ventes de propriétés de luxe Languedoc-Roussillon, France

Située au cœur du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété rare vous invite à découvrir un havre de paix dissimulé derrière des murs chargés d’histoire. Avec un jardin d’environ 1 000 m², cet espace extérieur remarquable est un véritable écrin au sein du village. L'ensemble immobilier comprend une maison principale, d'environ 350 m², aux volumes authentiques et à l’atmosphère chaleureuse, idéale pour une famille. Les pièces de réception s'organisent autour d'espaces lumineux, alliant charme ancien et confort moderne. Vous trouverez un salon de réception baigné de lumière et une cuisine en rez-de-jardin qui s'ouvre sur le jardin. L’espace nuit compte six chambres, dont une belle master suite, garantissant tranquillité et intimité. La propriété inclut aussi un atelier inspirant et une cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vin. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté de platanes centenaires et d'arbres fruitiers, offre un cadre idéal pour des moments conviviaux. Un bassin ajoute une touche de sérénité à cet espace privilégié. Une seconde maison indépendante de 140 m², à réhabiliter, complète ce bien et présente un potentiel intéressant avec un toit-terrasse de 30 m² offrant une vue imprenable sur la colline des Mourgues et les environs. Cette propriété de luxe à vendre à Villeneuve-lès-Avignon, alliant charme patrimonial et jardin exceptionnel, représente une opportunité unique pour les amateurs d'adresses confidentielles.

A l'abri des regards et pourtant située au centre d'un village préservé, doté de toutes les commodités, - à moins de 10 mn d'Uzès - cette propriété remarquable incarne une vision contemporaine du luxe, où l'élégance des lignes se conjugue à la puissance des volumes et à une immersion totale dans la nature. Entièrement réinventée lors d'une rénovation d'envergure menée entre 2022 et 2024, cette villa d'architecture emblématique et singulière déploie des espaces spectaculaires baignés d'une lumière naturelle omniprésente et sublimés par de belles prestations. Le coeur de la demeure s'articule autour d'un séjour de près de 100 m², véritable pièce de réception ouverte sur une terrasse panoramique de 150 m². Chaque perspective prolonge le regard vers un parc paysager de 1 ha, entièrement clos, accueillant une serre, un jardin d'hiver, et où se mêlent essences méditerranéennes et une oliveraie centenaire : des lignes parfaitement maîtrisées et cette sensation rare d'espace absolu. Plus loin, la piscine de 17 x 5 mètres, accompagnée de sa plage et de son pool-house, s'inscrit dans cet environnement avec élégance, invitant à un art de vivre résolument tourné vers l'extérieur. Pensée pour une vie familiale comme pour la réception, la propriété présente également une cuisine haut de gamme, quatre suites, dont deux de plain-pied, véritables havres privés aux salles de bains parfaitement aménagées. Également une mezzanine aérienne surplombant les volumes principaux offre une lecture architecturale saisissante du lieu, puis, enfin, une chambre avec une salle d'eau indépendante complète l'ensemble. Les espaces annexes de 150 m² prolongent cette exigence de confort et de fonctionnalité au sous-sol : s'y trouvent un atelier, une cave, une cave à vin, de nombreux espaces de rangement et un garage double. Dotée de prestations techniques invisibles mais essentielles pour un confort absolu (domotique intégrée, arrosage automatique, forage, pompe à chaleur avec climatisation gainable), la propriété bénéficie d'une rénovation intégrale et méticuleuse : électricité, plomberie et isolation entièrement repensées, garantissant un niveau d'exigence sans compromis. Trois accès indépendants confèrent à l'ensemble une discrétion et une fluidité de circulation plus qu'appréciables. Plus qu'une propriété, une expérience. Un lieu de vie pour ceux qui recherchent l'évidence. Un bien unique sur le marché de l'Uzège.

