vente de villa de luxe à Saint-Aunès, France

À VENDARGUES, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons cette villa familiale de 5 chambres à vendre. Cette agréable propriété de 169 m² habitables, édifiée sur un terrain de 590 m², dispose d'une belle piscine et d'un espace extérieur soigneusement aménagé, pensé pour le confort des résidents. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux grâce à sa triple exposition, une cuisine séparée équipée, ainsi qu'une chambre et une salle de bain. Une seconde chambre, accompagnée d'une salle de projection et d'une salle d'eau, offre la possibilité d'être transformée en suite parentale. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. À l'extérieur, la villa séduit avec sa terrasse en travertin, son espace détente et son potager. Dotée de prestations confortables, comme un chauffage par poêle à bois et une climatisation réversible, cette villa est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports, tout en permettant un accès rapide à Montpellier.

Située sur la commune du Crès dans le département de l'Hérault, cette villa charmante de 152 m2 offre un cadre de vie convivial et chaleureux. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour lumineux autour d'une cheminée accueillante et d'une véranda fermée qui se transforme en agréable pièce de vie avec une vue imprenable sur l'espace piscine et sa paillote, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. L'espace nuit à l'étage comprend 3 chambres, des toilettes indépendants et une salle de bains rénovée. En ajout, un grand garage et un studio indépendant complètent ce bien, parfaits pour accueillir ou générer un revenu locatif. Les équipements incluent un forage, des menuiseries en PVC, des volets électriques, un visiophone, un arrosage automatique, ainsi que des combles réisolées en 2024 et une chaudière à gaz à condensation. Vous serez charmé par ses nombreux espaces extérieurs bien entretenus et par sa localisation idéale au cœur d'un cadre verdoyant. Pour un achat de villa de luxe au Crès, contactez Jocelyne AOUATE au 06 23 96 27 02. Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf 20474).

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Castelnau-le-Lez, cette villa contemporaine de 210 m², accompagnée d'une dépendance de 50 m², est implantée sur un terrain de 900 m². Cette propriété, idéale pour un achat villa à Castelnau-le-Lez, associe élégance architecturale et prestations de qualité. Baignée de lumière grâce à ses baies vitrées orientées sud-ouest, elle dispose d'un vaste salon avec plafond cathédrale, d'une cuisine design en Corian, de trois suites avec salles d'eau, d'une buanderie, de toilettes séparées, ainsi que d'un grand garage de 40 m². La dépendance, entièrement équipée, représente un espace parfait pour accueillir des invités ou pour une activité professionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une terrasse en bois et d'une piscine chauffée, le tout en toute intimité. C'est une villa à vendre à Castelnau-le-Lez, rare sur le marché, pensée pour offrir confort, style et sérénité. Laissez-vous séduire par cette opportunité unique dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

(34 130) MAUGUIO - BEAUFILS immobilier & patrimoine vous propose en co-exclusivité avec l'agence SINFONIA IMMOBILIER cette magnifique villa de plain pied, au calme absolu et à seulement 3 minutes à pied du centre de MAUGUIO, des commerces et des commodités. Construite en 2005, cette villa est en excellent état et dotée de tout le confort nécessaire. Le séjour avec cuisine américaine entièrement équipée de plus de 55 m2, orienté sud-ouest et tourné vers la piscine, crée une atmosphère agréable. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, comprend également un bel espace couvert avec cuisine d'été. La villa dispose de 3 chambres, dont une très grande suite de 38 m2 avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et dressing. Elle est équipée de la climatisation gainable, de panneaux photovoltaïques (6 KW) installés début 2025, de volets roulants électriques et de menuiseries en aluminium, ainsi que d'un visiophone, d'un forage et d'un arrosage automatique. De plus, un vaste garage de 36 m2 est inclus, avec la possibilité de garer 3 voitures supplémentaires dans l'enceinte de la maison. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une villa de luxe à Mauguio.

