vente de villa de luxe à Cazouls-d'Hérault, France

NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - VILLA PLAIN PIED - PISCINE - DOUBLE GARAGE - POOL HOUSE - BELLES PRESTATIONSÀ 10 minutes de PEZENAS, dans un village tranquille de l'Hérault, découvrez cette magnifique villa de 160m², entièrement de plain-pied, avec piscine, pool house et jardin paysagé.Construite en 2009 par son propriétaire, un maçon réputé de la région piscénoise, cette maison offre des prestations de haute qualité.À l'intérieur, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse orientée plein sud de 70m² avec terrasse carrelée, 3 chambres d'environ 12m² avec placards (dont 2 sont équipées de leur propre salle de bain), un dressing, une spacieuse buanderie, un WC séparé et un double garage de 50m² avec mezzanine de 25m².À l'extérieur, sur plus de 1600m², la maison est entourée d'un sublime jardin luxuriant avec sa piscine asymétrique, son pool house de 13m² avec WC séparé, un agréable coin barbecue à l'ombre de l'olivier, ainsi que deux annexes et un grand parking.Les atouts de cette villa incluent :* Sa situation géographique au calme et sans vis-à-vis.* Ses prestations de qualité telles que la climatisation, le chauffage au sol par géothermie, une isolation renforcée, des fondations solides, et la présence d'un forage.* L'installation de panneaux solaires pour une consommation électrique autonome et une réduction significative des factures d'électricité.* La possibilité d'aménager une des deux annexes en dépendance.Cette villa à acheter à PEZENAS séduira les personnes en quête de tranquillité et de qualité de vie. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa exceptionnelle en vente à Pézenas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. À proximité d'un village tous commerces et dans une zone non constructible, cette villa propose des prestations de qualité. Elle comprend un vaste séjour avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, trois chambres au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, idéales pour un bureau. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin. Le salon d'été avec sa cuisine attise l'envie de profiter de cet espace toute l'année. Le cadre environnant est calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités, de la mer et des transports. Vous apprécierez les équipements modernes tels que les baies en aluminium double vitrage, les fenêtres en PVC double vitrage, et les volets électriques centralisés. De plus, la villa dispose de quatre garages, de trois abris pour voitures et de nombreuses places de parking. La piscine de 12m x 6m est chauffée et est équipée d'un volet roulant. Vous trouverez également un jacuzzi de 3m x 3m. La propriété comprend deux forages profonds, assurant un approvisionnement en eau pour la maison ainsi que pour l'arrosage automatique du jardin et de la piscine. L'eau des bâtiments est filtrée avec traitement UV et adoucisseur. La fosse septique est conforme aux réglementations en vigueur. Vous profiterez d'un arrosage automatique et d'un portail automatique avec vidéophone, ainsi que d'une connexion Internet à haut débit. Une visite de cette villa de luxe à acheter à Pézenas ne manquera pas de vous séduire.

Située dans un cadre idyllique à Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa est une opportunité d'achat pour ceux qui recherchent une villa de luxe à acheter à Pézenas. Offrant une vue imprenable, cette maison de 200 m² est harmonieusement posée sur un terrain arboré de 3000 m², où l'espace et la nature se rencontrent pour un art de vivre unique.Imaginez-vous vivant dans un havre de paix, entouré d'une nature verdoyante et préservée. Cette propriété allie confort et élégance, idéale pour des moments inoubliables en famille ou entre amis, à quelques minutes de Pézenas.L'intérieur lumineux et spacieux comprend 4 chambres généreuses, dont une suite parentale de près de 40 m² avec salle d'eau privée et dressing, garantissant un confort absolu. Le séjour-salon de 50 m², baigné de lumière naturelle, offre une vue panoramique sur les paysages environnants, créant une ambiance chaleureuse et moderne.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 10 x 5 mètres, parfaite pour se rafraîchir durant les belles journées ensoleillées. Une terrasse couverte de 24 m² est idéale pour des repas en plein air, tandis qu'un pool house de 26 m² permet d'organiser des moments conviviaux autour de la piscine. Un garage de 43 m² assure la sécurité de vos véhicules.Localisée stratégiquement, cette maison est à seulement quelques kilomètres des axes autoroutiers, offrant un accès rapide à Montpellier et Béziers, tout en étant proche de Pézenas, la charmante ville de Molière où vous trouverez toutes les commodités nécessaires.Si vous rêvez d'une Villa de luxe à vendre à Pézenas, que ce soit pour une résidence secondaire ou pour y vivre à plein temps dans ce cadre magnifique, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2080.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Antoine WACHEUX, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 005 445 - Béziers.

