ventes immobilier de luxe à Saint-Aunès, France

iad France - Sandrine Chalvet vous propose : Maison à vendre à Mauguio, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine avec piscine à débordement, sans vis-à-vis, est idéalement située à seulement 2 minutes de Mauguio et 5 minutes de Montpellier. Construite en 2018, elle s'étend sur 175 m² habitables et est implantée sur un terrain paysager d’environ 900 m², offrant des espaces extérieurs parfaitement aménagés. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité des volumes et les larges baies vitrées qui prolongent les espaces de vie vers les terrasses et le jardin. L'extérieur entoure une superbe piscine à débordement, parfaite pour profiter du climat méditerranéen. La maison comprend deux suites confortables, pensées pour offrir intimité et confort, ainsi que des espaces de vie modernes et fonctionnels. Un grand garage complète ce bien. La villa bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE A) et offre un accès rapide aux autoroutes, à Montpellier, à l'aéroport Montpellier Méditerranée, ainsi qu'aux plages et au littoral. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée.

Théo au O7.8O.41.19.22 vous propose en EXCLUSIVITÉ : Maison T8 de 230 m² sur un terrain de 1 100 m² à Vendargues, Hérault. Située dans un cadre bucolique, cette maison offre un emplacement privilégié, sans vis-à-vis, garantissant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités : commerces, centre du village, boulangeries, accès à l'autoroute A9 et transports (20 minutes des plages et du centre de Montpellier).Ce bien rare sur le marché se caractérise par une grande maison traditionnelle, saine, et bien entretenue. Elle dispose de beaux volumes, de chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec salle d'eau/WC attenante au rez-de-chaussée. Non mitoyenne, elle est judicieusement conçue en quinconce et s'ouvre sur un jardin arboré et verdoyant, avec de nombreuses possibilités d'aménagement promettant un fort potentiel.La propriété comprend également une piscine de 10 m par 4,5 m ainsi que 3 places de stationnement intérieures.DPE : B / A. Théo TITON au O7.8O.41.19.22.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cette maison à vendre située dans un quartier résidentiel du Crès, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se compose d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un cellier et d'une chaufferie. L'espace nuit offre cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un vaste garage de 40 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager piscinable et d'une grande terrasse couverte de 30 m², idéale pour des repas en plein air dans un environnement calme et verdoyant. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison séduit par ses volumes généreux, son potentiel et son emplacement privilégié. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d'envisager de belles possibilités d'aménagement. C'est une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Le Crès.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DE L'EXCEPTIONNELMontpellier - PBI CollectionÀ l'Est de Montpellier, cette commune urbaine dynamique se distingue par sa nature préservée et sa qualité de vie appréciée de tous ses résidents.Nous vous invitons à découvrir cette propriété unique, un ancien mas du XIXe siècle entièrement rénové en 2022, qui allie charme historique et modernité. Dès l'entrée, la pièce de vie traversante, majestueusement mise en valeur par les poutres du plafond cathédrale, capte l'attention. L'atmosphère qui se dégage, grâce à des matériaux de qualité, crée un cadre de vie agréable et chaleureux.Le salon, élégant, s'ouvre sur une terrasse extérieure avec un accès direct à la piscine. La cuisine, à la fois épurée et colorée, a été conçue sur mesure, offrant un espace convivial propice à la passion culinaire.À l'étage, une grande suite parentale de près de 40 m² avec salle d'eau et dressing pour chacun, ainsi que deux suites additionnelles avec salle d'eau privée, complètent ce niveau confortable.À l'extérieur, la terrasse en bois exotique et la piscine chauffée vous permettront de profiter de moments de détente dès le printemps. Ce bien rare est une véritable invitation à la sérénité dans un environnement verdoyant, loin du tumulte citadin. Point de mystère, juste une alchimie parfaite au cœur d'un cadre enchanteur.Le Plus : Excellente situation géographique. Matériaux et prestations de grande qualité. Garantie décennale sur les rénovations. Cheminée Focus. Garage pour deux véhicules. Proche des transports en commun, des axes principaux et des commodités, incluant écoles, infrastructures culturelles, et commerces. Très accessible, à proximité de la gare Sud de France et de l'aéroport Montpellier Méditerranée, tout en étant proche du centre historique de Montpellier grâce au tram.Notre Avis : Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.

