ventes de villas de luxe à Baillargues, France

Exclusivité Lucas Fox International Properties, proche du centre de Castries, villa de 5 chambres avec véranda et grande terrasse, piscine et carport. Rare sur Castries ! Idéalement située dans un quartier calme et prisé, à moins de 10 minutes à pied du centre, cette maison sur 2 niveaux offre un cadre de vie parfait pour une famille ou un potentiel intéressant pour un investisseur. Cette agréable villa sans mitoyenneté assure un grand confort de vie avec un accès rapide à toutes les commodités (commerces, services, crèche, école, collège). Bien construite et toujours parfaitement entretenue, cette propriété est habitable immédiatement. Des travaux de modernisation permettrait de lui donner une touche contemporaine. Avec ses 2 espaces de vie indépendants, la maison présente une modularité exceptionnelle : les deux étages peuvent être dissociés ou non et comportent chacun deux ou trois chambres, des salles d’eau et une cuisine. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte communique avec une vaste véranda en L s’ouvrant sur la terrasse et la piscine de 5x10 m, profitant d’un ensoleillement optimal. L’espace nuit se compose de 2 chambres avec chacune sa salle de douche. Un WC indépendant, une grande buanderie et un cellier équipé de nombreux rangements complètent cet étage. Par l’extérieur, accédez à un atelier, à un local technique pour la piscine et au carport. À l’étage, en entrant, sur la gauche, un salon avec cheminée à bois mène à une cuisine équipée indépendante. L’espace nuit comprend 3 chambres avec rangements, une salle de bain et un WC. Un escalier intérieur dessert le rez-de-chaussée. Des matériaux de qualité ont été utilisés dans l’ensemble de la maison : portail électrique, menuiseries PVC oscillo-battantes à l’étage et volets en aluminium. Double vitrage à l’argon. Isolation des combles par de la ouate de cellulose. Les atouts majeurs : - Une maison et 3 entrées permettent différentes options de vie : projet intergénérationnel, projet locatif, ou installation d’une profession libérale avec cabinet. - Une maison économe en énergie avec un DPE B/A. - 14 panneaux photovoltaïques garantissant un revenu annuel d’environ 2500 € pendant 4 ans. - Climatisation dans certaines pièces. - Aucun risque lié à l’inondation, aux termites ou à l’amiante. - L'atelier séparé et le carport peuvent être transformés en garage. - Frais d’agence de 4 % à la charge de l’acquéreur, possibilité d’intégrer une liste de mobilier. - Voisinage de qualité. Obtenez le dossier complet et davantage d’informations auprès de votre agent dédié, Elodie SALA, Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lucas Fox International Properties propose à la vente une villa à Castries, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 200 m² à rénover se trouve sur un terrain arboré piscinable de 850 m², au calme, au bout d'une impasse et à proximité du collège les Pins. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un grand séjour avec cheminée et cuisine équipée, ainsi que trois chambres partageant une salle de bains. À l'étage, on retrouve trois autres chambres et une seconde salle de bains, avec des espaces de rangement à aménager. Le jardin, agrémenté d'arbres et d'arbustes fruitiers, est alimenté par le réseau BRL. Un garage fermé et des climatisations dans les pièces principales viennent compléter l'ensemble. Pour plus d'informations sur cette villa de luxe à acheter à Castries, contactez votre agent dédié, Sébastien ANGLADE, Agent Commercial - R.S.A.C n° 813 793 833 Montpellier. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de Lansargues, au sud de Montpellier, cette propriété s'étend sur un domaine de 14 000 m², dans la petite Camargue. Offrant un cadre privilégié mêlant nature et sérénité, elle se compose d'une maison principale de plain-pied, spacieuse et lumineuse, comprenant un bel espace de vie, trois chambres ainsi qu'un bureau entièrement rénové. À l'extérieur, un vaste espace avec piscine et pool house complète l'habitation. En plus de la maison principale, vous disposerez d'un hangar de 200 m² dont 100 m² sont aménagés en deux appartements de 50 m², idéaux pour accueillir amis et famille, ainsi qu'un Mazet à rénover et une petite maison de plain-pied totalement indépendante. Un terrain agricole d'environ 6000 m² vient parfaire ce bien. Proche des plages et de toutes les commodités (centre du village, commerces, école, collège, gare, aéroport, autoroute), cette villa s'avère être un endroit idéal pour des activités telles que l'éco-tourisme ou des activités équestres, tout en étant parfaitement adapté à une grande famille où chacun peut bénéficier d'un espace privatif. Ce bien rare sera parfait pour les amateurs de nature. Aucun travaux à prévoir, le propriétaire ayant significativement investi dans des rénovations. Pour tout renseignement ou visite, contactez Karina au 07.52.58.72.22. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Hervé Baeza, Agent commercial (Entreprise individuelle).

