ventes de maisons et villas de luxe meublées Gard, France

Située au cœur de la vallée de la Cèze, entre Goudargues et Montclus, cette propriété à vendre à UZES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, s'étend sur 360 m², avec des dépendances. Entièrement rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie idyllique dans un environnement naturel classé Natura 2000. La maison marie le charme de l’ancien au confort moderne avec ses verrières en fer forgé, ses plafonds voûtés et ses sols en carreaux de ciment. En rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs espaces de vie, dont un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger et un double séjour. Les étages accueillent cinq suites parentales avec salle de jeux, faisant de cette demeure une opportunité idéale pour une grande famille ou une activité de chambres d’hôtes. À l'extérieur, une cour intime ombragée par un frêne bicentenaire, un atelier et un terrain paysagé de 2 000 m² avec piscine chauffée, espace bien-être, jacuzzi et sauna complètent cette offre. Un Mazet en pierre aménagé en cuisine d’été et une parcelle supplémentaire de 4 500 m², plantée d’oliviers, viennent conclure cette propriété rare à acheter à UZES.

Magnifique maison de centre-ville récemment rénovée, vendue meublée, répartie sur deux niveaux, située dans le secteur sauvegardé d'Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Dès l'arrivée, une superbe façade en pierre de taille donne le ton et invite à la découverte. Idéalement positionnée à proximité de toutes les richesses d'Uzès, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, vous permettant de profiter d'un accès à pied à la Place aux Herbes, son marché emblématique, ses restaurants, le Duché, ainsi que la Vallée de l’Eure. L'entrée s'ouvre sur un bel espace voûté, plein de caractère, complété d'un point d'eau, d'un atelier et de toilettes indépendantes, offrant un lieu parfait pour apprécier les journées d'été, stationner les vélos ou envisager une activité commerciale. À l'étage, avec une entrée indépendante, les pièces de vie séduisent grâce à leur élégance. Vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, une buanderie, ainsi qu'un salon-séjour lumineux et accueillant. L'espace nuit est constitué d'une belle chambre en suite avec salle d'eau, d'une seconde chambre, ainsi que d'une salle de bains indépendante, équilibrant harmonieusement ce bien. Aucun travaux à prévoir, en parfait état ! Double usage habitation/commerce possible. Fort potentiel locatif saisonnier. Bien rare ! Votre contact Laura Garvi 0616493115.

Découvrez ce Mas à vendre à Soustelle, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception, avec 408 m² de surface bâtie et situé sur un terrain de 11,2 hectares, constitue une véritable oeuvre architecturale. Accessible par un chemin privé, cette propriété a été méticuleusement façonnée par des artisans, alliant tradition et modernité. La première maison de 160 m² comprend un spacieux séjour de 50 m², une mezzanine avec suite parentale, et plusieurs chambres offrant des ambiances uniques. La seconde maison de 120 m², dotée d'un séjour cathédrale, offre également un espace de vie agréable. Les extérieurs disposent d'une piscine naturelle et de plusieurs terrasses, idéales pour profiter du paysage environnant. Ce Mas est une opportunité rare pour ceux qui cherchent un bien d'exception dans un cadre naturel préservé. N'attendez plus pour envisager l'achat de ce Mas à Soustelle.

Exclusivité. À moins de 10 minutes d'Uzès, découvrez cette exceptionnelle propriété de 1.650m², nichée sur un terrain de 2,7 hectares. Originaires du 16ème siècle et remaniée aux 18ème et 19ème siècles, elle a bénéficié d'une restauration intégrale selon des normes de qualité élevées. Ce domaine, actuellement exploité en hôtel, peut également se prêter à un projet résidentiel ou une grande maison de famille. La configuration est idéale, avec 8 chambres toutes dotées de terrasses, 4 junior suites entre 60 et 75m², ainsi que 2 suites spacieuses de 90 et 95m². Vous profiterez aussi d'un restaurant bistronomique, d'une cuisine professionnelle, d'un bar et d'un espace bien-être de 400m² incluant piscine intérieure, sauna et hammam. Les espaces extérieurs offrent une vue panoramique sur le paysage environnant, avec une piscine chauffée de 15x10m et un poolhouse. Le parc dispose de plusieurs forages et d'un grand parking. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette maison de luxe à vendre est accessible à 25 minutes de Nîmes et 50 minutes de Montpellier. Contactez Audrey RENNESSON au 06 60 89 46 38.

