vente de villa de luxe à Sauvian, France

Située à Sérignan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de plain-pied entièrement rénovée est un véritable coup de cœur. Disposant de 155 m² habitables sur un terrain paysagé de 650 m², elle représente une opportunité d'achat de villa à acheter à Sérignan dans un cadre résidentiel paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. La pièce de vie spacieuse de 57 m², lumineuse et accueillante, comprend une cuisine moderne entièrement équipée, s'ouvrant sur l'extérieur. La suite parentale est équipée d'un grand placard et d'une salle de bains complète, offrant ainsi un espace de tranquillité. Deux autres chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'espace nuit. La propriété est dotée de climatisation, de huisseries récentes et de finitions soignées pour un confort optimal. À l'extérieur, détendez-vous au bord d'une belle piscine avec volet roulant intégré, sur une vaste terrasse, tandis qu'un studio indépendant vous permet d'accueillir famille ou amis dans un cadre idéal. Ce bien combine modernité, fonctionnalité et un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes du centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Benjamin JEAN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) au 06 19 92 29 85 (réf. 599350).

Au coeur du village de Sérignan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, votre agence Laforêt Béziers vous propose une villa spacieuse de 135 m² avec jardin. Cette propriété dispose d'une grande pièce lumineuse s'ouvrant sur une belle terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un salon et une cuisine à rafraîchir, qui pourra être aisément aménagée en appartement ou local professionnel grâce à son entrée indépendante. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Villa à acheter à Sérignan.

Découvrez cette villa à vendre à Cabestany, située dans un environnement résidentiel privilégié, offrant une surface habitable de 188 m2 sur une parcelle de 400 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 65 m2, accompagnée d'une cuisine équipée et d'une vaste piscine. La suite parentale de 36 m2 ajoute une touche de confort. À l'étage, une mezzanine idéale pour un bureau distribue trois chambres de plus de 15 m2, ainsi qu'une salle de bains. Ce bien unique, offrant des prestations de qualité, représente une opportunité d'achat villa Cabestany dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU CONFORTBéziers - PBI CrushSituée dans l'arrière-pays biterrois, en bordure de vignes, cette villa a su conserver toute son authenticité. Édifiée sur un niveau, cette villa contemporaine offre 200 m² de surfaces habitables, entourée d'un jardin de 980 m² orné de végétation locale et d'essences variées.Avec son architecture sobre et élégante, ce lieu de vie s'intègre parfaitement dans l'environnement méditerranéen.Une fois la porte franchie, une pièce de réception généreuse de plus de 70 m² s'offre à nous, baignée de lumière grâce à des baies vitrées orientées plein Sud, menant à une terrasse où un salon d'agrément et une cuisine d'été promettent des moments d'évasion.Le salon, intime et accueillant, invite à profiter d'instants de tranquillité et d'échanges chaleureux.La salle à manger et la cuisine, entourées de baies vitrées, dévoilent un panorama où la nature se dévoile comme un atout essentiel. Le vestibule mène à un espace privé composé de trois chambres, une salle de bains se trouvant au centre. Au premier étage, la chambre parentale avec salle de bain privative se décline dans des tonalités douces et chaleureuses.Le jardin, orné de palmiers, est sublimé par une piscine de 9 mètres de long, entourée de larges plages en bois exotiques, offrant ainsi des espaces de détente.Sous le soleil méditerranéen, cette villa incarne un art de vivre unique.Le Plus : Système de chauffage central au gaz, climatisation réversible, fibre internet, garage et buanderie. Un emplacement stratégique, à proximité des commodités, établissements scolaires et transports en commun, à seulement 10 minutes de Béziers et 30 minutes des plages. Notre Avis : La Cadence des Éventails ®Un des lieux les plus paisibles de l'arrière-pays biterrois, idéal pour se ressourcer parmi les couleurs du paysage ou admirer les nuages.Ensemble d'exception, cette villa est à vendre à Béziers dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.Dossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87

