ventes de propriétés de luxe Hérault, France

Dominant les hauteurs d'Agde, cette superbe propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue remarquable sur la ville et la Méditerranée. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des plages, elle conjugue intimité, espace et confort. Conçue pour profiter pleinement de la lumière et des panoramas environnants, cette villa d'architecte d'environ 300 m² habitables s'organise autour de vastes espaces ouverts et d'une circulation particulièrement fluide. Implantée sur un terrain clos de près de 1 300 m², elle est entourée d'un jardin méditerranéen soigneusement aménagé, accompagné d'une superbe piscine de 10 mètres par 5. L'entrée, spectaculaire par ses volumes et sa hauteur sous plafond, donne immédiatement le ton. Elle mène à une pièce de réception aux dimensions généreuses, où le salon et la salle à manger se déploient sous une impressionnante charpente cathédrale. Le poêle suspendu constitue l'élément central de cet espace convivial baigné de lumière. Ouverte sur la pièce de vie, la cuisine contemporaine dispose de son propre espace repas et se prolonge naturellement par une grande terrasse surplombant les environs. Le niveau principal accueille trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative. Les deux autres disposent d'une salle d'eau commune. Une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet étage. À l'étage, la suite parentale comprend un dressing aménagé et une salle d'eau privative. Pensé comme un véritable lieu de détente, le rez-de-jardin s'ouvre directement sur les extérieurs et accueille un salon d'été ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa salle de bains, permettant de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes, parmi lesquels un garage d'environ 40 m², un garage à vélos et un local technique. Cette réalisation singulière séduira les amateurs d'architecture contemporaine à la recherche d'une propriété offrant de beaux volumes, une grande luminosité et un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Pour toute information complémentaire ou pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 254

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Béziers, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée aux portes d'un pittoresque village et au cœur des vignobles, cette superbe propriété de caractère est organisée autour d'une vaste cour intérieure et présente un potentiel remarquable pour un achat de propriété à Béziers, tant en tant que résidence familiale qu'en tant que projet d'accueil haut de gamme, pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes. La maison principale de 480 m² se caractérise par : - De vastes pièces de réception dépassant 150 m², avec de hauts plafonds moulurés et une cheminée élégante, - 6 chambres, dont une somptueuse suite parentale de 80 m², - Une architecture raffinée et des volumes impressionnants. Un espace événementiel de 200 m² a été récemment aménagé selon les normes ERP, parfait pour accueillir divers événements tels que mariages, séminaires, concerts ou vernissages. Cette propriété propose également : - Un gîte de 70 m², idéal pour recevoir des hôtes, - Un grand préau de 145 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation, - Un ancien chai de 750 m² (R+1), attenant à la maison, à rénover pour exploiter pleinement son potentiel d'agrandissement ou créer de nouveaux espaces. Pour une expérience atypique, la propriété comprend aussi : - 5 tipis pouvant accueillir de 4 à 6 personnes, - 5 tentes pour 2 personnes, - Des sanitaires avec 4 douches et 2 WC. Ce concept nature est très recherché pour développer un hébergement insolite. Le parc de 4 hectares, agrémenté d'arbres centenaires, offre : - Des vues dégagées magnifiques, - Un cadre calme et privilégié, - Une atmosphère unique, sans nuisances. Cette propriété à acheter à Béziers représente un lieu rare, plein de charme avec de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !

À quelques minutes des plages méditerranéennes, dans un cadre naturel préservé, cette propriété de plus de 9 hectares à MARSILLARGUES, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour les amoureux de la nature et de l’équitation, elle comprend un authentique mas d'environ 300 m² habitables, des installations équestres complètes et de nombreuses dépendances. À l'entrée, le mas impressionne par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les matériaux de qualité, les poutres apparentes, les parefeuilles au sol et les hauteurs sous plafond évoquent le charme des demeures camarguaises tout en offrant un confort moderne. Le grand espace de réception de plus de 100 m², enrichi d'un plafond cathédrale et d'une cheminée à double foyer, comprend un vaste séjour, un espace bar, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau. À l'étage, une élégante coursive dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains, un atelier et une salle de sport. Un grenier d'environ 100 m² offre de belles opportunités d'aménagement. À l'extérieur, les espaces de détente permettent de profiter du climat méditerranéen : piscine chauffée, jacuzzi, bassin d’agrément, terrasse ombragée et jardin paysager forment un véritable oasis de paix. Les installations équestres constituent un atout majeur de cette propriété. Soin apporté dans leur conception et leur entretien se manifeste à travers : 12 boxes, des espaces de soins avec douche, plusieurs paddocks, une carrière, un manège couvert, un rond de longe, une sellerie, un club-house et de vastes zones de stockage. Ces caractéristiques présentent un potentiel intéressant pour le développement d’une activité équestre ou d'accueil autour du tourisme équestre. Un gîte indépendant aménagé complète cet ensemble, parfait pour des revenus supplémentaires. Authenticité, nature préservée et passion équestre se conjuguent dans cette propriété rare, véritable reflet de l'esprit de la Camargue, destinée à ceux qui cherchent un lieu de vie unique. Cette propriété de luxe à vendre à MARSILLARGUES mérite d'être découverte. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 et 1580 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Contact : Frederic : 06.62.39.27.47

À vendre, une magnifique propriété située à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété équestre, s'étendant sur 9 hectares, se trouve entre Nîmes et Montpellier, à proximité des plages de La Grande-Motte et des infrastructures urbaines. Édifiée en 2002 dans le style traditionnel des mas camarguais, la maison principale offre environ 300 m² de surface habitable comprenant de généreux volumes lumineux, un salon cathédrale avec charpente apparente, une cuisine conviviale, quatre chambres dont une suite parentale, deux salles de bains, un bureau et des espaces supplémentaires tels qu'une salle de sport. À l'extérieur, un cadre paysager attrayant entoure une piscine et un plan d'eau. Les installations équestres, réparties sur deux bâtiments, sont idéales pour les passionnés, incluant un manège couvert, une carrière de dressage, plusieurs paddocks et une écurie de 14 boxes. Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent allier un projet familial à une activité équestre ou pour des professionnels du secteur à la recherche d'un site opérationnel. Pour plus d'informations, contactez Alain Auguste au 07.69.15.28.67, Agent Commercial n° 392 128 146 CCI HERAULT DEFLANDRE Résidences et Propriétés. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 euros et 1750 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, une propriété exceptionnelle située à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare, niché à 20 minutes de la ville et à proximité des plages, vous offre une vue imprenable à 360° sur la mer, les étangs et la nature. Avec un parc privé de 2,5 hectares, cette maison de prestige totalise 650 m² habitables, comprenant une somptueuse maison de maître et une habitation indépendante de type 4. Vous découvrirez 8 suites personnalisées, un majestueux séjour cathédrale, un bureau dans l'une des tours, ainsi qu'une salle de cinéma et un billard. À l'extérieur, savourez une immense terrasse plein sud, une grande piscine miroir et un pool-house. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété à acheter à Montpellier. Pour plus d'informations et une visite privée, contactez Séverine Roubaud Prugengin au 06 18 29 81 13 ou l'agence internationale Honig au 04 67 09 48 44. Plus d'informations sur www.alberthonig.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette propriété à vendre à Montpellier, située dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine de caractère du XVIIe siècle, s'étendant sur 6,5 hectares, abrite près de 3 000 m² de surfaces bâties dans un cadre naturel préservé, idéal pour votre projet d'achat propriété Montpellier. Ancien domaine viticole, il comprend une Maison de Maître, une magnanerie, un chai réhabilité, et plusieurs habitations indépendantes, offrant un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale ou une activité d'accueil et d'événements. La Maison de Maître, généreusement proportionnée avec ses 738 m² habitables, comprend 11 chambres, 4 salles d'eau/bains, 2 cuisines, ainsi que divers salons et espaces de réception. Ses volumes spacieux et ses éléments d'origine tels que carreaux de ciment et parquets anciens contribuent à son allure unique. L'ancienne magnanerie, avec environ 292 m² habitables, dispose d'une magnifique piscine intérieure, d'une salle de bal climatisée, et est propice à des événements ou séminaires. Le chai, rénové en 2015, offre près de 972 m² d'espaces polyvalents pour divers usages tels qu'une galerie ou un espace culturel. Ce domaine comprend également plusieurs logements indépendants, parfaits pour des activités touristiques ou un accueil de personnel. Avec son verger, ses nombreux arbres fruitiers et ses aménagements extérieurs récents, le cadre est particulièrement agréable. Les travaux de rénovation récents, y compris la modernisation des menuiseries et des systèmes de climatisation, ajoutent au confort de cette propriété unique, positionnée stratégiquement entre Montpellier, Nîmes et Uzès. Pour plus d'informations sur cette propriété Montpellier à vendre, contactez Alexandre VOLANTE au 06 41 34 67 77.

