vente de maison et villas de luxe à Lirac, France

Vignoble à vendre à Tavel, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine viticole de 38 hectares, situé sur la rive droite de la Vallée du Rhône, bénéficie d'une exposition optimale et de terroirs d'exception. Il comprend une cave moderne de 1 000 m², dotée d'un espace de réception, d'une cuverie inox thermorégulée, d'un chai à barriques et d'une salle d'embouteillage entièrement équipée. La commercialisation est bien organisée, avec près des deux tiers de la production vendus en bouteilles. Des parcelles présentent également un potentiel de développement après restructuration. L'ensemble représente un outil de production complet et efficace, complété par deux remises à rénover en zone UA, d'une surface totale d'environ 350 m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Exclusivité - Saint-Laurent-des-Arbres - En position dominante, spectaculaire villa contemporaine de 250m² sur un terrain de 1.300m², offrant ne vue panoramique jusqu'au Mont Ventoux. Réalisée avec des matériaux et des prestations hauts de gamme et un soin infini porté aux finitions, elle s'articule de la manière suivante : Rdc : lumineux espace de vie de 75m², avec cuisine ouverte haut de gamme, ouvrant largement sur le patio et la terrasse, une suite et une family room. L'étage accueille une grande suite parentale avec sa terrasse privative équipée d'un jacuzzi, 3 chambres, ainsi qu'une belle salle de bain. Au niveau supérieur, un sensationnel roof-top de 130m². Le jardin accueille une piscine à débordement et offre une vue spectaculaire. Un garage de 45m² et une cave complètent idéalement cette villa d'exception. Commerces et commodités à proximité immédiate. A 20 min d'Avignon, 30 min de Nîmes, Uzès, 45 min de Saint-Remy de Provence et 1h de l'aéroport de Marseille. Votre contact : Audrey RENNESSON - 06 60 89 46 38.

À 20 minutes de la gare TGV d’Avignon et 5 minutes de l’autoroute, cette élégante bâtisse de 1850, entièrement rénovée dans un esprit provençal contemporain, allie charme et modernité. Édifiée sur un terrain de 1 959 m² (dont une partie constructible), elle offre environ 328 m² habitables répartis comme suit : Une maison principale avec 2 chambres, combles aménageables et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse privative. Deux suites indépendantes avec salle d’eau, salon et terrasse. Deux chambres d’hôtes. Un gîte indépendant avec cuisine équipée, chambre et douche à l’italienne. L'extérieur: une piscine au sel, un jardin paysager, des terrasses ombragées, des espaces de détente et des stationnements. Un bien rare, idéal pour une résidence familiale ou une activité d’accueil, dans un environnement calme et recherché. Atouts : rénovation de qualité, prestations modernes, proximité des commodités et des axes principaux. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de village de 170 m² située au cœur de Rochefort-du-Gard, dans un environnement calme et authentique, à proximité d’Avignon et de sa gare TGV. Elle propose de beaux volumes avec trois chambres spacieuses et un salon chaleureux aux poutres apparentes, baigné de lumière naturelle. Au dernier niveau, une terrasse sur le toit avec cuisine d’été ombragée offre un espace extérieur intimiste et agréable. La maison bénéficie de prestations modernes : climatisation, adoucisseur d’eau, borne de recharge pour véhicule électrique et connexion haut débit. Un garage complète également ce bien, à proximité des commerces, écoles et commodités. Idéale en résidence principale ou secondaire, elle allie charme de l’ancien, confort moderne et qualité de vie au cœur du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoportail.

