ventes de maisons et villas de luxe Gard, France

iad France - Mélanie Houllière vous propose: Située dans le charmant village de Collias, cette maison de plain-pied d’environ 161 m² est implantée sur un terrain plat, ouvert et facile d’entretien de 2 255 m². Idéalement localisé, Collias se trouve à seulement 30 minutes de Nîmes et d’Avignon, et à 15 minutes d’Uzès. Le village offre toutes les commodités du quotidien, ainsi qu’un environnement naturel exceptionnel avec la rivière et les gorges du Gardon, site naturel classé. L’espace piscine, particulièrement bien aménagé, est entouré de terrasses et agrémenté d’un enrochement artificiel, apportant un cachet esthétique unique. La maison séduit par son architecture singulière en forme ovale, organisée autour d’un patio central élégamment restauré. Cette configuration offre : •Une belle luminosité •Une circulation fluide La maison comprend : •3 chambres •1 salle d’eau •1 WC indépendant •1 bureau •1 grand séjour avec salon et cuisine ouverte chaleureux et confortable •1 salon supplémentaire indépendant agrémenté d’un pole à bois pour le charme des soirées d’hiver. 
•Grande buanderie •Local piscine L’ensemble a bénéficié d’une rénovation récente avec des matériaux actuels, offrant un excellent niveau de finition et une esthétique soignée. DPE C/A À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Houllière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 502249865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété rare vous invite à découvrir un havre de paix dissimulé derrière des murs chargés d’histoire. Avec un jardin d’environ 1 000 m², cet espace extérieur remarquable est un véritable écrin au sein du village. L'ensemble immobilier comprend une maison principale, d'environ 350 m², aux volumes authentiques et à l’atmosphère chaleureuse, idéale pour une famille. Les pièces de réception s'organisent autour d'espaces lumineux, alliant charme ancien et confort moderne. Vous trouverez un salon de réception baigné de lumière et une cuisine en rez-de-jardin qui s'ouvre sur le jardin. L’espace nuit compte six chambres, dont une belle master suite, garantissant tranquillité et intimité. La propriété inclut aussi un atelier inspirant et une cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vin. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté de platanes centenaires et d'arbres fruitiers, offre un cadre idéal pour des moments conviviaux. Un bassin ajoute une touche de sérénité à cet espace privilégié. Une seconde maison indépendante de 140 m², à réhabiliter, complète ce bien et présente un potentiel intéressant avec un toit-terrasse de 30 m² offrant une vue imprenable sur la colline des Mourgues et les environs. Cette propriété de luxe à vendre à Villeneuve-lès-Avignon, alliant charme patrimonial et jardin exceptionnel, représente une opportunité unique pour les amateurs d'adresses confidentielles.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Villeneuve-lès-Avignon, au calme et tout près du centre historique, cette villa de plain-pied d'environ 180 m² est une véritable opportunité pour un achat maison Villeneuve-lès-Avignon. Rénovée avec soin en 2022, elle présente un cadre de vie raffiné. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur l'extérieur, inclut un salon, une salle à manger et une cuisine intégrée. La suite principale de 30 m², dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, offre un accès direct au jardin. Deux chambres additionnelles, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. Implantée sur un terrain de 982 m², cette maison Villeneuve-lès-Avignon à vendre se distingue par son environnement verdoyant, ses divers espaces de détente, sa piscine et son garage. Une adresse discrète qui garantit un confort de vie inégalé. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géoportail : www.georisques.gouv.fr

Un cocon perché qui invite à ralentir… Entièrement repensé, ce mazet déploie 192 m² lumineux, 5 chambres et une piscine à débordement tournée vers l’horizon. L’âme du lieu est intacte, sublimée par une rénovation inspirée. Un bien rare et profondément attachant.

