vente de villa de luxe à Montarnaud, France

Villa à vendre située à Grabels, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de caractère des années 70, à réinventer, se trouve dans un environnement naturel exceptionnel, au calme et sans vis-à-vis, avec un accès rapide à Montpellier. La propriété, offrant un potentiel rare pour un projet de rénovation, s'étend sur une parcelle d'environ 3400 m². Sa configuration généreuse, son terrain arboré et son charme méditerranéen représentent un cadre de vie prisé, à quelques minutes des grands axes et de Montpellier. Les commodités, telles que le cinéma et les commerces, sont accessibles en moins de 5 minutes, et des activités comme l'équitation et la randonnée se trouvent à proximité. Le prix annonce inclut une enveloppe pour l'acquisition ainsi qu'un projet de rénovation globale. Pour les amateurs de projets ambitieux et de propriétés de caractère, cette villa est un bien singulier à considérer. Contactez Karina au 07 52 58 72 22 ou au 04 11 93 84 69 pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 1500 et 2500 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Vente d'une belle villa avec piscine sur un terrain de 1 875 m² à Grabels, dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre paisible, cette villa offre environ 174 m² habitables à deux pas des commerces et des accès vers Montpellier. Son architecture de style provençal, ses volumes spacieux et son ambiance chaleureuse en font un lieu de vie idéale. La pièce de vie, baignée de lumière avec de larges ouvertures, dispose d'un salon/salle à manger de 51 m², s'ouvrant sur des terrasses et un jardin paysager. La villa comprend une cuisine indépendante entièrement équipée, 4 chambres, une salle de bain, une buanderie et de nombreux rangements. À l'étage, une chambre bénéficie d'un balcon avec vue sur la piscine. Le sous-sol de 150 m² offre diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des loisirs ou un espace de rangement. Les extérieurs incluent une piscine chauffée, une cuisine d'été, des terrasses, et un jardin arboré. Un garage spacieux complète ce bien. Equipements : chauffage gaz, climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, portail automatique. Situation avantageuse avec commerces et services à proximité, ainsi qu'un accès rapide à Montpellier. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa de luxe à Grabels.

A 10 mn du tramway et des commodités, emplacement idyllique pour cette propriété située au calme absolu, en bordure de zone inconstructible, avec une très belle vue sur les collines et une forêt de peupliers. De construction récente (2008), elle est implantée sur une très belle parcelle arborée de plus de 2000 m², à l'abri des regards. Une piscine au sel avec pool-house agrémente l'espace jardin, et de spacieuses terrasses avec stores rétractables permettent de profiter de l'extérieur. D'une surface d'environ 170 m², la maison est exposée sud, et présente de beaux volumes ouverts sur la verdure de tous les côtés de la maison. Offrant la possibilité de vivre de plain pied, la maison est idéale pour accueillir une famille, avec un grand séjour lumineux d'environ 70 m². Côté nuit, on trouve 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et toilettes. A cela s'ajoutent une arrière-cuisine ou buanderie, des espaces de stockage et un garage de 20 m² accessible depuis la maison. Entretenue, la maison offre tout le confort moderne : chauffage au sol, domotique, fibre, stores extérieurs, volets roulants, alarme, ... Un véritable havre de paix à proximité de Montpellier.

Exclusivité VAILHAUQUÈS – Villa 5 pièces d'architecte de 220 m² accompagnée d'un T2 indépendant de 30 m², offrant au total 252 m² habitables et un sous-sol aménageable sur un terrain de 1000 m². Cette construction robuste et saine est située à seulement 10 minutes de Montpellier, Grabels et Juvignac, dans un environnement calme et prisé, à proximité de toutes les commodités telles que pôle médical et commerce de proximité (boulangerie, épicerie, tabac, boucherie, etc.). Découvrez cette villa d'exception d'environ 340 m² de surface utile, mélangeant volumes, luminosité et prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie spectaculaire de près de 100 m², comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées de 4 mètres et une hauteur sous plafond de 3,5 mètres. La partie nuit inclut deux chambres au rez-de-chaussée avec une salle d'eau, une troisième chambre isolée avec sa salle de bain, ainsi qu'une suite parentale de plus de 40 m² avec dressing et salle d'eau privative à l'étage. Toutes les chambres sont équipées de climatisation réversible gainable. Un T2 indépendant d'environ 30 m² (idéal pour héberger des invités) complète ce bien, ainsi qu'un sous-sol aménageable pour une salle de sport, des rangements ou une salle de cinéma, et un garage. Profitez également d'un jardin paysager de 1000 m², d'une piscine à débordement et de deux grandes terrasses pour des moments de détente en toute sérénité. Autres atouts : chauffage au sol, carrelage Porcelanosa, forage (80 m), ventilation double flux, et bien plus encore. Cette villa, rare dans le secteur, combine confort, élégance et luminosité, et se trouve à quelques minutes de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Jonathan RENOULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 245 212 – RCP 240529121382.

