ventes immobilier de luxe à Sète, France

Exceptionnel, Mont St-Clair avec vue mer... Idéalement située sur la face sud du mont Saint-Clair, avec vue dominante sur la mer et la pinède Sétoise. Cette maison de 213m² dispose d'une agréable pièce de vie surplombée d'une mezzanine, et de 6 chambres dont certaines peuvent être indépendantes. Parfaitement agencée, cette villa permet de profiter soit de son entièreté, soit d'un espace personnel complété par 2 espaces de locations avec accès indépendants, le tout agrémenté de multiple terrasses à l'abri des regards. Beau terrain de 1200m² avec piscine ombragée, et toujours avec la Méditerranée en toile de fond... Climatisation réversible, 2 garages ainsi que 4 places de parking, viennent parfaire cet ensemble. Une occasion unique. Bien rare, dossier sur demande.

Emplacement exceptionnel pour cette villa entierement rénovée en 2023, 4 chambres dont 2 suites, grande piece de vie entierement ouverte sur l exterieur, à visiter sans tarder. Informations et contact henri canto 0641525463

Casanova Propriétés Littoral Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Sète, sur le Mont Saint-Clair, à proximité des commerces et du centre-ville, je vous propose de découvrir cette ancienne « Baraquette » de 1950, entièrement rénovée en 2021. Elle propose 137 m² habitables, nichée sur une belle parcelle de 1 450 m² avec une vue spectaculaire à 180° sur l’étang de Thau : un vrai tableau vivant Un intérieur lumineux et fonctionnel: En rez-de-chaussée une très belle pièce de vie complétement ouverte sur l’extérieur grâce, à une grande baie vitrée à galandage. Sur ce même niveau, vous trouverez une magnifique suite parentale, avec dressing et sa salle d'eau privative. Un espace nuit propice à la sérénité: En complément de la suite parentale, en descendant au niveau inférieur, l'atmosphère se fait plus intime, avec deux chambres spacieuses avec chacune une salle d’eau, une buanderie et une salle de home cinéma. Un extérieur conçu pour profiter pleinement du cadre naturel: L'extérieur est un véritable havre de paix. La villa est entourée de belles terrasses à chaque niveau et d’une végétation Méditerranéenne (Pins, Oliviers…) pour profiter d’une agréable vie extérieure. Une piscine de 8x4 mètres (traitement automatique au sel et régulation pH) béton carrelage Bali vient agrémenter les lieux. Enfin, plusieurs places de stationnement. Un bien rare aux prestations haut de gamme Entre histoire et modernité, cette confortable et élégance maison Sétoise est un bien unique au charme indéniable et avec des prestations de qualité. Le + : possibilité d'acquerir une villa avec 5 suites sur parcelle de 780 m2 Ne passez pas à coté de cette perle rare ! Contactez-moi au 06.41.52.54.63 Henri Canto Casanova Propriétés

Mont Saint-Clair Je vous propose de découvrir cette très belle propriété posée face à la « Grande Bleu ». Imaginez le matin au petit réveil face à ce paysage magnifique, les moments de détente ou de partage au rythme des changements de couleurs de ce tableau permanent… Côté maison : avec ses 180 m2 habitables, vous disposez de très beaux espaces baignés de lumière. L’intérieur permet d’envisager très facilement de pouvoir bénéficiez d’une 4-ème très belle chambre et d’un bureau face à la méditerranée. La villa de 2006 est parfaitement entretenue. Côtés extérieurs : la propriété permet d’envisager de garer facilement plusieurs véhicules. Le terrain est sur trois niveaux : entrée- rdc villa- terrasse devant salon, niveau inférieur : une grande suite avec sa belle terrasse, le niveau piscine. La parcelle est complétée par un magnifique jardin (avec possibilité de construire une dépendance) qui bénéficie d’une entrée piétonne indépendante. Pour réellement apprécier ce tableau haut en couleur, rien de mieux qu’une visite… Je suis à votre disposition au 06.41.52.54.63 Henri Canto Casanova Propriétés

