vente de villa de luxe à Carnon plage, France

Co-exclusivité Lucas Fox International Properties, située entre Vendargues et Mauguio, dans la charmant village de Saint-Aunès, maison de ville à rénover avec cour, terrasse, stockage et grand garage. Agencée sur deux niveaux, la maison se compose ainsi. De plain-pied, vaste entrée, salon, cuisine dinatoire séparée, salle à manger, véranda, WC séparés, buanderie, stockage. Une pièce peut facilement être convertie en chambre avec salle d'eau. A l'étage 5 chambres, 2 salles d'eau, deux pièces à aménager. Un grand garage peut accueillir 3 véhicules et beaucoup de stockage. Un autre garage peut accueillir des deux roues et faire usage de cellier. Cet ensemble permet de lier un projet d'habitation à un projet professionnel. La terrasse de l'étage et la cour permettent une vie en extérieur aux beaux jours. La cour est en lien direct avec la véranda et la cuisine. Le caractère originel de cette maison familiale a été préservé : moulures, rosaces, boiseries et carreaux de terre cuite. Une partie des fenêtres est déjà équipée de double-vitrage bien que la propriété nécessite une rénovation complète. Les croquis joints et en photo donnent une idée de l'agencement. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Elodie SALA Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAILLARGUES découvrez cette superbe villa de plain-pied d'une surface totale de 195m2 de de bonne construction, nichée sur un terrain verdoyant de 1220 m2 à Baillargues. Le séjour, climatisé et lumineux, offre de généreux volumes ainsi qu'une remarquable hauteur sous plafond, apportant un confort exceptionnel. Pompe à chaleur. Un atout majeur : 2 garages + 4 places de parking privatif. La cuisine moderne entièrement équipée, reliée à une agréable cuisine d'été, ouvre sur une belle véranda de 20m2 et une terrasse, parfaite pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. Côté nuit, trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Dans les combles vous bénéficiez d'une grande pièce lumineuse de 25 m2, dotée d'une douche et d'un WC indépendant, idéale comme suite parentale, bureau ou espace loisirs. Le jardin, soigneusement arboré et impeccablement entretenu, invite à la détente et à la convivialité. Atout exceptionnel : Une maison de deux pièces indépendante de 42 m2 avec terrasse privative, située sur la propriété génère une rentabilité locative, ou peut constituer un espace idéal pour démarrer une activité professionnelle ou commerciale mais également servir pour une indépendance familiale. Ce bien rare, aux multiples potentiels, mérite toute votre attention. Visitez sans tarder !

Située au cœur de Baillargues, cette élégante villa contemporaine de plain-pied développe près de 195 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 1 200 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. La vaste pièce de vie, ouverte sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées, offre un espace de réception chaleureux et convivial d'environ 100 m². La cuisine, parfaitement intégrée, s'inscrit dans la continuité de cet ensemble pensé pour le confort du quotidien comme pour les moments de partage. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une belle suite parentale, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort à tous les occupants. À l'extérieur, le jardin aménagé entoure la maison d'un véritable écrin de verdure. Une piscine et une pergola bioclimatique invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées, dans une atmosphère paisible et préservée de tout vis-à-vis. La villa est équipée de prestations de qualité, parmi lesquelles la climatisation, des volets roulants électriques, un portail motorisé ainsi qu'un système de chauffage alimenté par panneaux solaires, alliant confort et performance énergétique. Son emplacement constitue un véritable atout : le centre du village, les commerces, les écoles, le golf et l'école internationale sont rapidement accessibles, tout comme la gare, l'autoroute A9 et l'aéroport de Montpellier, facilitant les déplacements quotidiens. Une propriété clé en main, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant élégance, sérénité et proximité des commodités.

Découvrez cette villa à vendre à Castries, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique villa néo-provençale allie charme, élégance et authenticité. Dès le hall d’entrée, vous serez conquis par les volumes généreux, la lumière naturelle et les finitions de qualité. Le vaste salon-séjour, ainsi que les pièces de réception baignées de soleil grâce à ses larges baies vitrées, offrent une vue imprenable sur le parc et la piscine. La cuisine provençale, séparée et entièrement équipée, complète cet espace convivial. La villa compte six chambres spacieuses, toutes ouvertes sur la verdure, avec salles de bains privatives assurant un confort optimal. Un appartement indépendant de 50 m² complète l'ensemble, parfait pour accueillir famille et amis. Le parc paysager constitue un havre de paix avec ses allées sinueuses, quatre bassins, une mare et une rivière. L'espace piscine, entouré de terrasses ensoleillées et d'un pool house entièrement équipé, invite à la détente. Il s'agit d'une villa de luxe à acheter à Castries, alliant élégance, espace et sérénité.

