ventes de propriétés de luxe à Sète, France

À quelques minutes des plages méditerranéennes et dans un cadre privilégié au cœur du vignoble de Pinet, découvrez cette propriété à vendre qui offre un potentiel unique pour un cadre de vie agréable et des activités professionnelles. Sur une parcelle de 3 125 m², cette habitation principale de 162 m² a été soigneusement rénovée pour allier confort et luminosité. La vaste pièce de vie, inondée de lumière naturelle, s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial. L'étage comprend deux superbes suites parentales dotées chacune de leur salle d'eau privative, l'une bénéficiant d'une grande terrasse avec vue dégagée, et l'autre d'un agréable balcon. Le dernier niveau dispose de deux chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une grande salle de jeux qui peut être transformée selon vos besoins. En complément, un bâtiment indépendant d'environ 118 m² entièrement rénové offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour une activité commerciale, artisanale, ou un espace de coworking. Le terrain de 3 125 m² est un atout majeur, permettant d'aménager un grand parking et d'envisager l'installation d'une piscine et d'un espace détente. La propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute, et même si une légère nuisance sonore peut être ressentie, elle est largement atténuée par un mur antibruit vitré. Tout cela fait de cette propriété une occasion rare d'allier qualité de vie, un projet professionnel et un potentiel de développement dans le dynamique département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon.

Domaine viticole à vendre à Vic-la-Gardiole, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine s'étend sur 9 hectares, stratégiquement situé entre Montpellier et Sète, à seulement 5 km de la mer. Le vignoble couvre 8,28 hectares, dont 6,68 hectares en AOP Muscat de Frontignan (VDN) et 1,60 hectare en IGP Pays d'Oc rouge. La propriété inclut une habitation principale d'environ 180 m2, composée d'un salon, salle à manger, cuisine, bureau, 4 chambres et 2 salles de bains, avec possibilité d'extension. La cave de vinification est fonctionnelle, avec une superficie de 120 m2, accompagnée d'un auvent de 100 m2 pour la réception des vendanges. Un espace de stockage et un caveau de dégustation/vente directe de 120 m2 sont également présents. La capacité d'accueil extérieure pour événements peut aller jusqu'à 150 personnes, et le matériel viticole est complet. Ce domaine est idéal pour une exploitation à taille humaine dans un cadre recherché entre mer et garrigue.

Réf 70702FD - Située à Fabrègues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété exceptionnelle est idéale pour un projet de maison d’hôtes et gîte de charme. La propriété à vendre comprend une maison principale sur deux niveaux et une maison indépendante, totalisant neuf chambres, dont huit en suite. Cela permettrait de créer cinq chambres d’hôtes tout en préservant l'intimité du propriétaire grâce à un gîte entièrement indépendant. Cette offre représente une opportunité d’achat de propriété à Fabrègues, bénéficiant d'une optimisation fiscale avantageuse pour la location meublée, tout en générant des revenus potentiellement défiscalisés et en cotisant pour les droits à la retraite après une carrière salariée. Idéalement positionnée dans une zone touristique riche en vie locale et associative, cette propriété se trouve à seulement trois minutes d'une zone Natura 2000 et à quinze minutes de la mer. Elle est parfaitement adaptée tant pour une habitation permanente que pour un projet professionnel touristique. Pour plus d'informations, contactez Florence DIOT au +33608639413. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 6210€ ~ 8470€. - Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers.

