environ 160m², offre un cadre unique au cœur de la nature, avec une vue imprenable sur les étangs. Cette propriété atypique, entièrement rénovée en 2022, comprend un séjour spacieux de 30m², une cuisine équipée, 4 suites et un bureau. La timonerie, attenante à une salle d'eau et wc, peut également être transformée en 5ème chambre. Profitez de la climatisation réversible et d'une grande terrasse de 150m² avec piscine, idéale pour les moments de détente. L'espace extérieur couvert de 90m² permet de profiter de la nature tout au long de l'année. En excellent état de fonctionnement, la péniche a bénéficié de révisions récentes pour la mécanique et la structure. Raccordée au réseau urbain d'eau et d'électricité, elle convient parfaitement pour une famille aimant la nature ou pour un projet touristique. A seulement 5 minutes des plages et à 20 minutes de l'aéroport et des gares TGV, cette propriété est également une formidable occasion d'achat Maison à VILLENEUVE LES MAGUELONE, dans l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Contact : Audrey Rennesson - 06 60 89 46 38.

Réf 70702FD - Située à Fabrègues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété exceptionnelle est idéale pour un projet de maison d’hôtes et gîte de charme. La propriété à vendre comprend une maison principale sur deux niveaux et une maison indépendante, totalisant neuf chambres, dont huit en suite. Cela permettrait de créer cinq chambres d’hôtes tout en préservant l'intimité du propriétaire grâce à un gîte entièrement indépendant. Cette offre représente une opportunité d’achat de propriété à Fabrègues, bénéficiant d'une optimisation fiscale avantageuse pour la location meublée, tout en générant des revenus potentiellement défiscalisés et en cotisant pour les droits à la retraite après une carrière salariée. Idéalement positionnée dans une zone touristique riche en vie locale et associative, cette propriété se trouve à seulement trois minutes d'une zone Natura 2000 et à quinze minutes de la mer. Elle est parfaitement adaptée tant pour une habitation permanente que pour un projet professionnel touristique. Pour plus d'informations, contactez Florence DIOT au +33608639413. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 6210€ ~ 8470€. - Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers.

Découvrez cette belle maison au cœur de Villeneuve-lès-Maguelone, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, mettant en avant des matériaux nobles et des finitions de haute qualité, idéalement positionnée pour l'achat d'une maison de luxe à Villeneuve-lès-Maguelone. Ses 165 m² habitables sont prêts à accueillir vos valises sans nécessiter de travaux. La maison se compose de deux chambres au rez-de-chaussée, dont une aménagée en dépendance indépendante, et de trois chambres à l'étage, dont une suite parentale et une chambre actuellement utilisée comme dressing. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond, ainsi que les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité au séjour qui communique harmonieusement avec les terrasses. L'espace de vie spacieux et chaleureux est centré autour d'une cuisine Portovenere entièrement équipée, alliant élégance et modernité. Profitez également d'une piscine carrelée de 8x4 m, d'un local à vélos et d'un environnement soigné. Un bien exceptionnel, où chaque détail est pensé pour un confort optimal et une qualité de vie remarquable.

Découvrez cette maison au centre de Fabrègues, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété pleine de charme allie le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines. D'une superficie de 144 m2, elle offre une vaste pièce de vie de plus de 46 m2 avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et sa belle hauteur sous plafond. La maison comprend 5 grandes chambres avec placards, un bureau en mezzanine, parfaits pour accueillir une petite famille ou des activités artistiques. Un patio intimiste de 100 m2 vous attend pour profiter des journées ensoleillées. Équipée de chauffage central au gaz et de climatisation réversible, elle bénéficie également de plusieurs aménagements de confort. Un stationnement privatif sécurisé s'ajoute à ce bien rare. Son emplacement vous donnera accès à tous les avantages d'un centre de village tout en conservant la tranquillité. Idéale pour un achat de maison à acheter à Fabrègues, elle est proche des commerces, activités culturelles et accès routiers. DPE C/GES C Prix 473500 euros (honoraires charge acquéreur inclus pour 18500 euros TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À FABREGUES, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons cette magnifique maison à vendre. Située à proximité de Montpellier et à seulement 4 minutes de la mer, cette ancienne Commanderie Templière du XIIe siècle a été transformée au XVIe et XVIIe siècles en propriété des Chevaliers de Malte. Implantée sur un parc d'environ 2500 m², elle se trouve également à proximité d'un golf. La maison dispose d'une belle réception, de 8 chambres, de 6 salles de bains, de dressings, d'une chapelle et de dépendances. C'est une opportunité d'achat de Maison de luxe à acheter FABREGUES, à ne pas manquer.

