vente de maison et villas de luxe à Pougnadoresse, France

Propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette ensemble de réception unique offre une vue panoramique et se compose de 6 chambres, 5 salles de bains dont 3 suites indépendantes. Vous y trouverez également une maison d'invités et une grange sur deux niveaux à rénover, ainsi qu'un garage et des caves. Le parc de 9.300 m² est arboré, fleuri et paysagé, avec une cour centrale, une terrasse et une piscine. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Uzès.

Prestigieux mas à vendre par notre agence immobilière d'Uzès. Dans le calme de la campagne, entourée par des vergers, vignobles et maraîchers, à une vingtaine de minutes d'Uzès et proche d'un joli village avec quelques commerces et bistrot , cette ancienne magnanerie datant des années 1800 a débuté une nouvelle ère dans les années 2000. Entièrement rénovée pour créer une belle demeure de famille authentique à l'ambiance à la fois chic et feutrée. Parée de couleurs à la fois vives et douces, elle a l'esprit d'un château 18ème. Elle est construite en U autour d'une cour intérieur, et propose environ 360 m2 habitables. Le terrain s'étend sur le devant de la propriété où un magnifique bassin de nage (env 12x3.5m) apporte la fraîcheur. Comme le veut la tradition, les pièces de vie se trouvent au premier étage. On y accède par un escalier en pierre depuis la cour. Une terrasse de 30m2 offre une vue sur la campagne, la tonnelle drapée par les vignes en est la touche charme. Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur cette terrasse : le petit salon aux tons d'ocre rosé, cosy et chaleureux avec sa cheminée en pierre, en enfilade, le Grand Salon, un espace magnifique de 75 m2, avec une hauteur sous plafonds de 3,50 m. Une autre belle cheminée, un espace salle à manger, et la bibliothèque, ici tout est fait pour réunir famille et amis. Dans l'aile Ouest, au calme, la suite parentale avec sa salle d'eau, baignoire et WC, élégante et raffinée. Au second, les chambres des enfants : une chambre de princesse, un dortoir pour les petits loups et une chambre d'enfant sage...complétés par deux salles d'eau avec WC. Dans l'aile est, deux magnifiques chambres indépendantes de 45 m2 chacune, décorées avec goût et élégance, chacune avec sa salle d'eau, feront le bonheur des invités… Au rez-de-jardin, un appartement de 60 m2, à la décoration épurée et raffinée vient d'être aménagée. Le rez-de-chaussée de la demeure est réservé pour les pièces de service, buanderie, cave, garage et atelier. Une propriété d'un charme incontestable, idéale pour des grands moments de bonheur en famille ou en tant que maison d'hôtes de charme… Cette propriété est à vendre par notre agence immobilière d'Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

