vente de propriété de luxe à Cesseras, France

À seulement 10 minutes de Peyriac-Minervois, cette propriété à vendre à LA LIVINIERE, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, s'étend sur environ 3 hectares avec près de 1100 m². Rénovée avec soin, elle offre le charme authentique d'un petit hameau, surplombé par une vue magnifique sur la garrigue. Ce domaine comprend 3 maisons d'habitation, totalisant 590 m² habitables, ainsi que des dépendances représentant un potentiel de 510 m², dont 3 granges et des écuries de 125 m². Avec son oliveraie, son espace détente avec piscine, son potager et près de 2,5 hectares de prairies, cette propriété LA LIVINIERE à vendre propose un cadre de vie de qualité. Facile d'accès entre mer et montagne, elle se prête idéalement à un projet de réceptif professionnel ou à des séjours privés en pleine nature.

Propriété à vendre à Narbonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel offre 516 m² habitables, répartis en quatre logements indépendants, chacun avec son propre espace extérieur. Vous y trouverez un loft contemporain de 180 m² situé au dernier étage d'une ancienne cave à vin, complété par une terrasse panoramique, un jacuzzi et une cuisine d'été. Deux autres logements, aménagés dans les anciennes écuries, possèdent un charme authentique avec de grandes pièces de vie et un jardin surplombant les vignes. Un appartement moderne de 100 m² termine l'ensemble, offrant une atmosphère zen et une magnifique vue sur la rivière et l'oliveraie. Le domaine comprend également une piscine intérieure chauffée, une salle de sport, un ascenseur et 55 hectares de terres comportant vignes et oliviers. Un lieu paisible et élégant, parfait pour un projet touristique, familial ou pour un investissement. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.915667.

EXCLUSIVITÉ, domaine viticole à vendre dans l'Aude, présenté par Sigrid ALLEMEERSCH. Situé à seulement 40 km des plages de la Méditerranée, ce domaine rare de 63 hectares combine exploitation agricole et hébergement haut de gamme. Il se compose de vignes, de terres céréalières et d'oliviers cultivés en culture raisonnée. La propriété inclut une cave vinicole avec moulin à huile et de nombreux bâtiments fonctionnels. L'habitation principale développe 345 m² sur trois niveaux et comprend plusieurs gîtes classés, ainsi que des équipements de loisir tels qu'une piscine, un jacuzzi, une salle de sport, un sauna, une piscine intérieure, un court de tennis et un terrain de pétanque. Ce bien d'exception, niché dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités, des gares et des aéroports, est idéal pour allier projet professionnel et cadre de vie privilégié. Dossier complet et visite confidentielle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.912240

iad France - Alice Boyet vous propose : *** MAISON DE MAITRE - 273 M² HABITABLE - 2860 M² DE JARDIN - PISCINE au SEL de 11 X 5 M - CUISINE D'ÉTÉ - JACUZZI - 5 CHAMBRES - CUISINE SEPAREE + ARRIERE CUISINE - GARAGE /REMISE DE 300 M² AU SOL + 300 M² A L'ÉTAGE - CAVE A VIN - CLIMATISATION REVERSIBLE - DOUBLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES CENTRALISÉS - PUIT - MATERIAUX DE QUALITÉ - TOITURE REFAITE - SYSTEME DE VIDEO SURVEILLANCE *** Située à 30 min de Narbonne, cette propriété à vendre se trouve à Saint-Marcel-sur-Aude, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, un village typique du sud de la France avec toutes les commodités, bordé par le canal du midi. Découvrez cette magnifique propriété de 273 m² habitable sur un parc arboré de 2860 m², avec sa grande piscine, sa cuisine d'été de 40 m² et son jacuzzi 5 places. Le grand garage de 300 m² au sol, avec un étage de 300 m², complète ce bien. Cette demeure se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée avec accès aux terrasses extérieures, un double séjour avec porte-fenêtre, baie vitrée et cheminée centrale, une chambre/bureau de 20 m², une cave à vin et l'accès au garage, qui possède une grande porte motorisée de 4x5 m donnant sur le jardin. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses de 20 m² et une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Le 2ème étage de 120 m² est également aménageable. Côté extérieur, le parc paysagé assure intimité et détente, avec une cuisine d'été couverte, un espace avec piscine maçonnée au sel, un jacuzzi et plusieurs terrasses. Ce bien assure confort grâce à la climatisation réversible, à la centralisation des volets et à un système de vidéosurveillance. °° Visite virtuelle sur demande °° Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Alice Boyet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767.