Sur les hauteurs du Mont Valat à Sommières, cette maison s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, où la vue s’ouvre largement sur les reliefs du sud. La position dominante apporte une lecture claire du paysage et une sensation d’espace rare à proximité immédiate du centre. Le quartier du Mont Valat est apprécié pour son équilibre : un cadre calme, résidentiel, tout en restant proche des commodités et du cœur historique de Sommières. Ville de caractère, Sommières conserve une identité forte, entre patrimoine romain, ruelles anciennes et marché vivant à l’année. La maison, de type bastide, repose sur une construction traditionnelle mêlant bois et terre cuite. Les volumes sont généreux et pensés pour une vie quotidienne fluide. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un séjour d’environ 62 m² avec cheminée, prolongé par une cuisine ouverte équipée (12 m²). Une suite parentale de 21 m² ouvre directement sur la terrasse, protégée par une treille de raisin muscat. La terrasse domine le jardin méditerranéen et mène à la piscine ainsi qu’au pool house, issu de la réinterprétation d’une ancienne charpente bois. À l’étage, quatre chambres dont une avec vue sur le Pic Saint-Loup, salle de bain et WC indépendant. Distances Nîmes : env. 30 min Montpellier : env. 35 à 40 min Centre de Sommières : quelques minutes ••• Lidia JOAQUIM 06.80.87.05.02 Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Nîmes…). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Du charme et de l’authenticité pour cette jolie maison située en plein cœur d’un village réputé à proximité immédiate d’Uzès, avec tous les commerces et commodités à pied. Rénovée récemment, elle offre en rez-de-chaussée une vaste pièce de vie voûtée avec travertin au sol et climatisation réversible, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Au premier niveau se trouvent une chambre de belle taille, un bureau et une grande salle de bains.Parquet, parefeuilles ... Enfin, au dernier niveau, une pièce de vie lumineuse et très agréable donne accès à une terrasse tropézienne pour profiter pleinement des beaux jours. Votre contact Laura Garvi 0616493115.

Réf : 4053MC Elégance et raffinement au cœur du village Gardois de Laudun l’Ardoise à 25 mn d'Uzès et d’Avignon. Cette maison de village aux grands volumes sur plusieurs niveaux offre 140 m² habitables sublimés par une rénovation soignée où le charme de l’ancien et de la pierre s’allie au confort contemporain. Le premier niveau accueille différents espaces très agréables et intimistes : trois somptueuses chambres, un dressing, une salle de bain élégante, une salle de douche, des WC indépendants ainsi qu’une buanderie. le dernier étage quant à lui dévoile un salon cosy ouvert sur la première terrasse située à l’Est, un agréable séjour avec cuisine ouverte pensé comme un espace de partage chaleureux et lumineux grâce à la seconde terrasse côté Ouest baignée de lumière. Chaque volume a été conçu pour offrir aisance et sérénité. Tout le confort est présent dans cette maison : climatisation réversibles, insert cheminée bois, menuiseries en PVC double vitrage, grandes baies vitrées avec lumière traversante Est/Ouest à l'étage et puit de lumière. La toiture a entièrement été rénovée. La possibilité d’aménager les caves voutées de 90 m² en garage au rez-de-chaussée est un réel atout. Une visite s'impose pour les amateurs de biens de caractère et d’architecture atypique ! Agent Commercial Bel Immobilier