25 minutes d'Uzès Dans un écrin de verdure, au cœur d’un terrain clos de 2000 m², se cache cette charmante maison en pierre, un véritable Mas provençal joliment rénové. Un lieu où chaque pierre, chaque poutre, chaque élément a été soigneusement préservé, dans le respect de l’authenticité locale. L’âme de la maison se retrouve dans cette alliance parfaite entre l’ancien et le contemporain. Entourée d’un jardin luxuriant, planté de nombreux arbres fruitiers, la propriété invite à la quiétude. La grande piscine, de 11.5x5 mètres, scintille au soleil, sa profondeur variant de 1.40 à 2 mètres, offrant une invitation irrésistible à la baignade et à la détente sous le ciel bleu. L’espace extérieur, aussi vaste que généreux, est une véritable extension de la maison. La terrasse, orientée plein sud et partiellement couverte, est l’endroit rêvé pour profiter des journées ensoleillées, tout en savourant un moment de calme ou en recevant des invités. À l’intérieur, la maison se déploie sur un lumineux espace de vie où se mêlent subtilement terre cuite au sol, pierres apparentes et poutres traditionnelles. Le salon, accueillant et cosy, s'ouvre sur la terrasse, créant une fluidité entre l’intérieur et l’extérieur, propice à des moments de convivialité autour de la cheminée traditionnelle. La cuisine aménagée, ouverte sur le salon, est l’endroit idéal pour cuisiner en toute sérénité et profiter des repas en famille. Un bureau, situé sur ce même niveau, offre un espace calme et inspirant pour, tandis qu'un toilette complète ce niveau. À l'étage, trois chambres se dessinent dans une atmosphère douce et intime, dont une superbe suite parentale de 22 m², avec sa salle d’eau privée et ses toilettes. Les deux autres chambres bénéficient d’un accès indépendant par un escalier extérieur, offrant ainsi une parfaite autonomie, idéale pour recevoir des invités ou créer un espace privé. Au niveau inférieur, une grande chambre en suite, avec sa propre salle d’eau et toilettes, s’ajoute à l’espace disponible. Ce niveau dispose également d’une buanderie pratique, ainsi que de deux superbes caves voûtées, parfaites pour accueillir une cave à vin ou tout autre projet de stockage particulier. En complément, un garage et une chambre indépendante à améliorer. La rénovation a su allier le respect des matériaux d’antan – terre cuite, pierre et bois – tout en apportant un confort moderne grâce à un chauffage central au fuel, renforcé par la chaleur de la cheminée à bois. Les fenêtres, en double vitrage métal ou bois, permettent de préserver l’authenticité de la maison tout en offrant une bonne isolation. Cette maison est un véritable havre de paix, un lieu où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle. C’est un coup de cœur assuré pour les amoureux des pierres anciennes, du calme, et du confort moderne. Venez découvrir ce lieu où l’âme d’un Mas provençal se mêle au bonheur d’une vie tranquille, tout en étant proche des commodités. Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella, l'Immobilier depuis 1989. Réf. 892 BF

Dans un environnement privilégié, en pleine nature et à l'abri de tout regard, découvrez cet ensemble immobilier rare développant près de 377 m² habitables sur un magnifique terrain de plus de 5 800 m². La propriété se compose d'une maison principale d'environ 136 m² offrant un cadre de vie confortable avec deux chambres, de beaux volumes de réception, une terrasse conviviale ainsi qu'un espace extérieur agrémenté d'une piscine 7 x 4 mètres. Un carport et un atelier complètent les prestations de la partie habitation. L'ensemble dispose également d'un important potentiel locatif grâce à plusieurs logements indépendants dont trois appartements de type T2 d'environ 30 m² chacun, dont deux actuellement loués, un appartement T3 d'environ 109 m², actuellement loué ainsi qu'un studio indépendant d'environ 45 m² et une pièce supplémentaire de 26 m² pouvant être aménagée en studio ou espace d'accueil selon les besoins. Cette propriété offre une combinaison idéale entre résidence principale, activité d'accueil touristique et investissement locatif avec revenus immédiats. Le terrain, entièrement ouvert sur la nature environnante, garantit calme, intimité et qualité de vie avec commodités du village a moins de un kilomètre, tout en restant à proximité immédiate d'Uzès et à seulement 15 minutes de Goudargues. Morgane ZAMORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534858576 - Nîmes.

Élégante restauration, charme et authenticité Pièce de réception avec cheminée, cuisine de 23 m² 3 chambres, 2 salles de bains, bureau ou 4ème chambre Charmant espace extérieur intime avec bassin

À Saint-Laurent-la-Vernède, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce Mas à vendre, rare en cœur de village, situé à seulement 12 minutes d'Uzès. Édifié sur un terrain de 1928 m², piscinable et constructible, cet ensemble immobilier d'environ 691 m² séduit par son charme intemporel. Il se compose d'une demeure de village du 18ème siècle de 125 m² à rénover, d'une maison de 75 m² en bon état, classée C en performance énergétique, d'un grand garage de 65 m², d'un atelier de 125 m² à louer ou à aménager avec places de stationnement privé, ainsi que de dépendances multiples à développer. Actuellement, la propriété offre cinq chambres spacieuses, deux salles d'eau, deux cuisines, un salon, une véranda et deux salles à manger. La toiture est en bon état.Les élégantes coursives, les dépendances voutées en pierres, le jardin agréable avec système d’arrosage, ainsi que les potentielles extensions, font de ce Mas un lieu de projets variés : maison d'hôtes, restaurant, professions libérales, ou maison de vacances pour retrouver famille et amis.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander un dossier. Les visites se font uniquement sur rendez-vous.