Située dans un environnement naturel rare, sans vis-à-vis et au calme, cette somptueuse villa d'environ 520 m² à l’architecture dans un style des années 70 repensée avec élégance entre 2022 et 2024, incarne un art de vivre résolument contemporain. L’adresse, confidentielle, se trouve à proximité immédiate d’Uzès, entre garrigue et oliveraie centenaire. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes spectaculaires, lumière omniprésente et lignes architecturales affirmées. Le vaste séjour de près de 100 m², baigné de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées, s’ouvre sur une immense terrasse en travertin de 150 m², bordant un parc paysager de plus de 10600 m2. La cuisine parfaitement équipée avec électroménager Miele, se prolonge sur un jardin d’hiver et une salle à manger aux lignes pures. À ce niveau, deux superbes suites avec dressing et salles de bains luxueusement équipées complètent les espaces de vie. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct au jardin. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert deux autres suites élégantes, une chambre d’appoint avec salle d’eau, ainsi qu’un vaste espace pouvant accueillir un bureau/ bibliothèque. Le sous-sol total d’environ 150 m² offre un confort rare : garage double, cave, cave à vin, atelier et espaces de rangement. À l’extérieur, le parc entièrement clos est un véritable havre de paix : piscine récente de 17x5 m avec bassin pour enfants, terrasse en travertin de 150m2 et pool house, magnifique oliveraie centenaire, serre, garage à matériel, forage et arrosage automatique sur l’ensemble de la propriété. Prestations haut de gamme : domotique complète (chauffage, volets, alarme), pompe à chaleur avec climatisation gainable, insert bois, menuiseries neuves (45 baies et fenêtres), clôture rigide neuve, trois portails d’accès,électricité, plomberie et isolation refaites à neuf, aucun travaux à prévoir. Un bien rare, associant architecture emblématique, volumes exceptionnels et prestations de très haut niveau.

Cet ancien domaine viticole et sa maison de maître se situent en pleine nature et à deux pas du centre de la ville de Carcassonne et de toutes commodités. Proche des grands axes mais au calme, grâce à la discrétion que lui procure son parc paysagé d'un hectare et demi. ce domaine comprend notamment une maison de maître sur trois niveaux. Les chambres et salles de bains, à l'étage, sont très spacieuses et présentées avec beaucoup de goût. Au rez-de-chaussée. une cuisine, avec buanderies et bureau adjacents, s'ouvre sur un grand salon tout en longueur faisant face à un jardin aux arbres centenaires et nombreux points de fraicheur dont une mare, une piscine et une cascade. Une deuxième habitation attenante propose trois grandes chambres et d'impressionnants volumes, des grands salons à la salle à manger et cuisine ouverte. Deux très grands garages complètent le bâti dont l'ensemble est modulable à souhait. A l'extérieur, une ancienne cave, tout aussi imposante, ajoute à ce potentiel. La propriété bénéficie d'accès multiples. Le large parc paysagé, ses grandes allées ombragées et sa clairière complètent cette proposition qui charmera une famille désireuse de calme et d'accessibilité, tout comme un investisseur soucieux d'acquérir un bien versatile à la position stratégique.

Bien extrêmement rare : en plein cœur du secteur recherché du village de Palaja, à quelques minutes de la cité médiévale de Carcassonne, ce domaine sans vis-à-vis est niché dans son parc, à l'ombre de pins centenaires. La maison principale et ses ailes comprennent 2 cuisines équipées ouvertes, chacune sur sa pièce de vie, 4 chambres avec 4 salles de bains et/ou douche. On y trouve également une salle de sport avec salon d'accueil, vestiaire, sauna, toilettes et douche. Ce bien possède de grands volumes divisibles si l'on désire un retour locatif, ou à utiliser en un ensemble, en tant que grande propriété familiale. L'espace loisir, privé et confortable, offre une large capacité d'accueil avec un studio indépendant, une cuisine d'été avec salon/salle à manger en véranda se développant sur un grand patio extérieur avec bar et pergolas. Très pratique et bien pensée, cette propriété propose un garage/stockage de 60m² ainsi que de nombreuses pièces de rangement et locaux techniques. Ce domaine, entretenu et récemment développé, est extrêmement versatile et prêt à accueillir une famille ou un projet professionnel.

Nichée dans un environnement préservé entre Limoux et Carcassonne, cette propriété unique de 180 hectares d'un seul tenant offre un cadre de vie absolument exceptionnel, au coeur d'une vallée intime et protégée. Un véritable écrin de nature où calme, sérénité et beauté des paysages se conjuguent au quotidien. La propriété se compose d'une maison principale ainsi que de quatre gîtes indépendants, vendus entièrement meublés, complétés par des hébergements insolites pleins de charme, dont une yourte et un Zome, offrant une expérience unique en immersion totale dans la nature. L'ensemble des bâtiments, a fait l'objet d'une restauration complète avec des matériaux de grande qualité, alliant authenticité, confort moderne et parfaite intégration dans son environnement. Pensé dans une démarche éco-responsable, le domaine est équipé de panneaux photovoltaïques ainsi que d'un puits artésien, garantissant une ressource en eau précieuse et autonome, en parfaite adéquation avec son environnement naturel. Les prestations sont nombreuses et permettent d'envisager une grande diversité de projets : - activité touristique (gîtes et hébergements insolites, accueil de séjours ou retraites), - regroupement familial ou habitat partagé, - lieu de stages ou séminaires grâce à une salle dédiée, - espace bien-être propice à la détente et au ressourcement, - exploitation ou gardiennage. A l'extérieur, une charmante piscine s'intègre harmonieusement dans le paysage, tandis que plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble rare. Ce bien se distingue par la qualité remarquable de ses bâtis, l'unité foncière exceptionnelle de ses 180 hectares et la présence d'équipements rares tels que le puits artésien et les hébergements atypiques. Il offre une sensation unique d'isolement, sans être pour autant éloigné des commodités. Un lieu hors du commun, rare sur le marché, destiné aux amoureux de nature et aux porteurs de projets ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

