ventes de maisons et villas de luxe Gard, France (page 20)

À 20 minutes à l'ouest d'Uzès, cette propriété de caractère offre un art de vivre unique, entre nature préservée et douceur méditerranéenne. Dominant son environnement, elle bénéficie d'une vue imprenable sur le Mont Bouquet, offrant un panorama apaisant dans un cadre tranquille. Implantée sur un parc paysagé d'environ 2100 m², ce bien conjugue résidence principale et activité d'accueil de charme. La maison principale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité : un vaste séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine conviviale prolongée par une terrasse exposée au sud et sud-est, trois chambres confortables, et de nombreux espaces de vie tournés vers la nature. Cette propriété accueille également une activité de chambres d'hôtes reconnue et rentable, avec six suites indépendantes s'ouvrant sur leurs terrasses privées, offrant intimité et confort, ainsi qu'une salle de réception élégante, idéale pour des petits déjeuners ou des événements privés. Cette configuration permet d'allier harmonieusement vie personnelle et activité professionnelle dans un cadre privilégié. À l'extérieur, des prestations de qualité incluent une piscine de 12x6, de nombreux espaces bien-être avec jacuzzi, un parc arboré soigneusement entretenu, et un stationnement facile pour plusieurs véhicules. Ce bien constitue une opportunité rare pour une clientèle en quête d'un cadre de vie d'exception et d'une activité touristique florissante, au cœur du Gard et de la région Languedoc-Roussillon. Idéalement située, la propriété offre un accès privilégié à de nombreuses activités de plein air, notamment des parcours de VTT et de randonnée, ainsi que du parapente. Vous rejoindrez en 30 minutes une station thermale réputée, tandis que le Pont du Gard et ses descentes en canoë sont à 40 minutes. Le charmant village d'Anduze, célèbre pour son authenticité et sa Bambouseraie, est accessible en 20 minutes. Nîmes se situe à 30 minutes, et Montpellier ainsi que les plages de Camargue à environ une heure. Les commodités quotidiennes sont facilement accessibles : commerces de proximité à seulement 2 kilomètres, zone commerciale à 10 kilomètres. Le village dispose d'une école et d'un tissu associatif dynamique, tandis que les lycées sont à 10 minutes. Un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et attractivité touristique.

Située dans un écrin verdoyant au coeur d'une oliveraie, cette villa bioclimatique de plain-pied construite en 2025 et s'étendant sur environ 1700 m2, représente une magnifique opportunité d'achat Villa à Saint-Quentin-la-Poterie. Avec une surface habitable de 150 m2, la villa a été conçue pour optimiser les apports de lumière naturelle et de chaleur, créant ainsi une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Elle se compose d'une vaste pièce à vivre de 60 m2, de 5 chambres, y compris une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que d'une salle de bain supplémentaire et de 2 WC. Un garage de 25 m2 et environ 120 m2 de terrasses complètent ce bien. Les espaces de vie s'ouvrent largement sur le jardin, créant un refuge de paix dans un cadre naturel préservé. Cette villa est équipée d'une VMC double flux, de triple vitrage et d'une excellente isolation du sol. Des finitions supplémentaires sont à prévoir. Le terrain est piscinable. Contactez Nathalie LIABEUF au 07.88.43.24.70 ou Laurence VEIGA au 06.07.35.19.43. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Pour les informations sur les risques, visitez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Nîmes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Située sur le chemin de Russan, cette propriété unique de plus de 200 m² habitables s'étend sur un terrain de 3 200 m², offrant à la fois espace et intimité, à quelques minutes du centre-ville. La maison comprend une vaste pièce de vie lumineuse de près de 80 m² sous un plafond cathédrale, 4 chambres, 2 salles de bains et une cuisine indépendante. À l'extérieur, la piscine à débordement et le terrain bien orienté garantissent un cadre de vie agréable. Parfaite pour ceux qui souhaitent acheter une maison d'exception à Nîmes.