Montpellier Ouest - PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERNous vous proposons cette villa à vendre dans un village calme, à proximité de l'animation de Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Découvrez cette maison moderne de plain-pied de 168 m², alliant style traditionnel et matériaux nobles. Les propriétaires ont su apporter une touche personnelle grâce à leurs voyages, créant un espace empreint de sérénité et convivialité.Les espaces de vie, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, dépassent les 63 m² en toute harmonie. Ces pièces interconnectées peuvent être restructurées pour offrir un espace plus ouvert.La partie privée se compose d'une chambre avec salle d'eau et d'une chambre supplémentaire confortable avec salle d'eau attenante. Boisé d'une véranda, cet espace est parfait pour accueillir amis et famille tout en profitant d'une vue paisible sur la piscine.L'extérieur propose un magnifique terrain paysagé de plus de 1100 m², agrémenté d'un large éventail d'arbres offrant une belle ombre pour les moments de détente. La piscine de 8 mètres de long ajoute une touche de fraîcheur à ce cadre verdoyant.Pour compléter cette villa, un sous-sol complet avec salle de jeux et chambre d'appoint, ainsi qu'un atelier de couture/pesage sont à votre disposition. Les finitions intérieures sont impeccables, avec un raccordement à la fibre et une toiture récemment révisée. Le jardin est soigneusement entretenu, accompagné d'un garage de 25 m² avec bornes de chargement électriques. Proximité des commerces et accès facile à l'A75.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa de luxe à acheter à Montpellier.

Juvignac - À proximité de Montpellier, à seulement 6 minutes du tramway et 15 minutes du centre-ville, villa familiale de 172,21 m2 située sur un terrain paysagé de 300 m2 orienté plein sud, dans un environnement calme. Cette villa se compose d'une pièce de vie spacieuse ouvrant sur une terrasse en bois et une piscine de 8x4 m, d'une cuisine ouverte, de 4 chambres dont une suite parentale, de 2 bureaux, d'une salle d'eau, d'une salle de bain ainsi qu'un large palier idéal pour un espace lecture ou détente. Les prestations incluent la climatisation, le double vitrage, la fibre optique, des volets roulants électriques, un jardin paysagé et un garage fermé. Elle se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et offre un accès rapide aux autoroutes A75 et A9. Un dossier complet est disponible sur demande. Contact : Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

En co-exclusivité, découvrez cette magnifique villa à vendre à Pignan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située à une quinzaine de minutes de Montpellier, cette villa contemporaine de 2021 offre un cadre de vie privilégié au cœur d'une impasse calme. D'une superficie d'environ 192 m², elle repose sur un terrain de 450 m² et propose des prestations de qualité pour un confort de vie exceptionnel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon séjour lumineux, une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, une chambre avec un dressing sur mesure, une élégante salle d'eau avec WC, ainsi qu'un salon secondaire parfait pour vos moments de détente ou vos réceptions.À l'étage, trois belles chambres lumineuses et confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bain moderne avec WC et d'un espace bureau ou détente, idéal pour le télétravail ou la lecture.Les atouts de cette villa incluent la climatisation gainable, le ballon thermodynamique, les volets roulants électriques, des menuiseries en aluminium et un carrelage grand format 120x120. Vous bénéficierez également d'un dressing sur mesure, d'une cuisine équipée de qualité, d'un escalier avec garde-corps en verre trempé, ainsi que de la fibre optique et d'un système de vidéosurveillance.À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine carrelée de 5x3 m pour vous détendre, d'une terrasse conviviale pour recevoir vos proches, et d'un jardin aménagé avec gazon synthétique, facile d'entretien. La parcelle est de type 4 faces.Pour votre confort et praticité, un grand garage en sous-sol d'environ 70 m² est également présent, avec espace buanderie et de stockage. Dans un environnement calme et recherché, cette villa est une occasion à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette villa de luxe à acheter à Pignan. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistré au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14807.