À vendre dans le Gard, région Languedoc-Roussillon, cette charmante propriété située à Uzès, à seulement une minute du centre-ville. BARNES International vous invite à découvrir ce superbe mas en pierre du XIXème siècle, parfaitement intégré au paysage viticole. La propriété Uzès à vendre s'étend sur deux niveaux et comprend une partie principale d'environ 250 m², un appartement indépendant de type F3 d'environ 120 m², ainsi qu'un studio de 25 m², réunissant un total d'environ 395 m². Au rez-de-chaussée, la partie principale dispose d'un séjour/salle à manger lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de douche. Une pièce supplémentaire, accessible depuis le séjour, complète cet étage. À l'étage, un couloir conduit à quatre chambres, incluant une suite parentale, et une seconde salle de bains. À l'extérieur, la propriété à acheter à Uzès se prolonge par une vaste terrasse de plus de 50 m², ombragée par un grand platane, idéale pour profiter des moments de détente, agrémentée d'un espace SPA avec Jacuzzi. Un jardin intimiste se trouve à l'arrière de la maison, abritant un espace piscine, propice à la convivialité. La propriété bénéficie également de places de stationnement sécurisées. Ce bien rare présente un potentiel locatif élevé. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bien proposé par BARNES Montpellier +33 (0)4 99 58 32 60 montpellier@barnes-international.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison à Tresques ? Découvrez cette propriété unique située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Au cœur d'un environnement paisible, à seulement vingt minutes d'Uzès, cette villa contemporaine, achevée en 2014, s'étend sur environ un hectare de vignes en bio, de plaines et de collines douces, offrant une impression d'espace sans vis-à-vis. D'une surface totale d'environ 470 m², la maison à vendre à Tresques est conçue de plain-pied, avec un design épuré qui maximise la lumière naturelle grâce à son orientation sud-ouest et ses larges baies vitrées. Les espaces de vie, élégants et spacieux, incluent un salon principal avec un sol en pierre naturelle et une façade vitrée de plus de dix mètres, créant une harmonie parfaite avec la nature. La cuisine moderne et haut de gamme dispose de volumes généreux et d'un arrière-cuisine discrète. L'aile nuit offre une ambiance intime avec quatre chambres, dont une suite principale avec salle de bains, dressing sur mesure et accès à une terrasse privative avec jacuzzi. Un studio indépendant complète le tout, offrant une autonomie idéale pour accueillir vos invités.L'extérieur s'illustre par plusieurs terrasses totalisant environ 140 m², une piscine chauffée, un jacuzzi et un terrain de pétanque, constituant un espace dédié à la détente. Les annexes comprennent un garage isolé de plus de 130 m², un cabanon en pierre du début du XXe siècle et un ancien puits, ajoutant au charme de cette maison à acheter à Tresques.Une propriété rare où le confort moderne se mêle à la beauté du paysage, dans un parfait équilibre entre élégance et nature.

Au cœur d'un charmant village du Gard, à quelques pas des commerces, ce magnifique mas en pierre entièrement rénové bénéficie d'un cadre privilégié et d'un superbe jardin paysager d'environ 2 400 m². Derrière sa façade authentique, la propriété dévoile une atmosphère élégante et chaleureuse où la lumière naturelle, les beaux volumes et la parfaite harmonie entre intérieur et extérieur offrent un cadre de vie particulièrement agréable. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de grande qualité, dans le respect du caractère d'origine : doublage en brique, plâtre à l'ancienne, isolation en laine de bois, travail de taille de pierre… un subtil équilibre entre confort contemporain et charme de l'ancien. L'entrée principale s'ouvre sur de vastes pièces de réception totalisant près de 110 m² de pièce à vivre, comprenant une grande salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'un lumineux salon sublimé par de larges ouvertures donnant sur le jardin et la piscine. Une chambre indépendante avec salle d'eau, située dans une aile séparée côté village, complète ce niveau et permet de recevoir en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre espaces de couchage particulièrement confortables : deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau et toilettes, un vaste espace ouvert bénéficiant également de sa salle d'eau et de ses toilettes, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains comprenant douche, baignoire et toilettes. Un agencement rare qui offre quatre espaces nuit et surtout quatre points d'eau indépendants, idéal pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Face à la maison, une dépendance comprend un studio indépendant ainsi qu'un grand garage-atelier. À proximité de la piscine, l'espace extérieur couvert invite à profiter des longues journées d'été dans une ambiance douce et conviviale. Deux jacuzzis viennent compléter les prestations dédiées au bien-être. Le jardin clos et soigneusement aménagé, agrémenté de cyprès et d'un terrain de pétanque, souligne avec élégance l'esprit méditerranéen de la propriété. Plus de 100 arbres et arbustes ont été récemment plantés, laissant entrevoir un écrin végétal encore appelé à se développer. La propriété bénéficie également d'un puits, d'un système d'arrosage automatique, ainsi que de deux accès indépendants équipés de portails électriques. L'ensemble du terrain étant constructible, la propriété offre également un intéressant potentiel d'évolution ou de développement. Une adresse pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans l'un des villages les plus prisés de l'Uzège. Ce bien est à vendre par notre agence d'Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