GALA Immobilier vous propose une propriété exceptionnelle à Saint-Marcel-sur-Aude, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Maison de Maître datant de 1830 incarne tout le charme et l'authenticité des demeures d'autrefois. Récemment restaurée avec soin, elle allie élégance contemporaine et éléments d'époque tels que cheminées en marbre et carreaux de ciment.S'étendant sur près de 480 m2 habitable sur trois niveaux, cette propriété offre 13 pièces, dont 8 chambres et 6 salles de bain, avec des volumes spacieux et lumineux idéaux pour accueillir famille et amis.Les espaces intérieurs comprennent un hall d'entrée traversant avec un escalier d'époque, plusieurs salons de réception dont un grand avec cheminée, et une salle à manger. La cuisine contemporaine, équipée de commodités modernes, s'ouvre sur une terrasse conviviale. Les propriétaires bénéficieront de leur propre espace privé avec salon, chambre, dressing et salle de bain.Implantée sur un terrain d'environ 700 m2, la maison dispose d'un jardin clos et médierranéen, avec une grande terrasse, une élégante piscine, une serre ancienne et un garage.Cette propriété propose également un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes, avec tout le matériel nécessaire inclus dans la vente. Située dans un emplacement prisé, elle allie calme, commodités et proximité des plages méditerranéennes.Pour toute visite ou information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Spécialistes de l'immobilier dans la région, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet d'achat ou de vente.

Propriété à vendre à Sallèles-d'Aude, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier s'étend sur 25 000 m² et comprend une villa contemporaine de 174 m² avec 5 pièces, ainsi qu'un hangar de 110 m² et un grand garage. La villa de plain-pied dispose d'un vaste séjour-cuisine lumineux de 63 m², ouvert par de larges baies vitrées sur le jardin, la terrasse avec pergola et la piscine au sel de 10x4 mètres. Vous trouverez également deux chambres communicantes par une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une quatrième chambre ou bureau. Les équipements de qualité incluent une cuisine équipée, du double vitrage, des volets roulants, un adoucisseur d'eau, une climatisation réversible gainable, une alarme et des panneaux solaires. Le terrain offre une belle tranquillité avec des arbres fruitiers et des oliviers, tout en permettant de développer des projets agricoles tels que la culture d'oliviers ou de truffes et l'élevage de chevaux. Située à proximité du canal du midi, cette propriété est idéale et se trouve à seulement 20 minutes de Narbonne et 35 minutes de la mer. Pour plus d'informations, veuillez contacter Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

Vignobles à vendre à CAPENDU et BARBAIRA. Belle Cave Vinaire avec 25 hectares de vignoble en IGP OC, Label HVE, à vendre sur CAPENDU et BARBAIRA. Ce bien, en parfait état de fonctionnement, est idéalement situé aux portes de Carcassonne, au pied de l'Alaric, dans le massif des Corbières avec son climat méditerranéen. Votre conseiller immobilier, Olivier Tiramani, vous propose cette propriété en exclusivité. La cave dispose de 270 m² au sol, avec un plancher en bois à l'étage, et une toiture récemment rénovée. Accessible aux engins agricoles et véhicules lourds sur la commune de Capendu, elle comprend 3469 hectolitres de cuves en fibre, inox et béton plastifié, ainsi que tout le matériel nécessaire à la vinification. Le vignoble s'étend sur un ensemble de parcelles sur la commune de Barbaira, comprenant des cépages récents tels que Blanc Souvignier Gris, Blanc Chardonnay, Blanc Colombard, Blanc Grenache, Blanc Sauvignon, Alicante, Pinot, Carignan, Chenanson, Cinsault, Grenache Gris, Grenache Noir, Mourvèdre et Syrah. Pour plus d'informations, je suis à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier TIRAMANI inscrit au RSAC de CARCASSONNE n° 819 412 166. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée.