Entre Nîmes et Uzès, cette ancienne grange entièrement réhabilitée se distingue par sa signature architecturale mêlant esprit industriel et confort contemporain. Derrière sa façade discrète, la pièce de vie impressionne par ses volumes spectaculaires et sa luminosité omniprésente. La hauteur sous plafond, sublimée par des poutrelles métalliques apparentes, confère un cachet unique à cet espace qui combine salon et salle à manger. La cuisine ouverte, conviviale, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle, conçue pour un quotidien pratique et esthétique.À l'étage, un coin lecture surplombe la pièce principale, offrant une ambiance propice à la détente. L'espace nuit se compose d'une suite parentale intimiste avec patio privatif, ainsi que de deux autres chambres lumineuses partageant une salle de bain indépendante.À l'extérieur, le terrain d'environ 580 m² offre un cadre de vie paisible. La piscine sécurisée s'intègre harmonieusement dans cet environnement, parfait pour profiter des journées ensoleillées du Gard.Cette propriété qui allie authenticité et modernité séduira ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter à Uzès, au coeur d'un village vivant et prisé. Une adresse où le charme opère dès les premiers instants.Contact : Virginie 06 77 39 33 14CLASSE ENERGIE : B (92) / CLASSE CLIMAT : A (3)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1023 et 1383 euros.Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVirginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

À proximité d'Uzès, au coeur de ruelles riches d'histoire et d'ateliers d'artisans, cette maison de caractère offre 98 m² d'authenticité réinventée pour un mode de vie moderne. À l'entrée, un espace élégant accueille avec la touche intemporelle des maisons d'antan. Deux chambres spacieuses de 15 m² et 16 m² prolongent le rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle de bain et d'une buanderie avec WC, dans une suite tranquille orientée vers un quotidien apaisant. À l'étage, la maison s'illumine et révèle un vaste séjour de 34 m², inondé de lumière grâce à son exposition traversante Est-Ouest, avec un poêle à bois qui devient le cœur chaleureux des lieux pendant l'hiver. La cuisine ouverte et conviviale mène naturellement à une grande terrasse de 40 m², un espace paisible et isolé, parfait pour savourer les douces soirées d'été. Une troisième chambre complète l'ensemble, dotée de sa propre salle d'eau et d'un dressing, offrant un havre d'intimité pour accueillir amis et famille. Un garage de 20 m² et une cave attenante viennent enrichir cette propriété. Cette maison lumineuse, nécessitant quelques rafraîchissements selon vos goûts, incarne le charme d'une vie de village, entourée de murs anciens et du savoir-faire des potiers. Un espace authentique à personnaliser selon vos envies. Village avec tous commerces, situé à 5 minutes d'Uzès. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

À quelques battements d'ailes de Quissac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, se trouve un refuge chargé d'histoire, où le charme d'antan épouse le confort moderne. Cet ancien presbytère de plus de 200 m², joliment restauré, se situe au calme sur les hauteurs d'un petit bourg des plus attachants.L'entrée accueillante mène à un vaste espace de plus de 60 m², où le salon, le séjour et la cuisine s'harmonisent parfaitement. Baignés de lumière, ces espaces sont réchauffés par une belle cheminée, promettant des soirées d'hiver douillettes. La pierre évoque des récits du passé, tandis que le confort contemporain s'y intègre avec naturel.À l'étage, un second salon-bibliothèque d'environ 20 m², avec une autre cheminée, crée un cocon apaisant parfait pour la lecture. Quatre chambres accueillantes, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une autre salle de bain, complètent cet étage.À l'extérieur, sous l'ombre bienfaitrice d'un pin parasol bicentenaire classé, l'ambiance est empreinte de sérénité, entourée de magnifiques végétaux méditerranéens (amandier, jujubier, etc.). Au cœur de ce cadre enchanteur, la piscine (6x4m) offre des moments de fraîcheur à l'abri des regards.La propriété inclut un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement sur un terrain privé adjoint, qui abrite les vestiges d'un château.Cette demeure rare est idéale pour les réceptions, située à seulement 2 km des commodités, alliant l'élégance du passé et le confort actuel. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de l'année 2025 : entre 3 700 euros et 5 100 euros.Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Claudine 06-22-17-01-66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Découvrez ce superbe Mas à vendre à Goudargues, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Situé entre Uzès et Barjac, ce Mas cévenol du 17ème siècle, entièrement rénové récemment, allie charme, authenticité et matériaux de qualité. Vous accédez à l'entrée principale par une charmante montée d'escalier en pierres, menant à une grande terrasse semi-couverte. À l'intérieur, un grand salon avec cheminée Cantou et poêle à bois, une cuisine moderne spacieuse, et une salle à manger de 60 m2 donnant sur une terrasse arrière et la piscine de 9 par 5 mètres. La partie nuit comprend une suite parentale lumineuse, deux autres suites parfaitement agencées, et à l'étage, un salon supplémentaire avec une chambre spacieuse. Le mas offre une superficie habitable de 380 m2 sur deux niveaux, avec un système de chauffage et de climatisation performant. En plus, le rez-de-chaussée comprend plusieurs caves et un grand garage. Une vaste dépendance de 235 m2 complète l'ensemble, avec un ancien atelier de potier. Le terrain de 1,15 hectares, planté d'oliviers, est situé dans un cadre naturel préservé et classé. Ce bien présente un potentiel touristique intéressant, à proximité de sites remarquables et d'infrastructures de transport. Visitez ce Mas de luxe à acheter à Goudargues avec Bruno Champetier, votre négociateur immobilier.