En position dominante, cette propriété viticole d'un seul tenant est située au coeur du vignoble Rhodanien et à proximité d'un village avec tous commerces. L'accès au domaine est facilité par la proximité des axes autoroutiers à seulement 10 mn, la gare d'Avignon à 20 mn et l'aéroport de Marseille à 50 mn. VIGNOBLE Cette propriété de 55 ha offre un vignoble de 29.7 ha classés et plantés en Cru Tavel. Le domaine est conduit en Agriculture Biologique. Les vignes puisent dans un terroir sablo-graveleux qui date de l'ère quaternaire. L'encépagement est renouvelé régulièrement et le vignoble est en bon état général. BASTIDE Cet ancien prieuré du XIIème siècle au milieu de ses terres, offre plus de 800 m2 habitables. Seule une partie du bâtiment a été rénovée par les actuels propriétaires. Aujourd'hui, la bastide offre deux habitations en bon état général. Une petite maison de fonction privative se trouve à 100 m environ du corps du prieuré. CAVE ET DEPENDANCES Le chai vinaire d'une capacité de 3 000 hl environ offre un outil moderne, performant et fonctionnel. La cave offre des capacités unitaires intéressantes en béton revêtu époxy sur deux travées perpendiculaires. COTE BUSINESS Grâce aux sols légers et filtrants, le terroir permet d'obtenir des vins avec beaucoup de finesse et d'élégance.

Au cœur de la vallée de la Cèze, entre Goudargues et Montclus, cette propriété de 360 m², plus dépendances, offre un véritable art de vivre dans un environnement naturel classé Natura 2000. Entièrement rénovée avec goût, la maison allie le charme de l’ancien et le confort actuel : verrière en fer forgé, plafonds voûtés, sols en carreaux de ciment, pierres apparentes, volumes généreux et lumière omniprésente. Elle accueille plusieurs pièces de vie en rez-de-chaussée : salon, cuisine ouverte sur la salle à manger, double séjour, verrière avec vue. Aux étages, 5 suites parentales avec salle de jeux. Cette demeure se prête aussi bien à une grande maison familiale qu’à une activité de chambres d’hôtes. À l’extérieur se déploient une cour intime ombragée par un frêne bicentenaire, un atelier, le terrain paysagé en restanques, d’environ 2 000 m², est doté d’une piscine chauffée, d’un espace bien-être avec jacuzzi et sauna. Un Mazet en pierre aménagé en cuisine d’été, ainsi qu’une parcelle supplémentaire de 4 500 m² plantée d’oliviers, viennent parfaire cette propriété rare, inspirante et autonome grâce à son forage et à ses panneaux solaires. À quelques minutes de la célèbre Venise gardoise et de la plage du Coureau, à moins de 30 minutes de l’autoroute et à une heure de la gare TGV d’Avignon, cette magnanerie conjugue accessibilité et douceur de vivre dans un cadre naturel.

Propriété de charme 8 hectares en Cévennes. En position dominante, au calme, cette propriété de caractère offre une vue dégagée et ensoleillée sur la nature environnante. Le domaine s’étend sur 8 hectares et comprend : Une maison principale d’environ 171 m² Deux gîtes indépendants ( 60m2 et 91m2 ) Une chambre d’hôtes Une salle polyvalente (sport ou cinéma) De nombreuses caves et espaces aménageables. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique piscine de 13 x 4 m avec vue imprenable, ainsi que d’un accès à deux rivières à proximité. 40 Oliviers. Entièrement rénovée avec des matériaux naturels (bois, chaux, béton ciré…), la propriété allie authenticité, confort et élégance. Les espaces extérieurs offrent des terrasses avec une vue panoramique à 360°. Située en pleine nature, sur un promontoire, cette propriété rare est idéale pour une activité d’accueil (gîtes, chambres d’hôtes) ou comme résidence principale ou secondaire. Environnement exceptionnel : calme, nature préservée, ciel étoilé, et nombreuses activités de plein air à proximité (randonnée, baignade, canyoning…). À seulement 17min de Ganges, 1 heure de Montpellier. • 3 sources, avec reserves d'eau. • Fibre à proximité Contact Benjamin TELLE 0685939460