Réf 70702FD - Située à Fabrègues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété exceptionnelle est idéale pour un projet de maison d’hôtes et gîte de charme. La propriété à vendre comprend une maison principale sur deux niveaux et une maison indépendante, totalisant neuf chambres, dont huit en suite. Cela permettrait de créer cinq chambres d’hôtes tout en préservant l'intimité du propriétaire grâce à un gîte entièrement indépendant. Cette offre représente une opportunité d’achat de propriété à Fabrègues, bénéficiant d'une optimisation fiscale avantageuse pour la location meublée, tout en générant des revenus potentiellement défiscalisés et en cotisant pour les droits à la retraite après une carrière salariée. Idéalement positionnée dans une zone touristique riche en vie locale et associative, cette propriété se trouve à seulement trois minutes d'une zone Natura 2000 et à quinze minutes de la mer. Elle est parfaitement adaptée tant pour une habitation permanente que pour un projet professionnel touristique. Pour plus d'informations, contactez Florence DIOT au +33608639413. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 6210€ ~ 8470€. - Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers.

À Lunel, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un asset performant et générateur de revenus immédiats. Avec une superficie développée de 695,22 m² Carrez et 832,69 m² de surface utile, cet ensemble inclut : 2 locaux commerciaux, 1 studio, 1 appartement T2, 4 appartements T3 et 1 appartement T4. Entièrement loué, avec des locataires à jour de leurs loyers, il génère des revenus locatifs annuels de 83 000 €, offrant un rendement brut de 9,54 %. Les avantages d'un tel investissement incluent : un immeuble intégralement loué, un rendement brut attractif, des revenus locatifs immédiats, une toiture rénovée en 2022, une façade en bon état, plusieurs appartements récemment rénovés et une forte demande locative dans la zone. Il n'y a pas de gros travaux à prévoir et un potentiel d'optimisation complémentaire existe sur un studio. Cette propriété à Lunel propose un investissement patrimonial de qualité, parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser son capital tout en bénéficiant d'une rentabilité intéressante. Prix de vente : 870 000 €. Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-moi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751). Référence agence : 15282.

Découvrez cette propriété exceptionnelle en vente à Béziers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située au bord du canal du Midi, cette demeure de caractère, développant environ 600 m² d'habitations rénovées, est entourée d'un environnement naturel unique. À seulement 5 minutes des plages et de l'aéroport, elle offre de nombreux espaces de vie, y compris des dépendances, une salle de réception, un restaurant, un practice et un mini-golf, ainsi qu'une piscine de 12 x 6 m avec dôme électrique. Ce domaine rare, comprenant des vignes en fermage, une production photovoltaïque et des hangars loués, est idéal pour un projet touristique, événementiel ou familial dans le sud de la France. Pour plus d'informations sur cet achat de propriété à Béziers, contactez Casanova Immobilier, expert en immobilier de caractère depuis 1979. Estimation experte et visites qualifiées disponibles sur demande.