Nouveau : Belle villa à la Grande Motte, très beau terrain et jardin, vues golf et pinède. Accès au golf directement à pieds. Beau terrain bien exposé. Villa très bien pensée à vivre, nombreux espaces de vie dedans dehors, variété de vues, puit de lumière, cheminée. Confidentiel. Photos, dossier et renseignements sur demande uniquement. L'avis du professionnel : Villa très bien pensée en termes de volumes, lumière, vues, très bien située, quartier qualifié, grande piscine, terrain très bien exposé. A rafraichir mais énorme potentiel. Parcelle de taille rare pour la Grande Motte. Le golf, La plage, écoles, collèges, lycée, commerces, port de plaisance, tennis à proximité ou en vélo...La Grande Motte en somme. Honoraires d'agences réduits et inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Pour plus de renseignements, Xavier Debaisieux, Agence Expertimo La Grande Motte - Mas & Villas Collection au 06 37 49 76 65. (Disponible 7/7). prestigeimmobiliercollection@gmail.com. www.masetvillascollection.com Géorisques : Les informations sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En première ligne du Golf de la Grande Motte, cette exceptionnelle villa californienne de près de 250m2 habitables profite du meilleur emplacement possible sur le Golf avec une vue dégagée à plus de 180 degrés sur la nature environnante, jusque sur le Pic Saint Loup. Au calme absolu et sans vis-à-vis, elle est implantée sur un terrain paysager de plus de 1000m2 avec piscine, terrasse et cuisine d'été aménagée, une exposition idéale Sud / Sud-Ouest. Edifiée en 2000 et intégralement rénovée en 2017, elle offre des prestations haut de gamme avec un séjour cathédrale bénéficiant de 7m de hauteur sous plafond, une grande cuisine moderne semi ouverte et équipée, 2 suites intégrales de plain-pied avec leur salle d'eau/salle de bains et wc, un bureau, un wc invités ainsi que 2 suites complémentaires à l'étage comprenant également leur propre salle d'eau avec wc. Chaque pièce bénéficie d'une vue imprenable sur le Golf, le Lac et la nature, offrant de véritables tableaux vivants permanents. Un grand garage double et carrelé ainsi qu'un sous sol de plus de 50m2 complètent l'ensemble. Un bien unique bénéficiant d'un emplacement prestigieux à proximité des plages, des commerces et à seulement 20min de la gare TGV et de l'aéroport de Montpellier-Méditerrannée. Dossier complet et visites sur demande : Benjamin GAUTIER +33669O32792

Dans un environnement résidentiel recherché de La Grande Motte, cette villa développe 253 m² habitables et offre des volumes devenus rares sur le secteur. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 300 m², elle bénéficie d'un jardin soigneusement entretenu, d'une exposition Sud et Ouest et agrémentée d'une piscine chauffée au sel et de larges terrasses propices à la détente. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, largement ouvert sur les terrasses et le jardin. Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine et buanderie complète cet espace de vie convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend une suite parentale avec accès direct à la piscine, une seconde chambre avec salle d'eau ainsi qu'un vaste espace actuellement aménagé en bureau et salle de jeux. Cet espace, particulièrement généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. À l'étage, une troisième chambre avec salle d'eau permet d'accueillir famille ou invités dans les meilleures conditions. La propriété dispose également de deux garages, d'un atelier ainsi que de nombreux espaces de rangement. Côté confort, la villa est équipée d'un chauffage central au gaz, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une climatisation dans le séjour et la salle de jeux, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une piscine chauffée au sel. Parfaitement entretenue, cette villa familiale offre un cadre de vie privilégié, des volumes rares sur le secteur et un agencement pensé pour répondre aux besoins d'une famille. Une propriété de qualité qui saura séduire les acquéreurs en quête d'espace et de confort. Référence agence : 3252

Dans la station balnéaire de la Grande Motte , dans un quartier très prisé entre le ponant et la mer sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, cette villa de plus de 250 m² sur un des plus grands terrains de la station 1300 m² offre un cadre de vie unique. Essentiellement de plain-pied, elle comprend quatre chambres, dont deux suites parentales, et une grande suite parentale à l'étage. Vous apprécierez une vaste pièce de billard, un salon, une salle à manger, et une cuisine indépendante avec arrière cuisine et buanderie. Chauffage gaz, climatisation, adoucisseur. Vous serrez séduits par sa luminosité due à son 'exposition SUD OUEST. Deux grands garages, dont un traversant, complètent cette propriété. La piscine chauffée, le jardin paysagé, et l'absence totale de vis-à-vis assurent un calme absolu. Une opportunité rare. Les points forts : -Quartier résidentiel prisé -Villa lumineuse aux volume généreux -Rare grand terrain de1300 m² sans vis à vis -Dépendance -grande terrasse couverte -piscine chauffée