vente de villa de luxe à Saint-Aunès, France

VENTE VILLA CONTEMPORAINE 5 PIECES LE CRES. Dans un secteur résidentiel et recherché, au calme, proche des commerces, transports et médecins, votre agence Century 21 Vicarello vous propose en exclusivité cette superbe villa d'architecte de 140 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une pièce à vivre lumineuse de 55 m² avec séjour cathédrale et cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, un cellier, un wc et une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. A l'étage 2 chambres, une salle de bains, WC et un espace bureau en mezzanine. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 33 m² avec mezzanine de 20m2, de 2 places de parking privatives ainsi que de belles prestations (panneaux solaires, baies vitrées en aluminium, chauffage au sol, arrosage automatique avec eau du Bas Rhône...).Sur une belle parcelle arborée de 510 m² avec piscine au sel chauffée, jacuzzi et plusieurs espaces terrasses. Coup de cœur assuré ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1119.0 € et 1514.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gilles GOUINEAU EI, agent commercial (RSAC 531992485)

EN EXCLUSIVITÉ - CARNON PLAGE : Magnifique villa à vendre de 205 m2 habitables sur un terrain de 379 m2 aménagé, sans vis-à-vis, idéalement située à seulement 80 m de la plage, dans un quartier prisé. Cette villa de Carnon Plage, soigneusement entretenue, offre des prestations haut de gamme et se divise en deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée de 20 m2 ouvre sur un spacieux séjour lumineux de 50 m2, avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine luxueuse est entièrement équipée avec un plan de travail en granite. Vous bénéficierez de trois grandes chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche italienne, double vasque et wc, ainsi que d'une buanderie aménagée en espace détente avec douche italienne et hammam traditionnel. Un garage de 15 m2 avec volet roulant automatique et des places de stationnement sécurisées dans la cour intérieure complètent l'ensemble. À l'étage, un appartement T3 indépendant, pouvant être loué pour 1000EUR/mois hors charges, bénéficie d'une entrée privée avec terrasse. Il comprend un séjour accueillant avec mobilier neuf, une cuisine entièrement équipée et deux grandes chambres avec meubles récents. L'achat de meubles est une option. Parmi les nombreux atouts de cette propriété figurent une façade refaite, une isolation efficace en laine de roche, la climatisation, le chauffage au gaz centralisé, le double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires intégrées, ainsi qu'un beau patio intérieur sécurisé par un volet roulant. Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de la plage, cette villa constitue un cadre de vie parfait, sans aucun vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ CASTELNAU LE LEZ HÉRAULT RARE ET EXCEPTIONNELLE MAISON D'ARCHITECTE Le Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur calme et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier bénéficiant de 148 jours d'ensoleillement par an, et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares, cette villa se trouve sur un terrain d'environ 1 600 m2. Avec une superficie d'environ 350 m2 en R+1, construite entièrement en briques, cette maison n'attend plus que vous pour lui donner vie. Cette propriété aux lignes épurées allie confort et design innovant. Une belle porte pivotante donne accès à une vaste entrée prolongée par un généreux salon salle à manger traversant et baigné de lumière naturelle, offrant un bel espace de réception, complété par une cuisine intégrée, entièrement équipée, ainsi qu'un arrière-cuisine, une buanderie et un WC invités. Le salon séjour orienté Est/Sud/Ouest avec ses baies à galandage de toute hauteur s'ouvre sur une belle terrasse et le jardin paysager, véritable havre de paix, où se trouve une grande piscine chauffée de 10x4. Sur l'aile gauche, vous trouverez une salle de cinéma, un spacieux bureau avec entrée indépendante, ainsi qu'une somptueuse suite de 60 m2 avec dressing, salle de bains, douche privative et WC séparé, cette suite s'ouvrant sur une terrasse avec accès au jardin et à la piscine. Toutes les pièces ont un accès direct à l'extérieur, renforçant cette ambiance in/out. Un bel escalier suspendu mène à l'étage, où tout est conçu pour le confort et l'intimité de chacun. Avec une belle vue, trois suites de 20 m2, chacune avec sa salle d'eau, son WC et son dressing, se partagent cet espace. Un garage de 68 m2 complète ce bien. Tout a été pensé pour offrir une qualité de vie et un confort sans égal : baies à galandage de toute hauteur (2,80 m), nombreux rangements, pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, piscine chauffée par pompe à chaleur, ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau. Avec son architecture raffinée, son environnement et ses prestations de qualité, cette villa est véritablement un bien à découvrir absolument !! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus. Hors frais notariés, droits d'enregistrement, de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé Réf annonce 2025021134170