Certaines propriétés se visitent. D'autres se ressentent. Au coeur d'un village prisé, cette remarquable maison de maître de 434 m² habitables (plus de 600 m² de surfaces utiles) a bénéficié d'une rénovation complète en 2024, sublimant son caractère historique tout en lui offrant le confort d'une résidence contemporaine. Derrière sa façade pleine de caractère se dévoilent des volumes rares, une lumière omniprésente et des espaces pensés pour accueillir une vie de famille, recevoir ou développer un projet professionnel haut de gamme. Une maison pensée pour vivre? et recevoir Dès les premiers pas, un majestueux escalier central donne le ton. Les hauteurs sous plafond, les matériaux soigneusement sélectionnés et la qualité des finitions créent une atmosphère élégante où chaque pièce possède sa propre identité. Le rez-de-chaussée offre de généreux espaces de réception : ? un salon chaleureux avec cheminée, ? un vaste bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale, ? une cuisine indépendante, ? un spectaculaire jardin d'hiver cathédrale d'environ 70 m² baigné de lumière naturelle grâce à sa verrière, véritable signature architecturale de la propriété. Six chambres, plusieurs façons de vivre la maison La propriété dispose de six chambres, quatre salles de bains, cinq toilettes ainsi qu'une cave à vin d'environ 25 m². A l'étage, la suite parentale de plus de 60 m² offre un niveau de confort rarement proposé : dressing sur mesure, salle de bains avec baignoire balnéo et toilettes indépendantes. Les autres chambres permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Le dernier niveau ouvre encore de nombreuses perspectives : appartement indépendant, espace loisirs, salle de jeux, atelier d'artiste, chambres d'hôtes ou activité de réception. Un jardin insoupçonnable en plein village A l'abri des regards, la propriété s'ouvre sur un parc clos et arboré de 2 409 m². Un véritable écrin de verdure où le calme règne en maître. La piscine de 9 x 4 mètres prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement totalement préservé. Des prestations qui font la différence Maison de maître entièrement rénovée en 2024 Plus de 600 m² de surfaces utiles Jardin d'hiver cathédrale avec verrière Volumes exceptionnels et hauteurs sous plafond Piscine 9 x 4 m Cave à vin Terrain clos et arboré de 2 409 m² Nombreuses possibilités d'aménagement Idéal résidence principale, maison familiale, propriété de prestige, activité de chambres d'hôtes ou événementielle Une situation privilégiée A proximité immédiate des axes A7 et A9, à seulement une trentaine de minutes de la gare TGV d'Avignon et des principaux pôles économiques de Provence, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Le regard de votre conseiller Les demeures offrant autant de caractère, de volumes et de potentiel sont devenues extrêmement rares. Cette propriété ne séduira pas uniquement par ses mètres carrés, mais par ce qu'elle procure : le sentiment de vivre dans une maison unique, capable de s'adapter à tous les projets de vie. Une visite suffira pour comprendre ce qui la rend véritablement exceptionnelle.

A moins de 20 minutes de Villeneuve-lès-Avignon. Un terroir et un patrimoine riche. Ici se côtoient les plus beaux vignobles depuis l’antiquité et une architecture typique. C’est au cœur de ce bel environnement que cette majestueuse propriété a été édifiée et s’insère parfaitement dans son parc clos de plus d’un hectare en partie boisé de pins et chênes verts. L’accès se réalise par un portail automatique en fer forgé de toute beauté et un chemin privatif qui offre dès le premier coup d’œil une superbe perspective sur le domaine. L’habitation allie modernité, confort et tradition. Les matériaux utilisés sont d’une très grande qualité. La piscine chauffée d’une longueur de 16m et d’une largeur de 6m au plus large et d’immenses plages et terrasses plein sud offre un cadre de vie unique pour recevoir amis et une grande famille. La maison dispose d’une belle entrée avec ouverture en fer forgé et dessert cette habitation chauffée au sol par une pompe à chaleur rafraichissante. Le salon de plus de 70m², aux très beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, est décoré de façon sobre et soignée. Une cuisine provençale d'excellente facture profite également de plafonds hauts à 5 mètres ! Quatre chambres et un grand bureau sont occupés par les propriétaires actuels, ce bureau pouvant être utilisé en chambre supplémentaire où l’installation de sanitaires privatifs serait aisée. La suite parentale climatisée de 40m² environ comprend une grande salle d’eau, toilettes et dressing. Nombreuses dépendances. Une salle de gymnastique (40m²) pouvant constituer une pièce de jeux ou un luxueux garage. Garages pour 5 voitures et atelier. Accessibilité facile depuis Avignon 20mn, le TGV et l’autoroute à quelques petites minutes. Tous commerces à proximité immédiate. Le chauffage est récent par pompe à chaleur au sol couplé à une chaudière au fuel basse température et nouvelle génération, l’eau chaude est assurée par deux ballons thermodynamiques. Double vitrage aluminium. Une propriété sélectionnée par Botella et fils properties à Uzès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Réf. 2913