Exclusivité BARNES.Nichée au cœur des vignes et d’un environnement naturel vallonné dans le département de l'Hérault, cette propriété à vendre à Pézenas offre une tranquillité totale sans vis-à-vis. Ce mas traditionnel en pierre a bénéficié d'une rénovation complète.Avec 300 m² d'espace de vie spacieux, la propriété se déploie sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : une cuisine-salle à manger, un salon, un bureau et une salle de douche. - À l'étage : 4 chambres accompagnées de 3 salles de douche.Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés. Le jardin, les champs d’oliveraies, le potager, ainsi que les différentes terrasses et la piscine avec cuisine d’été, offrent des lieux de vie adaptés à tous les moments de la journée.Les vignes de cette propriété de luxe à acheter à Pézenas, d'un hectare (avec possibilité d'en avoir trois), sont cultivées par un viticulteur local et produisent un vin blanc de qualité issu de quatre cépages différents. Un hangar viticole de 200 m² a été érigé pour répondre aux besoins de l’exploitation viticole et de la maison.Un forage alimente en eau le jardin et la piscine au sel. Des panneaux solaires assurent l'eau chaude, le chauffage et le réchauffement de la piscine.Idéalement situé, ce mas allie tranquillité et accès à toutes les commodités locales.Bien présenté par BARNES OccitanieEric PERENCHIO+33 (0)6 08 47 44 57e.perenchio@barnes-international.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes de la cité historique de Pézenas, ce bien immobilier à CAMPAGNAN, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, incarne l'élégance méditerranéenne. Ce domaine privé s'étend sur environ 21 000 m², incluant 3 500 m² clos et arborés, offrant une intimité au cœur de la nature préservée, agrémenté d'une soixantaine d'oliviers et de vignes. La villa développe environ 263 m² habitables avec un salon de réception de 58 m², une cuisine entièrement équipée, cinq chambres, mezzanine, dressing, salle de bain, trois salles d’eau, garage, carport et panneaux photovoltaïques. Les extérieurs, dotés d'une piscine chauffée, jacuzzi, pool house et terrasses, permettent de profiter pleinement d'un cadre de vie extérieur de qualité, le tout avec une vue dégagée sur la campagne de l'Hérault. Une parcelle constructible de 500 m² est également disponible pour un projet complémentaire. Avec ses équipements de confort moderne (climatisation, alarme, arrosage, etc.), cette propriété de prestige est idéale pour un achat Propriété de luxe à acheter CAMPAGNAN. Son état remarquable et son emplacement privilégié près des plages méditerranéennes et des vignobles font de cette offre une opportunité unique sur le marché immobilier. Prix : 1 190 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

À proximité immédiate de Montpellier, ce domaine de près de 7 hectares, en position dominante au cœur des vignes, bénéficie d’une vue panoramique jusqu’à la mer et d’un environnement naturel méditerranéen préservé, sans aucune nuisance. Il comprend 3,7 hectares de vignes en production, avec possibilité d’extension. La maison principale, construite il y a une quinzaine d’années au-dessus d’une cave viticole fonctionnelle, offre 270 m² habitables de plain-pied, répartis autour d’un jardin clos avec un superbe bassin de nage carrelé (21x4 m). Elle comprend plusieurs salons, une cuisine haut de gamme ouverte, 4 chambres, 3 salles d'eau et de belles prestations : double vitrage aluminium, volets roulants automatisés, pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée double foyer, panneaux solaires et forage. Une salle de réception attenante de 210 m², prolongée par un préau de 50 m², complète l’ensemble. La cave viticole (700 m²) est parfaitement équipée et accessible de plain-pied, avec cuverie, chai, espaces de stockage, salle de dégustation et bureau. Une maison annexe indépendante (64 m²) accueille amis ou gardien. Tous commerces, services et accès (tram, autoroutes, gare TGV, aéroport, plages) à moins de 25 minutes. Propriété idéale pour résidence principale ou secondaire avec potentiel viticole et œnotouristique. Prix de vente honoraires inclus : 3 700 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5.72 % TTC du prix hors honoraires soit 200 000 euros Prix de vente hors honoraires : 3 500 000 euros Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 euros et 4250 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine exceptionnel à CAZOULS-D'HERAULT, Hérault, Languedoc-Roussillon, comprenant une maison de maître, un chai viticole et un jardin avec piscine sans vis-à-vis. Ce bien comprend une magnifique maison de maître alliant l'authenticité à la modernité, parfaite pour une grande famille ou un projet d'accueil comme un gîte ou des chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger conviviale avec des tomettes au sol, une vaste cuisine dînatoire entièrement équipée, un séjour avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Au premier étage, trois chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une salle d'eau et d'un wc. Le second étage offre encore trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Le chai, d'une surface de plus de 300m², offre des opportunités de développement rares, avec des chambres d'appoint, un espace de vie supplémentaire comprenant une cuisine d'été et une grande salle de réception. Que ce soit pour un atelier d'artiste ou des gîtes indépendants, cet espace est polyvalent. Ce domaine bénéficie d'un jardin arboré sans vis-à-vis, avec une grande piscine, créant un cadre idéal pour l'été et les soirées entre amis. Une offre rare sur le marché, séduisante par son cachet et ses volumes. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter votre Agent Commercial Sandrine GARCIA au 06 02 59 39 98, inscrite au RSAC de Montpellier sous le numéro 901 110 304.