À VENDARGUES, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons cette villa familiale de 5 chambres à vendre. Cette agréable propriété de 169 m² habitables, édifiée sur un terrain de 590 m², dispose d'une belle piscine et d'un espace extérieur soigneusement aménagé, pensé pour le confort des résidents. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux grâce à sa triple exposition, une cuisine séparée équipée, ainsi qu'une chambre et une salle de bain. Une seconde chambre, accompagnée d'une salle de projection et d'une salle d'eau, offre la possibilité d'être transformée en suite parentale. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. À l'extérieur, la villa séduit avec sa terrasse en travertin, son espace détente et son potager. Dotée de prestations confortables, comme un chauffage par poêle à bois et une climatisation réversible, cette villa est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports, tout en permettant un accès rapide à Montpellier.

Villa à vendre à Carnon plage, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon.Découvrez cette villa d'exception, située à proximité immédiate de la plage dans un cadre calme et verdoyant. Rénovée en 2020 par un architecte de renom, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance paisible.L'entrée vous accueille dans un vaste espace de vie lumineux, équipé d'une cheminée et de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une belle terrasse en bois exotique. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, dispose d'une magnifique piscine idéale pour se relaxer.Cette villa de luxe à acheter à Carnon plage comprend une cuisine entièrement équipée, deux chambres de plain-pied, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau, un dressing, une buanderie et un garage.À l'étage, une suite parentale d'environ 20 m² avec terrasse privative offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine.Caractéristiques remarquables : béton ciré, cuisine intégrée PERENNE, climatisation réversible, chauffage au sol, cheminées, dressings sur mesure et revêtements de qualité signés PORCELANOSA.Cette villa de luxe à vendre à Carnon plage est une propriété rare, idéale en tant que résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien unique. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.frContactez dès maintenant l'Agence HONESTY pour visiter cette villa exceptionnelle.

(34 130) MAUGUIO - BEAUFILS immobilier & patrimoine vous propose en co-exclusivité avec l'agence SINFONIA IMMOBILIER cette magnifique villa de plain pied, au calme absolu et à seulement 3 minutes à pied du centre de MAUGUIO, des commerces et des commodités. Construite en 2005, cette villa est en excellent état et dotée de tout le confort nécessaire. Le séjour avec cuisine américaine entièrement équipée de plus de 55 m2, orienté sud-ouest et tourné vers la piscine, crée une atmosphère agréable. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, comprend également un bel espace couvert avec cuisine d'été. La villa dispose de 3 chambres, dont une très grande suite de 38 m2 avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et dressing. Elle est équipée de la climatisation gainable, de panneaux photovoltaïques (6 KW) installés début 2025, de volets roulants électriques et de menuiseries en aluminium, ainsi que d'un visiophone, d'un forage et d'un arrosage automatique. De plus, un vaste garage de 36 m2 est inclus, avec la possibilité de garer 3 voitures supplémentaires dans l'enceinte de la maison. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une villa de luxe à Mauguio.

(34280) CARNON PLAGE - BEAUFILS immobilier & patrimoine vous propose cette magnifique villa de 118 m2 avec un T2 de 27 m2, située dans le quartier recherché des enclos et des maisons à toits plats. À 5 minutes à pied du centre, du port et des commerces, 2 minutes de la plage, 5 minutes de l'aéroport, 10 minutes de la nouvelle gare TGV SUD DE FRANCE et 20 minutes du centre-ville de Montpellier. Cette villa, au charme certain, vous offre un cadre de vie agréable. Très lumineuse, elle se compose d'un salon-séjour avec cuisine américaine, d'une vaste véranda baignée de lumière, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un garage. À l'étage, vous trouverez un T2 entièrement indépendant, idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir vos amis et votre famille, composé d'un salon avec cuisine US, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre avec balcon. Equipée de double vitrage et de menuiseries en aluminium, ainsi que d'une climatisation réversible et d'une peinture de façade récente. Cette villa de luxe à acheter à Carnon plage est à visiter sans tarder. Contactez Xavier au 06 02 17 22 40. Siret 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Villa 7 pièces 180 m2 à Carnon-Plage, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. À quelques pas de la mer, cette villa spacieuse et lumineuse est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Avec une surface totale de 180 m2, elle se compose d'une maison principale de plain-pied de 130 m2, comprenant une belle pièce de vie de 40 m2 avec cuisine équipée, quatre chambres et une grande véranda de 30 m2 aménagée en espace détente avec jacuzzi et transats. Une extension indépendante de 42 m2, dotée d'une entrée séparée, offre une pièce de vie, une chambre et une véranda de 30 m2, parfaite pour accueillir des proches ou pour générer des revenus locatifs. Le tout est situé sur un terrain clos de 338 m2, avec un agréable espace extérieur sans vis-à-vis, dans une rue calme et peu passante. Profitez d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'aéroport Montpellier Méditerranée. N'attendez plus pour découvrir cette villa de luxe à acheter à Carnon Plage.