À CASTELNAU LE LEZ, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de 7 pièces est une opportunité à ne pas manquer. Si vous recherchez un cadre parfait pour votre famille, alliant tranquillité, espace généreux et nature, cette propriété mérite votre attention. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison d'architecte offre environ 280 m² sur une parcelle de 2000 m². Ce bien, unique dans le secteur, présente de magnifiques volumes : une vaste entrée, un double séjour, une salle à manger adjacente à une cuisine, ainsi que trois chambres avec salles d'eau, trois WC et un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, WC et salle de bains, ainsi qu'une cinquième chambre d'appoint avec salle d'eau et WC. De plus, deux caves et un double garage complètent ce bien. Vous serez séduit par la hauteur sous plafond, la lumière traversante et la disposition harmonieuse de chaque pièce, ainsi que par le jardin paysagé. En extérieur, une belle piscine entourée de pins, deux grandes terrasses, un coin boisé, un boulodrome et une cuisine d'été s’ajoutent à cet espace de vie. La propriété dispose également d'un grand espace à l'entrée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules en plus du double garage. Concernant les prestations et la fonctionnalité, cette maison de qualité intègre une performance énergétique exceptionnelle (DPE B), un forage, un garage avec portail électrique, une alarme, une piscine au sel de 6 par 12, des baies à galandage et des poutres apparentes. Les matériaux utilisés et cet agencement intemporel apporteront la sérénité nécessaire à votre projet de vie. Cette villa, à acheter à CASTELNAU LE LEZ, est un coup de cœur de l'agence. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 € et 2580 €, abonnements inclus. Bien présenté par Franck ALMERAS EI, agent commercial (RSAC 851452698).

Co-exclusivité Lucas Fox International Properties, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Castelnau-le-Lez, séduisante villa d’environ 165 m² idéalement située au calme sur un terrain arboré de 1700 m² avec terrasse, pergola, piscine et atelier/garage. Cette maison entourée de verdure offre un cadre de vie reposant.L’agencement fonctionnel et de plain-pied assure un grand confort. L’entrée mène, à droite, vers les espaces de vie et, à gauche, vers le coin nuit. La cuisine aux tonalités boisées est ouverte sur le salon, où une cheminée élégante promet des hivers chaleureux. La cuisine permet également d’accéder à l’extérieur, où se trouvent la terrasse avec pergola et un coin barbecue. Une véranda de 18 m², aménagée en salle à manger, prolonge le salon, offrant une belle luminosité en toute saison. Côté nuit, vous découvrirez 5 chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bain, une salle de douche avec WC, un WC indépendant et une chaufferie.Parfaitement préservé de tout vis-à-vis et nuisances sonores, l’espace extérieur permet de profiter de la sérénité des lieux. La vaste terrasse est idéale pour les repas estivaux, tandis que la piscine offre un lieu de rafraîchissement et de détente.Le terrain comprend également un espace de pétanque, un poulailler, un local à vélos, une cabane de jardin et un appentis. Un atelier d’environ 28 m² avec mezzanine peut facilement être transformé en garage, et plusieurs véhicules peuvent stationner sur le terrain.La toiture a été nettoyée et réparée. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau et d’un chauffe-eau électrique installé en 2022. Cette propriété conviendra parfaitement à un couple ou à une famille en quête de tranquillité dans un secteur résidentiel prisé, proche de toutes les commodités. Le centre de Castelnau-le-Lez est accessible en 5 minutes en voiture et les commerces de Jacou se trouvent à moins de 10 minutes.Pour plus de renseignements, contactez votre agent dédié, Elodie SALA Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa à vendre à Castelnau-le-Lez dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa, un véritable havre de paix, est idéale pour l'achat d'une villa de luxe à Castelnau-le-Lez. Avec une superficie de 158 m², elle a été construite en 1996 et entièrement rénovée en 2015. Vous découvrirez un espace de vie spacieux avec un vaste séjour de 43 m², baigné de lumière, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre. La villa comprend également 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi que 2 salles de bains et une salle d'eau soigneusement équipées. L'extérieur vous séduira avec un terrain de 1700 m², des terrasses, un solarium et une piscine traditionnelle chauffée de 4 x 8 m, traitée au sel. Un garage et de nombreuses places de stationnement complètent cette propriété. Proposée à 825 000 € honoraires d'agence inclus, c'est une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez Martial Teboul au 06 74 20 74 20 pour plus d'informations.