Située dans un cadre confidentiel à seulement 8 minutes de Saint-Gély-du-Fesc et 25 minutes de Montpellier, cette villa exceptionnelle de 290 m2 est implantée sur un terrain paysager de 3 000 m2 dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se compose de deux villas indépendantes mais pouvant être réunies, offrant une architecture contemporaine de plain-pied qui privilégie un art de vivre remarquable. Conçue pour répondre aux attentes des familles et des investisseurs, cette villa est idéale pour une résidence principale, l'accueil de proches en toute intimité ou encore un projet locatif. La villa principale, de 185 m2, se distingue par des volumes généreux et une luminosité naturelle grâce à ses grandes ouvertures. Elle comprend une élégante entrée, une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. Un bureau et un espace nuit avec quatre chambres, dont une suite parentale, complètent le tout. La seconde villa, entièrement indépendante et de 90 m2, représente un atout supplémentaire. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et un bureau, parfaits pour des amis ou comme espace locatif. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un cadre de vie agréable avec un jardin paysager, des espaces lounge, un terrain de pétanque et une grande terrasse surplombant la piscine de 8 x 4 m, agrémentée d'un volet immergé et d'une pompe à chaleur. De plus, cette propriété dispose d'un garage et d'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Ce bien, rare sur le marché, promet des prestations de qualité, des finitions soignées et un environnement calme, résidentiel et sans vis-à-vis. Un fort potentiel d'investissement est également à considérer. Contactez Laetitia EL FASSY de LUX'VILLA IMMOBILIER au 06 34 11 23 22 pour plus d'informations.

Une adresse privilégiée au coeur des Vautes. Dans l'un des environnements les plus recherchés de Saint-Gély-du-Fesc, cette propriété familiale de 211 m² déploie tout son charme au sein d'un écrin de verdure de 3 000 m². À l'abri des regards et entourée d'un jardin soigneusement paysagé, elle offre un art de vivre rare où confort, espace et sérénité se conjuguent au quotidien. La pièce de vie, ouverte sur les terrasses et les espaces extérieurs, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, parfaitement intégrée à la vie de la maison, a été pensée pour allier praticité et convivialité. La villa accueille quatre chambres confortables, dont une suite parentale bénéficiant de ses propres espaces dédiés. À l'extérieur, une piscine, accompagnée de son vaste pool house, constitue un véritable lieu de vie aux beaux jours. Les équipements assurent un confort optimal: géothermie, forage, et grand garage. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Pour toute information, contactez Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17

Collection Immobilier vous propose cette villa familiale en vente à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans un secteur recherché, à proximité des commodités du village, cette villa d'environ 200 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort et environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous serez charmés par une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine spacieuse et conviviale s'intègre parfaitement à cet espace de vie, idéal pour les moments de partage. La maison est bien organisée pour une famille, avec une suite parentale et une seconde suite au rez-de-chaussée, parfaite pour un adolescent ou des invités. À l'étage, trois chambres complètent l'ensemble. Implantée sur une parcelle d'environ 1 130 m², la propriété dispose d'un agréable extérieur arboré, avec plusieurs terrasses propices à la détente. Le terrain est piscinable et offre de belles possibilités d'aménagement. Un garage et plusieurs espaces de stationnement viennent compléter ce bien. Cette villa chaleureuse et fonctionnelle est idéale pour une vie de famille paisible, tout en étant à proximité du cœur du village. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : Angélique ALILI : 06 80 76 54 18 - Cécile DELMAS : 06 10 75 02 13. EI agents commerciaux RSAC MONTPELLIER : 880 404 405 - 895 371 789.