Villa à vendre à Carnon plage, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon.Découvrez cette villa d'exception, située à proximité immédiate de la plage dans un cadre calme et verdoyant. Rénovée en 2020 par un architecte de renom, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance paisible.L'entrée vous accueille dans un vaste espace de vie lumineux, équipé d'une cheminée et de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une belle terrasse en bois exotique. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, dispose d'une magnifique piscine idéale pour se relaxer.Cette villa de luxe à acheter à Carnon plage comprend une cuisine entièrement équipée, deux chambres de plain-pied, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau, un dressing, une buanderie et un garage.À l'étage, une suite parentale d'environ 20 m² avec terrasse privative offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine.Caractéristiques remarquables : béton ciré, cuisine intégrée PERENNE, climatisation réversible, chauffage au sol, cheminées, dressings sur mesure et revêtements de qualité signés PORCELANOSA.Cette villa de luxe à vendre à Carnon plage est une propriété rare, idéale en tant que résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien unique. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.frContactez dès maintenant l'Agence HONESTY pour visiter cette villa exceptionnelle.

Villa 7 pièces 180 m2 à Carnon-Plage, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. À quelques pas de la mer, cette villa spacieuse et lumineuse est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Avec une surface totale de 180 m2, elle se compose d'une maison principale de plain-pied de 130 m2, comprenant une belle pièce de vie de 40 m2 avec cuisine équipée, quatre chambres et une grande véranda de 30 m2 aménagée en espace détente avec jacuzzi et transats. Une extension indépendante de 42 m2, dotée d'une entrée séparée, offre une pièce de vie, une chambre et une véranda de 30 m2, parfaite pour accueillir des proches ou pour générer des revenus locatifs. Le tout est situé sur un terrain clos de 338 m2, avec un agréable espace extérieur sans vis-à-vis, dans une rue calme et peu passante. Profitez d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'aéroport Montpellier Méditerranée. N'attendez plus pour découvrir cette villa de luxe à acheter à Carnon Plage.

(34280) CARNON PLAGE - BEAUFILS immobilier & patrimoine vous propose cette magnifique villa de 118 m2 avec un T2 de 27 m2, située dans le quartier recherché des enclos et des maisons à toits plats. À 5 minutes à pied du centre, du port et des commerces, 2 minutes de la plage, 5 minutes de l'aéroport, 10 minutes de la nouvelle gare TGV SUD DE FRANCE et 20 minutes du centre-ville de Montpellier. Cette villa, au charme certain, vous offre un cadre de vie agréable. Très lumineuse, elle se compose d'un salon-séjour avec cuisine américaine, d'une vaste véranda baignée de lumière, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un garage. À l'étage, vous trouverez un T2 entièrement indépendant, idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir vos amis et votre famille, composé d'un salon avec cuisine US, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre avec balcon. Equipée de double vitrage et de menuiseries en aluminium, ainsi que d'une climatisation réversible et d'une peinture de façade récente. Cette villa de luxe à acheter à Carnon plage est à visiter sans tarder. Contactez Xavier au 06 02 17 22 40. Siret 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

EXCLUSIVITÉCASTELNAU LE LEZ, HÉRAULTRARE OPPORTUNITÉ D'ACHAT VILLA À VENDRELe Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur calme et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau-le-Lez, à 10 minutes du centre de Montpellier et à 20 minutes des plages, cette villa se trouve sur un terrain d'environ 1 600 m². Développant environ 350 m² sur 2 niveaux, elle est construite en briques et sera achevée fin mai 2025.Cette maison aux lignes épurées allie confort et design moderne. Une belle porte pivotante mène à une vaste entrée, prolongée par un généreux salon-salle à manger baigné de lumière naturelle. Le salon, avec une triple exposition, s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin paysager, où se trouve une grande piscine chauffée.La villa comprend aussi une salle de cinéma, un grand bureau avec entrée indépendante, et une suite spacieuse avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, trois suites partagent un bel espace conçu pour le confort de chacun.Un garage de 68 m² complète ce bien. Avec ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son élégance, cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa de luxe à Castelnau-le-Lez. Prix honoraires à la charge du vendeur inclus. Hors frais notariés, droits d'enregistrement, de publicité foncière.Contact : Le Bien FondéRéf annonce 2025021134170