CASTELNAU-LE-LEZ / ExclusivitéDécouvrez cette villa à vendre à Castelnau-le-Lez, située dans un quartier très prisé. Cette villa d'architecte de huit pièces entièrement rénovée offre 200 m² habitables, complétés par une dépendance de 35 m², le tout sur un vaste terrain de 2003 m² entouré de verdure.Au rez-de-chaussée, un majestueux dôme en verre s'ouvre sur une première chambre avec salle de bains et WC, une buanderie ainsi qu'une cave à vin aménagée dans la roche.L'étage, accessible par un double escalier, vous accueille dans un espace de vie lumineux de près de 70 m² avec une quadruple exposition, offrant une vue panoramique sur les environs. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec salle d'eau et terrasse privative, deux chambres (dont une aménagée en dressing), une seconde salle d'eau, un WC séparé et un bureau. Un étage supplémentaire abrite une cinquième chambre.À l'extérieur, profitez d'un jardin splendide avec restanques en pierres sèches, un potager, une piscine intimiste et plusieurs espaces de rangement.N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat de villa de luxe à Castelnau-le-Lez. Contactez dès maintenant votre conseiller Immovance pour organiser une visite !Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 819 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Hugo HAGNEREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 922 706 RCP Galian-smabtp

À Castelnau-le-Lez, dans le quartier prisé du Four à Chaux, découvrez cette villa à vendre qui offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'un espace verdoyant. D'une superficie de 215m2 habitables (270m2 au sol), cette villa moderne, édifiée en 2014 sur un terrain paysager de plus de 1000m2, se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse ombragée avec vue sur la piscine à débordement chauffée d'environ 10x5m. Vous disposerez également d'un bureau/salle de cinéma, d'une suite parentale de plain-pied avec baignoire balnéo, ainsi que de 3 chambres en demi-niveau avec salles d'eau privatives. Les divers équipements comprennent un grand sous-sol de plus de 50m2, un garage d'environ 30m2, ainsi qu'un ensemble de prestations de haute qualité, telles que le plancher chauffant, une pompe à chaleur, et bien plus encore. Cette villa de luxe à acheter à Castelnau-le-Lez est l'occasion idéale pour un cadre de vie prestigieux dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Contact et visites : Benjamin GAUTIER O6 69 03 27 92

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier dans le département de l'Hérault, cette villa de luxe à vendre est une véritable invitation à l'élégance et au bien-être. Nichée au cœur d'un jardin paysagé de plus de 1500 m², cette élégante demeure offre un cadre de vie raffiné et méditerranéen. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 115 m², inondée de lumière grâce à sa triple exposition, ce qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La villa dispose de 8 chambres, dont 3 suites parentales, chacune étant un havre de paix avec des volumes généreux. De plus, un espace modulable de 40 m² vous permet de personnaliser votre intérieur selon vos envies, que ce soit en salle de cinéma, en salle de sport ou en espace bien-être. Le jardin présente un véritable paradis tropical, avec une piscine en pierre de Bali qui se marie harmonieusement avec le décor luxuriant de palmiers et d'essences exotiques. Un pool house somptueux en bois précieux, équipé d'une cuisine d'été, promet de délicieux moments de détente et de convivialité. Cette villa de luxe à acheter à Montpellier est idéalement localisée, offrant un accès facile à toutes les commodités et aux transports tout en garantissant une intimité absolue. C'est le parfait équilibre entre sérénité et dynamisme urbain.