Découvrez cette magnifique maison vigneronne d'environ 235 m2, située au cœur de Fabrègues, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Construite en 1915 avec des pierres traditionnelles, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. La pièce de vie principale de 67 m2, lumineuse, s'ouvre sur un jardin clos avec piscine, terrasse en bois et pool house. Les matériaux nobles, les cheminées anciennes et les hauteurs sous plafond apportent un caractère unique à cette propriété. Entièrement entretenue, cette maison comprend 4 chambres, un garage, une cave, un balcon, un parking intérieur et de nombreux espaces annexes. Elle est idéale pour divers projets tels qu'une résidence principale, une maison familiale ou une maison d'hôtes. Cette Maison de luxe à acheter à Fabrègues est un bien rare, au calme, proche des commerces, des écoles et des accès rapides vers Montpellier.

À Fabrègues, au cœur de l'Hérault, découvrez cette magnifique maison vigneronne de 235 m² habitables, située sur une parcelle de 309 m². Ce bien allie charme de l'ancien et authenticité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et paisible. Avec des volumes généreux, des hauteurs sous plafond impressionnantes et des cheminées d'époque, cette maison présente une atmosphère unique et élégante. La pièce de vie de 67 m² est lumineuse et conviviale, s'ouvrant sur un jardin verdoyant avec piscine et terrasse en bois, un espace extérieur idéal en plein centre-ville pour des moments de détente. À l'étage, les chambres sont spacieuses et conservent leur cachet d'origine, parfaites pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Ce bien est véritablement une opportunité pour ceux qui cherchent une maison de luxe à acheter à Fabrègues, alliant le caractère historique à des prestations modernes.

Villa de 195 m² à vendre à Fabrègues, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété offre de généreux volumes dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Construite en 1995, elle séduira par sa luminosité naturelle et son excellent entretien. La maison principale, de plain-pied, se compose de trois chambres et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. La pièce de vie d'environ 65 m² est le cœur de la maison, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, créant un espace convivial agrémenté d'une cheminée en pierre naturelle. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle, idéale pour une vie familiale. En complément, un appartement T2 neuf de 62 m² en rez-de-jardin représente une réelle valeur ajoutée. Celui-ci dispose d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre et d'une salle d'eau moderne, avec accès à une terrasse en bois et un jacuzzi. Le confort thermique est assuré par un chauffage au gaz et une climatisation réversible. Des travaux d'isolation récents améliorent les performances énergétiques. Extérieurement, un jardin arboré et piscinable offre un cadre de vie agréable. La villa est idéalement située entre un parcours sportif et le centre du village, permettant un accès facile aux commerces et écoles. Ce bien rare sur le marché est particulièrement recherché par les familles en quête de confort et de qualité de vie.

Cette maison de caractère de 280 m² habitables, située à Fabrègues dans le département de l'Hérault, Languedoc-Roussillon, jouit d'une position dominante offrant une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes. Implantée sur un terrain de 900 m², elle harmonise le charme de l'ancien et le confort contemporain, tout en assurant calme et lumière à proximité de l'hyper-centre et des commodités du village.Au rez-de-chaussée, la pièce de vie généreuse de 90 m² combine salon, salle à manger et cuisine, éclairée par trois expositions. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur les terrasses, prolongeant ainsi l'espace de vie vers l’extérieur.Une seconde pièce de 50 m², actuellement aménagée en salle de sport, comprend une entrée indépendante, une salle d’eau et un WC séparé.À l'étage, un large palier donne accès à quatre chambres, dont une avec dressing et une autre avec salle d’eau privative, ainsi qu'une spacieuse salle d’eau et un WC séparé.Un appartement T3 indépendant complète la propriété, comprenant cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres en mezzanine, salle d’eau avec buanderie et WC séparé, actuellement loué à 850 €/mois charges comprises.À l’extérieur, on trouve une terrasse équipée d'une cuisine d’été, un jardin aménagé avec cabanon et une piscine chauffée avec local technique.Cette Maison à acheter à Fabrègues allie prestations de qualité, confort moderne et charme de l'ancien, dans un cadre privilégié propice au bien-être de ses occupants.Contact : Ivan BUCHEL 06 85 51 29 99