Découvrez cette magnifique villa en vente à Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'une superficie totale de 1 797 m2 inclut une habitation principale de 135 m2 ainsi qu'une maison indépendante de 86 m2, comprenant deux appartements T3 idéaux pour la location ou pour accueillir vos proches. La villa principale bénéficie d'une vue panoramique sur la vallée de l'Hérault. Construite dans un style traditionnel, elle propose des équipements de qualité, dont une cuisine design en îlot arrondi, un poêle à bois Invicta et des portes en chêne. La pièce de vie, très lumineuse, mesure 45 m2 et vous trouverez également 3 chambres plus un bureau, que vous pouvez aménager en quatrième chambre, ainsi qu'une terrasse spacieuse de 85 m2. La propriété dispose d'une piscine de 11,5 m x 5 m avec mosaïque et d'un bain nordique, spa chauffé par un poêle à bois. Un grand garage de 75 m2 complète l'ensemble.Cette villa de luxe à acheter à Pézenas représente une occasion rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Henri Canto au 06.41.52.54.63.

Située dans un cadre enchanteur à Pézenas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa séduisante vous invite à découvrir une expérience de vie unique. Avec ses trois suites, dont une parentale comprenant un dressing et une salle de bain, ainsi qu'un vaste séjour de plus de 80 m² avec cuisine ouverte, buanderie et cellier, cette propriété offre tout le confort nécessaire. Les grandes baies vitrées viennent agrandir les espaces de vie et vous permettent de profiter du jardin et de la piscine, type couloir de nage, qui se fond harmonieusement dans le paysage environnant. Cette villa de luxe à vendre à Pézenas est un bien d'exception, alliant confort, convivialité et élégance.

Spacieuse villa avec piscine et jardin, située à Nézignan-l'Évêque, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes de Pézenas, cette maison séduisante, quatre faces, se trouve au sein d'un charmant village offrant toutes les commodités telles que bars, restaurants, épiceries et boulangeries, tout en bénéficiant d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Le jardin méditerranéen d'environ 1167 m2 et la vue dégagée ajoutent au plaisir de vivre ici. La villa, principalement de plain-pied, dispose de 2 chambres spacieuses, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante tout équipée et d'une grande salle de bains. Un garage fonctionnel complète ce bien. De plus, un T2 situé au-dessus du garage, avec salle de douche et toilette, permet d'envisager diverses possibilités, comme un espace pour recevoir la famille ou des amis, ou même d'aménager en deux grandes chambres supplémentaires. Cette villa est une véritable opportunité pour un achat à Nézignan-l'Évêque.

Découvrez cette villa à vendre de 260 m², construite en 2011, nichée sur un terrain de 704 m² à Villeveyrac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété marie modernité et élégance, offrant une vue panoramique sur les paysages environnants pour profiter pleinement de votre cadre de vie. À l'entrée, un spacieux séjour de 53 m² vous attend, accompagné de grandes baies vitrées à galandage qui illuminent l'espace. Une véranda de 28 m² prolonge cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, incluant une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées pour le confort de vos hôtes. Au niveau inférieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de cinéma insonorisée de 50 m² et une salle de sport de 25 m². Cet étage est complété par une salle d'eau et une buanderie, et peut également servir de logement indépendant grâce à une entrée séparée. À l'extérieur, profitez d'une piscine à débordement de 8x6 m au sel, accompagnée d'une douche extérieure et de toilettes. Un local piscine, un système d'arrosage automatique et un barbecue enrichissent cet espace, tout en offrant une vue imprenable sur Villeveyrac et la Gardiole. La maison est dotée de technologies modernes, telles que la climatisation gainable, un aspirateur centralisé, un ballon d'eau chaude de 300 litres et un adoucisseur d'eau. Idéalement située près de crèches, d'écoles primaires et des commodités du centre-ville, cette villa représente un choix de premier plan pour un achat de villa de luxe à Villeveyrac. Caractéristiques techniques :- Surface : 260 m²- Nombre de pièces : 10- Nombre de chambres : 6- Année de construction : 2011- Nombre de niveaux : 2- Surface du jardin : 704 m²- Classe énergétique : B- Qualité globale : HauteMentions légales :Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre d'information générale par l'annonceur. Elles visent à décrire le bien et ne remplacent pas les diagnostics, vérifications administratives ou l'examen des pièces officielles exigés avant toute décision d'achat. Pour connaître les risques et obligations locaux, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

