ventes de propriétés de luxe Hérault, France (page 4)

Exclusivité BARNES.Nichée au cœur des vignes et d’un environnement naturel vallonné dans le département de l'Hérault, cette propriété à vendre à Pézenas offre une tranquillité totale sans vis-à-vis. Ce mas traditionnel en pierre a bénéficié d'une rénovation complète.Avec 300 m² d'espace de vie spacieux, la propriété se déploie sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : une cuisine-salle à manger, un salon, un bureau et une salle de douche. - À l'étage : 4 chambres accompagnées de 3 salles de douche.Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés. Le jardin, les champs d’oliveraies, le potager, ainsi que les différentes terrasses et la piscine avec cuisine d’été, offrent des lieux de vie adaptés à tous les moments de la journée.Les vignes de cette propriété de luxe à acheter à Pézenas, d'un hectare (avec possibilité d'en avoir trois), sont cultivées par un viticulteur local et produisent un vin blanc de qualité issu de quatre cépages différents. Un hangar viticole de 200 m² a été érigé pour répondre aux besoins de l’exploitation viticole et de la maison.Un forage alimente en eau le jardin et la piscine au sel. Des panneaux solaires assurent l'eau chaude, le chauffage et le réchauffement de la piscine.Idéalement situé, ce mas allie tranquillité et accès à toutes les commodités locales.Bien présenté par BARNES OccitanieEric PERENCHIO+33 (0)6 08 47 44 57e.perenchio@barnes-international.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 20 minutes de Béziers, château de caractère édifié en 1830 comme relais de chasse, magnifié au fil des décennies. 521 m² habitables, parc clos de murs en pierre, vignoble de 56 ha d'un seul tenant. Le château offre 11 chambres, 5 salles d'eau, 2 salons de réception, et conserve ses éléments d'époque : tuiles vernissées, escalier monumental en pierre, cheminées en marbre, parquets à la française, mosaïques, et une chapelle intégrée. Vaste sous-sol aménagé en cave. Les dépendances comptent trois logements indépendants (95 m², 95 m², 70 m²) — deux loués à l'année, un en gîte saisonnier — l'ancienne salle des chasseurs, les anciennes écuries, et une ancienne cave de vinification de 660 m². Le vignoble s'étend sur 44,8 ha en production, complétés de 4 ha à replanter et 7 ha de terres et parc. Irrigation sur 30 ha. Cépages rouges (Merlot, Carignan, Grenache, Syrah, Cabernet) et blancs (Sauvignon, Chardonnay). IGP Pays d'Oc, rendements maîtrisés 30-39 hl/ha. Vendanges livrées en cave coopérative, mais installations sur place permettant de relancer la vinification particulière. Un lieu rare, alliant prestige architectural, cadre naturel préservé et outil de production complet. Parfait pour un projet d'envergure : résidence d'exception, hôtellerie de charme, événementiel, ou domaine viticole avec marque propre. Puisserguier (34620) — A9/A75, gare TGV, aéroport à 25 min. Prix : 1 900 000 € — Honoraires d'agence (5 % TTC) à charge vendeur, inclus. Mandat exclusif Via Sud Immobilier. Visites sur rendez-vous uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

