ventes de villas de luxe à Perols, France

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Montpellier - PBI Collection Près de la Méditerranée, entre les étangs miroitant sous les vents et les roselières murmurant les légendes des pêcheurs d'autrefois, un ancien village Languedocien a su préserver son âme tout en embrassant la modernité. Entre marais et vignobles, cette enclave convoitée cultive aujourd'hui un équilibre rare, alliant la proximité immédiate de Montpellier, un accès aisé au littoral et une desserte optimale au privilège d'une quiétude absolue, à l'abri d'une impasse discrète. Cet équilibre entre nature et dynamisme urbain accueille une villa contemporaine de 230 m², achevée en 2020. L’architecture, aux lignes pures et affirmées, se déploie sur une parcelle paysagée de près de 700 m². Dès l'approche, la sobriété des volumes cubiques et des enduits clairs souligne une maîtrise rigoureuse des perspectives et de la lumière, où l'épure des larges ouvertures horizontales définit l'espace. Passé le seuil, la villa déploie un volume de près de 80 m² en communication avec la cuisine, où de vastes baies à galandage abolissent la limite entre l'intérieur et l'extérieur. L’unité chromatique et matérielle s’affirme par un sol en dalles de grand format, prolongé sans rupture sur la terrasse, tandis que les plafonds à l’aspect béton ciré soulignent une hauteur sous plafond exceptionnelle. La lumière traverse l'espace avec une clarté naturelle, mettant en relief la rigueur des lignes et la générosité des proportions. Le salon s’ouvre sur les extérieurs par des baies à galandage qui, une fois effacées, prolongent la pièce vers la terrasse et le bassin bleu turquoise de douze mètres de long. Le regard traverse l’espace sans entrave, des volumes intérieurs jusqu’aux nuances du jardin paysager. La cuisine dînatoire, intégrée à ce volume de réception, affirme une esthétique rigoureuse où la fonction s'allie à la pureté des matériaux. Son large îlot central structure la pièce, tandis que l’équipement de haute facture s’intègre avec une discrétion absolue aux parois, répondant à une exigence de confort et de sobriété. Derrière une verrière dont la finesse laisse filtrer une clarté diffuse, un second salon de 15m² propose un espace plus intime, propice à un bureau, une bibliothèque ou une chambre supplémentaire. Cette pièce modulable, à l'atmosphère feutrée, apporte un contrepoint de calme à la générosité des volumes de réception. Un escalier conduit ensuite à l'étage, réservé aux espaces privés. Ici le parquet réchauffe l'ambiance et confère aux trois chambres une douceur enveloppante. La master suite parentale, de près de 50 m², s'apparente à un véritable appartement suspendu, spacieuse, aux finitions soignées, elle s'ouvre sur un vaste dressing aménagé conçu comme un écrin, et une salle de bain qui invite à la détente. À l’extérieur, la parcelle close et paysagée souligne un art de vivre méditerranéen. La vaste terrasse, dans la continuité immédiate des volumes intérieurs, accueille un bassin chauffé de douze mètres, dont l'axe central structure les espaces de réception. Le jardin, aux essences soigneusement choisies, préserve la quiétude des lieux à l'abri des regards. Sous la pergola, une cuisine d'été complète cet aménagement, créant un espace de réception ombragé où la rigueur architecturale s'efface devant le confort des soirées estivales. Les Plus : Construction récente de 2020 avec garanties décennales et dommages ouvrages conjuguant esthétique contemporaine, performance énergétique et équipements haut de gamme. Panneaux photovoltaïques. Forage. Arrosage automatique. BSO motorisés. Alarme. Plancher chauffant et rafraîchissant. Pompe à chaleur. Piscine chauffée avec volet roulant électrique. Environnement calme, résidentiel, à proximité immédiate des commodités, des axes stratégiques, de l'aéroport, gare Sud de France et du littoral méditerranéen. Notre Avis : L’Essence du Lieu® Cette réalisation affirme une esthétique contemporaine où la maîtrise architecturale et la générosité des volumes s'unissent à la permanence du paysage. À cette adresse singulière, la rigueur des prestations rejoint la quiétude d'un cadre privilégié, définissant un art de vivre d'une rare exigence. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548

Laissez-vous séduire par cette superbe villa individuelle, en excellent état, entièrement climatisée, avec piscine et garage, implantée sur un magnifique terrain arboré sans aucun vis-à-vis. Cette maison aux prestations de qualité offre un cadre de vie confortable et moderne. Vous apprécierez son vaste séjour lumineux d’environ 60 m² avec plafond cathédrale, ainsi que sa cuisine ouverte entièrement équipée, le tout orienté sud-ouest pour une luminosité optimale. Une veranda réalisée sur mesure de 30 M² prolonge par des baies à galandage le séjour , avec vue directe sur la terrasse et la piscine, vous permettra de profiter pleinement de moments conviviaux en famille. Baignée de lumière tout au long de la journée, au calme et climatisée, cette villa allie charme et authenticité. Côté nuit, vous trouverez une bibliothèque, quatre belles chambres avec rangements, un WC indépendant, ainsi que des salles de bain complètes incluant une douche à l’italienne pour un confort optimal. Les prestations sont modernes et de qualite car la maison a été rénovée en 2019 , cuisine contemporaine, carrelage italien grand format, veranda sans seuil pour agrandir le sejour, climatisation, piscine et abri, portail automatisé . Atout supplémentaire : un sous-sol entièrement aménagé de plus de 80 m², un second garage motorisé de 30 m², ainsi que deux dépendances viennent compléter ce bien rare, situé dans un secteur très recherché de LATTES résidentiel et proche des commerces et tramway .