REF 4126SR Connaux, en exclusivité, véritable maison familiale avec piscine et 2 dépendances (appartement + studio). Cette propriété nichée sur les hauteurs du charmant village gardois de Connaux, offre une vue dégagée et un cadre de vie privilégié à l'abri des regards. Cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes, son extérieur d'exception et son formidable potentiel de rendement locatif ou d'accueil. Les points forts du bien : - Emplacement recherché : Secteur calme et prisé sur les hauteurs de Connaux. - Extérieur intimiste : Grandes terrasses ensoleillées, sans aucun vis-à-vis, s'ouvrant sur une superbe piscine. - Panneaux photovoltaïques gages des réductions de coûts énergétiques. - Deux dépendances récentes : Idéal pour loger des proches, exercer une profession libérale ou générer des revenus locatifs (saisonnier / Airbnb). Description du bien : 1) La maison principale : Conçue pour une vie de famille confortable, la maison propose une distribution idéale : Au rez-de-chaussée : une vie de plain-pied possible grâce à une suite parentale (chambre avec sa salle d'eau privative), un salon lumineux et une cuisine fonctionnelle. À l’étage : l'espace enfants/invités composé de deux belles chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau. 2) Les dépendances (atout rare sur le marché) : Construites récemment, elles offrent une totale indépendance : DPE B (91kWh/m2/an) GES 3 * Un appartement T2 prêt à l'emploi : avec son système de chauffage par gainable tout confort, il comprend une chambre séparée, séjour cuisine ouverte, salle d'eau et toilette séparée. Libre de toute occupation, il dispose de sa propre entrée indépendante. * Un studio à personnaliser : une seconde pièce indépendante avec salle d'eau, déjà pré-équipée avec toutes les attentes techniques pour installer facilement une kitchenette. La Localisation : Située à Connaux, village dynamique et chargé d'histoire du Gard, vous profitez du calme des hauteurs tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes routiers majeurs.