Découvrez une maison à vendre à Le Crès, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette villa récente, construite en 2007 et récemment rénovée avec soin, se situe dans un environnement résidentiel calme et sécurisé. Elle impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité. À l'entrée, un majestueux hall accueille les visiteurs et mène aux différents espaces de vie. Au rez-de-chaussée, un grand salon/salle à manger lumineux est ouvert sur une cuisine équipée et des terrasses extérieures, créant une harmonieuse continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde suite pour les invités avec salle d'eau. Ce niveau dispose également d'une buanderie/arrière-cuisine avec accès à la cave, ajoutant au confort de la vie quotidienne. À l'étage, la villa propose encore deux suites supplémentaires, portant le total à quatre, ainsi qu'un bureau et un agréable petit salon de lecture, parfait pour se détendre. Implantée sur un terrain paysagé et soigneusement entretenu, cette maison offre un cadre de vie agréable avec piscine et terrasses dédiées à la détente. Un atelier et une annexe complètent les prestations extérieures de cette propriété. Profitez de l'opportunité d'achat Maison de luxe Le Crès et vivez dans un cadre privilégié, alliant confort, sérénité et qualité.

BAISSE DE PRIX - OPPORTUNITÉ À SAISIR Maison du 19ème siècle située dans un parc boisé au calme, en plein cœur du charmant village de Vendargues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Vendargues à vendre offre une surface habitable de 170 m² comprenant 3 chambres, dont une de plain-pied. Les deux autres chambres se trouvent à l'étage et partagent une très grande salle de bains avec douches. Un coin bibliothèque, qui peut également servir de couchage d'appoint, complète cet espace. Au rez-de-chaussée, le coin salle à manger est directement relié à la cuisine, qui s'ouvre sur plusieurs terrasses équipées d'un barbecue. Le joli salon lumineux, avec plusieurs ouvertures, offre une vue agréable sur le jardin. De nombreux rangements sont également disponibles, ainsi qu'un stationnement privé pouvant accueillir 3 véhicules. Un puisard est intégré pour l'arrosage du jardin. Pour plus d'informations concernant l'achat maison Vendargues, n'hésitez pas à nous contacter. Pour des renseignements supplémentaires et une visite personnalisée, veuillez contacter Benoît ORSSAUD par téléphone au +33684463864 ou par e-mail à benoit@maison-orssaud.com.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À MAUGUIO, HÉRAULT (34), Languedoc-Roussillon. Découvrez ce mas d'exception de 700 m², parfaitement intégré dans un parc paysagé de 1,4 hectare. À seulement 20 minutes des plages méditerranéennes et proche de Montpellier, cette propriété offre un cadre de vie unique alliant authenticité et modernité. Avec ses 5 suites élégantes, son garage design et sa salle de cinéma, cette demeure répond à toutes vos attentes. Un projet de rénovation permettra d'ajouter une salle de sport et une piscine intérieure. Ce bien rare sur le marché est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat de Propriété de luxe à acheter à Mauguio.

À proximité immédiate de Montpellier, sur la commune recherchée de Le Crès dans le département de l'Hérault, cette Maison de luxe de 190 m2 se niche au cœur d'un magnifique jardin de 1000 m2, soigneusement aménagé pour offrir confort et esthétisme. Dès l'entrée, cette propriété impressionne par ses volumes spacieux inondés de lumière naturelle. Le salon, véritable pièce maîtresse, arbore une cheminée suspendue de la marque Focus, créant une ambiance chaleureuse mêlant le style contemporain et des touches authentiques. Cette Maison de luxe à vendre comprend quatre suites, chacune avec sa salle d'eau, garantissant confort et intimité à ses occupants. Un bureau est également présent, parfait pour le télétravail ou des projets personnels. À l'extérieur, le jardin paysager avec piscine invite à la relaxation dans une atmosphère sereine. Les dépendances de 20 m2 offrent diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Idéale pour une vie de famille ou un projet de location courte durée, cette maison, équipée de chauffage au sol, de climatisation et de volets roulants électriques, répond aux exigences de confort moderne. Une cave en sous-sol complète les avantages de cette propriété. Un cadre parfait pour vivre des moments inoubliables. Pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Le Crès, prenez rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 en contactant Maud Djouhara au 06.34.30.31.81 ou au 04.30.78.17.71, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier : 442 328 357 (EI). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose en CO-EXCLUSIVITÉ cette villa située au Cres, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d’exception se trouve en bordure d’un espace naturel préservé, offrant un emplacement exceptionnel avec une vue dégagée et un cadre paisible, idéal pour toute la famille.L'habitation principale offre plus de 150 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, un bureau fonctionnel ainsi qu’une suite parentale confortable équipée d’une climatisation gainable pour un confort optimal en toutes saisons. Le rez-de-jardin comprend deux suites juniors, chacune avec WC et salle d'eau, une salle de jeux et une salle d’eau supplémentaire, créant de nombreux espaces pour accueillir votre famille ou vos invités.La maison dispose également d’une annexe indépendante de 16 m² avec WC, idéale pour exercer une profession libérale ou installer un bureau à domicile.À l’extérieur, vous trouverez un espace détente avec piscine hors-sol, barbecue et terrasse, le tout face à la nature, pour profiter pleinement du calme et du cadre verdoyant.Cette propriété comprend également un ballon thermodynamique, un adoucisseur d'eau et des panneaux solaires, ajoutant de nombreux atouts à cette maison qui allie confort, fonctionnalité et sérénité, tout en étant proche des commodités locales. Cette villa constitue une opportunité intéressante dans le secteur de l'achat Maison de luxe LE CRES.