Située dans le secteur très recherché de Maurin, sur la commune de Lattes, cette agréable villa familiale d'environ 120 m² saura vous séduire par son environnement calme, ses prestations modernes et son absence totale de vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle d'environ 340 m², cette maison en R+1 propose au rez-de-chaussée un superbe séjour cathédrale baigné de lumière, offrant une belle hauteur sous plafond et une sensation d'espace très appréciable. La cuisine ouverte, moderne, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Ce niveau comprend également une suite parentale confortable, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un élégant escalier contemporain. Un poêle à bois vient compléter l'ensemble pour une ambiance chaleureuse. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle de bain WC permettant une organisation fonctionnelle pour toute la famille. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, sans vis-à-vis, accueille une piscine en béton avec finition mosaïque, une terrasse couverte conviviale, ainsi qu'un barbecue en dur. Un abri de jardin et un abri bois complètent les équipements. La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules en plus du garage. La maison est mitoyenne d'un seul côté, sans nuisance. Cette maison, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, bénéficie de prestations de qualité telles que le double vitrage et offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel très recherché. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant allier confort, modernité et tranquillité à proximité immédiate de Montpellier. À visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles NAMYSLAK inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 418 001 897 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Découvrez cette propriété rare, située dans un environnement verdoyant et paisible, entre Lattes centre et Maurin, à proximité immédiate des plages. Édifiée dans les années 2000, cette maison principale de plus de 200 m² habitables se développe sur deux niveaux indépendants, offrant de superbes volumes et une belle hauteur sous plafond. Chaque niveau dispose de sa propre entrée, permettant une utilisation modulable (résidence principale, activité professionnelle, projet familial ou locatif). Il est tout à fait possible de relier les deux niveaux par la création d'un escalier intérieur. L'ensemble développe environ 310 m² habitables au total, incluant également une dépendance de plus de 80 m², plus ancienne, composée de trois chambres, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. La propriété bénéficie d'un vaste séjour lumineux, d'espaces généreux et fonctionnels, ainsi que d'un garage de 30 m². À l'extérieur, vous serez séduits par un cadre naturel exceptionnel, au calme absolu, avec une piscine et son pool house, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. Implantée sur un grand terrain, cette propriété offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets de vie. À proximité, vous trouverez toutes les commodités essentielles : commerces à quelques minutes, écoles et accès rapide au centre-ville, tout en profitant d'un environnement privilégié. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 880 821 046

NOUVEAUTE - À l'abri des regards, à quelques minutes de Montpellier et des plages, cette villa d'architecte incarne un art de vivre méditerranéen rare, entre élégance, lumière et sérénité, à proximité des plages, de l'aéroport et des principaux axes, et déploie près de 350 m2 habitables au coeur d'un terrain paysager d'environ 6 000 m2, révélant une architecture contemporaine aux lignes épurées et des volumes généreusement baignés de lumière. La pièce de vie, véritable signature du lieu, s'étend sur 115 m2 sous 5,80 mètres de hauteur, traversante et largement ouverte sur l'extérieur, offrant une sensation de vie dedans-dehors particulièrement fluide. L'agencement distingue harmonieusement les espaces, avec un univers dédié aux enfants composé de trois chambres et leurs salles d'eau, tandis que l'espace parental se déploie comme un véritable appartement privé avec dressing, salle de bain, bureau et salon TV. La propriété propose également une salle de jeux/sport et une buanderie. Les prestations associent matériaux nobles, finitions soignées et équipements de pointe, avec cuisine sur-mesure, domotique complète, plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible et brise-soleil orientables assurant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le parc paysager forme un écrin naturel préservé. À l'abri des regards, un espace de vie s'organise autour d'une piscine de 10 x 5 mètres, d'une cuisine d'été et d'un coin brasero, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. Le jardin, agrémenté d'essences locales et de palmiers, offre de beaux volumes, complétés par un garage, un double carport et de nombreuses places de stationnement. Enfin, quatre studios indépendants viennent enrichir l'ensemble pour recevoir en toute intimité ou pour générer un revenu locatif attractif. Rare, confidentielle et résolument contemporaine, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie unique, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience exclusive. Dossier complet sur demande au 06 34 11 23 22 présentation uniquement sur qualification. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER - EI, Agent Commercial immobilier - RSAC de Montpellier 887757284 - Mandataire du réseau Expertimo. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Carnon Plage - Nichée face à la Méditerranée, cette propriété exceptionnelle en première ligne, vous offre un cadre de vie unique les pieds dans l’eau. La maison principale dévoile un vaste espace de vie lumineux de près de 50 m². Baigné de lumière, avec une vue imprenable sur la mer, et prolongé par une magnifique terrasse. Deux chambres ainsi qu'une salle de bains indépendante viennent compléter les espaces. Le bien offre la possibilité de créer jusqu’à 4 chambres supplémentaires, dont 3 bénéficiant de la vue mer. Les combles aménageables de plus de 80 m² laissent libre cours à votre imagination pour agrandir encore l’espace ou créer un lieu de vie indépendant. Un garage fermé ainsi qu’un stationnement pour trois véhicules complètent ce bien rare. Sur la même parcelle, en seconde ligne, une maison de plain-pied de 68 m² à rénover offre un fort potentiel de valorisation, avec la possibilité de surélévation pour maximiser la surface habitable et le rendement locatif. Dossier complet sur demande.

Exceptionnel, nous avons le plaisir de vous présenter nichée dans le quartier le plus prisé de Montpellier, cette somptueuse villa vous invite à un voyage où élégance et exotisme se mêlent harmonieusement. À l’abri des regards, au cœur d’un jardin paysagé de plus de 1500 m², cette demeure incarne le raffinement absolu et l’art de vivre méditerranéen. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 115 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La villa dispose de 8 chambres, dont 3 suites parentales, véritables havre de paix aux volumes généreux. Un espace de 40 m², encore modulable, laisse libre cours à vos envies : salle de cinéma, salle de sport ou espace bien-être. L’extérieur est un véritable paradis tropical, sublimé par une piscine en pierre de Bali qui se fond parfaitement dans le décor luxuriant de palmiers et d’essences exotiques. Un somptueux pool house en bois précieux, agrémenté d’une cuisine d’été entièrement équipée, invite à des moments de détente et de convivialité. Idéalement située, cette propriété rare offre une proximité immédiate avec toutes les commodités et les transports, tout en garantissant une intimité absolue. Un équilibre parfait entre sérénité et dynamisme urbain.

Au cœur de Palavas-les-Flots, dans un quartier de centre-ville particulièrement calme, cette villa contemporaine T6 de 187,15 m² offre un cadre de vie rare. Édifiée récemment et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son agréable jardin de 380 m² agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie accueille un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial tourné vers l'extérieur. Une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires ainsi que d'un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. Une salle d'eau et un second WC indépendant assurent un confort optimal pour toute la famille. La maison dispose également d'une buanderie d'environ 11 m² faisant également office de garage, offrant un espace pratique pour le rangement, l'entretien du linge ou le stationnement d'un véhicule. À l'extérieur, les magnifiques terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et entourent une piscine intimiste, à l'abri des regards. Le jardin, facile à entretenir, constitue un véritable havre de paix au cœur de la station balnéaire. Côté stationnement, la propriété permet de garer un véhicule à l'intérieur de la parcelle. Un avantage particulièrement appréciable à Palavas-les-Flots, où les abonnements de stationnement résidentiel sont accessibles pour environ 20 € par an. L'emplacement est l'un des principaux atouts de cette villa : le centre de Palavas-les-Flots et ses commerces sont accessibles à seulement 150 mètres à pied, tandis que la plage se situe à environ 300 mètres, permettant de profiter pleinement du littoral au quotidien sans avoir besoin de prendre la voiture. La maison bénéficie par ailleurs de prestations de qualité avec climatisation gainable, système de vidéosurveillance et excellent classement énergétique (DPE A), garantissant confort et maîtrise des consommations. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence des écoles, des commerces, des services et des nombreux espaces de promenade. Les Îles de Maguelone, le Parc du Levant et le Parc des Oliviers offrent de belles possibilités de loisirs et de détente à quelques minutes seulement. Une propriété rare sur le marché, alliant confort contemporain, emplacement privilégié et qualité de vie exceptionnelle au cœur de Palavas-les-Flots. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : climatisation gainable, PAC air/air, poêle à pellets. - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme les contrôles relatifs à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Co-exclusivité Lucas Fox International Properties, située entre Vendargues et Mauguio, dans la charmant village de Saint-Aunès, maison de ville à rénover avec cour, terrasse, stockage et grand garage. Agencée sur deux niveaux, la maison se compose ainsi. De plain-pied, vaste entrée, salon, cuisine dinatoire séparée, salle à manger, véranda, WC séparés, buanderie, stockage. Une pièce peut facilement être convertie en chambre avec salle d'eau. A l'étage 5 chambres, 2 salles d'eau, deux pièces à aménager. Un grand garage peut accueillir 3 véhicules et beaucoup de stockage. Un autre garage peut accueillir des deux roues et faire usage de cellier. Cet ensemble permet de lier un projet d'habitation à un projet professionnel. La terrasse de l'étage et la cour permettent une vie en extérieur aux beaux jours. La cour est en lien direct avec la véranda et la cuisine. Le caractère originel de cette maison familiale a été préservé : moulures, rosaces, boiseries et carreaux de terre cuite. Une partie des fenêtres est déjà équipée de double-vitrage bien que la propriété nécessite une rénovation complète. Les croquis joints et en photo donnent une idée de l'agencement. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Elodie SALA Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier — Sélection PBI CRUSH® L’Est de Montpellier s’ouvre sur un paysage de transition, là où la rigueur des alignements viticoles rencontre la liberté plus âpre de la garrigue. Dans ce périmètre que la Méditerranée influence sans jamais l’agiter, le mode de vie s’établit sur une temporalité que l’on croyait disparue. Au cœur de cette commune résidentielle, fondée sur la permanence des sols et une architecture qui consent à son environnement, PIERRES-BLANCHES® présente « Cosmétique de l’Éden® ». L'ANCRAGE Au sein du Pays de l'Or, ce territoire préserve une physionomie authentique qui sert de socle à une dynamique résidentielle exigeante. LA MESURE DU PAYSAGE Sur une parcelle arborée de 500 m² avec piscine, cette villa contemporaine privilégie la rigueur des lignes et la clarté des volumes. Son architecture se définit par une précision d'exécution qui assure l'équilibre des espaces, conjuguant technicité et insertion paysagère soignée. GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Dès l’entrée de cette villa d'environ 160 m², l’organisation des volumes suggère une fluidité qui définit l’ensemble de la résidence. Le traitement de la lumière naturelle souligne la texture des matériaux et la précision des agencements. Les ouvertures de grande envergure suppriment la transition entre la réception et le jardin, intégrant l’espace paysager à l’aire de vie intérieure. La cuisine, la salle à manger et le salon s’articulent sans cloisonnement pour former une unité de vie vaste, où la cohérence des matières soutient une architecture aux lignes sobres. L’ÉCORCE DES RÊVES Au rez-de-chaussée, la suite parentale s'établit en retrait des espaces de réception. Orientée vers le jardin, elle comprend une salle d'eau ainsi qu'un dressing aménagé, privilégiant le calme et les transitions feutrées. L’ART DE RECEVOIR L'étage accueille deux chambres lumineuses ouvrant sur des terrasses privatives. Ces espaces de nuit se partagent une salle d’eau selon un agencement d'une parfaite lisibilité. LES MÉRIDIENS DU LIEU Le jardin s'organise selon une composition végétale où les essences sélectionnées s'accordent aux nuances du bois naturel de la terrasse. En son centre, la piscine de 8 mètres de long s'intègre au paysage et constitue un espace de baignade préservé. La disposition des plantations assure une continuité visuelle tout au long de l'année, pérennisant l'équilibre esthétique et la quiétude des lieux. VECTEURS DE CONFORT Montpellier Est — Édifiée en 2021, cette construction récente bénéficie des garanties décennales et dommages-ouvrage. Prestations haut de gamme incluant une climatisation gainable réversible, un système domotique intégral et des panneaux photovoltaïques. Un garage ainsi que des places de stationnement équipées d'une borne de recharge complètent l'ensemble. La localisation permet un accès rapide aux services de proximité, au littoral, ainsi qu'aux axes stratégiques, aéroport, gare Sud de France et centre-ville de Montpellier. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 67 70 07 87 Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Consultante Agent Commercial, RSAC Montpellier 943 839 548 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Exclusivité Lucas Fox International Properties, située aux Acreaux de Montpellier, maison familiale unique dans un cadre sécurisé et boisé. Dans cette impasse fermée, cette propriété entièrement rénovée se compose de 480 m² (dont 300 m² habitables) sur une parcelle de 1250 m² et offre tout le confort moderne. Ce havre de paix bordé d’arbres dispose d’un jardin paysagé et d’une grande piscine. Les espaces extérieurs couverts, les volumes et les grandes baies vitrées permettent de profiter d’une agréable luminosité en toute saison. Cette propriété est répartie sur 2 niveaux en plus d’un sous-sol semi-enterré aménagé. De plain-pied : entrée spacieuse avec placards, grande cuisine ilot avec double réfrigérateur et cave à vins, arrière-cuisine/garde manger (avec entrée indépendante, pratique pour les courses), salle à manger salon lumineux et double hauteur qui s'étend sur une magnifique véranda. La superbe cheminée centrale, le parquet et les larges baies sur mesures confèrent à la pièce de vie un cactère très intimiste et élégant. Au même niveau, indépendante, une confortable suite parentale avec salle de bains (grande douche, baignoire ilot et WC) et grand dressing. À l’étage, chacune des 4 chambres disposent de leur propre salle d’eau, de rangements et