vente de villa de luxe à Gignac, France

Laborie immobilier vous propose une villa récente de 134m2 avec garage de 25 m2, située sur un terrain de 402 m2, dans un quartier calme de Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes de l'accès A75, 35 minutes de Montpellier et 20 minutes de Béziers, cette propriété est proche des commerces, des écoles et des commodités. La villa comprend un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie salon-salle à manger de 55 m2 et une cuisine fermée entièrement équipée, le tout ouvrant sur une terrasse et un jardin. Du côté nuit, vous trouverez une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, il y a une chambre de 13 m2 et un bureau de 11 m2. Vous serez charmé par l'emplacement en centre-ville de Clermont-l'Hérault. Vous bénéficierez également de la proximité du Lac du Salagou. Aucun travaux à prévoir, construction récente avec climatisation gainable, volets électriques et centralisés.

À la recherche d'une villa à acheter à Clermont l'Hérault ? Découvrez cette propriété exceptionnelle, offrant une vue panoramique imprenable et située dans l'un des plus beaux sites naturels préservés de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Dans cet environnement tranquille, cette villa, érigée sur une parcelle de plus de 4000 m² constructible et divisible, se distingue par son emplacement privilégié. Avec 132 m² habitables modulables, cette maison peut facilement s'adapter à vos projets de vie. De plus, 80 m² supplémentaires sont également aménageables. Bien que des travaux soient à prévoir, la structure est solide, avec une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, ainsi qu'un monte-charge facilitant l'accès à chaque niveau. Les raccordements aux réseaux publics, y compris l'assainissement et la fibre, sont déjà en place. Le jardin est agrémenté d'essences méditerranéennes nécessitant peu d'entretien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vente de villa à Clermont l'Hérault ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

Découvrez cette villa à vendre à Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Votre agence 3G vous offre l'opportunité d'acquérir une maison remarquable d'une surface totale de 222 m², sans voisin, avec une vue imprenable sur les montagnes et la ville.Idéalement située à 30 minutes de Montpellier et Béziers, et à seulement 5 minutes de l'A75, Clermont-l'Hérault est une commune qui dispose de nombreux commerces, établissements scolaires, centre médical, médecins, banques, restaurants et bars.Cette villa d'environ 170 m² habitable se trouve sur un terrain de plus de 1700 m², entièrement paysagé et arboré, garantissant une intimité totale. Côté extérieur, la propriété offre de nombreuses prestations : - Une dépendance de 53 m² avec accès indépendant, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d’eau avec WC, une buanderie et une terrasse privative. - Une piscine avec jet d'eau, accompagnée d'une plage éclairée. - Un WC extérieur et un garage de 56 m². - Une grande terrasse de 232 m², dont une partie couverte, et une véranda de 56 m², équipée d'un barbecue, d'un point d'eau et d'un espace cuisine.À l'intérieur, la villa se distingue par une pièce de vie avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur une terrasse exposée Sud/Est. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, dont une avec un accès au balcon, un bureau de 8,4 m², une salle de bain avec douche et un WC indépendant.Les atouts supplémentaires incluent des panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, une dépendance et une pompe à chaleur. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 38 32 02 97.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry RAULIN, inscrit au RSAC de Montpellier n° 909 221 442. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.

Cette villa à vendre à Clermont l'Hérault, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, se situe dans un quartier calme, à proximité du centre-ville et des commerces. Elle offre une superficie habitable de 205 m² sur un terrain spacieux de plus de 2600 m², agrémenté de diverses essences méditerranéennes. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 60 m², une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, le tout donnant sur les terrasses et la piscine. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau, deux chambres ouvrant sur une terrasse/solarium et une salle de bains indépendante complètent l'espace nuit. Les finitions sont soignées, avec du béton ciré, une cheminée ouverte au design contemporain et une cuisine Porcelanosa. Le jardin méditerranéen, intime et bien protégé, dispose d'une piscine chauffée de 5x10 m avec nage à contre-courant, accompagnée de larges plages, d'un sauna et d'un gazebo pour la détente. De plus, un chalet en bois avec chambre et salle d'eau, deux garages, un bûcher et un auvent de stationnement enrichissent cette propriété rare et parfaitement entretenue. Honoraires : 19 000 € TTC (3,28 %) inclus, charge acquéreur (580 000 € hors honoraires).