Découvrez cette belle demeure située à Vauvert, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur une parcelle cadastrée de 500 m2, cette maison de caractère offre 264 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau, ainsi qu'un séjour et un salon. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau avec toilettes et une climatisation gainée pour un confort optimal. La propriété dispose également d'un garage de 45 m2, d'une cave, d'une dépendance de 80 m2 entièrement aménagée avec goût, et bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière neuve et ballon thermodynamique. Entièrement meublée, elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre élégant et fonctionnel, alliant charme et authenticité. Pour un achat de propriété de luxe à Vauvert, contactez Isabelle Bakanyi au 06 98 44 09 60. Cette annonce vous est proposée par Isabelle BAKANYI - EI - NoRSAC: 450 153 259, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Réf 70257HA : Située à quelques minutes de Sommières, cette propriété de 656 m2 habitables est une ancienne bâtisse entièrement rénovée, présentant des façades en pierres et tuiles romanes. Elle comprend une maison principale de 584 m2, un logement de 72 m2, une chambre indépendante avec salle d’eau en rez-de-cour, ainsi qu'un parc et jardin de 4666 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme et l'élégance de cet espace. La pièce de vie impressionnante de plus de 100 m2, dotée de superbes voûtes en arêtes, ainsi qu'une cuisine équipée au mobilier de style, vous offriront un cadre de vie de qualité. Cette maison de luxe à vendre inclut également 5 chambres avec salles d’eau et 5 salons, chacun ayant son ambiance unique. Vous pourrez bénéficier d'un espace jacuzzi de plus de 40 m2, d'un sauna, et d'un bureau avec une vue panoramique sur la campagne. Plusieurs terrasses et loggia complètent ce bien. La chambre indépendante en rez-de-cour, avec salle d’eau, évoque une atmosphère Orient-Express. À l'extérieur, le jardin de 826 m2 offre une cour paysagée avec parking, prolongée par une grande terrasse abritée et une piscine en carreaux de Briare. Le parc comprend un espace naturel de 3840 m2 orné de cyprès, oliviers et arbres fruitiers, ainsi qu'une zone constructible de 768 m2. Les commodités sont à proximité, avec commerces et écoles, la cité de Montpellier, la gare TGV et la plage à 35 minutes. Un golf se trouve à 20 minutes. Pas d’amiante, chauffage central, double vitrage, tout à l’égout. Ce bien rare est parfait pour une grande résidence familiale ou une propriété secondaire. Possibilité d’acquisition avec le mobilier.Je vous invite à me contacter pour découvrir cette maison de luxe Sommières. Hervé ASTRUC +33642624883 1,211,539 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7470€ ~ 10120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

Dans un village médiéval classé du département du Gard, cette maison à vendre offre un ensemble immobilier exceptionnel. Elle comprend un magnifique corps de ferme rénové, alliant charme provençal et touches contemporaines, le tout avec une piscine et un jardin. De plus, trois gîtes entièrement meublés et équipés, chacun avec sa piscine privative, viennent compléter ce bien. Installé sur un terrain arboré de 7 000 m² sans vis-à-vis et bénéficiant d'une jolie vue, cet ensemble représente une opportunité d'achat pour une maison de luxe à Aigueze. La maison principale, d'environ 200 m², est très lumineuse et dispose d'une grande cuisine ouverte, d'un vaste séjour, de quatre chambres dont une suite, ainsi que de deux salles d'eau et une salle de bains. Elle comprend également un dressing et un double bureau idéal pour le télétravail. Le chauffage et la climatisation au sol, ainsi que le double vitrage, ajoutent au confort du logement. Avec une piscine et un terrain d'environ 3 000 m², ce bien présente un fort potentiel touristique. Les trois gîtes, indépendants et séparés par un muret et une clôture, se partagent une piscine chauffée et un terrain de pétanque, offrant ainsi une activité prête à exploiter. Cet ensemble rare combine douceur de vivre et rendement locatif. L'accès rapide à l'Ardèche permet de profiter de baignades et d'activités nautiques, et les commerces, marchés, randonnées, vignobles et villages touristiques se trouvent à proximité. Situé à une heure d'Avignon TGV et à 45 minutes de Montélimar, ce bien doit être découvert rapidement.

