ventes de maisons et villas de luxe à Laudun-l'Ardoise, France

À la recherche d'une maison à acheter à Orsan ? Découvrez cette élégante villa contemporaine de plain-pied, située dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 3 600 m², dont une partie est constructible pour un potentiel de détachement de parcelle, cette propriété d’environ 160 m² habitables vous séduira par son confort et sa luminosité. Idéalement située à proximité des axes reliant Avignon, Uzès et la vallée de la Cèze, cette maison Orsan à vendre offre une belle pièce de vie ouverte qui réunit une cuisine, une salle à manger et un salon, prolongée par une terrasse et un jardin. Le coin nuit se compose de quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains, garantissant intimité et confort. Les espaces extérieurs vous invitent à la détente avec une piscine chauffée par panneaux solaires, sécurisée et parfaitement intégrée à l'environnement, ainsi qu’un terrain de pétanque, parfait pour profiter de l’esprit provençal. Un vaste garage et une pièce indépendante ajoutent des possibilités d’aménagement variées selon vos besoins, qu’il s’agisse d’un bureau, d’une salle de jeux ou d’un espace de télétravail. Située dans le village d’Orsan, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités accessibles à pied. Un bien fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale comme secondaire, offrant confort moderne et qualité de vie.

Référence 4138SL Coup de cœur assuré ! Découvrez ce bien rare sur le marché dans un secteur très recherché, à proximité du village d’Orsan. Propriété avec dépendances et potentiel locatif d’environ 1100 euros par mois. Au calme, sans vis-à-vis, sur plus de 5 000 m² de terrain dont une partie boisée, maison de plain-pied avec belle pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte 2 chambres + une suite parentale équipée en studio à ce jour et pouvant être loué car accès indépendant par l’extérieur possible. A l’étage inférieur se trouve un second studio indépendant (accès intérieur ou extérieur), idéal pour un adolescent en quête d’autonomie ou pour du locatif. Prestations confort : climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, fibre. Extérieurs soignés : piscine, pergola bioclimatique, terrasses, environnement privilégié sans vis à vis. Idéal résidence principale avec revenu locatif ou projet familial. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi au 0643860904 pour organiser une visite. Agent Commercial Bel Immobilier

A moins de 20 minutes de Villeneuve-lès-Avignon. Un terroir et un patrimoine riche. Ici se côtoient les plus beaux vignobles depuis l’antiquité et une architecture typique. C’est au cœur de ce bel environnement que cette majestueuse propriété a été édifiée et s’insère parfaitement dans son parc clos de plus d’un hectare en partie boisé de pins et chênes verts. L’accès se réalise par un portail automatique en fer forgé de toute beauté et un chemin privatif qui offre dès le premier coup d’œil une superbe perspective sur le domaine. L’habitation allie modernité, confort et tradition. Les matériaux utilisés sont d’une très grande qualité. La piscine chauffée d’une longueur de 16m et d’une largeur de 6m au plus large et d’immenses plages et terrasses plein sud offre un cadre de vie unique pour recevoir amis et une grande famille. La maison dispose d’une belle entrée avec ouverture en fer forgé et dessert cette habitation chauffée au sol par une pompe à chaleur rafraichissante. Le salon de plus de 70m², aux très beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, est décoré de façon sobre et soignée. Une cuisine provençale d'excellente facture profite également de plafonds hauts à 5 mètres ! Quatre chambres et un grand bureau sont occupés par les propriétaires actuels, ce bureau pouvant être utilisé en chambre supplémentaire où l’installation de sanitaires privatifs serait aisée. La suite parentale climatisée de 40m² environ comprend une grande salle d’eau, toilettes et dressing. Nombreuses dépendances. Une salle de gymnastique (40m²) pouvant constituer une pièce de jeux ou un luxueux garage. Garages pour 5 voitures et atelier. Accessibilité facile depuis Avignon 20mn, le TGV et l’autoroute à quelques petites minutes. Tous commerces à proximité immédiate. Le chauffage est récent par pompe à chaleur au sol couplé à une chaudière au fuel basse température et nouvelle génération, l’eau chaude est assurée par deux ballons thermodynamiques. Double vitrage aluminium. Une propriété sélectionnée par Botella et fils properties à Uzès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Réf. 2913