Le Crès - Villa 10 pièces de 258 m² sur un terrain de 1500 m² avec piscines et deux appartements indépendants. Aurélien au 07 85 59 72 82 vous propose cet bien sur les hauteurs du Crès. La maison principale de 165 m² en R+1 dispose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de vie de 91 m² avec un séjour cathédrale, une cheminée et une cuisine américaine entièrement équipée. La suite parentale avec salle de bain s'ouvre sur la terrasse et la piscine. On trouve également un coin bureau et des toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres dont une ayant accès à une tropézienne avec vue dégagée, une salle de bain et des toilettes séparées. Une véranda de 19 m² et une cave de 80 m² complètent ce bien. Deux appartements indépendants sur la propriété, chacun avec un jardin privatif et une piscine hors-sol : un T3 de 40 m² avec séjour, cuisine équipée, une chambre, un bureau ou chambre enfant, salle de bains et toilettes séparées ; ainsi qu'un T2 bis de 33 m² avec cuisine aménagée, chambre en alcôve, salle d'eau, toilettes et véranda. Ces deux logements, exploités en location étudiante et saisonnière, génèrent un revenu annuel d'environ 22 000 euros. Cette villa représente un excellent compromis entre qualité de vie et rentabilité, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif. Contact : Aurélien au 07 85 59 72 82 / aurelien.blanc@weinvest.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1800 et 2400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Aurélien Blanc, Agent commercial (Entreprise individuelle).

MAISON À ACHETER LE CRES, HÉRAULT, LANGUEDOC-ROUSSILLON. Sur les hauteurs du Crès, votre agence Century 21 Vicarello vous propose une belle villa familiale de 165 m². Cette maison LE CRES à vendre se compose d'une spacieuse pièce à vivre de 92 m² avec cuisine ouverte équipée, d'un séjour/salon cathédrale agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une suite parentale de 30 m² comprenant salle de bain (douche à l'italienne et baignoire) et WC, sans oublier un coin bureau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec accès à une terrasse tropézienne offrant une vue dégagée, salle de bains et WC. Vous profiterez également d'une véranda, d'une grande cave et de deux appartements indépendants, un 2 pièces et un 3 pièces, chacun avec son grand extérieur privatif et piscine, parfaits pour un regroupement familial, une profession libérale ou des revenus locatifs (22 000 €/an en location saisonnière). La maison est située sur une parcelle de 1 495 m², arborée et sans vis-à-vis, avec piscine, terrain de pétanque et plusieurs espaces terrasse où vous pourrez apprécier une superbe vue dégagée. Le quartier est bien desservi, avec un arrêt de bus à quelques minutes à pied, facilitant l'accès à Montpellier et ses alentours. Plusieurs commerces, dont un supermarché, ainsi que des restaurants et cafés sont à proximité, permettant de répondre aisément aux besoins quotidiens. Les amateurs de sport trouveront des salles de sport à proximité, tandis que les familles apprécieront les écoles et espaces de loisirs alentour. Ce bien, alliant espace, confort et commodités, offre un cadre de vie équilibré et plaisant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 € et 3120 € (abonnements inclus). Bien présenté par Gilles GOUINEAU EI, agent commercial (RSAC 531992485).

À vendre maison familiale 7 pièces à Le Crès (34920). Cette maison de 175 m², entièrement rénovée sur 3 niveaux, dispose d'un appartement indépendant et d'un terrain de 475 m² avec piscine, le tout dans un environnement calme. Située au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel prisé du Crès, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée Focus, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec wc séparé. Les combles ont été aménagées pour créer un dressing et une chambre parentale avec baignoire design. Le rez-du-jardin, accessible par l'extérieur, comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, un bureau et un local piscine. La piscine enterrée, au chlore, est parfaite pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Un espace de stationnement intérieur pour 3 véhicules complète cette offre. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter Le Crès, contactez le 06 60 73 23 07.

