ventes de maisons et villas de luxe à Villeneuve-les-avignon, France

Ref:3811CB Située dans un paisible quartier résidentiel à seulement quelques minutes de Villeneuve-lès-Avignon, cette splendide villa d'architecte de plain-pied d'environ 260m² vous surprendra par son caractère et ses nombreux atouts. Élégante et atypique, elle se compose d'un double séjour d'environ 75m² avec un salon à l'allure exceptionnelle. La maison dispose de 5 belles chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain et 2 toilettes indépendantes. La suite parentale de 27m² avec grand placard et salle d'eau, s'ouvre sur une terrasse orientée EST, vous permettant de profiter du levé du soleil. Une cuisine entièrement équipée avec îlot central, cellier attenant et buanderie. Une vaste et surprenante entrée avec patio vous laissera incontestablement sous le charme ! . En extérieur : Un magnifique jardin clos et arboré de plus de 2700m² avec piscine lagon chauffée, terrasse ombragée, salon d'été, double abri voiture carport, et atelier. . Prestations : Cette propriété parfaitement équipée, bénéficie de tout le confort moderne : - système de chauffage/climatisation réversible par pompe à chaleur - cheminée avec insert - portail électrique - menuiseries aluminium double vitrage - volets roulants électriques et bien d'autres surprises encore... Un bien rare et exceptionnel sur le secteur qui vous transportera par son cachet et sa douceur de vivre. A 5mn de Villeneuve-les-Avignon, 10mn d'Avignon et 15mn de la gare TGV, 20mn du PONT DU GARD, 35mn de Nîmes et d'Uzès, 1h du bord de mer, 5mn de l'autoroute A9, 15mn de l'A7, 1h de l'aéroport Marseille ou Montpellier. Pour plus de renseignements ou visite contactez Céline BERNARD au 0626366287 Agent Commercial Bel Immobilier

iad France - Valentine Rioufol vous propose: Villeneuve-Lès-Avignon, dans un environnement résidentiel et calme, belle villa de 150 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 800 m². A proximité des commerces essentiels ainsi que des grands axes de circulation. Rez-de-chaussée : Grande pièce à vivre ouvrant sur la terrasse et le jardin par 2 baies vitrées. Cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bain complète, wc A l'étage, 2 autres chambres, une salle d'eau, wc En extérieur : Garage, buanderie, piscine au sel. La maison, en parfait état d'entretien, dispose de tout le confort moderne : Chauffage par gainage, climatisation, panneaux solaires, arrosage automatique, alarme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valentine Rioufol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 352236889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande villa construite en 1993, partiellement restaurée et climatisée, idéale pour chambres d'hôte. Située dans une impasse et sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel, au milieu d'un parc arboré de 1 709 m², cette villa se situe à une heure de la mer, des Cévennes et à quelques minutes d'Avignon, dans un endroit calme à 3 minutes des commerces, sur la commune de Villeneuve-lès-Avignon. Piscine entièrement carrelée de 10 x 5 m, partiellement ombragée l'après-midi, permettant une baignade même en pleine chaleur. 7 chambres dont 3 climatisées, 1 bureau, 4 salles de bains/salle d'eau, 5 WC. Grande cuisine typiquement provençale climatisée. Double séjour climatisé avec cheminée à insert. Grande cave, buanderie et nombreux rangements. Coffre-fort scellé au mur. DPE classe D, chauffage au fuel (chaudière entièrement changée en décembre 2021), bois et électricité. Possibilité de garer plusieurs voitures dans le parc. Plus d'informations : larjalas.fr