Découvrez cette villa à vendre à Castries, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique villa néo-provençale allie charme, élégance et authenticité. Dès le hall d’entrée, vous serez conquis par les volumes généreux, la lumière naturelle et les finitions de qualité. Le vaste salon-séjour, ainsi que les pièces de réception baignées de soleil grâce à ses larges baies vitrées, offrent une vue imprenable sur le parc et la piscine. La cuisine provençale, séparée et entièrement équipée, complète cet espace convivial. La villa compte six chambres spacieuses, toutes ouvertes sur la verdure, avec salles de bains privatives assurant un confort optimal. Un appartement indépendant de 50 m² complète l'ensemble, parfait pour accueillir famille et amis. Le parc paysager constitue un havre de paix avec ses allées sinueuses, quatre bassins, une mare et une rivière. L'espace piscine, entouré de terrasses ensoleillées et d'un pool house entièrement équipé, invite à la détente. Il s'agit d'une villa de luxe à acheter à Castries, alliant élégance, espace et sérénité.

À Baillargues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette superbe villa de plain-pied d'une surface totale de 195 m², nichée sur un terrain verdoyant de 1220 m². Le séjour lumineux et climatisé offre des volumes généreux et une hauteur sous plafond remarquable, garantissant un confort exceptionnel. La villa dispose de deux garages et de quatre places de parking privatif. La cuisine moderne, entièrement équipée, donne sur une agréable cuisine d'été et ouvre sur une belle véranda de 20 m² ainsi qu'une terrasse, parfaites pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. Les combles offrent une grande pièce lumineuse de 25 m², avec douche et WC indépendant, idéale comme suite parentale, bureau ou espace de loisirs. Profitez également du jardin soigneusement arboré et impeccablement entretenu, qui invite à la détente. Un atout considérable : une maison indépendante de deux pièces de 42 m² avec terrasse privative, qui génère une rentabilité locative ou qui peut servir d'espace pour une activité professionnelle ou pour une indépendance familiale. Ce bien rare, avec ses multiples potentiels, mérite toute votre attention. N'attendez plus pour visiter ce bien qui représente une opportunité d'achat d'une villa de luxe à Baillargues.