d'une terrasse. L’une d'entre elles dispose même d’une très grande terrasse en solarium. Une pièce supplémentaire a été transformée en un bureau, elle peut retrouver son usage originel de chambre avec salle d'eau. Le sous-sol aménagé comprend : bureau, salle de sport, buanderie, chaufferie, atelier et garage pour 2 véhicules (recharge électrique rapide). Un grand carport permet de stationner 2 grands véhicules. De nombreux autres véhicules peuvent stationner à l'arrière de la propriété. Une grande pièce de rangement jouxte le garage. Cette villa familiale d’exception se caractérise par sa quiétude et sa décoration élégante et sobre. Bonus : un forage et un arrosage automatique permettent d'entretenir sans effort le jardin. Obtenez des renseignements complémentaires auprès de votre agent dédié, Alexander DEANS, Directeur des Ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Lucas Fox International Properties, dans un village de caractère à 30 minutes de Montpellier et 8 de l'autoroute, propriété unique avec son parc. Inspirée des haciendas, son précédent propriétaire l'a réalisée il y a une trentaine d'années autour d'un ancien pavillon de chasse. Les prestations sont particulièrement travaillées ; différents Maîtres Artisans ont appliqué leur savoir sur la pierre, le bois et le fer. Récemment modernisée, elle profite désormais de tout le confort actuel : climatisation gainable côté nuit, chauffage/refroidissement au sol dans les pièces de vie, baies vitrées afin d'offrir une transparence avec le jardin ; création d'une piscine, d’une dépendance, d’un garage double, de deux entrées, transformation du parc et bien plus encore. Totalement de plain-pied, elle se compose ainsi : vestibule d'entrée, salon et salle à manger avec double hauteur sous plafond et charpente apparente, bodéga, bureau, cuisine dînatoire et son arrière-cuisine, buanderie. La partie nuit, plus bourgeoise, comporte 5 chambres dont une master avec salle de bains double. Différents espaces complètent cet ensemble : dépendance avec patio, atelier en pierres (également indépendant, idéal pour exercer une profession ou autre), garage double, vaste espace de stockage (idéal pour une cave à vins). La propriété est traversante sur les 4 expositions, l'ensemble des pièces se poursuivent de coursives et de terrasses. Un salon d'été jouxte même la cuisine, en lien direct avec la piscine. La terrasse principale relie la majorité des pièces de la propriété et devient durant certaines saisons une véritable pièce de vie à ciel ouvert. La piscine s'y intègre parfaitement et offre une vue ravissante sur la végétation du parc. Les grands pins, les oliviers ainsi que les arbres de garrigue offrent beaucoup de fraîcheur et un cadre de vie intimiste accentué par la fontaine. Obtenez des renseignements complémentaires auprès de votre agent dédié, Alexander DEANS, Directeur des Ventes. Plans et photos supplémentaires disponibles sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Lucas Fox International Properties, situé dans le secteur prisé des Arceaux à Montpellier, remarquable hôtel particulier avec jardin intimiste, piscine, sous-sol et stationnements. Cette propriété a connu différentes vies au cours desquelles son charme a été préservé et son confort perpétuellement amélioré. Les dernières rénovations majeures remontent à 2000 et 2011 (rénovation et agrandissement par un architecte de renom). Son agencement est le suivant : entrée avec placards, spacieuses pièces de vie : salon TV/bureau, second salon donnant accès au jardin, salle à manger et cuisine dinatoire semi-ouverte. Les larges baies vitrées mènent au jardin et à sa terrasse, étendant ainsi les espaces de vie sur l’extérieur. Une salle d’eau avec WC complète le rez-de-jardin. Au 1er étage : deux grandes chambres, une buanderie, un dressing, une salle d’eau et des WC séparés. Au 2e étage : trois autres chambres et une salle de bains. Le sous-sol comprend deux grandes pièces. Le jardin, à l’abri des regards, est aménagé en différents espaces : terrasse dinatoire, salon sous les arbres et terrasse au bord de la piscine. Un appentis facilite le stockage du mobilier d’extérieur et des outils de jardinage. Les vélos et équipements de sport disposent d’un espace dédié. Un espace de stationnement peut accueillir deux véhicules. Les éléments décoratifs d’époque ont été préservés : granito, moulures, cheminées en marbre et en bois, parquets et boiseries. Obtenez des renseignements complémentaires auprès de votre agent dédié, Alexander DEANS, Directeur des Ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous avons séléctionné pour vous ce superbe bien dans un quartier extrèmement recherché à Montpellier ! Entre le Parc Méric et les Berges du Lez, dans un domaine paysagé prisé où la végétation historique est conservée, découvrez cette villa contemporaine haut de gamme de 4 pièces avec terrasse en bois et voile d'ombrage, grand jardin paysagé de 294m2, une piscine, un garage de 17m2 et un parking. Vous bénéficierez de 3 belles chambres aux larges volumes avec pour deux d'entre elles, dressing et / ou salle d'eau attenante, d'un espace de vie lumineux de 46m² s'ouvrant sur l'extérieur pour une vie in&out. Les prestations sont sur mesure et haut de gamme pour votre plus grand confort ! Découvrez sans plus attendre cette pépite qui n'attend que vous ! Disponible très bientôt !