À vendre, cette villa exceptionnellement située aux environs de Villeneuve-les-Avignon, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. À moins de 10 km de Villeneuve-les-Avignon et 15 km de la gare TGV d'Avignon, cette propriété entièrement rénovée s'étend sur près de 400 m² avec une maison d'amis indépendante, le tout sur un terrain arboré de 8300 m² offrant un cadre de vie paisible. La maison principale, aux volumes généreux, propose environ 350 m² de surfaces habitable comprenant 5 chambres en suites dotées de salles de bains ou d'eau attenantes, dont 4 de plain-pied. Vous y trouverez également un double séjour cathédrale, une cave à vins intégrée, un espace billard, une cuisine haut de gamme entièrement équipée (Gaggenau), une salle de cinéma, un garage double et une grande pièce à l'étage (25 m²) avec vue dégagée, parfaite pour un bureau ou une salle de sport. La maison d’amis, d'environ 50 m², est entièrement indépendante avec un séjour, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau, offrant ainsi un espace intime pour accueillir vos invités. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine chauffée entourée d'une terrasse et d'un pool house d environ 40 m², ainsi que d'un double carport et d'un terrain de golf, le tout dans un environnement privilégié à proximité des commodités. Accessibilité rapide : - Gare Avignon TGV : environ 15 minutes - Autoroute A9 vers Lyon, Paris ou Montpellier-Barcelone : environ 15 minutes - Commodités (boulangerie, etc.) : environ 3 minutes - Centres commerciaux : 2 supermarchés et un hypermarché à moins de 5 minutes - Écoles (primaire et collège) : environ 5 minutes - Lycée de Villeneuve-lès-Avignon : environ 15 minutes Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Benjamin GAUTIER au 06 69 03 27 92.

Exclusivité - Le Grau du Roi, département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 150 m de la plage, découvrez cette maison à vendre, entièrement rénovée, offrant un calme absolu et une proximité immédiate avec tous les commerces. Cette maison possède plus de 190 m2 de surface habitable, répartis en deux appartements facilement réunissables par un escalier intérieur. Le premier appartement T3 au rez-de-chaussée comprend un garage, un grand séjour avec cuisine ouverte, une cour arborée de 25 m2 et un patio de 15 m2, ainsi que deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Le second appartement T4 en duplex au 1er étage dispose d'une terrasse de 10 m2, d'une entrée, d'un beau séjour cathédrale avec salle à manger et balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres dont une chambre mansardée avec toilettes, d'une salle d'eau et d'un dressing. Ce bien rare est idéal pour un achat Maison de luxe LE GRAU DU ROI, résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Pour plus d'informations et visites, contactez Benjamin GAUTIER au +33669032792.

Situé à Saint-Alexandre dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, ce vignoble d'exception est maintenant proposé à la vente. Niché sur les coteaux de la Petite Rome de Provence, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et accessibilité. Les commerces et services sont à proximité, avec un accès rapide à l'autoroute, à la gare TGV d'Avignon (55 minutes) et aux aéroports de Nîmes et Marseille. Ce domaine viticole en biodynamie s'étend sur près de 10 hectares, dont 5,25 hectares de vignes certifiées, offrant un potentiel remarquable. Il se compose de trois bâtiments principaux : un mas provençal du XIXe siècle d'environ 700 m² avec possibilité d'aménagement, une maison indépendante neuve de 140 m² adaptée aux normes PMR, et une cave viticole moderne de 497 m². Le domaine, agrémenté d'une plantation diversifiée d'arbres fruitiers, présente également la possibilité d'accroître la production en acquérant des vignes supplémentaires à proximité. Ce vignoble à vendre à Saint-Alexandre est une opportunité unique pour un projet viticole ambitieux ou une résidence au cadre naturel exceptionnel.