Située dans le secteur très recherché de Castelnau-le-Lez, cette villa à vendre est une véritable adresse d'exception. Conçue selon les normes de l'ancien Plan Local d'Urbanisme (PLU), elle se distingue par ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Cette somptueuse villa de 189 m², conçue par un architecte renommé, se trouve sur un terrain paysagé de 1000 m², garantissant une intimité totale grâce à son emplacement en fond d'impasse, sans vis-à-vis. Avec des prestations haut de gamme et des finitions soignées, cette propriété dispose également d'une piscine privée intégrée dans le jardin, vous offrant un cadre de vie intimiste et sécurisé. N'attendez plus pour découvrir cette villa à acheter à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette rare Villa à vendre à Pérols, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien exceptionnel est idéalement situé dans l'une des communes les plus recherchées, entre la mer et Montpellier. We Invest Prestige vous propose une propriété où le raffinement se mêle à la tranquillité. À votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste entrée ornée de matériaux de qualité. La lumineuse pièce de vie, dotée de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse et une piscine, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement équipée, a été conçue comme un espace convivial. Édifiée sur un terrain de 629 m², cette villa offre un cadre de vie pacifique et intime, loin des regards indiscrets. Côté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres spacieuses et de plusieurs salles d'eau au design soigné. À l'extérieur, une pergola avec cuisine vous attend pour des moments de détente tout au long de l'année. Les équipements sont de haute qualité, comprenant arrosage automatique, chauffage au sol, climatisation et vidéosurveillance. Les commerces, le tramway et le centre-ville se situent à 500 mètres, et le village est à seulement 5 minutes de l'aéroport, de Montpellier, des centres commerciaux et de la plage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 2300.00 €. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Pérols, dans l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, une villa exceptionnelle est à vendre. Située au cœur de Pérols, cette propriété de 225 m² est idéalement positionnée à proximité immédiate des plages, du centre-ville et des grands axes de l'agglomération montpelliéraine. Cette villa T6, de construction traditionnelle de haute qualité, est conçue principalement de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-cathédrale de 40 m² avec mezzanine, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger-véranda lumineuse, ainsi que deux grandes chambres et divers espaces fonctionnels. À l'étage se trouve une chambre supplémentaire avec sa salle de bains attenante. À l'extérieur, une grande terrasse couverte et une piscine traditionnelle de 11 x 5,5 m offrent un cadre idéal pour la convivialité. Un garage spacieux complète cette propriété. Le bien est en parfait état général, alliant modernité et sérénité, à quelques minutes des plages. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa de luxe à Pérols.

À Pérols, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de 183 m2 offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et une vraie capacité d'adaptation aux besoins d'une famille. Construite en 2003 sur une parcelle de 500 m2, elle bénéficie d'une agréable continuité entre les espaces de vie, la terrasse et la piscine. Dès l'entrée, la maison se distingue par sa sensation d'espace et sa luminosité. La hauteur sous plafond d'environ 2,80 m, supérieure aux standards habituels, apporte une vraie respiration aux pièces. La pièce de vie, composée du séjour et de la salle à manger, profite d'un plafond cathédrale qui renforce encore cette impression de volume. Les grandes ouvertures prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et permettent de profiter pleinement de la terrasse et de la piscine. La cuisine aménagée et équipée s'intègre à l'espace de vie. Elle dispose également d'un accès direct à la terrasse par une baie à galandage, pratique au quotidien comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale indépendante comprenant une chambre climatisée, un dressing, une salle d'eau et un WC. Un bureau séparé complète ce niveau, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace calme à l'écart des pièces de vie. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres avec placards, dont une avec terrasse privative, une salle de bains avec baignoire balnéo ainsi qu'un WC indépendant. Un espace indépendant complète l'ensemble. Ancien garage réaménagé, il comprend un séjour, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Selon les besoins, il pourra convenir à un adolescent, recevoir de la famille, accueillir une activité professionnelle, créer un espace de télétravail séparé ou répondre à un projet locatif ponctuel. Les extérieurs sont simples et agréables à vivre : terrasse accessible depuis les pièces de vie ; piscine ; deux stationnements sur la propriété ; stationnement gratuit à proximité. Cette maison conviendra particulièrement à une famille recherchant de l'espace, de la flexibilité et un cadre de vie résidentiel à proximité immédiate de Montpellier, des plages et des commodités de Pérols. Surface habitable : 183 m2 Terrain : 500 m2 