À seulement 20 minutes de Uzès, avec un accès rapide au TGV d’Avignon (30 km) et à l’autoroute (13 km), découvrez ce superbe moulin du XVIIe siècle entièrement restauré. Implantée sur un terrain de plus de 4000 m², en bordure d’un ruisseau et entourée d’une élégante bambouseraie, la propriété offre un cadre naturel exceptionnel, frais et apaisant. Une piscine récente (8 x 4 m) avec espace détente complète cet environnement idyllique, parfait pour profiter des belles journées estivales. Une propriété aux multiples possibilités D’environ 400 m² habitables (hors dépendances), l’ensemble se compose de deux habitations distinctes : Maison principale – env. 250 m² Vaste salon de 56 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse avec pergola Petit salon intimiste Grande cuisine conviviale de 45 m² Toilettes invités À l’étage : 3 chambres, un bureau, 2 salles d’eau, 2 toilettes Une seconde cuisine permettant la création d’un appartement indépendant avec terrasse privative Chauffage central au fuel (chaudière Budérus) Maison secondaire – env. 150 m² Salon lumineux de près de 40 m² avec poutres apparentes et cheminée Cuisine familiale 4 chambres 2 salles d’eau et 2 toilettes Prestations complémentaires Chauffage central pompe à chaleur (2025) Climatisation dans certaines chambres Grand garage Belle cave Un cadre de vie idéal À proximité immédiate des commodités, écoles et sites touristiques, cette propriété conjugue authenticité, confort et potentiel (résidence familiale, location saisonnière, gîtes…). Certaines photos de cette annonce utilisent l’intelligence artificielle afin de proposer des idées d’aménagement et de mise en valeur des espaces. Ces modifications concernent uniquement le mobilier et la décoration. Les volumes, les murs, les sols et les plafonds restent strictement conformes à la réalité du bien. Un bien rare au charme intemporel, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Sélection Botella Properties – Real Estate since 1989 Réf : 2911

Au coeur du charmant village de Saint-Victor-la-Coste, avec commerces et commodités accessibles à pied, découvrez cette superbe villa contemporaine de 154 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 810 m² nécessitant très peu d'entretien. Cette propriété aux lignes modernes séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. La vaste pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de magnifiques baies vitrées à galandage, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et élégant. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux belles suites parentales avec salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième salle d'eau indépendante, offrant confort et intimité à toute la famille. Pensée pour un confort optimal en toutes saisons, la villa bénéficie d'un chauffage au sol associé à une climatisation performante. Dotée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, elle affiche d'excellentes performances énergétiques avec un classement DPE A, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen : piscine, pool house de 32 m², terrain de pétanque et abri voiture composent un ensemble parfaitement aménagé, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Cette villa clé en main allie prestations contemporaines, performance énergétique et qualité de vie dans un environnement recherché entre Uzès, Avignon et le Pont du Gard. Un bien rare à découvrir sans tarder. Vidéo sur demande

iad France - Carole Linon vous propose : **Belle Maison avec Jardin et Piscine à Rochefort-du-Gard**Rare sur le marché ! Découvrez cette maison individuelle de 8 pièces, idéalement située à Rochefort-du-Gard, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, offrant tout le confort et l'espace nécessaire pour une vie de famille épanouie.Construite en 1989 et très bien entretenue, cette demeure s'étend sur 2 étages et propose des prestations de belle qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle de bain, un dressing, une buanderie et un toilette. L'étage accueille 4 spacieuses chambres et un toilette.L'intérieur de la maison est parfaitement agencé, offrant des espaces de vie harmonieux et fonctionnels pour toute la famille. La cuisine ouverte moderne est un véritable atout, idéale pour partager des moments conviviaux.Un studio indépendant complète le bien, composé d'une cuisine ouverte sur un séjour, un coin nuit, une salle de bain et un toilette.Côté extérieur, vous serez séduit par le jardin paysager entretenu avec soin, offrant un bel espace de détente et de jeux pour petits et grands. La piscine apporte une touche de fraîcheur lors des journées ensoleillées. La maison dispose aussi d'une grande dépendance ainsi qu'un barbecue et four à pizza.Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'air conditionné et la ventilation mécanique sont présents pour vous assurer un cadre de vie agréable et moderne. La sécurité est également un point clé avec un interphone, une porte blindée et un système d'alarme.Pour stationner vos véhicules en toute tranquillité, vous disposez de places de parking. De plus, l'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle appréciable à l'ensemble de la maison.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison, alliant confort, modernité et espace. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Linon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 890039548.