L'Agence Immobilière Bellissimmo Narbonne vous présente une Villa en vente à Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Proche de Béziers, cette propriété d'architecte dispose de prestations haut de gamme et séduit par son style contemporain aux lignes pures et aux matériaux nobles. Située à quelques minutes des plages, dans un quartier résidentiel prisé de Sérignan, elle offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Edifiée sur une parcelle paysagée de 777 m², la villa dispose d'environ 256 m² habitables. L'entrée vous accueillera dans une vaste pièce de vie avec des plafonds cathédrale, et une cuisine sur-mesure, conçue pour répondre aux attentes des plus exigeants. Au rez-de-chaussée, une chambre permet d'accueillir invités ou famille. À l'étage, la mezzanine distribue deux espaces bureau et quatre chambres. L'espace extérieur, maçonné et à l'abri des regards, comprend une piscine sécurisée, une cuisine d'été et une dépendance de type T2. Le bien propose un chauffage au sol, une climatisation gainable et de nombreux équipements techniques. Cette Villa de luxe à acheter à Béziers est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié tout en restant proche de la Méditerranée.

À Béziers, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre, nichée au cœur de la campagne dans un environnement paisible. Sur une parcelle de plus de 2000 m², cette villa est idéale pour une vie familiale tout en étant à proximité des commodités urbaines. Cette villa de plain-pied se compose d'un séjour/salle à manger/cuisine équipée de 85 m², d'un cellier, d'une chambre parentale avec salle d'eau et WC (26 m²), d'un dressing (5,4 m²), d'une autre chambre avec salle d'eau (17 m²), et d'un WC indépendant. Un garage de 40 m² avec deux portes motorisées complète ce bien. De plus, un appartement de plain-pied de 47 m², comportant deux pièces, salle d'eau et WC, est idéal pour recevoir. Vous trouverez également une dépendance de 56 m² pouvant servir de garage ou pour votre activité professionnelle. Pour vous détendre, profitez d'un espace avec piscine au sel, pergola et cuisine d'été. Ce bien dispose d'un jardin paysagé sans vis-à-vis, agrémenté d'oliviers, d'un verger et d'un poulailler. Il s'agit d'un véritable coup de cœur pour cette villa familiale prête à être habitée. Sa localisation permet de profiter d'un cadre de vie équilibré entre ville et mer. Pratique : écoles et collèges à 7 minutes, bus accessibles à pied, commerces à 3 minutes et plages à 25 minutes. L'accès à l'autoroute A9 se fait en 7 minutes. Taxe foncière : 2567 euros. DPE : B. Le prix inclut les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Béziers sous le numéro 480196468. Pour toute question ou projet immobilier, contactez Céline Heredia au 06 64 44 98 12, disponible 7j/7.