Lucas Fox International Properties vous propose cette maison d’architecte à rénover, située dans le secteur recherché de Fondespierre à Castries, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 240 m² habitables est édifiée sur un grand terrain de près de 2 800 m², agrémenté de nombreux oliviers centenaires. L'entrée s’ouvre sur un vaste séjour de 75 m², lumineux et orienté plein sud, comprenant un coin télévision fermé. Une cuisine séparée avec cellier est attenante à la salle à manger et donne sur la terrasse. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres et de deux salles de bains. À l'étage, vous trouverez une vaste suite parentale avec bureau, pouvant servir de chambre supplémentaire, une grande salle de bains avec dressing et un solarium, ainsi qu'une chambre surplombant le jardin. Ce dernier, entourant la maison, inclut une piscine de 11 m par 3 m, une terrasse, un terrain de pétanque et de nombreuses places de stationnement. Un vide sanitaire sous l'ensemble du bâti peut être utilisé comme cave, et un garage fermé avec un espace buanderie complète l’offre de cette propriété qui nécessite des travaux de rénovation. Pour plus d’informations et le dossier complet, veuillez contacter votre agent dédié, Sébastien ANGLADE, Agent Commercial - R.S.A.C n° 813 793 833 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Lucas Fox International Properties, proche du centre de Castries, villa de 5 chambres avec véranda et grande terrasse, piscine et carport. Rare sur Castries ! Idéalement située dans un quartier calme et prisé, à moins de 10 minutes à pied du centre, cette maison sur 2 niveaux offre un cadre de vie parfait pour une famille ou un potentiel intéressant pour un investisseur. Cette agréable villa sans mitoyenneté assure un grand confort de vie avec un accès rapide à toutes les commodités (commerces, services, crèche, école, collège). Bien construite et toujours parfaitement entretenue, cette propriété est habitable immédiatement. Des travaux de modernisation permettrait de lui donner une touche contemporaine. Avec ses 2 espaces de vie indépendants, la maison présente une modularité exceptionnelle : les deux étages peuvent être dissociés ou non et comportent chacun deux ou trois chambres, des salles d’eau et une cuisine. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte communique avec une vaste véranda en L s’ouvrant sur la terrasse et la piscine de 5x10 m, profitant d’un ensoleillement optimal. L’espace nuit se compose de 2 chambres avec chacune sa salle de douche. Un WC indépendant, une grande buanderie et un cellier équipé de nombreux rangements complètent cet étage. Par l’extérieur, accédez à un atelier, à un local technique pour la piscine et au carport. À l’étage, en entrant, sur la gauche, un salon avec cheminée à bois mène à une cuisine équipée indépendante. L’espace nuit comprend 3 chambres avec rangements, une salle de bain et un WC. Un escalier intérieur dessert le rez-de-chaussée. Des matériaux de qualité ont été utilisés dans l’ensemble de la maison : portail électrique, menuiseries PVC oscillo-battantes à l’étage et volets en aluminium. Double vitrage à l’argon. Isolation des combles par de la ouate de cellulose. Les atouts majeurs : - Une maison et 3 entrées permettent différentes options de vie : projet intergénérationnel, projet locatif, ou installation d’une profession libérale avec cabinet. - Une maison économe en énergie avec un DPE B/A. - 14 panneaux photovoltaïques garantissant un revenu annuel d’environ 2500 € pendant 4 ans. - Climatisation dans certaines pièces. - Aucun risque lié à l’inondation, aux termites ou à l’amiante. - L'atelier séparé et le carport peuvent être transformés en garage. - Frais