À seulement 20 minutes de Uzès, avec un accès rapide au TGV d’Avignon (30 km) et à l’autoroute (13 km), découvrez ce superbe moulin du XVIIe siècle entièrement restauré. Implantée sur un terrain de plus de 4000 m², en bordure d’un ruisseau et entourée d’une élégante bambouseraie, la propriété offre un cadre naturel exceptionnel, frais et apaisant. Une piscine récente (8 x 4 m) avec espace détente complète cet environnement idyllique, parfait pour profiter des belles journées estivales. Une propriété aux multiples possibilités D’environ 400 m² habitables (hors dépendances), l’ensemble se compose de deux habitations distinctes : Maison principale – env. 250 m² Vaste salon de 56 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse avec pergola Petit salon intimiste Grande cuisine conviviale de 45 m² Toilettes invités À l’étage : 3 chambres, un bureau, 2 salles d’eau, 2 toilettes Une seconde cuisine permettant la création d’un appartement indépendant avec terrasse privative Chauffage central au fuel (chaudière Budérus) Maison secondaire – env. 150 m² Salon lumineux de près de 40 m² avec poutres apparentes et cheminée Cuisine familiale 4 chambres 2 salles d’eau et 2 toilettes Prestations complémentaires Chauffage central pompe à chaleur (2025) Climatisation dans certaines chambres Grand garage Belle cave Un cadre de vie idéal À proximité immédiate des commodités, écoles et sites touristiques, cette propriété conjugue authenticité, confort et potentiel (résidence familiale, location saisonnière, gîtes…). Certaines photos de cette annonce utilisent l’intelligence artificielle afin de proposer des idées d’aménagement et de mise en valeur des espaces. Ces modifications concernent uniquement le mobilier et la décoration. Les volumes, les murs, les sols et les plafonds restent strictement conformes à la réalité du bien. Un bien rare au charme intemporel, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Sélection Botella Properties – Real Estate since 1989 Réf : 2911

Au coeur du charmant village de Saint-Victor-la-Coste, avec commerces et commodités accessibles à pied, découvrez cette superbe villa contemporaine de 154 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 810 m² nécessitant très peu d'entretien. Cette propriété aux lignes modernes séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. La vaste pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de magnifiques baies vitrées à galandage, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et élégant. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux belles suites parentales avec salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième salle d'eau indépendante, offrant confort et intimité à toute la famille. Pensée pour un confort optimal en toutes saisons, la villa bénéficie d'un chauffage au sol associé à une climatisation performante. Dotée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, elle affiche d'excellentes performances énergétiques avec un classement DPE A, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen : piscine, pool house de 32 m², terrain de pétanque et abri voiture composent un ensemble parfaitement aménagé, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Cette villa clé en main allie prestations contemporaines, performance énergétique et qualité de vie dans un environnement recherché entre Uzès, Avignon et le Pont du Gard. Un bien rare à découvrir sans tarder. Vidéo sur demande

Chusclan. Maison contemporaine de standing, dotée de prestations sur mesures haut-de-gamme, avec vue sur le village et le Camp de César. De plein-pied, comprenant un spacieux séjour-salle à manger, une cuisine américaine, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain commune. A mi-chemin entre Uzès et Avignon, à 10 minutes de l'autoroute.

