ventes de villas de luxe à Sète, France

Balaruc-le-Vieux, Hérault (34), Languedoc-Roussillon -- Exclusivité -- Avis aux investisseurs -- Villa T5 de 104 m² avec véranda à rénover. Garage indépendant de 44 m². Située sur une parcelle constructible et divisible de 1770 m². Une occasion unique à considérer pour un achat de Villa à Balaruc-le-Vieux.

Ref:70432FD À Frontignan plage, une occasion rare sur le marché avec cette villa en première ligne et un accès direct à la mer Méditerranée. Cette maison de vacances, entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de premier choix, se trouve sur un terrain intime d'environ 568 m², comprenant une dépendance d'environ 20 m² (grande chambre, salle d'eau et toilette séparée), un jacuzzi et trois emplacements de stationnement. Vous apprécierez l'ambiance chaleureuse, les beaux volumes et la luminosité grâce à son exposition sud-ouest. L'espace de vie spacieux, avec cuisine équipée, offre de nombreux rangements et quatre chambres, dont une avec une agréable vue sur la mer, ainsi que quatre salles d'eau. Il s'agit d'une option idéale pour un achat Villa de luxe à Frontignan, à seulement cinq minutes à pied de toutes les commodités. Pour plus d'informations, contactez Florence DIOT au +33608639413. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1060€ ~ 1450€. Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers.

(34110) FRONTIGNAN - Située à proximité de Sète et à seulement 20 minutes de Montpellier, cette villa charmante récemment rénovée de 215m2 habitables est implantée sur un terrain arboré de 594m2 avec piscine et terrasses. Dès l'entrée, vous découvrirez un jardin clos menant à un espace extérieur ensoleillé comprenant une piscine, des terrasses et une cuisine d'été. L'intérieur se compose d'un séjour-cuisine avec cheminée insert et d'un studio en rez-de-chaussée avec accès privé, parfait pour un projet locatif ou une utilisation familiale. À l'étage, l'espace nuit dispose de 4 chambres, dont une suite parentale de 27m2 avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau et une terrasse solarium privative de 32m2. Les combles aménagés offrent 2 pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme chambres ou salle de jeux. Les prestations de qualité incluent la climatisation réversible, le double vitrage, une piscine sécurisée, un système d'arrosage automatique et un garage. Emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces, gare, plages et accès autoroute. Pour organiser une visite, contactez Anthony FAGES au 07 71 15 70 03. Les honoraires sont à la charge du vendeur, RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf. Cette villa à vendre à Frontignan offre un cadre agréable à quelques pas des commodités. Le cœur de ville, facilement accessible à pied, dispose de commerces, boulangeries, et services essentiels. Les établissements scolaires (écoles, collège, lycée) sont à proximité, avantageux pour les familles. Côté transport, la commune bénéficie d'une gare SNCF reliant Sète et Montpellier rapidement, ainsi que d'un accès aisé aux routes principales. L'environnement est un atout majeur, avec les plages de Frontignan à quelques minutes, parfaites pour la détente et les loisirs. Entre mer et étangs, notamment ceux du bassin de Thau, la région propose de nombreuses activités de plein air (balades, vélo, sports nautiques). Frontignan possède également un tissu associatif, culturel et sportif dynamique, assurant une qualité de vie équilibrée entre vie locale et nature préservée.

Découvrez cette magnifique Villa à vendre à Poussan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 8 pièces, s'étendant sur plus de 260 m², est située dans un cadre paisible et intimiste, entourée d'un jardin méditerranéen arboré de plus de 4800 m², où le chant des cigales est la seule nuisance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 suites parentales avec dressing et salle de bain, une salle de réception, un salon cathédrale, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine. À l'étage, une mezzanine accueille 4 chambres avec rangements et 2 salles de bains. Vous profiterez également d'un grand garage de 60 m² et de nombreuses places de parking extérieures. Le vaste espace extérieur, agrémenté d'un terrain de pétanque, offre une vue dégagée sur la garrigue et une terrasse couverte avec cuisine d'été, idéale pour profiter de la magnifique piscine à débordement avec cascade. Les atouts de cette Villa incluent le calme, l'absence de vis-à-vis, le chauffage au sol, un forage, un SPA, des éclairages extérieurs, des dépendances et bien plus encore. Cette Villa de luxe à acheter à Poussan est un véritable bijou!