THE BENS TEAM® by KW Luxury vous propose de découvrir cette propriété de caractère, chargée d'histoire, offrant un subtil équilibre entre authenticité patrimoniale et confort contemporain. Développant 225,64 m² habitables, cette élégante maison de maître du XIXe siècle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations préservées. Les pièces principales, sublimées par une hauteur sous plafond d'environ 3,90 m, offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée, où pierres apparentes et éléments d'origine s'harmonisent avec des aménagements plus contemporains. Le rez-de-chaussée accueille de beaux espaces de réception ainsi qu'une première suite, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace de vie s'ouvre sur un patio intimiste, agrémenté d'une fontaine et d'un four à pain, véritable signature du lieu, propice à des moments de convivialité à l'abri des regards. À l'étage, trois suites supplémentaires, chacune avec salle d'eau et toilettes, offrent confort et indépendance. Cette configuration rare fait de cette propriété une opportunité idéale pour une résidence familiale ou une activité de maison d'hôtes haut de gamme. Prestations : climatisation réversible, double vitrage, garage, cave, espaces de stockage. Situation privilégiée, au calme, au coeur du village, à proximité immédiate des commerces et écoles, à 15 minutes de Nîmes et 30 minutes des plages. Une propriété singulière, empreinte d'élégance, destinée à une clientèle en quête d'authenticité et de qualité de vie. Visites privées sur rendez-vous – dossier complet sur demande. THE BENS TEAM® by KW Contact : Élodie Baude +33 6 43 15 69 22 elodie@thebensteam.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2471.00 et 3345.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ACCESS : Roger-M BENHAMOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nîmes, dans un quartier très prisé à 5 mn en voiture du centre ville et de toutes les commodités, décrouvrez cette villa de plain pied de caractère alliant à merveille style bastide et andaloux sur une superbe parcelle de 2 500m2. Cette villa vous séduira par le choix et la qualité de ses matériaux avec des prestations et des finitions impeccables ! La villa vous offre de superbes volumes, un hall d'entrée avec des rangements sur-mesure,une vaste pièce de vie cathédrale avec son beau séjour et sa cuisine en verrière équipée, le tout totalement orienté vers les extérieurs et sa grande terrasse couverte en bois exotique. Une arrière cuisine et une buanderie complètent cette partie. Côté nuit, la maison vous offre une belle suite parentale avec dressing, salle de bain avec baignoir,douche et wc s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. Deux chambres avec leur salle de bain attenante, un dressing et une chambre avec sa salle d'eau. Les extérieurs vous séduirons également avec de belles terrasses, deux patios andaloux, une piscine, un terrain de pétanque. La maison dispose en plus d'un double garage et d'un abri jardin. On aime sa façade en habillabe pierre, les sols en travertins, les portes en chêne croisé, sa cuisine italienne avec plan de travail en granit et plein d'autres belles choses que nous vous invitons à découvrir !

Au cœur de la vallée de la Cèze, entre Goudargues et Montclus, cette propriété de 360 m², plus dépendances, offre un véritable art de vivre dans un environnement naturel classé Natura 2000. Entièrement rénovée avec goût, la maison allie le charme de l’ancien et le confort actuel : verrière en fer forgé, plafonds voûtés, sols en carreaux de ciment, pierres apparentes, volumes généreux et lumière omniprésente. Elle accueille plusieurs pièces de vie en rez-de-chaussée : salon, cuisine ouverte sur la salle à manger, double séjour, verrière avec vue. Aux étages, 5 suites parentales avec salle de jeux. Cette demeure se prête aussi bien à une grande maison familiale qu’à une activité de chambres d’hôtes. À l’extérieur se déploient une cour intime ombragée par un frêne bicentenaire, un atelier, le terrain paysagé en restanques, d’environ 2 000 m², est doté d’une piscine chauffée, d’un espace bien-être avec jacuzzi et sauna. Un Mazet en pierre aménagé en cuisine d’été, ainsi qu’une parcelle supplémentaire de 4 500 m² plantée d’oliviers, viennent parfaire cette propriété rare, inspirante et autonome grâce à son forage et à ses panneaux solaires. À quelques minutes de la célèbre Venise gardoise et de la plage du Coureau, à moins de 30 minutes de l’autoroute et à une heure de la gare TGV d’Avignon, cette magnanerie conjugue accessibilité et douceur de vivre dans un cadre naturel.

Ref4006.nb : Cette magnifique villa située à Bagnols-sur-Cèze vous offre un cadre de vie idyllique avec ses quatre chambres spacieuses (dont une parentale d'environ 22m2.Chaque pièce est pensée pour le confort et la luminosité, vous garantissant de beaux moments dans une ambiance chaleureuse. Le design intérieur allie modernité et élégance, créant un espace parfaitement harmonieux. La cuisine contemporaine est équipée de tout le nécessaire pour inspirer vos talents culinaires. Vous profiterez d'une pièce de vie conviviale. Les grandes ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue. Le jardin, véritable havre de paix, est l'endroit parfait pour se ressourcer. Vous trouverez des espaces de verdure aménagés pour vous offrir détente et sérénité. Située dans un quartier calme, cette villa est un véritable bijou offrant confort et tranquillité, tout en étant proche des commodités locales. Agent Commercial Bel Immobilier