d’agence de 4 % à la charge de l’acquéreur, possibilité d’intégrer une liste de mobilier. - Voisinage de qualité. Obtenez le dossier complet et davantage d’informations auprès de votre agent dédié, Elodie SALA, Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 20 minutes de Montpellier Est, 5 minutes de Castries - dans une commune recherchée pour sa qualité de vie, son environnement naturel préservé et sa proximité avec toutes les commodités, cette magnifique maison de plain-pied vous invite à poser vos valises. Nichée au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, cette villa familiale offre un cadre de vie rare et privilégié. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, une grande cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, ainsi que 4 suites confortables, idéales pour que chacun ait son espace privé. Une buanderie fonctionnelle et un garage de 60 m2 complètent ce bien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : sur un terrain arboré de 1000 m2, entouré d'essences méditerranéennes, vous profiterez d'un superbe espace de vie en plein air avec cuisine d'été aménagée et équipée, un coin barbecue, une salle de bains extérieure et une belle piscine pour des journées d'été inoubliables. Les plus : Clim réversible, grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, une extérieur bucolique au calme et sans vis-à-vis, de faibles charges (DPE B), une vie de plain-pied, la proximité des commerces et commodités. Là où les oliviers murmurent et où le silence vous enveloppe, se cache une belle maison familiale qui a l'âme du Sud. Commerces et transports à pied. Contactez Laetitia EL FASSY au 06.34.11.23.22 pour découvrir ce petit bijou dans un cadre unique. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER  06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284   EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION D'UNE PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLEMontpellier - PBI CollectionÀ quelques minutes de Montpellier, dans un village prisé pour son cadre de vie et sa proximité avec des services de qualité, se dévoile cette villa au design moderne.Située sur un terrain clos et arboré de 525 m², elle propose 225 m² d'espaces habitables où la clarté et le confort s'entrelacent.Dès l'entrée, on est accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse. La villa, fruit d'une rénovation complète effectuée en 2024, offre un espace de vie généreux. L'harmonie des volumes, les choix de matériaux et l'agencement des pièces témoignent d'une conception soignée.La pièce de réception, spacieuse avec ses 78 m², est ouverte sur une cuisine au design raffiné. Les grands espaces et la qualité des matériaux créent une atmosphère où il fait bon vivre.Cette villa moderne dispose de trois chambres lumineuses et de deux salles de bains, véritable havre de paix pour toute la famille. À l'étage, la suite parentale s’affirme comme un espace de détente, avec de généreux volumes et une salle d’eau privative.À l'extérieur, la charmante piscine de 7 mètres ainsi que les terrasses vous invitent à vous relaxer dans un cadre naturel. Le jardin, intégré à l'architecture, crée un espace harmonieux et apaisant.En sous-sol, ce bien propose un espace autonome comprenant un salon avec cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un garage spacieux de 68 m². Cet atout vous permet de profiter d'une proximité immédiate avec le centre de Castelnau-le-Lez.Notre avis : Cette villa représente une parfaite alliance entre modernité et confort, où la lumière et les espaces offerts révèlent un cadre de vie contemporain. C'est une occasion unique d'acquérir une villa de luxe à acheter CASTELNAU LE LEZ.