EXCLUSIVITÉ agence CASANOVA. Découvrez cette villa à acheter à CLERMONT L'HERAULT, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Profitez d'une vue imprenable sur la vallée du LAC SALAGOU et ses terres rouges, un site classé. Cette propriété, nichée sur un terrain de 5000 m², offre un écrin de verdure aux essences méditerranéennes avec des vues panoramiques. La construction de qualité garantit tout le confort moderne, avec 180 m² habitables comprenant un hall d'entrée, une vaste pièce à vivre de 60 m² avec insert de cheminée, une cuisine équipée, 4 chambres, 3 salles de bains, une buanderie et de nombreux rangements. La villa est équipée d'une pompe à chaleur gainable (chaud/froid) très économe et est raccordée aux réseaux publics avec un forage et un arrosage automatique. L'espace extérieur est paysagé et ombragé, offrant une ouverture sur les célèbres ruffes où se trouve un authentique mas en pierre. Située dans un emplacement paisible, sans nuisance, en bordure d'un hameau pittoresque, cette villa à vendre à CLERMONT L'HERAULT offre un cadre exceptionnel, idéal pour une vie enchantée à seulement 10 minutes de la ville. À 40 minutes de l'entrée de MONTPELLIER (A75/750) et du littoral, proche de Pézanas et Saint-Guilhem le Désert, cet emplacement de rêve se trouve à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'infos ou pour une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

Découvrez cette villa à Argelliers, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique villa de 198.50 m², construite en 2002, combine modernité et élégance. Avec une surface au sol de 199 m², elle se compose d'un spacieux séjour de 78 m², inondé de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium et double vitrage. Cet espace est parfait pour accueillir vos proches. La cuisine, bien aménagée et équipée, offre une fonctionnalité idéale. La villa compte 6 pièces, incluant 4 grandes chambres, 2 salles de bains et 2 WC indépendants, le tout baigné d'une exposition sud qui assure une luminosité constante. Le jardin de 2432 m² constitue un véritable écrin de verdure, où se trouve une piscine à débordement, vous permettant de vous détendre dans un cadre idyllique. Avec son chauffage individuel et son assainissement conforme, le confort est garanti tout au long de l'année. Proche des commodités, cette villa représente une opportunité d'achat de villa de luxe à Argelliers, située à seulement 6 km de Montarnaud et à 20 minutes des hôpitaux au nord de Montpellier. Contactez Mademoiselle Prestige - International Luxury Estate Grabels pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété unique. Contact: O7 52 58 72 22. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 974.00 € et 1318.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par un agent commercial (Entrepreneur individuel), Karina Baiamonte, votre conseillère La-Franchise-Immo Grabels.

Découvrez cette villa à vendre à Aspiran, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 210 m2, elle est nichée sur un splendide terrain arboré de 2 000 m2. Idéalement située à seulement 30 minutes de Montpellier et Béziers, cette propriété offre un espace de vie spacieux avec un salon, une cuisine et une salle à manger d'environ 80 m2, ainsi qu'une suite parentale de 20 m2 et un appartement indépendant de 40 m2. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Profitez de l'été avec une piscine chauffée et sécurisée de 12 m x 6, un espace barbecue sous un patio, une pergola bioclimatique, un chalet pour recevoir vos invités et une salle de jeu. Les atouts de ce bien incluent : aucun vis-à-vis, une cheminée, un poêle, des climatisations, des moustiquaires, un adoucisseur d'eau, un forage et des panneaux solaires. Si vous souhaitez acquérir une villa de luxe à acheter à Aspiran, ne tardez pas à me contacter! Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 543 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2290.00 € (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Cédric TORREGROSA, Agent commercial (Entreprise individuelle).

À Cournonterral, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa d'exception de 345m². Située dans un village agréable à proximité de Montpellier, cette maison offre un cadre de vie remarquable avec une vue dégagée et un environnement calme sans vis-à-vis. L'espace de vie se compose de pièces spacieuses avec de belles hauteurs sous plafond, s'ouvrant sur un jardin paisible. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont 3 suites avec chacune sa salle d'eau, ainsi qu'un appartement T2 de 60m² en face de la piscine. Un garage de 90m², un abri voiture pour deux véhicules et un bureau de 30m², indépendant de la maison, complètent cette offre. La piscine est intégrée dans un jardin paysager, le tout sur un terrain clos et arboré de 3800m². Prestations de qualité : maison traditionnelle, chauffage au sol, climatisation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Cette villa de luxe à acheter à Cournonterral est idéale pour profiter de la beauté de la région.