En exclusivité, dans le quartier route d'Uzès, cette maison d'architecte d'exception de 220 m² dévoile une vue dégagée à 10min en voiture du centre ville. Située dans un environnement privilégié sur un terrain arboré de plus de 3000m2, elle offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur la Tour Magne. L'entrée singulière donne le ton sur le parti pris de l'architecte : un dedans-dehors affirmé que l'on retrouve également dans le vaste espace de vie de 60m2 au plafond cathédrale de 6 mètres de hauteur et aux larges baies vitrées créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine et une cuisine séparée. Une suite parentale d'environ 30m2 donnant sur la nature avec salle de bain attenante et dressing, une chambre et un bureau à la vue dégagée complète ce niveau. A l'étage, 3 chambres spacieuses et une salle d'eau. La propriété dispose d'un vaste cadre verdoyant et intimiste et en contre bas, un bassin naturel, parfaitement intégrée à l'environnement, offrant un espace de baignade. Architecture unique et cadre exceptionnel : cette propriété rare allie confort, esthétisme et nature à quelques minutes du centre ville, proche transports scolaires (arrêt de bus à 300m). Garage, nombreux emplacements pour véhicules et cave. CLASSE ENERGIE C (145) / CLASSE CLIMAT C (23) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2580 et 3550 euros. Contact: Alexandra au 06 18 07 74 02 Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

Caroline Jourdan Expertimo vous propose : Dans un secteur recherché au calme et proche de toutes commodités, cette jolie bastide de construction traditionnelle édifiée en 1988 offre une architecture provençale sobre et élégante. D'environ 210m2, elle bénéficie de beaux volumes et d'une qualité de construction remarquable. Le rez-de-chaussée s'organise autour de plusieurs espaces de vie confortables et chaleureux : un grand salon avec cheminée d'environ 40 m2, une salle à manger, un salon bibliothèque ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine et un vaste séjour de 40 m2 agrémenté d'une verrière qui s'ouvre directement sur le jardin. A l'étage quatre chambres composent l'espace nuit, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une salle de bain. A l'extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud prolonge les pièces de vie et donne sur un jardin paysager de 1082m2 avec pelouse et grande piscine, un garage complète l'ensemble. Une maison de qualité, parfaitement entretenue avec un emplacement idéal ! beaucoup de charme à découvrir ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité, au coeur du village de Garons, cette élégante bâtisse du XVIIIe siècle déploie ses 254 m² dans un écrin de verdure insoupçonné. Un lieu chargé d'histoire, aux origines discrètement ancrées dans le patrimoine local, où chaque espace raconte une atmosphère. Derrière sa façade authentique, la maison révèle de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-jardin s'organise autour d'un vaste séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante et de deux chambres, offrant une vie de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit se déploie avec élégance : une suite parentale avec dressing, salle d'eau et bureau compose un véritable cocon intime. Trois chambres supplémentaires, généreuses et lumineuses, viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. A l'extérieur, le jardin arboré de 1 200 m² prolonge l'expérience avec douceur : une piscine au sel (8 x 4 m), des espaces de détente et de nombreux stationnements composent ce cadre de vie privilégié. Un bien rare, où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui, à seulement quelques minutes de Nîmes et des principaux axes. CLASSE ENERGIE D (145) / CLASSE CLIMAT D (31) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3272 et 4426 euros. Alexandra: 06 18 07 74 02 Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

Superbe prestance de propriété, matériaux de grande qualité Environnement naturel d’une grande beauté 6 chambres, 6 salles de bains Espace bien être, large parking

Magnifique propriété familiale de caractère au cœur d’Uzès Idéalement située dans le centre historique d’Uzès, à seulement quatre minutes à pied de la célèbre Place aux Herbes et bénéficiant d’une vue imprenable sur la Vallée de l’Eure, cette propriété d’exception développe environ 240 m² habitables. Elle se compose d’une élégante maison familiale ainsi que d’une charmante bâtisse indépendante, parfaite pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d’accueil. L’ensemble s’organise autour d’un superbe jardin arboré, véritable havre de paix, agrémenté d’une piscine chauffée de 2 x 8 m au style bassin romain, invitant à la détente dans un cadre privilégié. Possibilité d’acquérir des bureaux attenants avec une rentabilité de 7 % d’environ 60 m², actuellement exploité en bureau commercial, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets (activité professionnelle, atelier, espace indépendant…). Une propriété rare, alliant authenticité, confort et emplacement exceptionnel au cœur d’Uzès Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseillère Corine george au 06.14.86.24.46 EI immatriculé 351 342 191au RSAC de Nîmes. Réf : 2750