Située dans un écrin de verdure au cœur du Gard, cette magnifique propriété se trouve à Bagnols-sur-Cèze, dans la région Languedoc-Roussillon. Offrant un cadre rare et apaisant, elle est entourée de pins et chênes verts, bénéficiant d’une orientation plein sud qui assure une luminosité constante. À proximité de la gare TGV d’Avignon (30 km) et d’Uzès (28 km), vous accéderez facilement aux richesses culturelles et touristiques de la région telles que Nîmes et Avignon. Les commerces et services sont également à portée de main, garantissant le confort sans renoncer à la tranquillité. Description : Conçue par un architecte, cette villa de 350 m² (265 m² habitables) s'articule autour d'un patio central, offrant des volumes vastes et une circulation aisée, idéale pour accueillir confortablement familles ou groupes. L'entrée mène à un bel espace de réception de plus de 60 m² avec cheminée, coin bibliothèque et grandes baies vitrées donnant sur une terrasse couverte. La salle à manger orientée à l'est et la cuisine équipée donnent également sur une terrasse ombragée. La maison comprend 5 chambres, dont : * 1 suite parentale avec dressing, salle de bains et grande terrasse privative, * 2 chambres communicantes avec une salle de bains partagée, * 1 suite en rez-de-jardin avec salle de bains et accès au parc, * 1 grande chambre/studio de plus de 35 m² ouvrant sur le patio, adaptable en studio indépendant. Vous trouverez aussi une buanderie, un garage avec atelier, un carport pour 2 voitures et une cave à vin. Le terrain totalement clos de 9 000 m² est sublimé par un éclairage nocturne et comprend une piscine chauffée de 11 x 5 m, entourée de vastes plages, ainsi qu'un pool house avec cuisine d’été et un jardin paysager. Une propriété qui conjugue le confort d’une maison d’architecte avec l’ambiance chaleureuse d’un lieu de vacances en Provence. La disposition intérieure a été pensée pour préserver l'intimité de chacun, faisant de cette maison un choix parfait pour les familles ou la location haut de gamme, notée 5★ et « SuperHost ». Son emplacement idéal, son environnement naturel préservé et ses caractéristiques en font une opportunité unique, prête à être habitée ou exploitée. Contact : Thierry Lallemand +33(0)6 62 51 94 07 Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une magnifique propriété située à Uzès, dans le département du Gard, Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception, s'étendant sur près de 700 m² habitables, résulte de la fusion de deux fermes historiques des XVIᵉ et XVIIIᵉ siècles, magnifiquement restaurées pour allier authenticité et confort moderne. Les façades en pierre dorée et les toitures en tuiles anciennes préservent le charme d'origine, tandis qu'à l'intérieur, les espaces lumineux et les finitions de qualité créent une atmosphère élégante. Le vaste salon est un lieu d'exception, avec ses volumes généreux et sa cheminée en pierre. Plusieurs chambres spacieuses avec salles de bains privatives offrent un confort optimal. La cuisine, aménagée dans un ancien hangar agricole, est un espace convivial pour les passionnés de gastronomie. La propriété est complétée par un hammam, une salle de sport, et un mazet indépendant. À l'extérieur, des jardins paysagers accueillent une piscine à débordement offrant une vue panoramique sur le Duché d'Uzès. Une opportunité rare pour un achat de propriété de luxe à Uzès, alliant charme, sérénité et qualité de vie.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à La Capelle-et-Masmolène, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. À proximité de vignes en Côte-du-Rhône (AOC) sur 1 hectare, cette villa moderne s'étend sur une superficie totale de 470 m², dont 252 m² habitables. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la nature environnante et offre des espaces lumineux grâce à son exposition Sud/Ouest et ses terrasses spacieuses. Édifiée en 2014 et entièrement de plain-pied, la villa comprend 7/8 pièces, incluant 4 chambres dont une suite parentale de 47 m² et un appartement studio indépendant. La cuisine moderne et spacieuse de 41 m², totalement équipée, s'ouvre sur un salon/séjour de plus de 68 m² orné de baies vitrées, donnant accès à une terrasse de 48 m². Profitez d'un cadre de vie agréable avec plusieurs terrasses totalisant 140 m², une piscine chauffée, un jacuzzi et un terrain de pétanque. Un grand garage de 136 m² et un cabanon/atelier en pierre complètent la propriété. Sécurité assurée avec un portail électrique, visiophone et vidéosurveillance. Cette villa allie confort moderne et charme du terroir, idéale pour ceux cherchant un bien de qualité. Si vous êtes à la recherche d'une villa de luxe à acheter à La Capelle-et-Masmolène, ce bien rare saura vous séduire.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Goudargues, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette propriété rare combine parfaitement accessibilité et confidentialité, à proximité des plus belles adresses du Sud de la France. Située à seulement 35 minutes d’Uzès et à 45 minutes de la gare TGV d’Avignon, elle représente une opportunité unique. Le parc paysagé d'environ 5 000 m² abrite deux mas entièrement rénovés, offrant près de 490 m² habitables. Le mas principal présente de superbes volumes lumineux, incluant une pièce de réception de 72 m², et 7 suites raffinées, offrant confort et intimité. Le second mas, indépendant, est idéal pour recevoir avec ses généreux espaces de vie. À l'extérieur, l'élégante piscine de 15 x 6,8 m, son pool house et de multiples terrasses permettent de savourer chaque moment. Le parc, agrémenté d'essences méditerranéennes, ajoute une touche harmonieuse à cet ensemble. Rénovation de qualité et attention aux détails font de cette propriété à acheter à Goudargues une expérience de vie unique. Contactez Thierry LALLEMAND au +33 6 62 51 94 07 pour plus de détails.