CONTEMPLATION – Maison d'exception à Gabriac, Hérault Il y a des maisons que l'on visite. Et puis il y a Contemplation, que l'on ressent. Nichée dans le hameau préservé de Gabriac, au cœur de l'Hérault en Occitanie, cette maison de 13 pièces déploie près de 300 m² habitables, pensée pour celles et ceux qui veulent de l'espace, de la lumière et du silence… le vrai. Une maison bioclimatique avec deux chambres et une petite maison , Un lieu pour respirer Dès l'entrée, la magie opère : Volumes généreux, 6 chambres baignées de lumière, Parquet chaleureux, Grandes ouvertures cadrant les collines verdoyantes comme des tableaux vivants. Ici, chaque fenêtre invite à ralentir. Chaque pièce raconte une histoire. Dedans / dehors, sans compromis La maison s'ouvre naturellement vers l'extérieur : Terrasse et balcon pour les petits-déjeuners face à la nature, Piscine pour les étés qui s'éternisent (et on ne va pas s'en plaindre), Un environnement calme, sans nuisance… juste le chant du vivant. Un emplacement qui a tout compris Les amoureux de nature seront servis : Sentiers de randonnée, Activités de plein air à foison, Rivière Le Lamalou à proximité : baignade, canoë, pêche. Et parce que vivre au vert ne signifie pas vivre loin de tout : Mas-de-Londres et ses commodités sont accessibles à pied. Le luxe discret, c'est aussi ça. Une région, une âme Entre patrimoine historique, châteaux, culture locale et douceur de vivre occitane, Contemplation est bien plus qu'une maison : c'est un art de vivre. En résumé Maison de caractère 13 pièces – 9 chambres Environ 300 m² habitables Piscine, terrasse, balcon Cadre naturel exceptionnel Proximité commodités & activités Hérault – Gabriac – Occitanie Un bien rare, pour une clientèle qui ne cherche pas “juste une maison”, mais un lieu qui fait du bien. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Mais attention : certaines maisons laissent une empreinte. Celle-ci risque de vous suivre longtemps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf.937329

MAS D’EXCEPTION DE 700 M² SUR 1,4 HA. PROXIMITÉ MAUGUIO. Découvrez une adresse confidentielle, où l’authenticité d’un mas d’antan rencontre l’élégance contemporaine. Entièrement repensée par un architecte, cette propriété vous offre un mode de vie haut de gamme, dans un écrin de nature préservée. À seulement 20 minutes des plages méditerranéennes et du centre de Montpellier, et à moins de 15 minutes de l’aéroport international et de l’autoroute, elle bénéficie d’une situation idéale. Les amateurs de golf et les familles internationales apprécieront la proximité immédiate d’une école internationale réputée à coté du Golf de Massane. Le charme de cette demeure s’exprime à travers des lignes élégantes et des matériaux nobles soigneusement sélectionnés. Entièrement équipée des dernières technologies, chuaffage, domotique alarme etc.. Elle offre un confort absolu dans chaque espace, tout en respectant l’esprit authentique du lieu. Nichée dans un parc paysagé de 1,4 hectare parfaitement intégré au paysage permet d’accueillir chevaux ou autres animaux. Les pièces de réception, la cuisine, la salle de jeu et le bureau en enfilade offrent une fluidité rare et une vue imprenable sur le parc. Le mas se compose de 5 suites élégantes de 36 à 103m2, chacune avec salle de bain ou salle d’eau et dressing. La suite parentale de 103 m² est un véritable havre de paix avec sa cheminée, son immense dressing et une salle de bain somptueuse équipée d’une double douche à l’italienne et d’un bain d’exception. - Garage conçu comme une œuvre d’art. - Salle de cinéma multi-zone équipée de 8 fauteuils grand confort. - Projet de rénovation de la remise de 100 m² pour créer une salle de sport et une piscine intérieure - Appartement de gardien indépendante avec son propre jardin. - Chauffage par le sol par géothermie et climatisation réversible gainée dans tout le mas. - Sonorisation haut de gamme Bose intégrée. - Système d’alarme. - Piscine 10 x 10 et fontaine. - Éclairage du parc mettant en valeur la végétation - Zone Non-inondable Ce mas exceptionnel, alliance parfaite entre modernité, confort et authenticité, est une opportunité rare sur le marché. Contact Benjamin TELLE