Propriété à vendre à Campagnan, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de charme avec un espace “glamping” se situe dans un cadre privilégié, offrant une vue panoramique imprenable et un fort potentiel d'activité touristique. À quelques minutes de la cité historique de Pézenas, cette maison de caractère est nichée sur un domaine privé d'environ 24 000 m², dont 3 500 m² sont clos et magnifiquement arborés, garantissant une intimité totale au cœur d'une nature authentique. L’espace extérieur est agrémenté d'une soixantaine d'oliviers, près de 6 000 m² de vignes et des belles étendues de garrigue, représentant l'authenticité du sud de la France. Les volumes spacieux permettent le développement d'une activité de chambres d'hôtes. De plus, un terrain paysager de 2 850 m² avec une surface constructible d'environ 790 m² est dédié à l'hébergement touristique, déjà équipé de trois tentes aménagées. Ce cadre intimiste et naturel, agrémenté d'une piscine, offre un environnement parfait pour une activité de glamping prisée par la clientèle internationale. Des opportunités s'offrent à vous, que ce soit le développement de chambres d'hôtes, d'hébergements insolites ou de gîtes supplémentaires. Cette propriété à Campagnan représente une opportunité rare pour ceux qui aspirent à un cadre de vie exceptionnel tout en envisageant un projet d'accueil touristique. Prix de l’ensemble : 1 470 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Dossier complet et informations sur l’activité disponibles sur demande. Contactez Patrick CLARET au 06 03 97 89 56.

À proximité de Montpellier et de Béziers, cette superbe propriété à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, est un témoignage de l'histoire viticole de la région. Située sur les hauteurs d'un coteau, elle offre une vue panoramique spectaculaire dans un cadre paisible. Avec plus de 1200 m² habitables, la propriété inclut un logement principal, une salle de réception et six gîtes. Un espace bien-être avec hammam et sauna, deux piscines, ainsi que des plages et terrasses ombragées complètent cette offre. L'activité touristique est en plein essor, avec un potentiel de construction pour huit logements supplémentaires, le permis étant déjà accordé. Cette propriété constitue également un cadre idéal pour l'établissement d'un restaurant gastronomique. Nichée sur 14,8 hectares de terres, partiellement plantées de vignes AOP et de chênes truffiers, son emplacement est exceptionnel, proche de sites touristiques, de stations balnéaires et des axes autoroutiers A9 et A75, ainsi que de la gare TGV et des aéroports. Pour plus d'informations, contactez l'agence GALERIE CASANOVA, Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Vias, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de luxe à vendre comprend : une résidence de 159 m² avec 8 pièces et 3 salles d’eau, une autre résidence de 146 m² avec 5 pièces et 3 salles d’eau, ainsi que 9 gîtes entièrement équipés pour 2 à 5 personnes (dont 6 bénéficient de la climatisation). Vous trouverez également 5 chambres d’hôtes climatisées et une salle de petit-déjeuner de 55 m², toutes fonctionnelles. Profitez d'une piscine chauffée de 50 m² avec un traitement à base de chlore et UV, d'un garage spacieux de 90 m², d'un préau de 100 m² et d'une dépendance de 150 m². Deux forages traités par UV sont présents, avec suivi par l’ARS, ainsi qu'une fosse BIOROCK pour le traitement des eaux usées (2020), également suivie par SUEZ avec un contrat d'entretien annuel. Cette propriété offre une surface habitable totale de 848 m² et une surface bâtie de 1 306 m², le tout sur un terrain de 17 285 m².