au sel - 4 chambres dont 2 suites parentales , dressing, salle de loisirs -grand pièce de vie avec cheminée , -cuisine aménagée - 2 garages -places stationnements intérieurs et extérieurs -proximité immédiate commerces ,centre ville ,golf -jardin paysagé avec arrosage automatique Prix :1 466 000 euros FAI Contact Hervé au O61O277939 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5000.00 et 5800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Hervé Baeza Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre en exclusivité, cette villa de 180 m² située à La Grande Motte, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, se trouve à seulement deux minutes à pied des plages. Son emplacement exceptionnel, face à un vaste espace naturel protégé, offre un cadre de vie privilégié sans vis-à-vis, ainsi qu'une vue imprenable sur la mer depuis l'étage, rendant cette villa particulièrement recherchée sur le marché de l'achat. La maison, lumineuse avec une exposition sud-ouest, présente des volumes généreux et une distribution optimale pour le confort de ses occupants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite de plain-pied et une grande buanderie. À l'étage, l'espace nuit comprend une seconde suite parentale, une chambre supplémentaire, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, une salle de bains indépendante et un WC séparé, le tout offrant une magnifique vue sur la Méditerranée. Parmi les équipements de cette propriété, on trouve une cheminée, la climatisation, un portail électrique et des volets roulants, témoignant d'un entretien soigné. Cette villa à acheter à La Grande Motte allie un emplacement privilégié, un environnement naturel préservé et un accès immédiat au littoral, incarnant un art de vivre méditerranéen mêlant élégance, sérénité et douceur de vivre.

Maison de plage 3 pièces, rénovée avec accès direct Mer - La Grande Motte - Le Couchant Sur la plage du Couchant, à quelques minutes du Port de plaisance et des infrastructures nautiques de La Grande Motte, cette maison mitoyenne entièrement rénovée propose une interprétation élégante et contemporaine du pied à terre balnéaire en première ligne. La maison a fait l'objet d'une rénovation totale touchant aussi bien l'agencement et les prestations techniques que les espaces extérieurs, le tout signé par un cabinet d'architecture d'intérieur. Son empreinte esthétique est immédiatement lisible : le blanc pur et les différentes tonalités de bleu se répondent dans une atmosphère à la fois graphique, chaleureuse et résolument méditerranéenne. La pièce de vie de 28 m2 profitant de son exposition Sud-Est, accueille pleinement le soleil dès la matinée. Elle s'ouvre sur la terrasse par de grandes baies vitrées coulissantes. L'intérieur et l'extérieur ne font alors qu'un, offrant une continuité de plain-pied particulièrement agréable pour savourer le quotidien au rythme des éléments. L'agencement distribue de manière fonctionnelle un séjour texturé d'un parquet blanchi, une cuisine ouverte aux lignes épurées, deux chambres dont une donnant directement sur la terrasse, une salle d'eau contemporaine, des toilettes indépendantes et des rangements intégrés dessinés sur mesure. A l'extérieur, la terrasse d'environ 35 m2 habillée de bois d'Ipé se conçoit comme une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert. Cet espace abrité des regards permet d'aménager un salon d'été et un coin repas pour prolonger les journées en plein air. Une douche extérieure a été intégrée à cet aménagement, transformant le retour de plage en un rituel rafraîchissant. Côté équipements, l'habitation dispose d'une climatisation réversible, d'un système de chauffage central et de menuiseries en double vitrage pour un confort idéal en toutes saisons. Le véritable privilège de cette adresse résidentielle reste son accès direct à la mer. Un portail privatif permet de traverser la dune pour rejoindre le sable fin et les vagues en quelques instants, au coeur d'un environnement préservé et piétonnier, loin de toute circulation automobile. Un garage fermé, motorisé et équipé d'une alimentation électrique est disponible en option au prix de 52 500 euros HAI. Le port de plaisance, les restaurants, les commerces de proximité et les différentes activités nautiques comme les clubs de voile, le kitesurf ou le paddle sont accessibles directement à pied ou à vélo par les pistes cyclables sécurisées de la commune. Cette villa de plage prête à vivre constitue une adresse idéale pour une résidence secondaire de qualité ou pour profiter de La Grande-Motte tout au long de l'année. Labellisée Architecture Contemporaine Remarquable, l'oeuvre visionnaire de l'architecte Jean Balladur offre ici un environnement d'exception, pensé comme une véritable cité-jardin où la nature prédomine. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché, permettant une optimisation des frais de notaire. Visites 7 jours sur 7, sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03 marilyn@christinemiranda.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 220 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1115 euros.