Propriété en première ligne avec trois appartements indépendants sur l’Étang de Thau Une opportunité rare au cœur de Bouzigues Idéalement située en première ligne, face à l’eau, au cœur du charmant village de Bouzigues, cette propriété d’exception bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur les eaux scintillantes de Étang de Thau, offrant un spectacle naturel unique à chaque moment de la journée. L’ensemble se compose de trois appartements totalement indépendants, chacun conçu pour préserver intimité et confort. Chaque niveau s’ouvre sur une spacieuse terrasse privative, véritable prolongement de l’espace de vie, permettant de profiter pleinement du cadre exceptionnel : déjeuners ensoleillés, soirées face au coucher du soleil, et instants de détente au rythme de la lagune. Entièrement équipé avec climatisation sur chaque niveau, le bien assure un confort optimal toute l’année. Cette configuration offre une grande flexibilité : résidence principale élégante avec espaces pour recevoir, maison de vacances à partager en toute indépendance, ou encore investissement locatif à fort rendement grâce à ses multiples unités. Situé dans l’un des villages les plus authentiques et recherchés de la région, Bouzigues est réputé pour ses parcs ostréicoles, sa gastronomie marine et son art de vivre méditerranéen, dans une atmosphère paisible et ensoleillée. À proximité immédiate de Sète et de Montpellier, la propriété bénéficie également d’un accès facile à une offre culturelle riche, à des infrastructures modernes et à des connexions internationales. Une adresse rare, alliant vue d’exception, douceur de vivre et potentiel d’investissement au cœur du littoral méditerranéen.

Maison esprit californien années 70 Au cœur d’un parc d’environ un hectare, entièrement clos et joliment arboré d’essences méditerranéennes, cette élégante villa de plain-pied d’environ 163 m² incarne à merveille le charme des années 70, entre lignes épurées et art de vivre décontracté. Les espaces s’articulent autour d’un vaste salon d’environ 46 m², largement ouvert sur une terrasse exposée plein sud, invitant à profiter pleinement de la lumière naturelle. Un second salon plus intimiste apporte une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine au style délicieusement rétro, agrémentée d’une cheminée, s’ouvre sur une salle à manger aux notes colorées et conviviales. La partie nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains et deux toilettes, offrant un cadre de vie familial harmonieux et apaisant. Indépendamment, la propriété dispose d’une maison d’invités ainsi que de deux suites d’hôtes de standing. Cet espace complémentaire comprend une cuisine, une buanderie et même un hammam, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité d’accueil. À l’extérieur, la piscine s’adapte aux saisons grâce à son système de chauffage et de rafraîchissement alimenté par panneaux solaires, prolongeant les moments de détente tout au long de l’année. Entièrement rénovée dans le respect de son identité architecturale, la propriété conjugue charme vintage et confort contemporain : climatisations réversibles, électricité et plomberie refaites. Classe énergie / climat : D / D Prix TTC – Honoraires à charge vendeur Conseiller Immobilier : Stephan Marty

À 10 mn de Peyriac-Minervois, au calme, développant près de 1100m² sur environ 3 hectares, cette propriété magnifiquement rénovée a l'allure très authentique d'un petit hameau. Avec pour panorama la garrigue à perte de vue, ce domaine propose 3 maisons d’habitation pour un total de 590m² habitables, ainsi que des dépendances offrant un potentiel supplémentaire de 510m², dont 3 granges et des écuries de 125m². Son oliveraie, son espace détente avec piscine, son potager et près de 2.5 hectares de prairies ajoutent à la qualité de vie qu’elle propose. Entre mer et montagne et très facile d’accès, cette pépite sera parfaite pour recevoir à titre privé, comme pour accueillir un projet de réceptif professionnel en immersion totale dans la nature.