Magnifique maison de maître Montpellier Cette propriété de caractère en pierre révèle une personnalité rare, où chaque détail raconte une histoire et où la rénovation a su sublimer l'âme du lieu sans jamais la dénaturer. Derrière une élégante grille , le jardin paysager, ponctué de rosiers et d'une végétation généreuse, compose un décor raffiné autour de la maison et de sa grande piscine. Un véritable havre de paix, à l'abri des regards. L'entrée, marquée par un remarquable granito ancien, donne immédiatement le ton. Les volumes s'enchaînent avec fluidité : une salle à manger accueillante, un double salon aux proportions harmonieuses, réchauffé par une cheminée d'envergure, et une cuisine pensée pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. À l'étage, le parquet en chêne massif confère une chaleur et une élégance intemporelle à l'ensemble des pièces. Les nombreuses chambres offrent des espaces de vie confortables, baignés de lumière et propices à la sérénité. Développant près de 300 m² habitables sur un joli terrain. Cette demeure a bénéficié d'une restauration complète menée avec exigence, privilégiant des matériaux nobles et des finitions de qualité et assurant un confort moderne. Plus qu'une maison, il s'agit ici d'un lieu de vie singulier, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation de haut niveau, dans un environnement recherché. Pour tout renseignements: contact: O7.52.58.72.22 / O4.11.93.84.69 Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2830.00 et 3870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Karina Baiamonte Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En co-exclusivité, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier, arceaux avenue d'assas, cette élégante maison familiale d'environ 145 m² rénovée avec goût, conjugue prestations de qualité, confort moderne et environnement privilégié sur un terrain d'environ 430 m². Elle propose 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante et toilettes indépendantes. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond remarquable, la luminosité et les volumes généreux affirment le cachet du lieu. La pièce de vie, sublimée par des aménagements sur mesure, s'ouvre sur une cuisine haut de gamme équipée prolongée sur la terrasse en bois et le jardin avec piscine. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain avec douche, un dressing ainsi que des toilettes indépendantes. À l'extérieur, le jardin paysagé soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. La piscine 8x4 sécurisée, rénovée cette année, s'intègre harmonieusement dans cet espace intimiste à l'abri des regards. Un grand garage complète les prestations extérieures. En sous-sol sous-sol, une cave d'environ 60 m² offre un espace rare, polyvalent et modulable selon vos besoins. Une adresse de choix pour les acquéreurs en quête d'une maison clé en main alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Les + : - Rénovation récente - Piscine 8 x 4 sécurisée et rénovée - Climatisation réversible dans toute la maison - 5 chambres dont une en rez-de-chaussée - Grande pièce de vie lumineuse - Cave d'environ 60 m² - Grand garage - Secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville de Montpellier Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 919 408 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Sabrina GRANIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827554197

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Montpellier - PBI Collection À l’Est du territoire montpelliérain, dans un paysage de pins et de lumière claire sur les façades, s’étend une commune parmi les plus recherchées du littoral méditerranéen. Entre héritage patrimonial et modernité architecturale, cette propriété incarne l’alliance d’un art de vivre enraciné dans la nature et résolument tourné vers l’avenir. C’est dans cet équilibre subtil que cette villa déploie 220 m² de surface habitable, issue d’une réflexion minutieuse sur la pureté des lignes et la noblesse des matériaux. Implantée au cœur d’un jardin arboré de 1000 m², la maison se révèle comme une œuvre habitée, où la rigueur géométrique semble dictée par la lumière. Dès l’entrée, l’espace s’impose comme une expérience sensible. Les volumes s’enchaînent dans une continuité fluide, baignés d’un clair-obscur mesuré. Le vaste salon, d’une élégance sobre, déploie 70 m² dans une mise en scène étudiée. Les baies vitrées à galandage effacent la frontière entre intérieur et extérieur, permettant à la maison de respirer au rythme du paysage. La cuisine, située au centre de la composition, s’érige comme une sculpture fonctionnelle. Signée par une maison italienne renommée, elle associe la profondeur du