SITUATION : À 6 km d’un village avec toutes les commodités de base, 30 mn d’Uzès, 50 mn de la gare TGV d’Avignon, 1h15 de l'aéroport de Montpellier, et Nîmes à 1h. À quelques pas de l’Ardèche sauvage, les Cévennes, le Larzac, la Camargue… DESCRIPTION : Domaine d’environ 8 ha d’un seul tenant, isolé en pleine nature, auquel on accède par un chemin privé. Ce vieux mas en pierres a été entièrement rénové. BÂTIMENTS : Ensemble de bâtiments formant un petit hameau, dont une maison de maître en pierres et 2 gîtes attenant et 1 gîte séparé, une maison en bois assez récente, séparée et privative. La MAISON PRINCIPALE : Elle est agencée sur 3 niveaux bien pensés. Les matériaux sont un mélange de pierres apparentes et de poutres en bois clair pour une ambiance naturelle. Le sol en terre cuite apporte une touche rustique et chaleureuse, en harmonie avec l’histoire des lieux. Une maison chaleureuse, parfaitement équipée et pleine de charme. - Le rez-de-chaussée offre un grand séjour avec cuisine ouverte avec larges baies vitrées qui procurent une belle luminosité. - En rez-de-jardin, un bureau, une chambre, une cave et de nombreux rangements - À l’étage, 2 chambres et une salle de bain GÎTE 1 : Superficie environ 120 m2 avec cuisine, pièce à vivre, terrasse, 2 chambres et 2 salles d’eau, 2 wc GÎTE 2 : Superficie environ 100 m2 sur 2 niveaux, rdc avec cuisine et salle à manger-salon, une salle de bain, douche et wc. Au 1er étage une chambre et salle d’eau avec wc, un joli balcon. GÎTE 3 : Superficie environ 80 m2 sur 2 niveaux, rdc avec cuisine et salon, une salle de bain. Au 1er étage une chambre et son balcon privatif. La MAISON en BOIS : De construction récente, elle est positionnée légèrement en contrebas et à l’écart du hameau. Elle dispose de trois chambres et d’un espace cuisine séjour, sur une surface de 110 m2. L’intérieur de la maison est aussi en bois ce qui donne à cet espace une certaine rusticité et sobriété. Aujourd’hui occupé par la famille, cela pourrait être une 4ème gîte. TERRES : Elles sont irrigables grâce à un forage profond de 150 m. Le BASSIN NATUREL : Un peu à l’écart des bâtiments celui-ci a été créé par par une entreprise venue d’Allemagne et spécialisée dans la conception de tels ouvrages.. C’est un élément central et distinctif du domaine. Il s'agit d'un grand bassin de baignade naturel, mesurant environ 10 x 20 m, entouré d'une plage de bois et de galets. Grenouilles, libellules et oiseaux vous accompagneront . Un abri semi-ouvert invite au repos et la méditation. Les 7,8 ha sont cultivés en BIO avec certification Ecocert, ils sont composés de : 3,22 ha d’oliviers plantés en 2010. Les variétés sont majoritairement de la Picholine et l’Olivière, la Rougette d’Ardèche, l’Aglandau, la Bouteillan et la Négrette. La production est en croissance, 577 litres ont été produits en 2024. 4 ha de friches qui procurent une réserve de biodiversité. Et 0,57 ha de bois de chênes centenaires protecteurs. CE QUE NOUS PENSONS : Cet endroit vous séduira par son caractère particulièrement bucolique et préservé. La nuit, l’absence de pollution lumineuse vous permettra d’admirer de beaux cieux étoilés. L’activité des gîtes permet de vivre confortablement sur place. Ce hameau est aussi très bien adapté pour une grande famille ou bien recevoir ses amis.

Au coeur d'un environnement préservé, A 20 minutes d'Uzès, dans le Gard, baigné de lumière et bercé par le chant des cigales, ce mas en pierre incarne tout le charme et l'authenticité du sud. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 2 000 m2, la propriété profite d'un jardin arboré et d'une vue dégagée qui invite à la sérénité.Développant environ 147 m2 habitables, la maison séduit par son caractère et son élgance. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre naturellement vers l'extérieur, où de vastes terrasses permettent de savourer chaque instant face au paysage. La propriété offre quatre chambres confortables, un bureau propice au télétravail ou à la création, ainsi que trois salles d'eau et quatre WC, assurant un confort optimal au quotidien.À l'extérieur, la grande piscine s'intègre parfaitement dans ce cadre verdoyant, promesse de moments de détente sous le soleil méditerranéen. Les dépendances, comprenant caves, chambre et garage indépendant, complètent les prestations de ce bien.Située dans un secteur prisé du Gard, entre vignobles, collines et villages de caractère, cette propriété bénéficie d'un environnement authentique et recherché, à la fois paisible et proche des commodités. Un lieu de vie rare, où élégance et art de vivre se conjuguent avec douceur. Quelques travaux d'amélioration peuvent être à ptévoir. Une propriété sélectionnée par votre agence UNA IMMOBILIER. Au prix de 539 000 euros. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Contactez Julie au 0625805368. RCS : 43211572300020 .Réf : 2492.