Vignoble Le domaine s'étend sur 41,7 hectares, avec 32 hectares de vignes situées sur les anciennes terrasses du Rhône. Certifié « BIO », Le vignoble repose principalement sur deux crus historiques entourant la bastide et ses dépendances. Les cépages rouges principaux sur une superficie d'environ 26,4 hectares comprennent le Grenache, la Syrah, le Cinsault et le Mourvèdre. Les cépages blancs couvrent environ 5,5 hectares et incluent le Bourboulenc Blanc, la Clairette et le Grenache Blanc. Le vignoble est en bon état général, avec un noyau central autour des bâtiments, une partie irriguée et deux îlots satellites à proximité. Habitation La Bastide du XVIIIe siècle, à rénover, est nichée au coeur de son parc arboré, orné d'un imposant portail en fer forgé et de piliers en pierre de taille. Le parc d'un hectare est partiellement clos de murs et agrémenté d'un ancien bassin ainsi que d'un pavillon de chasse sur deux niveaux, totalisant 45 m2 au sol en limite. La demeure principale, offrant environ 500 m2 de surface totale, a préservé son authenticité et son cachet d'antan. Dotée de vastes espaces avec de hauts plafonds, des planchers anciens, des ornements au plafond, des cheminées imposantes, un hall d'entrée majestueux avec un superbe escalier en pierre, une petite chapelle... Le dernier étage a été rénové pour accueillir l'un des propriétaires actuels. La ferme, adjacente au Château, arbore un pigeonnier et d'autres dépendances historiques dans la cour. Sur deux niveaux, elle s'étend sur environ 350/400 m2. Elle abrite un logement secondaire comprenant un vaste salon avec une grande cheminée, une cuisine et des chambres à l'étage, avec un accès interne direct à la Bastide. En outre, il y a des greniers aménageables, des étables, des logements pour les travailleurs agricoles, etc. Cave & dépendances La cave et ses dépendances se situent en prolongement du corps de ferme, séparés par un porche ancien. Avec une surface totale d'environ 900 m2, cet ensemble comprend :Une cave d'une capacité d'environ 2 500 hl, principalement équipée de cuves en béton, inox et acier revêtu. Aménagée dans l'une des vastes dépendances, elle est adaptée à la vinification des vins blancs, rosés et rouges. Une zone de stockage et d'embouteillage, Un espace pour les dégustations et les ventes directes, Des bureaux, Un chai à barriques, Diverses autres dépendances complémentaires. Il est à noter que le domaine est entièrement équipé pour la conduite d'un vignoble certifié BIO, assurant une approche respectueuse de l'environnement dans toutes les étapes de production. Atouts & Intérêts Situé à proximité de nombreuses commodités et attractions touristiques, ce domaine viticole certifié « BIO », présente un fort potentiel de développement, notamment en termes de vente au caveau et d'accueil.

Domaine viticole d'exception de 94 ha sur la rive droite du Rhône, à proximité d'Uzès et du Pont du Gard. Vignoble de 78 ha en Côtes du Rhône Villages, Laudun, Lirac et IGP. Bastide du XIXe de 450 m2, deux gîtes, cave équipée, hangars et installations oenotouristiques. Environnement préservé, production de qualité, fort potentiel.