À Grabels, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa est une véritable opportunité d'achat. Construite en 2022, cette propriété moderne est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux, idéal pour des réunions familiales ou des soirées entre amis. Exposée plein sud, la villa garantit une luminosité optimale. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et une suite parentale au rez-de-chaussée, elle offre un confort remarquable. La cuisine américaine, entièrement aménagée, s'ouvre sur le séjour pour créer une ambiance conviviale. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. Profitez d'une belle terrasse, parfaite pour les repas en plein air, ainsi qu'un jardin soigneusement entretenu, un véritable havre de paix. À proximité, de nombreuses commodités sont à votre disposition. Un garage est également inclus pour votre véhicule et vos rangements. Contactez Mathieu au 07.86.51.62.12 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa d'exception en vente à Grabels, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Située sur les hauteurs, cette propriété de près de 180 m2 est implantée sur une parcelle de 1100 m2 entièrement paysagée, comprenant une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine équipée, un vaste séjour lumineux de 50 m2 avec accès à une terrasse couverte. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses avec rangements, d'une salle de bains, d'un bureau et de toilettes séparés. À l'étage, une suite parentale dotée d'une douche à l'italienne et d'une loggia couverte offrant une vue dégagée complète cette offre. Un grand garage de 70 m2, une buanderie et une cave à vins de 15 m2 viennent parfaire ce bien rare en impasse, offrant un cadre de vie paisible. Pour l'achat d'une villa de luxe à Grabels, cette propriété mérite votre attention.

En exclusivité, découvrez cette villa récente (2022) à LEZIGNAN LA CEBE, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 103m², elle est dotée d'une piscine chauffée et se situe à seulement 5 minutes de Pézenas, tout en étant proche de l'autoroute sans les nuisances.La villa se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre de 40m² avec cuisine équipée, offrant un accès direct à une arrière-cuisine/buanderie. Les baies vitrées laissent entrer la lumière et offrent une vue dégagée. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, trois autres chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble.À l'extérieur, appréciez un jardin intime avec une terrasse et une piscine chauffée en pierres de Bali, un coin potager et une partie végétale dotée d'un arrosage automatique.Cette villa, bien conçue et optimisée, est équipée des dernières normes de construction : climatisation gainable, cumulus thermodynamique, isolation performante, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques et alarme, ainsi que des garanties décennales.Aucun aménagement n'est nécessaire, vous pourrez y emménager sereinement et profiter de tous ses atouts. Située dans un quartier calme, en fond d'impasse, elle dispose d'un garage réduit pour le stockage ou le stationnement de motos/vélos, ainsi qu'un emplacement privatif pour votre voiture et la possibilité de stationner d'autres véhicules dans la rue.À proximité du centre du village, des commodités et des écoles, cette villa représente une belle opportunité d'achat à LEZIGNAN LA CEBE.

À vendre – Villa familiale d'exception de 230 m² avec piscine, 3 terrasses et grand garage (1220 m² de terrain) à Juvignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située sur les hauteurs, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison construite en 2008 offre des prestations de qualité et un confort optimal. Caractéristiques principales :- Surface habitable : 230 m²- Terrain : 1220 m²- Piscine : 39 m²- Année de construction : 2008- État : Excellent- Exposition : Sud- Double vitrage et climatisation réversible- Volets électriques avec télécommande- Cheminée dans le salon- 3 terrasses : - Terrasse couverte carrelée de 15 m² avec coin repas, au bord de la piscine - Terrasse bois de 60 m² face à la piscine - Terrasse carrelée de 15 m² à l'arrière de la maison- Jardin paysager avec palmiers Washingtonia (4 à 10 m).Distribution du bien :- Rez-de-chaussée (170 m²) : - Entrée lumineuse - Grand salon de 42 m² avec cheminée, exposé Sud - Salle à manger de 42 m² - Cuisine séparée et entièrement équipée (12 m²) - 1 chambre de 17 m² avec dressing - 1 chambre de 13 m² - 1 chambre de 10 m² - Salle de bain de 10 m² avec baignoire balnéo - WC séparés - Salle de bain (8 m²)- Étage (60 m²) : - Grande mezzanine de 46 m² - Bureau de 14 m² (pouvant servir de chambre ou espace de travail).Annexes :- Grand garage de 70 m² avec fermeture électrique- Entrée et garage pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules.Performances énergétiques :DPE : B (89) – Faible consommation énergétique.GES : A (2 kg CO₂/m²/an).Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1283 € et 1735 €.Frais de chauffage : environ 3600 €/an.Charges et impôts :Taxe foncière : 4900 €/anPas de charges de copropriété.Cette villa située sur les hauteurs de Juvignac combine volumes généreux, suite parentale avec dressing, 3 chambres au rez-de-chaussée, mezzanine spacieuse, salle de bain balnéo, 3 terrasses et piscine familiale, ainsi qu'un jardin méditerranéen. Un bien rare, idéal pour un achat de villa de luxe à Juvignac. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 201 968 - Greffe de GRENOBLE) Mohamed LOUNIS Entrepreneur Individuel 07 69 52 25 39 - Réf.919137