Casanova Immobilier vous propose une propriété exceptionnelle à MURVIEL LES BEZIERS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine s'étend sur plus de 32 hectares comprenant des terres, prairies et vignes, avec accès à une rivière et une plage privée. Un lieu rare alliant charme, confort et potentiel de développement touristique. Implanté en pleine campagne, ce domaine est proche de Montpellier et des grands axes, offrant un cadre paisible sans vis-à-vis, parfait pour une activité d'accueil, un projet familial ou un investissement de loisirs. Deux accès distincts facilitent son utilisation mixte.La première maison, conviviale, dispose d'une pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine américaine, salon avec cheminée et vaste terrasse surplombant le jardin. À l'étage, trois chambres et une salle de bain composent l'espace nuit. À l'extérieur, un jardin paysager, barbecue, piscine et spa viennent compléter ce bien.La seconde maison se distingue par ses volumes et son ambiance familiale. Au rez-de-chaussée, elle propose une grande cuisine, un salon avec poêle à pellets, et un WC. Au premier étage, deux suites avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires et un second WC. Le dernier niveau offre environ 100 m² aménageables, une terrasse avec spa et un espace jeux. Un jardin indépendant avec piscine assure intimité et confort.Plusieurs dépendances totalisant environ 200 m² présentent un important potentiel d'aménagement pour gîtes ou logements saisonniers. Une parcelle de 1,5 hectare est déjà dédiée à un futur projet touristique, augmentant l'attractivité économique du site. Le domaine inclut également 7 000 m² de vignes, un terrain de tennis et un terrain de pétanque.À moins d'une heure de Montpellier, proche des villages typiques de l'Hérault, ce domaine offre un cadre naturel et paisible tout en étant proche des infrastructures nécessaires. Un bien rare, idéal pour un projet familial ou une acquisition orientée vers l'accueil touristique dans le Sud de la France. Dossier complet, diagnostics et visites disponibles sur demande. Plus d'infos et visites avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans.

Propriété à vendre à La Livinière, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de vigneron emblématique est idéalement située au pied du charmant village de La Livinière. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable depuis les fenêtres orientées plein sud sur les vignes et les Pyrénées à l'horizon. Cette maison d'exception, pleine de caractère et de charme, s'inscrit au cœur d'un des plus beaux paysages du Minervois. La performance énergétique est en cours de préparation. La commission d'agence sera entièrement à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ Située à seulement 2 minutes à pied de la plage, cette propriété à vendre à LE GRAU D'AGDE, dans le département de l'Hérault, présente un emplacement exceptionnel et recherché. Établie sur un terrain de plus de 900 m², elle offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un fort potentiel de valorisation. Composition de l’ensemble : Ce bien se compose de plusieurs lots aux configurations complémentaires : • Deux appartements à l’étage d’environ 75 m² chacun, avec de vastes terrasses d’environ 36 m² offrant une vue mer, particulièrement attractifs pour la location saisonnière. • Un appartement en rez-de-chaussée d’environ 65 m², avec extérieur aménagé, jacuzzi et garage attenant. • Un plateau d’environ 75 m² avec garage, permettant de créer un quatrième appartement ou d’aménager un espace personnalisé (salle de sport, cinéma, spa, stockage…). Extérieurs et potentiel d’aménagement : La propriété repose sur un terrain piscinable de plus de 900 m², offrant de nombreux espaces exploitables : • Possibilités de stationnement multiple sur la parcelle. • Espaces extérieurs généreux pour divers aménagements. • Fort potentiel de valorisation par l'ajout d'équipements. Un bien aux multiples stratégies d’exploitation : Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare, avec plusieurs approches possibles : • Investissement locatif à forte rentabilité, en location saisonnière ou annuelle. • Création de valeur immédiate en aménageant le plateau en un quatrième logement. • Amélioration de l’attractivité, grâce à la création d'une piscine commune ou d'espaces privatifs. • Division et revente pour optimiser la valorisation globale. • Projet familial, réunissant plusieurs logements indépendants. Les atouts : • Emplacement idéal à proximité de la plage. • Vue mer depuis les appartements de l’étage. • Terrain de grande superficie, rare dans le secteur. • Produit évolutif avec un fort potentiel de rentabilité. • Opportunité exceptionnelle en bord de mer, recherchée pour des projets d’investissement.