Dominant le magnifique plateau de Signargues, cette élégante maison en bois d'environ 158 m², à vendre par notre agence de l'Isle sur la Sorgue est située à proximité de Villeneuve Les Avignon et du pont du Gard. Dès l'arrivée, le regard est attiré par un panorama spectaculaire sur les vignes biologiques et les reliefs environnants. Ici, le calme est absolu, l'absence de vis-à-vis garantit une parfaite intimité et chaque ouverture invite la lumière à pénétrer généreusement dans les espaces de vie. Choisie pour ses qualités esthétiques et environnementales, la construction en bois confère à cette propriété une atmosphère chaleureuse et authentique. Naturellement performante sur le plan thermique et acoustique, elle assure un confort de vie remarquable en toute saison tout en limitant son empreinte environnementale. Un habitat durable, sain et parfaitement intégré à son environnement. La maison a été pensée pour conjuguer convivialité et intimité. Au rez-de-chaussée, une entrée avec cellier dessert deux chambres ouvertes sur le jardin ainsi qu'une salle d'eau. La vaste pièce de réception, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée avec cave à vin. Ce niveau comprend également: - une buanderie, - une troisième chambre avec accès indépendant extérieur, - une seconde salle de douche, - un wc indépendant, - ainsi qu'un bureau. À l'étage, l'espace nuit bénéficie d'une vue imprenable sur le plateau de Signargues. Il se compose: - d'une quatrième chambre avec dressing, - une salle de douche. À l'extérieur, tout invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Une superbe piscine à débordement au sel de 14 x 4 mètres, réalisée en structure béton, prolonge la perspective sur le paysage. Une cuisine d'été permet de partager de beaux moments en famille ou entre amis, tandis que l'adoucisseur d'eau, la fibre et un forage pour la piscine, viennent compléter les prestations de confort. Le terrain paysager de 1693 m², offre un cadre de vie rare où l'architecture contemporaine se fond avec harmonie dans la nature provençale. Un écrin de verdure, ponctué de grenadiers, poiriers et abricotiers, tandis que les vignes cultivées en agriculture biologique devant la propriété prolongent la sensation d'espace et offrent un décor vivant au fil des saisons. Une dépendance complète l'ensemble, elle accueille un atelier, un bureau et une salle de bains, offrant le choix de multiples espaces. Cette propriété séduira les amateurs d'architecture contemporaine, et d'environnements naturels préservés. Une adresse confidentielle où élégance et qualité de vie se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr “Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.”Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.

MAISON DE VILLAGE DU 15 ème siècle AVEC JARDIN ATTENANT ET PISCINE - Superbe maison de village, entièrement rénovée avec goût, offrant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Ce bien rare se compose de deux habitations, idéales pour une activité de location ou pour recevoir. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de type 2 comprend une pièce de vie avec cuisine équipée ainsi qu'une chambre disposant de sa salle de bains attenante. L'habitation principale, accessible au premier étage, révèle de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse avec ses murs en pierre. Vous y découvrirez une pièce de vie avec cuisine équipée et son îlot central, ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau privative. Le dernier niveau accueille une seconde chambre avec sa salle de bains, offrant un espace de nuit indépendant. À l'extérieur, le véritable coup de cœur est sans conteste le magnifique jardin intimiste, avec son bassin,accessible directement depuis le séjour. Entièrement clos de mur en pierre et à l'abri des regards.

REF 4052SR : En exclusivité chez Bel Immobilier, sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon : - Panorama unique sur Avignon et les Alpilles. Suspendue entre ciel et nature, cette propriété d’exception, d'environ 180 m2, offre une expérience de vie absolument rare, où chaque instant est sublimé par un panorama spectaculaire. Dès l’entrée, la magie opère. La villa dévoile une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement, pensée pour capter la lumière et magnifier chaque perspective. Un spectacle permanent… depuis votre salon. Véritable pièce maîtresse de la maison, le séjour s’articule autour d’une immense baie vitrée plein cadre, transformant le paysage en tableau vivant. Un panorama à 180° s'offre à vous. Ici, le paysage devient une œuvre vivante. La vallée, Avignon et les reliefs des Alpilles s’invitent à l’intérieur, créant une sensation unique de liberté et d’espace. À toute heure, la lumière transforme les volumes et révèle une atmosphère élégante, apaisante et profondément inspirante. Une villa tournée vers l’extérieur Les espaces de vie se prolongent naturellement vers de vastes terrasses en bois, pensées comme de véritables lieux de réception. La piscine à débordement chauffée, aux lignes architecturales semble se fondre dans l’horizon, offrant un point de vue exceptionnel sur la nature environnante. Le jardin paysager, aux essences méditerranéennes, enveloppe la propriété dans un écrin de verdure intime et préservé. L'espace de nuit propose 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Une très élégante salle de bain, des rangements et dégagements complètent cet espace spacieux en harmonie avec les prestations qualitatives de cette propriété. L’essentiel en un regard : •Panorama exceptionnel intérieur / extérieur •Baie vitrée plein cadre – effet “tableau vivant” •Architecture contemporaine & volumes lumineux •Piscine design à débordement chauffée •Terrasses et espaces pour recevoir Le confort, la praticité et la sécurité : •2 garages •Chauffage au sol avec PAC (DPE B -GES B) •Climatisation •Accès sécurisé •Grand terrain d'environ 1200m2 Un bien rare pour une clientèle en quête d’émotion, d’élégance et d’un art de vivre unique en Provence. Contact : Solange Royer Bel Immobilier +33(0)615171582 Agent Commercial Bel Immobilier