Pérols centre, à proximité immédate des plages. Située au cœur de Pérols, dans un quartier résidentiel prisé, cette magnifique villa de 225 m² habitables vous séduira par ses volumes, son confort et sa situation idéale, à proximité immédiate du centre-ville (tram, commerces, écoles) et des grands axes de l’agglomération montpelliéraine (autoroute, gare TGV, aéroport, zones commerciales). De construction traditionnelle et de très belle qualité, cette villa T6 est pensée en majorité de plain-pied. Elle propose en rez-de-chaussée, un vaste salon-cathédrale de 40 m² avec mezzanine, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger-véranda baignée de lumière, deux grandes chambres (16 m² et 25 m²), une salle de bains, des toilettes, une arrière-cuisine et une buanderie… à l’étage, une mezzanine de 16 m² surplombant le séjour, une chambre supplémentaire avec sa salle de bains et ses toilettes…à l’extérieur, une grande terrasse couverte invite à la convivialité en bordure d’une belle piscine traditionnelle de 11 x 5,5 m, avec plages dallées, pool-house et toilettes extérieures. Un garage spacieux de 34 m², avec mezzanine, complète ce bien. Les prestations sont les suivantes :a Chauffage au sol par pompe à chaleur, Climatisation réversible gainable en plafond, Menuiseries aluminium avec baies vitrées à galandage, Volets roulants électriques et moustiquaires, Chauffe-eau thermodynamique, Adoucisseur d’eau, Forage, Installation photovoltaïque. En parfait état général, cette villa allie modernité, qualité et sérénité, à seulement quelques minutes des plages. Une villa à visiter au plus vite. Votre contact pour ce bien : Alain Auguste 07.69.15.28.67 Agent Commercial n° 392 128 146 CCI HERAULT DEFLANDRE Résidences et Propriétés. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 euros et 1750 euros euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Quand le luxe épouse la discrétion. Dans l'une des communes les plus prisées entre la mer et Montpellier. We Invest Prestige vous invite à découvrir ce bien unique Dès l'entrée, les lignes épurées et les matériaux nobles imposent leur signature. La magnifique porte en pivot donne accès à une vaste entrée magnifique. La pièce de vie, véritable coeur de la maison est baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Avec sa belle hauteur sous plafond, elle déploie ses élégants volumes. sur sa terrasses et sa piscine, cette contemporaine offre une connexion fluide avec l'extérieur et incarne parfaitement cet art de vivre IN & OUT tant recherché. Que dire de la cuisine entièrement équipée, pensée comme un véritable lieu de vie tournée sur l'espace extérieur Édifiée sur 629 m², cette propriété rare, offre une qualité de vie incomparable, dans un calme absolu, à l'abri des regards Côté nuit, la villa propose 4 chambres et plusieurs espaces d'eau à l'esthétique soignée et élégante. À l'extérieur, vous profiterez d'une pergola entièrement équipée avec sa cuisine, pour profiter, toute l'année dans une atmosphère propice à la relaxation et à l'évasion. . Les prestations sont haut de gamme : Arrosage automatique plancher chauffant et rafraichissant, climatisation, photovoltaïques et vidéo-surveillance. Les commerces, le tramway et le centre ville se trouvent à 500 mètres de la maison. Ce village est idéalement placé à 5 minutes de l'aéroport, de Montpellier, des centres commerciaux et de la plage Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pérols - Emplacement recherché - Villa contemporaine signée par architecte de 204m2 implantée sur une parcelle paysagée de 300m2. Pièce de vie de 60m2 ouverte sur les extérieurs, cuisine sur-mesure en granit noir, 1 suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, 3 chambres et 1 salle de bains. Sous-sol aménagé de 70m2 avec espace cinéma, salle de jeux et nombreuses possibilités d'aménagement. Jardin paysager exposé sud-ouest avec piscine en pierre de Bali (2.5 x 7m) et terrasse solarium de 60m2. Prestations haut de gamme : climatisation gainable Airzone, parquet en pointe de Hongrie, façade en béton ciré, carrelage grand format 100x100, volets roulants centralisés. Construction RT 2012, villa encore couverte par les garanties décennales. Gare Montpellier Sud de France 12 minutes. Tramway à quelques minutes à pied. Aéroport international de Montpellier 8 minutes & Plages du littoral 10 minutes en voiture. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Pérols - Desired location - A 204-square-meter contemporary villa designed by an architect, set on a landscaped 300-square-meter lot. A 60-square-meter living area opening onto the outdoors, a custom-built kitchen with black granite countertops, and one master suite on the ground floor with a walk-in closet and private bathroom. Upstairs, 3 bedrooms and 1 bathroom. A 70 m2 finished basement featuring a home theater, game room, and numerous possibilities for customization. Southwestern-facing landscaped garden with a Bali stone swimming pool (2.5 x 7 m) and a 60 m2 sun deck. High-end features: Airzone ducted air conditioning, Hungarian-style parquet flooring, polished concrete facade, large-format 100x100 tiles, and centralized roller shutters. Built to RT 2012 standards, the villa is still covered by the ten-year warranty. Montpellier Sud de France train station is 12 minutes away. The tram is just a few minutes' walk away. Montpellier International Airport is 8 minutes away, and the coastal beaches are 10 minutes away by car. Private viewings and complete property information available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