Chusclan – Gard. Située sur les hauteurs du typique village de Chusclan, sur la réputée route des vins, venez découvrir cette belle maison contemporaine de plein-pied de 170m2 habitable, basée sur un terrain de 971m2. Dotée de belles prestations, à l'ambiance Balinaise, profitez de son calme, son confort et de sa belle luminosité. L'espace de vie propose un spacieux salon - séjour salle à manger, avec cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, une arrière cuisine, le tout donnant directement accès sur les extérieurs (terrasse, piscine, patio et garage). L'espace nuit se compose d'une magnifique suite parentale (avec dressing et salle de bain), pour un total de 3 chambres, avec salle d'eau commune et wc, ainsi qu'un bureau lumineux. Idéalement située entre Avignon et Uzès, à 20 minutes de la gare TGV, et à 10 minutes de l'autoroute. Coup de coeur assuré ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Certaines propriétés se visitent. D'autres se ressentent. Au coeur d'un village prisé, cette remarquable maison de maître de 434 m² habitables (plus de 600 m² de surfaces utiles) a bénéficié d'une rénovation complète en 2024, sublimant son caractère historique tout en lui offrant le confort d'une résidence contemporaine. Derrière sa façade pleine de caractère se dévoilent des volumes rares, une lumière omniprésente et des espaces pensés pour accueillir une vie de famille, recevoir ou développer un projet professionnel haut de gamme. Une maison pensée pour vivre? et recevoir Dès les premiers pas, un majestueux escalier central donne le ton. Les hauteurs sous plafond, les matériaux soigneusement sélectionnés et la qualité des finitions créent une atmosphère élégante où chaque pièce possède sa propre identité. Le rez-de-chaussée offre de généreux espaces de réception : ? un salon chaleureux avec cheminée, ? un vaste bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale, ? une cuisine indépendante, ? un spectaculaire jardin d'hiver cathédrale d'environ 70 m² baigné de lumière naturelle grâce à sa verrière, véritable signature architecturale de la propriété. Six chambres, plusieurs façons de vivre la maison La propriété dispose de six chambres, quatre salles de bains, cinq toilettes ainsi qu'une cave à vin d'environ 25 m². A l'étage, la suite parentale de plus de 60 m² offre un niveau de confort rarement proposé : dressing sur mesure, salle de bains avec baignoire balnéo et toilettes indépendantes. Les autres chambres permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Le dernier niveau ouvre encore de nombreuses perspectives : appartement indépendant, espace loisirs, salle de jeux, atelier d'artiste, chambres d'hôtes ou activité de réception. Un jardin insoupçonnable en plein village A l'abri des regards, la propriété s'ouvre sur un parc clos et arboré de 2 409 m². Un véritable écrin de verdure où le calme règne en maître. La piscine de 9 x 4 mètres prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement totalement préservé. Des prestations qui font la différence Maison de maître entièrement rénovée en 2024 Plus de 600 m² de surfaces utiles Jardin d'hiver cathédrale avec verrière Volumes exceptionnels et hauteurs sous plafond Piscine 9 x 4 m Cave à vin Terrain clos et arboré de 2 409 m² Nombreuses possibilités d'aménagement Idéal résidence principale, maison familiale, propriété de prestige, activité de chambres d'hôtes ou événementielle Une situation privilégiée A proximité immédiate des axes A7 et A9, à seulement une trentaine de minutes de la gare TGV d'Avignon et des principaux pôles économiques de Provence, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Le regard de votre conseiller Les demeures offrant autant de caractère, de volumes et de potentiel sont devenues extrêmement rares. Cette propriété ne séduira pas uniquement par ses mètres carrés, mais par ce qu'elle procure : le sentiment de vivre dans une maison unique, capable de s'adapter à tous les projets de vie. Une visite suffira pour comprendre ce qui la rend véritablement exceptionnelle.

À 20 minutes de la gare TGV d’Avignon et 5 minutes de l’autoroute, cette élégante bâtisse de 1850, entièrement rénovée dans un esprit provençal contemporain, allie charme et modernité. Édifiée sur un terrain de 1 959 m² (dont une partie constructible), elle offre environ 328 m² habitables répartis comme suit : Une maison principale avec 2 chambres, combles aménageables et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse privative. Deux suites indépendantes avec salle d’eau, salon et terrasse. Deux chambres d’hôtes. Un gîte indépendant avec cuisine équipée, chambre et douche à l’italienne. L'extérieur: une piscine au sel, un jardin paysager, des terrasses ombragées, des espaces de détente et des stationnements. Un bien rare, idéal pour une résidence familiale ou une activité d’accueil, dans un environnement calme et recherché. Atouts : rénovation de qualité, prestations modernes, proximité des commodités et des axes principaux. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique mas de 170 m² niché entre vignes et collines. Bien d'exception de 4 chambres, dont une suite climatisée en rez-de-chaussée, et de vastes espaces de réception avec salon avec cheminée, véranda. L'extérieur séduit par sa piscine, son pool-house et ses doubles garages. Économe et moderne : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et puits potable. Un cadre paisible, non isolé, alliant cachet de l'ancien et performances énergétiques.