Mont Saint Clair: Vue exceptionelle et dégagée à 180°: Mer - Etang - Ville - Canaux - Nature.... Tel un navire posé sur la colline, cette imposante et très belle villa d’architecte offre un panorama unique sur le bleu de l’eau. De toutes les pièces principales un tableau vivant s’offre à vous. Quoi de plus magique que de profiter de ces exceptionnelles vues en toutes saisons. L’espace de vie de + de 70 m2 est baigné de lumière derrière de monumentales baies vitrées. La villa de 193 m2 est située dans une impasse sur le Mont Saint-Clair. Des moments de vie suspendus en perspective dans cette ode au calme et à la sérénité. 3 ou 4 chambres, dont une grande suite de + de 40 m2. Une grande cuisine, 3 salles d’eau, une buanderie, une véranda pouvant servir d’atelier d’artiste ou de salle de sport, une cuisine d’été : rien ne manque. Rare sur le secteur un grand garage et plusieurs places de stationnement. De grandes terrasses et un espace pelouse pour farniente au bord de la piscine ou l’amusement des plus petits comme des plus grands. Je vous attends pour une visite et découvrir la magie des lieux Henri Canto 06.41.52.54.63

Sur le Quartier de la Corniche - Bas Saint clair Rare sur le secteur, maison de 110 m2 à rénover ou à agrandir sur une belle parcelle de 1200 m2 avec belle vue mer de l'étage Possibilité de division du terrain en 2 parcelles. Proche des commerces et de la mer. Informations ou visites Henri Canto Casanova Propriétés 06.41.52.54.63 Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Agde - Grau d'agde - Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bas de Saint Clair - Spécial investisseur - villa de 130 m2 sur une parcelle de 800 m2 au calme, accés au centre ville facile de part sa situation et l'accés au transport en commun trés proche. 5 studios à thème, dont 3 avec cuisine. rapport locatif sur la 1er année d'environ 40 000 euros, mais potentiel de developpement.

Appartement rénové de 218 m² en vente à SETE, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement haut de plafond offre un double espace de vie lumineux avec parquet en bois massif et moulures, ainsi qu'une vaste entrée. Il comprend 3 chambres, un atelier, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et un cellier. Profitez d'une terrasse de 25 m² et d'un balcon filant sur les quais sétois. Le deuxième niveau accueille un bureau, deux chambres, un dressing et une buanderie. Rénovation complète avec services de qualité, y compris électricité refaite et chauffage au gaz. Copropriété de seulement 3 lots avec des charges annuelles de 1680 euros.

À Mèze, dans le département de l'Hérault, au sein de la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa remarquable de caractère, parfaite pour un achat de propriété à Sète. Implantée sur un terrain paysagé de près de 2 000 m², cette maison offre un cadre naturel entre vigne et lagune, à l'abri des regards. Avec une pièce de vie spacieuse de plus de 80 m², incluant un salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger conviviale, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Une rotonde aménagée en espace billard ajoute une touche d'originalité à l'ensemble. La maison comprend une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un espace bien-être privé avec jacuzzi et sauna. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bains, idéales pour la vie familiale ou les invités. De plus, un appartement indépendant rénové de 38 m² peut être utilisé pour accueillir la famille, comme bureau ou pour un revenu locatif saisonnier. À l'extérieur, profitez des installations de qualité, telles qu'une piscine lagon, un pool-house, une cuisine d'été avec four à pizza, une grande terrasse et un terrain de pétanque, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Les équipements supplémentaires incluent un double garage, une cave à vin, la climatisation réversible et la fibre optique. À proximité immédiate du centre de Mèze, de son port, des commerces et marchés, cette propriété est située à seulement 30 minutes de Montpellier. Contactez-moi pour organiser une visite privée de cette villa unique dans le secteur de Mèze.

À proximité immédiate des plages et du centre-ville, cet Appartement à vendre à SETE, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Ce duplex 5 pièces avec terrasses est situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 4 logements et développe 127 m² (114 m² Carrez) avec une double exposition Sud et Ouest. Le séjour de 39 m² s’ouvre sur une terrasse de 53 m² offrant une superbe vue mer. Une cuisine indépendante complète ce niveau. L’étage propose 3 chambres confortables, dont 2 avec leur propre tropézienne. De plus, vous bénéficierez de 3 places de stationnement, dont 2 couvertes.