Juvignac, Villa à vendre dans l'Hérault, Languedoc-Roussillon. Située à proximité du golf et à quelques minutes de Montpellier, cette propriété de 255 m2 habitables, entièrement rénovée, vous séduira par ses prestations de standing. Vous découvrirez un intérieur élégant comprenant une réception spacieuse de 53 m2 avec cheminée insert et de larges baies vitrées donnant sur la terrasse. La cuisine contemporaine est équipée et se prolonge par une salle à manger. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, dispose d'un dressing et d'une salle de bain en travertin. À l'étage, vous trouverez trois chambres généreuses, une salle d'eau moderne et un solarium. Le sous-sol de 65 m2, accessible directement depuis la piscine, est parfait pour un appartement indépendant, une salle de loisirs ou un espace bien-être. Le terrain clos de 1 250 m2 offre de vastes terrasses et une piscine traditionnelle 8x5 entourée de verdure, conférant à cette villa un caractère unique avec sa vue dominante sur la nature. De plus, la climatisation réversible, les volets roulants motorisés, le portail automatisé, et les dispositifs de sécurité garantissent un confort optimal. Ce bien rare combine élégance, fonctionnalité et un emplacement idéal, offrant une qualité de vie prisée aux portes de Montpellier. Prix de vente 825 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour toute information, contactez Olivier Genin au 07.71.68.99.85.

Située à Juvignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine vous séduira par son atmosphère paisible, son exposition plein sud et son panorama exceptionnel sur le golf de Fontcaude. Dans un quartier résidentiel recherché et à proximité immédiate des commodités, elle est conçue pour offrir un cadre de vie idéal. Le terrain d'environ 1 400 m2 a été soigneusement aménagé, incluant des essences méditerranéennes, des oliviers matures, un arrosage automatique et un éclairage extérieur subtil. Profitez d'une piscine à débordement chauffée, sécurisée par un volet motorisé, qui s'intègre parfaitement au cadre. Plusieurs terrasses et espaces ombragés permettent de profiter de chaque saison, et une cuisine d'été spacieuse, abritée, est parfaite pour des repas conviviaux en extérieur. Édifiée en 2011, la villa dispose de 264 m2 habitables avec des pièces lumineuses grâce à de larges ouvertures. À l'entrée, un hall élégant mène à un garage isolé de 28 m2. L'espace de vie principal, au rez-de-jardin, dispose d'une hauteur sous plafond de 6 mètres et de charpentes apparentes. La pièce de réception, d'environ 55 m2, s'ouvre naturellement sur les extérieurs. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prolongée par une cuisine fermée, idéale pour des repas en été. Ce niveau abrite également deux suites, dont l'une donnant sur un jardin d'hiver. À l'étage, deux suites avec salles d'eau privatives ouvrent sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le golf. Au sous-sol, un espace complémentaire comprend une salle de cinéma, une cave à vin, une chaufferie et un local technique. Les installations techniques reflètent une performance énergétique élevée avec des équipements modernes tels qu'un plancher chauffant, un puits canadien et des panneaux solaires. Cette villa allie confort, prestations de qualité et accessibilité urbaine. Pour découvrir cette villa de luxe à acheter à Juvignac, organiser une visite privée ou obtenir des informations complètes, contactez-moi dès maintenant.

Villa à vendre à Saussan, Hérault, d'une superficie de 190 m² sur un terrain de plus de 1000 m². Ce bien non mitoyen se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon/séjour avec accès à la terrasse, une salle d'eau avec WC, une grande chambre, une buanderie et un garage. À l'étage, un second salon/séjour, une cuisine pouvant être transformée en salle d'eau pour une suite parentale, un WC séparé, une chambre avec terrasse et coin barbecue, un dressing, deux autres chambres, une salle de bain ainsi qu'un balcon. La villa peut facilement être transformée en deux logements indépendants grâce à un escalier extérieur, ou rester une grande maison avec un escalier intérieur. Équipée d'un chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques, cette villa inclut également une piscine au sel de 9x4,50 m, un garage de 16 m², un abri de jardin et des panneaux photovoltaïques. Des travaux de rénovation ont été réalisés récemment. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1610,00 € et 2179,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Renseignez-vous sur les risques associés à cette propriété sur le site Géorisques.

