ventes de maisons et villas de luxe Gard, France (page 6)

Maison de village de 195 m² rénovée avec goût, située au cœur du fort du XVe siècle inscrit aux Monuments historiques, alliant pierres apparentes, voûtes en berceau et sols en terre cuite anciens, sur 357 m² au total Au premier étage : un vaste séjour traversant (salon de 21,78 m² et salle à manger de 30,34 m², avec cheminée en pierre), une cuisine de 20 m² et une chambre avec salle de bains. Au deuxième étage : trois chambres spacieuses (36,81 m², 20,6 m² et 24,66 m²), 2 salles de bains et une terrasse privative de 7,71 m² Une cour intérieure verdoyante de près de 43 m², deux caves, et un dernier étage offrant deux pièces à restaurer pour 29 m² et une terrasse de toit de 8,70 m² avec une superbe vue à 360 degrés. Eléments architecturaux exceptionnels, propriété restaurée et maintenue dans un état impeccable. Chauffage central. Commerces de proximité à pied. Uzès 12,5 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frédéric LAURENT vous propose une maison spacieuse en R+1 de 230 m² située à Saint-Chaptes (30190), dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété est nichée sur un terrain arboré d'environ 3430 m², avec piscine, à proximité immédiate des commerces et des services locaux. Saint-Chaptes est parfaitement positionnée à seulement 20 minutes de Nîmes et 10 minutes d'Uzès. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 53 m² lumineuse, dotée d'un toit cathédrale. Le salon, équipé d'une cheminée, est adjacent à un bureau d'une part et à une salle à manger de l'autre. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse partiellement couverte. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, deux d'entre elles donnant sur un balcon, un bureau en mezzanine avec bibliothèque, un dressing et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine et d'un spacieux pool-house aménagé, ainsi que d'un abri pour deux véhicules et d'un garage avec atelier. Un salon couvert en extérieur vient compléter ce bien. Les atouts de cette maison comprennent son excellent état général, un portail électrique, la fibre optique, et un jardin entretenu grâce à un forage. Cette maison à acheter à Saint-Chaptes est un véritable coup de cœur à visiter sans tarder. DPE C - GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3860 euros (indexées à l'année 2021). Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT au 0771704927 ou par email à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric LAURENT, agent commercial enregistré au RSAC NIMES 834187262, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Maison sans travaux avec vue à Sommières ? Zoom sur cette villa de plain-pied (151 m2 habitables + pièce de 17m2) au calme absolu. Piscine, 4 chambres et espace indépendant (télétravail/amis). Sur une parcelle arborée de plus de 1 300 m2 sans vis-à-vis, cette propriété se distingue par son diagnostic énergétique performant (DPE B). Prêt pour la visite ? Entrez, suivez-moi. L'ESPACE DE VIE Face à vous 53 m2 de lumière traversante. Le séjour, réchauffé par un poêle à bûches Romotop au design épuré, s'efface pour laisser place à la vue. La grande terrasse couverte et le bleu de la piscine composent le premier plan d'un véritable tableau vivant. En toile de fond ? Une haie, la cime des arbres et le ciel. Pas de voisins, juste l'horizon. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, vous permet de cuisiner tout en profitant de vos invités. Convivialité garantie. LES COULISSES INVISIBLES Le secret d'une maison toujours impeccable ? Ses pièces techniques intelligemment réparties pour une fonctionnalité absolue au quotidien : - Le cellier / arrière-cuisine : Attenant à la cuisine, c'est l'espace idéal pour le stockage de l'épicerie et les préparations secondaires à l'abri des regards. - La buanderie : Parfaitement positionnée côté entrée, elle est entièrement dédiée aux machines et au soin du linge. - Le dressing indépendant : Pour optimiser chaque espace. Résultat ? Rien ne traîne dans vos pièces de vie. Fluide et pratique. L'ESPACE NUIT Sa force ? Une architecture en deux ailes indépendantes. Le plan parfait pour que chacun vive à son rythme, sans se marcher sur les pieds. - L'AILE OUEST : Autonome et préservée Deux chambres, ou une chambre et un bureau, s'ouvrant directement sur la terrasse avec vue sur la piscine. Ajoutez à cela une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et le fameux dressing privatif. Le combo idéal pour les maîtres des lieux. - L'AILE EST : Le quartier des invités ou des enfants Traversons le séjour pour passer de l'autre côté. Ici, deux autres belles chambres, elles aussi avec un accès direct à la piscine. Vos proches sont totalement autonomes. Le vrai plus ? Une salle de bain complète avec baignoire ET douche à l'italienne. Pas de jaloux. Et un deuxième WC indépendant avec lave-mains. LE JOKER : LA PIÈCE AUX MULTIPLES VIES Explorons davantage l'aile Est... Tiens donc, voici une pièce supplémentaire de 17 m2. Sa vraie valeur ajoutée ? Son entrée extérieure totalement indépendante. Vous êtes profession libérale, thérapeute ou indépendant ? Recevez votre clientèle ici en toute confidentialité, sans empiéter sur la tranquillité de la maison. Envie d'un studio autonome pour un ado, d'une chambre d'amis VIP ou d'un espace de télétravail ultra-calme ? Configurez l'espace selon vos projets. L'EXTERIEUR & LA VUE DOMINANTE Sortons sur la terrasse. Regardons face à nous. Bleu et vert. C'est ici, sur les hauteurs, que tout prend son sens. Cette parcelle bénéficie d'une situation privilégiée : l'intimité est totale, préservée de tout vis-à-vis. La configuration sur le versant de la colline laisse votre regard filer librement vers l'horizon. Le calme et la sérénité sont absolus. Le terrain de plus de 1 300 m2 est entièrement paysagé aux essences méditerranéennes. Et au centre ? Une superbe piscine maçonnée avec sa plage immergée. On s'y voit déjà. Le spot parfait pour déconnecter et s'offrir un esprit de vacances toute l'année ! LE PARKING ET LES ANNEXES - Le double garage de 47 m2 : Généreux, fonctionnel et communiquant directement avec la maison. - Le stationnement : Une large zone de retournement permet de garer au minimum 4 véhicules sur la propriété. Un confort indispensable pour recevoir vos proches ou vos clients en toute sécurité. LES ASPECTS TECHNIQUES - STRUCTURE : Bâtie sur enrochement en 2004. C'est l'assurance d'une stabilité parfaite et d'une durabilité à toute épreuve pour l'ouvrage. - ÉNERGIE : Clima