Réf: 70642FD. À Sète, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette grande et belle propriété familiale orientée sud-ouest. Ce bien spacieux et lumineux de 7 pièces comprend six chambres et un vaste séjour/salon de plus de 90 m² avec une grande mezzanine. Située au sein d'un jardin luxuriant d'environ 2000 m², cette maison offre des espaces intimistes ainsi qu'une maison d'amis indépendante de trois pièces avec cuisine équipée et terrasse privative à l'abri des regards. Vous pourrez également profiter d'une piscine carrelée de 10x5 mètres, d'un pool house, d'un coin barbecue, d'un atelier, d'un garage et de nombreux emplacements de stationnement. L'ouverture sur la nature, le calme et le confort contribuent à créer un espace de bien-être, à seulement 8 minutes à pied de toutes commodités et de la plage. Pour un achat Propriété de luxe à Sète, contactez Florence DIOT au +33608639413. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2155€ et 2915€. Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers.

À vendre, cette propriété située à LA SALVETAT SUR AGOUT, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, s'étend sur plus de 4 hectares, offrant un cadre paisible et accessible au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc. Composée d'une maison en pierre de 150 m² habitables, elle propose actuellement 5 chambres avec salle d'eau et un potentiel d'aménagement supplémentaire de 120 m². Ce domaine se distingue par ses hébergements dédiés à l'accueil : deux gîtes indépendants avec jardin et 4 chambres dans un grand gîte, avec la possibilité d'exploiter trois gîtes supplémentaires sous un bail commercial. Les équipements extérieurs incluent une aire de loisirs, une piscine, ainsi que des potagers et des forêts, optimisant son attrait pour un projet touristique. Une salle de réception rénovée répond aux normes ERP et est assortie d'une cuisine professionnelle, idéale pour des événements ou une activité de restauration. Le domaine est en bon état général, avec un système de forage, et est proposé avec son fonds de commerce, permettant une reprise immédiate de l’activité. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 800 000 €.

Découvrez cette propriété à vendre à Lattes, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cet immeuble indépendant d'environ 800 m² s'étend sur trois niveaux et comprend divers espaces tels qu'un espace de stockage, un open space, des bureaux cloisonnés, ainsi qu'une installation photovoltaïque en toiture. Le contrat de revente d'électricité en cours est actif jusqu'en 2030, offrant la possibilité d'autoconsommation par la suite. Ce bien présente également un potentiel pour la création d'appartements ou un projet mixte d'habitation et d'activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Pour plus d'informations, contactez Casanova Immobilier, expert en immobilier de caractère à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.

Découvrez cette propriété à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce mas en pierre exceptionnel de 700 m² est niché dans une zone Natura 2000 et est entouré d'un parc de 1,4 ha, agrémenté d'une piscine et d'une fontaine carrées. L'entrée cathédrale vous mène à un vaste espace de 147 m² comprenant salon et salle à manger, entièrement vitrés avec des baies en arc de cercle. Dans le salon, une cheminée monumentale attire l'attention, tandis qu'une large terrasse couverte offre un espace extérieur agréable. La propriété dispose également d'une salle de jeux avec billard et d'un bureau, tous deux offrant une vue dégagée sur le parc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite invités de 42 m². À l'étage, trois suites de 40 m² et une master de plus de 100 m² sont équipées de tous les conforts modernes. La propriété comprend également une buanderie, une salle de cinéma, ainsi que des dépendances incluant une maison de gardien, un garage et un petit mazet. Idéalement située à proximité des étangs et à quelques minutes de la Méditerranée, ce bien allie charme patrimonial et commodités contemporaines.

