vente de maison et villas de luxe à Pouzilhac, France

À vendre, villa moderne située à La Capelle-et-Masmolène, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa, entourée d'un hectare de terrain dont 7 000 m² de vignes en Côte-du-Rhône (AOC), offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur les plaines et les collines. Avec son exposition Sud/Ouest et ses terrasses lumineuses, elle est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Construite en 2014, cette villa de 470 m² au total (252 m² habitables) se distingue par sa hauteur sous plafond de 3 m et ses matériaux de qualité. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale de 47 m², un appartement studio indépendant, et une cuisine moderne de 41 m² entièrement équipée, ouverte sur un spacieux salon/séjour de plus de 68 m². Les extérieurs incluent plusieurs terrasses totalisant 140 m², une piscine chauffée, un jacuzzi, ainsi qu'un terrain de pétanque. Un grand garage de 136 m², un cabanon en pierre et un puits viennent compléter cet ensemble. sécurisée par un portail électrique et un système de vidéosurveillance, cette villa offre également un vide sanitaire total et un forage pour l'eau. Cette propriété unique, alliant confort moderne et charme rural, est idéale pour un projet viticole ou une vie de famille paisible. N'attendez plus pour réaliser un achat Villa de luxe à La Capelle-et-Masmolène.

À la recherche d'une maison à acheter à Uzès ? Découvrez cette maison en pierre rénovée, au charme inouï, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Elle dispose de pièces de réception au rez-de-chaussée, comprenant un salon cosy et une cuisine dinatoire. La propriété offre également 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'un jardin intime agrémenté d'une piscine de 3 x 5 mètres. Située dans un authentique village, cette maison Uzès à vendre se trouve à seulement 12 km d'Uzès.

REF 3970SR En exclusivité, à Saint-Victor-la-Coste, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon… Dans l’un des villages les plus emblématiques de la région, dominé par le château du Castelas et baigné de lumière, se dévoile cette maison en pierre pleine de caractère, où chaque mur raconte une histoire. Derrière sa façade authentique, la maison offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour, intime et accueillant, invite aux soirées douces et aux moments partagés. Le poêle fait du salon un lieu cosy et chaleureux pour les soirées d'hiver. La grande cuisine, généreuse et conviviale, devient naturellement le cœur de la maison, pensée pour recevoir, cuisiner et vivre pleinement. Une belle hauteur de plafond lui confère une impression d'espace important. Elle s'ouvre vers le jardin intérieur, intimiste et sans vis-à-vis. Côté nuit, à l'étage, quatre chambres offrent un cadre idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire pleine de charme. Vous y trouverez une salle de bain et deux toilettes (une au rez-de-chaussée et une à l'étage). À l’extérieur, le jardin de presque 400m2 prolonge la maison comme une évidence : un espace rare, verdoyant, propice aux repas d’été et aux jeux d’enfants. Un garage complète l’ensemble, apportant confort et praticité au quotidien. Une maison de caractère, parfaite pour ceux qui apprécient l'authenticité et les lieux chargés d’âme, dans un village prisé où le temps semble suspendu. Atout : grand garage et buanderie. À visiter sans tarder : +33(0)615171582 Solange Royer, Agent Commercial Bel Immobilier.

À 25 minutes d'Uzès, découvrez ce Mas à vendre situé à SAINT PONS LA CALM, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce Mas typiquement provençal a été joliment rénové pour préserver son authenticité. Sur un terrain clos de 2000 m², cette propriété offre un cadre verdoyant propice à la détente. La grande piscine de 11.5x5 mètres invite à la baignade, tandis que la terrasse orientée plein sud permet de profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, l'espace de vie lumineux allie subtilement terre cuite, pierres apparentes et poutres traditionnelles. Ce Mas comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre en suite au niveau inférieur. Des caves voûtées, un garage et un bureau complètent ce bien. La rénovation respecte les matériaux d'origine tout en intégrant le confort moderne. Ce Mas est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux des pierres anciennes et de la tranquillité. Honoraires à charge du vendeur. Propriété en exclusivité par Botella, l'Immobilier depuis 1989. Réf. 2874.