Proche des commerces de première nécessité, charmante maison de village récemment rénovée, avec des pierres et poutres apparentes et un sol en travertin. À l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie voûtée, une cuisine équipée ainsi qu'un salon chaleureux donnant sur une cour ensoleillée orientée sud. Ce niveau comprend également une vaste chambre en suite avec dressing. Un bel escalier conduit à l'étage où se trouvent trois autres chambres, toutes en suite, dont l'une dispose d'une terrasse privative. Un grand palier donne accès à une autre terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Confort optimal avec des prestations de qualité, chauffage au sol et double vitrage. En prime, les combles sont aménageables. Cette maison de luxe à acheter à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, est un véritable coup de cœur. Contactez Laura Garvi au 0616493115.

Situé au cœur d'un parc naturel préservé de plus d'un hectare, ce mas en pierre de pays datant de 1602 incarne l'authenticité et le charme des demeures provençales. À proximité de Barjac, Uzès et Goudargues, cette propriété d'exception allie élégance rustique et modernité, offrant un cadre de vie unique où sérénité et confort se rencontrent. Dès les premiers pas, on ressent l'harmonie des lieux : un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée qui s'ouvre sur une vaste pièce de réception de 60 m² propice aux moments conviviaux. La partie nuit, pensée pour le bien-être, comprend quatre chambres, dont deux suites parentales, invitant à la détente. À l'étage, une grande chambre type dortoir, une salle de jeux et un espace sanitaire avec deux salles d'eau et deux toilettes complètent cet ensemble, idéal pour accueillir famille et amis. Récemment rénové avec soin, ce mas allie tradition et performances contemporaines : menuiseries en aluminium double vitrage, pompe à chaleur, panneaux solaires, et un assainissement conforme aux normes actuelles. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal. À l'extérieur, la propriété se dévoile par une symphonie de terrasses et d'espaces de vie. Au sud, une terrasse ensoleillée offre une vue dégagée sur les paysages gardois, tandis qu'au nord, un coin jacuzzi et une piscine chauffée promettent des moments de détente inoubliables. Une véranda, abritant un ancien four à pain, sert de jardin d'hiver, prolongeant ainsi les espaces intérieurs. En face du mas, une grande dépendance, autrefois poterie historique, témoigne du passé artisanal des lieux et offre un potentiel d'aménagement multiple. Plusieurs caves voûtées ajoutent au cachet de l'ensemble. Que vous envisagiez un achat d'un Mas de luxe à BARJAC, ou que vous soyez intéressé par une vente de Mas à BARJAC, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Son emplacement privilégié en fait un investissement rare, entre nature préservée et art de vivre méditerranéen.

Maison à vendre à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier très prisé, cette vaste villa de 205 m2 habitables vous offre un cadre unique et intimiste. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 500 m2, elle dispose d'une piscine, de nombreuses terrasses et d'un garage. Vous serez accueilli par un hall d'entrée menant à une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec accès à une première terrasse couverte, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, une seconde pièce de vie avec de généreux volumes ainsi qu'une bibliothèque sur mesure vous attendent. Vous profiterez également d'une grande chambre avec dressing et terrasse donnant sur le jardin, ainsi que deux autres chambres, dont une avec salle d'eau, et une salle de bain avec baignoire balnéo et douche. Le jardin, véritable havre de paix, dispose d'un espace couvert idéal pour des moments conviviaux entre amis ou en famille. Cette maison représente une belle opportunité pour un achat de maison à Nîmes, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville.