Située sur les hauteurs d'un joli village à seulement 4 km de Rochefort du Gard et à 15 minutes de la gare TGV d'Avignon, cette Maison de luxe à acheter à Rochefort du Gard offre une vue panoramique impressionnante. D'une superficie d'environ 300 m², la propriété se trouve sur un terrain de 3200 m², agrémentée d'une piscine de 11x5 et d'une oliveraie de plus de 22 pieds. Elle comprend un vaste salon avec une cheminée ancienne, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte de plus de 100 m², ainsi que trois suites, dont une master au rez-de-chaussée avec vue sur le jardin. En prime, un appartement indépendant de 62 m² jouxtant les oliviers est idéal pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible, d'un arrosage automatique, d'une alarme, d'un portail électrique et d'un terrain de pétanque. Un grand garage de 140 m² complète cet ensemble. Cet emplacement privilégié est à 5 minutes de Rochefort du Gard et à 15 minutes de la gare TGV d'Avignon.

Au cœur de Rochefort-du-Gard, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison spacieuse de 263 m² se distingue par son caractère exceptionnel. Complètement rénovée, elle marie habilement le charme de l'ancien avec des éléments de design contemporains. Le rez-de-jardin comprend un vaste hall, une chambre, une salle d'eau et un grand séjour avec cuisine. Un escalier majestueux mène aux deux niveaux supérieurs. Le premier étage, véritable centre névralgique de la maison, offre un espace de vie lumineux, agrémenté d'un poêle à bois double face, reliant le salon, la salle à manger et une cuisine modernisée. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse couverte de 78 m², agissant comme une pièce de vie extérieure. Un bureau et une petite chambre avec salle d'eau s'y ajoutent. Le dernier étage est consacré à l'espace nuit, avec deux chambres, une salle d'eau et une vaste suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'extérieur, un jardin clos de murs en pierres sèches entouré d'une piscine aux lignes épurées offre un cadre paisible, tout en restant proche des commerces et des établissements scolaires. Ce bien original et soigneusement rénové garantit une qualité de vie supérieure à proximité d'Avignon. Un grand garage complète ce bien, avantage indéniable en centre-village. Cette maison de luxe à acheter à Rochefort-du-Gard répond aux attentes des acquéreurs à la recherche d'une propriété atypique et raffinée. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 euros et 2460 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété de 241 m² habitables, essentiellement de plain-pied, idéale pour ceux qui recherchent espace, lumière et art de vivre en Provence. Située à ROCHEFORT DU GARD, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette villa exceptionnelle vous séduira par ses volumes généreux, son ambiance chaleureuse et conviviale, et son environnement préservé. Un espace de vie unique : L'espace séjour de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un jardin méditerranéen de 3 600 m², planté d'essences locales (oliviers, lavande, cyprès). Depuis la terrasse ensoleillée, profitez d'une vue imprenable sur la piscine, un havre de fraîcheur aux reflets azur, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une cuisine moderne et fonctionnelle : La cuisine entièrement équipée (électroménager haut de gamme) offre un espace convivial avec coin repas, parfait pour partager des repas en toute simplicité. 5 chambres avec salles de bain privatives : A l'écart de l'espace de vie, les 5 chambres spacieuses bénéficient chacune de leur salle de bain attenante, garantissant intimité et confort pour tous les occupants. Des dépendances pratiques : Un pool house de 40 m², un garage de 92 m² et de nombreuses dépendances (bureau indépendant) offrent un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger outils, équipements ou véhicules. Une opportunité rare : Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une Maison de luxe ROCHEFORT DU GARD à vendre, alliant charme provençal, modernité et cadre idyllique, à seulement quelques minutes d'Avignon et du Pont du Gard. Visitez sans tarder cette propriété d'exception de très bonne qualité et laissez-vous charmer par son cadre de vie hors du commun en cœur de Provence !