Découvrez cette villa spacieuse à Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans le quartier prisé de la Galiniere, cette propriété de 230 m² habitables vous séduira par ses matériaux de qualité et son charme authentique, intégrant des pierres apparentes et des poutres visibles. Elle offre une vaste pièce de vie avec un plafond cathédrale, trois chambres en suite, ainsi qu'un bureau. Le sous-sol comprend un grand garage, une buanderie, un cellier et un bureau. À l'extérieur, délectez-vous au bord de la piscine à débordement et d'une dépendance de 60 m², entourée d'un joli espace engazonné, d'arbres fruitiers et d'un potager. Pour les passionnés d'équitation, un espace équestre avec abris et paddocks est également disponible. Cette villa de luxe à acheter à Béziers possède de nombreux atouts : fosse septique conforme, forage, cuisine équipée, menuiseries en chêne, maison traditionnelle, cloison en briques et plâtre, alarme, vidéophone, parquet massif, sol en pierre, ainsi qu'un chauffage au sol. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Retrouvez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre située dans le quartier prisé de Bonaval à Béziers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Implantée sur une parcelle d'angle paisible de 747 m2, cette propriété dispose d'un double accès, d'une belle piscine sécurisée, d'un jardin paysager, de sanitaires extérieurs, de deux terrasses, dont une couverte, ainsi que de deux garages, dont un de 50 m2. Cette villa récemment rénovée de plain-pied se compose d'une entrée avec placard, d'un grand espace de vie offrant une vue sur la piscine grâce à une baie à galandage, d'une cuisine séparée, d'une arrière cuisine et d'une buanderie. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bain avec WC et d'une salle d'eau, en plus d'un WC séparé avec lave-mains. Les atouts supplémentaires de cette villa incluent la fibre optique, la climatisation gainable, des volets motorisés centralisés, un rideau de protection pour la piscine, ainsi qu'un portail et une porte de garage motorisés. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Amandine AZEMAR, est inscrite au RSAC de Béziers n° 818 804 270. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le quartier le plus recherché de Béziers, cette villa de plain-pied de 180 m² est l'opportunité idéale pour un achat de villa à Béziers. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre de 75 m², baignée de lumière, qui comprend une cuisine moderne ouverte. La climatisation gainable garantit un confort agréable en toutes saisons. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 50 m², parfaite pour profiter de repas en plein air, ainsi qu'une grande cour pour le stationnement de plusieurs véhicules, accompagnée d'un garage et d'un carport. Cette villa bien pensée, lumineuse et fonctionnelle, offre un cadre de vie privilégié dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Entre Narbonne et Béziers, au sein d'un clos résidentiel sécurisé, cette villa propose un cadre de vie alliant confort, espaces et qualité des prestations. Le séjour d'environ 60 m2 s'ouvre largement sur une terrasse abritée, offrant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour profiter des lieux en toute saison. La cuisine séparée a été pensée pour les amateurs de cuisine, elle permet aussi de partager de vrais moments de convivialité autour de l'îlot central en famille ou entre amis. Elle est complétée par un cellier disposant d'un accès direct depuis l'extérieur, apportant un véritable confort d'organisation. L'espace nuit se compose de deux suites parentales de plain-pied, offrant intimité et bien-être. Un bureau de 15 m2, bénéficiant d'un accès extérieur indépendant, se prête parfaitement au télétravail ou à l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. À l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter l'ensemble. Aux pièces de vie s'ajoute un vaste espace de près de 85 m2, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Ce lieu aux volumes remarquables, sublimé par un plafond cathédral avec poutres apparentes, accueille une piscine intérieure chauffée de 8 x 4 m et s'ouvre sur une très belle terrasse en travertin, créant un espace unique dédié au bien-être et à la détente, utilisable toute l'année. Un grand sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies, qu'il s'agisse d'une salle de sport, d'une cave à vins ou d'un espace de rangement. À l'extérieur, le jardin, facile d'entretien, a été pensé pour profiter pleinement du calme environnant sans contrainte. La propriété dispose de plusieurs places de stationnement sur la parcelle, ainsi que d'un garage double de 30 m2 permettant d'accueillir deux véhicules. Située à seulement 30 minutes des plages, de l'aéroport et de la gare TGV, à proximité du canal du Midi et d'espaces naturels protégés, cette villa constitue un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, destiné à ceux qui recherchent intimité, volumes et prestations de qualité. Contact pour plus d'informations et une visite : Stéphanie 06 71 03 47 75. Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison avec un DPE de haute performance énergétique (DPE A(29)/A(1) d'une surface totale de 122 m² sur un terrain piscinable de 654 m². Sans vis-à-vis grâce à un mur privatif de belle hauteur qui garantit une totale indépendance au coeur du lotissement au sein du quartier CAPISCOLET. La proximité des grands axes de circulation garantit un accès facile à la ville comme aux plages. Grande qualité de la construction avec des matériaux haut de gamme, une distribution des espaces optimisée ainsi qu'une orientation parfaite par rapport au soleil. Climatisation gainable réversible dans toutes les pièces , ouvertures en alu brun, fermeture centralisée des volets. Cette villa de type 5 propose en rez-de-chaussée une surface de 72.75 m² avec notamment un salon/séjour/cuisine de 48.53m² et une suite parentale/dressing de 18.20m². Il convient également de préciser qu'en rez-de-chaussée cette maison propose un garage/buanderie d'une surface de 24 m². Au premier étage, cette contemporaine dispose de trois grandes chambres entre 12.78 m² pour la plus petite et 13.84 m² pour la plus grande. Bien évidemment cet ensemble dispose au rez-de-chaussée comme à l'étage d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Trois places privatives de parking à l'extérieur font partie de cette offre. Yves AUNEAU conseiller immobilier EI téléphone : 07.68.47.50.97 RSAC 849 853 908 Paris