Découvrez cette villa à vendre à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Située dans le quartier le plus recherché, à proximité des jardins de la fontaine, cette villa contemporaine des années 70 est de plain-pied et de style Tropézien. Avec ses 6 pièces et une surface habitable de 186 m2, elle comprend également un sous-sol et un garage, le tout sur un terrain spacieux de 2290 m2. L'entrée ouvre sur un vaste espace de vie avec un double séjour en L et une cheminée. Profitez d'une salle à manger et d'une cuisine équipée indépendante avec lingerie. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec salles d'eau ou salles de bain privées, un bureau et 2 WC. Les baies vitrées donnent sur un jardin magnifiquement arboré. La villa dispose de tout à l'égout et d'un chauffage par climatisation réversible, ainsi qu'un potentiel pour une piscine. Ce bien d'exception offre un cadre de vie calme et agréable.

Opportunité à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette superbe villa est à vendre, offrant une surface habitable de 240 m2 de plain-pied sur un vaste terrain arboré de 3 700 m2, agrémenté d'une piscine et d'un double garage. La villa dispose d'une hauteur sous plafond impressionnante de 3 mètres, avec une lumineuse pièce de vie de plus de 85 m2 et une cuisine sur mesure ouverte sur des extérieurs paysagés. Les grandes ouvertures à galandage créent une atmosphère harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Côté nuit, retrouvez une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, et deux autres chambres avec une salle de bain commune. Les espaces extérieurs, incluant de vastes terrasses et une piscine 14x3, sont parfaits pour des moments de détente ou des rencontres entre amis. La dépendance se compose d'une grande pièce avec cuisine et salle d'eau, idéale pour accueillir vos invités. Cette villa raffinée présente de nombreuses prestations de qualité, avec des agencements sur mesure qui sauront vous séduire.

Capifrance Uzès vous propose une opportunité unique dans la vallée de la Cèze, près des Cascades du Sautadet. Ce magnifique Mas d'habitation, récemment rénové, s'étend sur un terrain de 7100 m², situé sur les hauteurs d'un village typique du Gard. Sur un plateau calme, entouré de verdure, il offre un cadre préservé et apaisant. Doté de prestations de qualité, de grands volumes et d'une décoration soignée, le Mas peut accueillir différents projets. Il est parfait pour une vie familiale avec ses 463m2 habitables répartis sur 14 pièces au total. Alternativement, il peut faire office de résidence principale avec 11 pièces totalisant 378 m², comportant deux chambres d'hôtes avec entrées indépendantes et terrasses privatives, ainsi qu'un gîte T3 de 85 m² avec entrée privée. La rénovation réussie fusionne harmonieusement l'ancien et la modernité. La pièce de vie spacieuse de 72 m² s'ouvre d'un côté sur une vaste cuisine équipée et de l'autre sur un bureau (pouvant être transformé en chambre). Une suite parentale impressionnante, de nombreuses terrasses et un grand espace de stationnement à l'arrière de la propriété complètent cet ensemble remarquable. Des informations supplémentaires peuvent être fournies sur demande. La piscine sécurisée de 11x5 au sel, accompagnée d'un pool house et d'une cuisine d'été, constitue un espace de détente privilégié. La situation géographique stratégique renforce l'attrait de cette propriété, avec un potentiel touristique important. À seulement 45 minutes de la Gare d'Avignon TGV, 30 minutes des Gorges de l'Ardèche, 40 minutes du Parc National des Cévennes, et environ 1h30 de la mer, elle est également accessible en 30 minutes depuis l'autoroute A7. En option, un Vignoble est disponible à la vente à SAINT GERVAIS. Ce vignoble comprend 6,3 hectares de vignes et 3,5 hectares de bois et taillis, reconnu en AOC Côtes du Rhône village, avec une exploitation agréée Haute Valeur Environnementale (HVE). Une occasion idéale pour développer une activité viticole ou un projet d'agrotourisme. Les frais sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf.939902