*** CLERMONT-L'HERAULT*** Votre agence 3G vous propose à la vente une splendide villa d'une superficie totale de 222 m², située sur les collines de Clermont-l'Hérault, sans voisin immédiat, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la ville. Située à seulement 30 minutes de Montpellier et de Béziers, et à 5 minutes de l'A75, cette villa est un véritable havre de paix dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Clermont-l'Hérault dispose de nombreux commerces de proximité (grandes surfaces, établissements scolaires, centre médical, médecins, banques, tabac, restaurants, bars...). Découvrez cette villa à acheter à Clermont-l'Hérault, d'environ 170 m² habitables, édifiée sur plus de 1700 m² de terrain totalement paysagé et arboré, sans vis-à-vis. Côté extérieur : La parcelle comprend plusieurs prestations : - Une dépendance de 53 m² avec un accès indépendant, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une terrasse privative. - Piscine avec jet d'eau et sa plage agrémentée de spots d'éclairage tout autour. - WC extérieur. - Garage de 56 m². - Grande terrasse de 232 m², dont une partie couverte. - Véranda de 56 m² équipée d'un barbecue, d'un point d'eau et d'un espace cuisine, ainsi qu'un local de rangement. Côté intérieur : Vous apprécierez la pièce de vie avec sa cheminée ouverte sur une belle véranda, ainsi qu'une cuisine équipée menant à la terrasse exposée Sud/Est, où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. La villa comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC. À l'étage : 2 chambres, dont une avec accès à un balcon, un bureau de 8,4 m², une salle de bain avec douche, un WC indépendant, et une chambre avec une pièce attenante, offrant la possibilité de créer un dressing ou une salle d'eau avec accès à un balcon. Les atouts de cette propriété unique comprennent des panneaux photovoltaïques avec contrat de revente et consommation, une dépendance, ainsi qu'une pompe à chaleur. Cette villa est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 38 32 02 97. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry RAULIN inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 909 221 442. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée avant l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Clermont-l'Hérault, située sur les hauteurs dans un cadre privilégié au cœur du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Construit en 2023, ce bien offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 1040 m2, cette propriété développe 230 m2 habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions soignées. La villa comprend de vastes espaces de vie ouverts vers l'extérieur, une cuisine moderne, plusieurs chambres confortables ainsi que des équipements récents garantissant un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, vous trouverez une cuisine d'été aménagée, une piscine, une grande terrasse ombragée, un solarium, un terrain de pétanque et un jardin paysagé. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire alliant confort, modernité et qualité de vie. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Bessan – Propriété contemporaine de plain-pied – 235 m² – Terrain 2 552 m². Située dans un cadre calme et privilégié, cette propriété construite en 2005 et entièrement rénovée/agrandie en 2022 offre 235 m² habitables avec des prestations haut de gamme. Cette Villa de luxe à acheter à Bessan dispose d'une pièce de vie lumineuse d’environ 100 m² ouverte sur l’extérieur par de grandes baies vitrées, d'une cuisine moderne avec îlot central et plan de travail en granite, ainsi que d'une suite parentale avec salle d’eau, dressing et toilettes. Deux chambres supplémentaires avec salles d’eau privatives, un bureau, un espace salle de sport et des WC invités complètent cette propriété. Un garage double pouvant accueillir trois véhicules et de nombreuses places de stationnement sont à disposition. Profitez également d'une piscine de 12 x 4,5 m avec plage immergée, cascades LED et pool house couvert de 50 m², ainsi qu'un jardin paysager avec arrosage automatique via forage privé et un terrain de pétanque. En matière de confort et d'équipements, la villa dispose d'une climatisation gainable, de huisseries en aluminium, de panneaux solaires, d'un adoucisseur d’eau et d'un système d’alarme avec vidéosurveillance. Localisée dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété offre un calme absolu tout en restant proche des axes principaux. Résumé : Élégance, confort et prestations premium pour une propriété clé en main, rare sur le marché.