Cette belle villa, située en position dominante dans un village près d'Uzès, vous propose un cadre de vie exceptionnel. Le bien s'étend sur un terrain de 1 290 m² orné de magnifiques arbres matures, d'arbustes et de plantes méditerranéennes. La maison se compose d'une grande véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue tout en dégustant un apéritif ou en lisant un livre. À l'intérieur, un vaste hall d'entrée mène à une cuisine avec cellier/buanderie ouverte sur un salon agrémenté d'une cheminée à insert. Les portes-fenêtres de la cuisine s'ouvrent sur une charmante terrasse latérale, équipée d'une fontaine. De plain-pied avec les pièces de réception, vous trouverez une chambre avec grands placards intégrés, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que des toilettes pour invités et un bureau pouvant être converti en chambre. À quelques marches plus bas, une grande suite parentale (27 m²) dotée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de toilettes se présente, accompagnée d'une troisième chambre et d'une salle de bain avec douche et toilettes. Plusieurs terrasses entourent la maison et le jardin, où se trouve une belle piscine (8x4) équipée d'une pompe à chaleur pour une saison de baignade prolongée. Une terrasse bioclimatique et un double abri voiture avec eau et électricité complètent cette propriété. Située à seulement 7 km d'Uzès, cette maison représente une opportunité idéale pour un achat de maison à Uzès tout en profitant du cadre idyllique du Gard en Languedoc-Roussillon.

À 10 minutes d'Uzès, dans un village prisé du Gard, cette propriété à vendre est un magnifique mas familial en pierres du XVIIIème siècle, offrant 407 m² développés sur un terrain naturel de 1,8 hectare. Rénové avec soin par l'architecte Jean-Pierre CAUMETTE et le décorateur Richard GOULLET, ce bien est un véritable havre de paix, alliant charme et confort moderne. La rénovation complète inclut un gros œuvre en pierres, une toiture neuve, une isolation en chaux chanvre, des menuiseries en bois avec double vitrage, ainsi que l'électricité, plomberie, chauffage et climatisation entièrement refaits. La propriété est livrée prête à être habitée, avec la possibilité d'achat avec ou sans mobilier. Les travaux, réalisés sur quatre ans, se sont achevés en 2024, garantissant une performance énergétique de classe A. Cet ensemble unique, grâce à sa position dominante, offre des vues imprenables sur la campagne environnante et le Mont Bouquet, le tout dans un cadre de tranquillité absolue. L'agencement comprend, au rez-de-jardin, des salons, une chambre d'été, une buanderie, une cuisine d'été, et un garage. À l'étage, vous trouverez des pièces de réception, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et une chambre spacieuse avec sa salle de bain. L'étage supérieur abrite un salon média et trois suites complètes, dont une parentale, ainsi qu'une terrasse panoramique parfaite pour admirer les couchers de soleil. Située à moins de 45 km de la gare TGV d'Avignon, cette propriété à acheter à Uzès est l'opportunité rêvée pour les amateurs de maisons de caractère.