À SETE, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre situé dans une résidence contemporaine de haut standing datant de 2017. Occupant le dernier étage, cet appartement se distingue par son aménagement inspiré d'une villa sur toit. Avec une superficie de 145 m², il offre une pièce de vie d'exception d'environ 60 m², lumineuse et largement ouverte sur la Méditerranée. Une véranda de 17 m² prolonge les espaces de vie, tandis qu'une terrasse orientée plein sud, équipée d'un jacuzzi, permet de profiter d'une vue dégagée sur la mer. L'appartement comprend également une suite parentale et deux chambres, ainsi que des équipements de climatisation et des stationnements. Une adresse rare pour un achat appartement SETE combinant élégance, confort et qualité de vie, dans un cadre privilégié. Classe énergétique : A/A.

Vente proche du centre ville à Sète, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cet appartement T4 d'une surface habitable de 89 m² est très lumineux et traversant. Il comprend une cuisine séparée équipée, un séjour avec salon donnant sur un grand balcon, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. L'appartement est vendu avec un box fermé dans une résidence sécurisée proche des commodités. Appartement de luxe à acheter à Sète, disponibilité prévue pour fin septembre 2026.

À Sète, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un appartement à vendre avec vue mer, situé dans le quartier prisé de la Corniche. Sète, surnommée la « Venise du Languedoc », offre un cadre de vie exceptionnel avec ses canaux, ses plages de sable fin et son ambiance culturelle unique. Cette résidence moderne, Les Tritons, incarne l'art de vivre sétois dans un environnement rare, alliant mer et ville. Composée de deux bâtiments intimistes sur quatre niveaux, elle assure sécurité et confort grâce à des accès privés, un stationnement en sous-sol, ainsi que des jardins paysagers. Chaque appartement a été conçu pour maximiser l'intimité et la lumière, offrant une qualité de vie inégalée au cœur de Sète. Contactez-nous pour explorer ce bien rare.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Sète, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Élégance et transparence caractérisent ce bien d'exception qui offre plus de 350m2 d'espaces raffinés. La pièce de vie majestueuse s'ouvre sur une terrasse et une piscine à débordement, créant un lieu de vie intérieur-extérieur parfait pour profiter d'un jardin paisible et intime. Cette villa comprend 5 superbes suites, dont 2 avec une terrasse protégée par une pergola bio-climatique, offrant une vue sur la mer à apprécier toute l'année. Pour votre bien-être, une salle de sport, un sauna et une salle de cinéma viennent enrichir ce bien. De plus, vous bénéficierez d'un garage double et de 4 places de stationnement. Le rivage avec son sable fin est à deux pas. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Sète.

À SETE, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre. Situé au sein d'un magnifique immeuble du XVIIIe siècle, cet appartement T4 allie l'élégance des volumes haussmanniens au charme authentique de l'ancien. Occupant le 2e et dernier étage sans ascenseur, ce duplex dispose de 148 m² habitables. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la générosité des espaces et l'harmonie des éléments de caractère : tomettes au sol, moulures raffinées, huisseries d'époque et une belle hauteur sous plafond. Le vaste séjour constitue un véritable lieu de vie, créant une ambiance douce et conviviale. La cuisine indépendante, pourvue d’un puits de jour, assure une atmosphère pratique et tranquille. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau et de WC séparés. Un espace supplémentaire, agrémenté d'une magnifique alcôve, peut être utilisé comme bureau ou salle de loisirs selon vos envies. En outre, les combles privés partiellement aménagés, accessibles par un escalier discret depuis l'appartement, offrent environ 33 m². Cet espace, composé de deux chambres dont une avec salle de bain, peut être réimaginé selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, un jardin charmant est à la disposition des copropriétaires, offrant un havre de verdure et de tranquillité au cœur de la ville. Les emplacements dédiés permettent de stationner votre vélo en toute sécurité. Idéalement positionné, cet bien bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les commerces et services. Saisissez l’occasion de devenir propriétaire d'un lieu chargé d'histoire et prêt à accueillir vos projets futurs.