Située dans un secteur résidentiel recherché de Béziers, au sein d'un environnement verdoyant et paisible, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel dans le Sud de la France. À proximité des commerces, des écoles et des plages, elle allie calme et confort. Développant environ 250 m² habitables, la maison principale se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin, d'une cuisine conviviale, de quatre chambres, ainsi que de deux salles de bain garantissant intimité et bien-être. Une dépendance de 50 m² avec une cinquième chambre et une salle d'eau, à finir, est idéale pour accueillir amis ou famille ou pour un espace de travail. La propriété s'étend sur un splendide terrain paysager de 2 800 m², agrémenté d'un jardin méticuleusement entretenu, d'un système d'arrosage automatique et de plusieurs zones de détente parfaites pour les repas d'été et les moments en famille. Un grand garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter les atouts de cette villa. Cette villa famille à acheter à Béziers saura séduire ceux en quête d'un espace de vie raffiné et serein dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir le potentiel de cette propriété.

À découvrir absolument ! Cette villa à vendre à Béziers, dans le département de l'Hérault, est une maison d'architecte entièrement rénovée, nichée sur un terrain paysagé de 1229 m2 dans le quartier résidentiel du Golf Saint Thomas, entre Béziers et Pézenas. Spacieuse et lumineuse, la villa dispose de la majorité de ses pièces en rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour / salle à manger de 80 m2 avec cuisine américaine équipée, le tout agrémenté de grandes baies vitrées orientées plein sud, de deux suites avec salles d'eau et rangements, ainsi qu'un WC. À l'étage, une suite supplémentaire avec salle d'eau et rangements vous attend. Un vide sanitaire de plus de 30 m2, facilement accessible, abrite un bel espace atelier et cave. Côté équipements, cette villa à acheter à Béziers offre le confort d'un chauffage et climatisation réversibles, d'une cheminée Focus, d'une cuisine suréquipée, d'un adoucisseur, d'un chauffe-eau thermo-dynamique et d'un portail de garage automatisé. À l'extérieur, vous trouverez un coin cuisine d'été avec barbecue, un terrain de pétanque et surtout une magnifique piscine (8m x 9m, construite en dur, au chlore et dotée d'un régulateur automatique de pH), entourée d'une terrasse en bois de 187 m2. Le jardin méditerranéen crée un cadre idyllique et reposant, au calme et sans vis-à-vis. Un garage double et plusieurs emplacements de parking viennent compléter ce bien. L'environnement est parfait, situé dans un quartier résidentiel paisible et recherché, à deux pas d'un parcours de Golf 18 trous. Les autoroutes A9 et A75, ainsi que les gares d'Agde et de Béziers et les aéroports de Béziers / Cap d'Agde et de Montpellier, sont à proximité. Les commerces sont accessibles en 5 minutes, et le centre de Béziers se trouve à seulement 10 minutes en voiture.

Découvrez cette splendide villa à vendre à AGDE, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Conçue avec une architecture qui s'inspire de notre littoral méditerranéen, cette propriété allie authenticité et modernité, créant une ambiance agréable et accueillante. Avec 440 m² de surface utile, les espaces intérieurs sont sublimés par des tons neutres et du mobilier en bois massif de grandes marques. La vaste pièce à vivre de plus de 95 m² s'ouvre sur de magnifiques extérieurs paysagés, offrant un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un dressing, tandis qu'à l'étage, deux autres chambres avec salle d'eau complètent cette demeure. S'étendant sur un terrain de 10 000 m², la villa est entourée d'un jardin harmonieux, agrémenté d'une piscine de 12 mètres et d'une cuisine d'été spacieuse. Cette propriété se distingue par son exposition idéale et son cadre préservé, avec un bureau au rez-de-chaussée pouvant servir de chambre d'amis, ainsi que plusieurs options de stationnement. Profitez de la proximité des plages méditerranéennes, à seulement 30 minutes de Sète et 50 minutes de Montpellier. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa d'exception à AGDE.