Élégance Cévenole : Un Mas d'Exception au Cœur de la Nature !Découvrez votre sanctuaire véritable dans les majestueuses Cévennes, où se dresse ce mas en pierre, véritable symbole d'authenticité, sur près de 8 hectares de nature préservée. Ce refuge, alliant tradition et modernité, vous invite à un art de vivre raffiné.Votre espace privé est un écrin de bien-être : une cuisine aménagée qui sublime l'art culinaire, un grand salon lumineux, 4 chambres élégantes, 2 bureaux propices au télétravail, et 3 salles de bain. Cette résidence est la promesse de sérénité, avec des zones encore inexplorées à façonner selon vos envies.Imaginez un gîte d'une rare qualité, conçu pour une clientèle exigeante. Avec ses 7 chambres spacieuses, chacune ornée d'une salle d'eau ou salle de bain privative raffinée, ce lieu est parfait pour ceux en quête de confort et d'intimité. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger propice aux moments de partage, tandis qu'un vaste salon avec cheminée vous garantit des instants de détente privilégiés. Une salle de yoga complète ce cadre idyllique.Les revenus de votre future activité lucrative sont garantis par des réservations sécurisées pour 2026, vous permettant de plonger immédiatement dans l'univers vibrant de l'hospitalité.À l'extérieur, laissez-vous séduire par un environnement d'exception : une piscine hors sol pour des moments de fraîcheur, un jacuzzi érigé en havre d'intimité, et des pergolas délicatement aménagées pour des dîners sous les étoiles. La superbe terrasse couverte, entourée d'une végétation luxuriante, est idéale pour déguster un café au lever du jour. De plus, une source naturelle et une mine d'eau alimentent vos besoins, tandis qu'un box à chevaux et un mazet réhabilitable offrent encore plus de potentiel.Ce cadre enchanteur est parfait pour des réceptions gastronomiques haut de gamme, des mariages raffinés ou des séminaires mémorables, tous enveloppés par la beauté authentique des Cévennes.Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception. Laissez-vous séduire par le charme de ce mas unique, où chaque pierre respire l'histoire et chaque moment devient une invitation à l'évasion. Si vous envisagez l'achat de cette Maison de luxe à Saint Sébastien d'Aigrefeuille, votre rêve de prestige commence ici !Vidéo disponible sur demande. Pour une visite, une carte d'identité vous sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf.958986

À Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, BARNES International vous propose à la vente une propriété d'exception. Situé dans le Nord-Est du Gard, à proximité immédiate du Vaucluse et à seulement une minute du centre-ville, ce magnifique mas en pierre du XIXème siècle est entouré de vignes. La propriété Uzès à vendre est répartie sur deux niveaux et comprend une partie principale d'environ 250 m², un appartement F3 indépendant d'environ 120 m² et un studio indépendant de 25 m². Il est possible de rassembler ces espaces pour former un ensemble spacieux d'environ 395 m². Au rez-de-chaussée, la partie principale propose un séjour-salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de douche, ainsi qu'une pièce supplémentaire accessible depuis le séjour. À l'étage, vous trouverez un grand couloir menant à quatre chambres, dont une suite parentale, et une seconde salle de bains. À l'extérieur, une vaste terrasse de plus de 50 m², ombragée par un beau platane, offre un espace agréable avec un SPA et un Jacuzzi. À l'arrière, dans un cadre intimiste, l'espace piscine invite à la détente et à la convivialité au milieu des vignes. La propriété dispose également d'emplacements sécurisés pour les véhicules. C'est un bien rare offrant un potentiel locatif intéressant. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bien présenté par BARNES Montpellier+33 (0)4 99 58 32 60montpellier@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf: 70662FD, cette Villa de luxe à vendre à Vestric-et-Candiac, située dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, est un véritable bijou. Érigée sur un magnifique terrain d’environ 2200 m2, vous serez séduit par son jardin luxuriant doté d’arbres fruitiers et de plantes méditerranéennes. Cette villa d’architecte, d’inspiration californienne, s’étend sur environ 408 m2 et bénéficie d’une exposition sud, avec de grandes baies vitrées offrant une vue sur la piscine en V et un îlot de verdure isolé des regards. Le séjour/salon, d’environ 170 m2, constitue le cœur de la maison avec sa cheminée imposante. La villa comprend également une cuisine séparée et entièrement équipée, 7 chambres dont six suites (2 avec salles d’eau et 4 avec salles de douche), un garage/atelier spacieux capable d’accueillir plusieurs voitures, une buanderie et un grenier aménagé pouvant servir de salle de jeu. Cette charmante villa est parfaite pour un projet touristique ou pour une grande famille. N’attendez plus pour y ajouter votre touche personnelle ! Pour plus d’informations, contactez Florence DIOT au +33608639413. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2754€ ~ 3728€, basé sur les prix de l’année 2021. Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers.

Située dans une rue tranquille en plein cœur d'Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison joliment rénovée offre un cadre idéal alliant tranquillité et proximité avec le centre historique. Réalisée avec soin dans un style contemporain, cette maison chaleureuse allie confort moderne et charme ancien. Au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial parfait pour les repas. Une salle d'eau avec WC invités complète ce niveau. L'étage, baigné de lumière naturelle, présente un salon lumineux agrémenté d'une large baie vitrée et d'une cheminée en pierre d'époque, véritable atout de ce bien. Enfin, au dernier étage, la chambre confortable dispose de nombreux rangements et d'une salle de bains attenante. Elle s'ouvre sur une terrasse couverte avec cuisine d'été, idéale pour profiter de repas en extérieur tout en admirant la vue sur Uzès. C'est une maison à acheter à Uzès, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances.

Cette magnifique Bastide à vendre à Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie serein. Elle s'étend sur 152 m² et est située dans une résidence sécurisée, à quelques pas du centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse avec dressing, d'une cuisine équipée et d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur un jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine chauffée. Deux terrasses en pierre d'Egypte, l'une couverte, étendent les espaces de réception vers l'extérieur, parfaites pour profiter de la douceur du climat. Ce niveau comprend également une suite parentale de 27 m² avec salle d'eau et un garage de 26 m² avec mezzanine. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, garantissant confort et intimité. Ce bien, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir des invités, dispose de nombreux rangements et d'équipements modernes.