Découvrez cette propriété d'exception à Ganges, située dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Au cœur des Cévennes, cette propriété à vendre se cache au détour d'un chemin, offrant un cadre paisible et authentique. Surplombant un panorama impressionnant s'étendant jusqu'au Mont Ventoux et aux Alpes, elle se situe sur un domaine de près de 4 hectares, alliant jardins paysagers et nature environnante. À une heure de Montpellier et Nîmes, et proche de Saint-Hippolyte-du-Fort, Ganges, Anduze et Alès, elle offre une tranquillité sans équivalent. Ce lieu est idéal pour ceux qui recherchent une propriété unique et apaisante. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à faire votre demande.

À proximité immédiate de Montpellier, ce domaine de près de 7 hectares, en position dominante au cœur des vignes, bénéficie d’une vue panoramique jusqu’à la mer et d’un environnement naturel méditerranéen préservé, sans aucune nuisance. Il comprend 3,7 hectares de vignes en production, avec possibilité d’extension. La maison principale, construite il y a une quinzaine d’années au-dessus d’une cave viticole fonctionnelle, offre 270 m² habitables de plain-pied, répartis autour d’un jardin clos avec un superbe bassin de nage carrelé (21x4 m). Elle comprend plusieurs salons, une cuisine haut de gamme ouverte, 4 chambres, 3 salles d'eau et de belles prestations : double vitrage aluminium, volets roulants automatisés, pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée double foyer, panneaux solaires et forage. Une salle de réception attenante de 210 m², prolongée par un préau de 50 m², complète l’ensemble. La cave viticole (700 m²) est parfaitement équipée et accessible de plain-pied, avec cuverie, chai, espaces de stockage, salle de dégustation et bureau. Une maison annexe indépendante (64 m²) accueille amis ou gardien. Tous commerces, services et accès (tram, autoroutes, gare TGV, aéroport, plages) à moins de 25 minutes. Propriété idéale pour résidence principale ou secondaire avec potentiel viticole et œnotouristique. Prix de vente honoraires inclus : 3 700 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5.72 % TTC du prix hors honoraires soit 200 000 euros Prix de vente hors honoraires : 3 500 000 euros Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 euros et 4250 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété située à équidistance de Béziers, Narbonne et Carcassonne dispose d'un très bel environnement méditerranéen à l'abri de toutes nuisances. Les 47 hectares s'articulent autour du Mas et se répartissent en 29 hectares de vignes en production (La Livinière et Minervois), 11 hectares de terres qui peuvent être replantés en vignes, 1 hectare d'olivier et 6 hectares de landes et bois. Le bâti comprend le mas en pierre, lui même divisé en 5 logements pour une surface habitable de 441 m² et des dépendances. L'habitation principale prolongée par une terrasse exposée au sud et en surplomb d'un magnifique jardin paysagé est elle-même divisée en deux logements susceptibles d'être réunis : - Premier logement : Une grande cuisine dinatoire (cheminée insert), un salon, un séjour et une salle d'eau au rez-de-chaussée , 4 chambres et une salle de bain à l'étage sur environ 152 m² (chauffage central fioul) - Second Logement : Ancienne bergerie restaurée d'environ 132 m² comprenant au rez-de-chaussée une grande cuisine dinatoire ouverte sur un salon avec voutes en pierre (poêle à bois) et à l'étage 3 chambres dont une avec salle d'eau et une salle de bains (chauffage central pompe à chaleur) A l'arrière de la bâtisse et totalement indépendants et prolongés par une terrasse, 2 gîtes de respectivement 40 et 45 m² environ (climatisation réversible). Un appartement de gardien situé à l'étage (accès par un escalier extérieur), indépendant lui aussi, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain et un bureau pour 72m² environ (chauffage électrique + poêle à bois). Plusieurs dépendances (garages, atelier, stockage) pour une surface totale d'environ 250 m². Une piscine exposée à l'ouest et dans le prolongement du parc participe à l'agrément des lieux. Vente