Cette propriété pleine de charme située à l’abri de toute nuisance au coeur d’un cadre verdoyant incroyable à seulement 2,1km d’une plage sans construction accessible à pied ou en vélo par un chemin de terre . Les 7,5 hectares d’un seul tenant autour du bâti se composent pour 15% de terres agricoles et pour 75% de bois de pins, noyers et peupliers, le restant correspondant au jardin et à la piscine. Associé à la présence d’eau à volonté l’ensemble jouit d’un environnement unique et apaisant apportant fraicheur et bien être en été. Une belle piscine récente sécurisée (clôturée) de 9mx4,5m participe à l’agrément des lieux. LA PARTIE HABITATION (environ 270m²) comprend la maison principale, un gîte et un logement de gardien pouvant très facilement ne former qu’une seule entité. Les 3 sont en bon état. LA MAISON PRINCIPALE offre une surface habitables de 180m² répartie sur 2 niveaux. Rez-de-jardin : entrée-faisant office de petit salon, cuisine, salon-salle à manger avec cheminée en pierre (environ 42m²), toilettes avec lave mains ,pièce technique avec chaufferie cellier. Etage : vaste palier et 5 chambres (entre 11 et 21m²) dont 2 avec douche et lavabo, salle d’eau et toilettes. Chauffage central fuel radiateurs, eau chaude cumulus 300, sols carreaux de ciment ou tomettes. LE GITE attenant environ 47m² habitables est sur un seul niveau en rez-de jardin. Il comporte une pièce de séjour, une cuisine, une grande chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées. Pas de chauffage ,eau chaude chauffe-eau LE LOGEMENT DE GARDIEN 45m² environ, également attenant mais situé à l’étage, accès par un escalier extérieur comprend une pièce de séjour avec cuisine us et poêle à bois, une chambre, salle d’eau et toilettes indépendantes. Chauffage électrique à pierre réfractaires, eau chaude cumulus, huisseries double vitrage ,sols carreaux de ciment et tomettes. LES DEPENDANCES importantes et attenantes à la partie habitation sont également en bon état. Elles représentent un total couvert de plain-pied communiquant d’environ 600m² répartis ainsi : ancienne cave viticole sur deux nivaux (respectivement 260 et 160m²,joli préau 130m² faisant office de pièce de réception (douche pour retour de plage),hangar 220m² auxquels il faut ajouter un atelier et deux garages pour tracteur et matériel d’entretien. Droits de pompage et forage, arrosage automatique jardin autour des habitations et de la piscine Taxes foncières 2267 Euros ,Taxe d’habitation 1499 Euros (2024) Tous commerces , services et commodités à proximité. TGV AGDE et Aéroport international low-cost VIAS à quelques minutes. Autoroute A9 10 minutes. Montpellier 40 minutes, Agde 10 minutes (port de la Tamarrissière), Béziers et Pézenas 25 minutes. Propriété idéale pour maison de famille et ou activité touristique locative.