Superbe villa de 180 m² à Castelnau-le-Lez, sur un terrain de 1276 m². Située dans un quartier calme et recherché, cette villa constitue une possibilité optimale pour un achat Villa de luxe Castelnau-le-Lez, à seulement quelques minutes de Montpellier. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, prolongée par une cuisine semi-ouverte conviviale, donnant sur une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur, avec vue sur une piscine sécurisée. La maison propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bain privative. À l'étage, une salle de bain supplémentaire complète l'espace nuit, qui se compose de trois chambres, parfait pour une famille. Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être : climatisation réversible, pompe à chaleur, domotique, panneaux solaires pour des économies d'énergie et arrosage automatique pour un jardin paysagé facile à entretenir. Nichée sur un terrain de 1276 m², cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, propice à la tranquillité. Cette villa de luxe à acheter à Castelnau-le-Lez représente une opportunité alliant espace, modernité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés de la région Languedoc-Roussillon, département Hérault. Pour toute information, contactez Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17.

Lucas Fox International Properties vous propose à la vente une villa située à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison moderne de 5 chambres dispose de terrasses, d'une piscine et d'un garage. Proche d'une zone boisée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses espaces de vie lumineux et aérés, cette villa permet de profiter d'un confort optimal : 2 suites, 3 chambres, un bureau, ainsi qu'un agencement fonctionnel. Vous bénéficierez également d'espaces extérieurs bien entretenus avec une agréable piscine entourée d'une verdure apaisante. La propriété, en excellent état, n'exige aucun travaux et est répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, grâce à de nombreuses portes-fenêtres donnant sur le jardin et la terrasse. Ce niveau comprend aussi une suite, un bureau, un espace bibliothèque, ainsi qu'un garage et une buanderie. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une vaste suite parentale avec dressing et salle de bain s'ouvrant sur une grande terrasse vous attendent. La proximité du tram et des écoles rend cette villa de luxe à acheter à Castelnau-le-Lez particulièrement attrayante pour les familles. Pour obtenir le dossier complet et davantage d'informations, contactez votre agent dédié, Elodie SALA, Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Co-exclusivité Lucas Fox International Properties, située à 10 min à pied du centre-ville de Castelnau-le-Lez, dans un environnement calme et résidentiel, cette remarquable villa de 310 m² est à vendre. La propriété se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie s'ouvrant par de larges baies à galandage sur une terrasse intime avec piscine miroir. Ce niveau comprend plusieurs espaces : salle à manger, salon-lounge avec bar, une grande cuisine dînatoire et un salon TV avec home cinéma. Une chambre d’amis avec salle d’eau et WC vient compléter ce niveau. À l'étage supérieur, deux grandes chambres partagent une belle salle d'eau, tandis que la suite parentale bénéficie d'un superbe dressing ainsi que d’une salle de bains avec douche, baignoire balnéo et WC séparés. Les trois chambres ont accès à une terrasse en coursive. Ce niveau comprend également un grand bureau avec 4/5 postes de travail. À l'étage inférieur, vous trouverez une salle de jeu/sport, un sauna, une buanderie, une cave à vins, des rangements, un atelier et un garage. À l'extérieur, de grandes terrasses en bois exotique entourent un espace piscine, ainsi qu'une cuisine d’été équipée d’un barbecue et d'une plancha. Un espace de rangement pour vélos, une terrasse ombragée et un garage pouvant accueillir deux voitures et motos complètent l'ensemble. Pour plus de superficie extérieure, il est possible d'acquérir la parcelle attenante de 400 m² avec un mazet de 50 m². Pour plus d'informations, contactez votre agent dédié, Sébastien ANGLADE, Agent Commercial - R.S.A.C n° 813 793 833 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons une villa à vendre située à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété remarquable, construite en 1996 et entièrement rénovée en 2015, s'étend sur une surface de 158 m². Avec ses 6 pièces réparties sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Le vaste séjour de 43 m² est idéal pour recevoir ou se détendre, tandis que les 5 chambres, dont une suite parentale, sont de véritables refuges de tranquillité. Equipée de 2 salles de bains, d'une salle d'eau et de 3 WC, cette villa rencontre tous vos besoins. La cuisine, entièrement aménagée, est le lieu parfait pour des moments de convivialité. À l'extérieur, un terrain de 1700 m² avec terrasses, solarium et une piscine traditionnelle chauffée vous attend pour profiter des belles journées ensoleillées. Le stationnement est facilité par un garage et de nombreuses places extérieures. Proposée au prix de 849 000 €, cette villa est une occasion unique pour réaliser un achat Villa de luxe Castelnau-le-Lez et profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Les honoraires d'agence sont inclus à la charge du vendeur.