Construction : 2003 Taxe foncière : 3 575 EUR / an Prix de vente : 749 000 EUR HAI Dossier complet, visite et renseignements complémentaires sur demande auprès de Laurent LAINÉ - 07 52 98 91 07 Honoraires à la charge du vendeur. Affaire suivie et rédigée par Laurent LAINÉ - EI - agent commercial mandataire en immobilier, indépendant, membre du réseau Expertimo - RSAC de Montpellier 519995609 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Lucas Fox International Properties vous propose à la vente une villa à Jacou, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison récente, construite en 2012, est en excellent état et bénéficie d'une exposition sud-ouest. Elle se compose de deux niveaux pouvant être indépendants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un grand salon lumineux, s'ouvrant sur un jardin intimiste arboré de palmiers et de cerisiers. Ce niveau comprend également deux belles chambres, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de petite chambre. Une pièce supplémentaire, ouvrant également sur le jardin, est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo, et pourrait facilement être transformée en chambre ou studio. Un WC indépendant et un garage de 17 m² complètent cet espace. À l'étage, avec sa propre entrée, se trouvent une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, deux chambres, une salle de douche, un WC indépendant et un cellier/buanderie. Le salon donne accès à une terrasse de 29 m², offrant une vue imprenable sur les vignes environnantes et le Pic-Saint-Loup. Cette villa présente de nombreux atouts, tels qu'une absence de vis-à-vis, un panorama dégagé sur les vignes, et la possibilité d'être habitée ou louée immédiatement. Sa conception modulable permet de résider à l'étage tout en louant le rez-de-chaussée. La villa est dotée d'équipements modernes incluant la climatisation et des panneaux solaires, ainsi que d'un bon classement énergétique (DPE B). De plus, elle dispose d'un garage et de deux places de stationnement supplémentaires. La proximité des transports en commun, des pistes cyclables et des établissements scolaires est un avantage considérable. Pour obtenir le dossier complet et plus de renseignements sur cette villa de luxe à acheter à Jacou, veuillez contacter votre agent dédié, Elodie SALA, Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

À vendre villa d'exception à Jacou, Hérault, en Languedoc-Roussillon. Cette maison de 232 m², située sur un terrain de 676 m², est idéalement proche des commerces et du parc de Bocaud. Entièrement rénovée en 2024, elle se distingue par des matériaux de haute qualité et des équipements modernes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon. De grandes baies vitrées donnent sur la terrasse extérieure. Un couloir mène à une suite parentale, une pièce lumineuse de 20 m² adaptable en bureau ou suite, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres avec rangements et une seconde suite parentale de 22 m² complètent l'espace. L'extérieur offre un jardin paysagé, une piscine en pierre de Bali, un terrain de pétanque et une terrasse couverte. De plus, le jardin est équipé d'un arrosage automatique et d'une cuve de récupération d'eau. Un garage fermé et plusieurs places de stationnement sont inclus. La villa présente des finitions soignées, avec du parquet en chêne et des dalles de Versailles. Les équipements modernes assurent confort et efficacité énergétique. La proximité des écoles, des transports et des complexes sportifs est également un atout.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER®Montpellier - PBI Collection Située près de la Méditerranée, entre les étangs et les roselières, cette région historique du Languedoc a su garder son authenticité tout en s’adaptant aux exigences modernes. Cette zone prisée établit un équilibre exceptionnel entre la nature environnante et l’animation de la ville, tout en offrant une tranquillité inégalée, nichée au bout d’une impasse. Dans ce cadre unique, découvrez une villa contemporaine de 230 m² achevée en 2020, sur un terrain paysagé de près de 700 m². L’architecture moderne se caractérise par des lignes épurées et des volumes harmonieux qui maximisent la lumière naturelle. En entrant, vous trouverez un espace ouvert de près de 80 m², pourvu de grandes baies vitrées qui fusionnent l’intérieur et l’extérieur. Les matériaux de qualité et le design soigné de la cuisine s’intègrent parfaitement à cet espace de vie, alors qu’un second salon offre une atmosphère plus intime, adaptable à vos besoins. À l'étage, le parquet chaleureux confère un confort supplémentaire aux trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain. À l’extérieur, la parcelle offre un style de vie méditerranéen, avec une terrasse donnant sur une magnifique piscine chauffée et un jardin bien entretenu, garantissant sérénité et intimité. Parmi les atouts notables de cette villa en vente à Montpellier Sud, la construction récente de 2020 prévoit de nombreuses installations modernes, telles que panneaux photovoltaïques, arrosage automatique, alarme, et bien plus. Son environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités et du littoral, en fait une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa de luxe à Montpellier Sud. Notre avis : Un espace où architecture contemporaine et nature se rencontrent, créant un cadre de vie exceptionnel.