Exclusivité - Saint-Laurent-des-Arbres - En position dominante, spectaculaire villa contemporaine de 250m² sur un terrain de 1.300m², offrant ne vue panoramique jusqu'au Mont Ventoux. Réalisée avec des matériaux et des prestations hauts de gamme et un soin infini porté aux finitions, elle s'articule de la manière suivante : Rdc : lumineux espace de vie de 75m², avec cuisine ouverte haut de gamme, ouvrant largement sur le patio et la terrasse, une suite et une family room. L'étage accueille une grande suite parentale avec sa terrasse privative équipée d'un jacuzzi, 3 chambres, ainsi qu'une belle salle de bain. Au niveau supérieur, un sensationnel roof-top de 130m². Le jardin accueille une piscine à débordement et offre une vue spectaculaire. Un garage de 45m² et une cave complètent idéalement cette villa d'exception. Commerces et commodités à proximité immédiate. A 20 min d'Avignon, 30 min de Nîmes, Uzès, 45 min de Saint-Remy de Provence et 1h de l'aéroport de Marseille. Votre contact : Audrey RENNESSON - 06 60 89 46 38.

REF 4126SR Connaux, en exclusivité, véritable maison familiale avec piscine et 2 dépendances (appartement + studio). Cette propriété nichée sur les hauteurs du charmant village gardois de Connaux, offre une vue dégagée et un cadre de vie privilégié à l'abri des regards. Cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes, son extérieur d'exception et son formidable potentiel de rendement locatif ou d'accueil. Les points forts du bien : - Emplacement recherché : Secteur calme et prisé sur les hauteurs de Connaux. - Extérieur intimiste : Grandes terrasses ensoleillées, sans aucun vis-à-vis, s'ouvrant sur une superbe piscine. - Panneaux photovoltaïques gages des réductions de coûts énergétiques. - Deux dépendances récentes : Idéal pour loger des proches, exercer une profession libérale ou générer des revenus locatifs (saisonnier / Airbnb). Description du bien : 1) La maison principale : Conçue pour une vie de famille confortable, la maison propose une distribution idéale : Au rez-de-chaussée : une vie de plain-pied possible grâce à une suite parentale (chambre avec sa salle d'eau privative), un salon lumineux et une cuisine fonctionnelle. À l’étage : l'espace enfants/invités composé de deux belles chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau. 2) Les dépendances (atout rare sur le marché) : Construites récemment, elles offrent une totale indépendance : DPE B (91kWh/m2/an) GES 3 * Un appartement T2 prêt à l'emploi : avec son système de chauffage par gainable tout confort, il comprend une chambre séparée, séjour cuisine ouverte, salle d'eau et toilette séparée. Libre de toute occupation, il dispose de sa propre entrée indépendante. * Un studio à personnaliser : une seconde pièce indépendante avec salle d'eau, déjà pré-équipée avec toutes les attentes techniques pour installer facilement une kitchenette. La Localisation : Située à Connaux, village dynamique et chargé d'histoire du Gard, vous profitez du calme des hauteurs tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes routiers majeurs.

Au cœur d'un charmant village du Gard, à quelques pas des commerces, ce magnifique mas en pierre entièrement rénové bénéficie d'un cadre privilégié et d'un superbe jardin paysager d'environ 2 400 m². Derrière sa façade authentique, la propriété dévoile une atmosphère élégante et chaleureuse où la lumière naturelle, les beaux volumes et la parfaite harmonie entre intérieur et extérieur offrent un cadre de vie particulièrement agréable. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de grande qualité, dans le respect du caractère d'origine : doublage en brique, plâtre à l'ancienne, isolation en laine de bois, travail de taille de pierre… un subtil équilibre entre confort contemporain et charme de l'ancien. L'entrée principale s'ouvre sur de vastes pièces de réception totalisant près de 110 m² de pièce à vivre, comprenant une grande salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'un lumineux salon sublimé par de larges ouvertures donnant sur le jardin et la piscine. Une chambre indépendante avec salle d'eau, située dans une aile séparée côté village, complète ce niveau et permet de recevoir en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre espaces de couchage particulièrement confortables : deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau et toilettes, un vaste espace ouvert bénéficiant également de sa salle d'eau et de ses toilettes, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains comprenant douche, baignoire et toilettes. Un agencement rare qui offre quatre espaces nuit et surtout quatre points d'eau indépendants, idéal pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Face à la maison, une dépendance comprend un studio indépendant ainsi qu'un grand garage-atelier. À proximité de la piscine, l'espace extérieur couvert invite à profiter des longues journées d'été dans une ambiance douce et conviviale. Deux jacuzzis viennent compléter les prestations dédiées au bien-être. Le jardin clos et soigneusement aménagé, agrémenté de cyprès et d'un terrain de pétanque, souligne avec élégance l'esprit méditerranéen de la propriété. Plus de 100 arbres et arbustes ont été récemment plantés, laissant entrevoir un écrin végétal encore appelé à se développer. La propriété bénéficie également d'un puits, d'un système d'arrosage automatique, ainsi que de deux accès indépendants équipés de portails électriques. L'ensemble du terrain étant constructible, la propriété offre également un intéressant potentiel d'évolution ou de développement. Une adresse pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans l'un des villages les plus prisés de l'Uzège. Ce bien est à vendre par notre agence d'Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