Maison à vendre à Sète, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, actuellement composée de 4 pièces exposées plein Sud, offre une vue magnifique sur la mer. Située au fond d'une impasse, elle est à l'abri des regards et bénéficie d'un environnement calme, avec la plage accessible à pied en seulement 900 mètres. La maison comprend une pièce de vie ouverte sur une terrasse, ainsi qu'une suite de plain-pied avec salle de bain-douche, le tout profitant d'une vue sur la Méditerranée. À l'étage, un pallier s'ouvre sur une terrasse et dessert deux belles chambres, dont une bénéficie d'une terrasse avec vue panoramique. Une salle d'eau complète cet étage, et il est possible d'agrandir l'espace à l'étage. Ce bien présente un intérêt particulier avec une parcelle divisible en deux lots constructibles, toujours avec la Méditerranée en toile de fond. C'est une opportunité idéale pour un achat de maison de luxe à Sète.

Nichée dans le quartier prisé de la Caraussane à Sète, dans le département de l'Hérault, cette Maison à vendre offre un cadre de vie idéal au sein d'une impasse paisible. Avec une vue imprenable sur l'étang, la mer et les toits de la ville, cette propriété d'environ 120 m² dispose de volumes généreux et d'un potentiel remarquable après rénovation. Parfaite pour un projet de résidence principale ou secondaire, elle laisse place à vos idées d'aménagement. La maison est accompagnée d'un appartement T3 indépendant d'environ 60 m², parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu. Vous apprécierez sa belle terrasse, un véritable atout avec sa vue dégagée dans un environnement calme. En outre, un garage et un espace de stationnement sur la parcelle viennent compléter ce bien rare. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle occasion d'acquérir une maison dans un secteur prisé.

À seulement quinze minutes de Montpellier, face à la mer, cette propriété située à SETE dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie alliant confort, volumes généreux et élégance méditerranéenne, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Le terrain d’environ 2,5 hectares propose un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, avec des terrasses conviviales, une piscine avec pool-house et un double garage. La maison principale s'étend sur une surface habitable d’environ 460 m², comprenant de très beaux espaces de réception, huit suites, une salle de cinéma, une salle de billard, des salons, un séjour et des commodités orientées vers la lumière et les vues dégagées sur le parc et la Méditerranée. Une villa indépendante de 155 m² avec quatre chambres complète l'ensemble, offrant une option d'accueil pour les invités, un logement pour une famille élargie ou de location. L’emplacement rare et recherché de cette Maison à vendre à SETE permet de bénéficier d’un cadre calme tout en restant proche des commodités du village, des axes routiers et des plages, faisant de cette propriété une occasion unique sur le marché.

En Exclusivité. Sète Saint-Clair. Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la corniche, de ses commerces et de ses plages. Maison de luxe à acheter à Sète, cette prestigieuse villa d'architecte de 460 m² offre une vue mer dans un environnement privilégié et calme. Vous bénéficierez d'un vaste jardin paysagé avec une piscine miroir de 15 mètres, garantissant un calme absolu. Matériel, mobilier, équipements et domotique haut de gamme. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine équipée, menant à une suite parentale avec salon, dressing et salle d'eau. Au niveau supérieur, trois suites supplémentaires avec dressings et salles d'eau, dont une incroyable master suite dotée d'un spa, d'une terrasse et d'une piscine privée. La villa propose des prestations de très haut niveau : rooftop avec spa et vue panoramique sur la mer, vaste cave à vin, salle de cinéma, espace bar, salle de sport et garage. Propriété vendue meublée. Vente Maison de luxe Sète.