À Villeneuve-lès-Avignon, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa contemporaine de 160 m² à vendre, idéalement située face au Rhône et à quelques minutes d’Avignon. Dans une impasse résidentielle calme et prisée, cette maison à acheter à Villeneuve-lès-Avignon est implantée sur un terrain paysager de 1 010 m² avec piscine.Construite en 1985 et rénovée entièrement en 2016, cette propriété se distingue par ses lignes raffinées et sa luminosité généreuse. Son agencement fonctionnel a été pensé pour garantir un confort de vie optimum tout en nécessitant peu d’entretien.Accédez à la cour d’accueil soignée grâce à un portail automatisé, et profitez d’un carport pouvant accueillir deux véhicules. À l’entrée, la vaste pièce de réception de plus de 70 m² allie salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et moderne. Les baies vitrées offrent un accès direct à une terrasse en pierre de Lussan, parfaite pour les moments de détente, ainsi qu’à la piscine de 9 x 3 mètres et à son pool house spacieux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, une salle de bains élégante, ainsi qu’une arrière-cuisine/buanderie. À l’étage, deux autres chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent cette maison.Parmi les prestations notables : climatisation réversible dans toutes les pièces, cuisine équipée, portail électrique, et exposition plein sud.La situation de cette maison à Villeneuve-lès-Avignon est privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et à moins de 10 minutes du centre historique d’Avignon et du Palais des Papes. La gare TGV d’Avignon est accessible en 15 minutes, tout comme les renommés vignobles de Tavel et de Châteauneuf-du-Pape.Cette propriété lumineuse et agréable à vivre convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire élégante aux portes d’Avignon. Classe énergétique C 115 kWh/m²/an, émission de gaz A 3 CO2/m²/an. Mandat N° : 163/25.Contact : contact@isabelleg.com, 06 78 15 79 89.