En Exclusivité ! Mas rénové alliant charme de l'ancien et confort moderne d'environ 163 m² habitables. Ce superbe mas en pierres apparentes vous séduira par son authenticité et ses beaux volumes. Sa pièce de vie spacieuse d'environ 62 m², baignée de lumière grâce à ses trois portes-fenêtres, s'ouvre directement sur l'extérieur, offrant une belle harmonie entre intérieur et jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux suites parentales, dont une avec sa terrasse. A l'étage, deux grandes chambres de 17 et 18 m², idéales pour les enfants, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'extérieur, un pool house d'environ 39 m² offre un espace détente idéal, parfait pour profiter du soleil et d'une potentielle piscine. Le tout est implanté sur un terrain arboré et clos d'environ 3 000 m². Côté pratique, le bien dispose de 4 caves, dont une de 30 m², idéales pour le stockage. Prestations : double vitrage aluminium, climatisation réversible, fosse septique, forage, volets PVC et arrosage automatique. A prévoir, cuisine et sanitaires. Vidéo sur demande. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cette propriété unique est une opportunité d'achat Mas de luxe à Tresques, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon.

Située à TRESQUES dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur la campagne. Établie sur un terrain clos de 1 600 m², elle dispose d'un espace piscine, de terrasses et d'un barbecue. Avec une surface d'environ 160 m², l'intérieur comprend un vaste espace de vie avec une salle à manger baignée de lumière, un salon équipé d'un poêle à bois et une cuisine entièrement aménagée. De plain-pied, l'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau avec douche et double vasque ainsi que des toilettes séparées. Une de ces chambres est transformée en dressing. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau et toilettes, une bibliothèque et de nombreux rangements. À l'étage, un espace salon et une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou bureau sont accessibles et peuvent être convertis en gîte indépendant avec l'ajout d'une kitchenette. Une grande pièce utilisée en atelier et buanderie complète ce bien. Une maison parfaite offrant confort et bien-être, idéale pour une résidence principale ou une maison de villégiature.

Opportunité d'achat d'une Maison à TRESQUES, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce hameau privé, situé dans un environnement naturel préservé, offre un fort potentiel de gîtes grâce à ses 8 hectares de terres bio. La propriété se trouve à proximité d'un village avec toutes les commodités et à seulement 20 à 30 minutes d'Uzès. Accessible par un chemin privé, elle garantit une intimité rare tout en restant proche de la nature intacte, notamment à la croisée des paysages de l'Ardèche, des Cévennes, du Larzac et de la Camargue. Vous pourrez également profiter d'un ciel étoilé, complètement dégagé de la pollution lumineuse. La gare TGV d'Avignon est à environ 50 minutes, l'aéroport de Montpellier se trouve à 1h15, et Nîmes est accessible en une heure. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent acquérir une Maison à acheter à TRESQUES.

Découvrez cette villa à vendre à TRESQUES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété architecturale de 5 chambres dispose d'un vaste jardin boisé de 9000 m² agrémenté d'une piscine chauffée et d'un pool house. Située au cœur d'une colline ensoleillée, elle offre une vue agréable et se trouve à proximité d'une petite ville riche en commodités. Avec près de 290 m² de surface utile, cette villa comprend un espace de réception vaste avec salon, cheminée et salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur une terrasse. L'espace nuit se compose de 5 chambres et de 3 pièces d'eau. Cette villa de luxe à acheter à TRESQUES représente une belle opportunité avec un bon rapport locatif, actuellement louée à la saison. Les honoraires sont à la charge du vendeur - Propriété sélectionnée par Botella, l'Immobilier depuis 1989. Référence 2809.

À TRESQUES, dans le Gard, opportunité d'achat d'une maison de plain-pied de 170m2 habitables, implantée sur un terrain arboré de 1800m2, offrant tranquillité et intimité. Située à proximité d'Avignon et d'Uzès, avec un accès à l'autoroute à seulement 15 minutes. L'intérieur se compose d'un grand salon-séjour de 70m2, avec une cuisine américaine entièrement équipée, donnant accès direct à une terrasse et un jardin. L'espace nuit comprend une salle de bain spacieuse et trois chambres. De nombreux rangements sont également disponibles. Équipements : chauffage central au fuel, climatisation, cheminée, fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, piscine avec pool house, forage, portails électriques, et garage pour plusieurs véhicules, plus visiophone. Pour plus d'informations, contactez notre agence !