Découvrez une maison à vendre au coeur du centre historique d'Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare, entièrement rénové, allie charme provençal et confort moderne. Idéalement située à proximité des commerces, des cafés et de la vivante Place aux Herbes, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et vie de village.Avec deux entrées, l'une depuis la rue avec un double garage et l'autre au niveau du jardin, l'organisation des lieux est pensée pour conjuguer élégance et praticité. Le vaste salon de 60m², baigné de lumière, offre des vues imprenables des deux côtés : sur les collines verdoyantes de la vallée de l'Eure d'un côté, et sur le jardin privé de l'autre. Une cheminée à gaz apporte une ambiance chaleureuse, idéale pour les soirées conviviales ou paisibles.Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bain élégante, ainsi qu'une buanderie. L'une des chambres s'ouvre directement sur le jardin, permettant une connexion fluide avec l'extérieur.À l'étage, trois autres chambres offrent espace et intimité, dont deux avec salle de bain privative, parfaites pour accueillir famille et invités. Le jardin, paysagé avec soin, est un véritable havre de paix : arbres matures, espaces détente, et une piscine de 2x8 mètres pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une maison d'amis indépendante complète ce bien, avec cuisine, salon, et deux chambres à l'étage, idéale pour recevoir, louer ou loger la famille.Possibilité d'acquérir des bureaux attenants avec une rentabilité de 7%. Que vous souhaitiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, cette propriété représente une occasion unique d'acheter une maison de luxe à Uzès.

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison construite en 2002, développant près de 150 m2 habitables, implantée sur un beau terrain clos de 1615 m2, soigneusement arboré et fleuri. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée avec insert ainsi que de la climatisation, ouvrant sur une agréable terrasse couverte avec vue dégagée sur le jardin. La cuisine indépendante et fonctionnelle bénéficie d'une arrière-cuisine attenante. Une cave traditionnelle vient compléter les espaces annexes. Côté nuit, la maison propose un espace séparé et climatisé offrant deux belles chambres avec placards intégrés, aux volumes confortables, une salle de bain avec double vasque et douche et un wc indépendant. À l'étage, une spacieuse suite parentale baignée de lumière vous attend, avec sa salle d'eau privative et wc. À l'extérieur, le cadre invite à la détente : belle piscine traditionnelle de 9 m x 5, cuisine d'été conviviale avec four à pain, jardin entretenu avec soin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage (2 véhicules) avec nombreux rangements, ainsi que plusieurs stationnements privatifs (3 à 5 véhicules) et portail électrique, viennent parfaire les prestations. Cette maison représente un achat de qualité à Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, à seulement 20 minutes d'Uzès. À découvrir sans tarder ! Contactez Leslie Ferthet au 06.62.21.93.61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Opportunité d'achat d'un mas à Robiac-Rochessadoule, situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce mas rénové de 220m2 allie le charme de la pierre à l'élégance contemporaine. Il comprend une pièce de vie spacieuse de 63m2, trois chambres (possibilité d'une quatrième), ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Le terrain de 3631m2 est en faisses. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau et le bien est raccordé au tout à l'égout. Pour une visite et apprécier pleinement la valeur de ce bien, n'hésitez pas à contacter Gregory au 0683269748.

EXCLUSIVITÉ Laurent BONNET Immobilier by SAFTI Dans une impasse privée en secteur résidentiel recherché de Villeneuve-lès-Avignon, dans le département du Gard, découvrez cette belle maison familiale de plus de 190 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Elle offre un vaste espace de vie lumineux regroupant salon, séjour et cuisine, ouvert sur une agréable terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin et son cadre paysager. La maison dispose de 5 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un studio indépendant, idéal pour accueillir un proche, recevoir famille et amis ou exercer une activité professionnelle à domicile. Son terrain joliment arboré, piscinable, constitue un véritable havre de paix, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de loisirs. Soucieuse des enjeux de mobilité actuels, la propriété est également équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Un bien rare, parfait pour une grande famille ou un projet de vie intergénérationnel. Consultez également nos options pour l'achat de maisons de luxe à vendre à Villeneuve-lès-Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 569 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BONNET, Tél. : 06 09 69 01 61, E-mail : laurent.bonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 395 232 705

Charmante propriété à vendre située à Saint-Michel-d'Euzet, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. D'une superficie totale de 13 hectares, dont 6 hectares de vignes en AOP Côtes du Rhône, cette propriété ravira les amateurs de nature et d'espaces généreux. Le mas principal en pierre, d'environ 206 m², comprend une cuisine, un salon-séjour lumineux et 4 suites. Deux gîtes indépendants de 65 m² et 107 m² viennent compléter l'ensemble. Une belle piscine entourée d'oliviers, avec son solarium, offre une vue imprenable sur le vallon et les vignes environnantes. C'est une belle opportunité d'achat d'un vignoble à acheter à Saint-Michel-d'Euzet.