Casanova Propriétés À seulement 20 minutes des portes de Montpellier, entre Gignac et Clermont l'Hérault, découvrez cette charmante propriété idéalement située en lisière d’un village dynamique avec commerces. Nichée au cœur d’une magnifique oliveraie de 3 120 m², cette maison de style mas provençal offre un cadre de vie paisible et lumineux, ouvert sur la nature environnante. À l’entrée, l’atmosphère chaleureuse se fait sentir avec une belle pièce de vie dotée d’une cheminée et récupérateur de chaleur, une cuisine équipée récente, deux chambres confortables et une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un couchage d’appoint ainsi qu’une chambre avec salle d’eau viennent compléter l’ensemble. Cette propriété, parfaitement entretenue, a bénéficié de nombreux travaux récents (façades, huisseries, chauffage, panneaux solaires…), garantissant confort et sérénité. À l’extérieur, profitez d’un véritable art de vivre avec une dépendance/garage de 60 m² aménageable avec mezzanines, une piscine au sel avec pool-house, et une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne. Un emplacement recherché, à proximité du Lac du Salagou, de Pézenas et du célèbre village de Saint-Guilhem-le-Désert, qui allie douceur de vivre, nature et patrimoine. Ne manquez pas cette villa de luxe GIGNAC à vendre.Informations et visites Henri Canto Casanova Propriétés - Immobilier depuis 1979 06.41.52.54.63

Découvrez cette magnifique Villa à vendre à Poussan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 8 pièces, s'étendant sur plus de 260 m², est située dans un cadre paisible et intimiste, entourée d'un jardin méditerranéen arboré de plus de 4800 m², où le chant des cigales est la seule nuisance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 suites parentales avec dressing et salle de bain, une salle de réception, un salon cathédrale, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine. À l'étage, une mezzanine accueille 4 chambres avec rangements et 2 salles de bains. Vous profiterez également d'un grand garage de 60 m² et de nombreuses places de parking extérieures. Le vaste espace extérieur, agrémenté d'un terrain de pétanque, offre une vue dégagée sur la garrigue et une terrasse couverte avec cuisine d'été, idéale pour profiter de la magnifique piscine à débordement avec cascade. Les atouts de cette Villa incluent le calme, l'absence de vis-à-vis, le chauffage au sol, un forage, un SPA, des éclairages extérieurs, des dépendances et bien plus encore. Cette Villa de luxe à acheter à Poussan est un véritable bijou!

Emilie se tient à votre disposition au 06.52.57.67.70 pour organiser une visite. Découvrez cette villa familiale à Marseillan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, située à seulement 5 minutes des plages. Cette propriété 4 faces dispose d'un jardin méditerranéen de 1072 m2, offrant une vue imprenable sur le Mont Saint Loup. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec de nombreux rangements, un grand séjour lumineux de 40 m2 avec cheminée à insert, une cuisine semi-ouverte équipée donnant sur une terrasse plein sud, une chambre, un WC séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie spacieuse. À l'étage, profitez de 5 grandes chambres lumineuses, dont l'une accède directement à une véranda avec une vue exceptionnelle. Vous disposerez également d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé. La maison est équipée de volets électriques, de double vitrage et d'une caméra de surveillance. Un garage de 55 m2, avec une hauteur de 4m10, complète ce bien, idéal pour accueillir un camping-car. Le terrain est piscinable, et il existe des possibilités de construction ou d'extension, avec 60 % de constructibilité restante. Cette villa à vendre offre également une option de location de type Airbnb, avec une entrée indépendante, idéale pour la location estivale. Soumise au DPE, la taxe foncière s'élève à 1500 euros.

Balaruc-le-Vieux, Hérault (34), Languedoc-Roussillon -- Exclusivité -- Avis aux investisseurs -- Villa T5 de 104 m² avec véranda à rénover. Garage indépendant de 44 m². Située sur une parcelle constructible et divisible de 1770 m². Une occasion unique à considérer pour un achat de Villa à Balaruc-le-Vieux.