L'Office Immobilier de Murviel-lès-Montpellier vous propose à la vente cette maison d'exception située en plein cœur d'un vaste domaine naturel de plus de 32 hectares, à seulement 15 minutes de Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Immergez-vous dans un cadre idyllique, à proximité des commodités locales accessibles en 5 minutes en voiture, comprenant écoles, transport et magasins. La gare de Montpellier Saint-Roch se trouve à environ 20 km, tandis que l'aéroport Montpellier Méditerranée est à environ 30 km. Cette demeure de 546 m² dispose de 10 pièces spacieuses et lumineuses, mettant en valeur un mélange d'élégance contemporaine et de finitions de haute qualité. Dès votre entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la lumière naturelle. La maison comprend des espaces de vie ouverts, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne s'ouvrant sur une terrasse avec piscine à débordement. En matière de divertissement, une discothèque privée de 110 m², une salle de sport, une cave à vin, et trois garages viennent compléter l'ensemble. La partie nuit est conçue pour le confort et l'intimité, offrant cinq suites, chacune dotée de son propre dressing et de salles de bains privatives. La suite parentale de 90 m² constitue un véritable havre de paix. À l'extérieur, cette propriété dispose de 2 hectares clos, mettant en avant une piscine à débordement intégrée au paysage, ainsi qu'une seconde piscine à rénover. La maison de gardien indépendante de 100 m², nécessitant des travaux, est idéale pour recevoir des invités ou du personnel. Cette propriété allie art de vivre, confort et environnement naturel, offrant un cadre de vie unique pour ceux en quête de tranquillité. À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 6329-NGU. Le DPE est consultable dans l'onglet des informations énergétiques. Le prix indiqué inclut les honoraires de 4.48% à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques concernés par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ Située à seulement 2 minutes à pied de la plage, cette propriété à vendre à LE GRAU D'AGDE, dans le département de l'Hérault, présente un emplacement exceptionnel et recherché. Établie sur un terrain de plus de 900 m², elle offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un fort potentiel de valorisation. Composition de l’ensemble : Ce bien se compose de plusieurs lots aux configurations complémentaires : • Deux appartements à l’étage d’environ 75 m² chacun, avec de vastes terrasses d’environ 36 m² offrant une vue mer, particulièrement attractifs pour la location saisonnière. • Un appartement en rez-de-chaussée d’environ 65 m², avec extérieur aménagé, jacuzzi et garage attenant. • Un plateau d’environ 75 m² avec garage, permettant de créer un quatrième appartement ou d’aménager un espace personnalisé (salle de sport, cinéma, spa, stockage…). Extérieurs et potentiel d’aménagement : La propriété repose sur un terrain piscinable de plus de 900 m², offrant de nombreux espaces exploitables : • Possibilités de stationnement multiple sur la parcelle. • Espaces extérieurs généreux pour divers aménagements. • Fort potentiel de valorisation par l'ajout d'équipements. Un bien aux multiples stratégies d’exploitation : Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare, avec plusieurs approches possibles : • Investissement locatif à forte rentabilité, en location saisonnière ou annuelle. • Création de valeur immédiate en aménageant le plateau en un quatrième logement. • Amélioration de l’attractivité, grâce à la création d'une piscine commune ou d'espaces privatifs. • Division et revente pour optimiser la valorisation globale. • Projet familial, réunissant plusieurs logements indépendants. Les atouts : • Emplacement idéal à proximité de la plage. • Vue mer depuis les appartements de l’étage. • Terrain de grande superficie, rare dans le secteur. • Produit évolutif avec un fort potentiel de rentabilité. • Opportunité exceptionnelle en bord de mer, recherchée pour des projets d’investissement.

À Vias, dans un environnement calme et préservé, propriété de caractère développant environ 266 m² habitables (près de 400 m² au total) sur un terrain paysagé et arboré de plus d’un hectare. La maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine contemporaine ouverte, prolongée par les terrasses, la piscine et la cuisine d’été. Elle dispose de cinq chambres. À l’extérieur, le parc d’un seul tenant offre un cadre de vie rare, avec une piscine 12 x 6 chauffée et sécurisée, véritable espace de détente et de réception. La propriété bénéficie d’un double accès, de nombreux stationnements adaptés à différents véhicules, ainsi que de plus de 180 m² de garages, abris et ateliers. Prestations : climatisation réversible, chauffage au sol en complément, double forage, arrosage automatique. Un bien rare, alliant calme, espace et accessibilité à proximité de Vias, des plages et des axes entre Agde et Béziers. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial N° RSAC 810 789 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située aux portes de Montpellier, cette propriété de 4ha 79a 79ca offre un cadre paisible avec vue panoramique allant jusqu’à la mer. Entièrement de plain-pied, la villa de 287 m² comprend deux grands salons, une cuisine équipée, six chambres, et plusieurs salles de bain. Cette magnifique demeure de prestige, parfaitement exposée et de plain-pied, offre un agencement élégant et des volumes généreux. Elle convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Grandes dépendances attenantes. À seulement 5 minutes des commerces et services, cette demeure jouit d'une accessibilité optimale avec l'autoroute à 4km et le tramway à 8km, reliant rapidement le centre-ville de Montpellier. Les gares TGV, l'aéroport international et les plages ne sont qu'à 30 minutes. Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 euros et 2870 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Lattes, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cet immeuble indépendant d'environ 800 m² s'étend sur trois niveaux et comprend divers espaces tels qu'un espace de stockage, un open space, des bureaux cloisonnés, ainsi qu'une installation photovoltaïque en toiture. Le contrat de revente d'électricité en cours est actif jusqu'en 2030, offrant la possibilité d'autoconsommation par la suite. Ce bien présente également un potentiel pour la création d'appartements ou un projet mixte d'habitation et d'activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Pour plus d'informations, contactez Casanova Immobilier, expert en immobilier de caractère à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.