Patrick Agez vous propose ce bien : Un écrin de sérénité au cœur de Canet (34800). Proximité du Centre-ville – Quartier paisible – piscine -Jardin clos sans vis-à-vis Laissez-vous emporter par le charme rare de ce lieu hors du commun, niché dans un quartier discret de Canet, à quelques pas des commodités. Ce bien atypique de 190m² baigné de calme et de lumière offre un savant mélange entre l'authenticité des pierres du Gard et de la modernité des lignes contemporaines et de ses équipements /( Climatisation,Fibre optique,Interphone,Portail motorisé,alarme et Volets électriques) Une maison où l'espace respire et la lumière circule, vous ouvre ses portes sur un univers d'harmonie et d'élégance. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et distribue de belles pièces aux usages multiples : deux espaces de 10 m² chacun, parfaits pour des bureaux d'inspiration ou des chambres d'amis. Puis vient la pièce de vie, cœur battant de la maison : 45 m² de lumière et de volume, où le béton ciré épouse la pierre du Gard, dans une atmosphère chaleureuse et épurée. La cuisine indépendante (23 m²), aménagée et équipée, s'ouvre à son tour sur un patio intérieur de 17 m², véritable jardin secret à ciel ouvert, pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées étoilées. Un cellier pratique, un WC indépendant, et de larges baies vitrées complètent ce niveau. À l'étage, un espace nuit pensé comme un refuge La suite parentale de 38 m² vous enveloppe de confort : un dressing spacieux, une salle de bains élégante et des toilettes séparés, pour une intimité préservée. Deux autres chambres lumineuses de 15 m² et 22 m², une salle d'eau et un deuxième WC viennent parfaire l'étage. Une dépendance de 70 m² en pierre,au fond du jardin, derrière la piscine ,est déjà viabilisée. Cette belle bâtisse ancienne vous offre une liberté totale lors de son futur aménagement Studio indépendant, activité libérale, location saisonnière (type Airbnb) ou atelier d'artiste... Tout y est prêt pour donner vie à vos projets. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette Propriété , Contactez moi au 0624981849\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un ancien évêché du 17e siècle agrandie au 18ème siècle avec orangerie et les vestiges du palais épiscopal ( classé Monuments historique). Cette demeure historique de 3177m2 utile environ dont 2534 m2 habitable environ dans un parc d'1,3 hectare . L'évêché et l'orangerie sur les bases de l'ancien palais épiscopal dont des vestiges et les balustres sont protégées (classement monuments historiques), aménagées en 30 chambres, salle restaurant, salles de réceptions, sur 1,3 hectare avec parking, eau agricole et rivière. Cette demeure historique et rénovée dans un village médiéval se situe au centre du Pays Cathare. Il est au centre d'un triangle Limoux , la cité médiévale de Carcassonne, Rennes le Château. L'évêché du 17e Cette demeure avec des éléments architecturaux placé au calme vous offre un lieu préservé. Ce domaine restauré et entretenu, chargé d'histoireavec 30 chambres, salle de restaurant avec salles de réceptions pour mariage ou séminaire. L'orangerie est aménagée avec 10 chambres, 2 salles de réceptions dont une de 100 m2 avec cheminée, bureau et un appartement privée de 185 m2 environ . L'évêché du 17e siècle et 18ème siècle aménagé en 20 chambres, salle de restaurant , salle de petit-déjeuner, réception, bibliothèque, salle de synode avec plafond 18ème siècle et volets intérieurs bois. Un garage en sous-sol de 500 m2 environ . Cette demeure historique a été rénové avec soin par des spécialistes et vous offre des prestations d'authenticité tout en vous offrant le confort de la modernité. Le parc d'1,3 hectare clos et paysagé vous offre un havre de paix .

Dans un environnement calme et verdoyant, plongez dans la quiétude de cette propriété d'exception s'étendant sur 2 hectares. Bercée par un cadre naturel d'une rare beauté, elle allie harmonieusement nature, confort et luxe. Cette demeure présente un parc méditerranéen agrémenté d'oliviers, amandiers et diverses plantes. L'espace piscine avec sa plage intégrée, un terrain de pétanque et des aires de détente viennent compléter ce tableau enchanteur. Un carport est également disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité. La maison principale de 224 m², datant des années 70 et entièrement rénovée, se déploie autour d'un séjour spacieux de 55 m² avec sol en marbre et cheminée insert, idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine, semi-ouverte, équipée d'un îlot central et d'un barbecue intérieur, se prolonge par une terrasse avec pergola bioclimatique offrant un espace de vie extérieur accueillant. Le rez-de-chaussée abrite un espace nuit avec une chambre sur jardin, une salle de bain en parquet bambou, et une suite parentale lumineuse de 25 m² avec accès à une terrasse privée. L'étage propose un appartement indépendant de 85 m², avec deux chambres, idéal pour accueillir famille et amis, ou pour une location. Le tout offre une vue panoramique exceptionnelle. Le sous-sol complet comprend buanderie, garage spacieux, atelier isolé, salle de sport et espaces techniques. Les vastes extérieurs sont également adaptés pour l'accueil de chevaux ou autres animaux avec des terrains dédiés. Le domaine offre une variété impressionnante de plantations, un potager et accueille actuellement des ânes, chèvres et poules. **Caractéristiques techniques** - Surface : 224 m² - Taxe foncière : 2365 € - DPE : C - Mode de chauffage : Fioul + Chauffe-eau solaire - Double vitrage et volets en bois - Fosse septique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Casanova Propriétés Magnifique Château avec son domaine viticole. A 40 minutes de Montpellier et 30 minutes des plages. Magnifique Château entièrement restauré (2010) entouré d’un très beau parc de près de 3 hectares plantés de très belles essences : fontaines, statues, piscine. La demeure de 1750, résidence d’été d’un illustre commandant de l’armée Française offre un cadre de vie unique au calme mais non loin de sites remarquables. Avec ses 850 m2 le château permet d’envisager une vie de famille ou une activité d’accueil haut de gamme : 7 chambres avec salle d’eau ou salle de bain, ses différents salons mais aussi avec ses terrasses offrant un panorama sur le vignoble de la propriété. Les dépendances (700 m2), également entièrement restaurées, comprennent plusieurs appartements pouvant être loués en gîtes de Charme (17 chambres au total) Les bâtiments sont entourés d’un vignoble de qualité de 27.6 hectares en pleine production. Notre avis : Une propriété unique sur l’Hérault avec son magnifique Château entièrement restauré. Un lieu de vie ou un projet d’accueil dans un cadre privilégié. Activité de mariages, séminaires, team building… Une activité viticole pouvant être totalement externalisée laissant des beaux revenus. Dossier et informations sur demande Henri Canto 06.41.52.54.63