Maison à vendre à TRESQUES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette villa se trouve dans un charmant village, offrant une vue dégagée sur les vestiges du château fort et la Tour de Guet. Située à 20 minutes d'Uzès, 15 minutes des autoroutes et 30 minutes de la gare TGV d'Avignon, elle bénéficie d'un emplacement idéal. À l'intérieur, vous découvrirez une grande cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur une terrasse semi-couverte avec vue sur le château, un spacieux salon-salle à manger, des toilettes, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un accès direct à un garage. Les combles offrent la possibilité de créer une suite parentale. À l'extérieur, cette maison dispose d'un beau terrain de 2497 m², clos et constructible, agrémenté d'oliviers, d'un bassin avec carpes, d'une grande terrasse couverte d'environ 100 m², d'un spa et d'une piscine. Deux entrées indépendantes permettent également d'envisager un projet de construction.

Nichée au cœur des Côtes-du-Rhône, à proximité d'un village traditionnel du département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété historique du début du XVe siècle offre un ensemble patrimonial unique à rénover. Avec trois tours majestueuses, ce château incarne l'architecture médiévale et constitue un projet de restauration passionnant. Le domaine s'étend sur environ 24 hectares, dont 17 hectares de vignes situées dans la vallée du Rhône, prisée pour son charme. La propriété comprend également un mas indépendant autrefois occupé par le maître de chai, à rénover selon vos souhaits, ainsi qu'une cave vinicole équipée, idéale pour ceux souhaitant poursuivre ou développer une activité viticole. Ce domaine au caractère authentique est parfait pour un projet viticole, touristique ou pour créer une grande demeure. Avec une surface de plancher de près de 2000 m2 répartis sur trois bâtiments, cette vente de propriété à Tresques est une occasion rare sur le marché. Pour plus d'informations, contactez Laurence Veiga, Swixim International Uzès au 0607351943. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF 3959SRSituée dans le très prisé village de Tresques, cette villa au charme provençal saura vous séduire par ses volumes généreux et ses hauteurs impressionnantes.L'espace de vie lumineux, agrémenté de baies vitrées, s'ouvre sur de vastes terrasses surplombant un jardin verdoyant et une piscine sécurisée.La cuisine semi-ouverte vous permet de préparer vos plats favoris tout en restant en contact avec vos invités. La maison comprend 3 chambres, ainsi qu'un bureau. L'espace nuit dispose d'une salle de bain et de toilettes séparées, avec un second toilette dans le hall d'entrée.Une mezzanine surplombant le bureau maximise l'utilisation des espaces.À quelques pas, vous trouverez une grande buanderie qui ajoute à la fonctionnalité de cette villa.À l'extérieur, le jardin spacieux et arboré, accompagné de sa piscine, ravira toutes les familles.Cette villa dispose également d'un grand abri pour véhicules, d'un garage et d'un espace pour un camping-car.Une visite est fortement recommandée!Contact : S ROYER +33(0)615171582 Agent Commercial Bel ImmobilierMaison à vendre à Tresques dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette chaleureuse propriété se compose de 4 chambres et de 2 salles de bains, avec une suite au rez-de-chaussée. Le jardin arboré et paysagé est soigneusement aménagé, et vous pourrez profiter d'une piscine. Idéalement située dans un village à proximité d'Uzès, offrant un accès facile aux commerces.

Nichée au cœur du Gard provençal, dans la commune recherchée de Tresques, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, potentiel et fonctionnalité. Avec une surface totale d'environ 900 m², la propriété comprend plusieurs bâtiments répartis sur trois niveaux. Vous y trouverez une habitation principale de type bastide à rénover, un logement indépendant parfait pour accueillir des membres de la famille ou pour un usage locatif, ainsi qu'une cave de vinification pouvant être aménagée en salle de réception pour un projet événementiel. De plus, plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. La propriété est vendue avec près de 44 hectares de terrain, avec la possibilité d'acquérir 35 hectares de vignes attenantes. Cette maison de luxe à acheter à Tresques représente une opportunité unique à seulement quelques minutes des commodités et des grands axes.

Située entre Orange et Uzès, dans le Gard, cette propriété viticole représente une occasion unique d'achat Propriété de luxe Uzès. Proche d'une ville animée offrant toutes les commodités, elle se trouve à seulement 25 km de l'autoroute et 35 km d'une gare TGV. Édifiée sur une surface au sol d’environ 900 m², elle se compose de deux habitations, incluant une bastide principale à rénover et une maison de gardien attenante, ainsi qu'une vaste cave de vinification et plusieurs dépendances. Ces habitations peuvent être aménagées en résidence principale ou converties en maison d’hôtes, favorisant ainsi une activité touristique. L'implantation d'une piscine est également envisageable. La cave de vinification offre un fort potentiel de réaménagement selon les projets du nouveau propriétaire. Le domaine viticole, toujours en activité (sans vinification sur place actuellement), s'étend sur 31 hectares, avec la possibilité d’acquérir en complément 30 hectares de vignes voisines pour un prix global de 2 200 000 Euros FAI. Une propriété avec un potentiel important dans un secteur très recherché.