Plongez dans le charme de cette villa exceptionnelle de 260 m², érigée en 2011, et située sur un terrain de 704 m² à Villeveyrac. Alliant modernité et raffinement, cette demeure offre une vue imprenable sur les paysages environnants, parfaite pour savourer chaque moment de la journée. Dès l'entrée, le vaste séjour de 53 m² vous accueille avec ses grandes baies vitrées à galandage, inondant l'espace de lumière naturelle. La véranda attenante de 28 m² prolonge cet espace de vie, offrant un cadre idéal pour contempler le panorama. Le rez-de-chaussée abrite quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale avec sa salle de bain privative et un dressing spacieux. Une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées sont également disponibles pour le confort de vos invités. Le niveau inférieur, soigneusement aménagé, propose deux chambres supplémentaires, une salle de cinéma impressionnante de 50 m² et une salle de sport de 25 m². Une salle d'eau et une buanderie complètent cet espace, qui peut également servir de logement indépendant grâce à son entrée séparée. À l'extérieur, une piscine à débordement de 8x6 m au sel vous attend, accompagnée d'une douche extérieure et de toilettes. Un local piscine, un système d'arrosage automatique et un barbecue agrémentent cet espace, offrant une vue imprenable sur Villeveyrac et la Gardiole. La maison est équipée de technologies modernes telles que la climatisation gainable, un aspirateur centralisé, un ballon d'eau chaude de 300 litres et un adoucisseur d'eau. Un abri voiture couvert avec trois places de stationnement sécurisées facilite votre quotidien. Située à proximité de crèches, d'écoles primaires et de nombreuses commodités du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Caractéristiques techniques : - Surface : 260 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 6 - Année de construction : 2011 - Nombre de niveaux : 2 - Surface du jardin : 704 m² - Classe énergétique : B - Qualité globale : Haute Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre d'information générale par l'annonceur. Elles visent à décrire le bien et ne remplacent pas les diagnostics, vérifications administratives ou l'examen des pièces officielles exigés avant toute décision d'achat. Pour connaître les risques et obligations locaux, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Belle villa très lumineuse de plain-pied, située à Pinet, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, avec grand garage, jardin et piscine. Ce bien totalement modernisé offre tout le confort moderne : climatisation gainable, adoucisseur, panneaux solaires et pompe à chaleur, le tout sur un terrain de 1300 m2. La maison se compose d'une vaste pièce à vivre donnant sur les différents espaces du jardin, avec une cuisine neuve ouverte sur une première terrasse. Le salon joliment agencé ouvre également sur une seconde terrasse et la piscine. La partie jour comprend un cellier, un WC et une salle d'eau. L'espace nuit se répartit sur 4 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau supplémentaire (ou petite chambre). Ce secteur dispose également d'un autre WC et d'une salle d'eau. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, comporte une piscine traitée au sel et plusieurs possibilités de stationnement. Idéalement située à 15 minutes des plages et à quelques kilomètres de Mèze, Marseillan et Pézenas, cette Villa de luxe Pinet est à vendre. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique où il ne reste plus qu'à s'installer et profiter de ses prestations de qualité. Des photos supplémentaires vous seront envoyées sur demande.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER — L’EXPRESSION DU LUXELe Cap d'Agde — PBI CrushEn retrait de l'effervescence balnéaire du Cap d’Agde, se dresse une villa singulière.Ses 200 m² de surfaces habitables allient épure contemporaine et matériaux de qualité. L’espace respire grâce à une harmonie entre le design moderne et un style traditionnel.Le raffinement des occupants actuels apporte à la villa une atmosphère unique, alliant sérénité et convivialité. Les espaces de vie, salon, salle à manger et cuisine, se rejoignent en un volume de 70 m² lumineux. Cette vaste aire s’ouvre sur le sud, offrant une vue plongeante sur la piscine et le jardin méditerranéen.L'aile privée du rez-de-chaussée se compose d'une suite avec salle de bain et d'une seconde chambre. Une grande verrière de 40 m² est dédiée à l’espace sportif, tandis qu'une pièce supplémentaire peut servir de bureau ou de chambre d'appoint.À l'extérieur, la villa s'intègre dans un parc de 900 m². La végétation procure une ombre agréable, idéale pour les après-midis d'été. Un bassin de dix mètres de long ajoute une touche de clarté à cette oasis.Le Plus : Cap d'Agde Maraval — Cette villa combine la tranquillité des lieux à des installations modernes. Une pergola bioclimatique et un bassin chauffé améliorent le confort tout au long de l'année. Avec des commodités modernes telles qu’une borne de recharge électrique et un accès à la fibre, cette propriété dispose d’un stationnement pour six véhicules. Les finitions soignées et la révision intégrale de la toiture sont la marque d'une exigence rare. Sa proximité avec les courts de tennis et le golf fait de cette villa un bien d'exception au cœur d'Agde.Notre Avis : La Géographie des Heures Claires®Cette architecture traditionnelle s'épanouit dans une végétation luxuriante, portée par un esprit de joie. Avec une exécution impeccable, la villa incarne un art de vivre ensoleillé, entre simplicité des formes et beauté du jardin.® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck BallesterDossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87