Située dans un secteur très recherché de Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette grande maison de 180 m2 est construite sur un terrain de 1000 m2. À proximité immédiate du centre commercial, de l'autoroute et des plages, cette propriété se compose d'un appartement indépendant de 60 m2 et d'une résidence principale de 120 m2. Elle dispose d'un garage attenant de 57 m2. Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 58 m2 avec une cuisine ouverte qui s'ouvre sur une belle terrasse équipée d'un jacuzzi et orientée à l'ouest. La maison comprend également trois chambres dont une suite parentale avec dressing. Parfaite pour les familles, elle bénéficie de panneaux photovoltaïques pour une autonomie énergétique. En outre, son jardin arboré, agrémenté d'oliviers, et sa piscine offrent des moments de détente inégalés. Cette villa est un achat idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une villa de luxe à acheter à Balaruc-les-Bains.

Située dans un cadre paisible et recherché à MAGALAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa familiale de 175 m² habitables (200 m² au sol) est idéale pour un achat de villa à acheter MAGALAS. Érigée sur un terrain arboré et paysagé de 2 300 m² exposé Sud-Ouest, cette propriété se distingue par son agencement fonctionnel et sa luminosité. La villa dispose d’un vaste séjour traversant de 65 m² avec cheminée, offrant une belle connexion entre l'intérieur et l'extérieur grâce à de grandes ouvertures sur les terrasses et le jardin. La cuisine, aménagée et équipée avec arrière-cuisine, enrichit cet espace de vie convivial. Avec 3 chambres dont une au rez-de-chaussée pouvant servir de suite parentale, ainsi qu'un bureau indépendant de 13,5 m², cette maison est particulièrement adaptée à une vie de famille confortable. À l’extérieur, le jardin entretenu avec bassin d’ornement et 3 terrasses, dont une couverte de 50 m², constitue un véritable point de détente. Les équipements comprennent la climatisation réversible, le double vitrage, des volets roulants électriques et une belle performance énergétique (DPE B/A). Un double garage et un appentis complètent ce bien rare sur le marché. Prix de vente : 523 000 € hors honoraires d'agence, avec des honoraires de 4,97 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Villa avec Piscine Intérieure - 268 m² d'Élégance Exceptionnelle à Bassan, Hérault. Découvrez cette villa rare qui offre une expérience de vie unique au cœur d'un environnement privilégié. Avec deux villas indépendantes, la villa principale de 175 m² dispose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 90 m², dotée d'une cuisine américaine bien équipée, et d'une suite parentale spacieuse de plus de 30 m² avec dressing et salle d'eau. Deux autres chambres avec salle d'eau complètent cet espace nuit confortable. À l'extérieur, une vaste terrasse de plus de 100 m² vous attend pour des moments de convivialité. La seconde villa indépendante, un T4 fonctionnel, est idéale pour recevoir ou pour un projet locatif de qualité. Les équipements de bien-être incluent une piscine intérieure et un jacuzzi, parfaits pour se détendre toute l'année. La propriété offre également deux grands garages et un terrain de 1 024 m² avec stationnement pour jusqu'à 7 véhicules. Prix de vente : 739 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat Villa de luxe à Bassan, contactez Philippe TRAN au 06.23.01.85.21 ou par email à philippe.tran@expfrance.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN, agent commercial, et il est immatriculé au RSAC de Béziers.

Sète, Hérault (34), Languedoc-Roussillon - EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette villa R+1 T6 de 145 m² habitable située dans le quartier prisé de Bas de Saint Clair, en corniche. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie de 47,60 m², d'une cuisine, d'une buanderie et d'un toilet. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle d'eau et accès à sa propre terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, des rangements et un espace de circulation. Cette villa dispose également d'un cellier extérieur, d'un garage privatif, d'un parking et d'un jardin arboré d'essences méditerranéennes. Profitez d'une vue mer, de la climatisation et d'une cheminée. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir (menuiseries, volets, électricité...), cette offre unique convient parfaitement à ceux qui recherchent une villa à acheter à Sète. À seulement 2 minutes de la ligne de bus et à 5 minutes de la plage, elle combine emplacement de choix et potentiel.