À Aubais, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez une superbe maison familiale sur le marché. Ce bien comprend 4 spacieuses chambres, dont deux suites parentales dotées de salles de bain et d'une salle d'eau supplémentaire. Un grand bureau, un espace de sport, et un salon bibliothèque de près de 48 m², en plus d'une cuisine ouverte sur une salle à manger de plus de 60 m² avec arrière-cuisine, enrichissent cette propriété. Les baies vitrées orientées plein sud s'ouvrent sur une vaste terrasse équipée d'une piscine et d'une cuisine d'été. Parmi les trois locaux de rangement, l'un permet le stationnement d'une petite voiture ou de deux roues, en plus des 6 places de parking disponibles. Ce bien dispose également d'un boulodrome et d'une cave, le tout dans un cadre propice à la convivialité et au bien-être. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison à acheter à Aubais, cette propriété mérite d'être visitée.

iad France - Anne-Claude Martel vous propose: Magnifique Mas en Pierre de Caractère à Marguerittes Découvrez ce somptueux mas en pierre, situé à Marguerittes, ce bien d'exception a été entièrement rénové avec goût et dans le respect de son authenticité. Cette demeure raffinée se compose de 4 suites dont une en RDC et une Master, magnifiquement aménagées avec chacune sa salle d'eau privative, et toilette. Les belles pièces de vie lumineuses au RDC sont exposées sud et bénéficient d'espaces dédiées afin de conserver l'intimité du salon, et la convivialité de la salle à manger attenante à la cuisine. Les espaces ont été pensés pour offrir confort absolu et intimité. Les équipements de ce mas sont au rendez-vous avec la présence de la fibre optique, de la climatisation réversible, du chauffage au gaz et cheminée. Rénové dans un esprit authentique, il conjugue le caractère de l’ancien à une élégante touche régionale , révélant un bien rare dans le paysage de l’immobilier atypique de la région. Dès l’entrée, la lumière filtre à travers une pièce de vie chaleureuse, sublimée par un poêle à bois, la cuisine indépendante est ouverte sur la grande salle à manger qui invite aux évènements familiaux et retrouvailles amicales. Toujours en RDC, une suite avec salle d’eau privative s'ouvre sur une terrasse tournée vers la nature. À l’étage, les trois suites dont une 'Master' partagent un salon cosy avec cheminée qui permet aussi d'accéder au sauna réconfortant. Les nombreuses ouvertures offrent une grande luminosité et toujours une superbe vue. Sous le majestueux escalier, une petite porte invite à la curiosité pour s'ouvrir sur une vaste cave voûtée. Pierres apparentes, poutres anciennes, hauteurs sous plafond et volumes généreux confèrent à cette mas un cachet unique. Chaque niveau révèle un univers singulier, dans une atmosphère sereine et élégante. A l'extérieur la terrasse profite du paysage environnant ainsi qu'un beau terrain de près de 2000m2 (non attenant) avec piscine et dépendances. Un P2 d'environ 45m2 est accessible indépendamment et permet d'accueillir avec intimité famille, amis ou la constitution de revenus locatifs. D'autres surprises vous attendent lors d'une visite... ! L’environnement paisible et authentique séduira les amateurs d’immobilier de caractère en quête d’un bien atypique et empreint de poésie où l’on imagine aussi bien une maison familiale qu’un lieu d’accueil de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes Nord, à l'abri des regards et au calme absolu, cette villa contemporaine de plain-pied signée par un architecte s'impose comme une propriété de prestige rare sur le marché immobilier du Gard. Entièrement pensée pour un art de vivre méditerranéen sans compromis, elle conjugue l'élégance de l'architecture contemporaine, la générosité des volumes et la douceur des extérieurs paysagers. Érigée sur un terrain paysager soigneusement entretenu, la villa déploie 360 m² de surfaces habitables organisées autour d'un plan fluide et lumineux, privilégiant les grandes ouvertures vitrées, les lignes épurées et les matériaux nobles pour une continuité visuelle et spatiale totale entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, le ton est donné : hauteurs sous plafond généreuses, circulation naturelle entre les sept pièces de vie, lumière naturelle omniprésente à toute heure de la journée. Le vaste séjour-salon, véritable cœur de la maison, s'ouvre en grand sur les terrasses et la piscine, invitant à une vie tournée vers l'extérieur dès les premières chaleurs du printemps. La cuisine, entièrement équipée et résolument contemporaine, prolonge cet espace de vie avec naturel, favorisant la convivialité et les réceptions. L'espace nuit, organisé à l'écart des pièces de jour pour garantir intimité et sérénité, propose cinq chambres dont une suite parentale dotée de dressing et de salle de bains privative. Les autres chambres, toutes lumineuses et spacieuses, bénéficient chacune de salles d'eau attenantes pour un niveau de confort digne des plus belles propriétés d'Occitanie. C'est à l'extérieur que cette villa révèle toute sa dimension d'exception : la piscine, élégamment intégrée dans le jardin, est entourée de larges terrasses en pierre naturelle idéales pour les longues soirées d'été, tandis que le parc paysager composé d'essences méditerranéennes — oliviers, lauriers, cyprès — crée un cadre verdoyant et apaisant, intimiste et grandiose à la fois. Atout rare et très recherché, la maison d'amis indépendante complète idéalement l'ensemble en offrant une parfaite autonomie pour accueillir famille et proches, ou en ouvrant la possibilité d'un usage locatif saisonnier pour une valorisation patrimoniale optimale. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Nîmes, de ses commerces et de ses établissements scolaires, avec un accès direct à l'autoroute A9 et à la gare TGV reliée à Paris en moins de trois heures, cette propriété de prestige réunit tous les critères d'une acquisition d'exception dans le Sud de la France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.