TRES RARE- VENTE DEMEURE DE CARACTERE DE 220 M² - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 1262 M² - CANET 34800 j'ai le plaisir de vous présenter cette demeure de caractère, entièrement rénovée, qui allie le charme et le confort moderne. La demeure se distingue par ses volumes généreux et sa rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une cuisine équipée, d'un salon séjour avec cheminée, très lumineux et spacieux (59m²) donnant sur une terrasse ensoleillée, d'un bureau, de trois chambres dont une avec salle d'eau et d'un wc. Au premier étage, vous profiterez d'une salle d'eau et d'une chambre. Au second étage, se trouvent des combles aménagés et climatisés de 56 m² ainsi qu'un espace de stockage. La demeure possède également un garage de 60m² et une buanderie avec salle d'eau et WC. Dans le jardin, vous disposerez d'une piscine chauffée 4X8, d'un espace de stockage pour le bois et le matériel de jardinage, de deux terrasses et d'une allée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Votre agent commercial 3G IMMO sur place : Sandrine GARCIA Inscrite au RSAC de Montpellier 901 110 304 - Tel : 06 02 59 39 98. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GARCIA inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 901 110 304 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Après avoir parcouru une jolie route de campagne à travers les bois, le mas se dévoile en bout de chemin, dominant son environnement, comme posé au cœur de la nature. Ici, le silence, la lumière et les paysages donnent immédiatement le ton : celui d’une vie apaisée, loin de l’agitation. Niché dans un écrin de verdure, ce mas en pierre d’environ 100 m² offre un cadre de vie rare, sans aucun voisin à proximité. Il séduit par son authenticité, son charme brut et l’atmosphère unique qui s’en dégage. Il se compose d’une grande cuisine conviviale, d’une spacieuse salle à manger propice aux moments de partage, et d’un étage dédié aux chambres, à imaginer selon vos envies. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : anciennes dépendances, four à pain, étables et vestiges de bâtis en pierre viennent enrichir le lieu et ouvrent de belles perspectives d’aménagement ou de restauration. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété, mais l’essentiel est déjà là : un cadre exceptionnel, une âme, et une base idéale pour créer un lieu de vie unique. Depuis la propriété, la vue panoramique sur les Cévennes est tout simplement saisissante. Au fil des saisons, le paysage évolue et offre un spectacle permanent, dans une ambiance profondément bucolique. Un bien rare, pour celles et ceux qui rêvent de nature, d’espace et de liberté. Certains visuels ont été générés par intelligence artificielle afin d’aider à la projection des espaces. Ces images sont non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Julien LEVET BARNES Montpellier j.levet@barnes-international.com +33 (0)6 64 28 24 06 +33 (0)4 99 58 32 60

EXCLUSIVITÉ JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON TRADITIONNELLE 214m² - PARC BOISÉ 2674m² - VÉRANDA - 5 CHAMBRES (7 POSSIBLES) - DOUBLE GARAGE - PARKING - BASSIN - SANS VIS A VIS - SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDEALE À Montpellier même, dans le très prisé secteur HÔPITAUX FACULTÉS, découvrez la toute dernière maison traditionnelle du parc Euromédecine ! Cette propriété rare se distingue par son caractère unique et son cadre de vie à la fois privilégié et atypique. Cet environnement exceptionnel fait de la propriété un bien singulier, alliant nature, intimité, calme, et proximité immédiate des infrastructures urbaines comme les lignes de tram et de bus qui passent à quelques centaines de mètres. En bout d'impasse, en toute discrétion, vous entrerez dans son incroyable parcelle boisée et clôturée de plus de 2470m². Vous profiterez d'un vaste parc verdoyant de plus de 110 arbres de haute futée, véritable écrin de verdure permettant de n'avoir absolument aucun vis à vis. Certains spécimens, bicentenaires, comme plusieurs grands Chênes, confèrent au lieu une atmosphère paisible et authentique, propice à la sérénité où le champ des oiseaux et des cigales vous fera oublier à coup sûr que vous êtes en plein coeur de la 7ème plus grande ville de France. Vous trouverez, dans la propriété, un double garage, un superbe bassin à poisson et plusieurs appentis de rangements. Côté maison, la belle bâtisse 4 faces, construite dans les années 40 comme mazet agricole et agrandit au fil du temps jusque dans les années 2000 (avec autorisation évidemment), vous offre 214m² qui se développent sur deux niveaux. Au rez de chaussée, vous trouverez: * une véritable entrée de 15 m² *un vaste salon séjour cuisine en forme de 'L' donnant sur une magnifique véranda entièrement vitrée ou la végétation reste visuellement omniprésente. * 3 grandes et belles chambres (23m², 24m², et 14m²) dont une suite parentale avec douche et baignoire. *Un WC séparé *Une buanderie (climatisée) À l'étage, vous attendent: *Deux chambres de 19 et 20m² dont une spacieuse suite parentale avec balcon *Un wc *Deux grandes pièces à aménager selon vos envies après quelques travaux d'isolation L'ensemble de la propriété étant en très bon état, il vous suffira d'y apporter votre touche pour en faire un lieu exceptionnel. À noter que le bien est équipé d'un poêle Canadien, de climatisations réversibles, d'une chaudière récente, d'un forage, de portes de garage et portails électriques, de double vitrage, etc. Amoureux de la nature et des biens d'exception, cette propriété est faite pour vous ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Béziers Idéal investisseur, votre agence Laforêt Béziers vous propose en exclusivité cet immeuble entièrement loué à Béziers, proche Allées Paul Riquet composé de 8 appartements loués : 4 T3, 3 studios et un T2. Chaque logement bénéficie d'une configuration fonctionnelle et recherchée par les locataires, dans un secteur dynamique du marché immobilier biterrois. Les atouts de cet investissement : ? Immeuble déjà entièrement loué ? Revenus locatifs immédiats ? Quartier recherché proche du centre-ville ? Investissement patrimonial sécurisé à Béziers Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer ou sécuriser un patrimoine immobilier locatif dans le Biterrois. Des travaux sont nécessaires. Peu de charges, bonne rentabilité, aucun impayé.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente, à flanc de colline, ce domaine confidentiel offre un cadre unique au cœur de plusieurs hectares de verdure. Calme, intimité et paysages à perte de vue s’unissent ici pour une vie en harmonie avec la nature. La propriété se compose d’une maison principale lumineuse d’environ 200 m², d’une seconde habitation d’environ 120 m², ainsi que de plusieurs gîtes indépendants et lodges haut de gamme. Chaque hébergement dispose de sa propre terrasse et profite d’une vue dégagée sur la vallée. Un espace bien-être, une grande salle de réception, une piscine panoramique et de nombreuses zones de loisirs complètent cet ensemble idéal pour accueillir des hôtes, organiser des retraites ou développer un projet touristique. À seulement quelques minutes de l’A75, à 45 min de Montpellier et proche des sites naturels majeurs de l’Hérault, ce lieu rare conjugue accessibilité et sérénité absolue.

DOMAINE EXCEPTIONNEL A 5 mn de Montpellier Élégance et caractère pour cette propriété unique de 1500 m² habitables sur un domaine de 12 500 m². Une maison principale, deux maisons annexes et une vue exceptionnelle depuis le rooftop. Différentes possibilités de projets, au gré des envies. DPE : Non soumis ? bâtiment hors d'eau / hors d'air Une adresse unique, un projet somptueux, une propriété d'exception...