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située à seulement 5 minutes du centre du village et à 15 minutes de Montpellier, cette maison familiale est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la nature. De plain-pied, elle se compose d'une vaste pièce de vie traversante de 80 m2, lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, avec un accès direct à une grande terrasse ombragée et à la piscine. La cuisine spacieuse et fonctionnelle est accompagnée d'une arrière-cuisine/buanderie pratique. Le coin nuit inclut quatre chambres, dont une superbe suite parentale alliant confort et intimité. L'extérieur est parfait pour la détente et les moments conviviaux. Les atouts de cette villa incluent une vue dégagée, une ambiance calme sans vis-à-vis, un terrain de 1000 m2, ainsi que des prestations de qualité telles que le plancher chauffant réversible et des volets roulants électriques. Une grande buanderie et un studio avec hammam viennent compléter ce bien. DPE B. Une villa idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez Laetitia EL FASSY au 06.34.11.23.22. Cette annonce est rédigée et suivie par Laetitia EL FASSY, agent commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284.

À vendre à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez une magnifique villa au calme et sans vis-à-vis. Cette villa ultra lumineuse, orientée Sud-Ouest, comprend 4 pièces, dont 3 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée et la possibilité d'extension à l'étage. La cuisine, aménagée et équipée en 2024, s'intègre harmonieusement dans le séjour en parquet et béton ciré, avec un plan de travail en céramique pour une utilisation optimale. Vous pourrez apprécier une vue dégagée sur les collines depuis la terrasse, qui comprend une piscine au sel, chauffée et avec un rideau de protection. Le jardin est entièrement doté d'un système de goutte à goutte, et un portail électrique avec moteur récent a été installé. La majorité des équipements sont neufs. La villa est également équipée d'une climatisation gainable avec thermostat pour chaque pièce, ainsi qu'un garage et deux places de parking. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Karina au 07.52.58.72.22. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Karina Baiamonte, Agent commercial (Entreprise individuelle).

En co-exclusivité, idéalement située à quelques minutes au nord de Montpellier, au cœur d'un environnement recherché, naturel et préservé, cette propriété rare de 180 m² offre une qualité de vie incomparable. Édifiée sur un terrain paysagé dominant de 1000 m² sans vis-à-vis, cette villa bénéficie d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse avec piscine, offrant un panorama unique. La cuisine équipée et fonctionnelle donne sur une grande buanderie. Cette villa propose 4 chambres, dont une suite parentale intégralement rénovée avec ouverture sur l'extérieur et une vue exceptionnelle sur la nature environnante. Les prestations se poursuivent avec un grand garage surmonté d'un studio avec hammam. Le chauffage et la climatisation réversible par le sol sont présents dans toutes les pièces. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine sécurisée élégante et d'un jardin paysager avec des espaces de détente ombragés. Alliance parfaite entre modernité et sérénité, proche de toutes les commodités, cette villa est un véritable havre de paix dans le secteur prisé de Saint-Gély-du-Fesc. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Villa de luxe à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Taxe foncière 3 301 €. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 860 577 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Sabrina GRANIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827554197.

À Saint-Gély-du-Fesc, dans un cadre privilégié aux portes de Montpellier, cette villa se distingue par son architecture contemporaine, la qualité de ses finitions et la fluidité de ses espaces. Idéale pour un achat Villa de luxe Saint-Gély-du-Fesc, elle a été conçue avec un souci du détail, alliant esthétisme, confort et fonctionnalité. L'entrée révèle des volumes généreux et une lumière abondante grâce à une conception d'architecte maîtrisée. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine italienne sur-mesure, créant un espace convivial en harmonie avec le jardin paysager. La suite parentale offre une ambiance sereine, avec salle d'eau privative et dressing. Un espace buanderie pratique et une mezzanine, pouvant servir de bureau ou chambre d'amis, complètent le niveau, sans oublier le garage pour deux-roues et la cave à vin. À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle de bains élégante répondent parfaitement aux besoins d'une vie de famille. À l'extérieur, le jardin propose une piscine intégrée dans une terrasse en bois exotique, une pergola en bois, un terrain de pétanque et un stationnement pour trois véhicules. Chaque détail contribue à faire de cet espace un lieu idéal pour recevoir et profiter. La villa est équipée de chauffage au sol réversible et de panneaux solaires, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Elle peut également être vendue entièrement meublée. Cette propriété, entretenue avec soin, représente une opportunité rare dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Contactez Julien Meillan pour une visite privée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr/Mme Julien MEILLAN, agent commercial (EI au tribunal de commerce de Montpellier, numéro RSAC 518128723). Référence agence : 13318.