avec plusieurs configurations possibles. Propriété parfaitement adaptée à un projet familial (une ou plusieurs familles) avec activité viticole, associé à des hébergements touristiques. Matériel d'exploitation compris dans la vente. POUR PLUS D'INFORMATION, CONTACTEZ NOTRE AGENT MERCURE Matthieu BILLET : 06 18 86 14 90 Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 674 euros et 10 382 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située aux portes de Montpellier, cette propriété de 4ha 79a 79ca offre un cadre paisible avec vue panoramique allant jusqu’à la mer. Entièrement de plain-pied, la villa de 287 m² comprend deux grands salons, une cuisine équipée, six chambres, et plusieurs salles de bain. Cette magnifique demeure de prestige, parfaitement exposée et de plain-pied, offre un agencement élégant et des volumes généreux. Elle convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Grandes dépendances attenantes. À seulement 5 minutes des commerces et services, cette demeure jouit d'une accessibilité optimale avec l'autoroute à 4km et le tramway à 8km, reliant rapidement le centre-ville de Montpellier. Les gares TGV, l'aéroport international et les plages ne sont qu'à 30 minutes. Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 euros et 2870 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Cette propriété pleine de charme située à l’abri de toute nuisance au coeur d’un cadre verdoyant incroyable à seulement 2,1km d’une plage sans construction accessible à pied ou en vélo par un chemin de terre . Les 7,5 hectares d’un seul tenant autour du bâti se composent pour 15% de terres agricoles et pour 75% de bois de pins, noyers et peupliers, le restant correspondant au jardin et à la piscine. Associé à la présence d’eau à volonté l’ensemble jouit d’un environnement unique et apaisant apportant fraicheur et bien être en été. Une belle piscine récente sécurisée (clôturée) de 9mx4,5m participe à l’agrément des lieux. LA PARTIE HABITATION (environ 270m²) comprend la maison principale, un gîte et un logement de gardien pouvant très facilement ne former qu’une seule entité. Les 3 sont en bon état. LA MAISON PRINCIPALE offre une surface habitables de 180m² répartie sur 2 niveaux. Rez-de-jardin : entrée-faisant office de petit salon, cuisine, salon-salle à manger avec cheminée en pierre (environ 42m²), toilettes avec lave mains ,pièce technique avec chaufferie cellier. Etage : vaste palier et 5 chambres (entre 11 et 21m²) dont 2 avec douche et lavabo, salle d’eau et toilettes. Chauffage central fuel radiateurs, eau chaude cumulus 300, sols carreaux de ciment ou tomettes. LE GITE attenant environ 47m² habitables est sur un seul niveau en rez-de jardin. Il comporte une pièce de séjour, une cuisine, une grande chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées. Pas de chauffage ,eau chaude chauffe-eau LE LOGEMENT DE GARDIEN 45m² environ, également attenant mais situé à l’étage, accès par un escalier extérieur comprend une pièce de séjour avec cuisine us et poêle à bois, une chambre, salle d’eau et toilettes indépendantes. Chauffage électrique à pierre réfractaires, eau chaude cumulus, huisseries double vitrage ,sols carreaux de ciment et tomettes. LES DEPENDANCES importantes et attenantes à la partie habitation sont également en bon état. Elles représentent un total couvert de plain-pied communiquant d’environ 600m² répartis ainsi : ancienne cave viticole sur deux nivaux (respectivement 260 et 160m²,joli préau 130m² faisant office de pièce de réception (douche pour retour de plage),hangar 220m² auxquels il faut ajouter un atelier et deux garages pour tracteur et matériel d’entretien. Droits de pompage et forage, arrosage automatique jardin autour des habitations et de la piscine Taxes foncières 2267 Euros ,Taxe d’habitation 1499 Euros (2024) Tous commerces , services et commodités à proximité. TGV AGDE et Aéroport international low-cost VIAS à quelques minutes. Autoroute A9 10 minutes. Montpellier 40 minutes, Agde 10 minutes (port de la Tamarrissière), Béziers et Pézenas 25 minutes. Propriété idéale pour maison de famille et ou activité touristique locative.