noir à la subtilité des textures. Ses façades en ébène, aux reflets soyeux, capturent la lumière pour mieux la libérer, composant un théâtre silencieux où chaque geste culinaire devient rituel. Pensée comme un lieu de création autant que de partage, elle prolonge naturellement l’esprit du salon, inscrivant l’ensemble dans une esthétique cohérente et intemporelle. Au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses aux tonalités minérales prolongent la fluidité du plan. À l’étage, la suite parentale s’isole et s’ouvre sur une terrasse en surplomb du jardin. La salle d’eau attenante, parée de matériaux nobles et de jeux de transparence, transforme le quotidien en expérience sensorielle. Deux dressings sur mesure évoquant de discrètes galeries privées complètent l’ensemble. À proximité, une chambre supplémentaire a trouvé sa vocation d’espace de projection et de détente. À l’extérieur, les terrasses, dessinées comme des lignes de fuite, orchestrent l’ombre et la lumière. L’une, largement ouverte au Sud, accueille les moments de partage, l’autre, abritée, se mue en salon d’été, offrant sa fraîcheur aux heures ardentes. Au centre de la composition, la piscine en 'L' trace une ligne d’azur, miroir du ciel et pivot de la scène domestique. À proximité, le jacuzzi s’inscrit comme un lieu de détente. Autour, le jardin, pensé comme une œuvre vivante, orchestre essences méditerranéennes et graminées légères, oliviers argentés et agrumes odorants. Sous la main du paysagiste, la nature s’organise sans se contraindre. La propriété devient alors une présence lumineuse entre ciel et terre. Le PLus : Garanties décennales, domotique complète, pompe à chaleur. Forage et arrosage automatique. Garage de 70 m² et plusieurs stationnements extérieurs. Terrain de pétanque et espace braséro pour prolonger les soirées d’été dans une atmosphère conviviale. Son emplacement associe la proximité de Montpellier et la sérénité d’un environnement résidentiel préservé. Notre Avis : Volumes et Lumière – Une Esthétique du Quotidien® Ici, l’architecture se définit par la justesse. Cette villa illustre une conception du luxe où la forme accompagne la sensation, et où chaque pièce recherche l’équilibre entre contrôle et émotion. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548

Montpellier — Sélection PBI COLLECTION® Dans l'une des communes les plus convoitées de l'agglomération montpelliéraine, aux lisières des garrigues méridionales, là où l'air se fait plus vif et les horizons plus généreux, s'étend un territoire résidentiel d'une singulière discrétion. Située dans la région du Pic Saint-Loup, à une dizaine de kilomètres au nord de Montpellier, PIERRES-BLANCHES® présente « La Lumière en Mouvement® ». L'ANCRAGE À mi-chemin entre les Cévennes et la Méditerranée, ce territoire résidentiel séduit par son remarquable paysage bordé de collines, la garrigue environnante et la proximité avec la mer. LA MESURE DU PAYSAGE Sur les hauteurs, en retrait du monde, un terrain clos de près de 1700 m² s'ouvre sur un paysage que rien ne vient contrarier. La campagne dans son intégrité, et, à l'horizon, la silhouette enchâssée du village. GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Cette villa contemporaine de 285 m² dont l'architecture capte la lumière, oriente le regard, révélant à chaque ouverture la précision d'un cadrage. Quelques marches suffisent à instaurer une transition, avant de révéler la pièce de vie aux volumes saisissants qui avoisinent les 100 m². La fluidité s'étire sans contrainte, nous faisant découvrir tout d'abord la vaste cuisine, sculpturale et fonctionnelle, invitant autant à la convivialité qu'à la contemplation. La salle à manger prolonge l'axe, dans le fil naturel de la cuisine. Le salon, légèrement en contrebas, telle une alcôve feutrée et intimiste. La cheminée structure le mur, ancre la pièce, en fait un lieu distinct du reste de la maison. Un endroit où le temps passe différemment. Par les grandes ouvertures, la lumière entre, se mêle aux surfaces, suit les lignes de la construction dessinant la jonction de la terrasse. Le regard se projette vers la piscine, cette étendue d'eau où le ciel décline ses variations au fil des heures. L’ÉCORCE DES RÊVES Un dégagement conduit à la sphère privée du rez-de-chaussée. Deux chambres et une salle de bains, composent un ensemble harmonieux. Plus loin, la chambre parentale occupe son propre territoire. Une chambre avec salle d’eau et dressing forment un ensemble cohérent, tourné vers l'extérieur. Toutes ouvrent directement sur la terrasse et la piscine, renforçant cette sensation d'habiter un lieu où les frontières entre l’intérieur et l’extérieur s'abolissent. L’ART DE RECEVOIR À l'étage, trois chambres