EXCLUSIVITÉ DOMEA IMMOBILIER. PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION SUR LES HAUTEURS DE CLAPIERS – VILLA À VENDRE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT – VUES PANORAMIQUES REMARQUABLES Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété exceptionnelle située dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Dès l'arrivée, la demeure révèle son caractère unique à travers une architecture élégante et de majestueuses colonnes d'inspiration romaine. Édifiée sur un terrain arboré de 2 700 m², elle profite d'une position dominante offrant une vue dégagée sur la nature environnante, s'étendant jusqu'au Château de Castries, avec, en toile de fond par temps clair, la silhouette du Mont Ventoux. Cette villa à vendre développe une surface totale d'environ 231 m², comprenant un espace principal de 171 m² ainsi qu'un appartement T2 indépendant de 60 m². Le niveau principal s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m², mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et un insert à bois. La cuisine indépendante, entièrement équipée, conjugue confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de bains. Une seconde salle de bains ainsi qu'un bureau viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, les espaces paysagers prolongent la qualité de vie intérieure et invitent à la détente. La piscine à débordement s'intègre parfaitement dans l'environnement et offre une vue panoramique exceptionnelle. Un appartement T2 indépendant complète la propriété et offre une solution idéale pour une indépendance, un usage locatif ou une activité libérale. La maison bénéficie de prestations de qualité, incluant menuiseries en double vitrage PVC, climatisation réversible et un vaste garage double automatisé, accessible depuis la maison. Rare sur le marché, cette villa de luxe à acheter à Clapiers conjugue caractère architectural, volumes généreux et situation privilégiée, à seulement quelques minutes de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE - VILLA 7 PIÈCES CLAPIERSHamza BAYOUB, de votre agence Clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine d'environ 170 m², située en fond d'impasse sur un terrain paysagé de près de 1 360 m², sans aucun vis-à-vis, sur la commune de Clapiers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.Cette propriété offre une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine indépendante, toutes deux s'ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique, qui permet de profiter d'une vue dégagée sur la piscine. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, un bureau et une salle d'eau entièrement rénovée.Les combles ont été aménagés en un vaste appartement indépendant (environ 75 m² au sol), idéal pour un investissement locatif ou une dépendance familiale. Un double garage, un sous-sol de plus de 50 m², un forage, la climatisation et le double vitrage complètent les prestations de qualité.Située à proximité du futur tramway ligne 5 et des pistes cyclables, cette villa conjugue confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ DOMEA IMMOBILIER. À VENDRE - VILLA 6 PIÈCES CLAPIERS - CLÉ EN MAIN - SANS VIS À VIS. Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière Clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, vous présente en exclusivité cette villa contemporaine aux prestations soignées, idéalement située à Clapiers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Développant environ 180 m² habitables sur une parcelle d'environ 450 m² avec garage et piscine, cette construction récente séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère lumineuse et des volumes particulièrement séduisants. La pièce de vie, d'une surface proche de 60 m², constitue le cœur de la maison et se distingue par une belle hauteur sous plafond atteignant 5,50 mètres sur une partie du séjour. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre à cet ensemble convivial et se prolonge par une arrière-cuisine avec un espace buanderie. Les nombreuses ouvertures renforcent la sensation d'espace et de clarté. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale confortable d'environ 25 m², une seconde chambre de plus de 12 m², un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, une vaste mezzanine ouverte sur la pièce de vie crée un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou un espace de détente. Elle dessert trois chambres spacieuses avec placards, toutes de plus de 15 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Cette villa offre des prestations de qualité, avec des menuiseries en aluminium double vitrage sur l'ensemble de la maison, un poêle à bois et des climatisations réversibles Daikin dans toutes les pièces. Un bien rare à Clapiers, alliant élégance, modernité et fonctionnalité, proposé clé en main dans un environnement pratique et recherché.