EN EXCLUSIVITÉ - CARNON PLAGE : Magnifique villa à vendre de 205 m2 habitables sur un terrain de 379 m2 aménagé, sans vis-à-vis, idéalement située à seulement 80 m de la plage, dans un quartier prisé. Cette villa de Carnon Plage, soigneusement entretenue, offre des prestations haut de gamme et se divise en deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée de 20 m2 ouvre sur un spacieux séjour lumineux de 50 m2, avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine luxueuse est entièrement équipée avec un plan de travail en granite. Vous bénéficierez de trois grandes chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche italienne, double vasque et wc, ainsi que d'une buanderie aménagée en espace détente avec douche italienne et hammam traditionnel. Un garage de 15 m2 avec volet roulant automatique et des places de stationnement sécurisées dans la cour intérieure complètent l'ensemble. À l'étage, un appartement T3 indépendant, pouvant être loué pour 1000EUR/mois hors charges, bénéficie d'une entrée privée avec terrasse. Il comprend un séjour accueillant avec mobilier neuf, une cuisine entièrement équipée et deux grandes chambres avec meubles récents. L'achat de meubles est une option. Parmi les nombreux atouts de cette propriété figurent une façade refaite, une isolation efficace en laine de roche, la climatisation, le chauffage au gaz centralisé, le double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires intégrées, ainsi qu'un beau patio intérieur sécurisé par un volet roulant. Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de la plage, cette villa constitue un cadre de vie parfait, sans aucun vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à MAUGUIO, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette magnifique Propriété à vendre se trouve idéalement aux portes de Montpellier, à proximité des plages et des grands axes. Le cabinet Argence & Argence immobilier est heureux de vous présenter ce domaine équestre exceptionnel. Composé de plus de 3 hectares, ce site offre des installations équestres de haute qualité, avec un potentiel d'activité considérable. Orienté vers la valorisation et le bien-être des chevaux, le domaine comprend différentes écuries pour une trentaine de boxes, ainsi que des espaces d'entraînement variés tels qu'une carrière, un manège, un marcheur et un Aqua training, optimisant chaque zone. Les infrastructures sont adaptées tant pour les passionnés que pour les professionnels du monde équin et sont agrémentées de beaux espaces paysagés pour profiter des extérieurs en toute saison. La propriété inclut également une grande maison familiale d'environ 250 m², présentant des intérieurs soignés et modernes. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 100 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger vous attend. À l'étage, on retrouve 4 chambres complétant l'espace nuit. À l'extérieur, un espace cuisine d'été avec grande terrasse est parfait pour des moments de convivialité. En outre, un studio totalement indépendant permet d'accueillir du personnel ou de le louer pour une rentabilité locative. La maison offre également un potentiel d'agrandissement pour s'adapter à vos besoins ou projets. D'autres activités pourraient également être envisagées sur cette propriété.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à CARNON, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette splendide propriété, construite en 1970 et rénovée en 2006, présente une hauteur sous plafond impressionnante de presque 6 mètres. Avec une cuisine semi-ouverte, cette maison comprend quatre suites avec dressing, dont deux situées au rez-de-chaussée. Les sols sont revêtus de Roxipan et de Pierre de Venise. De plus, profitez des avantages de 8 panneaux solaires, d'une valeur de revente de 200 €/an. Un garage avec un accès direct au port complète ce bien d'exception.

À quelques minutes de Montpellier, dans un village authentique et préservé, cette propriété exceptionnelle séduira par son ambiance chaleureuse et son architecture de caractère alliant pierre ancienne et bois. Entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, cette maison d'environ 180 m² habitables s'étend sur deux niveaux. Elle offre un vaste espace de vie lumineux, exposé plein sud, trois chambres confortables, et un accès direct à un magnifique jardin paysager, à l'abri des regards, agrémenté d'une élégante piscine. Une annexe de 200 m² au sol, avec une impressionnante hauteur sous plafond de 10 mètres, présente un potentiel d'aménagement remarquable : possibilité de créer un loft, agrandir la maison principale, développer des hébergements indépendants, ou réaliser un projet de chambres d'hôtes. Située dans un environnement calme et sécurisé, cette maison est idéalement accessible, avec des zones commerciales, services et autoroute à 15 minutes, Gare TGV et Aéroport International à 25 minutes, et le littoral méditerranéen à 20 minutes. Cette propriété constitue un cadre de vie exceptionnel, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, et représente une occasion unique pour un projet touristique ou artistique dans un secteur recherché entre la ville et la mer.