À vendre : Maison de luxe à Gigean, Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine historique, datant de l'époque romaine et situé à proximité de Montpellier, était la résidence des seigneurs du village au XIIe siècle. Avec plus de 3000 m² de bâtiments, vous découvrirez un château de près de 850 m² habitables, construit au XIXe siècle, réparti sur trois niveaux et avec un potentiel d'aménagement dans le grenier de 200 m². Bien que des travaux intérieurs soient nécessaires, la toiture a été récemment rénovée. Au premier étage, une agréable terrasse offre une vue imprenable sur le parc et les vignes du domaine. L'aile droite du château comprend divers bâtiments : un caveau de vente de 500 m² avec bureaux et garages, ainsi que plusieurs appartements. L'aile gauche abrite une maisonnette indépendante. La partie exploitation comprend une cuverie moderne ainsi qu’un vaste espace de stockage. S'étendant sur 65 ha, le vignoble est en production et en bon état. Idéalement situé à proximité de l'autoroute A9 et de l'aéroport international, ce bien est à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe Gigean.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose cette magnifique maison à vendre à Gigean, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. En plein cœur du village, cette maison de ville rénovée avec soin allie charme de l’ancien et prestations contemporaines. Elle s'implante dans un environnement paisible, à proximité des commodités, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur le clocher de l'église.Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux vous accueille, véritable cœur de la maison. Cette pièce spacieuse et chaleureuse est agrémentée d'une cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver, et s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La grande connexion avec la terrasse, le jardin arboré et l'espace piscine offre une sensation d'espace rare au centre-ville. La cuisine ouverte, moderne et élégante, est idéale pour accueillir vos convives dans une ambiance conviviale. Un local technique, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit a été conçu avec soin, offrant trois chambres spacieuses, incluant une vaste suite parentale avec salle de bain attenante. Les deux autres chambres disposent également de belles surfaces. Une salle d’eau indépendante assure confort et intimité à chacun.Le dernier étage, d'environ 70 m², propose une grande pièce modulable, baignée de lumière, pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un atelier créatif ou un espace bien-être. Ce niveau offre une grande liberté d'aménagement en accord avec un mode de vie évolutif.En plus, un studio indépendant de 25 m², entièrement meublé et actuellement loué à 550 € par mois, est un atout supplémentaire, offrant un revenu locatif ou un espace autonome pour un proche. Un garage avec mezzanine permet de stationner deux véhicules, un privilège en centre-ville.Les extérieurs sont soigneusement aménagés, avec un jardin paysager intime et verdoyant, propice à la détente. La piscine s'intègre parfaitement dans cet espace extérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un espace bien-être privé, comprenant un sauna, un hammam et un jacuzzi, complète cette propriété exceptionnelle.Cette maison, unique et fonctionnelle, offre un cadre de vie d’exception, mêlant confort, art de vivre et sérénité. C'est une adresse rare à découvrir rapidement pour ceux en quête d’un domicile raffiné et idéalement situé.

iad France - Cindy Regent vous propose : EXCLUSIVITÉ – VILLA FAMILIALE AU CALME, SANS VIS-À-VIS – UN HAVRE DE PAIX À DÉCOUVRIR. À seulement 30 minutes de Montpellier, 20 minutes de Sète et des plages de Méditerranée, venez découvrir cette villa familiale exceptionnelle située à Montbazin, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses trois portails et ses deux allées privées, permettant de stationner jusqu'à cinq véhicules, offrant ainsi un confort recherché. L’extérieur dispose d’un espace de vie à part entière : une terrasse ombragée pour vos repas d’été en toute sérénité, une seconde terrasse de plus de 100 m², exposée au soleil, qui prolonge les espaces de vie, ainsi qu’un jardin paysagé et arboré, parfait pour la détente. La villa comporte une piscine de 12 x 5,5 m avec une plage immergée, un escalier et un cabanon. À l'intérieur, vous profiterez d'un confort moderne avec des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec grand placard vous mène à un double séjour lumineux, une cuisine neuve, aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau. À l’étage, cinq chambres sont disponibles, dont quatre avec rangements intégrés. Parmi les prestations de cette maison, on trouve une pompe à chaleur avec chauffage central, un ballon thermodynamique, 12 panneaux photovoltaïques, fibre optique, double vitrage et un puit avec pompe neuve. Ce bien rare, idéal pour un achat Maison de luxe à Montbazin, est proche de toutes commodités et des grands axes. Contactez-moi pour une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.