Théo au 07.80.41.19.22 vous propose à la vente une Villa à Sommières, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes du centre du village médiéval, 30 minutes des plages et 35 minutes de Montpellier. Elle est nichée face à une colline verdoyante non constructible, offrant ainsi un cadre de vie paisible et préservé.D'une surface habitable de 210 m², cette villa se trouve sur une parcelle de 2 760 m² et a été construite avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, et de quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse avec balcon privatif et vue sur la colline arborée. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent l'espace principal.Un studio indépendant au rez-de-chaussée offre de multiples possibilités : hébergement d'amis, location saisonnière ou espace de travail. Ce dernier peut également être aménagé en une grande suite parentale de plain-pied pour séparer le coin nuit des parents de celui des enfants à l'étage.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une vaste entrée pour stationner plusieurs véhicules, et d'un terrain arboré agrémenté de nombreux oliviers. Cette villa présente de nombreux atouts : un emplacement privilégié, une bonne exposition et un environnement verdoyant. Avec son fort potentiel, elle représente une bonne opportunité dans le secteur de l'immobilier.Contactez le 07.80.41.19.22 pour plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2510.00 et 3470.00 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Magnifique villa à vendre sur les collines de Nîmes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Située à quelques minutes du centre-ville et de la Tour Magne, cette propriété en position dominante offre une vue imprenable sur un vaste jardin arboré de plus de 7200m², sans vis-à-vis. L'ensemble comprend une villa d'architecte de 250m², un Mazet indépendant aménagé pour accueillir vos invités et une belle piscine à débordement avec pool house. Cette maison de luxe à acheter à Nîmes bénéficie d'un ensoleillement parfait et de généreux espaces de vie, tous rénovés entièrement en 2020. Les finitions sont de haute qualité, avec des matériaux nobles tels qu'une cuisine en bois d'olivier, du marbre d'Italie au sol, et des salles de bains en travertin. La villa dispose de 6 chambres spacieuses, dont 3 au rez-de-chaussée, chacune avec salle de bains privative. Un vaste séjour lumineux avec un plafond à la française en chêne massif et une cheminée du XIIIe siècle s'ouvre sur des extérieurs soigneusement aménagés. Ce bien comprend également un double garage en sous-sol, un Mazet avec chambre et salle d'eau privative, ainsi qu'un espace vert idéal pour des loisirs. La propriété est équipée de nombreuses commodités modernes, incluant un système de domotique, la climatisation réversible, et des panneaux photovoltaïques. Pour plus d'informations, veuillez me contacter. Carole Ducoin-EI, consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465.

Mas en pierre du XIXᵉ, charme intact et douceur de campagne situé à 35 min au nord d'Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine offre une atmosphère rare sur 7300 m² de terrain plat, avec des platanes centenaires, une cour ombragée, une piscine 13×6 avec plage, boulodrome et plusieurs terrasses. Vous pourrez également profiter d'un adorable Mazet en pierres sèches pour vos déjeuners d'été.La maison principale, élégamment rénovée, déploie un vaste salon avec poutres et cheminée, ainsi qu'une cuisine contemporaine avec îlot et salle à manger ouverte sur une terrasse en travertin. Côté nuit : cinq belles chambres, deux salles d'eau et une circulation fluide vers l'extérieur avec plusieurs terrasses pour une vie dedans-dehors tout au long des saisons.Les dépendances incluent un gîte indépendant, deux chambres d'hôtes et un salon voûté avec cuisine pour les petits-déjeuners ou tables d'hôtes.L'ensemble est parfaitement entretenu : chaufferie séparée, buanderie, grand garage, atelier, local piscine, panneaux photovoltaïques. Classe énergie C160 – Classe Climat C28. Possibilité de vente meublée.Un lieu coup de cœur, authentique et chaleureux, idéal pour une grande famille ou pour une activité d'accueil. Ce Mas de luxe à vendre dans un secteur très recherché aux portes de l'Ardèche méridionale. Contact exclusif : Pascaline – LGM Immobilier Pierre & Prestige – 7/7.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline Houvenaghel - agent commercial, (EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 264 290). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.géorisques.gouv.fr.Prix de vente honoraires inclus 875.000€. Prix de vente hors honoraires 850.000€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Montant des honoraires 25.000€.Référence agence : 12966