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Villeneuve-lès-Avignon, au bout d'une impasse confidentielle et dans un calme absolu, cette propriété de caractère conjugue avec subtilité élégance, discrétion et douceur de vivre. Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 300 m2, cette demeure aux prestations de qualité et matériaux soigneusement sélectionnés développe environ 158 m2 habitables, complétés par un studio indépendant de 32 m2 pensé avec le même niveau d'exigence et d'élégance que la maison principale. La maison principale a été conçue pour offrir un confort de vie optimal avec une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec dressing et vaste salle d'eau privative avec WC, aux volumes particulièrement généreux. À l'étage, une seconde grande chambre indépendante bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité. Un WC indépendant vient compléter l'ensemble. Les espaces de réception séduisent immédiatement par leur atmosphère chaleureuse et raffinée. Un salon-séjour intimiste, sublimé par une cheminée à foyer ouvert, invite à des instants privilégiés en toute convivialité. La salle à manger, baignée de lumière, s'ouvre harmonieusement sur une très belle terrasse, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et élégance, et bénéficie d'une arrière-cuisine, offrant un espace de rangement et d'organisation particulièrement appréciable. À l'extérieur, le charme opère pleinement : le jardin soigneusement aménagé constitue un véritable écrin de verdure, intime et préservé. Vous profiterez d'une magnifique piscine chauffée, couverte et à débordement, pensée comme un véritable espace de détente et de bien-être. Une lingerie située à l'arrière du pool house complète les équipements de la propriété. Le studio indépendant, comprenant une cuisine aménagée et une salle d'eau, représente un véritable atout supplémentaire : idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, exercer une activité indépendante, ou développer un projet locatif qualitatif. La propriété bénéficie également d'un garage d'environ 32 m2 ainsi que de la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, un confort rare dans ce secteur recherché. Portail automatique, environnement résidentiel privilégié, calme exceptionnel, prestations de qualité et emplacement recherché : une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable. Un bien confidentiel, à découvrir sans tarder. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Catherine Garreau vous propose: Au centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, dans une rue calme et recherchée, découvrez cette élégante maison de caractère de 143 m² habitables (232 m² utiles), entièrement rénovée avec des prestations soignées. Édifiée sur deux niveaux et ouverte sur un charmant jardin arboré avec bassin, la propriété offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, volumes généreux et confort contemporain. La vue dégagée vers Avignon, le Rhône et le Palais des Papes, l’environnement paisible renforcent le sentiment de sérénité qui se dégage des lieux. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux prolongé par une spacieuse cuisine dinatoire, largement ouverte sur la terrasse et le jardin, invitant à une vie dedans-dehors particulièrement agréable. Un cellier attenant ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au premier étage, une belle suite parentale avec salle d’eau et douche s’ouvre sur un balcon dominant le jardin. Une seconde chambre ainsi qu’une salle de bains indépendante viennent parfaire cet étage. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. En sous-sol, une remarquable cave voûtée d’environ 40 m² offre un potentiel d’aménagement supplémentaire (salle de jeux, espace bien-être, cave à vin, bureau, stockage…), selon vos envies. Avec entrée indépendante, cet espace peut convenir pour une activité professionnelle. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette demeure séduit par son charme intemporel et la qualité de sa rénovation. Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prisés de Villeneuve-lès-Avignon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villeneuve-Lès-Avignon - Gard (Provence) Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Villeneuve-lès-Avignon, à seulement quelques minutes du centre historique, cette élégante propriété développe environ 283 m² habitables au cœur d'un magnifique terrain paysager de 1 709 m², soigneusement arboré et parfaitement entretenu. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle offre un environnement paisible, une belle luminosité tout au long de la journée et un cadre de vie privilégié, sublimé par une piscine sécurisée de 10 x 5 mètres. Dès l'entrée, les généreux volumes séduisent immédiatement. Le vaste espace de vie, composé d'un double séjour et d'une salle à manger totalisant 62 m², profite de nombreuses ouvertures sur le jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine indépendante de 31 m², spacieuse et conviviale, constitue un véritable lieu de vie, complétée par un cellier offrant un espace de rangement particulièrement fonctionnel. Le rez-de-jardin accueille un premier espace nuit composé de quatre chambres, un dressing, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une cave aménagée de 28 m², idéale pour une salle de jeux, un espace de loisirs, une cave à vin ou un bureau selon vos besoins. À l'étage, un espace plus intime est entièrement dédié aux propriétaires. Vous y découvrirez une belle suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et sa terrasse privative offrant une vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'une chambre supplémentaire pouvant accueillir famille, amis ou être aménagée en bureau. À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les essences méditerranéennes, les espaces ombragés et la piscine participent pleinement à la qualité de vie qu'offre cette propriété. Idéalement située, la maison permet de rejoindre Avignon en moins de cinq minutes et la gare TGV en une dizaine de minutes seulement, tout en profitant du charme et de la douceur de vivre de Villeneuve-lès-Avignon. Une adresse rare, alliant calme, volumes généreux, luminosité et proximité immédiate de toutes les commodités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Au coeur du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, derrière une discrète façade chargée d'histoire, se dévoile une propriété confidentielle, rare et préservée. Dès le portail franchi, un magnifique jardin paysager d'environ 900 m² s'offre au regard. Véritable poumon vert au coeur du village, il offre un cadre de vie d'une rare sérénité, rythmé par ses majestueux platanes centenaires, ses oliviers, ses arbres fruitiers et son charmant bassin. La demeure principale, d'environ 350 m², séduit par l'élégance de ses volumes, la noblesse de son architecture et l'authenticité de ses prestations. Une vaste entrée distribue de lumineuses pièces de réception, où le salon, agrémenté d'une cheminée, et la cuisine ouverte sur le jardin composent des espaces de vie chaleureux et conviviaux. L'espace nuit accueille six chambres, dont une belle suite parentale. Un atelier ainsi qu'une remarquable cave voûtée complètent cette demeure de caractère. La propriété comprend également un espace indépendant, actuellement occupé par un cabinet d'infirmiers. Discret et sans incidence sur la quiétude des lieux, il constitue un revenu locatif immédiat tout en offrant des perspectives d'évolution selon les projets du futur propriétaire. Deux forages alimentent le jardin. La propriété offre également un potentiel d'agrandissement en continuité de la maison ainsi que la possibilité de créer une piscine, venant parfaire cet ensemble rare. Par son emplacement privilégié, son jardin remarquable et son potentiel d'aménagement, cette propriété offre un cadre de vie unique au coeur de l'un des plus beaux villages de Provence. Une adresse confidentielle où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent avec une rare évidence.