À VENDRE - CLAPIERS - VILLA 6 PIÈCES - SUR LES HAUTEURS DE CLAPIERSHamza BAYOUB, de l'agence immobilière DOMEA IMMOBILIER, vous propose en exclusivité cette magnifique villa de 6 pièces, idéalement située sur les hauteurs de Clapiers, dans un cadre paisible et privilégié, en lisière de bois, sans vis-à-vis.Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie inondée de lumière grâce à des ouvertures spacieuses donnant sur une terrasse avec piscine et la nature environnante. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est agrémentée d'un cellier/buanderie fonctionnel et bénéficie également d'un accès direct à un espace extérieur arboré.Cette maison dispose d'un charme indéniable, avec ses nombreux puits de lumière et son élégant béton ciré au sol, qui lui confèrent une ambiance chaleureuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée abrite une belle suite parentale avec salle de bains privative et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Les prestations sont de qualité : chauffage au sol, beaux volumes et matériaux soignés. À l'extérieur, profitez d'un espace de détente avec piscine, parfaitement intégré dans cet environnement naturel, ainsi qu'une cave complétant ce bien.Cette villa est idéale pour une famille et se distingue par ses volumes, sa luminosité et son cadre privilégié. Une rare opportunité sur le marché Hérault dans la région Languedoc-Roussillon.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 1980.00 et 2720.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ DOMEA IMMOBILIER À VENDRE – VILLA 6 PIÈCES - CENTRE VILLAGE CLAPIERS - ACCÈS PMR. Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière Clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, vous présente en exclusivité cette élégante villa située au coeur du village prisé de Clapiers, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités. Développant environ 151 m² habitables sur une parcelle d'environ 400 m², cette propriété parfaitement entretenue séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, un bel espace avec placard dessert une lumineuse pièce de vie traversante de plus de 46 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. De belles ouvertures donnent accès au jardin paysager et à une agréable terrasse ombragée. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec dressing d'environ 20 m², une salle de bains contemporaine entièrement rénovée avec douche à l'italienne, une seconde chambre, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, le tout complété par de nombreux rangements. À l'étage, une belle chambre d'environ 16 m² bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC. La villa bénéficie également d'une extension offrant des espaces complémentaires particulièrement fonctionnels. Celle-ci comprend une chambre de plus de 15 m² en rez-de-chaussée ainsi qu'un bureau de 14 m² à l'étage. Accessible directement depuis le hall d'entrée de l'habitation principale tout en bénéficiant d'un accès extérieur indépendant, cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités d'aménagement : dépendance, espace dédié au télétravail ou activité libérale. Il peut également être facilement transformé en deux chambres supplémentaires. Un vaste garage avec mezzanine ainsi qu'un sous-sol, accessibles directement depuis la maison, viennent compléter ce bien rare sur le secteur. La propriété offre un niveau de confort optimal grâce à des équipements de qualité : climatisation réversible, pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, menuiseries en double vitrage et isolation récemment refaite. Une propriété rare et pleine de charme, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1108.00 et 1498.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa de luxe à acheter à Montpellier, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier extrêmement recherché, entre le Parc Méric et les Berges du Lez, cette villa contemporaine haut de gamme de 4 pièces propose une terrasse en bois, un grand jardin paysagé de 294 m², une piscine, un garage de 17 m² et un parking. Avec 3 belles chambres aux volumes généreux, dont deux disposent d'un dressing et/ou d'une salle d'eau attenante, vous profiterez d'un espace de vie lumineux de 46 m² s'ouvrant sur l'extérieur pour une vie agréable en harmonie avec la nature. Les prestations de cette propriété sont sur mesure et de qualité supérieure pour votre confort. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa de luxe à Montpellier, qui n'attend que vous et sera disponible très bientôt !