Découvrez rapidement ce magnifique T4 en dernier étage d'une résidence de seulement 2 niveaux, situé à Mauguio dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement confortable dispose d'un vaste séjour et d'un cellier d'environ 35 m². Vous apprécierez également ses deux terrasses exposées au Nord et au Sud, ainsi qu'un parking inclus. Notez que ce logement est réservé pour une résidence principale et soumis à des conditions d'éligibilité. Pour découvrir cet appartement et toutes nos autres offres, veuillez contacter Alexandra au 06 72 06 64 07. No ADC : 3402 2021 000 220 281 - Mandataire Groupe Acrédit No : 3402 2019 000 040 026 - ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. * Vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller & photos non contractuelles.

MAISON D'ARCHITECTE 7 PIECES - CARNON - VUE PORT. Vous rêvez d'un lieu alliant mer et tranquillité ? Située à Carnon, à proximité immédiate de la mer et du port, nous vous proposons EN EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison d'architecte d'environ 260 m² habitables, avec annexes et un environnement exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée majestueuse avec 6 mètres de hauteur sous plafond et un triple séjour spacieux de 100 m², qui communique avec une cuisine et un jardin d'hiver équipé d'un jacuzzi, d'une salle à manger et d'une salle de jeux. Cette maison MAUGUIO CARNON à vendre dispose d'une suite parentale avec double dressing, salle de bains et salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements. Vous profiterez également de terrasses avec vue sur le port et sur le parc. À l'étage, les volumes continuent avec 3 suites, chacune avec dressing, salle d'eau et WC, toutes bénéficiant de terrasses sans vis-à-vis. Cerise sur le gâteau, elle inclut un garage et un anneau au port, une rare opportunité. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2870 € et 3950 €, indexé à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Franck ALMERAS EI, agent commercial (RSAC 851452698). Pour un projet d'achat maison MAUGUIO CARNON, ne manquez pas cette occasion.

À proximité immédiate de la plage de Carnon, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa de 247 m2 entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité. La vaste pièce principale de 92 m2, baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur la terrasse et l'espace piscine intime, est idéale pour des moments conviviaux. La cuisine américaine, parfaitement équipée, se compose d'un îlot central qui s'harmonise avec la salle à manger. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec baignoire et dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire, une salle de bain spacieuse et une terrasse de 30 m2 avec vue sur la mer, propice à l'ajout d'un Jacuzzi. Un espace indépendant sous pente avec une suite et un bureau complète ce bien. En sous-sol, un espace total avec buanderie, cave à vin et un double garage de 46 m2, ainsi que 2 stationnements extérieurs. Ne manquez pas cette villa à acheter à Carnon plage.

Découvrez cette Villa à vendre à Mauguio, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier de plain-pied dispose d'environ 105 m², soigneusement entretenue, comprenant : une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, climatisation et des menuiseries en double vitrage avec volets électriques. L'ensemble s'ouvre sur un jardin privatif arboré, agrémenté d'une piscine extérieure, offrant un cadre de vie agréable, calme et intimiste. Cette villa est parfaite pour une vie familiale. Des stationnements sont disponibles à l'intérieur de la parcelle. De plus, le potentiel locatif est un véritable atout patrimonial. Sur la même parcelle, vous aurez accès à 5 lots indépendants : 4 appartements de type T2, entièrement rénovés, et 1 appartement de type T3, incluant un lot actuellement aménagé en bureau, pouvant être transformé en logement (installation d'une cuisine à prévoir). Les logements sont équipés de sous-compteurs individuels (eau et électricité), de systèmes de chauffage/climatisation indépendants, et certains lots disposent également de chaudières individuelles avec double vitrage et climatisation réversible. L'exploitation actuelle est mixte, comprenant des locations avec des baux d'un an et des locations courtes durées type Airbnb. Les points forts de ce bien incluent une grande parcelle, de nombreux stationnements privatifs, un environnement rare et recherché, ainsi qu'un ensemble en très bon état général. Cette Villa est idéale pour un investissement locatif, un projet familial avec revenus complémentaires, ou une activité professionnelle. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Jonathan RENOULT, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 245 212, RCP 240529121382.