Superbe villa à vendre à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette bastide authentique de 370 m², entièrement rénovée, offre des prestations haut de gamme dans un environnement privilégie. Vous découvrirez un vaste espace de vie de 100 m², une cuisine équipée avec son office, un poolhouse, ainsi qu'une terrasse dominante agrémentée d'une piscine et d'un jacuzzi. La villa comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que des équipements exclusifs tels qu'une salle de cinéma, un bar, une cave à vin de prestige, une salle de sport et un atelier. Le terrain arboré de 1 700 m² bénéficie d'une climatisation, d'une alarme et d'un portail automatique. Ce bien est rare sur le marché et comprend également un garage, une annexe et plusieurs places de parking. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Karina au 07.52.58.72.22 ou au 04.11.93.84.69. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1800,00 et 2500,00 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Karina Baiamonte, agent commercial (entreprise individuelle). Les informations sur les risques sont également accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

VILLA T5 DE PLAIN PIED À VENDRE À SAINT-GÉLY-DU-FESCSébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous propose une villa T5 d'environ 115 m², située sur une parcelle de plus de 1600 m² sans vis-à-vis. Cette villa dispose d'un extérieur séduisant, comprenant de belles terrasses, une pergola idéale pour les repas d'été, une cuisine d'été équipée, un grand espace pelousé, un carré potager, ainsi qu'une grande piscine de 11x6 m offrant une vue sur la garrigue.À l'intérieur, vous trouverez un vaste salon séjour d'environ 40 m², une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain avec dressing, une salle d'eau et deux toilettes. La villa est équipée de la climatisation réversible, d'un garage pour un rangement facile et d'un carport pour abriter vos véhicules.Idéalement située près du village de Saint-Gély-du-Fesc, dans le secteur recherché de Saint-Clément de Rivière.Prix : 599 000 € FAI (honoraires à charge vendeur). DPE : C - GES : ASébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We InvestClasse énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1231.00 et 1665.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une exclusivité DEFLANDRE Résidences & Propriétés. Cette villa récente d'environ 145 m² habitables, située à SAINT GELY DU FESC, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, se trouve sur un terrain de 950 m². Elle bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, offrant un écrin de verdure calme et sans vis-à-vis. Les pièces de vie s'ouvrent largement sur le jardin et la piscine orientée au sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle de bain et un bureau. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec une salle de bain. Cette villa de luxe à acheter à SAINT GELY DU FESC représente une belle opportunité dans cette commune très recherchée, au nord de Montpellier.

Découvrez cette villa à vendre située à SAINT-GELY-DU-FESC, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Exclusivement proposée par Lucas Fox International Properties, cette propriété récente se trouve dans le Domaine des Vautes et offre des prestations raffinées avec une vue panoramique dégagée. Cette maison construite de plain-pied sur un terrain paysager d'environ 3 000 m² dispose d'une piscine à débordement chauffée, de grands volumes avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, et de diverses installations pour le confort. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, une triple pièce de vie avec double salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine adjacente avec buanderie. Le niveau principal comprend également une suite parentale, deux autres chambres et une grande salle de bains. À l'étage, deux chambres en suite avec salles d'eau sont disponibles. L'extérieur vous propose des terrasses en partie couvertes, une pergola bioclimatique et un jardin bien entretenu, agrémenté d'un arrosage automatique. Cette villa de luxe à acheter à SAINT-GELY-DU-FESC s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, élégance et tranquillité. De plus, une superficie constructible résiduelle de plus de 150 m² offre la possibilité de projets futurs tels qu’un garage additionnel ou une salle de sport. Pour plus de renseignements, prenez contact avec votre agent dédié, Elodie SALA, Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f.