Découvrez cette propriété exceptionnelle en vente à Barjac, dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon. Située à seulement 10 minutes de Barjac, cette maison offre une vue imprenable et un cadre de vie paisible sans aucun voisin direct. Proche d'un charmant village gardois en bord de Cèze, cette maison comprend une habitation principale et trois dépendances aménagées, totalisant plus de 300 m² habitables. Elle représente une belle opportunité pour un achat de maison à Barjac, que ce soit pour une résidence familiale, un lieu de ressourcement ou un projet commercial. La maison principale dispose d'un vaste séjour de plus de 50 m², de 3 chambres, de 2 salles de bain et de généreux espaces de vie, parfaits pour des moments de convivialité. De plus, une tour indépendante vous réserve une suite parentale raffinée. Deux mazets complètent cette propriété, chacun configuré en suite indépendante. Le confort est assuré tout au long de l'année grâce au chauffage central, à l'électricité EDF et à des panneaux solaires. Un espace détente avec piscine vient sublimer les journées estivales. Située à 55 minutes de la gare TGV de Nîmes Centre et à 30 minutes d'Uzès, cette maison de luxe à Barjac séduira les passionnés de nature et d'authenticité.

Vente d'un exceptionnel Mas à Goudargues, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, s'étendant sur plus de 73 hectares. Situé aux portes des Gorges de l'Ardèche, ce domaine offre un cadre idyllique avec ses vignes, ses oliviers, et ses champs de lavande. Ce charmant village préserve son authenticité tout en étant bien connecté grâce à des axes ferroviaires et routiers. Le mas, connu sous le nom de domaine de Cabrimont, présente une surface habitable d'environ 270 m², nécessitant une rénovation et une modernisation. Avec environ 600 m² de dépendances, cette propriété offre de nombreuses possibilités de développement, notamment pour des activités touristiques et événementielles. Équipé d’un chauffage central avec pompe à chaleur « Panasonic », le mas bénéficie d'une belle vue sur la nature environnante et est alimenté en eau potable par le forage artésien du terrain. Ce Mas de luxe à acheter à Goudargues représente une belle opportunité pour un entrepreneur désireux de redonner vie à ce patrimoine culturel et d’exploiter le potentiel exceptionnel de ce lieu.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Julien BOTELLA au 0678945908. Vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Uzès. Honoraires à la charge du vendeur. Réf. 2896.

Propriété de charme de 186 m² habitable avec 5 chambres sur un terrain de 1900 m² avec piscine - Située dans un secteur calme et résidentiel à VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON, dans le département du Gard, cette villa de caractère des années 30, entièrement restaurée, comprend : une vaste pièce de vie de 60 m² avec une hauteur sous plafond ouvrant sur une terrasse orientée au sud, une cuisine indépendante équipée, une buanderie et une chambre avec salle d'eau attenante. Le premier étage dessert deux grandes chambres et une salle de bain, tandis que le deuxième étage accueille deux autres chambres mansardées. Le jardin de 1900 m², arboré d'essences méditerranéennes, dispose d'une piscine entourée de deux terrasses ombragées par des pergolas, ainsi qu'une dépendance en bois de 35 m² et un abri voiture pouvant accueillir deux véhicules. Cette maison à acheter à VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON génère également une excellente rentabilité en location saisonnière.

À seulement cinq minutes à pied des Jardins de la Fontaine et à proximité du centre-ville, découvrez cette Maison à vendre à NIMES, Gard. Cachée derrière sa façade discrète, elle offre un intérieur lumineux, soigneusement agencé autour d'un patio central et de son bassin. S'étendant sur 200 m², cet espace préserve l'intimité tout en permettant à la lumière de circuler librement. La maison, qui se révèle progressivement comme un secret bien gardé au cœur de la ville, allie le confort moderne à une élégance intemporelle, répartie sur deux niveaux. L'atmosphère est chic et contemporaine, faisant de ce bien un exemple rare d'intimité et de raffinement. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 190 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Marie GARCIA, au 06 12 70 90 06 ou par e-mail à m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.