Au coeur du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, à l'abri des regards, cette propriété confidentielle dévoile un privilège exceptionnel : un magnifique jardin paysager d'environ 900 m², véritable poumon vert au coeur du centre historique. Édifiée sur ce remarquable écrin de verdure, la propriété se compose d'une élégante maison de caractère d'environ 350 m² ainsi que d'une seconde maison indépendante offrant un formidable potentiel d'aménagement. La maison principale a conservé toute l'authenticité des belles demeures d'autrefois. Dès l'entrée, un majestueux escalier distribue de vastes pièces de réception baignées de lumière, sublimées par leurs cheminées, leurs volumes généreux et leur atmosphère chaleureuse. La cuisine, ouverte sur le jardin, invite naturellement à une vie tournée vers l'extérieur. L'espace nuit accueille six chambres, dont une belle suite parentale. Un atelier et une superbe cave voûtée viennent compléter cette demeure pleine de caractère. A l'extérieur, le jardin constitue l'un des plus précieux atouts de la propriété. Trois platanes centenaires, des oliviers, de nombreux arbres fruitiers, un bassin et deux forages composent un cadre exceptionnel, propice à la détente et aux réceptions estivales. Une piscine pourrait naturellement y trouver sa place, venant parfaire ce lieu unique. La seconde maison indépendante, d'environ 140 m², est entièrement à réinventer. Développée sur trois niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et bénéficie d'un superbe toit-terrasse d'environ 30 m². Depuis cette terrasse, la vue embrasse les toits de Villeneuve-lès-Avignon, la Chartreuse, le Fort Saint-André et la colline des Mourgues, offrant un panorama rare et inspirant. Par son emplacement privilégié, son jardin exceptionnel, ses volumes généreux et son remarquable potentiel, cette propriété incarne l'art de vivre des plus belles demeures de Villeneuve-lès-Avignon. Une adresse rare, confidentielle et intemporelle, destinée aux amateurs de lieux authentiques et de patrimoine.

Une demeure d'exception suspendue entre ciel et terre. Dominant la vallée du Rhône depuis son promontoire rocheux, ce château néo-médiéval construit autour de 1900 déploie ses pierres blondes face à un panorama spectaculaire allant du mont Ventoux jusqu'au Luberon. Située à seulement 50 kilomètres d'Avignon et d'Uzès, cette propriété conjugue la sérénité d'un domaine préservé à la proximité des hauts lieux culturels et historiques de Provence. Un cadre naturel majestueux, changeant de décor au fil des saisons à travers ses vues panoramiques et protégé par son écrin de verdure ; un tableau vivant des plus rares. L'accès se fait par un chemin privé menant à une enceinte fortifiée, dissimulée au coeur de plus de 20 hectares de forêt. Au sud, une falaise impressionnante protège le site, garantissant calme et intimité absolus. Ici, le temps semble suspendu, et chaque pierre raconte un fragment d'histoire. Le domaine est un refuge rare, une véritable invitation au ressourcement, à la contemplation, à l'art de vivre. Le château développe environ 375 m² habitables pour une surface bâtie totale avoisinant les plus de 600 m². Ses intérieurs conservent une atmosphère noble, avec des plafonds à la française, de vastes cheminées, et des pièces de réception baignées de lumière. Trois salons, une salle à manger, et une cuisine de caractère accueillent vos moments de partage et de réception dans un cadre raffiné et chaleureux. La partie nuit se compose de sept chambres, dont une vaste bibliothèque-bureau de 50 m² avec terrasse privative aux vues toujours panoramiques, et une suite parentale indépendante de plus de 45 m² située au dernier étage. Cette dernière, telle une vigie, avec salle d'eau, dressing et accès à une tour-terrasse, offre un espace intime et spectaculaire pour admirer la vue ou se retirer en toute quiétude. L'extérieur, soigné sans être contraint, comprend un large parvis d'accueil, des terrasses en toiture pour des apéritifs face aux montagnes, et une piscine de 12 x 5 mètres pour savourer les étés provençaux. Une chapelle consacrée à Saint Marc, chargée de spiritualité, complète ce tableau d'exception. Un atelier, plusieurs caves voûtées et sous-terrasses totalisent environ 215 m² d'espaces annexes pour vos projets ou véhicules. Le caractère reste préservé même à l'extérieur de la demeure : puits, jardin de curé, protecteur et discret avec sa rocaille, restanques sous les arbres anciens, ? un mariage réussi entre confort contemporain et cachet patrimonial. Ce château n'est pas seulement une propriété ; c'est une expérience. Son cachet unique, son histoire palpable et son potentiel de transformation en font un bien rare. Des travaux de rafraîchissement et d'embellissement permettront à ses futurs propriétaires de révéler pleinement l'âme du lieu et de le façonner à leur image. Parfait pour une résidence principale ou une maison de famille, ce domaine iconique vous ouvre les portes d'un art de vivre hors du commun ? un écrin majestueux pour une vie inspirée.

