ventes de propriétés de luxe avec vue panoramique Hérault, France

Casanova Propriétés Magnifique Château avec son domaine viticole. A 40 minutes de Montpellier et 30 minutes des plages. Magnifique Château entièrement restauré (2010) entouré d’un très beau parc de près de 3 hectares plantés de très belles essences : fontaines, statues, piscine. La demeure de 1750, résidence d’été d’un illustre commandant de l’armée Française offre un cadre de vie unique au calme mais non loin de sites remarquables. Avec ses 850 m2 le château permet d’envisager une vie de famille ou une activité d’accueil haut de gamme : 7 chambres avec salle d’eau ou salle de bain, ses différents salons mais aussi avec ses terrasses offrant un panorama sur le vignoble de la propriété. Les dépendances (700 m2), également entièrement restaurées, comprennent plusieurs appartements pouvant être loués en gîtes de Charme (17 chambres au total) Les bâtiments sont entourés d’un vignoble de qualité de 27.6 hectares en pleine production. Notre avis : Une propriété unique sur l’Hérault avec son magnifique Château entièrement restauré. Un lieu de vie ou un projet d’accueil dans un cadre privilégié. Activité de mariages, séminaires, team building… Une activité viticole pouvant être totalement externalisée laissant des beaux revenus. Dossier et informations sur demande Henri Canto 06.41.52.54.63

À Mèze, dans le département de l'Hérault, au sein de la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa remarquable de caractère, parfaite pour un achat de propriété à Sète. Implantée sur un terrain paysagé de près de 2 000 m², cette maison offre un cadre naturel entre vigne et lagune, à l'abri des regards. Avec une pièce de vie spacieuse de plus de 80 m², incluant un salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger conviviale, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Une rotonde aménagée en espace billard ajoute une touche d'originalité à l'ensemble. La maison comprend une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un espace bien-être privé avec jacuzzi et sauna. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bains, idéales pour la vie familiale ou les invités. De plus, un appartement indépendant rénové de 38 m² peut être utilisé pour accueillir la famille, comme bureau ou pour un revenu locatif saisonnier. À l'extérieur, profitez des installations de qualité, telles qu'une piscine lagon, un pool-house, une cuisine d'été avec four à pizza, une grande terrasse et un terrain de pétanque, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Les équipements supplémentaires incluent un double garage, une cave à vin, la climatisation réversible et la fibre optique. À proximité immédiate du centre de Mèze, de son port, des commerces et marchés, cette propriété est située à seulement 30 minutes de Montpellier. Contactez-moi pour organiser une visite privée de cette villa unique dans le secteur de Mèze.

À proximité immédiate de Montpellier, ce domaine de près de 7 hectares, en position dominante au cœur des vignes, offre une vue panoramique jusqu’à la mer dans un environnement naturel méditerranéen préservé, sans nuisance. Cette Propriété de luxe à acheter à Pignan comprend 3,7 hectares de vignes en production, avec possibilité d’extension. La maison principale, construite il y a une quinzaine d’années au-dessus d’une cave viticole fonctionnelle, propose 270 m² habitables de plain-pied, organisés autour d’un jardin clos avec un superbe bassin de nage carrelé (21x4 m). Elle comprend plusieurs salons, une cuisine haut de gamme ouverte, 4 chambres, 3 salles d’eau, et offre de belles prestations : double vitrage aluminium, volets roulants automatisés, pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée double foyer, panneaux solaires et forage. Une salle de réception attenante de 210 m², prolongée par un préau de 50 m², complète l’ensemble. La cave viticole (700 m²) est parfaitement équipée et accessible de plain-pied, avec cuverie, chai, espaces de stockage, salle de dégustation et bureau. Une maison annexe indépendante (64 m²) accueille amis ou gardien. Tous commerces, services et accès (tram, autoroutes, gare TGV, aéroport, plages) à moins de 25 minutes. Cette Propriété de luxe Pignan à vendre est idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec un potentiel viticole et œnotouristique. Prix de vente honoraires inclus : 3 700 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5.72 % TTC du prix hors honoraires soit 200 000 euros Prix de vente hors honoraires : 3 500 000 euros Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 euros et 4250 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Co-ExclusifUne vue à couper le souffle, un lieu unique en Occitanie.Nichée au cœur de la garrigue héraultaise, cette propriété est un véritable joyau s’étendant sur un domaine de 211 hectares, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et la chaîne des Pyrénées, avec le majestueux Canigou en toile de fond.Le Mas dispose également de 10 hectares de vignes en pleine production.Réception :Sur la propriété, un espace événementiel est entièrement aménagé pour accueillir des réceptions privées ou professionnelles dans des conditions uniques :• Chapiteau de 300 m² pouvant recevoir jusqu’à 250 personnes debout ou 170 personnes assises.• Espace traiteur parfaitement équipé pour des prestations sur mesure.• Bloc sanitaire moderne et accessible aux personnes à mobilité réduite.• Espace piscine.• Parking privé de 6 000 m².Ce lieu se prête parfaitement à des mariages, des séminaires, des ateliers, etc.Hébergement :La propriété offre une capacité d’accueil de 20 personnes grâce à :• Cinq chambres d’hôtes.• Un gîte indépendant.Elle dispose également d’une maison d’habitation principale et d'un immense garage.Cette propriété représente une opportunité rare, tant pour des investisseurs à la recherche d’un domaine événementiel d’exception, que pour des amateurs de lieux empreints de charme et d’histoire.SURFACES :• Terrain : 211 Hectares• Maison d'habitation : 460 m²• Garage : 253 m²• Gîte : 75 m²• 5 Chambres d'hôtes en suite : 205 m²• Hangar : 600 m²• Rendez-vous chasse : 70 m²• Salle de réception : 300 m²• Terrasse panoramique : 300 m²• Logement gardien : 50 m²Vente Propriété de luxe Montpellier.