A 30 minutes de la gare Avignon TGV, au cœur du Gard provençal, cette propriété viticole d’exception s’étend sur un domaine de 94 hectares, dont 80 hectares de vignes en pleine production, répartis entre les communes prisées de Laudun et Saint-Laurent-des-Arbres. Le domaine développe une superficie bâtie d’environ 2 250 m², dont 600 m² habitables, offrant un cadre unique alliant charme, fonctionnalité et potentiel œnotouristique. L'ensemble distribue : Une habitation principale de caractère (château) sur trois niveaux, avec terrasses et piscine, offrant confort et élégance, Deux logements indépendants idéaux pour accueillir du personnel ou des hôtes, Une salle de réception adaptée à l’organisation d’événements privés ou professionnels, Un caveau de dégustation pour la vente directe et l’accueil de la clientèle, Une cave viticole équipée pour la vinification et le stockage, Plusieurs hangars agricoles dédiés à l’exploitation (matériel, stockage, etc.) et un Barnum pour les événements en extérieur. Une propriété aux multiples facettes dans un écrin de nature et à seulement 10 minutes de l'autoroute A9.

Située dans un écrin de verdure au cœur du Gard, cette magnifique propriété se trouve à Bagnols-sur-Cèze, dans la région Languedoc-Roussillon. Offrant un cadre rare et apaisant, elle est entourée de pins et chênes verts, bénéficiant d’une orientation plein sud qui assure une luminosité constante. À proximité de la gare TGV d’Avignon (30 km) et d’Uzès (28 km), vous accéderez facilement aux richesses culturelles et touristiques de la région telles que Nîmes et Avignon. Les commerces et services sont également à portée de main, garantissant le confort sans renoncer à la tranquillité. Description : Conçue par un architecte, cette villa de 350 m² (265 m² habitables) s'articule autour d'un patio central, offrant des volumes vastes et une circulation aisée, idéale pour accueillir confortablement familles ou groupes. L'entrée mène à un bel espace de réception de plus de 60 m² avec cheminée, coin bibliothèque et grandes baies vitrées donnant sur une terrasse couverte. La salle à manger orientée à l'est et la cuisine équipée donnent également sur une terrasse ombragée. La maison comprend 5 chambres, dont : * 1 suite parentale avec dressing, salle de bains et grande terrasse privative, * 2 chambres communicantes avec une salle de bains partagée, * 1 suite en rez-de-jardin avec salle de bains et accès au parc, * 1 grande chambre/studio de plus de 35 m² ouvrant sur le patio, adaptable en studio indépendant. Vous trouverez aussi une buanderie, un garage avec atelier, un carport pour 2 voitures et une cave à vin. Le terrain totalement clos de 9 000 m² est sublimé par un éclairage nocturne et comprend une piscine chauffée de 11 x 5 m, entourée de vastes plages, ainsi qu'un pool house avec cuisine d’été et un jardin paysager. Une propriété qui conjugue le confort d’une maison d’architecte avec l’ambiance chaleureuse d’un lieu de vacances en Provence. La disposition intérieure a été pensée pour préserver l'intimité de chacun, faisant de cette maison un choix parfait pour les familles ou la location haut de gamme, notée 5★ et « SuperHost ». Son emplacement idéal, son environnement naturel préservé et ses caractéristiques en font une opportunité unique, prête à être habitée ou exploitée. Contact : Thierry Lallemand +33(0)6 62 51 94 07 Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF 3959SR Dans le village très recherché de Tresques, cette belle villa avec sa chaleureuse allure provençale, à l'abri des regards, vous séduira à coups sûrs par ses beaux volumes et ses belles hauteurs. Son espace de vie baigné de lumière, avec ses baies vitrées, s'ouvre sur ses grandes terrasses face à un jardin verdoyant et sa piscine sécurisée. La cuisine semi ouverte, permet de préparer vos plats préférés en toute intimité, tout en gardant un œil sur vos invités. La maison se compose de 3 chambres, et un bureau. L'espace nuit offre une salle de bain et un toilette séparé. Un deuxième toilette est présent dans le hall d'entrée. La mezzanine au dessus du bureau avec vue sur le séjour optimise les espaces. A quelques pas, une grande buanderie pour optimiser la fonctionnalité de cette villa. A l'extérieur, le jardin spacieux et arboré avec sa piscine comblera toute les familles. Rien ne manque à cette villa, vous trouverez aussi, un grand abri voitures, un garage, et un espace pour garer un camping car. Une visite s'impose! Contact : S ROYER +33(0)615171582 Agent Commercial Bel Immobilier