L'agence Lord and Sons vous propose à la vente ce splendide vignoble situé à Saint-Michel-d'Euzet, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. S'étalant sur une superficie totale de 13 hectares, dont 6 hectares de vignes en AOP Côtes du Rhône, cette propriété ravira les passionnés de nature et d'espace. Le mas principal en pierre, d'environ 206 m2, comprend une cuisine, un salon-séjour lumineux et quatre chambres en suite. Deux gîtes indépendants de 65 m2 et de 107 m2 viennent compléter l'ensemble. Une piscine magnifique entourée d'oliviers, avec un solarium, offre une vue imprenable sur le vallon et les vignes environnantes. Les vignes sont cultivées selon des méthodes d'agriculture raisonnée, et les récoltes sont actuellement envoyées à la cave coopérative. Le matériel viticole est complet, et un hangar est à disposition pour son stockage. Un vignoble à acheter à Saint-Michel-d'Euzet qui mérite d'être découvert.

Situé dans la vallée de la Cèze, entre Goudargues et Montclus, cet authentique Mas à vendre à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, offre un environnement paisible et naturel. À seulement 5 minutes des commerces de Goudargues et à environ 35 minutes d'Uzès, il est idéalement placé pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Le terrain attenant de 1850 m² est joliment arboré d’oliviers et de fruits, agrémenté d'un puits en pierre et d’une réserve d’eau de pluie. La propriété comprend une piscine bien intégrée avec un pool house en pierre, finie en 2024. La bâtisse en pierre, rénovée en 2023, mêle confort moderne et charme d'époque. Le rez-de-chaussée offre une pièce à vivre cathédrale de 46 m² équipée d’un poêle à granulés, d'une cuisine ouverte et d'un salon donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest. À l’étage, un salon annexe, deux chambres et une salle d'eau complète le tout. À disposition également : un abri jardin et un garage de 40 m², chauffage central avec pompe à chaleur et climatisations. Ce Mas est un bien rare sur le marché de la vallée de la Cèze, idéal pour les amateurs de nature. C’est une occasion unique d'acquérir un Mas à acheter à Uzès dans un cadre exceptionnel. Pour toute information, contactez Julien BOTELLA au 0678945908. Honoraires à la charge du vendeur. Exclusivité Botella et fils immobilier à Uzès, Barjac et Goudargues. Réf 864 BF.

À quelques minutes d’Uzès, dans un quartier résidentiel recherché, cette villa contemporaine neuve, construite en 2025, allie architecture moderne, confort et prestations de qualité. Développant environ 172 m² habitables sur deux niveaux, cette maison a été conçue pour offrir une qualité de vie remarquable. L'architecture aux lignes épurées et la lumière naturelle créent une ambiance chaleureuse et moderne. L'entrée dévoile de vastes espaces de réception, avec un salon et une salle à manger lumineux grâce aux larges baies vitrées qui s'ouvrent sur des terrasses et des espaces extérieurs. La cuisine ouverte, au design élégant, est le cœur convivial de la maison. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de plain-pied offre un dressing, une salle de bains raffinée et un accès direct à la terrasse et à la piscine, assurant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables, toutes avec rangements intégrés, partagent une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant, idéales pour la vie de famille. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement aux terrasses ensoleillées et un boulodrome invite à la convivialité. Un atelier indépendant dans le jardin offre de nombreuses possibilités, et un grand garage rend l'ensemble très fonctionnel. Cette maison répond aux normes de construction modernes, garantissant un confort optimal et une maîtrise des consommations. Son emplacement est un atout majeur, avec commerces, écoles et centre-ville accessibles à pied, alliant la douceur de vivre de la région Languedoc-Roussillon et la praticité d'un mode de vie urbain. Une maison de luxe à acheter à Uzès, idéale pour ceux en quête d'excellence et d'un art de vivre unique. Une annonce présentée par l'agence Botella immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Votre conseiller LEBLANC Nils au 06.03.54.08.16 EI, immatriculé 940 828 924 au RSAC de Nîmes. REF 2923