À vendre, charmante maison située au cœur historique de Rochefort du Gard, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village en pierres, rénovée avec soin, s'étend sur trois niveaux tout en préservant les éléments d'origine. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie en L avec une cuisine ouverte fonctionnelle et un séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. Un escalier aux contremarches colorées nous mène au premier étage, où deux grandes chambres vous attendent. Une des chambres se transforme en suite élégante avec dressing et salle de bain complète, tandis que l'autre dispose d'une salle d'eau au décor délicat. Au dernier étage, une belle terrasse fleurie de 35 m² sous une pergola en fer forgé dispose d'une cuisine d'été et d'une agréable vue sur le village. Une pièce lumineuse peut être aménagée selon vos désirs. Un garage pratique avec buanderie complète ce bien. Idéale en tant que résidence principale ou pour des vacances paisibles, cette maison est proche de toutes commodités. Rochefort du Gard, village au charme paisible, est à 20 minutes de la gare TGV et à une heure des plages méditerranéennes, rendant cet emplacement stratégique pour explorer la Provence. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Rochefort du Gard, n'hésitez pas à nous contacter.

Dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa récente à Rochefort-du-Gard. Avec ses 200 m², cette Maison de luxe à acheter Rochefort-du-Gard offre une vue panoramique exceptionnelle sur la plaine. Son architecture contemporaine se distingue par des lignes épurées, un toit plat ainsi que de larges ouvertures vitrées qui favorisent la lumière naturelle et l'harmonie avec l'extérieur. Construite avec des matériaux de qualité, la maison se fond parfaitement dans son environnement paysager, tout en garantissant fonctionnalité et simplicité. Située sur un terrain généreux de 1 374 m², les pièces de vie s'ouvrent sur ce magnifique panorama, créant une atmosphère spacieuse et lumineuse. Dotée de plusieurs prestations telles qu'une pompe à chaleur réversible et un double garage, cette villa dispose également d'un couloir de nage de 3 × 25 m dans son jardin. Un cadre tranquille que cette Maison de luxe Rochefort-du-Gard à vendre saura vous séduire.

Villa à vendre à Rochefort-du-Gard par notre agence immobilière de L'Isle-sur-la-Sorgue. À quelques minutes d'Avignon, sur la commune de Rochefort-du-Gard, village Gardois très recherché, cette magnifique propriété offre environ 241 m² sur un très beau jardin clos et arboré de 3 600 m², avec vue dégagée. Cette maison majoritairement de plain-pied a été construite en 2000 et rénovée en 2010 avec des matériaux de qualité. Elle offre un vaste séjour double de plus de 50 m² avec cheminée, une cuisine indépendante équipée d'un électroménager haut de gamme (marque KÜPPERSBUSCH), ainsi qu'un cellier et une chaufferie avec chaudière gaz VIESSMANN et chauffage au sol. Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau, un vrai confort au quotidien pour une vie de famille ou pour recevoir. Deux WC indépendants complètent l'ensemble et un privé dans la chambre parentale. Enfin, la maison est équipée d'un système d'alarme et d'une aspiration centralisée, contribuant à un cadre de vie serein et fonctionnel au quotidien. Exposée plein sud, elle est très lumineuse grâce à de grandes baies vitrées avec moustiquaires intégrées et volets roulants électriques. Côté extérieur, le jardin paysager offre de beaux espaces de détente ainsi qu'une grande piscine Diffazur de 14 x 7 m, sécurisée par des bornes infrarouges. Le pool house de 50 m², entièrement équipé et comprenant un appartement indépendant, constitue un véritable espace complémentaire : idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou envisager un projet d'accueil saisonnier. Pour un confort optimal au quotidien, la propriété dispose d'un portail automatique, d'un système d'arrosage alimenté par forage, ainsi que de plusieurs dépendances totalisant plus de 110 m² : un grand garage, un espace vélos, une cave à vin et un abri voiture. Cette maison à vendre à Rochefort-du-Gard se trouve dans un village prisé, avec commerces, écoles et transports à proximité. Avignon, toute proche, offre un cadre culturel et touristique idéal. Maison à vendre à Rochefort-du-Gard, à découvrir dans notre agence immobilière de L'Isle-sur-la-Sorgue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr “Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.”