Dossier sur demande. Sète Saint-Clair. Emplacement exceptionnel proche de la Corniche et au calme absolu. Cette villa d'architecte de 450 m² offre une vue panoramique sur la mer, la ville, l'étang de Thau et la chaîne des Pyrénées. Elle se compose de matériaux et d'équipements haut de gamme. Le vaste jardin paysagé de plus de 2 000 m² comprend une terrasse, ainsi qu'une piscine à débordement de 19 mètres. Accès facile avec de nombreux espaces de stationnement et deux garages. La pièce de vie ouverte de 124 m² comprend un salon, une salle à manger avec plafond cathédrale, une cuisine américaine équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois belles suites avec dressings, salles d'eau et terrasses panoramiques. La propriété inclut aussi une maison de gardien indépendante de 70 m², ainsi que de nombreux espaces annexes. Cette villa offre des prestations de haut niveau telles qu'un ascenseur, de la domotique, de la climatisation réversible gainée, une salle de sport, une cave à vin et un pool-house. Saisissez l'opportunité d'un achat de maison de luxe à SETE dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à Sète, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé sur l'un des plus beaux quais de Sète, cet appartement de 228 m² offre une vue imprenable sur la mer et le port. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 44 m², d'une cuisine indépendante, de cinq chambres parentales avec salles d'eau et bains, d'un WC séparé, d'un patio intime, d'un balcon et d'une mezzanine de 80 m². Récemment rénové avec des prestations raffinées, l'appartement allie charme de l'ancien et modernité. Traversant, calme et baigné de lumière, il représente une occasion rare sur le marché sétois.

Casanova Immobilier vous présente une propriété d'exception orientée plein Sud sur le Mont Saint-Clair à Sète, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette Maison de luxe à acheter à Sète offre une vue mer unique, une pinède mature et un confort de vie rare au cœur de la Méditerranée. Située sur le versant Sud du Mont Saint-Clair, l'adresse bénéficie d'un ensoleillement optimal, d'un calme absolu et d'un panorama recherché à proximité des plages, du centre-ville, des transports, des commerces, du port et du théâtre de la Mer. Montpellier est accessible en 30 minutes, et l'aéroport de Montpellier-Méditerranée en 35 minutes. Édifiée sur plus de 1 600 m² de terrain arboré de pins parasols centenaires, la villa développe environ 280 m² habitables, complétés par de larges terrasses, un garage double de 50 m² de plain-pied avec la maison (rare sur le Mont Saint-Clair) et un appartement indépendant. La villa a été rénovée par un architecte de renom, révélant des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations contemporaines. Niveau principal - 180 m² de plain-pied : Entrée avec vestiaire, séjour de plus de 50 m² ouvert sur la grande bleue, avec cheminée contemporaine, coin repas prolongé par de vastes terrasses (17 m² couvertes et 50 m² ouvertes) permettant de vivre dehors toute l'année, cuisine entièrement équipée, arrière-cuisine/buanderie, suite parentale de 35 m² avec dressing, salle d'eau et de bains, terrasse privative vue mer. Étage supérieur : Deux chambres de 16 et 19 m², chacune avec salle d'eau privative et vue mer sur la Méditerranée. Niveau inférieur – Appartement indépendant T4 de 100 m² accessible depuis la villa ou de façon autonome, avec pièce de vie de 60 m², terrasse avec vue mer dominante, deux suites avec salles d'eau privatives, bureau (possibilité de 3e chambre), idéal pour accueillir famille et amis ou organiser un gîte haut de gamme. Prestations et confort : Terrain arboré de pins parasols (60 ans et plus), piscine 5x12 m entièrement rénovée, espace d'été, cuisine d'été, murets en pierres sèches, climatisation, volumes lumineux, garage double 50 m², cadre naturel d'exception avec vue mer panoramique, proximité des plages, centre-ville, commerces, écoles, transports, gare TGV et axes principaux. Situation idéale au cœur du Sud de France, en Occitanie/Hérault. Dossier complet, diagnostics et visite sur demande. Plus d'infos et visite avec Casanova Immobilier au 04 67 12 12 94, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