L'Agence du Lez vous présente 'La Méditerranéenne', À Fabrègues, dans un quartier résidentiel et calme, découvrez cette agréable maison familiale de 120m², parfaitement agencée, construite sur un terrain de 600m² avec piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté pratique, un vaste garage avec portail électrique complète ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires avec placards, une salle de bain et des WC séparés accueillent toute la famille ou vos invités. Les extérieurs offrent un véritable havre de paix : terrasse couverte, piscine exposée plein sud, espace détente... le tout dans un environnement calme et recherché. Confort assuré avec la climatisation, de beaux volumes et la qualité des prestations. Une belle villa à acheter à Fabrègues, idéale pour une vie paisible à proximité de Montpellier, des écoles et des commodités. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur cette villa ou pour organiser une visite : laurie@agencedulez.com 07 87 17 60 48. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1370.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DU LEZ : Laurie SANTISE. Agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cette belle villa à vendre à AGDE, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement résidentiel, cette propriété est proche des commodités telles que les écoles et les axes routiers menant vers Béziers et Montpellier, tout en étant à seulement 10 minutes des plages. Vous apprécierez le style contemporain de cette villa, conforme aux dernières normes, avec une surface habitable de 141 m2 et un terrain de 308 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour spacieux de 46 m2, une suite parentale de 19 m2 avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous disposerez de trois grandes chambres de 12 m2, 14 m2 et 16 m2, une salle d'eau et un WC séparé. Côté extérieur, profitez d'une piscine de 7 x 2,5 m, d'un jardin arboré, d'une place de parking et d'un garage. Proposé à la vente à 535 000 Euros (dont 5,26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 508 250 Euros). Pour plus d'informations, contactez le réseau Immo-Diffusion Agde.

Dans un secteur particulièrement prisé du Grau d'Agde, à quelques pas des plages, cette villa de plain-pied au style languedocien propose un cadre de vie exceptionnel, entre mer, sérénité et vastes espaces extérieurs. Située sur une parcelle de plus de 900 m2, un atout considérable dans la région, cette propriété séduit par ses généreux volumes extérieurs, idéal pour profiter du climat méditerranéen dans un environnement paisible et préservé. La maison principale, lumineuse et orientée vers l'extérieur, offre plus de 135 m2 habitables. Pensée pour le confort et la fluidité, elle s'ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 60 m2, comprenant un séjour spacieux et une cuisine indépendante équipée. Les larges ouvertures créent une belle continuité avec l'extérieur. Un grand patio intime, situé à l'abri des regards, constitue le cœur de la maison, offrant un espace idéal pour se détendre. Entièrement climatisée, la villa garantit un confort toute l'année. L'espace nuit est configuré avec : deux chambres dotées de placards intégrés, une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire, et un WC séparé. Des annexes fonctionnelles complètent l'ensemble. Une buanderie apporte un confort supplémentaire, tandis qu'un appartement T3 attenant et communicant inclut un séjour avec cuisine, deux chambres (avec mezzanine dans l'une) et deux salles d'eau. Cet espace indépendant est parfait pour accueillir des amis, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant avec piscine, espaces ombragés et ensoleillés, et une circulation fluide autour de la maison. L'accès se fait par un portail automatique, et l'ensemble est entièrement clôturé pour garantir sécurité et intimité. Un forage est également présent, pratique pour l'arrosage. Cette villa de luxe à vendre à Agde est une opportunité rare, combinant proximité des plages, grande superficie de terrain, présence d'une dépendance et espaces extérieurs de qualité. Elle représente un lieu idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif de choix, où vous pourrez profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Classe énergie : C 112 kWh/m2/an. Classe climat : A 3kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1140 euros et 1590 euros. Prix proposé : 714 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur, par votre conseiller local Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement privilégié au Mont Saint-Martin, Cap d'Agde. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, cette villa est une opportunité unique à ne pas manquer. Avec une superficie d'environ 150 m² habitables, elle représente une base idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire de qualité. La maison comprend : - Des espaces de vie lumineux et accueillants, - Plusieurs chambres pour un aménagement familial, - Un garage. À l'extérieur, la villa se démarque par : - Une grande piscine bien intégrée, - Une large plage autour de la piscine, offrant un potentiel incroyable pour créer un espace de vie extérieur (pool house, cuisine d'été, espace détente), avec un barbecue déjà présent. - Un cadre serein propice à la valorisation patrimoniale. Les atouts majeurs de cette villa incluent : - Un emplacement de choix au Mont-Saint-Martin, - Une surface habitable confortable de 150 m², sur une parcelle de 966 m², - Un potentiel de valorisation exceptionnel, - Un environnement recherché, - Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Cette villa est une rareté sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent un cadre d'exception et des opportunités d'investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR inscrite au RSAC de BEZIERS n° 818 804 270. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Agde, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans une impasse privée sécurisée, cette maison d'architecte offre d'excellents volumes et une luminosité remarquable. Avec une surface habitable de 165 m² sur un jardin paysagé d'environ 500 m², elle permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 65 m², une cuisine équipée, un grand cellier, une suite parentale avec salle de bains balnéo et une chambre de 30 m². L'étage comprend deux grandes chambres, un bureau ouvert sur la galerie et une salle d'eau. À l'extérieur, l'espace piscine préserve l'intimité et donne accès à une dépendance moderne, à aménager selon vos envies, que ce soit en studio, suite indépendante ou bureau. La villa est équipée de menuiseries aluminium, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, interphone, vidéosurveillance, alarme et barrière de sécurité. Un bien rare, à découvrir sur le marché de l'achat d'une villa à Agde.

