vente d’hôtel particulier à Sète, France

À vendre, cet hôtel particulier à Montpellier, au cœur de l'Hérault, est une élégante demeure du XVIIIe siècle, classée Monument Historique. Située à proximité des célèbres allées du Peyrou, cette propriété incarne le charme et la beauté des grandes maisons d'antan. Chaque détail architectural, des façades ornées de mascarons aux volumes intérieurs baignés de lumière, témoigne de son histoire unique liée à un architecte visionnaire et à des occupants illustres.Restauré avec soin entre 1977 et 1980 sous la direction des Monuments Historiques, cet hôtel particulier à acheter à Montpellier s'étend sur 829 m² habitables (1071 m² de surface utile). C'est l'un des plus beaux exemples de préservation du patrimoine montpelliérain, conçu pour séduire les amateurs éclairés en quête d'un espace exceptionnel, chargé d'histoire et immédiatement habitable, tout en offrant un potentiel de développement.Derrière une grille d'entrée majestueuse, la cour d'honneur hexagonale ouvre sur un rez-de-chaussée spacieux de plus de 230 m². Ce niveau abrite de vastes pièces de réception, dont un grand salon, une salle en enfilade, un petit salon et une bibliothèque à deux niveaux. Ces espaces traversants garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée, conservant des éléments d'époque tels que des gypseries raffinées, des cheminées avec des trumeaux en miroir au mercure, un escalier remarquable sans pilier central et des ferronneries d'origine. Une cuisine fonctionnelle, deux WC indépendants et plusieurs dégagements complètent ce niveau.À l'étage, l'élégance se poursuit sur environ 230 m² avec quatre chambres spacieuses (de 18 à 40 m²), deux salles de bains, deux cuisines secondaires et un WC additionnel. Une terrasse de 11,5 m² sur le jardin prolonge agréablement ces pièces principales. L'agencement intérieur, fluide et astucieux, permet une grande flexibilité pour une résidence familiale, des appartements indépendants ou des espaces professionnels.Les combles aménagés d'une superficie de 51 m² incluent une chambre de 40 m² avec salle de bain, WC et kitchenette, offrant ainsi un espace totalement indépendant. En sous-sol, une série impressionnante de pièces voûtées totalisant plus de 242 m² s'étend sous toute la bâtisse, idéale pour aménager des caves de dégustation, des salles de réception, ou des espaces de sport et de bien-être.À l'extérieur, un jardin romantique s'étend autour de bassins en cascade alimentés par une fontaine sculptée, dont la majesté est incarnée par Neptune. Deux dauphins de pierre ornent le bassin central, et des bancs en pierre sous les micocouliers centenaires invitent au repos au sein de cette oasis de calme.Des dépendances complètent l'ensemble : une bâtisse secondaire de 76 m² propose une grande pièce de 46 m² et deux pièces annexes, tandis qu'une annexe de 48 m² côté rue comprend un WC au rez-de-chaussée et trois petites pièces à l'étage. Cette exceptionnelle propriété comprend au total 6 chambres, 3 salles de bains, 5 WC et 4 cuisines, intelligemment répartis sur tous les niveaux et dépendances.