En exclusivité ! Au coeur d'un hameau calme et reposant, découvrez cette villa de 136 m² accompagnée de deux appartements indépendants. Construite dans les années 2000, l'habitation principale se compose d'un salon/salle à manger avec mezzanine, ouvrant sur une grande terrasse et une véranda. Elle offre également une cuisine avec buanderie à l'arrière, une salle de bain, des w.c séparés et trois chambres, dont deux avec point d'eau et w.c. Deux autres logements complètent ce bien : un studio de 35 m² avec climatisation réversible et terrasse privative, ainsi qu'un appartement P2, également doté de sa terrasse privative. A l'extérieur, une piscine avec pool house et douche extérieure domine la campagne et sa vue dégagée. Un garage et un garage à moto complètent l'ensemble. Idéal pour une activité de location saisonnière, des chambres d'hôtes ou simplement pour accueillir des proches. Vidéo sur demande.

À seulement 20 minutes d'Uzès et proche d'un village offrant toutes les commodités, cette propriété d'environ 8 hectares est un véritable havre de paix, accessible par un chemin privé. Ce cadre réunit isolement choisi et accessibilité, idéal pour une clientèle en quête d'espace et de sérénité.Un ancien mas en pierre, magnifiquement restauré, forme un ensemble intime avec ses dépendances. Il s'agit d'une maison principale sur trois niveaux qui allie charme de l'ancien, avec ses pierres apparentes et ses sols en terre cuite, à une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux ouvert sur la nature, ainsi qu'une cuisine conviviale, tandis qu'au rez-de-jardin, se trouvent un bureau, une chambre et de nombreux rangements. À l'étage, deux autres chambres et une salle de bain complètent le tout.Le domaine inclut également trois gîtes indépendants, tous vendus meublés. Le premier, d'environ 120 m², dispose d'un grand espace de vie avec cuisine, deux chambres et deux salles d'eau. Le deuxième, d’environ 100 m², propose une cuisine, une salle à manger/salon, une chambre et un balcon offrant une vue sur la nature. Le troisième gîte, de 80 m², est aussi constitué d'une cuisine et d'une chambre avec un balcon privatif.En contrebas, la maison en bois de 110 m², isolée du hameau, offre trois chambres et un espace cuisine-séjour, en convivialité avec son cadre nature. Elle pourrait faire un charmant quatrième gîte.Un bassin naturel de baignade, véritable pièce maîtresse, est entouré de bois et de pierres, créant une oasis vivante. Le domaine est cultivé en agriculture biologique et comprend des oliviers et des friches favorisant la biodiversité.Cette Maison de luxe à acheter à Sabran est rare et bucolique, propice à une vie autonome, idéale pour une grande famille ou pour rassembler amis et hôtes dans un esprit de village privé. La propriété est située dans un paysage naturel préservé, à 30 minutes d'Uzès et à 50 minutes de la gare TGV d'Avignon.Contact : Virginie 06 77 39 33 14CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT B.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

ref 3825VDBB Au calme, dans un cadre enchanteur à Bagnols-sur-Cèze. découvrez cette magnifique maison d'environ 250 m2 offrant 2 grandes habitations distinctes pouvant communiquer par l'intérieur et par l'extérieur. Avec ses 6 chambres spacieuses. 4 salles de bains/douches et 9 pièces lumineuses. cette propriété est idéale pour les grandes familles. comme résidence secondaire ou encore comme Gîte ou chambres d'hôtes. La maison dispose de multiples équipements tels que la climatisation. un double vitrage à l'étage. des moustiquaires et la fibre. 2 cheminées et les poutres apparentes apportent une touche chaleureuse. Le parc de 2991 m2 est somptueux avec de magnifiques tilleuls, pins et mimosas. La totalité du terrain est constructible et vous pouvez y construire une deuxième maison. Une grande piscine de 15x5 avec son pool house complète cet havre de paix. Les éclairages extérieurs mettent en valeur la beauté du jardin. idéal pour les soirées estivales. Cette demeure inclut également un forage. un puits et une source privée. assurant une autonomie précieuse en eau. Le garage isolé et un mazet complètent la propriété. Une occasion rare de vivre dans un cadre idyllique. alliant charme d'une maison provençale. A ne pas manquer. Agent Commercial Bel Immobilier