Exclusivité. Sète, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, maison à vendre en première ligne sur une plage peu fréquentée, dans un quartier prisé. Cette villa d’architecte d’environ 191 m² est édifiée sur un terrain de 800 m². Les espaces de vie comprennent un vaste séjour de 81 m² ouvert sur une terrasse panoramique, une cuisine américaine équipée, une salle à manger et une arrière-cuisine. L'espace nuit de plain-pied offre trois chambres, une salle d’eau, et une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privatifs. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec piscine chauffée et d'un jardin arboré dans un environnement d’un calme absolu. Un garage de 53 m² accompagne la propriété. Les prestations comprennent un ascenseur, une climatisation réversible, une aspiration centralisée et une vue mer panoramique. Proche de la plage et de toutes les commodités, cette maison de luxe à acheter à Sète constitue une opportunité unique.

Au coeur de la Corniche, au fond d'une impasse discrète, cette villa offre un cadre de vie rare, où le calme absolu se conjugue avec la proximité immédiate des plages, des commerces et des écoles. Implantée sur une parcelle d'environ 1000 m², elle bénéficie d'un environnement arboré et d'une exposition plein sud idéale. Le jardin, agréable et intimiste, accueille une piscine prolongée par une plage en bois exotique, véritable invitation à profiter pleinement des journées ensoleillées. L'accès se fait par un portail automatique et permet de stationner plusieurs véhicules aisément au sein de la parcelle. La villa propose une organisation fluide et particulièrement adaptée à une vie de famille ou à une résidence secondaire. Le rez de chaussée offre une véritable unité de vie de plain pied avec une belle pièce de vie traversante, lumineuse, accompagnée d'une cuisine semi indépendante. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une terrasse ombragée tournée vers le jardin et la piscine, créant une continuité dedans dehors très agréable au quotidien. À l'arrière, une seconde terrasse avec barbecue en dur permet de partager des moments conviviaux, à l'abri des regards, dans un esprit maison de vacances. Ce niveau dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une buanderie ainsi que d'un garage attenant. À l'étage, deux chambres supplémentaires prennent place, avec une salle d'eau et un wc. L'une d'elles bénéficie d'une terrasse tropézienne exposée plein sud, offrant une vue dégagée avec un aperçu sur la mer. Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen avec différents espaces de détente, dont un terrain de pétanque ombragé, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, cette villa dégage une atmosphère chaleureuse et ensoleillée. Une adresse recherchée pour son emplacement, son calme et sa qualité de vie, idéale pour ceux qui souhaitent profiter pleinement du sud dans un cadre privilégié.

Au premier étage d'un immeuble haussmannien emblématique, cet appartement conjugue harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort contemporain, jouissant d'un emplacement privilégié au cœur du centre-ville de Sète, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. La vie sétoise est accessible en quelques pas : Halles, commerces, restaurants, quais animés et cinéma offrent un accès direct à l'effervescence et la richesse culturelle de la ville. Dès l'entrée, le ton est donné par une cage d'escalier majestueuse, sublimée par un spectaculaire puits de lumière et des vitraux historiques soigneusement préservés. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle intégrant un grand placard, avant de révéler un spacieux séjour d'une rare élégance. Ce dernier arbore de magnifiques moulures impeccablement préservées, fidèles à la reproduction du salon de danse de l'Hôtel de Beauharnais. La vaste chambre, elle aussi mise en valeur par un parquet en point de Hongrie, s'enrichit d'une verrière historique qui lui confère un charme unique et une agréable lumière diffuse. L'ouverture de la cuisine sur le séjour a été conçue pour optimiser la praticité tout en s'intégrant avec raffinement, assurant un équilibre parfait entre l'âme haussmannienne et la fonctionnalité d'aujourd'hui. Rare et raffiné, cet appartement représente une opportunité singulière pour s'établir dans un cadre élégant et central à Sète, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un prestigieux pied-à-terre. Un bien précieux au cœur de Sète, à découvrir sans tarder. Le plus : possibilité d'acquérir en plus un garage de 13,4 m² situé à seulement quelques pas. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2262 euros et 3060 euros (base 2021,2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Contact: Réjane, 06 32 93 25 00. Copropriété de 23 lots - dont 4 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 792.96 euros. Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.