Située à seulement 20 minutes d'Uzès, au sein de la région Languedoc-Roussillon dans le département du Gard, cette propriété à vendre d'environ 145 m² a été rénovée avec soin. Installée dans la partie ancienne du village, elle est proche de toutes les commodités et saura vous charmer par son authenticité. Édifiée sur trois niveaux, cette demeure se compose de spacieux espaces de vie incluant 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi que deux salons accueillants, dont un avec cheminée à insert pour un confort optimal. La cuisine, entièrement équipée, s’harmonise parfaitement avec le reste de la maison. Une quatrième chambre peut facilement être créée dans l’espace mezzanine. À l’extérieur, vous serez séduit par un magnifique terrain arboré et paysagé de 2 344 m², véritable havre de paix qui offre un accès direct à la voie communale. La piscine de 11 x 5 m ajoute une touche d’élégance à cet environnement exceptionnel. Une remise indépendante complète les atouts de ce bien, et la terrasse, parfaitement abritée, offre un espace de détente dans un cadre calme et préservé. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à NAVACELLES dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette villa de luxe est un véritable bijou. À seulement 30 minutes d'Uzès et 25 minutes d’Alès, elle se niche dans un village en pierre typiquement Gardois, offrant un panorama exceptionnel sur les paysages sauvages de la garrigue environnante. Vous pourrez profiter de la proximité du mont Bouquet, idéal pour des balades revigorantes, et apprécier des vues spectaculaires sur la Méditerranée, le Mont Ventoux et les contreforts des Cévennes. Établie sur un terrain de plus de 7800 m², cette villa est joliment arborée, agrémentée d'une piscine hors sol et d'un espace de jeux. Construite en 2020, elle offre environ 215 m² de surface habitable, se composant d'une maison principale et d'un gîte au rez-de-jardin, tous deux dotés d'un espace bien-être comprenant un sauna et une piscine intérieure moderne. La maison principale, d'environ 170 m², comprend de grandes pièces lumineuses, dont un salon spacieux et une cuisine équipée. Profitez de terrasses exposées plein sud, idéales pour admirer la vue panoramique. Le gîte de 65 m², entièrement indépendant, offre la possibilité d'une location saisonnière lucrative. Avec des équipements de chauffage modernes, divers espaces de rangement et la proximité de marchés locaux animés, cette villa de luxe à acheter à NAVACELLES est un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Julien BOTELLA au 0678945908.

Situé dans une commune préservée d'UZES, dans le département du Gard, ce magnifique mas ancien est à vendre. Entouré d'un terrain spacieux, il se trouve en bordure du village. Ce bien présente des prestations de qualité, avec des sols en parefeuilles et un escalier ancien qui lui confèrent un vrai cachet. Avec 120 m² habitables, le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine ouverte sur la terrasse ainsi que d'un salon avec une cheminée ancienne, d'une chambre et d'un wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains et un autre wc, avec de nombreux rangements. La terrasse, attenante à la cuisine-salle à manger, est ombragée par des sagnes camarguaises, un atout précieux durant l'été. Le jardin, d'une superficie de 2 100 m², est agrémenté d'une variété d'essences, incluant des platanes centenaires et une bambouseraie en bord de rivière, assurant une intimité appréciable. Un puits traditionnel de style borie, d'époque, et un bassin de baignade circulaire (10 m de diamètre avec une profondeur maximale de 1,70 m) avec sa terrasse de 80 m² ajoutent au charme de cette propriété. Un bassin à poissons, bénéficiant d'une filtration naturelle par les plantes, complète ce cadre enchanteur. Équipée de doubles vitrages, d'un chauffage central au gaz et de la climatisation à l'étage, cette demeure comprend également un portail électrique, une alarme connectée, un garage et un carport, garantissant un confort de vie optimal. Cette propriété mérite d'être visitée rapidement. Sélectionnée par Botella l'immobilier, les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Votre conseiller, Corine George, est joignable au 06.14.86.24.46, EI immatriculé 351 342 191 au RSAC de Nîmes. Nous serions ravis d'échanger sur votre projet.