Villeneuve-lès-Avignon – Maison 4 pièces de 81,81 LOI CARREZ m² avec jardin, terrasse et garage. À Villeneuve-lès-Avignon, à proximité immédiate d'Avignon, découvrez cette agréable maison de 81,81 m² loi Carrez, idéale pour une vie de famille dans un environnement calme et recherché. Entièrement climatisée, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée de 10 m², offrant un espace convivial et fonctionnel parfaitement pensé pour le quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif sur une parcelle de 230 m², idéal pour les enfants, les repas en plein air ou les moments de détente, ainsi que d'une terrasse couverte de 25,5 m². Construite en 2000, la maison bénéficie du double vitrage, gage de confort et de tranquillité. Vous disposerez également d'une place de stationnement ainsi que d'un garage privatif. Située au sein d'une résidence sécurisée de 12 lots, cette maison offre un cadre de vie serein et recherché. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 37 € par mois environ taxe fonciere 1800€ PRIX 298 000 €. DPE : B Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Raphaël au 06 78 20 15 83. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 080 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 444 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA BORIE IMMOBILIER by KW : Agent - Raphaël LABORIE Carte T 901517466

Située sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon, cette superbe villa contemporaine de 2019, d'environ 165 m² habitables sur un terrain cadastré de 596 m², offre un cadre de vie moderne, lumineux et sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie de 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Trois chambres, une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un bureau qui profite d'une belle clarté naturelle. Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs vient parfaire cet espace. À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé accueille une piscine 8x4 et offre la possibilité d'installer une cuisine d'été. Trois places de stationnement complètent le tout. Les atouts majeurs : Climatisation gainée, luminosité, secteur recherché et calme, dressing dans les chambres, 3 places de parking, local de rangement (vélos, matériel de jardinage), aucun travaux à prévoir. DPE: A GES: A ref: MR1937 Prix: 765 000 euros, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 490.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A Villeneuve-lès-Avignon, cette demeure des années 30 entièrement réinventée offre une surface de 173 m² conjuguant le charme de l'ancien à une rénovation moderne récente de grande qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond révèlent une pièce de vie traversante composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, pensée comme un espace central de réception. Un bureau indépendant, un cellier et des toilettes complètent le niveau principal. A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes séparés. Une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes offre un confort supplémentaire. Au second étage, une pièce aujourd'hui aménagée en salle de jeux peut aisément devenir une cinquième chambre ou un espace polyvalent selon les besoins. En rez-de-jardin, un garage et une buanderie renforcent la fonctionnalité de l'ensemble. A l'extérieur, le jardin arboré et la piscine créent un écrin de verdure intime, parfait pour profiter du climat méditerranéen. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant, propice à la détente et aux moments partagés. A deux pas des écoles, des commerces de proximité et du centre historique, cette propriété atypique séduira les amateurs d'architecture en quête d'un lieu de vie clé en main aux portes d'Avignon. Un bien rare alliant esthétique et confort moderne. DPE : B / GES : A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1300 euros et 1770 euros Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe maison de 210 m² située dans un écrin de verdure à Villeneuve-lès-Avignon, offrant un cadre de vie paisible et recherché. La propriété, composée de 9 pièces dont 4 chambres spacieuses, séduit par son harmonie entre authenticité et équipements modernes. Elle dispose de belles prestations telles que la climatisation, un adoucisseur d’eau, une cheminée chaleureuse et un système domotique pour un confort au quotidien. L’extérieur est entièrement clôturé, agrémenté d’un puits, d’un grand jardin joliment arboré et d’une piscine parfaitement intégrée à l’environnement. Idéale pour une famille souhaitant profiter de l’espace et de la tranquillité, cette maison invite à la détente à chaque saison. Un bien rare dans un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports, à découvrir sans tarder.