RARE OPPORTUNITE - VENTE DEMEURE DE CARACTERE DE 220 M² - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 1262 M² - CANET 34800Je vous propose cette demeure de caractère, entièrement rénovée, alliant charme et confort moderne.Elle se distingue par ses volumes généreux et sa rénovation de qualité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon séjour spacieux et lumineux (59m²) avec cheminée, une terrasse ensoleillée, un bureau, ainsi que trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC.Au premier étage, une salle d'eau et une chambre vous attendent.Le second étage offre des combles aménagés et climatisés de 56 m², ainsi qu'un espace de stockage.Ce bien comprend également un garage de 60m², ainsi qu'une buanderie avec salle d'eau et WC.Dans le jardin, vous profiterez d'une piscine chauffée 4X8, d'un espace de stockage pour le bois et le matériel de jardinage, de deux terrasses et d'une allée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules.Votre agent commercial 3G IMMO sur place : Sandrine GARCIA Inscrite au RSAC de Montpellier 901 110 304 - Tel : 06 02 59 39 98.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GARCIA inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 901 110 304.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans les hauteurs prisées de Juvignac, aux portes de Montpellier, cette lumineuse maison familiale d'environ 160 m² habitables bénéficie d'une vue à couper le souffle sur le golf et l'horizon environnant. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 912 m² avec piscine 12 x 6 m et pool house, elle offre une superbe pièce de vie cathédrale de plus de 58 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est ,Sud ,Ouest. La maison propose également 3 chambres, un bureau, une mezzanine, deux salles de bains, plusieurs terrasses, un garage fermé ainsi que de nombreux stationnements. Possibilité d'aménager facilement une 4 chambre selon vos besoins. Atout rare sur le secteur : un vaste sous-sol d'environ 182 m² comprenant chaufferie, ateliers, salle de jeux/billard, garage motos et importants espaces de stockage. Un véritable plus pour une grande famille, une activité professionnelle, le télétravail ou les passionnés de loisirs. Un bien rare alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Juvignac. DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2322 et 3142 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane MESSELEKA, au 0681504721 ou par courriel à c.messeleka@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane MESSELEKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 809 319 742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 451914 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane MESSELEKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 809 319 742 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette propriété à vendre à Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Offrant une vue imprenable sur le Golf de Saint-Thomas, cette demeure exceptionnelle se présente comme un véritable belvédère privé. Avec une surface habitable totale de 350 m², elle allie le charme d'une bastide ancienne et le confort d'un agrandissement architectural réalisé en 1983.Cette propriété de luxe à acheter à Béziers s'étend sur un domaine de 2,5 hectares entièrement clos, garantissant une position dominante et sans vis-à-vis. La maison principale comprend 310 m² de volumes généreux, avec un espace nuit composé de 7 chambres, dont 5 suites complètes à l'étage.Les extérieurs méditerranéens mettent en valeur un parc arboré, une oliveraie, un puits et une piscine de 10x5 m, entourée de plus de 150 m² de terrasses. Dotée de dépendances aménagées, cette propriété assure également un confort moderne avec climatisation réversible, double vitrage et de nombreux stationnements. Idéalement située à proximité des commodités de Montblanc et à quelques minutes de Béziers, cette propriété représente une opportunité rare d'investir dans un cadre de vie unique.