Venez découvrir absolument cette maison entièrement rénovée qui allie harmonieusement le contemporain, l'ergonomie et la qualité. 395 m2 vous accueillent sur une parcelle de 7000 m2 close avec piscine chauffée, pool house et cuisine d'été. Au rez-de-chaussée, un magnifique séjour d'environ 95 m2, en plafond cathédrale, gratifié d'une salle de détente en mezzanine, combiné avec une cuisine ouverte très bien équipée, 4 confortables chambres parentales, une salle cinéma, une buanderie et l'accès à un grand garage. A l'étage, on retrouve un vaste bureau, une chambre et une salle de bains. C'est une habitation très lumineuse. Belles prestations (baies à galandage, pompe à chaleur, arrosage automatique, puits ...) Une seconde maison d'environ 41m2 complète ce bien, idéale pour recevoir vos amis, une activité de location saisonnière, ... Entre Uzès et Avignon à 5 mn de toutes commodités (école, prestataires de santé, commerces, autoroute) Pour toute question et/ou organiser une visite contacter Jennifer SCHIRCK au 0612114994. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison de plain-pied de 162 m² construite en 2017, située au calme sur une parcelle de 955 m². Ce bien récent bénéficie encore de sa garantie décennale et d'un système de chauffage gainable pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. La pièce de vie principale, particulièrement spacieuse avec ses 70 m², regroupe un séjour et une cuisine ouverte dans un espace baigné de lumière. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. À l'extérieur, le jardin arboré entoure une terrasse bien exposée. Un garage et un cabanon complètent les prestations de cette maison fonctionnelle et moderne, aux volumes généreux. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ludovic RIEUTORD inscrit au RSAC de NIMES n° 530 341 478 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur calme de Rochefort-du-Gard, à proximité des commerces et des écoles, cette propriété de 180 m² habitables profite d'une parcelle de 1 789 m² sans vis-à-vis. Sa position dominante offre une vue dégagée sur la garrigue environnante. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon/séjour avec cheminée et d'une cuisine équipée. Cette dernière s'ouvre sur une véranda qui fait office de pièce de vie supplémentaire face à la nature. Le coin nuit regroupe cinq chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. L'étage dispose d'un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Un logement indépendant de 43 m² complète l'ensemble. Il possède son propre accès et un extérieur privé. L'intérieur comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet espace est adapté pour louer ou installer une activité professionnelle. Les extérieurs disposent d'une piscine sécurisée avec une cuisine d'été aménagée, ainsi que de 4 garages. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ludovic RIEUTORD inscrit au RSAC de NIMES n° 530 341 478 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial OLLIVIER et associé vous proposent :Maison / villa à vendre - ROCHEFORT DU GARD (30650)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Dans un environnement résidentiel sécurisé et recherché, villa contemporaine d’environ 236 m² offrant volumes, luminosité et prestations haut de gamme. Les espaces de vie, largement ouverts par de grandes baies vitrées sur les terrasses, le jardin arboré et la piscine, bénéficient d’une belle continuité intérieur/extérieur. Cuisine contemporaine avec îlot central. Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains. À l’étage, plusieurs chambres avec rangements et salles d’eau desservies par un élégant escalier en verre. Piscine, terrasses, cave et stationnements complètent ce bien rare à proximité immédiate des commodités.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.90.27.29.00- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude OLLIVIER et associé - Notaires à Avignon - N° SIRET : 82040232900016- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Située sur une commune de Rochefort du Gard, cette propriété de caractère construite dans les années 1930 développe environ 177 m² habitables sur un vaste terrain d'environ 4 500 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose actuellement de deux logements distincts, permettant aussi bien un projet familial qu'un investissement locatif. Il est également possible de réunir facilement les deux niveaux afin de créer une grande habitation familiale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant, une grande chambre, une buanderie ainsi qu'une cave. À l'étage, un second logement comprend une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une grande véranda offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. La propriété bénéficie de nombreux atouts extérieurs avec plusieurs dépendances et annexes : garage, abris voitures, véranda, poulailler et espaces de stockage. Le raccordement au tout-à-l'égout est déjà réalisé. Au-delà de la maison, ce bien se distingue par son important potentiel foncier. Le terrain permet d'envisager la création de plusieurs parcelles constructibles dans le cadre d'un projet de division parcellaire ou d'un petit lotissement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Les règles d'urbanisme autorisent une emprise au sol de 40 %. Une opportunité rare pour un particulier à la recherche d'une propriété avec un vaste terrain, un investisseur souhaitant développer plusieurs lots constructibles ou encore pour un projet familial mêlant résidence principale et revenus locatifs. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AMEVET IMMOBILIER : Lydie AMEVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808490726 RCP CNACIM