Exclusive à Saint-Chinian, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, cette propriété remarquable est idéale pour un achat. Située en position dominante, elle offre une vue imprenable sur la vallée menant à la mer, à proximité de Béziers, à 30 minutes d'une gare TGV et d'un aéroport, et à 45 minutes des plages. Son emplacement confère une intimité inégalable avec un cadre paisible, parfait pour accueillir des événements. La propriété comprend quatre bâtiments : - La maison principale, spacieuse et lumineuse, avec 350 m2 entièrement rénovés, un confort moderne, et 7 chambres, agrémentée de cheminées et d'une cuisine d'été ouvrant sur une piscine de 15 x 6. - Un gîte séparé offrant de grandes pièces et 3 chambres. - Un bâtiment de cave vinaire de 200 m2 avec un équipement complet pour la vinification, ayant déjà vinifié jusqu'à 15 hectares de vignes. - Un chai de 240 m2, qui servait de caveau de vente et dégustations, se prête bien à l'accueil d'événements avec vue sur la piscine et la mer. Le domaine s'étend sur 10 hectares avec des garrigues sauvages et moins d'un hectare de vignes bio Grenache noir, avec de nouvelles plantations possibles. Une oliveraie de 90 jeunes arbres et de nombreux arbres fruitiers complètent ce cadre exceptionnel. Cette propriété à Saint-Chinian peut devenir une demeure familiale ou être transformée en activité oeno-touristique. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Hélène DESSORT au +33 (0)6 14 60 32 32.

Située à PUISSERGUIER, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété viticole historique est une réelle opportunité pour un achat de Propriété à acheter PUISSERGUIER. Édifiée en 1830 comme relais de chasse, cette majestueuse bâtisse de caractère est entourée d'un parc clos de murs en pierre. D'une surface habitable de 521 m², cette maison séduit par son architecture raffinée et ses éléments d'époque. Elle comprend 2 salons, 11 chambres, et un sous-sol aménagé en cave, parfait pour les passionnés d'œnologie. En complément, trois logements indépendants sont présents sur le domaine. Le vignoble s'étend sur environ 56 hectares et produit des vins sous l'appellation IGP Pays d'Oc. Un lieu rare et unique, équilibrant résidence de charme et potentiel viticole. Un dossier complet est disponible sur demande.

À 15 minutes au nord de Béziers, cette Propriété de luxe à vendre à PUISSERGUIER est dédiée à la culture de la vigne depuis le 18ème siècle. Situé sur un versant sud, protégé par des bois de pins et parfaitement exposé, ce domaine de 72 hectares comprend 56 hectares de vignes en AOP Côteaux du Languedoc et IGP Pays d'Oc. Le vignoble, bien entretenu et entièrement irrigué, produit en moyenne 3500 hl, dont une partie est mise en bouteille. Les installations de culture et de vinification sont en excellent état. Au cœur de ce petit paradis languedocien, les bâtiments de cave et d'exploitation, ainsi qu'une magnifique demeure, offrent un espace de vie généreux de 560 m². Seules les cigales viennent interrompre le calme de ces superbes coteaux pendant l'été. Cet endroit représente une charmante qualité de vie ainsi qu'une activité viticole à la fois vertueuse et rentable. Honoraires à la charge du vendeur. Via Sud Immobilier - Plus d'informations disponibles sur www.viasud.fr - agence@viasud.fr (réf. 343323089)

iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : Découvrez ce domaine viticole prestigieux, situé à Trèbes, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception s'étend sur 78 hectares, offrant un cadre magnifique pour les passionnés de nature et de tranquillité. À seulement quelques minutes des commodités de la ville et à 20 minutes de l'aéroport et de la gare de Carcassonne, ce domaine est idéalement placé. Il comprend 31 hectares de vignes, dont 23 hectares en appellation AOP Corbières et 8 hectares en IGP Oc. La maison de maître du XIXème siècle de 580 m2 abrite deux logements communicants avec des entrées séparées. Le domaine dispose également de logements indépendants, d'une salle de réception récemment rénovée, et est entouré d'un parc arboré de 1,5 hectares avec piscine. Avec ses nombreux bâtiments d'exploitation et son potentiel de développement, cette propriété de luxe à vendre à Trèbes représente une opportunité rare. Contactez-moi pour une visite.

Propriété à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située au bord du Canal du Midi, cette propriété de caractère s'étend sur 10 hectares avec des vignes irriguées. L'ensemble, en bon état, comprend 5000 m² de bâtiments, une maison de maître à personnaliser sur 600 m², quatre appartements indépendants et un bureau, parfaits pour des gîtes ou chambres d'hôtes. Vous pourrez profiter d'une piscine dans un parc de 0,6 hectare entouré de grands arbres. Une grande cave de 340 m² et plusieurs dépendances, hangars et remises, constituent d'autres atouts. Avec la possibilité d'établir une salle de réception, cette propriété représente une belle opportunité pour un projet oeno-touristique d'envergure ou pour accueillir une grande famille. Pour plus d'informations sur l'achat de cette propriété à Narbonne, contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.