Découvrez cette villa à vendre à Goudargues, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Située au cœur de la vallée de la Cèze, à proximité de La Roque sur Cèze, cette propriété bénéficie d'un cadre idyllique, avec des sites de baignade dans la rivière la Cèze, ainsi qu'une plage accessible à pied. Le village, au charme authentique, a su préserver son histoire tout en favorisant un cadre de vie durable. Vous serez entouré de vignobles réputés, d'oliviers et de chênes. Cette villa comprend un terrain clôturé et paysagé de 2700m², idéal pour l'aménagement d'une piscine (sous réserve des autorisations). Elle dispose également de panneaux photovoltaïques en auto-consommation et d'un forage pour alimenter la maison et le jardin. Un espace extérieur couvert de 28m² avec vue sur le jardin complète ce bien. La maison de plain-pied, construite et rénovée en 2012, offre la possibilité d'aménager les dépendances de 50m² à proximité. L'intérieur comprend un hall d'entrée, un vaste séjour de 60m², une cuisine équipée, ainsi que deux chambres confortables. Côté pratique, une dépendance abrite un atelier, une buanderie et un garage. Cette villa à acheter à Goudargues est parfaite pour ceux qui recherchent calme et sérénité dans un cadre naturel. Proche des commerces et en pleine nature, c'est un lieu de vie idéal pour une propriété familiale ou secondaire. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Julien BOTELLA au 0678945908. Honoraires à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier à Uzès - Réf 888 BF.

Vente exclusive au cœur de la Vallée de la Cèze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce Mas est idéalement situé à proximité de la gare TGV d'Avignon (45 minutes) et de l'Autoroute reliant Bollène (25 minutes), tout en étant proche du pays de l'Uzège et de sites touristiques renommés tels que la Roque sur Cèze et les Cascades du Saudatet. Ce charmant village provençal, classé en Côtes du Rhône Villages, offre un accès à de nombreux commerces et commodités. Les berges de la Cèze, prisées pour se rafraîchir en été, sont à deux pas. Le bien dispose d'un grand jardin intimiste de 850m², entièrement clos et joliment paysagé, comprenant des arbres fruitiers et des essences méditerranéennes. Un puits avec pompe et arrosage automatique assure l'entretien du potager et des plantations. La maison vigneronne en pierre, mitoyenne, offre une surface habitable d'environ 270m², soigneusement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée de 14,75m² avec un superbe escalier en pierre et fer forgé, une cuisine équipée et salle à manger de 20,16m², ainsi qu'un salon de 31,30m² agrémenté d'une cheminée insert et d'une terrasse exposée plein sud. Une cave voûtée authentique complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement lumineux de 14,36m² dessert deux chambres, une suite parentale spacieuse de 34m², avec salle de bain, et une ancienne remise transformée en un espace moderne et convivial de 44m². Une mezzanine et une chambre en suite adaptée aux personnes à mobilité réduite viennent s'ajouter à ce bien d'exception. Le bilan énergétique est excellent, classé B / A, avec un chauffage central, climatisation réversible et cheminée. De confortables dépendances et espaces supplémentaires, pour environ 220m² à rénover, sont également présents. Cette propriété constitue un cadre paisible et serein, idéale pour les familles ou en tant que maison de vacances, avec la possibilité de l'exploiter en chambres d'hôtes ou gîtes. Pour plus d'informations, contactez Julien Botella au 06.78.94.59.08. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située dans un cadre naturel exceptionnel, à proximité d'un village prisé, cette maison contemporaine au charme indéniable propose un confort optimal avec quatre chambres et de belles prestations. L'entrée conduit de manière fluide aux différents espaces. De plain-pied, le coin nuit se compose de trois suites, chacune dotée d'une salle de bains, d'un dressing, de WC indépendants et d'un accès direct au jardin et à la piscine. Une buanderie et de nombreux rangements complètent cet étage.À l'étage, vous découvrirez un vaste espace de vie qui réunit salon, salle à manger et cuisine équipée, s'ouvrant sur une terrasse couverte d'environ 50 m² offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Un espace pour les invités, avec salle de bains et WC, est également présent.Un niveau supplémentaire abrite une pièce polyvalente, idéale pour un salon TV, un bureau ou une quatrième chambre.Cette maison, lumineuse et parfaitement agencée, est construite avec des matériaux de qualité. Le terrain paysager d'environ 2 000 m² comprend une piscine (11,8 x 4 m), un pool house avec espace repas d'été, une salle d'eau extérieure, un auvent de 36 m² et plusieurs stationnements. La situation est idéale, proche des commodités et d'Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseillère Corine George au 06.14.86.24.46 EI immatriculée 351 342 191 au RSAC de Nîmes. Réf 2902