Exclusivité. Située à proximité immédiate de Villeneuve-lès-Avignon, cette villa à vendre se trouve à seulement 20 minutes de la gare TGV d’Avignon et 10 minutes des accès autoroutiers. Ce bien d’exception, en plein département du Gard, s'étend sur un terrain paysagé de 4 000 m² et propose plus de 360 m² d’espace de vie, dont 263 m² Carrez. Conçue dans un style contemporain, elle allie harmonieusement architecture, lumière et nature. À travers ses larges ouvertures, le séjour cathédrale baigné de lumière naturelle présente des finitions élégantes comme un sol en marbre, une cheminée suspendue et un poêle design. Les baies vitrées ouvrent sur un jardin entretenu, favorisant une vie intérieure-extérieure. La cuisine, comme une pièce de réception, est en granit noir et s’ouvre sur le salon et les terrasses. À l’étage, quatre suites lumineuses, chacune avec salle d’eau privative, offrent accès à un balcon avec vue sur le parc. Un bureau indépendant complète cet étage. À l’extérieur, le jardin méditerranéen, une piscine de 12 x 5 mètres et un pool-house participent à l’atmosphère sereine et raffinée de la propriété. Le double garage et les dépendances ajoutent une valeur supplémentaire à ce cadre idyllique. Pour celles et ceux souhaitant faire l’achat d’une villa dans un cadre paisible, cette offre est idéale.

Entre Uzès et Barjac, avec vue dominante sur les paysages vallonnés, découvrez ce magnifique Mas cévenol du 17ème siècle, entièrement rénové avec charme et authenticité. Situé au cœur de la garrigue dans un environnement exceptionnel, ce bien sans voisinage proche vous invite à l'achat d'un Mas à Goudargues, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Accédez au niveau principal par une élégante montée d'escalier en pierres, menant à une grande terrasse semi-couverte. Le spacieux salon est doté d'une cheminée Cantou, complété par un poêle à bois, et se prolonge par une belle cuisine moderne. L'immense salle à manger de 60 m² donne sur une vaste terrasse de 100 m² et une piscine de 9 par 5 mètres. La partie nuit dispose d'une suite parentale lumineuse de 37 m² et d'une salle de bains de 12 m², avec une seconde chambre attenante. Deux autres suites parentales offrent 16 m² et 24 m² d'espace, toutes donnant sur la piscine. À l'étage, profitez d'un salon de 35 m², une grande chambre de 28 m², et une zone pouvant servir de dortoir. L'ensemble se déploie sur près de 380 m² habitables, parfait pour vos projets, avec un très bon diagnostic de performance énergétique. À l'extérieur, un terrain plat de 1,15 hectares avec oliviers, une dépendance notable avec ancien atelier de potier, et proche d'un village réputé, ajoutent au potentiel de ce bien. Ce Mas de luxe à vendre à Goudargues, à 30 minutes d'Uzès et à proximité des Gorges de l'Ardèche, mérite votre visite.

RARE OPPORTUNITÉ À SOMMIERES DANS LE DEPARTEMENT DU GARD, EN REGION LANGUEDOC-ROUSSILLON ! Cette belle propriété entièrement rénovée d'une surface développée de 465 m² est située au cœur de Sommières, sur un jardin arboré de 800 m², avec forage et piscine. Parfaite pour un projet familial ou des investissements locatifs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une somptueuse entrée en pierre de Pondres menant à un escalier remarquable, ainsi qu'un grand garage de 50 m² (pour 3/4 voitures avec portail électrique) et un salon d'été/hiver de 90 m², pouvant être transformé en Duplex Loft. Un deuxième garage de 25 m² avec portail électrique et un studio indépendant avec salle d'eau et cuisine complètent ce niveau.Au premier étage se trouve un bel appartement avec entrée, double séjour, cuisine hyper équipée, 3 chambres, 2 salles de bains/eau, nombreux rangements et une grande terrasse de 28 m² donnant sur le jardin, avec une valeur locative de 1200 €/mois. Au deuxième étage, deux F3 sont disponibles, l'un de 60 m² et l'autre de 70 m², avec une valeur locative respective de 750 €/mois et 850 €/mois.Un forage alimentant l'arrosage du jardin ainsi qu'une remise et une cuisine d'été viennent compléter cet ensemble exceptionnel. La climatisation réversible assure un confort optimal. Les appartements sont fournis avec meubles et équipements de cuisine prêts à l'emploi.En résumé : LE CHARME DE LA CAMPAGNE EN VILLE !PRIX : 799 000 € FAI. (soit 1700 €/m²) Citation à l'honneur du vendeur. Pour de plus amples informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 368 089 - Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 62 28 62 72 - Réf.953473.