VILLA T7 AUX GRANDS VOLUMES - SAINT AUNESSébastien PEREZ 06 84 72 OO 27 vous présente : Idéalement située au calme, une villa T7 d'environ 210m² sans mitoyenneté et édifiée sur une parcelle de 825m² avec piscine. La villa se compose de plain-pied, d'un grand séjour avec cuisine aménagée et équipée de plus de 80m², d'un cellier, de 5 chambres confortables avec placard entre 11 et 13m², d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc indépendant. Toute la maison est tournée vers ce bel extérieur aménagé, disposant d'une grande piscine (11x5) au calme, sans vis-à-vis et exposée Sud-Ouest. Pour finir, on retrouve à l'entrée de la villa, en R-1, un très grand garage de 75m² pour stocker et vous garer facilement, ainsi qu'un appartement T2 de 40m² à rafraîchir, idéal pour un investissement locatif ou une profession libérale. Prix : 745 000 € (honoraires à charge vendeur). DPE : D - GES : B Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle) Cette villa de luxe est une opportunité d'achat à Saint-Aunès, dans le département de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon.

Villa d’architecte à vendre à Montpellier, Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette villa unique de 208 m² est nichée sur un terrain de 760 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé, tout en étant à seulement 25 minutes de la gare TGV et de l’aéroport de Montpellier.Cette villa se distingue par ses baies vitrées et ses menuiseries sur mesure qui illuminent les espaces intérieurs et offrent une vue imprenable sur la nature environnante.Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie de 72 m² avec accès aux différentes terrasses, ainsi qu'un bureau, une buanderie et des toilettes.À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec balcon, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Une suite parentale lumineuse avec dressing, salle d’eau bénéficiant d'une vue sur la campagne et un WC séparé se trouve quelques marches plus haut. Cette suite est agrémentée d'une terrasse privative de 29 m².Le dernier niveau dévoile un rooftop de 152 m² avec piscine, offrant une vue exceptionnelle à 360° sur le Pic Saint-Loup et les paysages environnants, idéal pour savourer des moments de tranquillité.Un garage spacieux de 190 m² complète cette villa, parfait pour y stationner plusieurs véhicules ou pour aménager un atelier.Enfin, cette propriété se dote de la climatisation gainable et d'un chauffage au sol, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. Ne manquez pas cette opportunité d’achat villa Montpellier qui allie modernité et sérénité.

Située sur la commune du Crès dans le département de l'Hérault, cette villa charmante de 152 m2 offre un cadre de vie convivial et chaleureux. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour lumineux autour d'une cheminée accueillante et d'une véranda fermée qui se transforme en agréable pièce de vie avec une vue imprenable sur l'espace piscine et sa paillote, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. L'espace nuit à l'étage comprend 3 chambres, des toilettes indépendants et une salle de bains rénovée. En ajout, un grand garage et un studio indépendant complètent ce bien, parfaits pour accueillir ou générer un revenu locatif. Les équipements incluent un forage, des menuiseries en PVC, des volets électriques, un visiophone, un arrosage automatique, ainsi que des combles réisolées en 2024 et une chaudière à gaz à condensation. Vous serez charmé par ses nombreux espaces extérieurs bien entretenus et par sa localisation idéale au cœur d'un cadre verdoyant. Pour un achat de villa de luxe au Crès, contactez Jocelyne AOUATE au 06 23 96 27 02. Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf 20474).