Située dans un environnement agréable à quelques minutes d'Uzès, cette charmante villa est implantée sur un terrain de 415m² entièrement clôturé et agrémenté d'une piscine. L'habitation élevée sur deux niveaux offre un bel espace de vie, lumineux, agrémenté d'un poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouvrant sur le jardin et la piscine. L'espace nuit, situé à l'étage, se compose de deux belles chambres lumineuses. Prestations: climatisation réversible, système d'alarme, double vitrage, raccordement à la fibre optique, assainissement collectif et terrain entièrement clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique mas de 170 m² niché entre vignes et collines. Bien d'exception de 4 chambres, dont une suite climatisée en rez-de-chaussée, et de vastes espaces de réception avec salon avec cheminée, véranda. L'extérieur séduit par sa piscine, son pool-house et ses doubles garages. Économe et moderne : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et puits potable. Un cadre paisible, non isolé, alliant cachet de l'ancien et performances énergétiques.

**NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE** Aux portes de la nature, dans un environnement paisible, découvrez cette très belle maison de plain-pied d'environ 70 m2, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pensée pour un quotidien confortable, elle s'articule autour d'une belle pièce de vie de près de 35 m2, où le séjour se prolonge harmonieusement par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec son comptoir convivial. L'espace nuit propose deux chambres disposant chacune de grands placards, une élégante salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un cellier/buanderie, apportant un véritable confort au quotien. À l'extérieur, le jardin d'environ 500 m2 constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une belle terrasse en bois, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un cabanon de rangement. Ses points forts : Environnement calme et rare Maison entièrement de plain-pied Construction de 2006 Aucun travaux à prévoir Pièce de vie lumineuse d'environ 35 m2 Cuisine ouverte aménagée et équipée Deux chambres avec rangements Terrasse en bois et jardin d'environ 500 m2 Climatisation réversible par pompe à chaleur Vide sanitaire Une maison où confort, charme et qualité de vie se conjuguent à merveille. Il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises! Nathalie BOISSEAU (EI) RSAC Nîmes 833 700 099 Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61 nb@nboisseau-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amateurs de calme et d'espace ? Ce bien est fait pour vous : SERVOL Nicolas votre conseiller en Immobilier secteur du Pont du Gard à Beaucaire, vous propose aujourd'hui de découvrir cette superbe propriété nichée dans un environnement privilégié avec vue panoramique sur le ventoux, les vignes et la garrigue. C'est sur la commune de Pouzilhac, proche du Pont du Gard et d'Uzès que vous trouverez ce bel ensemble immobilier qui totalise 550m2 de batî (possibilité de 200m2 suplémentaire en créant un plancher sur deux batîment) et offrant 170m2 habitables à ce jour. Il se compose de 5 bâtiments attenants, dont une habitation principale, un gîte, et des locaux et hangars actuellement à usage professionnel. Le tout se présente sur trois hectares de terrain plus des terres d'exploitations agricoles environnantes pour un total de 12 hectares. Ce bien offre de nombreuses possibilités (Gîtes, Evènementiel et réception, Exploitation agricole, Grande habitation familiale...) Le bien est également aux normes ERP pour recevoir du Public Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi au O634564637 Cette annonce vous est proposée par Nicolas SERVOL - EI - NoRSAC: 883 263 188, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Charlotte Hondaa vous propose : À seulement 10 minutes d'Uzès, sur la commune de Saint-Hippolyte-de-Montaigu, trouvez cette propriété rare implantée sur un terrain arboré, clôturé et constructible de 1 960 m², offrant un cadre paisible. Cette maison en ossature bois d'environ 100 m² habitables, conçue par un architecte et soigneusement entretenue, se distingue par son style unique et sa belle luminosité, grâce à de larges ouvertures en double vitrage réalisées sur mesure par un ferronnier. Elle est également dotée d’une isolation en laine de bois, garantissant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. L’entrée s’effectue par un espace vitré, menant à une agréable pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, formant un ensemble chaleureux. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud d’environ 35 m² surplombant le jardin. La pièce de vie est équipée d’un poêle à granulés ainsi que d’une climatisation réversible. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables et une salle de bains, dont une chambre dispose d’une terrasse tropézienne permettant de profiter pleinement de l’environnement et de la vue. À l’extérieur, une dépendance en bois d’environ 23 m² offre diverses possibilités : studio indépendant ou espace professionnel. Le terrain, situé en zone constructible, permet d'envisager différents projets, incluant la possibilité d’y implanter une piscine. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à acheter à Uzès constitue un véritable havre de paix à proximité de la nature. Avantages : raccordement au tout-à-l’égout, portail motorisé, récupérateur d’eau pluvial, terrain divisible, carport pour deux véhicules.