À 5 min d'Avignon, de l'autre côté du Rhône, un petit immeuble historique rénové avec goût, ses deux étages et sa cour intérieure. L'immeuble se situe au bord de la place Saint-Pons, construite entre 1230 et 1375 dans le quartier du Bourguet alors que la ville connaît un contexte d'expansion urbaine sans précédent lié à la construction du pont Saint-Bénézet et au développement d'un bourg royal autour de la tour Philippe-le-Bel. Ce nouveau quartier – la bastide royale ou Bourguet – se développe en contrebas du mont Andaon, et l'église Saint-Pons (qui abrite actuellement la médiathèque, située en face de l'immeuble) se retrouve au cœur de la vie quotidienne du quartier. Conservé dans l'une des pièces du rez-de-chaussée, comme un jalon historique majeur, un fragment de mur dont l'appareil est en épi (aussi appelé appareil en arête-de-poisson ou opus spicatum) atteste que le bâtiment fut construit au moment de cet essor particulier. Il présente une solution économique et pratique de construction : les pierres plates se prélèvent à fleur de sol, sans taille ni transport coûteux. Le corps principal est un bâtiment élevé de deux étages sur rez-de-chaussée qui inclut en sus un entresol. Il comporte également le rez-de-chaussée de l'immeuble adjacent et deux tiers d'une petite cour en indivision. L'ensemble était initialement plus grand et traversant d'est en ouest entre les deux rues, comme en témoigne le cadastre napoléonien. Les éléments remarquables d'origine ont été sciemment conservés et mis en valeur grâce à une restauration aussi respectueuse que judicieuse par l'agence d'architecture actuellement propriétaire, ce qui a permis de conjuguer habitat ancien et fonctionnalité du confort moderne. La façade du logis, orientée plein est, illuminée d'un badigeon ocre rouge patiné, est composée d'une travée unique qui comporte trois baies alignées verticalement, aux encadrements clairs dont deux avec des contrevents ocre gris et garde-corps assortis. La dépassée de toiture, typiquement provençale, est une génoise à deux rangs de tuiles canal. Le toit à deux pans verse à l'orient et à l'occident. Enfin, l'immeuble principal, qui abrite actuellement cinq bureaux, est accessible par le rez-de-chaussée du bâtiment voisin, où ont été aménagés un hall d'accueil, une salle de réunion, une cuisine et des toilettes.

Située à moins de 10km de Villeneuve-les-Avignon et 15km de la gare TGV d'Avignon, dans un écrin de verdure, cette villa entièrement rénovée offre près de 400m2 habitables avec une maison d'amis indépendante sur un terrain arboré de 8300m2, au calme absolu. La maison principale aux volumes généreux offre environ 350m2 et comprend 5 chambres en suites avec salles de bains/salles d'eau attenantes dont 4 de plain-pied, un double séjour cathédrale intégrant cave à vins et espace billard, une cuisine haut de gamme entièrement équipée Gaggenau, une salle de cinéma, un garage double et une grande pièce à l'étage pouvant accueillir un ou des bureaux (25 m2) avec vue dégagée idéale pour le télétravail ou l'aménagement d'une salle de sport. La maison d’amis, totalement indépendante et d’environ 50 m², propose un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec WC, idéale pour recevoir en toute intimité. Une grande piscine chauffée avec terrasse et pool house d'environ 40m2, un double carport ainsi qu'un terrain de Golf complètent l'ensemble dans un environnement privilégié à proximité de toutes commodités. Localisation et accessibilité (temps de trajet en voiture) : – Gare Avignon TGV : environ 15min (2h40 de Paris en TGV) – Autoroute A9 vers Lyon, Paris ou Montpellier-Barcelone : environ 15 min – Commerces de proximité (boulangerie etc) : environ 3 min – Centre commerciaux: 2 supers et un hypermarché à moins de 5 min – École primaire et collège : environ 5 min – Lycée de Villeneuve-lès-Avignon : environ 15 min Contact et visites : Benjamin GAUTIER O6 69 03 27 92

Découvrez cette maison à vendre à Villeneuve les Avignon, au cœur du département du Gard dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d’exception, conçue par l’architecte renommé Rudy RICCIOTTI, se situe dans le secteur le plus recherché de la ville. Surplombant la cité des Papes, elle bénéficie d'un parc paysager et arboré, offrant une vue imprenable sur Avignon, le Palais des Papes et le massif des Alpilles. La maison combine avec subtilité une bastide du XIXème siècle au style toscan et une extension contemporaine, entièrement vitrée, permettant de profiter de la lumière du sud et de la sérénité environnante. Avec 600m2 au total dont 550m2 habitables, cette maison dispose d'une vaste pièce de vie de près de 200m2 incluant salon, salle à manger et cuisine, avec un accès direct à un bassin de 30 mètres. Elle comprend également 6 chambres en suite, dont une suite principale de 85m2 avec double dressing, salle de bains complète et salle de sport. À l’extérieur, vous trouverez une pergola ornée d’une glycine centenaire, plusieurs terrasses ainsi qu’un appartement indépendant. Un garage double vient compléter cette magnifique propriété. Profitez d'un accès rapide aux centres de Villeneuve les Avignon et d'Avignon, ainsi qu'à la gare TGV et à tous les commerces. Une maison à acheter à Villeneuve les Avignon qui représente une œuvre architecturale unique au cœur de la Provence.