Les collines de Nîmes, dans un environnement privilégié se cache cette maison de style bastide d'une surface habitable d'environ 182 m2 sur une belle parcelle arborée d'environ 3 000 m2 avec sa piscine chauffée, son jacuzzi à débordement, son pool house et un très grand garage. Nous sommes sous le charme des volumes, des portes anciennes, des sols en pierre de Bourgogne et des poutres apparentes. Passez une belle porte d'entrée et découvrez le hall d'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur une agréable terrasse. Deux belles suites parentales dont une avec son accès indépendant un grand dressing et sa terrasse face à la piscine. A l'étage deux belles chambres et une salle de bain. Une maison de charme et de caractère avec tout le confort actuel, un vrai paradis !

Aux portes de l'Ardèche et de la Drôme, cette propriété d'exception s'inscrit dans un environnement naturel préservé, au coeur des vignes, dans un cadre d'une rare élégance. Ancien domaine viticole du XIXe siècle, la propriété a été entièrement rénovée dans le respect de son authenticité. Dès l'entrée, le charme opère : grilles en fer forgé, bassin en pierre, orangerie lumineuse, colonnades majestueuses bordant l'ancien potager et parc arboré d'arbres centenaires composent un ensemble harmonieux, empreint d'histoire et de caractère. La bâtisse principale, chaleureuse et lumineuse, offre de superbes espaces de réception ouverts sur l'extérieur, pensés pour recevoir en toute convivialité. La vaste cuisine, accompagnée de son arrière-cuisine, prolonge naturellement cet esprit de partage. L'ensemble est complété par de nombreuses chambres aux atmosphères soignées, chacune révélant une identité propre et élégante. Une aile indépendante accueille plusieurs appartements avec accès privatif ainsi que des gîtes et chambres aménagés avec goût, permettant d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'un projet d'accueil haut de gamme. À quelques pas, une orangerie entièrement restaurée, aux volumes remarquables, s'ouvre sur un espace extérieur d'exception. Prolongée par une vaste terrasse et tournée vers la piscine, elle constitue un lieu idéal pour recevoir, organiser des évènements privés ou professionnels, ou simplement profiter de la douceur de vivre du sud. Implantée sur un domaine d'environ deux hectares, la propriété se déploie au sein d'un parc paysager, en partie clos de murs en pierre, offrant calme, intimité et de nombreux espaces de détente. La piscine, élégamment intégrée dans son environnement, vient parfaire cet ensemble rare. Un bien confidentiel, où authenticité, élégance et potentiel se rencontrent avec harmonie.