spacieuses élégantes et polyvalentes, accompagnées d'une salle d'eau, dont l'une aux volumes remarquables, prolongent cette expérience de l'espace, offrant une capacité d'accueil remarquable, adaptée aux rythmes d'une vie familiale ou de travail. LES MÉRIDIENS DU LIEU À l'extérieur, le regard s'abandonne à une composition d'essences méditerranéennes, véritable écrin vivant où chaque élément semble dialoguer avec le paysage. La terrasse en bois, telle une scène suspendue, déroule ses lames sous la lumière et invite à la lenteur. Dans son sillage, la piscine de 15 mètres de long trace une ligne d'eau, miroir allongé où se reflètent les frémissements du vent et le passage des heures. À proximité, le pool house s'inscrit comme une parenthèse dédiée au bien-être dans laquelle le sauna prolonge l'expérience sensorielle. VECTEURS DE CONFORT Montpellier Nord-Est — Le confort technique est assuré par un chauffage au sol couplé à une pompe à chaleur, parachevé par une climatisation réversible. L'ensemble dispose d'un garage de plus de cent mètres carrés, complété par trois stationnements extérieurs. Le bien-être trouve son prolongement dans un sauna, tandis qu'un terrain de pétanque invite aux joies estivales La situation géographique offre un accès immédiat à l'ensemble des commerces essentiels, établissements scolaires et médicaux, infrastructures sportives, loisirs et transports. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 67 70 07 87 Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Consultante Agent Commercial, RSAC Montpellier 943 839 548 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Pensée pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, cette villa neuve située à Montferrier-sur-Lez développe environ 200 m² de prestations haut de gamme : domotique avancée, système audio multi-room, climatisation airzone et finitions raffinées. Elle propose 4 chambres et suites, des dressings, un bureau, un vaste salon-salle à manger, une cuisine moderne, une buanderie, un garage et des places visiteurs. Les extérieurs, conçus avec soin par un paysagiste, prolongent harmonieusement la maison : Jardin paysager : Multiples espaces de détente parfaitement organisés. Espace relaxation : Piscine plein sud et jacuzzi sur terrasse. Le bien dispose également d’une borne de recharge électrique et d’une pergola bioclimatique entièrement domotisée. Un ensemble rare, pensé avec précision. Dossier sur demande.

A vendre., Montpellier. Villa de prestige sur-mesure dans un domaine privé. Située dans le très recherché quartier d'Aiguelongue, à Montpellier, cette villa de standing d'environ 160 m² est proposée au sein d'un domaine sécurisé et confidentiel de 5 villas. Implantée sur un terrain de 900 m² avec piscine, elle offre une rare liberté de personnalisation : Choix complet des matériaux, très hauts de gamme comme Villeroy et Boch, Hans Grohe série puravida. Choix de la disposition des pièces. Pour votre villa, notre décoratrice attitrée vous accompagne et personnalise votre aménagement. Jardin paysagé avec terrasse en bois et voile d'ombrage. Un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes du centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant. 3 villas disponibles à partir de 1075.000 €. Dossier complet sur demande: Contact: Karina, O7.52.58.72.22 / 04.11.93.84.69 Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Karina Baiamonte Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Collection Immobilier vous propose cette belle villa d'architecte de plain-pied située sur les hauteurs de Montferrier-sur-Lez, au sein d'un quartier très recherché pour son calme et à proximité immédiate avec Montpellier. D'une surface d'environ 210 m2, cette villa est implantée sur un terrain arboré d'environ 2000 m2. Sa pièce de vie se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées ouvrant directement sur l'extérieur. La maison dispose également d'une grande cuisine conviviale. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un espace bureau. Les extérieurs offrent de belles terrasses bénéficiant d'une vue dominante sur l'environnement, un patio intime ainsi qu'une vaste piscine à l'abri des regards. Un garage complete l'ensemble.Cette propriété rare, située à seulement quelques minutes de Montpellier et des commodités allie confort, tranquillité et cadre privilégié. Avec une rénovation pensée à votre image, cette maison d'architecte des années 80 deviendra une adresse unique et intemporelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : Angélique ALILI : 06 80 76 54 18 - Cécile DELMAS : 06 10 75 02 13 EI agents commerciaux RSAC MONTPELLIER : 880 404 405 - 895 371 789 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -