vente de propriété de luxe à Ales, France

Sur un beau terrain de 5734 m2, découvrez une agréable propriété au calme, située à Saint-Jean-du-Pin dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se compose de deux maisons et d'une piscine. La maison principale, d'une surface habitable de 244 m2, offre des pièces de vie spacieuses et lumineuses, avec une cuisine équipée indépendante donnant sur la véranda et le jardin. Une salle à manger et un salon avec cheminée complètent cet espace. Dans la partie nuit, 5 chambres dont 4 avec salle d'eau et wc privatif, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil. À l'étage, un grenier entièrement aménagé offre un espace de vie supplémentaire composé d'une spacieuse pièce de vie, de deux chambres et d'une salle de bains avec wc. A proximité, une maison de gardien, actuellement louée, d'une surface habitable de 110 m2. Le terrain arboré comprend différents espaces agréables à l'abri des regards, avec une piscine de 13x6 équipée d'une pompe à chaleur. Cette propriété à la campagne offre de nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Jeanne Jouaux vous propose : Magnifique maison située à Monteils, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, au cOEur d'un environnement préservé, au sein d'un parc arboré de 5 835 m² sans vis-à-vis au pied des Cévennes. Cet ancien mas de 1820, entièrement repensé avec une sensibilité contemporaine, offre un cadre de vie d'exception alliant l'authenticité et le confort moderne, idéalement positionné entre Uzès et Alès, à seulement dix minutes des commodités. La maison principale d'environ 160 m² dévoile au rez-de-chaussée un salon de 40 m² agrémenté d'une cheminée, baigné de lumière naturelle, une cuisine dinatoire de 18 m² pensée pour le plaisir du quotidien, ainsi qu'une salle à manger de 20 m². Une salle d'eau et un WC indépendant complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend : une suite parentale de plus de 20 m² dotée d'un dressing attenant et d'un accès direct à une terrasse privative, une grande salle de bain avec douche et double vasque, un WC séparé, ainsi que deux chambres de 19 m² et 12 m². Une dépendance totalement indépendante d'environ 45 m² vient enrichir considérablement le potentiel de la propriété. Elle accueille au rez-de-chaussée un garage avec espace atelier et un abri de jardin. À l'étage, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse ouvrent le champ des possibles : activité professionnelle libérale, revenu locatif pérenne ou location saisonnière dans l'un des secteurs touristiques les plus prisés du Gard. À l'extérieur, le parc boisé aux arbres centenaires crée une atmosphère d'une sérénité rare. La piscine de 10 mètres s'intègre avec élégance dans cet écrin de verdure, invitant à la détente en toute intimité. Prestations : menuiseries aluminium double vitrage et volets solaires, double vitrage PVC sur la dépendance, assainissement par fosse septique. Un bien d'exception, alliant l'âme de l'ancien et les lignes du contemporain, idéal pour un achat de propriété à acheter à Monteils dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565.

Située dans un environnement paisible et verdoyant à seulement 2 km d'Anduze, cette propriété à vendre à Générargues, Gard, s'implante sur un vaste terrain de 9 385 m2. D'une surface habitable d'environ 185 m2, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose des espaces de vie, dont un agréable salon avec une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse, parfaite pour profiter des extérieurs. Les étages accueillent quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC séparés. Un atelier et un garage viennent compléter ce bien. Le terrain de 9 385 m2 propose de belles terrasses, différents espaces de détente et bénéficie d'un atout précieux : un forage. En complément, un terrain non attenant de 5,7 hectares est inclus. Ce bien nécessite toutefois quelques travaux de rénovation, permettant de le remettre au goût du jour et de révéler tout son charme. Cadre idyllique, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un écrin de verdure préservé à Vézénobres, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison familiale séduisante et authentique offre un cadre de vie paisible. Avec une vue dégagée sur le village médiéval, cette propriété dispose d'une surface d'environ 217 m2, avec de beaux volumes pensés pour le confort. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée s'ouvre sur deux terrasses, tandis qu'une cuisine séparée favorise les moments conviviaux. La chambre parentale, spacieuse, bénéficie d'un accès direct à la terrasse extérieure et à sa salle de bains. Un bureau et une salle de jeu complètent ce niveau, offrant des possibilités d'aménagement variées. À l'étage, deux chambres confortables partagent une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 4 800 m2 est agrémenté d'une piscine de 11 x 5 m, d'une cuisine d'été et de larges terrasses, idéales pour profiter de la tranquillité et de la vue. Avec ses dépendances, dont un double garage, cette propriété idéale se trouve à proximité des commodités tout en préservant le charme du village. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une propriété à acheter à Vézénobres.

Entre Uzès et Cévennes, découvrez une propriété unique à Vezenobres, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété à vendre offre une architecture contemporaine qui sublime une ancienne bergerie du XVIIIe siècle, représentant un havre de paix confidentiel de 345 m² sur un parc de 1,3 hectare. Dès l'entrée, un patio central inonde les volumes de lumière, tandis qu'un sol en béton quartzé unifie les espaces intérieurs et extérieurs, assurant une parfaite transition vers la nature environnante. Cette propriété comprend un espace de réception avec un salon orné d'une cheminée Focus pivotante à 360°, une salle de billard, et une cave à vin vitrée. La cuisine, conçue par Gaggenau, dispose de plans de travail en Quartzite, complétée par des baies à galandage pour favoriser un mode de vie 'dedans-dehors'. Côté nuit, vous trouverez quatre suites confortables, dont une suite parentale avec sa terrasse privative offrant une vue panoramique à 360° sur un environnement sauvage et préservé. Le parc de 13 500 m², clos et paysagé, inclut une piscine maçonnée chauffée, intégrée dans un jardin soigneusement aménagé. Une dépendance de 50 m² et un garage complètent ce bien rare. La propriété a été rénovée selon des critères stricts, incluant des équipements de haute technologie tels que la géothermie, une domotique intégrée, ainsi qu'un système de sécurité complet. Profitez du calme et de la beauté du ciel étoilé, tout en bénéficiant d'un confort moderne.

À vendre : Propriété de luxe à Boisset-et-Gaujac, Gard (30), région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette propriété d'exception, nichée sur les hauteurs de Boisset-et-Gaujac, au calme d'une impasse. Datant de 1999, cette maison d'architecte offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités du village animé tout au long de l'année. Avec ses 425 m² habitables, cette propriété de luxe présente de vastes espaces de vie, incluant un grand salon-séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, six chambres spacieuses dont une suite parentale avec accès à un espace bien-être comprenant une salle de SPA. Plusieurs salles de bain, une salle de jeu, et une salle de sport viennent compléter ce bien soigneusement entretenu. Le terrain de près d’un hectare dispose d'un extérieur propice à la détente, avec un pool house à aménager selon vos envies et une grande piscine pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété de luxe à acheter à Boisset-et-Gaujac représente une opportunité unique pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de maison d’hôtes. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle SANCHEZ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250). Référence agence : 12043.

Cette propriété historique à Saint-Florent-sur-Auzonnet, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, est une bâtisse en pierre dont les origines remontent au XIIIe siècle. Située au cœur d'un authentique village gardois, à proximité d'Alès et du parc National des Cévennes, elle offre un cadre charmant. Développant environ 375 m² habitables, cette propriété se compose de douze pièces, incluant des chambres d'hôtes, un gîte et des espaces de vie privés. Elle constitue ainsi un cadre idéal pour une activité d'accueil ou pour une grande maison familiale. L'intérieur révèle des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, agrémentée de cheminées d'époque. Chaque partie nuit est dotée d'une salle d'eau ou d'une salle de bain, harmonieusement intégrées à l'ensemble. Une terrasse accessible depuis les pièces de vie prolonge idéalement l'espace extérieur, offrant une vue imprenable sur les Cévennes. Le parc arboré de plus de 3000 m², vêtu d'essences multiples et centenaires, accueille également une piscine chauffée de 4 x 8 mètres en pierre de Bali. Ce bien unique dispose d'un puits intérieur et de neuf caves voûtées, permettant d'aménager des rangements, garages ou autres espaces. Une propriété authentique et préservée, à découvrir rapidement. Pour l'achat d'une propriété à Saint-Florent-sur-Auzonnet, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Découvrez cette propriété rare à vendre à Anduze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement exceptionnel, calme et préservé, tout en étant à proximité des commodités, cette maison à ossature bois construite en 2013 offre environ 200 m² habitables sur un terrain boisé de 1,7 Ha. Vous profiterez d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique impressionnante à 180 degrés. La propriété se compose d'une vaste pièce de vie avec salon et cuisine, de 6 chambres, de 2 salles d'eau, d'un bureau, d'une buanderie et d'une mezzanine. Un bien unique, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et espace.

À Anduze, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un authentique mas en pierres, situé à 10 minutes du centre-ville, édifié sur un terrain de 11 hectares. Ce mas de 315 m2 dispose d'une spacieuse cuisine avec espace repas, d'un salon avec cheminée, ainsi que d'une salle à manger lumineuse offrant une belle vue depuis un petit balcon. Au même niveau, vous trouverez deux chambres et des toilettes. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau avec toilettes, et une grande pièce, anciennement une magnanerie, aménagée en salle de jeux et dortoir. Le rez-de-jardin propose un espace de vie supplémentaire avec kitchenette, terrasse, espace barbecue, salle à manger, deux chambres, et salle d'eau avec toilettes séparées. Grâce à la disposition des pièces sur plusieurs niveaux, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale en tant que maison familiale ou projet d'hébergement. Une clède, une ancienne bergerie et un garage complètent le tout. Les 11 hectares de terrain comprennent bois, prés et faïsses plantées d'oliviers. Le mas est alimenté par une source de forage, offrant un cadre paisible en pleine nature, à proximité d'Anduze et de ses commodités.

À quelques minutes d’Anduze et de Vézénobres, ce superbe mas de village conjugue authenticité et confort contemporain. Entièrement rénové par un architecte, il a su préserver ses éléments de caractère tout en offrant des volumes lumineux et une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie s’ouvre sur le jardin : cuisine équipée, salle à manger conviviale et accès direct à un espace repas extérieurs, pour des moments de partage en toute simplicité. À l’étage, un salon détente baigné de lumière offre une jolie vue sur les Cévennes. Trois chambres avec mezzanine se partagent une première salle de bains, tandis que deux chambres spacieuses (22 et 23 m²) disposent d’une seconde salle d’eau. Enfin, au dernier niveau, une grande suite parentale vient compléter l’ensemble, offrant un espace intime et apaisant. Le jardin paysager, la piscine et l’ambiance douce du lieu en font une maison de famille idéale ou une résidence secondaire pleine de charme. La maison dispose également d'un cellier, d'une buanderie et d'un Garage. Prestations : Piscine chauffée, climatisation, poêle à bois, cheminée, garage, buanderie et nombreux rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre située à Tornac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette belle propriété de charme s'étend sur un terrain de 8 393 m2 et offre une vue dégagée dans un environnement calme et privilégié. Composée de deux habitations en pierres pour une surface totale d'environ 329 m2, elle allie authenticité et confort. Le Mas principal, de style cévenol, conserve toute l'âme et l'histoire du lieu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda de 12 m2, un vestiaire avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée cévenole et une cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse. Un cellier et une cave complètent ce niveau. À l'étage, le bien offre un bureau, deux chambres spacieuses bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une salle de bains et des WC séparés. Le deuxième étage accueille deux autres chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À proximité, une maison indépendante en pierres, actuellement exploitée en gîte, propose un espace de vie complémentaire avec une cuisine équipée, un salon et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une suite parentale et une deuxième chambre. L'extérieur est soigneusement aménagé et comprend plusieurs espaces de détente, un puits, ainsi qu'une piscine au sel de 10 x 4 mètres avec terrasse et espace ping-pong. Un parking est également disponible pour plusieurs véhicules. Cette propriété présente une belle opportunité pour un achat de propriété de luxe à Tornac, idéale pour une maison de famille ou pour développer une activité d'accueil type gîte ou chambres d'hôtes.

Située à Lédignan, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison d'architecte des années 80 s'étend sur environ 300 m2 et offre une vue dégagée ainsi qu'un cadre de vie calme sur un terrain arboré de plus de 3 800 m2. Cette propriété présente des volumes généreux et une conception modulaire. Elle comprend une habitation principale, un espace professionnel indépendant (ancien cabinet de kinésithérapie) et un appartement en rez-de-chaussée idéal pour un projet locatif ou une configuration familiale. Le niveau principal se compose d'un vaste séjour/salle à manger lumineux et d'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'une buanderie et d'un double garage. La zone nuit offre 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative, et des combles aménagées ajoutent des espaces supplémentaires. L'espace professionnel est modulable selon vos besoins, tandis qu'en rez-de-chaussée, l'appartement indépendant dispose d'un salon/séjour spacieux et d'une cuisine équipée, avec accès direct à la terrasse et à la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé avec une grande piscine traditionnelle et une cuisine d'été. Des travaux de rafraîchissement et de façade sont à prévoir, offrant une belle opportunité d'optimisation. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Lédignan, contactez Andrea LOPEZ - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres - 06 31 36 64 17. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Saint-Ambroix, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine de caractère, accessible par un majestueux portail en fer forgé, se distingue par ses larges restanques et sa falaise sereine. Idéalement située près de la ville d'Alès, à seulement 40 minutes de la gare TGV de Nîmes et 90 minutes de l'aéroport de Montpellier, cette propriété assure un cadre naturel préservé tout en étant proche des principaux axes de communication.Le domaine comprend deux anciennes filatures entièrement rénovées, offrant une surface habitable totale de 650 m², agrémentée d'un studio indépendant voûté. Vous y trouverez de vastes espaces extérieurs, une cuisine d'été, un espace détente, un grand bassin naturel et une marre, ainsi qu'un ancien tombeau protestant qui ajoute un charme historique à l'ensemble.La première filature développe 350 m² habitables, incluant une grande pièce de vie avec une cheminée en pierre, une mezzanine, une cuisine ouverte, deux salons, et quatre chambres, dont deux de plain-pied. De plus, vous disposerez d'un studio attenant, d'une buanderie/atelier et d'une salle voûtée équipée d'une cuisine semi-professionnelle.La seconde filature offre 300 m², avec six suites soigneusement décorées, un bureau d'accueil, un coin salon et une salle de réception de 110 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse avec vue sur la nature environnante.Le terrain, magnifiquement arboré, abrite des cèdres majestueux, de nombreux arbres de grande taille et une collection d'arbres fruitiers. Pour vos moments de détente, vous profiterez d'une piscine, d'un terrain de pétanque, d'une serre et d'un poulailler.Ce domaine constitue une opportunité idéale pour un projet familial ou résidentiel ambitieux. Rénové avec des matériaux de qualité et doté du Wi-Fi ainsi que de la fibre, il combine confort moderne et authenticité. Le bien est proposé en grande partie meublé, parfait pour les passionnés de patrimoine et de lieux d'exception.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre consultant, Thierry LALLEMAND : +33 (0)6 62 51 94 07.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat d'une propriété à Saint-Ambroix, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette bien se situe dans un secteur recherché, à la frontière nord du Gard et du sud de l'Ardèche. Avec ses 152 m² habitables, cette demeure offre des volumes spacieux, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain. Pour le télétravail, un bureau est également disponible, ainsi qu'une seconde salle de bain et des WC. Un jardin d’hiver agrémente cette propriété, ajoutant une pièce de vie supplémentaire. De plus, des terrasses couvertes permettent de profiter de la vue tout au long de l'année, et un garage ainsi qu'une salle de jeu complètent le tout. Établie sur un terrain de 33 620 m², la propriété bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel : calme, nature omniprésente, sans aucune nuisance ni promiscuité. Idéal pour les amoureux de la nature désireux d'une vie en partie autonome, cette maison est alimentée par une source d’eau et dispose d'une installation de panneaux solaires couplés à des batteries, assurant ainsi une indépendance énergétique tout en restant proches des commodités de Saint-Ambroix. Ref : 26031144 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Uzès, Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied de 153 m² comprend des salons, une cuisine, des chambres et des salles de bains, offrant un espace de vie confortable. Profitez d'un jardin agrémenté d'une piscine de 9 x 4,5 m, ainsi que de caves, d'un atelier et d'un parking. Située dans un charmant village, cette propriété est à seulement 18 km d'Uzès et 22 km de Nîmes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Uzès.

Uzès Ouest, Mas en pierre entièrement rénové sur terrain attenant de superficie de 2956m² avec piscine sécurisée et chauffée, de dimensions 10 x 5m. Ce mas, d'environ 260m², allie élégance et confort. Au rez de chaussée, un espace de vie harmonieux se compose d'une cuisine équipée, cellier buanderie, une salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée, petit espace bureau, WC, le tout ouvrant sur une terrasse couverte d'une glycine au charme doucement suranné. A l'étage cinq chambres dont une en suite avec sa propre salle de bain, deux salles de bains supplémentaires. Près de la piscine, une cuisine d'été ouvre sur une terrasse avec vue magistrale sur les collines environnantes, et offre la possibilité d'avoir un gîte indépendant avec deux des chambres. Un atelier d'artiste, une cave à vin et un garage complètent cet ensemble. De très belles prestations, environnement calme et serein. Vie de village avec commerces de proximités. Un lieu de vie exceptionnel où authenticité et modernité se rencontrent dans un cadre naturel splendide... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un charmant village près de Lasalle, cette belle maison en pierres avec gîte indépendant est à vendre dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une surface habitable de 188 m2, la maison offre une cuisine avec espace repas et cheminée. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec poêle à bois, un salon/bibliothèque avec cheminée et mezzanine, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, douche et toilettes. Les pièces sont spacieuses et confortables avec une belle hauteur sous plafond. La propriété comprend également un gîte indépendant, entièrement aménagé, prêt à être exploité pour une activité de location saisonnière. Il se compose d'une kitchenette avec espace repas et salon avec cheminée au rez-de-chaussée, et à l'étage, de deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Une clède, ainsi que diverses caves et ateliers, complètent cet ensemble. La propriété offre plusieurs possibilités d'aménagement, pouvant convenir à un projet de résidence secondaire ou principale. Le terrain d'environ 3 Ha comprend une partie entièrement clôturée autour de la maison et une partie boisée, offrant de multiples possibilités de jardinage, loisirs, projets agricoles ou paysagers. Charme et authenticité dans un cadre calme à la campagne.

À proximité de la charmante cité ducale d'Uzès, cette propriété unique est située dans un village pittoresque du département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 26 km de l'autoroute et à 7 km des commodités, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant facilement accessible. Ancien temple protestant soigneusement restauré, ce bien d'exception abrite aujourd'hui trois appartements indépendants, chacun offrant des caractéristiques atypiques et un charme authentique. - Rez-de-chaussée : Appartement 3 pièces de 76 m² avec jardin privatif arboré et clos de murs en pierre, idéal pour une vie de plain-pied. Composé d'un grand salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte, de deux chambres dont une pouvant servir d'atelier, ainsi qu'un abri de jardin. - Premier étage : Appartement 3 pièces spacieux de 125 m², lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, avec un espace de réception de 83 m², une cheminée en pierre, une chambre, une anti-chambre et un balcon/terrasse suspendue offrant une vue dégagée. - Deuxième étage : Studio lumineux de 62 m², avec terrasse offrant une vue panoramique sur le paysage environnant. Cet espace dispose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains ornée de vitraux et de détails architecturaux uniques. L'entrée principale se fait par une majestueuse porte en bois menant à un hall commun avec atelier et chaufferie. Fibre optique installée et chauffage au fioul existant (chaudière à remplacer). À envisager : Ce bien est un véritable coup de cœur pour les amateurs de patrimoine et d'authenticité. Ses arches en pierre, ses escaliers à vis et ses poutres apparentes en font une perle rare pleine d'histoire. Polyvalent, il conviendra pour une résidence secondaire ou un projet d'investissement avec des possibilités de gîtes ou chambres d'hôtes. Quelques travaux de rénovation sont à envisager pour sublimer ce bien, mais son potentiel et son charme méritent d'être découverts. Une propriété à acheter à Aigaliers.

iad France - Bruno Fabregue vous propose : Propriété à vendre à Lussan, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette demeure de caractère de 300 m², soigneusement rénovée tout en respectant son histoire. Cette maison comprend une pièce de réception de 60 m² avec cheminée ancienne et sols en pierre, donnant sur un jardin clos de 400 m² avec piscine et un majestueux tilleul. Vous y trouverez également sept chambres, dont un appartement indépendant de 62 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir vos invités en toute intimité. À l'étage, la suite principale s'ouvre sur une terrasse cévenole, offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux. Située à seulement 15 minutes d'Uzès, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux infrastructures : gare TGV et aéroport de Nîmes à 40 minutes, et gare TGV d'Avignon à 45 minutes. Une occasion rare d'acquérir une propriété dans un cadre à la fois serein et accessible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Pour en savoir plus sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Bruno Fabregue, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 523316370.

À LUSSAN, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette Propriété à vendre saura vous séduire par son caractère unique. Située en position dominante, elle comprend un atelier d'artiste, une maison d'amis et offre une vue dégagée. Nichée au cœur d'un hameau prisé, cette propriété propose un cadre de vie paisible et raffiné, tout en préservant son architecture et ses matériaux d'époque. Avec un jardin paysager de 1 300 m² et une terrasse exposée plein sud, elle invite à la détente. Cette maison développe plus de 328 m² habitables, comprenant 7 chambres, dont 2 suites parentales, 2 bureaux, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un grand cellier, ainsi que des espaces sanitaires comprenant 3 WC séparés, une salle de bain et 2 salles d'eau. Les niveaux distincts permettent une séparation efficace entre les espaces familiaux et plus intimistes. En complément, vous trouverez des espaces annexes très appréciables : un atelier d’artiste avec entrée indépendante, une maison d’amis de 30 m², une orangerie lumineuse, un grand garage et des combles de 60 m² aménageables. À proximité, une belle piscine et un court de tennis agrémentent ce bien. Son excellent état, sa luminosité et son potentiel en font un endroit idéal, que ce soit pour une résidence familiale ou une activité culturelle. À seulement 45 minutes de la gare TGV d’Avignon et 1 heure de l’aéroport de Montpellier, cette propriété combine patrimoine, tranquillité et accessibilité.

Propriété à vendre à Montignargues, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, à seulement 30 minutes d'Uzès. Cet ensemble en pierre d'environ 210 m² bénéficie d'un beau terrain arboré de 1 300 m². Il se compose de deux habitations indépendantes. La maison principale offre une cuisine de caractère, un salon lumineux et plusieurs espaces à aménager au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain familiale et une salle d'eau attenante. La maison d'amis, intime mais avec une conception similaire, dispose d'un salon, d'une kitchenette et de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, permettant d'accueillir famille et amis en toute indépendance ou de développer un projet locatif. L'ensemble conserve l'authenticité des demeures régionales, la partie la plus ancienne datant du 16ème siècle, tout en offrant un bon niveau de confort grâce à la climatisation réversible dans toutes les pièces. Les façades en pierre, les sols en calades, les terres cuites et les poutres typiques des maisons du sud créent une atmosphère chaleureuse. Certaines parties peuvent bénéficier de rafraîchissements, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable atout : une piscine élégante, plusieurs espaces de détente ombragés et une cuisine d'été, véritable prolongement des espaces de vie en période estivale. Un garage et un carport complètent l'ensemble. Proposée en exclusivité par notre agence Janssens Immobilier à Uzès, cette propriété combine charme, confort et potentiel, dans un environnement calme et prisé, à proximité d'Uzès et de Nîmes. Pour toute information supplémentaire sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE est mesurée sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable.

À vendre : Propriété exceptionnelle à Quissac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette demeure privée, un château du XVIIème siècle, est un véritable chef d'œuvre architectural s'étendant sur près de 600 m². Idéalement située en pleine campagne, à proximité de Nîmes, cette propriété séduira les amateurs d'histoire et de caractère. L'entrée majestueuse vous accueille dans de vastes volumes aux plafonds impressionnants et aux sols pavés en pierres authentiques, offrant une élégance inégalée. Un escalier central en pierre mène à de grandes chambres lumineuses dotées de cheminées d'époque. Le parc privé de 2400 m², avec une végétation luxuriante, est un havre de paix. La tourelle agrémentée d'un campanile en fer forgé et sa belle maisonnette indépendante de 60 m² ajoutent au charme de cette propriété. De grandes dépendances, des prairies et un espace détente avec piscine complètent cette offre. Située à seulement 2 km des commodités et à 30 minutes de Nîmes, cette propriété est un investissement idéal.

Située dans un charmant hameau à quelques minutes du Duché d’Uzès, cette propriété à vendre présente près de 700 m² habitables issus de la réunion de deux anciennes fermes des XVIᵉ et XVIIIᵉ siècles, ayant bénéficié d'une restauration soignée qui allie le caractère de la pierre ancienne au confort moderne. L'extérieur, avec ses façades en pierre dorée et ses toitures en tuiles anciennes, conserve l’authenticité de l’architecture d’origine. À l’intérieur, les volumes spacieux, les finitions raffinées et la lumière abondante créent une ambiance élégante et intemporelle. Le salon du jardin supérieur est particulièrement impressionnant avec sa hauteur sous plafond, sa pierre apparente et son pigeonnier vitré, ainsi qu'une bibliothèque en mezzanine. Une cheminée en pierre apporte chaleur et convivialité. Ce niveau dispose également de plusieurs chambres spacieuses avec salles de bains privatives, certaines s'ouvrant sur des terrasses et d'autres sur des jardins intimes. Le niveau inférieur abrite une salle à manger voûtée et une vaste cuisine, conçue pour les passionnés de gastronomie, avec vue sur une belle terrasse ombragée. La propriété offre aussi un hammam, une salle de sport adaptable, une buanderie et un mazet indépendant dans le jardin. Un appartement indépendant à l’étage permet d'accueillir des invités dans un cadre agréable. Les extérieurs, bien entretenus, sont garnis d’essences méditerranéennes. La piscine à débordement et sa vue imprenable sur le Duché d’Uzès ajoutent à l’attrait de cette propriété d'exception. Rénovée avec soin, cette propriété dans le Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, représente un achat de choix pour ceux en quête d'une demeure alliant charme et confort. Si vous recherchez une propriété de luxe à acheter à Uzès, celle-ci saura répondre à vos attentes avec sa beauté, sa sérénité et son cadre unique. Pour plus d'informations, un dossier complet est à votre disposition.Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Propriété à vendre à Uzès, située dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble de réception de 75 m² s'ouvre sur une terrasse et un parc arboré de 6,4 hectares. Il comprend 4 chambres, 3 salles de bains, dont un studio indépendant. Profitez également d'une piscine de 12m x 5m et d'un garage attenant. Cette Propriété se trouve en position dominante à seulement 7 km d'Uzès, offrant ainsi une opportunité d'achat rare.