Une très belle restauration faisant la belle part au cachet ancien, aux volumes actuels et à la décoration raffinée 'so charming'... Située en plein centre village, à 5 minutes d'Uzès cette bâtisse à la vue unique sur la campagne uzétienne, bénéficie d'un jardin au paysage maîtrisé offrant différents espaces intimistes... Salon de 100M2 traité comme une orangerie, hauts plafonds, cheminées anciennes, patines parfaites, espace cuisine luxueux, 5 vastes chambres dont 4 suites et bureau... Une propriété rare sur ces standards luxueux. Une ancienne serre, une belle allée d'accès et un espace piscine avec vue complètent ce lieu rare, unique et élégant ! Disponible en sus, un terrain contigu, constructible, de 600m2.

A proximité immédiate d'Uzès, au coeur d'un environnement boisé privilégié, STYLES vous propose à la vente une élégante bastide qui attend l'arrivée de passionés du patrimoine pour redonner du lustre à son charme irrésistible. Située au coeur d'un domaine d'exception de près de 16 hectares, cette demeure de caractère d'environ 300 m² habitables déploie tout le charme d'un art de vivre intemporel, une ambiance hors du temps prolongée par des vues dégagées jusqu'au duché. Nichée dans un écrin de verdure, entre allées bordées d'arbres centenaires, bois préservés, pâturages et parc paysager, elle s'ouvre sur un monde de calme et de poésie. Derrière sa façade authentique, le rez-de-chaussée dévoile de généreux volumes : un salon aux plafonds à la française, une salle à manger chaleureuse ornée d'une cheminée d'époque, une cuisine avec accès direct à la terrasse plein sud... Une belle et vaste chambre ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, sept chambres spacieuses baignant dans une lumière douce, invitent au repos et à la rêverie. Superbes vues dégagées pour certaines. À l'extérieur, des terrasses dans leur cadre de verdure invitent à la contemplation, tandis qu'une source naturelle murmure non loin, ajoutant à la magie du lieu. Lové aux pieds du double escalier qui mène à la bâtisse, un ancien buffet d'eau dans son bassin rond ne demande qu'à être dégagé et remis en fonction pour rendre toute sa magie à ce parterre d'accueil. Enfin, un espace piscine ensoleillé ainsi que des dépendances, un bucher, un atelier et garage complètent les annexes. Un bien rare, à l'âme préservée, à redécouvrir et à faire revivre selon vos envies...

Une demeure d'exception suspendue entre ciel et terre. Dominant la vallée du Rhône depuis son promontoire rocheux, ce château néo-médiéval construit autour de 1900 déploie ses pierres blondes face à un panorama spectaculaire allant du mont Ventoux jusqu'au Luberon. Située à seulement 50 kilomètres d'Avignon et d'Uzès, cette propriété conjugue la sérénité d'un domaine préservé à la proximité des hauts lieux culturels et historiques de Provence. Un cadre naturel majestueux, changeant de décor au fil des saisons à travers ses vues panoramiques et protégé par son écrin de verdure ; un tableau vivant des plus rares. L'accès se fait par un chemin privé menant à une enceinte fortifiée, dissimulée au coeur de plus de 20 hectares de forêt. Au sud, une falaise impressionnante protège le site, garantissant calme et intimité absolus. Ici, le temps semble suspendu, et chaque pierre raconte un fragment d'histoire. Le domaine est un refuge rare, une véritable invitation au ressourcement, à la contemplation, à l'art de vivre. Le château développe environ 375 m² habitables pour une surface bâtie totale avoisinant les plus de 600 m². Ses intérieurs conservent une atmosphère noble, avec des plafonds à la française, de vastes cheminées, et des pièces de réception baignées de lumière. Trois salons, une salle à manger, et une cuisine de caractère accueillent vos moments de partage et de réception dans un cadre raffiné et chaleureux. La partie nuit se compose de sept chambres, dont une vaste bibliothèque-bureau de 50 m² avec terrasse privative aux vues toujours panoramiques, et une suite parentale indépendante de plus de 45 m² située au dernier étage. Cette dernière, telle une vigie, avec salle d'eau, dressing et accès à une tour-terrasse, offre un espace intime et spectaculaire pour admirer la vue ou se retirer en toute quiétude. L'extérieur, soigné sans être contraint, comprend un large parvis d'accueil, des terrasses en toiture pour des apéritifs face aux montagnes, et une piscine de 12 x 5 mètres pour savourer les étés provençaux. Une chapelle consacrée à Saint Marc, chargée de spiritualité, complète ce tableau d'exception. Un atelier, plusieurs caves voûtées et sous-terrasses totalisent environ 215 m² d'espaces annexes pour vos projets ou véhicules. Le caractère reste préservé même à l'extérieur de la demeure : puits, jardin de curé, protecteur et discret avec sa rocaille, restanques sous les arbres anciens, ? un mariage réussi entre confort contemporain et cachet patrimonial. Ce château n'est pas seulement une propriété ; c'est une expérience. Son cachet unique, son histoire palpable et son potentiel de transformation en font un bien rare. Des travaux de rafraîchissement et d'embellissement permettront à ses futurs propriétaires de révéler pleinement l'âme du lieu et de le façonner à leur image. Parfait pour une résidence principale ou une maison de famille, ce domaine iconique vous ouvre les portes d'un art de vivre hors du commun ? un écrin majestueux pour une vie inspirée.