INVESTISSEUR RECHERCHÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT 5 LOTS - SÉRIGNAN FACE PARC. Belle vue dégagée sur la Cigalière située au cœur de Sérignan, un emplacement prisé par les locataires. Vous en avez assez des biens énergivores et des travaux interminables ? Découvrez cet ensemble immobilier de 280 m², entièrement rénové en 2015. Un produit prêt à l'emploi, idéal pour la rentabilité. La propriété se compose de 4 appartements T2, optimisés pour la location à court ou long terme, et d'un spacieux T4 de 90 m². Confort moderne avec climatisation réversible, isolation de qualité (DPE D) et intérieur impeccable. Les travaux ont déjà été pris en compte : toiture et structure en bon état, parties communes également soignées. Pas de dépenses imprévues après l'acquisition. Cet investissement bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité immédiate des commerces, écoles, et plages accessibles en 5 minutes. La vue dégagée sur le parc confère à l'ensemble un attrait rare, ce qui permet de tirer profit des loyers du secteur. L'actif parfait pour sécuriser votre patrimoine ou améliorer vos revenus locatifs sans les tracas de la rénovation lourde. Prix : 470 000 € FAI. Dossier complet (plans, diagnostics, estimation locative) disponible sur demande. Ne manquez pas cet emplacement prime. Contactez-moi maintenant pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Yves LE GOC, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800 456 600, RCP LLOD'S.

Découvrez cette propriété d'exception à Béziers, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Surplombant le Golf de Saint-Thomas, cette maison allie le charme d'une bastide ancienne et le confort d'un agrandissement contemporain réalisé en 1983. Avec 350 m² de surface habitable, elle offre une vue imprenable sur la nature tout en garantissant une intimité absolue. ### Points Forts - **Emplacement Unique** : Position dominante au cœur du golf, sans vis-à-vis. - **Volumen Généreux** : 310 m² pour la maison principale et une dépendance de 40 m². - **Espace Nuit de Grand Standing** : 7 chambres, dont 5 suites, parfaites pour accueillir famille et amis. - **Extérieurs Méditerranéens** : Parc arboré, oliveraie, puit et une piscine de 10x5 m. ### La Demeure : Espace et Lumière L'intérieur s'ouvre sur une entrée spacieuse de 46 m², menant à un grand séjour/salle à manger de 63 m². La cuisine dînatoire de 27 m², avec son arrière-cuisine et cellier, est le cœur de cette belle propriété à acheter à Béziers. Vous y trouverez également deux chambres de plain-pied. À l'étage, 5 suites confortables avec salles de bains privatives offrent indépendance et confort à vos invités. ### Un Écrin de Verdure Privatif Le parc, paré d'essences méditerranéennes, vous invite à la détente. Profitez de la piscine traditionnelle (5x10 m) avec pool-house et espace barbecue. Plus de 150 m² de terrasses, dont une de 74 m² orientée plein sud, garantissent que vous pouvez profiter du climat local à tout moment. ### Prestations et Dépendances Une dépendance aménagée de 40 m² est idéale pour accueillir des invités ou un gardien. Confort moderne assuré avec climatisation réversible, double vitrage et adoucisseur d'eau. Stationnements disponibles pour plusieurs véhicules. ### Une Situation Stratégique Bénéficiez du calme sans l'isolement. Les commodités (supermarchés et village de Montblanc) sont à 5 minutes. Béziers et Pézenas se trouvent à 10 minutes, avec un accès rapide aux autoroutes A9 et A75. L'aéroport Béziers-Cap d’Agde est à proximité. ### L'avis de l'expert : Une propriété rare en vente à Béziers, alliant élégance et luxe, idéale comme investissement ou pour une vie familiale. Visite privée sur demande.