Découvrez ce Mas à vendre à CARSAN, situé dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Niché au cœur d’un environnement naturel préservé sur 13,5 hectares, ce mas de caractère inclut des bois, une oliveraie de 60 arbres et un vignoble de 6 hectares en AOP Côtes-du-Rhône, offrant ainsi un cadre de vie unique. À proximité d’un charmant village et de toutes les commodités, la propriété comprend une maison principale de 161 m² avec un salon cheminée et cinq chambres, toutes équipées de sanitaires. Une maison annexe de 121 m² propose deux appartements autonomes, parfaits pour accueillir des invités ou pour un projet d’hébergement. Le bien dispose également d'un grand garage de 90 m², d’un hangar indépendant de 90 m² et de plusieurs petites dépendances, offrant de nombreuses options d'aménagement. Une piscine au sel (4,5 × 9 m), chauffée et équipée d’un volet roulant, représente un véritable espace de détente au cœur du domaine. Les installations en matière d'eau sont impressionnantes : forage à 100 m de profondeur, citerne en béton armé de 100 m³ pour l’arrosage, alimentée par les gouttières, et une citerne supplémentaire de 30 m³ pour l'eau sanitaire. Un système d’arrosage intégré et automatisé permet de maintenir l’oliveraie et les plantations. Soucieuse de l'environnement, cette propriété a bénéficié de travaux écologiques : panneaux solaires pour le chauffage de l'eau et panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation et la revente à EDF. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur au sol, avec une option de chaudière fioul. Honoraires à la charge du vendeur. Cette propriété est proposée par Botella Immobilier, depuis 1989. Référence : 2858

Située à Pompignan, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette superbe villa en ossature bois de 2008 est à vendre. Avec sa superficie de 250 m², elle bénéficie d'un emplacement idéal entre Nîmes et Montpellier, au cœur d'un environnement naturel apaisant. Dès votre arrivée, vous serez charmé par une grande terrasse couverte en bois qui s'intègre harmonieusement à l'extérieur, offrant une vue dégagée sur la nature.L'intérieur propose une spacieuse pièce de vie de plus de 70 m², agrémentée d'une charpente visible et de larges baies vitrées qui apportent une ventilation naturelle. La villa comprend une belle chambre et une salle de bain de plain-pied, ainsi qu'un bureau avec accès à la terrasse. À l'étage, vous trouverez 4 chambres lumineuses, 2 salles d'eau et une pièce polyvalente avec kitchenette.Cette maison est parfaite pour un projet de location saisonnière, l'aménagement d'un espace de co-working ou même un atelier d'artiste. Sur un terrain arboré de 1 200 m², elle offre deux terrasses pour profiter pleinement des moments en extérieur.Cette propriété représente une opportunité idéale pour un achat de maison à Pompignan, que ce soit pour une résidence principale ou un refuge pour les vacances.

En exclusivité, au coeur du village de Garons, cette élégante bâtisse du XVIIIe siècle déploie ses 254 m² dans un écrin de verdure insoupçonné, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bien unique, chargé d'histoire et ancré dans le patrimoine local, offre des espaces lumineux et chaleureux. Au rez-de-jardin, un vaste séjour, une cuisine indépendante et deux chambres permettent une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et bureau, ainsi que de trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une autre salle d'eau. À l'extérieur, un jardin arboré de 1 200 m² complète cette propriété, avec piscine au sel de 8 x 4 m, espaces de détente et stationnements. Un bien rare, où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne, idéal pour un achat Maison de luxe à acheter GARONS, à seulement quelques minutes de Nîmes et des principaux axes. CLASSE ENERGIE D (145) / CLASSE CLIMAT D (31) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3272 et 4426 euros. Contact - Rémy : 06.06.96.76.49. Rémy GAIFIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104041801 - Nîmes.