Confortable ensemble de réception ouvert sur le jardin et la vue 4 chambres et 2 salles de bains, suite au rez-de-chaussée Jardin arboré et paysagé parfaitement organisé. Piscine Située dans un village proche d'Uzès avec commerce

À seulement quelques minutes d'Uzès, au cœur d'un village prisé de l'Uzège, ce remarquable mas en pierre d'environ 310 m² allie avec élégance le charme intemporel de l'ancien au confort d'une rénovation de grande qualité. Ancienne magnanerie et bergerie, cette propriété de caractère a été entièrement restaurée dans le respect de son authenticité, sublimée par des matériaux nobles tels que le travertin, la pierre de lave et les poutres apparentes. Exposée plein sud, elle s'ouvre sur l'espace piscine et un jardin intimiste d'environ 600 m², entièrement clos de murs en pierre, où un majestueux tilleul, un mûrier et de magnifiques glycines composent un véritable havre de paix. Le premier niveau est entièrement dédié aux espaces de vie. Baigné de lumière, il accueille une cuisine aux prestations soignées, sublimée par un îlot central en pierre de lave, ouverte sur une élégante salle à manger et un salon chaleureux réunis par une cheminée traversante. Les volumes généreux et la qualité des matériaux confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un atelier complète harmonieusement ce niveau et dessert une partie de l'espace nuit. À l'étage, quatre belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, offrent confort et intimité à leurs occupants. En rez-de-jardin, une superbe salle voûtée, naturellement tempérée, s'ouvre directement sur le jardin et l'espace piscine au sel chauffée, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout au long de la belle saison. Les prestations techniques sont à la hauteur des lieux : pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques installés en 2024 permettant de réduire les consommations électriques, borne de recharge pour véhicule électrique, fibre optique, alarme, vidéosurveillance et système audio Sonos diffusé dans la cuisine, la salle à manger, les terrasses et le jardin. La toiture a été révisée, le tableau électrique entièrement remplacé et chaque détail a été pensé afin d'offrir un confort de vie optimal tout au long de l'année. Une propriété rare où authenticité, élégance et prestations contemporaines se conjuguent harmonieusement, à seulement quelques minutes d'Uzès. Ce bien est à vendre par notre agence Janssens Immobilier à Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

REF : 4107SR En exclusivité, dans un secteur résidentiel proche de Connaux et de Tresques, venez découvrir cette charmante maison. Laissez-vous séduire par cette coquette maison alliant confort, douceur de vivre et élégance. Idéale pour un jeune couple, une petite famille ou comme résidence secondaire, elle offre une atmosphère chaleureuse où chaque espace a été pensé pour le bien-être. La maison est entièrement climatisée et offre tout le confort thermique. La maison dispose de deux chambres lumineuses, avec possibilité d'en créer une troisième, d'une pièce de vie conviviale ouverte sur l'extérieur, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle propice aux moments de partage communiquant vers son agréable véranda. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin intimiste et soigneusement aménagé, véritable havre de paix. Ses massifs fleuris et ses différents espaces de détente invitent à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse ombragée constitue un cadre idéal pour les repas en famille ou entre amis. Un garage et une buanderie complètent cette maison. Les atouts : • 2 chambres cosy et lumineuses avec possibilité de créer une 3eme chambre ; • Surface véranda et cellier inclus: 102m2 ; • Jardin arboré et facile d'entretien ; • Terrasse couverte et sa véranda pour profiter de l'extérieur en toute saison ; • Ambiance chaleureuse et décoration soignée ; • Climatisation sur chaque niveau • Environnement calme et agréable; • Garage + place de stationnement devant le garage. Une maison pleine de charme où il fait bon vivre, prête à accueillir de nouveaux souvenirs. La décoration vous séduit ? Une chance pour vous, la maison peut être vendue meublée et équipée - Pour plus de précisions, nous contacter ! Une visite s'impose ! Contact : Solange Royer +33(0)615171582 Agent Commercial Bel Immobilier