À Pérols, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de 183 m2 offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et une vraie capacité d'adaptation aux besoins d'une famille. Construite en 2003 sur une parcelle de 500 m2, elle bénéficie d'une agréable continuité entre les espaces de vie, la terrasse et la piscine. Dès l'entrée, la maison se distingue par sa sensation d'espace et sa luminosité. La hauteur sous plafond d'environ 2,80 m, supérieure aux standards habituels, apporte une vraie respiration aux pièces. La pièce de vie, composée du séjour et de la salle à manger, profite d'un plafond cathédrale qui renforce encore cette impression de volume. Les grandes ouvertures prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et permettent de profiter pleinement de la terrasse et de la piscine. La cuisine aménagée et équipée s'intègre à l'espace de vie. Elle dispose également d'un accès direct à la terrasse par une baie à galandage, pratique au quotidien comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale indépendante comprenant une chambre climatisée, un dressing, une salle d'eau et un WC. Un bureau séparé complète ce niveau, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace calme à l'écart des pièces de vie. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres avec placards, dont une avec terrasse privative, une salle de bains avec baignoire balnéo ainsi qu'un WC indépendant. Un espace indépendant complète l'ensemble. Ancien garage réaménagé, il comprend un séjour, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Selon les besoins, il pourra convenir à un adolescent, recevoir de la famille, accueillir une activité professionnelle, créer un espace de télétravail séparé ou répondre à un projet locatif ponctuel. Les extérieurs sont simples et agréables à vivre : terrasse accessible depuis les pièces de vie ; piscine ; deux stationnements sur la propriété ; stationnement gratuit à proximité. Cette maison conviendra particulièrement à une famille recherchant de l'espace, de la flexibilité et un cadre de vie résidentiel à proximité immédiate de Montpellier, des plages et des commodités de Pérols. Surface habitable : 183 m2 Terrain : 500 m2 Construction : 2003 Taxe foncière : 3 575 EUR / an Prix de vente : 749 000 EUR HAI Dossier complet, visite et renseignements complémentaires sur demande auprès de Laurent LAINÉ - 07 52 98 91 07 Honoraires à la charge du vendeur. Affaire suivie et rédigée par Laurent LAINÉ - EI - agent commercial mandataire en immobilier, indépendant, membre du réseau Expertimo - RSAC de Montpellier 519995609 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À La Grande-Motte, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette exceptionnelle villa californienne en vente. Située en première ligne du parcours Robert Trent Jones Sr., cette villa de 242 m² dispose d'une piscine et d'un terrain de 1 000 m², offrant une vue directe et permanente sur les greens. L'architecture épurée et les volumes généreux de la villa sont mis en avant par le séjour de 76 m², véritable cœur de la maison, baigné de lumière naturelle et s'ouvrant sur le fairway. La propriété comprend quatre chambres entièrement indépendantes, dont une suite parentale avec salle de douche et baignoire, ainsi que trois autres chambres dotées de leur propre salle de douche. Pensée pour les réceptions, elle dispose d’équipements tels qu'une cave à vin, un vaste double garage, un terrain de pétanque et une piscine dans un cadre paysager d'exception. Cette villa à acheter à La Grande-Motte est une rareté sur le marché local, offrant des critères que l'on retrouve difficilement réunis. Pour un dossier complet, contactez-nous.