Découvrez cette villa d'architecte exceptionnelle à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un domaine privé à seulement 10 minutes du centre de Montpellier, cette propriété rare offre une qualité de vie inégalée, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Avec ses 295 m2 habitables sur un terrain plat de 2350 m2, cette villa est un véritable havre de paix. La pièce de vie, au cœur de la maison, bénéficie d'une lumière abondante grâce aux grandes baies vitrées et aux ouvertures d'angle en aluminium, avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres. Elle donne accès à plusieurs terrasses, favorisant une parfaite connexion avec l'extérieur. La villa dispose de 5 chambres, dont une master suite avec terrasse privée, ainsi qu'une salle de jeux et une salle de cinéma. Pour les amateurs de vin, une cave à vins est également aménagée. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffante et refroidissante, d'une cuisine d'été, d'un boulodrome, de jardins et de plusieurs espaces de détente. Les prestations incluent une porte d'entrée pivotante, un parquet en bois, une cheminée à l'éthanol, une domotique avancée et un garage spacieux. Contactez Laetitia EL FASSY au 06.34.11.23.22 pour recevoir le dossier complet et planifier votre visite de cette villa de luxe à acheter à Saint-Gély-du-Fesc.

Découvrez cette maison d'architecte d'exception d'environ 180 m², à l'esprit balinais, située à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa est édifiée sur un terrain paysager de 700 m², offrant des volumes généreux et des prestations soignées dans un cadre de vie tourné vers le confort et l'évasion. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine semi-ouverte, élégante et fonctionnelle, s'ouvre harmonieusement sur une grande terrasse en IPE, véritable prolongement de l'espace intérieur. Ce niveau propose également une buanderie, une salle d'eau, ainsi qu'une superbe suite de plain-pied intégrant un espace bureau, idéale pour le télétravail. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite bénéficiant d'une vue exceptionnelle, d'un bureau dédié et d'une salle de bain. Chaque chambre dispose de sa propre terrasse, offrant intimité, lumière et ouverture sur l'extérieur. La maison est équipée d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Les extérieurs, conçus comme une invitation au voyage, offrent une piscine 8 x 4 m, un jacuzzi et de vastes terrasses aménagées, dans une ambiance exotique et apaisante, propice à la détente. Un bien rare, alliant architecture et élégance, à découvrir sans tarder pour un potentiel achat villa de luxe Saint-Gély-du-Fesc.

À la recherche d'un achat villa Saint-Gély-du-Fesc ? Ne manquez pas cette magnifique villa à vendre, idéalement située dans la commune prisée de Saint-Gély-du-Fesc, à seulement vingt minutes de Montpellier. Nichée en position dominante dans l'exceptionnel Domaine des Vautes, cette villa d'architecte de 420 m² allie luxe et modernité, offrant un cadre de vie à la fois élégant et intemporel. Dès l'entrée, les espaces généreux s'ouvrent sur deux salons distincts : l'un, lumineux, bénéficie d'un plafond cathédrale, tandis que l'autre, plus intimiste, est réchauffé par une cheminée, s'ouvrant directement sur une cuisine haut de gamme, fonctionnelle et conviviale. L'agencement réfléchi assure une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, chaque pièce étant soigneusement orientée vers le jardin. La villa comprend six chambres, dont quatre suites parentales qui combinent confort, tranquillité et raffinement. Le tout est implanté au cœur d'un jardin paysager de 3 000 m², offrant un véritable havre de paix avec une piscine attrayante. De plus, plusieurs dépendances offrent un potentiel d'aménagement selon vos projets, que ce soit pour un espace bien-être, un atelier ou un logement indépendant. Enfin, deux grands garages complètent ce bien rare, avec une capacité d'accueil pour quatre véhicules. Cette villa Saint-Gély-du-Fesc à vendre représente une occasion unique d'allier architecture, art de vivre et nature dans un cadre privilégié en Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. N'attendez plus pour planifier une visite.

Nichée au coeur d'un écrin de nature, cette villa à vendre à Viols-le-Fort, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénovée, cette maison d'environ 174 m² présente des volumes généreux baignés de lumière sur un terrain spacieux de 1 700 m². L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de près de 60 m², où une ambiance contemporaine se marie à une atmosphère chaleureuse. La cheminée Focus trône au centre du salon, tandis que les larges baies vitrées fusionnent harmonieusement l'intérieur et l'extérieur, étendant l'espace vers les terrasses. La cuisine spacieuse et conviviale est conçue pour recevoir et partager. L'espace nuit inclut 4 chambres, avec une suite parentale d'environ 30 m², véritable havre de paix. Une salle de bain, une salle d'eau, deux WC et une salle de sport (ou chambre supplémentaire) complètent ce lieu. À l'extérieur, une terrasse en travertin de près de 200 m² entourée d'un jardin arboré et soigné accueille une élégante piscine de 9,5 x 4,5 m, créant un espace propice aux moments de détente. Les prestations incluent la climatisation réversible gainable et la fibre optique. Aucun travaux à prévoir. Cette villa de luxe à acheter à Viols-le-Fort est idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature, tant en résidence principale qu'en secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucun litige en cours dans une copropriété de 7 lots. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2010.00 et 2720.00 €. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Julien MEILLAN, Agent commercial (RSAC 518128723).

En co-exclusivité, nous vous proposons cette propriété unique de 415 m² habitables, principalement de plain-pied, conçue par un architecte renommé. Ancienne résidence d'une illustre actrice française, cette villa se situe au cœur d'un parc boisé de 1,3 hectare, à l'abri des regards et dans un calme total, à quelques minutes au nord de Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Dès l'entrée, vous serez impressionné par la générosité des volumes. L'espace de vie, de plus de 100 m², s'articule autour d'une bibliothèque monumentale, d'une salle à manger ouverte sur la terrasse, et d'un salon intimiste orné d'une cheminée sculpturale signée Christian Ghion.La cuisine, indépendante et élégamment équipée, marie avec harmonie esthétisme et fonctionnalité. Avec son vaste plan de travail en Corian et des appareils électroménagers Gaggenau de dernière génération, cette cuisine est un espace convivial.L'espace nuit comprend deux suites parentales, chacune avec salle d'eau et dressing sur mesure. L'une d'elles dispose également d'un grand bureau-bibliothèque, parfait pour le télétravail ou la lecture. Trois autres chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau, complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une sixième chambre avec salle d'eau privative qui s'ouvre sur une terrasse intime, offrant une vue imprenable sur le parc.Au sous-sol, la propriété bénéficie de commodités rares : une cave à vin, une chambre forte de 6 m², ainsi qu'une buanderie, perfectionnant le confort de ce lieu exceptionnel.À l'extérieur, la piscine de 12 x 6 mètres, imaginée par la designer Élisabeth Garouste, s'intègre harmonieusement dans le cadre naturel du parc, devenant un véritable havre de paix propice à la détente.De plus, un bâtiment annexe comprend cinq garages ainsi que plusieurs espaces atelier, idéaux pour les passionnés de mécanique, de design ou les collectionneurs.Une occasion précieuse d'acquérir une villa à acheter à Saint-Clément-de-Rivière, alliant prestige, discrétion et un art de vivre inégalé. N'hésitez pas à nous contacter pour explorer ce bien d'exception.

Casanova Propriétés À seulement 20 minutes des portes de Montpellier, entre Gignac et Clermont l'Hérault, découvrez cette charmante propriété idéalement située en lisière d’un village dynamique avec commerces. Nichée au cœur d’une magnifique oliveraie de 3 120 m², cette maison de style mas provençal offre un cadre de vie paisible et lumineux, ouvert sur la nature environnante. À l’entrée, l’atmosphère chaleureuse se fait sentir avec une belle pièce de vie dotée d’une cheminée et récupérateur de chaleur, une cuisine équipée récente, deux chambres confortables et une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un couchage d’appoint ainsi qu’une chambre avec salle d’eau viennent compléter l’ensemble. Cette propriété, parfaitement entretenue, a bénéficié de nombreux travaux récents (façades, huisseries, chauffage, panneaux solaires…), garantissant confort et sérénité. À l’extérieur, profitez d’un véritable art de vivre avec une dépendance/garage de 60 m² aménageable avec mezzanines, une piscine au sel avec pool-house, et une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne. Un emplacement recherché, à proximité du Lac du Salagou, de Pézenas et du célèbre village de Saint-Guilhem-le-Désert, qui allie douceur de vivre, nature et patrimoine. Ne manquez pas cette villa de luxe GIGNAC à vendre.Informations et visites Henri Canto Casanova Propriétés - Immobilier depuis 1979 06.41.52.54.63