À vendre à VIAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, superbe villa T5 de 145 m² sur un terrain de 737 m². Cette villa est entièrement équipée et meublée avec des prestations haut de gamme. Vous y trouverez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, 3 suites parentales, 3 salles d’eau, ainsi qu'un garage. Profitez d'une piscine, d'une terrasse couverte et d'un espace détente. Un bien rare idéalement situé à proximité de la Méditerranée. Pour ceux souhaitant effectuer un achat Villa de luxe VIAS, cette propriété est à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés du Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine de 189 m² est à vendre. À quelques minutes des plages et des commerces, cette réalisation architecturale haut de gamme s'étend sur un terrain paysagé de 1 000 m².Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes qui caractérisent cet espace de vie exceptionnel. Le salon cathédrale, agrémenté de grandes baies vitrées, établit une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, créant une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée.La cuisine, véritable chef-d'œuvre de design, marie équipements haut de gamme et lignes épurées.Côté nuit, le confort est au rendez-vous. La villa propose une master suite aux finitions impeccables, avec un dressing sur mesure et une salle d'eau privative. Vous trouverez également deux suites élégantes, chacune dotée de son propre dressing et de sa salle d'eau, ainsi qu'une dépendance T2, parfaite pour accueillir vos hôtes dans un cadre agréable et indépendant.Les prestations de prestige incluent :- Domotique complète pour la gestion des éclairages, volets roulants, ambiance sonore et sécurité- Climatisation gainable- Matériaux de qualité supérieure et finitions soignées- Design architectural alliant esthétisme et fonctionnalitéÀ l'extérieur, vous découvrirez un jardin méditerranéen magnifiquement paysagé, encadrant l'ensemble de la propriété. Les terrasses en bois exotique offrent un espace détente idéal, tandis que le pool-house constitue un lieu de réception chic et convivial.L'élément phare de cette villa est sa piscine en béton avec paroi en verre, un atout rare et élégant qui souligne un art de vivre indéniablement haut de gamme.Cette villa LE GRAU D'AGDE à vendre est une adresse exclusive, avec une architecture remarquable où le luxe s'exprime avec subtilité et évidence.

Le Grau d'Agde - À deux pas des plagesDans un quartier résidentiel prisé du Grau d’Agde, à quelques minutes des plages, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine construite en 2015, offrant 237 m² habitables sur une parcelle paysagée de 950 m² parfaitement exposée.Un espace de vie impressionnantDès l’entrée, vous serez séduit par les volumes exceptionnels, la lumière abondante grâce aux larges baies vitrées, des matériaux raffinés et une atmosphère chaleureuse. La pièce à vivre cathédrale, ouverte sur le jardin et la piscine, assure un confort inégalé et favorise une harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement équipée et aux lignes épurées, s’intègre parfaitement dans cet espace.Espace nuit – 4 chambres dont 3 suitesLa villa est conçue pour convenir à un mode de vie familial tout en permettant de recevoir :- 1 suite parentale au rez-de-chaussée, avec dressing et salle d’eau, donnant sur le jardin.- 2 suites supplémentaires à l’étage, chacune avec salle d’eau privative et accès à une terrasse.- 1 chambre complémentaire, lumineuse et spacieuse.Extérieurs & PrestationsLe jardin, soigneusement paysagé, dispose de larges terrasses en bois, d'espaces de détente et d'une magnifique piscine ensoleillée. Un cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen.Prestations de qualité :- Climatisation gainable- Baies vitrées en aluminium- Escalier suspendu design- Garage fermé- Stationnement multiple- Environnement calmeLocalisation privilégiéeSituée à proximité immédiate des plages du Grau d’Agde, des commerces et des commodités, cette propriété représente une qualité de vie rare dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une villa au Grau d'Agde, idéale pour un équilibre parfait entre confort et modernité.Informations et visitesHenri Canto06.41.52.54.63