Découvrez cette propriété à vendre à Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Offrant une vue imprenable sur le Golf de Saint-Thomas, cette demeure exceptionnelle se présente comme un véritable belvédère privé. Avec une surface habitable totale de 350 m², elle allie le charme d'une bastide ancienne et le confort d'un agrandissement architectural réalisé en 1983.Cette propriété de luxe à acheter à Béziers s'étend sur un domaine de 2,5 hectares entièrement clos, garantissant une position dominante et sans vis-à-vis. La maison principale comprend 310 m² de volumes généreux, avec un espace nuit composé de 7 chambres, dont 5 suites complètes à l'étage.Les extérieurs méditerranéens mettent en valeur un parc arboré, une oliveraie, un puits et une piscine de 10x5 m, entourée de plus de 150 m² de terrasses. Dotée de dépendances aménagées, cette propriété assure également un confort moderne avec climatisation réversible, double vitrage et de nombreux stationnements. Idéalement située à proximité des commodités de Montblanc et à quelques minutes de Béziers, cette propriété représente une opportunité rare d'investir dans un cadre de vie unique.

À Vias, dans un environnement calme et préservé, propriété de caractère développant environ 266 m² habitables (près de 400 m² au total) sur un terrain paysagé et arboré de plus d’un hectare. La maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine contemporaine ouverte, prolongée par les terrasses, la piscine et la cuisine d’été. Elle dispose de cinq chambres. À l’extérieur, le parc d’un seul tenant offre un cadre de vie rare, avec une piscine 12 x 6 chauffée et sécurisée, véritable espace de détente et de réception. La propriété bénéficie d’un double accès, de nombreux stationnements adaptés à différents véhicules, ainsi que de plus de 180 m² de garages, abris et ateliers. Prestations : climatisation réversible, chauffage au sol en complément, double forage, arrosage automatique. Un bien rare, alliant calme, espace et accessibilité à proximité de Vias, des plages et des axes entre Agde et Béziers. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial N° RSAC 810 789 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Domaine exceptionnel à CAZOULS-D'HERAULT, Hérault, Languedoc-Roussillon, comprenant une maison de maître, un chai viticole et un jardin avec piscine sans vis-à-vis. Ce bien comprend une magnifique maison de maître alliant l'authenticité à la modernité, parfaite pour une grande famille ou un projet d'accueil comme un gîte ou des chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger conviviale avec des tomettes au sol, une vaste cuisine dînatoire entièrement équipée, un séjour avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Au premier étage, trois chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une salle d'eau et d'un wc. Le second étage offre encore trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Le chai, d'une surface de plus de 300m², offre des opportunités de développement rares, avec des chambres d'appoint, un espace de vie supplémentaire comprenant une cuisine d'été et une grande salle de réception. Que ce soit pour un atelier d'artiste ou des gîtes indépendants, cet espace est polyvalent. Ce domaine bénéficie d'un jardin arboré sans vis-à-vis, avec une grande piscine, créant un cadre idéal pour l'été et les soirées entre amis. Une offre rare sur le marché, séduisante par son cachet et ses volumes. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter votre Agent Commercial Sandrine GARCIA au 06 02 59 39 98, inscrite au RSAC de Montpellier sous le numéro 901 110 304.

Découvrez cette propriété à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Art Déco de 200 m² vous offre une vue imprenable sur le Vidourle depuis sa terrasse orientée Sud-Est, située dans le charmant village de Sauve. Avec ses rénovations soignées, ses somptueux sols en terrazzo et son salon-cinéma équipé d'un rétroprojecteur, elle combine confort moderne et charme d'antan. Cette résidence spacieuse possède trois niveaux, incluant une magnifique piscine, un garage sécurisé et un potentiel d'aménagement au rez-de-chaussée, répondant parfaitement aux critères d'une propriété de luxe à acheter à Montpellier.