Ref:70259FD Le Cap-d'Agde, secteur très prisé de la Grande Conque, propose une villa rare à la vente. Cette villa de 4 pièces en R+1 d'environ 134 m2, complètement rénovée en 2023 avec des matériaux haut de gamme, est entièrement domotisée. Elle est édifiée sur un jardin paysagé de 326 m2, intime et sans vis-à-vis, avec une piscine au sel chauffée, un atelier et un appartement T2 (avec chambre en suite) pouvant être complètement indépendant. La villa se distingue par son confort, sa fonctionnalité et son ambiance raffinée. Elle peut être vendue meublée et offre un agencement optimal avec de nombreux rangements, un grand séjour lumineux avec poêle à bois, un salon, une cuisine semi-ouverte, un cellier, et deux chambres à l'étage, dont une de plus de 30 m2 avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau. Chaque pièce témoigne d'un souci du détail et de qualité, conçu pour un très grand confort de vie à quelques pas de la mer et à proximité de toutes les commodités. Pour l'achat d'une villa de luxe au Cap-d'Agde, contactez Florence DIOT au +33608639413. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1360€ ~ 1880€. Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Le Cap d’Agde - PBI Only Nous vous invitons à découvrir l'âme du Cap d'Agde, un havre de paix où le soleil danse sur l'horizon. Située sur les hauteurs du Mont Saint-Martin, cette maison de famille de Type 7 nous entraîne dans un voyage sensoriel, alliant modernité et sérénité avec élégance. Dans un cadre privilégié, la beauté du paysage se mêle harmonieusement aux lignes contemporaines. Le jardin méditerranéen de 1200 m² devient un véritable écrin pour cette maison à l'atmosphère paisible. Dès l'entrée, nous sommes charmés par l’énergie des pièces lumineuses, où la nature entre. Le salon, la salle à manger et la cuisine, orientés au Sud, offrent une vue imprenable sur les extérieurs verdoyants. Les vastes espaces intérieurs ont été conçus avec soin, reflétant une vie moderne où confort et élégance se conjuguent. La décoration présente des choix judicieux de formes douces et de couleurs minérales, ponctuées d'un contraste noir pour une touche graphique. Les six chambres spacieuses sont conçues pour sublimer des moments de quiétude. Une salle de bains et deux salles d’eau aux tonalités apaisantes revitalisent le corps et l’esprit. Ce lieu de vie permet à chacun de redéfinir son rapport à l’espace, transformant son intérieur en récit personnel. À l’extérieur, à l’arrivée des beaux jours, la nature impose son rythme, loin du tumulte urbain. Chaque rayon de soleil se reflète dans la piscine de 11 mètres, offrant un cadre évolutif du jour à la nuit. En rooftop, avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée, le bain à remous et le salon d’agrément accueillent la belle saison. Le Plus : L'opportunité de vivre dans un lieu où chaque détail a été pensé pour améliorer le quotidien. Aucun vis-à-vis, climatisation réversible et cheminée. La propriété est située à proximité des plages dorées du Cap d’Agde, où chaque jour se vit comme des vacances. Notre Avis : Une maison où le temps semble suspendu, où les souvenirs s'entrelacent autour de chaque instant partagé. C’est ici que le futur s’écrit en lumière. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier. Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

À vendre, cette villa exceptionnelle située au Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 700 mètres de la Plage Richelieu, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, proche du Golf International et du Centre Port, tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant. La villa est entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux. Offrant 52,33 m2 habitables agrémentés de près de 65 m2 de terrasse, elle est parfaite pour un achat Villa à acheter Le Cap d'Agde. Dans une résidence sécurisée avec piscine et faibles charges, elle comprend une cuisine Mobalpa moderne, un salon convivial, deux chambres confortables, ainsi que deux salles d'eau rénovées. Les prestations incluent une pompe à chaleur, un double vitrage, et un garage privé. Ce bien, vendu entièrement meublé, représente une véritable opportunité pour profiter du Cap d'Agde dans les meilleures conditions.