Quiconque souhaitant acquérir une propriété d'exception aux prestations haut de gamme où règnent calme et sérénité - dans un quartier prestigieux à moins de sept minutes du centre de Nîmes et à à peine plus de vingt minutes d'Uzès - devra un jour s'arrêter et visiter cette superbe réalisation contemporaine de 2021 et ses deux annexes totalisant près de 300 m² (le bâti, quant à lui, plus de 400 m²). Erigées sur un magnifique terrain de plus d'un hectare de garrigues, de pins, de chênes et d'oliviers, les trois bâtisses offrent, de surcroît, des vues plein sud à couper le souffle, surtout depuis les vastes terrasses (89 m² et 105 m²) de la maison principale prolongeant les pièces de vie avec deux pergolas biodynamiques ou agrémentant la piscine à débordement (au sel, cuivre et argent, 11x4). Ces vues imprenables sont visibles dès le franchissement du seuil de la maison principale de 192 m² où la distribution des espaces a été soigneusement et mûrement réfléchie pour en faire un havre de confort et de modernité. Un lieu de vie qui nécessite le moins d'entretien possible et où la circulation y est très fluide. Il est à noter que tous les travaux d'aménagement ont été effectués par un compagnon avec les matériaux les plus nobles. Plus que rare. Place à la nature, à la détente, à la convivialité, à la tranquillité si souhaitée, car les espaces parental et enfants, majoritairement orientés vers la vue panoramique, ont été volontairement séparés du reste de la maison par une grande cuisine sur mesure - sobre et moderne -, une arrière cuisine-buanderie et une salle à manger attenantes puis un salon élégant doté d'une cheminée Focus. La suite parentale compte une salle de bains avec douche italienne, baignoire îlot et un dressing de belle taille. Les trois chambres côté enfants (famille ou amis) bénéficient toutes de doubles placards, d'une salle d'eau commune et même d'une terrasse privative pour deux d'entre elles. Deux toilettes indépendantes ajoutent au confort de ce niveau. Une aire de bien-être spacieuse accessible par un demi-escalier distribuant trois pièces permet de créer des chambres supplémentaires, une salle de sport, un spa ou une cave à vin. S'ensuivent un vaste atelier de 65 m², un bûcher et deux garages de 42 m² et 10 m². La première annexe de 44 m² a été conçue selon le modèle de la maison principale et répond aux mêmes exigences de confort et de modernité. L'espace reste à définir pour en faire un logement additionnel ou un grand bureau destiné à une activité professionnelle libérale ou autre. La deuxième annexe (ou mazet) de 53 m² construite dans les années 70 (électricité et plomberie refaites, alimentation d'eau neuve, climatisation) offre, quant à elle, un potentiel non négligeable pour une extension. Carrelage effet parquet identique intérieur/extérieur, marbre, baies coulissantes à galandage, domotique dernière génération, pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant et rafraîchissant, panneaux photovoltaïques (système autonome)...etc. Toutes les prestations sont là pour un confort optimal. Visiter cette sublime propriété s'impose.