Collection immobilier vous présente, en exclusivité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montferrier-sur-Lez, une magnifique villa contemporaine d'environ 145 m2, située sur un terrain de plus de 1000 m2. Ce bien offre un cadre de vie unique alliant calme, intimité et proximité immédiate du centre du village. Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie lumineuse grâce à de larges baies vitrées. Sans vis-à-vis, cette maison crée une atmosphère apaisante, agrémentée d'une vue splendide sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée comprend également une confortable suite parentale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux superbes suites additionnelles, chacune disposant de sa propre terrasse avec une vue dégagée sur la nature, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. L'espace extérieur est un véritable havre de paix, avec une élégante piscine chauffée à débordement intégrée harmonieusement dans son environnement, ainsi qu'une belle terrasse en bois idéale pour profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose d'un stationnement pour plusieurs véhicules. Cet emplacement exceptionnel garantit calme et tranquillité, dans un environnement résidentiel prisé, tout en étant proche des commodités et du cœur du village. Cette villa rare à vendre à Montferrier-sur-Lez est idéale pour les amateurs de confort moderne et de sérénité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Angélique ALILI : 06 80 76 54 18 - Cécile DELMAS : 06 10 75 02 13. EI agents commerciaux RSAC MONTPELLIER : 880 404 405 - 895 371 789 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Montferrier-sur-Lez – Casanova Immobilier vous présente en exclusivité cette villa à vendre, située sur un terrain de 4 400 m², au cœur d’un environnement naturel et privilégié dans le secteur recherché de La Devèze. Cette propriété offre la possibilité d'obtenir l'étude complète pour une villa contemporaine avec garage et piscine. Plus d'informations et visites disponibles avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier et dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Exclusivité Lucas Fox International Properties, située à Montferrier-sur-Lez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa spacieuse et familiale dévoile des prestations de qualité. Idéalement placée à mi-chemin entre le centre historique et les centres commerciaux, à seulement 20 minutes de l'Écusson, elle bénéficie d'une allée privée assurant confidentialité et stationnement pour plusieurs véhicules en plus d'un garage. Rénovée récemment, cette villa offre 360 m² d'espace de vie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placards et un salon d'environ 100 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante, comprenant un espace salon, salle à manger et une cuisine raffinée avec îlot et coin thé/café. Les matériaux tels que le bois de noyer et le granit ajoutent une touche d'élégance. Une terrasse dinatoire avec pergola bioclimatique prolonge cet espace de vie lumineux. Pour s'isoler, un second salon/bibliothèque avec de nombreux rangements ainsi qu'un bureau sont à disposition. Côté nuit, cinq grandes suites, dont deux de plain-pied, offrent chacune des placards et des salles de bains privatives. La master suite dispose d'un dressing et d'un espace maquillage. La villa inclut également une salle de sport et un home-cinéma comme points forts. En termes d'équipements, elle est dotée d'une climatisation par système gainable, de chauffage par le sol, de baies à galandage avec volets roulants, d'une stéréo intégrée et de panneaux solaires rendant la maison autonome durant la belle saison. Pour plus d'informations sur cette villa de luxe à vendre à Montferrier-sur-Lez, contactez votre agent Elodie SALA, Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Montferrier-sur-Lez, Hérault, découvrez cette villa contemporaine exceptionnelle à vendre. Située dans un des quartiers les plus prisés au nord de Montpellier, cette propriété de 220 m² s'étend sur une parcelle arborée de près de 2 000 m². Dès l'entrée, admirez ses lignes modernes, matériaux de qualité et volumes lumineux. L'espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse de 200 m² avec piscine au sel et pergolas en bois. Elle propose quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs salles d'eau. À l'étage, une terrasse avec solarium offre un espace privé de détente. Le jardin paysager, richement arboré, inclut également un terrain de boules. Située au calme et proche des commodités, cette villa de luxe Montferrier-sur-Lez est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Eric : O6 99 38. Classe énergie A, Classe climat A. Montant annuel estimé des dépenses énergétiques : entre 1800.00 et 2800.00€.