Découvrez cette magnifique propriété à Ganges, Hérault, en Languedoc-Roussillon, idéale pour un achat unique. Accédez à cette maison en pierre par une charmante route de campagne qui serpente à travers les bois, vous menant à un cadre naturel préservé. Ce mas de 100 m², sans voisins à proximité, offre un cadre de vie paisible, empreint d'authenticité et de charme. L'intérieur se compose d'une cuisine conviviale, d'une salle à manger spacieuse, et d'un étage qui peut être aménagé en chambres selon vos besoins. À l'extérieur, les anciennes dépendances, un four à pain et des vestiges en pierre ajoutent du caractère et offrent un véritable potentiel d'aménagement. Bien que des travaux soient nécessaires pour dévoiler le plein potentiel de cette propriété, elle dispose déjà d'un cadre exceptionnel et d'une âme authentique. Admirez la vue panoramique sur les Cévennes, qui change avec les saisons, offrant un spectacle sans cesse renouvelé. Cette propriété rare est parfaite pour ceux en quête de nature, d'espace et de liberté.

Découvrez cette propriété à vendre à Ganges, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Elle se situe au cœur des Cévennes, dans un charmant hameau, offrant un environnement paisible et plein d'authenticité. Cette bâtisse, à la fois élégante et authentique, se dresse sur un domaine de près de 4 hectares, où jardins paysagers et nature se rejoignent dans une harmonie apaisante. Avec une vue imprenable sur le Mont Ventoux et les contreforts des Alpes, cet endroit est parfait pour ceux qui recherchent un cadre exceptionnel. À seulement une heure de Montpellier et Nîmes, ce bien conserve toute sa tranquillité, tout en étant proche des commodités. Pour un achat de propriété à acheter Ganges, contactez-nous pour plus d'informations.

Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre se distingue par son emplacement privilégié. Dominant la vallée, elle s'étend sur plusieurs hectares de terrain boisé et paysagé, offrant ainsi calme et intimité. L'ensemble comprend une maison principale de 200 m² habitables avec des espaces lumineux, une cuisine moderne, une suite parentale et un cabinet de massage. En plus, vous trouverez une seconde maison de 120 m² avec trois chambres, ainsi que quatre gîtes de 60 m² entièrement équipés. Trois lodges safari sont également présents pour une expérience unique. La propriété dispose d'une piscine avec vue panoramique et d'une grande salle de réception idéale pour divers événements. Avec un vaste terrain libre et des terrains constructibles, cette propriété permet de nombreuses possibilités d'aménagement. À seulement 10 minutes de l'A75 et à proximité de sites emblématiques de l'Hérault, cette offre est une véritable opportunité pour ceux souhaitant un achat de propriété dans l'Hérault.

PAYS DE LODEVE DOMAINE D'EXCEPTION 30 HA. Une Oasis Architecturale au Cœur de la Nature. Découvrez cette propriété située à Lodeve, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, un lieu hors du temps où l'architecture s'efface au profit de la nature. Sur un domaine de 30 hectares, classé en zone Natura 2000, un architecte visionnaire a réalisé un ensemble immobilier écologique et totalement atypique. Ici, à environ 780 mètres d'altitude, chaque construction est une invitation à la sérénité et au bien-être, sans aucun vis-à-vis ni nuisance. L'ensemble se compose de trois habitations en ossature bois, pensées pour le confort et le design contemporain : La maison principale (160 m²), la maison arborescente (117 m²) et le pavillon (50 m²). De plus, la propriété dispose de deux ateliers (420 m² et 105 m²), lumineux et polyvalents, idéaux pour une activité artisanale ou un projet d'accueil du public. Avec plusieurs structures légères sur le domaine, il est possible de développer une activité de gîtes, offrant une expérience d'évasion unique aux visiteurs. Le domaine est situé à seulement 1 heure de Montpellier et 15 minutes de l'autoroute A75, avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Si vous recherchez une propriété de luxe à acheter à Lodeve ou une vente de propriété à Lodeve, ce bien est une opportunité rare.