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Montpellier - PBI Collection Près de la Méditerranée, entre les étangs miroitant sous les vents et les roselières murmurant les légendes des pêcheurs d'autrefois, un ancien village Languedocien a su préserver son âme tout en embrassant la modernité. Entre marais et vignobles, cette enclave convoitée cultive aujourd'hui un équilibre rare, alliant la proximité immédiate de Montpellier, un accès aisé au littoral et une desserte optimale au privilège d'une quiétude absolue, à l'abri d'une impasse discrète. Cet équilibre entre nature et dynamisme urbain accueille une villa contemporaine de 230 m², achevée en 2020. L’architecture, aux lignes pures et affirmées, se déploie sur une parcelle paysagée de près de 700 m². Dès l'approche, la sobriété des volumes cubiques et des enduits clairs souligne une maîtrise rigoureuse des perspectives et de la lumière, où l'épure des larges ouvertures horizontales définit l'espace. Passé le seuil, la villa déploie un volume de près de 80 m² en communication avec la cuisine, où de vastes baies à galandage abolissent la limite entre l'intérieur et l'extérieur. L’unité chromatique et matérielle s’affirme par un sol en dalles de grand format, prolongé sans rupture sur la terrasse, tandis que les plafonds à l’aspect béton ciré soulignent une hauteur sous plafond exceptionnelle. La lumière traverse l'espace avec une clarté naturelle, mettant en relief la rigueur des lignes et la générosité des proportions. Le salon s’ouvre sur les extérieurs par des baies à galandage qui, une fois effacées, prolongent la pièce vers la terrasse et le bassin bleu turquoise de douze mètres de long. Le regard traverse l’espace sans entrave, des volumes intérieurs jusqu’aux nuances du jardin paysager. La cuisine dînatoire, intégrée à ce volume de réception, affirme une esthétique rigoureuse où la fonction s'allie à la pureté des matériaux. Son large îlot central structure la pièce, tandis que l’équipement de haute facture s’intègre avec une discrétion absolue aux parois, répondant à une exigence de confort et de sobriété. Derrière une verrière dont la finesse laisse filtrer une clarté diffuse, un second salon de 15m² propose un espace plus intime, propice à un bureau, une bibliothèque ou une chambre supplémentaire. Cette pièce modulable, à l'atmosphère feutrée, apporte un contrepoint de calme à la générosité des volumes de réception. Un escalier conduit ensuite à l'étage, réservé aux espaces privés. Ici le parquet réchauffe l'ambiance et confère aux trois chambres une douceur enveloppante. La master suite parentale, de près de 50 m², s'apparente à un véritable appartement suspendu, spacieuse, aux finitions soignées, elle s'ouvre sur un vaste dressing aménagé conçu comme un écrin, et une salle de bain qui invite à la détente. À l’extérieur, la parcelle close et paysagée souligne un art de vivre méditerranéen. La vaste terrasse, dans la continuité immédiate des volumes intérieurs, accueille un bassin chauffé de douze mètres, dont l'axe central structure les espaces de réception. Le jardin, aux essences soigneusement choisies, préserve la quiétude des lieux à l'abri des regards. Sous la pergola, une cuisine d'été complète cet aménagement, créant un espace de réception ombragé où la rigueur architecturale s'efface devant le confort des soirées estivales. Les Plus : Construction récente de 2020 avec garanties décennales et dommages ouvrages conjuguant esthétique contemporaine, performance énergétique et équipements haut de gamme. Panneaux photovoltaïques. Forage. Arrosage automatique. BSO motorisés. Alarme. Plancher chauffant et rafraîchissant. Pompe à chaleur. Piscine chauffée avec volet roulant électrique. Environnement calme, résidentiel, à proximité immédiate des commodités, des axes stratégiques, de l'aéroport, gare Sud de France et du littoral méditerranéen. Notre Avis : L’Essence du Lieu® Cette réalisation affirme une esthétique contemporaine où la maîtrise architecturale et la générosité des volumes s'unissent à la permanence du paysage. À cette adresse singulière, la rigueur des prestations rejoint la quiétude d'un cadre privilégié, définissant un art de vivre d'une rare exigence. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548

Exceptionnel, nous avons le plaisir de vous présenter nichée dans le quartier le plus prisé de Montpellier, cette somptueuse villa vous invite à un voyage où élégance et exotisme se mêlent harmonieusement. À l’abri des regards, au cœur d’un jardin paysagé de plus de 1500 m², cette demeure incarne le raffinement absolu et l’art de vivre méditerranéen. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 115 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La villa dispose de 8 chambres, dont 3 suites parentales, véritables havre de paix aux volumes généreux. Un espace de 40 m², encore modulable, laisse libre cours à vos envies : salle de cinéma, salle de sport ou espace bien-être. L’extérieur est un véritable paradis tropical, sublimé par une piscine en pierre de Bali qui se fond parfaitement dans le décor luxuriant de palmiers et d’essences exotiques. Un somptueux pool house en bois précieux, agrémenté d’une cuisine d’été entièrement équipée, invite à des moments de détente et de convivialité. Idéalement située, cette propriété rare offre une proximité immédiate avec toutes les commodités et les transports, tout en garantissant une intimité absolue. Un équilibre parfait entre sérénité et dynamisme urbain.