Mise en vente d'un bien exceptionnel situé à BARJAC, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. À proximité du village médiéval de Rochegude, cette propriété en pierres, entièrement rénovée, est implantée sur un terrain d'environ 1 260 m². Ce Mas de luxe à vendre comprend deux habitations indépendantes qui allient charme et confort, idéales pour l'accueil. La première maison se distingue par une agréable pièce de vie avec salle à manger, cuisine équipée, et un salon avec cheminée. À l'étage inférieur, vous trouverez une chambre, un bureau, une salle de bains récente et un local technique. La seconde habitation offre également une pièce de vie accueillante et deux grandes chambres, dont une avec mezzanine. Une pièce aménagée dans la roche se prête parfaitement à des moments de convivialité. Le bien dispose de commodités rares telles qu'un garage, une cave, un atelier, plusieurs terrasses avec vue et un jacuzzi. Cette propriété séduisante est prête à vivre, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique. La vente inclut un ensemble immobilier entièrement meublé, avec possibilité de négociation du prix selon vos besoins. Honoraires à la charge du vendeur. Sélectionnée par Botella et Fils à Barjac.

Confidentiel - situé dans un cadre privilégié entre Montpellier et Nîmes, au sein d’un parc privé d'un hectare avec une vue panoramique impressionnante, cette villa exceptionnelle de près de 1000m2 est une véritable prouesse architecturale récemment achevée et livrée clés en mains. À l'extérieur comme à l'intérieur, cette propriété vous séduira par la pureté de ses lignes et la précision de ses finitions, offrant des volumes impressionnants : plus de 650m2 habitables, 200m2 de séjour avec une hauteur sous plafond de 8m, un garage spacieux de 350m2, une salle de sport, un espace bien-être avec piscine intérieure, un espace cinéma et un hammam. Conçue dans les moindres détails, elle propose des prestations exceptionnelles : • Matériaux de qualité supérieure : Dekton pour le sol (intérieur, extérieur et cuisine), façades et salles de bains en pierre de schiste, terrasses en bois composite haut de gamme • Volumes spectaculaires inondés de lumière grâce à de larges ouvertures, y compris une immense baie vitrée à galandage automatisée qui efface la frontière intérieur/extérieur • Système de domotique complet pilotant toutes les ouvertures, les pompes à chaleur, l'éclairage LED et le système audio Côté bien-être et loisirs : • Piscine extérieure de 20 x 8 m, parfaitement intégrée dans un écrin paysager soigné • Piscine intérieure de 8 x 3 m avec hammam, utilisable toute l'année • Cave à vin exceptionnelle, subtilement aménagée sous la piscine Les espaces de vie, ouverts et élégants, s'articulent autour d'une cuisine contemporaine aux lignes minimalistes, conçue comme une pièce de réception. Chaque détail a été pensé avec une exigence totale, offrant un niveau de finition d'une précision remarquable. Une maison unique, réservée à une clientèle en quête d'exclusivité, de volumes généreux et de perfection. Dossier complet sur demande après un premier échange téléphonique. Contact : Benjamin Gautier au 06 69 03 27 92 - vente Maison de luxe NIMES.

Au sein d'un village charmant entre Uzès et le Pont du Gard, Sandrine TRINQUIER de Capifrance vous présente une propriété à vendre, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, chargé d'histoire et de caractère, a été édifié au XVIIᵉ siècle et se compose de deux bâtiments sur trois niveaux, offrant de grands volumes ainsi que de nombreuses suites, avec un potentiel d'exploitation important. La première partie comprend un espace de réception spacieux de plus de 120 m² en rez-de-chaussée, quatre suites climatisées au premier étage, et trois suites supplémentaires au second niveau. La seconde partie abrite un espace bien-être de 65 m² et quatre autres suites climatisées. La cuisine de plus de 66 m² relie harmonieusement les deux bâtiments. À l'extérieur, la cour intérieure exposée plein sud dispose d'une piscine, de terrasses et d'espaces paysagers. Cette propriété unique, lumineuse et pleine de caractère, offre de nombreuses possibilités : activité de chambres d'hôtes, résidence secondaire, investissement locatif ou grande demeure familiale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus de photos et une visite vidéo, n'hésitez pas à faire votre demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.