Propriété à vendre à Uchaud, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet immeuble développe environ 900 m² de surface bâtie sur une parcelle de 1 170 m², offrant un fort potentiel de revalorisation. Idéalement situé en plein centre du village, à proximité de la mairie, de la police municipale et des arènes, cet ancien hôtel représente un emplacement stratégique pour divers projets de réhabilitation ou de promotion. Détails techniques : - Superficie bâtie : 442 m² d'emprise au sol, totalisant près de 900 m² - Terrain : 1 160 m² en zone UA (PLU non réglementé, hauteur max 12m) - Accès direct depuis la voirie communale, idéal pour les aménagements - Réseaux à proximité immédiate Atouts de l'emplacement : - Coeur de village avec tous commerces et services accessibles à pied - Proximité de la mairie, des écoles et infrastructures publiques - Accès facile aux grands axes (RN113, A9), à 15 minutes de Nîmes et 30 minutes de Montpellier Ce bien est particulièrement adapté aux promoteurs, bailleurs, investisseurs ou opérateurs spécialisés dans la restructuration d'actifs immobiliers en centre-bourg. Visites sur rendez-vous uniquement. Pour toute information ou visite, contactez France Dholander d'Immo Angels au O6 22 94 47 77 ou par mail à f.dholander@immoangels.com. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une propriété exceptionnelle située à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas en pierre, entièrement rénové, s'étend sur un terrain de 2956 m² et dispose d'une piscine sécurisée et chauffée de 10 x 5 m. D'une superficie d'environ 260 m², cette propriété allie élégance et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie harmonieux avec une cuisine équipée, un cellier buanderie, une salle à manger et un salon avec cheminée. Un petit bureau, un WC et une terrasse couverte contribuent au charme de ce lieu. À l'étage, cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi que deux salles de bains supplémentaires sont disponibles. Près de la piscine, une cuisine d'été s'ouvre sur une terrasse avec une vue magnifique sur les collines environnantes et permet d'envisager un gîte indépendant. L'ensemble est complété par un atelier d'artiste, une cave à vin et un garage. Ce bien se situe dans un environnement calme et propice à la sérénité, tout en étant proche des commerces du village. Un cadre naturel splendide où la modernité et l'authenticité se rencontrent.

iad France - Fabien Savonne vous propose : Villa avec piscine et vue panoramique – cadre unique. Située sur les hauteurs dans un environnement résidentiel privilégié, cette villa construite en 1999 propose environ 160 m² habitables sur un terrain arboré de 1 200 m². Elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant accès à une terrasse plein sud, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée. Le rez-de-chaussée accueille 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing pouvant devenir une 4ème chambre, un deuxième salon pouvant être transformé en 5ème chambre et une buanderie. Cette partie pourrait également être aménagée en dépendance autonome pour un proche ou pour de la location Airbnb. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) et d'un insert bois, assurant une excellente performance énergétique tout en apportant une chaleur agréable en toute saison. À l'extérieur, plusieurs terrasses vous permettront de profiter d'une vue dégagée exceptionnelle sur le Mont Ventoux et les Alpilles. Le jardin, sans vis-à-vis, abrite une piscine avec pool house qui confère un charme unique à l'ensemble. Un abri de jardin et plusieurs stationnements viennent compléter ce bien. - Villa entretenue et fonctionnelle - Piscine et pool house atypique - Vue panoramique imprenable - Chauffage performant et économique Un bien rare, qui allie confort moderne, originalité et tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

L'agence immobilière Uzes Residences vous propose : au cœur du village prisé de Blauzac, à quelques minutes d'Uzès, cette charmante maison de village entièrement rénovée constitue un véritable cocon, idéal comme pied-à-terre ou résidence secondaire dans l'Uzège. À partir de la cour, vous accédez à une salle à manger chaleureuse, dotée d'un poêle à bois, de murs en chaux et de sols en travertin avec chauffage électrique au sol. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine équipée, fonctionnelle et lumineuse. Au premier étage, accessible par une entrée indépendante depuis la cour, un salon confortable prolonge les espaces de vie, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, utilisée actuellement en buanderie et espace de rangement. Au dernier étage, la chambre à coucher intime et cosy, avec poutres apparentes et grande luminosité grâce à un vélux et à son exposition traversante, dispose également d'une salle de douche rénovée avec toilettes. À l'extérieur, la cour arborée offre un véritable havre de paix avec une terrasse ombragée par une pergola en brande de Camargue, et un appentis en bois pour le rangement du mobilier de jardin, des outils ou des vélos. Une maison pleine de charme, dans un environnement recherché, à quelques minutes d'Uzès. Pour toute information complémentaire, contactez Cathy Matera - Uzes Residences Immobilier au + 33 (0)4 66 37 47 99. Visite virtuelle disponible sur demande.

À vendre à AIGUEZE, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cet ensemble immobilier se compose de 3 gîtes entièrement équipés, agrémentés d'une piscine. Situé à proximité du village touristique d'Aiguèze, cet investissement présente une rentabilité optimale avec un planning déjà rempli. C'est une occasion parfaite pour un projet locatif, une résidence principale ou un achat maison AIGUEZE à plusieurs en résidence secondaire. Dossier complet disponible sur demande. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)