Découvrez cette villa à vendre sur le secteur du bas Saint Clair, sur le versant sud ensoleillé de Sète, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique et pleine de charme se distingue par son architecture innovante et ses volumes généreux, avec une superficie totale d'environ 254m². Idéale pour une vie familiale, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'intérieur, le logement spacieux de 200m² habitables se déploie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée menant à un appartement indépendant de 50m², avec entrée privée, séjour, salon, cuisine séparée, chambre et salle de bains. Vous y trouverez également un garage, une chaufferie et une cave. À l'étage, une belle pièce de vie de 50m² offre une vue imprenable sur la mer et s'ouvre sur une terrasse. Cet étage abrite aussi une cuisine séparée, trois chambres dont une avec balcon et vue, et une salle de bains. Le second étage est constitué d'une pièce de 54m² à aménager selon vos désirs.Le terrain de 950m², entièrement clos et ensoleillé, constitue un cadre parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.N'attendez plus pour découvrir cette villa de luxe à acheter à Sète, à seulement 1 km des plages et à proximité des transports en commun et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique propriété.

Béziers — Annonce PBI COLLECTION®Nichée sur une colline dans le département de l'Hérault, à proximité de la Montagne Noire et des Cévennes, cette commune médiévale est à quelques minutes de Béziers, une ville chargée d'histoire au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Éloignée de l'agitation urbaine tout en restant accessible, elle offre un cadre paisible.PIERRES-BLANCHES® vous présente cette villa spacieuse baptisée "Songes en apesanteur®".ANCRAGECette propriété, surplombant les rives du Libron, est un témoin d'un millénaire, marquant la frontière entre les Avant-Monts et la plaine conduisant à la Méditerranée.MESURE DU PAYSAGES'étendant sur 1 400 m² de jardin paysager, le terrain accueille des oliviers et des plantes méditerranéennes, typiques de ce sol et de ce climat.GÉOMÉTRIE DES VOLUMESCette bastide de plain-pied offre 170 m² de surfaces habitables, chaque pièce révélant le goût des propriétaires pour la décoration, avec des matériaux authentiques et une élégance sobre.La lumière s'invite dès l'entrée, mettant en valeur l'espace avant même que vos yeux ne découvrent le panorama extérieur. Le salon et la salle à manger, d'une superficie de plus de 55 m², s'ouvrent naturellement sur une cuisine de 17 m², créant un espace fluide où la qualité des matériaux et la précision des finitions se retrouvent.L’ART DE RECEVOIRDeux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains disposant d'une douche et d'une baignoire, viennent compléter l'espace nuit.ÉCORCE DES RÊVESLes niches privées sont soigneusement organisées, incluant une suite parentale avec tonalités lumineuses, salle d’eau et dressing. Un espace total de 29 m² illustrant une attention portée à chaque detail de la propriété.MISES EN AVANTLes espaces de vie s'ouvrent directement sur le jardin méditerranéen de 1 400 m², offrant une vue dégagée sur la vallée de l'Hérault. La terrasse panoramique extend ce cadre vers l'horizon, tandis que plusieurs terrasses ombragées agrémentent l'extérieur. Un poolhouse sert de refuge pendant les chaudes heures d'été, complété par une piscine à débordement de forme libre, mesurant dix mètres, qui prolonge le jardin vers la nature environnante.VECTEURS DE CONFORTBéziers est bien desservie par les infrastructures, y compris l'aéroport, les gares TGV, et les axes principaux. La propriété se situe à quinze kilomètres au nord de Béziers, à vingt-cinq du Littoral Méditerranéen, et à une heure de Montpellier, intégrée dans un environnement préservé tout en offrant le confort moderne.Ce lieu de vie unique est orienté vers la vallée de l'Hérault, vaste et paisible.PIERRES-BLANCHES®Visite privée sur rendez-vous+33 (0)4 67 70 07 87© PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Située dans un secteur prisé du Grau d'Agde, à quelques pas des plages, cette villa au style languedocien offre un cadre de vie exceptionnel, alliant mer, sérénité et grands espaces extérieurs. Édifiée sur une parcelle de plus de 900 m2, la propriété se distingue par ses volumes généreux, idéaux pour profiter du climat méditerranéen dans une atmosphère paisible. La maison principale, lumineuse et de plain-pied, s'étend sur plus de 135 m2 habitables. À l'entrée, on découvre un vaste espace de vie de plus de 60 m2, incluant un séjour lumineux et une cuisine indépendante équipée. Les larges ouvertures permettent un accès direct aux espaces extérieurs, notamment un grand patio intime, parfait pour se détendre ou partager des moments de convivialité. L'ensemble est climatisé, assurant un confort optimal en toute saison. La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bain spacieuse et d'un WC indépendant. En complément, la maison dispose d'une buanderie pour plus de commodité. Une dépendance attenante, un appartement T3, ajoute une touche fonctionnelle à l'ensemble. Elle propose un séjour avec cuisine, deux chambres et deux salles d'eau, idéale pour accueillir des amis, générer des revenus locatifs, ou travailler à domicile. À l'extérieur, le terrain bien entretenu est un véritable havre de paix, avec piscine, zones ombragées et ensoleillées, et un accès via un portail automatique. Un forage est également présent pour l'arrosage du jardin. Cette villa en vente à Agde est un bien rare sur le marché, alliant proximité des plages, grands espaces extérieurs et dépendance. C'est une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif de qualité, offrant ainsi un art de vivre méditerranéen.Le prix proposé est de 714 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter Vivien Gueneau au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo pour plus d'informations. Côté France Immobilier, réseau Franco-Belge, vous accompagne dans votre projet d'achat de villa à Agde.