À vendre, villa de luxe à Teyran, Hérault, dans la magnifique région Languedoc-Roussillon. Située sur les hauteurs du centre historique, cette villa de standing d'une superficie d'environ 220 m² offre un cadre de vie unique, mariant confort moderne et charme bucolique. Rénovée en 2020, elle se compose de deux habitations indépendantes, facilement réunifiables, parfaites pour une famille intergénérationnelle ou un projet locatif. La maison principale de plain-pied dispose d'un vaste séjour, d'une cuisine aménagée et de trois chambres spacieuses, tandis qu'une seconde habitation, également de plain-pied, comprend deux chambres et un espace de vie donnant sur le jardin et la piscine. Le terrain de 1 620 m², entièrement paysager, inclut une terrasse ombragée et une piscine discrète. Avec un accès rapide aux écoles, commerces et transports en commun, cette villa représente une adresse prisée, paisible et fonctionnelle. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cette villa de luxe à acheter à Teyran.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous offre une opportunité unique avec cette villa de luxe à acheter à Teyran, située dans un quartier paisible et sans vis-à-vis. Avec plus de 200 m², cette villa de luxe à vendre à Teyran comprend 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied de près de 50 m², avec dressing et salle de bain, offrant un accès direct à la terrasse. La pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², dotée d'une cheminée et d'un espace dînatoire, est idéale pour recevoir. La cuisine équipée de 20 m² est complétée par une arrière-cuisine/buanderie. Le terrain de plus de 2 300 m² est agrémenté d'une piscine de plus de 10 mètres de long, entourée par la villa et une cuisine d'été équipée disposant d'un espace dînatoire, d'un coin salon, et d'une cheminée avec plancha. Construite sur micros pieux, cette villa possède également un forage, une salle de jeux, et une cave climatisée. Les atouts de cette propriété lumineuse aux volumes généreux sont indéniables. Sans nuisances, vous pourrez profiter de la douceur du sud à seulement 15 minutes de Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À Vérargues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique Villa de luxe à vendre. À proximité de Montpellier, cette villa entièrement domotisée est construite sur un jardin arboré de 600 m², agrémenté d'essences méditerranéennes. Son architecture contemporaine vous séduira immédiatement, tout comme sa belle piscine de 8m par 4, également domotisée. En rez-de-jardin, un vaste séjour avec salle à manger cathédrale et cheminée s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée. Vous trouverez également un toilette indépendant, une buanderie et un garage couvert. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et un toilette indépendant, complètent ce bien d'exception. Cette Villa de luxe à acheter à Vérargues allie luminosité, tranquillité et équipements modernes. Pour organiser une visite, contactez-nous au 06 85 29 24 48 pour une première visite virtuelle à votre demande.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Castelnau-le-Lez, cette villa contemporaine de 210 m², accompagnée d'une dépendance de 50 m², est implantée sur un terrain de 900 m². Cette propriété, idéale pour un achat villa à Castelnau-le-Lez, associe élégance architecturale et prestations de qualité. Baignée de lumière grâce à ses baies vitrées orientées sud-ouest, elle dispose d'un vaste salon avec plafond cathédrale, d'une cuisine design en Corian, de trois suites avec salles d'eau, d'une buanderie, de toilettes séparées, ainsi que d'un grand garage de 40 m². La dépendance, entièrement équipée, représente un espace parfait pour accueillir des invités ou pour une activité professionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une terrasse en bois et d'une piscine chauffée, le tout en toute intimité. C'est une villa à vendre à Castelnau-le-Lez, rare sur le marché, pensée pour offrir confort, style et sérénité. Laissez-vous séduire par cette opportunité unique dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

EXCLUSIVITÉCASTELNAU LE LEZ, HÉRAULTRARE OPPORTUNITÉ D'ACHAT VILLA À VENDRELe Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur calme et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau-le-Lez, à 10 minutes du centre de Montpellier et à 20 minutes des plages, cette villa se trouve sur un terrain d'environ 1 600 m². Développant environ 350 m² sur 2 niveaux, elle est construite en briques et sera achevée fin mai 2025.Cette maison aux lignes épurées allie confort et design moderne. Une belle porte pivotante mène à une vaste entrée, prolongée par un généreux salon-salle à manger baigné de lumière naturelle. Le salon, avec une triple exposition, s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin paysager, où se trouve une grande piscine chauffée.La villa comprend aussi une salle de cinéma, un grand bureau avec entrée indépendante, et une suite spacieuse avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, trois suites partagent un bel espace conçu pour le confort de chacun.Un garage de 68 m² complète ce bien. Avec ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son élégance, cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa de luxe à Castelnau-le-Lez. Prix honoraires à la charge du vendeur inclus. Hors frais notariés, droits d'enregistrement, de publicité foncière.Contact : Le Bien FondéRéf annonce 2025021134170

À proximité de Montpellier, cette villa à vendre à Clapiers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, vous propose un cadre de vie exceptionnel. Située sur les hauteurs de Clapiers, dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison traditionnelle de 220 m2 de plain-pied dispose d'une chambre et d'un solarium à l'étage, parfait pour profiter du soleil en toute sérénité. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un double séjour avec cheminée et une salle à manger idéale pour vos repas en famille. La villa comprend également une suite parentale avec salle de bains, trois autres chambres, ainsi qu'une cuisine séparée et équipée avec un coin repas. Sur l'aile droite, un T2 indépendant avec chambre, séjour et cuisine peut servir de locatif ou d'espace additionnel. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse exposée sud-ouest avec barbecue, un jardin arboré, ainsi que la possibilité d'installer une piscine. Un abri pour deux voitures et un grand sous-sol sont également inclus. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette villa représente un achat idéal pour ceux en quête de confort et de tranquillité, tout en étant proche des commodités et de la future ligne 5 du tramway. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus, hors frais notariés, droits d’enregistrement et de publicité foncière. Contact : Marie-Claire Calventus, Le Bien Fondé, RCS 853 539 096.