Au coeur de Montpellier, cette folie Montpelliéraine du milieu du XVIIIième siècle réalisée par un architecte illustre de la ville, développe plus de 550 m² habitables majoritairement de plain-pied sur un jardin intimiste d'environ1900 m² totalement à l'abri des regards. Une villa sub-urbaine inspirée de l’Italie, fruit des réflexions et des échanges entre l’architecte et le commanditaire qui s’associrent étroitement pour concevoir une « villa » au sens italien du terme, dont l’élégance discrète et raffinée devait s’enchâsser dans le décor de verdure du jardin. Une architecture résolument contemporaine faite de pièces largement ouverte sur le jardin. Le pavillon central est conçu dès 1757 avec un souci croissant, par rapport à la première construction, d’ouverture sur le jardin. Sur la façade d’arrivée à l’ouest, fenêtres et portes-fenêtres alternent tout du long. Latéralement au Nord et au Sud les portes-fenêtres toutes de plain-pied, ouvrent directement les pièces à usage privé sur l’extérieur et les mettent en contact intime avec la nature.A l’est, au dessus du jardin, sept portes-fenêtres scandent la façade et surplombent et dominent la végétation comme pour mieux l’observer. Le décor sculpté est élégant: toutes les ouvertures de la maison sont décorées d’agrafes sculptées, la façade est magnifiée par son fronton. A l'intérieur, de riches salons sont ornés d'un ensemble exceptionnel de gypseries. Les parties privatives répondent parfaitement à l'exigence de la vie contemporaine avec de belles pièces pour les chambres et salles de bain. Parmi les annexes, la maison de gardien avec son entrée discrète, le pavillon indépendant totalement de plain pied pour recevoir famille et amis, l'orangerie complètent ce magnifique ensemble autour d'un jardin d’agrément: ' un petit paradis terrestre à l’abri des désagréments de la vie'. Pour cela, tous les éléments caractéristiques de la villa italienne ont été utilisés : une maison ouverte largement sur un jardin fleuri avec terrasses, bosquets et fontaines donnant un aspect languedocien plein de charme et de naturel. Dossier sur demande .

PAYS DE LODEVE DOMAINE D'EXCEPTION 30 HA. Une Oasis Architecturale au Cœur de la Nature. Découvrez une propriété d'exception, un lieu hors du temps où l'architecture s'efface au profit de la nature. Sur un domaine de 30 hectares, classé en zone Natura 2000, un architecte visionnaire a donné vie à un ensemble immobilier écologique et totalement atypique. Ici, à environ 780 mètres d'altitude, chaque construction est une invitation à la sérénité et au bien-être, sans aucun vis-à-vis ni nuisance. L'ensemble se compose de trois habitations en ossature bois, toutes pensées pour le confort et le design contemporain, et entièrement aménagées avec du mobilier sur-mesure : La maison principale (160 m²) : De vastes volumes et une lumière omniprésente créent une atmosphère à la fois épurée et chaleureuse. Un lieu parfait pour accueillir une famille ou simplement profiter d'un grand espace de vie moderne. La maison arborescente (117 m²) : Un chef-d'œuvre architectural unique, dont la structure s'intègre harmonieusement dans la verdure environnante, offrant une véritable bulle de calme et d'originalité. Le pavillon (50 m²) : Ce T2 est un cocon idéal, parfait pour des invités, un gardien, ou pour générer un revenu locatif grâce à son statut de gîte. Au-delà des habitations, la propriété dispose de structures professionnelles impressionnantes : Deux ateliers d'artiste ou de travail (420 m² et 105 m²), reliés par un préau. Ces espaces lumineux et polyvalents, parfaitement intégrés au paysage, sont idéaux pour une activité artisanale, un atelier de création ou un projet d'accueil du public. Plusieurs structures légères sont également réparties sur le domaine, offrant la possibilité de développer une activité de gîtes et d'offrir une expérience d'évasion unique aux visiteurs. Le domaine se situe à seulement 1 heure de Montpellier et 15 minutes de l'autoroute A75. Au point culminant de la propriété, une vue à couper le souffle sur la majestueuse chaîne des Pyrénées vous attend. Ce panorama exceptionnel renforce le sentiment d'être au bout du monde tout en restant facilement accessible. C'est un lieu propice au ressourcement, à la méditation, ou à tout projet invitant à une connexion profonde avec la nature. Si vous recherchez un cadre de vie hors du commun, un projet d'écolieu ou un lieu d'exception pour un projet professionnel, cette propriété est faite pour vous. Ce bien est une opportunité rare. Pour découvrir ce lieu unique et laisser la magie opérer.