Emplacement privilégié au Mont Saint-Martin, Cap d'Agde. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, cette villa est une opportunité unique à ne pas manquer. Avec une superficie d'environ 150 m² habitables, elle représente une base idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire de qualité. La maison comprend : - Des espaces de vie lumineux et accueillants, - Plusieurs chambres pour un aménagement familial, - Un garage. À l'extérieur, la villa se démarque par : - Une grande piscine bien intégrée, - Une large plage autour de la piscine, offrant un potentiel incroyable pour créer un espace de vie extérieur (pool house, cuisine d'été, espace détente), avec un barbecue déjà présent. - Un cadre serein propice à la valorisation patrimoniale. Les atouts majeurs de cette villa incluent : - Un emplacement de choix au Mont-Saint-Martin, - Une surface habitable confortable de 150 m², sur une parcelle de 966 m², - Un potentiel de valorisation exceptionnel, - Un environnement recherché, - Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Cette villa est une rareté sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent un cadre d'exception et des opportunités d'investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR inscrite au RSAC de BEZIERS n° 818 804 270. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AGDE - Villa contemporaine neuve avec piscine, 4 suites parentales et prestations de qualité. À découvrir à Agde, dans un nouveau quartier résidentiel idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et de la voie rapide permettant d'accéder facilement au Cap d'Agde et à Marseillan. Cette villa contemporaine neuve s'étend sur environ 146 m² habitables sur une parcelle clôturée de 363 m². Elle comprend également un garage isolé et carrelé de 18 m². Le cœur de la maison se compose d'une belle pièce de vie de 46 m² inondée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. La cuisine design complètement équipée s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. De larges baies vitrées à ouverture centrale assurent une continuité idéale entre l'intérieur et l'extérieur. Vous pourrez profiter d'une terrasse en lames de bambou de plus de 70 m² avec piscine intégrée, un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours. La villa comprend quatre suites parentales dont une en rez-de-chaussée, un atout rare sur le marché. Les espaces nuits ont été conçus pour offrir confort, intimité et modernité à chaque membre de la famille. Deux WC ainsi qu'un cellier pouvant servir de buanderie et d'arrière-cuisine complètent l'agencement. Construite selon les normes RE2020, cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation gainable dans toutes les pièces, ballon thermodynamique, excellente isolation et faible consommation énergétique. Une villa familiale lumineuse, moderne et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Visitez cette maison depuis chez vous grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou venez nous rencontrer dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde. Prix de vente 624 000 €Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette villa située à Agde, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception de 230 m², à vendre, allie confort moderne et espaces généreux, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement dix minutes des plages. La villa s'étend sur un terrain clos de 665 m² et offre des espaces de vie lumineux grâce à ses larges baies vitrées. Avec une suite parentale, des chambres confortables et un garage double, cette villa est idéale pour ceux qui recherchent un achat de villa de luxe à Agde. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un pool house et une salle de sport fermée, le tout pensé pour un style de vie agréable. Contactez Itario Butin pour plus d'informations et organiser une visite.