Vente d'une propriété rare située à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure exceptionnelle, proposée par GALA IMMOBILIER, offre un cadre naturel préservé, avec une vue panoramique sur la ville. Édifiée à la fin des années 1960, cette maison spacieuse de 225 m2 habitables présente une architecture élégante avec de grandes baies vitrées. Le terrain paysager de 9 439 m2 abrite de nombreuses variétés de plantes, créant un véritable écrin de tranquillité. Ce bien dispose d'un immense potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un projet touristique. L'absence de vis-à-vis assure intimité et sérénité à seulement 15 minutes de la mer. Découvrez cette propriété à acheter à Narbonne, un lieu où calme et nature se rencontrent. N’hésitez pas à contacter notre équipe pour plus d’informations !

L'agence immobilière Bellissimmo Narbonne vous propose une propriété à vendre située à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes de la ville, cette maison a été transformée en trois appartements, dont deux joliment rénovés et actuellement loués. Vous serez charmé par ce bien exceptionnel situé dans un village en première couronne de Narbonne. Au 1er étage, vous trouverez un superbe loft de 80 m² avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour, salle d’eau, WC, une chambre et un dressing, le tout agrémenté d'une terrasse qui offre une vue imprenable sur le panorama des vignes de la région. Cet appartement est actuellement loué 1000 euros par mois en meublé, toutes charges comprises.Au rez-de-chaussée, un appartement de type 3 en duplex de 80 m² dispose d'une cour intérieure spacieuse. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d’eau et d'un WC. Cet appartement est loué en meublé pour 1200 euros par mois, toutes charges comprises.Enfin, un appartement de type 2 de 60 m² est à finir de rénover. Il comprend un espace séjour avec cuisine à installer, un coin nuit, une salle d’eau et un WC. Ce bien dispose également d'un jardin d'environ 200 m² et d'un espace garage. Chaque logement bénéficie d'une entrée indépendante. Cette propriété est idéale pour les investisseurs.

Découvrez cette Propriété d'exception à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Située à seulement 4 km de la mer, ce domaine unique de 100 ha offre un cadre de vie préservé et rare. À 15 minutes de Narbonne et 1 heure de Montpellier, ce bien allie intimité, accessibilité et beauté naturelle. Vous trouverez un vignoble bio de 35 ha en AOP La Clape, avec 20 ha irrigués et une collection de cépages rares. Le hameau viticole entièrement rénové comprend 1 000 m² habitables, incluant une maison de maître, une maison annexe, deux gîtes, une piscine et des dépendances. La cave gravitaire moderne dispose d'un chai complet de 3 180 hl, d'un caveau de vente et de bureaux. Une Propriété à acheter à Narbonne, à la fois productive et exceptionnellement bien située.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter Narbonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine de 21 hectares comprend 17 hectares de vignoble en IGP et une oliveraie, le tout à seulement 30 minutes des plages méditerranéennes. La maison de plain-pied de 170 m² en excellent état dispose de 4 chambres, d'un jardin arboré, d'une piscine et de terrasses. Un hangar de 187 m² et une surface constructible offrent un potentiel pour des projets futurs. Une opportunité unique pour un achat Propriété de luxe Narbonne alliant qualité de vie et potentiel agricole!

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Narbonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, à seulement 20 minutes de Carcassonne et 45 minutes de Narbonne. Ce domaine familial, niché au cœur de la campagne et des vignobles, s'étend sur une surface d'environ 3 000 m², avec 1 000 m² de surface habitable. Ses bâtiments en pierre, dont les origines remontent au XIIe siècle, allient charme et caractère intemporel. Avec une capacité d'accueil touristique de 35 personnes grâce à ses chambres d'hôtes et gîtes de qualité, ce lieu est idéal pour des activités telles que réceptions, mariages et séminaires. Profitez de l'espace piscine et du bien-être qu'offre ce domaine. Une auberge de 400 m² avec deux salles et cuisine entièrement équipée permet d'envisager une activité de restauration. Surplombant des garrigues, des vignes et des pinèdes, ce site unique offre une vue imprenable sur la Montagne Noire et les Pyrénées. Avec 37 hectares de terres, bois et champs de chênes truffiers, ce domaine, riche en histoire familiale, est une opportunité à découvrir pour un projet de vie ou d'accueil. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Henri Canto chez Casanova Propriétés au 06.41.52.54.63.