À 20 minutes d'Uzès, dans un cadre exceptionnel et prisé, cette propriété emblématique, classée Patrimoine du XXe siècle, offre une situation rare : surplombant la garrigue, tout en restant à proximité du village et de ses commodités. Implantée sur un terrain naturel de plus de 5000 m², cette villa d'architecte s'intègre harmonieusement dans son environnement, profitant du relief et des vues lointaines. Réalisée par Joseph Massota dans les années 70, son design organique en courbes évoque la nature et épouse le paysage avec une fluidité remarquable. Cette maison à acheter à Uzès se distingue par son audace architecturale. Développant environ 255 m² habitables, les espaces intérieurs, baignés de lumière, incluent un vaste salon avec de grandes baies vitrées, une salle à manger et une cuisine. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres et deux salles de bains. Une dépendance complète l'ensemble avec une cinquième chambre en suite, parfaite pour accueillir en toute intimité. À l'extérieur, plusieurs terrasses panoramiques offrent une vue imprenable à 360° sur la garrigue, et une piscine à débordement s'intègre dans le paysage. Le jardin méditerranéen offre un écrin naturel unique, sans nuisances ni vis-à-vis. Un bien rare et confidentiel, idéal pour les amateurs d'architecture en quête d'un lieu d'exception. Une exclusivité Espaces Atypiques. Contact : Virginie 06 77 39 33 14. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7070 et 9640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Située dans le quartier prisé du Carreau de Lanes, cette maison contemporaine de plain-pied déploie 168 m² d'une architecture fluide et lumineuse, parfaitement intégrée à son jardin paysagé de 800 m². Véritable havre de paix, la propriété se distingue par ses lignes épurées et sa vue imprenable sur la garrigue environnante, offrant un cadre de vie d'exception où le confort moderne rencontre la nature. L'espace de vie impressionne par ses volumes généreux s'étendant sur 80 m², sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'efface derrière un îlot central élégant, tandis que les larges baies vitrées à galandage abolissent la frontière avec l'extérieur. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, complétées par une salle de bain et d'une suite parentale avec une salle d'eau et un accès indépendant. Une buanderie fonctionnelle, deux cabinets de toilette et une climatisation réversible complètent cet intérieur au design minimaliste et chaleureux, bénéficiant d'un diagnostic de performance énergétique exemplaire en A/A. A l'extérieur, la terrasse dans le prolongement de la pièce de vie est protégée par un grand store banne et accueille une piscine de 3,50 m x 7,50 m, sécurisée avec un volet roulant, parfaite pour les journées ensoleillées. Le jardin paysagé entretient un dialogue permanent avec le paysage méditerranéen qui s'étend devant lui. Un garage fermé et un espace de stockage extérieur apportent une dimension pratique à cette réalisation sans défaut. Ce bien rare, au parfait état intérieur et extérieur, incarne l'esprit de l'immobilier contemporain haut de gamme. Une opportunité unique de découvrir une signature architecturale forte au coeur d'un environnement privilégié, propice à la contemplation à quelques minutes du centre de Nîmes. Contact : Sophie 06.25.46.81.80 CLASSE ENERGIE : A (37) / CLASSE CLIMAT : A (1) EN COURS Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 euros et 930 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Sophie Carrel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À quelques minutes de Saint-Ambroix, dans le Gard, ce mas de hameau chargé d'histoire se situe aux portes des Cévennes. Ses murs en pierre, témoins des siècles passés, ont su conserver leur authenticité tout en bénéficiant d'améliorations harmonieuses depuis la fin du XVIIIe siècle. La cour intérieure, ensoleillée et joliment arborée plein sud, offre un espace de détente, idéal pour accueillir un bassin pour les chaudes journées d'été. Avec plus de 226 m² habitables, rénovés en 2006, ce bien présente un potentiel intéressant, que ce soit pour une maison de famille ou une chambre d'hôte. L'entrée principale, élégamment retravaillée dans les années 1950, donne une allure singulière à la façade nord. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre, équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, intègre une cuisine à moderniser et s'ouvre sur l'extérieur par une grande baie à galandage. Un salon double avec cheminée à double foyer et toilettes invitées complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse avec mezzanine et cheminée, accessible par un escalier depuis la cour. Cette chambre est également climatisée et dispose d'une salle de bains menant à une seconde chambre. La suite parentale, lumineuse, donne sur une terrasse et possède une salle d'eau avec toilettes privatives et dressing. Deux jolies chambres et des toilettes supplémentaires se trouvent sous les toits, ajoutant à l'ensemble. Des travaux significatifs ont été effectués en 2006, comprenant la refonte de la toiture, l'isolation, le double vitrage, ainsi que la mise à jour de l'électricité et de la plomberie, garantissant un confort optimal. La parcelle d'environ 300 m² permet le stationnement d'un véhicule. Ce bien, idéalement situé dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, est proposé par Botella Immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ref 2835