Découvrez cette villa exceptionnelle front de mer à LE GRAU D'AGDE, Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Profitez d'un accès direct à la plage la plus paisible du secteur Agathois, alliant beauté naturelle et aspect un peu sauvage. Admirez des couchers de soleil inoubliables et vivez des moments précieux dans ce cadre enchanteur. Cette villa à vendre de 200 m² repose sur un magnifique terrain de 1 000 m² et offre : - 4 chambres spacieuses - Un grand espace de vie de 75 m² face à la mer - 3 garages - Une piscine chauffée avec traitement automatique - Commodités à proximité, accessibles à pied. Pour envisager l'achat de cette villa à acheter LE GRAU D'AGDE, n'hésitez pas à me contacter au 06.41.52.54.63. Henri Canto, Casanova Propriétés.

Fiche N°Id-PDF179092 : Découvrez cette villa à vendre située dans un quartier résidentiel prisé du Grau d'Agde, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, à deux pas de la plage. Cette magnifique villa contemporaine en R+1 offre un cadre de vie privilégié. Avec une surface habitable de 125 m2, elle dispose d'une piscine élégante et d'un jardin méditerranéen de 498 m2, clos et agrémenté de palmiers. Profitez d'un espace détente autour de la piscine de 8x2,6 mètres et d'un bassin d'agrément de 4x2,6 mètres. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour convivial, lumineux et spacieux de 48 m2 avec cuisine américaine équipée et design, d'un cellier, ainsi que d'une suite parentale de 19 m2 avec salle d'eau et dressing, offrant un confort optimal. À l'étage, deux autres belles chambres de 11 à 13 m2, une seconde salle de bain avec baignoire et douche italienne, et un second WC séparé. Une grande mezzanine de 11 m2 complète ce niveau. Côté extérieur, un garage de 18 m2, un jardin luxuriant, une piscine, un pool house et un local technique viennent couronner le tout. Les caractéristiques supplémentaires incluent une climatisation gainable et un équipement haut de gamme. - Proposé à la vente à 945000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 900000 Euros) - DPE réalisé le : 28/11/2025 - Classe Énergie B : 90 kWh.m2.an. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 1280 Euros. - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Agde. - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bessan – Propriété contemporaine de plain-pied – 235 m² – Terrain 2 552 m². Située dans un cadre calme et privilégié, cette propriété construite en 2005 et entièrement rénovée/agrandie en 2022 dispose de 235 m² habitables avec prestations haut de gamme. La pièce de vie lumineuse d’environ 100 m² s'ouvre sur l’extérieur par de grandes baies vitrées. La cuisine moderne comprend un îlot central et un plan de travail en granite. La suite parentale dispose d'une salle d’eau, d'un dressing et de toilettes, tandis que deux chambres supplémentaires offrent des salles d’eau privatives. Un bureau et un espace salle de sport complètent ce bien. Le garage double (possibilité de garer 3 véhicules) et les nombreux espaces de stationnement sont des atouts indéniables. La piscine 12 x 4,5 m est équipée d'une plage immergée, de cascades LED et d'un pool house couvert de 50 m², le tout dans un jardin paysager avec arrosage automatique via un forage privé et un terrain de pétanque. En matière de confort et d'équipements, la propriété dispose d'une climatisation gainable, de huisseries en aluminium, de panneaux solaires, d'un adoucisseur d’eau et d'un système d'alarme avec vidéosurveillance. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette Villa de luxe BESSAN est un véritable coup de cœur. Résumé : Élégance, confort et prestations premium pour une propriété clé en main, rare sur le marché.

Nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes des plages, cette villa d’architecte en bois séduit par son élégance naturelle et son esprit de liberté. Construite en 2009, elle offre environ 230 m² habitables sur un terrain paysager de 2 760 m², sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, la lumière s’impose comme un fil conducteur. Le vaste séjour, baigné de soleil, s’ouvre sur une terrasse plein sud et une magnifique piscine à débordement, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, prolonge cet espace de vie pensé pour recevoir et partager. La suite parentale dispose de sa propre terrasse, tandis que deux chambres supplémentaires complètent la partie nuit. Chaque espace a été conçu avec soin pour offrir confort, fluidité et sérénité au quotidien. La propriété bénéficie en outre de trois studios indépendants, idéals pour accueillir vos proches ou développer une activité locative. Un chalet supplémentaire offre un potentiel supplémentaire selon vos besoins : bureau, espace bien-être ou atelier créatif. Le jardin, parfaitement entretenu, met en valeur la piscine et la nature environnante. Un garage de 120 m², le forage, l’arrosage automatique, la climatisation gainable et les panneaux solaires viennent compléter ce cadre d’exception. Un lieu rare, à la fois intime et inspirant, pour ceux qui recherchent un art de vivre unique au Grau d’Agde. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. +33668020520

Réf 70161FD Villa à vendre au Grau d’Agde, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la mer. Cette magnifique villa Languedocienne construite en 2008 est érigée sur un terrain paysagé de 1668 m2, partiellement constructible. Elle comprend cinq pièces, dont quatre chambres, avec une suite parentale, ainsi qu'un grand espace de vie agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine ouverte. Cette villa à acheter à Agde offre confort, fonctionnalité et luminosité, grâce à son exposition sud-ouest. Les prestations haut de gamme en font un véritable gage de qualité de vie. Vous apprécierez également les 100 m2 de terrasses entourant une piscine carrelée de 11,5 x 5 m, sécurisée par un volet électrique, un garage double et un espace barbecue. Un cadre de vie alliant standing et tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent l'art de vivre en Languedoc-Roussillon. Une visite s'impose ! Agent commercial indépendant Swixim : +33608639413. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800€ ~ 1150€ - Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers.

Dans un quartier résidentiel très prisé du Grau d’Agde, au calme et à seulement quelques minutes à pied des plages, découvrez cette villa d’architecte de plain-pied, construite en 2014 sur un terrain paysager de 630 m².Dès l’entrée, les volumes et la luminosité vous séduiront. La pièce de vie de 61 m², baignée de lumière, s'ouvre sur un patio intérieur ainsi que sur le jardin et la piscine exposée plein sud. La cuisine américaine, entièrement équipée, se prolonge par une salle à manger accueillante donnant sur les terrasses.La villa propose trois belles suites, chacune dotée d'une salle d’eau ou salle de bain attenante, garantissant un confort exceptionnel. La suite principale dispose d’un accès direct à la terrasse via une porte à galandage, favorisant une connexion harmonieuse entre intérieur et extérieur.Le plan de plain-pied optimise la circulation : buanderie, dégagements, rangements, WC indépendant et un garage de 30 m² complètent l’ensemble.À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec une belle terrasse en bois, une piscine peu profonde (1,30 m) et un espace pour profiter du climat méditerranéen. L’environnement calme et sécurisé en fait une adresse très convoitée.Prestations de qualité :- Climatisation réversible gainable- Menuiseries aluminium anthracite- Volets roulants électriques- Portail automatique- Arrosage automatique avec forage- Construction traditionnelle conforme RT 2012- Double vitrage, fibre optique, vide sanitaireÀ proximité immédiate : écoles, commerces, bus, plage, tout est accessible à pied.Une villa de luxe à acheter au Grau d’Agde, soignée et élégante, offrant un confort de vie remarquable. À visiter sans tarder.

À vendre : Villa de luxe à CAP D'AGDE, Hérault, Languedoc-Roussillon. Située sur les hauteurs du Mont Saint-Martin, cette propriété familiale de Type 7 offre une harmonie parfaite entre modernité et tranquillité. Entourée d'un jardin méditerranéen de 1200 m², cette villa charmante invite à la sérénité. Les espaces de vie lumineux et spacieux, dont le salon et la cuisine orientée au Sud, offrent une vue magnifique sur des extérieurs verdoyants. Les six chambres généreuses, associées à une salle de bains et deux salles d’eau au design apaisant, garantissent confort et bien-être. À l'extérieur, la piscine de 11 mètres et le rooftop avec vue sur la mer Méditerranée complètent cet environnement idyllique. Située à proximité des plages dorées, cette villa est un véritable havre de paix.