Implantée sur un vaste terrain entièrement clôturé et remarquablement arboré, cette maison de construction traditionnelle bénéficie d'un environnement verdoyant et particulièrement agréable. Les aménagements extérieurs ont été soigneusement pensés, avec de nombreuses terrasses aux revêtements variés (bois, pierre et carrelage), dont certaines sont couvertes par des pergolas, offrant de véritables espaces de vie à proximité immédiate de la maison et de la piscine. Un abri voiture ainsi qu'une maisonnette en bois faisant office d'atelier viennent compléter les prestations. Dès l'entrée, le hall dessert une cuisine et s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées à galandage donnant accès à la terrasse. La belle hauteur sous plafond renforce agréablement les volumes, tandis que le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse. L'aile gauche du rez-de-chaussée accueille notamment une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu’une buanderie et les toilettes. À l'étage, un confortable dégagement distribue deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Enfin, le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires bénéficiant de beaux plafonds cathédrale, apportant charme et caractère à cet espace. Parfaitement entretenue, cette demeure séduit par la qualité de sa construction, son très bon état général et son environnement calme, sans vis-à-vis ni nuisance. Ses généreux volumes et ses cinq chambres en font une propriété idéale pour accueillir une famille ou recevoir confortablement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ Laurent BONNET Immobilier by SAFTI Dans une impasse privée en secteur résidentiel recherché de Villeneuve-lès-Avignon, découvrez cette belle propriété familiale de plus de 190 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Elle offre un vaste espace de vie lumineux regroupant salon, séjour et cuisine, ouvert sur une agréable terrasse bénéficiant d’une vue dégagée sur le jardin et son cadre paysager. La maison dispose de 5 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d’eau et d’un studio indépendant, idéal pour accueillir un proche, recevoir famille et amis ou exercer une activité professionnelle à domicile. Son terrain joliment arboré, piscinable, constitue un véritable havre de paix. Il laisse libre cours à vos projets d’aménagement et de loisirs. Soucieuse des enjeux de mobilité actuels, la propriété est également équipée d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de vie intergénérationnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 569 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BONNET, Tél. : 06 09 69 01 61, E-mail : laurent.bonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 395 232 705

Au cœur du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, dissimulée derrière des murs empreints d’histoire, cette propriété rare révèle un lieu presque secret : un superbe jardin d’environ 900 m², véritable havre de paix en plein centre du village. Dans cet écrin préservé, la propriété offre un potentiel remarquable pour une demeure familiale d’exception. La maison d’environ 350 m², séduit immédiatement par ses volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage. Les pièces de réception s’organisent avec élégance autour d’espaces lumineux, où le charme de l’ancien se mêle à une douceur de vivre intemporelle. Une vaste entrée nous mène à l'escalier central et dessert le salon de réception, baigné de lumière, qui s’articule autour d’une cheminée et offre un cadre à la fois chaleureux et raffiné, idéal pour recevoir ou partager des moments privilégiés. La cuisine, située en rez-de-jardin et également agrémentée d’une cheminée, prolonge naturellement la vie vers l’extérieur et le jardin. L’espace nuit accueille six chambres, dont une superbe master suite, offrant confort et intimité. La propriété révèle également des lieux empreints de caractère : un atelier, propice à la création ou à un espace de travail inspirant, ainsi qu’une magnifique cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou pour imaginer un espace de réception confidentiel. À l’extérieur, le jardin paysager constitue l’un des atouts les plus rares de cette adresse. Trois majestueux platanes centenaires y déploient leur ombre bienfaisante, offrant un cadre idéal pour savourer de longs déjeuners d’été en famille ou entre amis. Véritable écrin de nature au cœur du village, pourvu de deux forages, le jardin est agrémenté de nombreux arbres fruitiers — cerisiers, pruniers, néflier, figuier et grenadier — ainsi que d’oliviers qui confèrent au lieu une atmosphère authentique et résolument méditerranéenne. Un charmant bassin vient parfaire cet ensemble et apporte une touche supplémentaire de sérénité à cet espace extérieur privilégié. Potentiel d'agrandissement en continuité de la maison. Entre charme patrimonial, jardin exceptionnel en centre-ville et potentiel unique, cette propriété incarne l’âme des plus belles demeures de Villeneuve-lès-Avignon. .