VILLA CONTEMPORAINE T5 À VENDRE - CASTELNAU LE LEZ (CAYLUS)Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous propose la vente d'une villa contemporaine de 2021, située dans le secteur prisé du Caylus à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'environ 220 m² est édifiée sur une parcelle généreuse de plus de 1000 m².Cette villa saura vous séduire grâce à ses nombreuses prestations et à son extérieur paysagé, sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 70 m² avec cuisine ouverte de marque italienne entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'un espace buanderie, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.La pièce de vie s'ouvre par de larges baies vitrées sur l'extérieur, qui comprend une grande piscine exposée sud-ouest, un jacuzzi intégré, une cuisine d'été, un pool house, un brasero ainsi qu'un terrain de pétanque et de football, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.À l'étage, vous trouverez deux nouvelles chambres dont une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, ainsi qu'un accès à la terrasse.Parmi les prestations, vous bénéficierez de la climatisation gainable, de la domotique, d'un adoucisseur, d'un forage, de menuiseries en aluminium et de portes à galandage, ainsi que d'autres caractéristiques à découvrir sur place.Pour compléter cet ensemble, un très grand garage et plusieurs places de parking privatives sont également disponibles sur la parcelle.Prix : 1 249 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur).DPE : En coursSébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We InvestHonoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller La-Franchise-Immo : Sébastien PEREZ, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Exclusivité Lucas Fox International Properties, à 10 minutes au nord de Montpellier, dans la commune prisée de Castelnau-le-Lez, villa rénovée avec goût à proximité du Grand Parc Laporte et des écoles. Sur un terrain d'environ 750 m² avec piscine, cette propriété de 237 m² se distingue par ses tons naturels ivoire, bois clair et terracotta, créant une ambiance bohème chic et relaxante. Le niveau principal comprend un lumineux salon cathédrale de 78 m² avec poutres apparentes et une grande cuisine ouverte, ainsi qu'un placard d’entrée et un WC. D'imposantes portes à galandage s'ouvrent sur une terrasse de 25 m² équipée d'un barbecue et d'une cuisine d'été, surplombant le jardin arboré et sa piscine. À ce même étage, deux chambres se partagent une salle de bains avec douche et baignoire, tandis que la suite parentale bénéficie de sa propre salle d’eau. À l'étage, une chambre de 16 m² dispose de sa propre salle d’eau ainsi que de nombreux rangements. Grâce à la pente du terrain, un accès direct au jardin est possible depuis le niveau inférieur, qui comprend un espace de 64 m² avec cuisine, chambre, salle d’eau et WC dont l’aménagement peut être défini comme local professionnel ou studio indépendant, avec potentiel de revenus locatifs. Cet espace s'ouvre sur une terrasse privative intimiste. Ce même niveau abrite un garage de 68 m² pouvant accueillir trois véhicules, une grande buanderie spacieuse, un local technique pour la piscine, ainsi qu'un espace pouvant servir de rangement ou de cave à vins. Les atouts supplémentaires incluent le chauffage au sol, l’orientation principale au sud et le double-vitrage, assurant un confort optimal. La situation géographique idéale de cette villa, l'esthétique de la rénovation et l’ameublement raffiné des salles de bains font de cette propriété un choix de premier plan pour l'achat d'une villa de luxe à Castelnau-le-Lez. Pour obtenir le dossier complet et davantage de renseignements, contactez votre agent dédié, Elodie SALA, Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lucas Fox International Properties vous propose à la vente cette villa située à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 183 m², située dans un secteur très recherché, est édifiée sur un terrain de 882 m² et se compose d'un jardin, d'une terrasse, d'une piscine et d'un pool-house. Rénovée en 2019, cette maison offre des espaces ouverts et des volumes agréables, ainsi qu'un agencement optimisé pour un confort de vie optimal. On y trouve des rangements, une climatisation réversible, un poêle à granulés, ainsi qu'une douche extérieure. L'entrée donne accès à une pièce de rangement et une buanderie. Le salon s'ouvre sur une cuisine moderne, bien équipée, et une salle à manger avec des fenêtres offrant une belle luminosité. Côté nuit, la villa comprend une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant. Une mezzanine accessible depuis le salon abrite une chambre ou un bureau et une salle de douche. Un studio indépendant permet d'accueillir des invités ou de générer un revenu locatif. L'extérieur, sans vis-à-vis, est joliment paysagé et comprend un bassin à poissons, une piscine couverte, un pool-house, ainsi qu'un espace barbecue. En parfait état, la propriété n'attend que votre touche personnelle. Le centre de Castelnau-le-Lez et toutes commodités sont à moins de 5 minutes en voiture. Pour des informations complètes, veuillez contacter votre agent Elodie SALA, Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.