Casanova PropriétésDécouvrez cette propriété à vendre à Béziers, Hérault, dans la belle région du Languedoc-Roussillon. Située aux portes d’un village pittoresque, au cœur des vignobles, cette propriété de caractère est organisée autour d’une vaste cour intérieure, offrant un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale ou un projet d’accueil haut de gamme, pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes.Maison principale – 480 m²Spacieuse et lumineuse, elle se distingue par :- De vastes pièces de réception totalisant plus de 150 m², ornées de hauts plafonds moulurés et d’une cheminée élégante,- 6 chambres, incluant une superbe suite parentale de 80 m²,- Une architecture raffinée et des volumes généreux.Espace événementiel – 200 m²Récemment aménagée selon les normes ERP, cette salle de réception est idéale pour accueillir mariages, séminaires, concerts et événements privés.Gîte & dépendances- Un gîte de 70 m², parfait pour l’accueil d’hôtes,- Un immense préau de 145 m², offrant de multiples possibilités d’exploitation,- Un ancien chai de 750 m² attenant à la maison principale, à rénover, avec un vaste potentiel d’agrandissement ou de création d’espaces supplémentaires.Village de toilesPour une activité atypique et immersive, la propriété dispose :- De 5 tipis (4 à 6 personnes),- De 5 tentes (2 personnes),- De sanitaires comprenant 4 douches et 2 WC.- Un concept nature très recherché, idéal pour développer un hébergement insolite.Le parc de 4 hectares, planté d’arbres centenaires, offre :- De magnifiques vues dégagées,- Un environnement calme et privilégié,- Une atmosphère unique, sans nuisances.Cette propriété de luxe à acheter à Béziers est un lieu rare, plein de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder!

Casanova Propriétés Exceptionnelle Propriété de 211 hectares à 30 minutes des portes de Montpellier Le mas du 18° Siècle, rénové et agrandit en 2012, de 612 m2 habitables offre un cadre de vie unique avec une vue panoramique jusqu’à la mer. Avec ses 211 hectares de terres : vignes (9.5 hectares en fermage actuellement), oliveraie, bois et garrigues, la propriété offre de multiples possibilités d’exploitation. Le domaine offre 14 chambres dont 9 suites réparties entre l'habitation principale et deux logements indépendants, une salle de réception de 300 m2 avec une terrasse panoramique de 300 m2 et deux piscines dont 1 privée de 10 x 5 m. Vous retrouvez également une salle de 65 m2 pouvant accueilir jusqu’à 45/50 personnes, avec une cuisine pro. Un hangar de 600 m2 permet d’envisager une activité de vinification, une salle pour voiture de collection, ou tout autres activités. La propriété est clôturée. Informations et visites Henri Canto Casanova Propriétés 06.41.52.54.63