EXCLUSIVITÉ CASTELNAU LE LEZ HÉRAULT RARE ET EXCEPTIONNELLE MAISON D'ARCHITECTE Le Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur calme et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier bénéficiant de 148 jours d'ensoleillement par an, et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares, cette villa se trouve sur un terrain d'environ 1 600 m2. Avec une superficie d'environ 350 m2 en R+1, construite entièrement en briques, cette maison n'attend plus que vous pour lui donner vie. Cette propriété aux lignes épurées allie confort et design innovant. Une belle porte pivotante donne accès à une vaste entrée prolongée par un généreux salon salle à manger traversant et baigné de lumière naturelle, offrant un bel espace de réception, complété par une cuisine intégrée, entièrement équipée, ainsi qu'un arrière-cuisine, une buanderie et un WC invités. Le salon séjour orienté Est/Sud/Ouest avec ses baies à galandage de toute hauteur s'ouvre sur une belle terrasse et le jardin paysager, véritable havre de paix, où se trouve une grande piscine chauffée de 10x4. Sur l'aile gauche, vous trouverez une salle de cinéma, un spacieux bureau avec entrée indépendante, ainsi qu'une somptueuse suite de 60 m2 avec dressing, salle de bains, douche privative et WC séparé, cette suite s'ouvrant sur une terrasse avec accès au jardin et à la piscine. Toutes les pièces ont un accès direct à l'extérieur, renforçant cette ambiance in/out. Un bel escalier suspendu mène à l'étage, où tout est conçu pour le confort et l'intimité de chacun. Avec une belle vue, trois suites de 20 m2, chacune avec sa salle d'eau, son WC et son dressing, se partagent cet espace. Un garage de 68 m2 complète ce bien. Tout a été pensé pour offrir une qualité de vie et un confort sans égal : baies à galandage de toute hauteur (2,80 m), nombreux rangements, pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, piscine chauffée par pompe à chaleur, ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau. Avec son architecture raffinée, son environnement et ses prestations de qualité, cette villa est véritablement un bien à découvrir absolument !! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus. Hors frais notariés, droits d'enregistrement, de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé Réf annonce 2025021134170

Sous-offre co-exclusivité Lucas Fox International Properties, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Castelnau-le-Lez, ravissante villa de plain-pied d’environ 165 m² parfaitement au calme sur un terrain arboré de 1700 m² avec terrasse, pergola, piscine et atelier/garage. Cette maison de charme entourée de nature invite à la détente. Son agencement fonctionnel et de plain-pied confère un grand confort de vie. L’entrée communique sur la droite avec les espaces de vie et sur la gauche avec le côté nuit. La cuisine aux tons boisés est ouverte sur le salon où une élégante cheminée laisse imaginer des hivers chaleureux. Depuis la cuisine on accède également à l’extérieur où se trouve la terrasse avec pergola et coin barbecue. Une véranda de 18 m² configurée en salle-à-manger prolonge le salon et procure une belle lumière naturelle en toute saison. Côté nuit on découvre 5 chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain, une salle de douche avec WC, 1 WC indépendant et une chaufferie. Parfaitement préservé de tout vis-à-vis et de toute nuisance sonore, l’espace extérieur permet de profiter de la quiétude des lieux. La grande terrasse avec pergola est idéale pour les repas d’été tandis que la piscine permet de se rafraîchir et de se détendre. Un terrain de pétanque, un poulailler, un local à vélos, une cabane de jardin et un appentis complètent l’ensemble. Un atelier de près de 28 m² avec mezzanine peut facilement être transformé en garage et plusieurs véhicules peuvent stationner sur le terrain. La toiture a été nettoyée, révisée et réparée. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau et d’un chauffe-eau électrique (installé en 2022). Cette propriété conviendra parfaitement à un couple ou à une famille en quête de quiétude dans un secteur résidentiel prisé proche de toutes les commodités. Le centre de Castelnau-le-Lez est accessible en 5 minutes en voiture et les commerces de Jacou se trouvent à moins de 10 minutes. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Elodie SALA Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENDU - Plongez dans l'élégance et la sérénité avec cette somptueuse villa ultra contemporaine dessinée et par un architecte de renom, nichée au coeur d'une commune prisée de Montpellier. Sur 2300 m2 de terrain en harmonie parfaite avec la nature, cette demeure vous offre un cadre de vie d'exception. Caractéristiques principales : 6 grandes chambres dont 4 suites parentales, une grande pièce de vie de 100m2 ouverte sur l'extérieur par des baies coulissantes aluminium d'angle, arrière-cuisine, buanderie, cave à vins, grand garage. Piscine à débordement de 14 x 5m. Salle de bains exterieure. Prestations & finitions très haut de gamme, domotique, arrosage automatique, alarme et caméras de vidéosurveillance. Découvrez le parfait équilibre entre raffinement et tranquillité, dans cette oasis de bien-être où chaque détail a été pensé pour réaliser vos rêves les plus exigeants. Calme et discrétion absolue Architectes : Jean Baptiste Miralles & François Fontes Les Plus : La cohérence des matériaux, céramiques Porcelanosa, parquets nobles, menuiseries sur mesure et le niveau d'équipement positionnent cette propriété dans le segment de l'immobilier d'exception. Domotique intégrale, aspiration centralisée, système Aquabion pour le traitement de l'eau, panneaux photovoltaïques pour l'autonomie énergétique, borne de recharge pour véhicules électriques, garage de plus de 60 m2 et quatre places de stationnement intra-muros. Implantée au sein de la métropole montpelliéraine, la propriété bénéficie d'une accessibilité immédiate aux établissements scolaires, commerces, transports et espaces verts, tout en préservant une qualité résidentielle remarquable. Derrière cette signature, il y a une rencontre, un projet de vie, et une collaboration menée avec mon confrère Guillaume Soliveres, dans un seul objectif : servir au mieux nos clients. Dans l'immobilier de prestige, les plus belles opportunités naissent souvent dans la discrétion. Off market, réseau, confiance et connaissance précise des projets font toute la différence. Vous envisagez de vendre ou d'acquérir une propriété d'exception à Montpellier ou ses alentours ? Échangeons en toute confidentialité. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bochu immobilier vous propose en exclusivité cette villa au charme 19ème, sur trois niveaux (rez-de-chaussée, étage et rez-de-jardin), entièrement rénovée en 2018. Située à seulement à 5 minutes à pied du centre ancien de la commune de Castelnau-le-Lez, ce bien dispose de nombreux atouts. Grande entrée avec wc invités et porte à galandage ouvrant sur le séjour avec cheminée d'époque et parquet massif, ainsi qu'une buanderie. En enfilade, et accessible par deux grandes ouvertures en pierre de taille anciennes, une très belle salle à manger avec cuisine entièrement aménagée et équipée. Cette pièce de 30m2 est installée dans l'ancienne verrière de la maison, qui a été totalement modernisée et dispose aujourd'hui de fenêtres en alu double vitrage avec des stores domotisés permettant une protection optimale du soleil. Par cette pièce, on accède directement à une terrasse en bois réalisée sur mesure, à la piscine au sel datant de 2023, et au jardin paysager par un professionnel. Dans la continuité du rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain, terrasse privative et pièce dressing aménagée. A l'étage, un grand pallier climatisé servant actuellement de pièce télé et bureau. 2 très grandes chambres avec rangements et climatisation, et une salle de bain avec wc. En rez-de-jardin, avec son accès totalement indépendant, un espace de 25m2 avec chambre d'ami, wc , rangements et pièce supplémentaire pour y installer une salle de bain (réserves plomberie disponibles) Une cave de 70m2 et 2 stationnements privatifs sur la parcelle. Ce bien, rare par ses volumes et son charme typique des mazets du 19ème, se situe à quelques minutes à pied du centre avec son marché hebdomadaire, ses commerces , ses restaurants et ses écoles primaires et maternelles. Bochu Immobilier Castelnau-le-Lez.