Magnifique villa contemporaine d'environ 200m², située à ROCHEFORT DU GARD dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de luxe ROCHEFORT DU GARD à vendre se trouve en position dominante et offre une vue panoramique exceptionnelle sur le paysage provençal. Établie sur un terrain de 1300m², la villa présente des lignes épurées et dispose de 4 chambres, dont 3 suites au rez-de-jardin, toutes ouvertes sur le jardin et son impressionnant bassin de nage de 25mx3m. La pièce de vie, avec sa cuisine sur mesure, s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable, allant du vieux village de Rochefort jusqu'au majestueux Mont Ventoux. Une buanderie complète ce niveau. Pour plus de confort, la propriété est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau et d'un plancher rafraîchissant. Un double garage est également à disposition pour accueillir vos voitures. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes de la gare TGV d'Avignon.

Située dans un environnement résidentiel sécurisé, cette belle maison contemporaine de 230 m² offre un cadre de vie lumineux et parfaitement ouvert sur l’extérieur. Les pièces de vie, généreuses et baignées de lumière, s’organisent autour de la terrasse et de la piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine, aux prestations haut de gamme, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial aux volumes confortables. En rez-de-jardin, une vaste suite parentale profite d’une vue dégagée sur la piscine et dispose de son dressing ainsi que de sa salle de bain privative. Une grande chambre supplémentaire complète ce niveau. L’étage, accessible par un sculptural escalier, accueille trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante. De grands placards de rangement viennent parfaire l’organisation de cet espace nuit. Une grande cave et deux stationnements complètent ce bien prêt à vivre. Rare, idéalement située, offrant confort, volumes et qualité de vie à proximité immédiate des commodités, cette maison est à découvrir de toute urgence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoportail : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate d’Avignon et à seulement 5 minutes des commodités des Angles, dans un cadre recherché et préservé, venez découvrir cette élégante propriété de plain-pied d’environ 240 m², implantée sur un superbe terrain clos et paysager de 3 600 m², bénéficiant d’une vue dégagée. La maison offre de beaux volumes, avec un double séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, une cuisine indépendante, ainsi que cinq chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d’eau privative. Trois toilettes viennent compléter l’ensemble. Le confort est assuré par un chauffage au sol et une climatisation dans la pièce de vie. De larges baies vitrées à galandage laissent entrer la lumière naturelle et prolongent harmonieusement les espaces intérieurs vers l’extérieur. À l’extérieur, le jardin accueille une magnifique piscine sécurisée de 14 x 7 m, ainsi qu’un pool house comprenant une chambre indépendante avec salle d’eau, idéal pour recevoir famille et amis. Un garage, une cave et un préau complètent les prestations de ce bien. Une propriété alliant confort, calme et qualité de vie, parfaitement adaptée aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Fabien Savonne vous propose : À Rochefort-du-Gard, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, une villa d’architecte avec vue panoramique et bassin de nage de 25 mètres. En position dominante, cette villa contemporaine d’environ 200 m² se trouve dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis, et vous invite à une expérience unique de confort et de sérénité. Son architecture audacieuse, aux lignes épurées, épouse parfaitement le terrain en restanque, offrant une vue spectaculaire sur les plaines du Gard, du Mont Ventoux aux Alpilles. La pièce de vie, d’une généreuse superficie de près de 70 m², est baignée de lumière grâce à ses baies vitrées toute hauteur, se prolongeant vers une immense terrasse suspendue. La cuisine ouverte sur mesure ajoute à ce cadre de vie chaleureux. Au niveau inférieur, accessible depuis le jardin, vous trouverez 4 chambres, dont 3 suites, toutes orientées vers l’extérieur avec vue sur la piscine et la nature environnante. Le jardin méditerranéen de 1300 m² accueille un exceptionnel bassin de nage, parfait pour la détente. Prestations haut de gamme : chauffage au sol, double garage, menuiseries aluminium. Une maison à acheter à Rochefort-du-Gard, pour ceux qui cherchent à vivre dans un lieu spectaculaire, calme et proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 34.