20 minutes de Carcasonne - 45 minutes de Narbonne et 1 h 15 de Toulouse. Trés belle propriété familialle au coeur de la campagne et des vignobles. L’ensemble des bâtiments représente une surface d’environ 3 000 m2 dont 1 000 m2 de surface habitable. Les constructions en pierres dont les origines remontent au XIIe siècle offrent charme et caractère intemporel. Le domaine est orienté sur l’accueil touristique (35 personnes) avec ses chambres d’hôtes et gîtes haut de gamme. Il permet également de travailler les activités de réceptions, mariages et séminaires. Espace piscine, espace bien être. Une Auberge de 400 m2 avec deux salles et sa cuisine entièrement équipée permet d’envisager une activité de restauration ou l’établissement d’un chef. Parsemé de garrigues, de vignes et de pinèdes, le site ne vous laissera pas insensible ! Perché sur une colline le point de vue unique sur la Montagne Noire au Nord, l’Alaric et les Pyrénées au Sud donne encore plus de charme et de singularité à ce lieu magique. Les terres d’un seul tenant sont implantées autour du domaine. Les 37 hecatres sont composé de terres, landes, Bois de résineux et champs de chênes truffiers. Un magnifique Domaine marqué par l’histoire d’une famille à découvrir sans tarder pour un projet de vie famillial ou d'accueil Informations ou visites Henri Canto Casanova Propriétés 06.41.52.54.63 Casanova Propriétés – Agence Galerie Domaines et propriétés d’exceptions en Occitanie

Domaine de caractère en bord du Canal du Midi – Parc XIXe – À 20 min de Béziers En position dominante et directement en prise avec le Canal du Midi, ce domaine confidentiel offre un cadre de vie rare, au cœur d’un paysage ouvert typique du Sud, entre vignes, nature et horizon dégagé. À seulement 20 minutes de Béziers, la propriété conjugue accessibilité et parfaite tranquillité. Un parc remarquable et une situation exceptionnelle Édifié sur un ensemble foncier de 11 215 m², le domaine s’articule autour d’un parc paysager de 5 600 m², planté au XIXe siècle. De grandes allées structurent les perspectives et mènent à une élégante pièce d’eau, conférant au lieu un caractère romantique et patrimonial rare. La végétation mature, les arbres d’ornement et la proximité immédiate du canal créent une atmosphère particulièrement inspirante. Un ponton privatif permet un accès direct au canal, ajoutant une dimension exclusive à l’ensemble. Une maison de maître au fort potentiel La demeure principale, tournée vers le canal, développe une capacité d’accueil remarquable avec 16 chambres. Elle conserve l’empreinte des grandes maisons méridionales : volumes généreux, ouvertures régulières, façade élégante. Une rénovation permettra de sublimer ce bâti et d’en révéler tout le prestige, sans en altérer l’authenticité. Un ensemble immobilier rare et structuré Autour d’une vaste cour intérieure, la propriété comprend également : Trois habitations indépendantes Un total de 23 chambres De nombreuses dépendances (granges, annexes, espaces à aménager) Des volumes encore exploitables selon les projets L’organisation des bâtiments forme un ensemble harmonieux, propice à une exploitation cohérente et qualitative. Un lieu à fort potentiel : privé ou professionnel Par sa configuration unique et sa situation en bord du Canal du Midi, le domaine ouvre la voie à de nombreux projets : Grande propriété familiale de réception Activité d’accueil haut de gamme (chambres d’hôtes, boutique-hôtel) Lieu événementiel ou séminaires Projet touristique en lien avec le canal (cyclotourisme, fluvial) Le linéaire direct sur le canal, rare sur le marché, constitue un atout patrimonial majeur. Une propriété de caractère, rare sur le marché Ce domaine incarne l’élégance discrète des grandes propriétés du Sud : un lieu chargé d’histoire, à révéler, dans un environnement naturel exceptionnel. Dossier complet sur demande – présentation confidentielle Henri Canto Casanova Propriétés 06.41.52.54.63

Casanova Propriétés vous propose un Château du XIXème siècle à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé à 40 minutes de Montpellier, ce bien d'exception bénéficie d'un écrin de verdure, à proximité de l'autoroute A75 et à 10 minutes de l'A9, tout en étant à l'abri des nuisances. L'habitation de 1300 m2 habitables (R+2) a été entièrement rénovée au cours des 20 dernières années, préservant le charme de l'époque avec des matériaux de haute qualité. Elle comprend des équipements modernes tels que le chauffage central, le double vitrage et des prises télé dans les pièces principales, ainsi que 10 chambres toutes dotées de salles de bain. Le bien dispose également d'une grande cave en excellent état avec cuves en béton et inox, ainsi que de vastes terres cultivées, incluant 66,50 hectares de vignes en AOC Languedoc et autres. Le jardin est agrémenté d'une piscine de 15 x 10 mètres et présente des prestations de qualité, convenant à un projet œnotouristique. Cette propriété de luxe à acheter à Montpellier représente une opportunité unique pour les amateurs de vin et de réceptif.