Découvrez un bien rare et unique en son genre, situé dans un cadre exceptionnel, face à la mer, avec un accès direct à la plage. Cet ancien domaine viticole, à rénover, est composé d'une charmante maison de maître, d'une maison de gardien et d'une ancienne cave de vinification, offrant un potentiel incroyable pour créer une résidence principale ou secondaire. L’ensemble immobilier, qui rappelle l'élégance des petites propriétés, s’étend sur un vaste terrain de presque 5 hectares, vous permettant de rejoindre à pied la plage, en empruntant des chemins privés qui serpentent à travers les dunes. Ce bien d’exception, aux allures de domaine familial, est l’endroit rêvé pour des vacances en famille ou pour un projet de vie au bord de la mer. Toutefois, la zone d'urbanisme grévant les parcelles, impose énromément de restrictions quant aux possibilités d’exploitation, afin de préserver cet environnement unique. Dossier complet disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’une perle rare, entre terre et mer. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

Propriété équestre rare à vendre aux portes de Montpellier, dans l'Hérault (34), en région Languedoc-Roussillon. Située sur plus de 6 hectares, cette propriété offre des installations équestres de grande qualité, comprenant une trentaine de boxes, une carrière, un manège, un marcheur et un Aqua training. La maison de plus de 250 m2, située sur une aile de la cour centrale, offre des intérieurs modernes et soignés. Un studio indépendant est également présent. Idéalement situé à proximité des autoroutes, d'une gare TGV et de l'aéroport, ce domaine pourrait devenir un lieu de concours prisé pour toute la région. L'opportunité d'acquérir d'autres bâtiments et aménagements équestres est également possible. Une belle occasion à ne pas manquer !

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette formidable bâtisse d'exception située à Castelnau Le Lez, à deux pas de l'entrée de Montpellier. Dans un écrin de verdure, cette propriété rénovée dévoile ses charmes, nichée sur une parcelle de 9 000 m2 où la nature s'épanouit en toute quiétude. Un véritable havre de paix, à l'abri des regards, à proximité de toutes les commodités. La propriété s'étend sur 630 m² répartis aujourd'hui en plusieurs habitations. Libre à vous de toutes les réunir pour en faire une villa unique et extraordinaire. De nombreuses annexes sont présentes sur le terrain vous offrant de multiples possibilités. Luxueuse habitation, lieu événementiel ou siège social, ce lieu hors du commun est une promesse d'instants précieux, de créativité débordante et de rêves éveillés. Contactez-nous pour découvrir le joyau caché, idéalement situé à quelques minutes de Montpellier. Dossier dur demande

Idéalement située à proximité immédiate de l’université Paul-Valéry et de la ligne 5 du tramway, au coeur d’un quartier vivant bénéficiant de l’ensemble des commodités, cette propriété de caractère d’environ 300 m² s’ouvre sur un exceptionnel parc classé de plus de 3 000 m², véritable écrin de verdure rare en milieu urbain. Le rez-de-chaussée, aujourd’hui exploité en restaurant, dispose de l’ensemble des équipements nécessaires à la poursuite immédiate de l’activité ou à l’accueil d’un nouveau projet commercial ou professionnel. L’accès PMR est entièrement assuré. Sa transformation en habitation est également envisageable, offrant ainsi de multiples perspectives d’aménagement. À l’étage, un appartement à usage d’habitation, bénéficiant d’un accès totalement indépendant, permet soit une occupation privée par l’exploitant, soit une mise en location génératrice de revenus. La propriété est complétée par un Grand garage et une belle Piscine. Un bien unique et polyvalent, offrant un potentiel patrimonial et professionnel remarquable, idéal pour un projet résidentiel, entrepreneurial ou mixte, au sein d’un cadre verdoyant d’exception. Pascal ROUSTAND Agent commercial N° 823 974 464 CCI Hérault DEFLANDRE Résidences et Propriétés