À seulement 10 minutes des plages de La Grande-Motte, cette propriété équestre située à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, s'étend sur environ 8,5 hectares et offre près de 1 700 m² de bâti, dont un mas principal d’environ 300 m² habitables. Cette Propriété de luxe à acheter à Montpellier comprend des installations équestres complètes, un gîte indépendant, une piscine chauffée, de nombreuses dépendances et un vaste potentiel pour une activité professionnelle ou une résidence avec chevaux.Le mas principal présente des volumes généreux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d’entrée, un bureau, une pièce de vie d’environ 100 m² avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec piano de cuisson, hotte et cheminée double foyer. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau.À l’étage, l’espace nuit dispose de trois chambres, d’un dressing, d’une salle de bains avec toilettes, d’une coursive en mezzanine avec atelier, d’une salle de sport et d’un grenier d’environ 105 m² pouvant être aménagé en appartement indépendant, espace professionnel ou hébergement complémentaire.Les extérieurs sont conçus pour profiter du cadre naturel environnant, incluant une terrasse avec pergola prolongée par une piscine chauffée, un jacuzzi et un bassin à poissons.Les prestations techniques incluent une pompe à chaleur, un chauffage au sol, un adoucisseur d’eau, ainsi que des menuiseries en PVC et aluminium à double vitrage avec une isolation phonique soignée.La partie équestre est un véritable outil de travail, comprenant 12 boxes, des installations de soins, paddocks, sellerie, club-house, manège et carrière. Un gîte indépendant avec cuisine équipée, chambre, salle de bains et climatisation complète l’ensemble.Cette propriété bénéficient d'une situation stratégique entre le littoral méditerranéen, les espaces naturels de Camargue et l’agglomération montpelliéraine, avec commerces et services à proximité. Les plages sont accessibles en 10 minutes, l’aéroport Montpellier Méditerranée à moins de 30 minutes, et le centre de Montpellier à environ une trentaine de minutes.Pour obtenir le dossier complet et davantage de renseignements, contactez votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier), au 06 41 34 67 77.

Découvrez cette propriété à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce mas en pierre exceptionnel de 700 m² est niché dans une zone Natura 2000 et est entouré d'un parc de 1,4 ha, agrémenté d'une piscine et d'une fontaine carrées. L'entrée cathédrale vous mène à un vaste espace de 147 m² comprenant salon et salle à manger, entièrement vitrés avec des baies en arc de cercle. Dans le salon, une cheminée monumentale attire l'attention, tandis qu'une large terrasse couverte offre un espace extérieur agréable. La propriété dispose également d'une salle de jeux avec billard et d'un bureau, tous deux offrant une vue dégagée sur le parc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite invités de 42 m². À l'étage, trois suites de 40 m² et une master de plus de 100 m² sont équipées de tous les conforts modernes. La propriété comprend également une buanderie, une salle de cinéma, ainsi que des dépendances incluant une maison de gardien, un garage et un petit mazet. Idéalement située à proximité des étangs et à quelques minutes de la Méditerranée, ce bien allie charme patrimonial et commodités contemporaines.

Située à proximité de Montpellier et Nîmes, à quelques pas de la mer et des attractions touristiques de la région, Horse Immo vous propose à la vente cette propriété équestre exceptionnelle s'étendant sur près de 9 hectares. Ce domaine, construit récemment, comprend un mas de prestige d'environ 300 m² habitables, combinant volumes impressionnants, lumière naturelle abondante et finitions élégantes. Le salon cathédrale, les espaces de vie vastes en enfilade et les suites aux charpentes apparentes créent une ambiance à la fois raffinée et accueillante, grâce à l'utilisation de matériaux de qualité. De plus, les dépendances totalisant près de 1200 m² ouvrent la voie à de nombreux projets : résidence secondaire, activité touristique ou espaces professionnels. À l'abri des nuisances, le parc paysager abrite une piscine, de larges terrasses et un pool-house, créant un cadre de vie idéal pour profiter du climat méditerranéen. Les infrastructures équestres sont composées d'une écurie intérieure avec 14 boxes, une double sellerie, des aires de pansage, un logement pour le cavalier, ainsi qu'un manège couvert et des paddocks. Des parcelles supplémentaires, totalisant près de 8 hectares, complètent cette offre, le tout dans un environnement naturel préservé. Cette propriété de luxe à acheter à Montpellier est un lieu unique pour les esthètes et passionnés.