Nous vous proposons de découvrir cette superbe propriété sur le littoral Méditerranéen, en bordure de l’étang de Thau, avec Sète, le Mont Saint Clair et l’étang en toile de fond. La propriété comprend un peu plus de 1 000 m2 de bâtiment sur 2 hectares. Elle se compose d’une maison de caractère de 494 m2 avec 10 chambres – plusieurs espaces de réception, entourée d’un parc planté de majestueux pins et d’essences Méditerranéennes. Une deuxième maison de 114 m2 avec 3 chambres pouvant servir de maison de gardien ou offrir une possibilité de gîte. A l’arrière de la maison divers bâtiments : une salle de réception, une cuisine, une ancienne cave vinaire et plusieurs dépendances sont parfaitement positionnés afin de permettre de lancer une activité de restauration, de réception (mariages, séminaires, institut culinaire...) La propriété offre de superbes vues sur l’étang de Thau depuis les terrasses bordant la salle de réception et la cuisine Notre sentiment : Ce lieu avec de magnifiques vues sur l’étang de Thau et Sète se prête à merveille pour vivre au bord de l’eau ou pour une activité d’accueil (hôtel, gites ou chambre d’hôtes de charme) de mariages ou d'évènementiel. Contact et informations Henri Canto 06.41.52.54.63

À Vias, dans un cadre calme et préservé, cette propriété de caractère d'environ 266 m² habitables (près de 400 m² au total) est située sur un terrain paysagé et arboré de plus d’un hectare. La maison se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine contemporaine ouverte, prolongée par les terrasses, la piscine et la cuisine d’été. Elle comprend cinq chambres. À l'extérieur, le parc offre un cadre de vie exceptionnel, avec une piscine chauffée et sécurisée de 12 x 6 mètres, idéale pour la détente et les réceptions. La propriété dispose d’un double accès, de nombreux stationnements adaptés aux différents véhicules, ainsi que de plus de 180 m² de garages, abris et ateliers. Prestations incluent climatisation réversible, chauffage au sol en complément, double forage, et arrosage automatique. Une opportunité rare regroupant calme, espace et accessibilité proche de Vias, des plages et des axes routiers entre Agde et Béziers. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Agent commercial N° RSAC 810 789 578. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

À 20 minutes de Puisserguier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Ce château historique, édifié en 1830 comme relais de chasse, offre 521 m² habitables sur un parc clos entouré de murs en pierre. Avec un vignoble de 56 hectares, dont 44,8 ha en production, cette propriété est parfaite pour un projet d'envergure. Elle dispose de 11 chambres, de 5 salles d'eau, ainsi que de deux salons de réception affichant des éléments d'époque tels que des tuiles vernissées et un escalier monumental. Les dépendances comprennent plusieurs logements indépendants en plus d'anciennes écuries et d'une cave de vinification de 660 m². Ce lieu rare est idéal pour un projet d'hôtellerie de charme, un domaine viticole ou tout autre projet ambitieux. Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Via Sud Immobilier.

Propriété à vendre à Montbazin, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien au fort potentiel se trouve à seulement 20 minutes de Sète et 30 minutes de Montpellier, au cœur d'un village prisé. Édifié sur un terrain plat de 5 000 m² entièrement constructible, il se compose de deux habitations indépendantes de 115 m² chacune, ainsi qu'un garage de 52 m². L'appartement principal à l'étage offre des prestations de qualité, notamment la climatisation gainable, un poêle à bois récent, et une magnifique terrasse de 60 m². Le rez-de-chaussée abrite un vaste logement avec terrasse de 50 m², actuellement en location saisonnière avec un excellent rendement. Les extérieurs sont agrémentés d'une piscine de 11 x 5 m, de deux pergolas bioclimatiques, d'une oliveraie de 70 arbres, ainsi que de nombreux fruitiers et d'un forage pour l'autonomie en eau. Les équipements incluent une installation photovoltaïque en autoconsommation, des volets roulants électriques, et une isolation performante. Le terrain, raccordable au tout-à-l'égout, présente un potentiel de division parcellaire, offrant ainsi des perspectives intéressantes pour un projet familial ou d'investissement. Une opportunité rare pour l'achat d'une propriété de luxe à Montbazin. Visites disponibles 6 jours sur 7 sur rendez-vous, pour plus d'informations contactez le 07.83.24.09.76 ou valerie@alberthonig.com. Honig immobilier International, votre agence de référence. Honoraires à la charge du vendeur.