À vendre dans le Gard, région Languedoc-Roussillon, cette charmante propriété située à Uzès, à seulement une minute du centre-ville. BARNES International vous invite à découvrir ce superbe mas en pierre du XIXème siècle, parfaitement intégré au paysage viticole. La propriété Uzès à vendre s'étend sur deux niveaux et comprend une partie principale d'environ 250 m², un appartement indépendant de type F3 d'environ 120 m², ainsi qu'un studio de 25 m², réunissant un total d'environ 395 m². Au rez-de-chaussée, la partie principale dispose d'un séjour/salle à manger lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de douche. Une pièce supplémentaire, accessible depuis le séjour, complète cet étage. À l'étage, un couloir conduit à quatre chambres, incluant une suite parentale, et une seconde salle de bains. À l'extérieur, la propriété à acheter à Uzès se prolonge par une vaste terrasse de plus de 50 m², ombragée par un grand platane, idéale pour profiter des moments de détente, agrémentée d'un espace SPA avec Jacuzzi. Un jardin intimiste se trouve à l'arrière de la maison, abritant un espace piscine, propice à la convivialité. La propriété bénéficie également de places de stationnement sécurisées. Ce bien rare présente un potentiel locatif élevé. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bien proposé par BARNES Montpellier +33 (0)4 99 58 32 60 montpellier@barnes-international.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF : 4107SR En exclusivité, dans un secteur résidentiel proche de Connaux et de Tresques, venez découvrir cette charmante maison. Laissez-vous séduire par cette coquette maison alliant confort, douceur de vivre et élégance. Idéale pour un jeune couple, une petite famille ou comme résidence secondaire, elle offre une atmosphère chaleureuse où chaque espace a été pensé pour le bien-être. La maison est entièrement climatisée et offre tout le confort thermique. La maison dispose de deux chambres lumineuses, avec possibilité d'en créer une troisième, d'une pièce de vie conviviale ouverte sur l'extérieur, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle propice aux moments de partage communiquant vers son agréable véranda. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin intimiste et soigneusement aménagé, véritable havre de paix. Ses massifs fleuris et ses différents espaces de détente invitent à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse ombragée constitue un cadre idéal pour les repas en famille ou entre amis. Un garage et une buanderie complètent cette maison. Les atouts : • 2 chambres cosy et lumineuses avec possibilité de créer une 3eme chambre ; • Surface véranda et cellier inclus: 102m2 ; • Jardin arboré et facile d'entretien ; • Terrasse couverte et sa véranda pour profiter de l'extérieur en toute saison ; • Ambiance chaleureuse et décoration soignée ; • Climatisation sur chaque niveau • Environnement calme et agréable; • Garage + place de stationnement devant le garage. Une maison pleine de charme où il fait bon vivre, prête à accueillir de nouveaux souvenirs. La décoration vous séduit ? Une chance pour vous, la maison peut être vendue meublée et équipée - Pour plus de précisions, nous contacter ! Une visite s'impose ! Contact : Solange Royer +33(0)615171582 Agent Commercial Bel Immobilier