À quelques kilomètres d'Uzès, au sein d'un environnement naturel préservé, cette villa à vendre se distingue par son élégance et son terrain clos et arboré de 4 500 m². Vous pourrez profiter d'une piscine de 10 x 5 m et de vastes terrasses idéales pour la détente. Dès l'entrée, découvrez un spacieux salon-séjour d'environ 60 m², lumineux et chaleureux grâce à un poêle à bois. Les larges ouvertures donnent sur une terrasse orientée sud-ouest, offrant une vue apaisante sur la nature environnante. La cuisine, à la fois conviviale et généreuse, s'accompagne d'un espace repas où vous pourrez savourer chaque instant face à un paysage bucolique. La suite parentale, située de plain-pied, possède son dressing et sa salle d'eau privative. À l'étage, trois grandes chambres (16, 17 et 24 m²) ainsi qu'un espace dressing et une salle de bains familiale complètent l'ensemble. Une annexe indépendante enrichit cette vente de villa à Uzès : un logement d'amis ou un atelier de loisirs équipé d'une pièce avec raccordements eau et électricité, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. Enfin, un hangar et un carport ajoutent à la praticité de cette villa à acheter à Uzès, pleine de charme. Un bien rare où le calme, la lumière et la nature se rencontrent à seulement quelques minutes d'Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 3825VDBBDans un environnement paisible, à Bagnols-sur-Cèze, découvrez cette belle maison d'environ 250 m2. Elle propose deux grandes habitations distinctes communicant à l'intérieur et à l'extérieur.Avec ses 6 chambres spacieuses, 4 salles de bains/douches et 9 pièces lumineuses, cette propriété est parfaite pour les grandes familles, en tant que résidence secondaire ou encore comme gîte ou chambres d'hôtes.La maison est équipée de la climatisation, de double vitrage à l'étage, de moustiquaires et de la fibre. Deux cheminées et les poutres apparentes apportent une ambiance chaleureuse.Le parc de 2991 m2 est enchanteur, agrémenté de magnifiques tilleuls, pins et mimosas. Une grande piscine de 15x5 m avec son pool house complète cet écrin de tranquillité.Les éclairages extérieurs soulignent la beauté du jardin, parfait pour les soirées d'été.Cette demeure dispose également d'un forage, d'un puits et d'une source privée, garantissant une précieuse autonomie en eau. Un garage isolé et un mazet viennent parfaire l'ensemble.C'est une occasion exceptionnelle pour ceux souhaitant s'engager dans l'achat d'une maison à acheter à Tresques, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon.

Entre Avignon et Uzès, dans un village réputé pour ses vignobles classés, cette maison en pierre offre 260 m² habitables entièrement rénovés, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Édifiée sur trois niveaux, elle comprend une cour végétalisée de 80 m² et un garage, avec un potentiel additionnel grâce à 140 m² de combles à aménager. Ce bien rare aux usages multiples se prête aussi bien à une vie de famille qu'à une activité locative. Le rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante, accueille deux superbes suites. Actuellement aménagées pour l'accueil de chambres d'hôtes, elles offrent toutes deux un jacuzzi, une salle d'eau privative et des toilettes. L'une d'elles se distingue par ses voûtes en pierre, typiques de l'architecture méridionale. Une cuisine partagée complète cet espace, tandis qu'une buanderie fonctionnelle et un garage facilitent la logistique. À l'étage, la pièce de vie lumineux s'étend en open space, combinant salon, salle à manger et cuisine moderne. Une suite parentale avec salle d'eau et terrasse couverte privative, ainsi que deux chambres supplémentaires, un bureau, un dressing et une salle d'eau ajoutent au confort. Chaque espace a été pensé avec soin dans un esprit chaleureux et minimaliste. La cour de 80 m², véritable écrin de verdure, prolonge agréablement les espaces de vie et offre un cadre reposant. Ce bien singulier séduit par son potentiel locatif, sa rénovation de qualité et la fusion harmonieuse entre tradition et modernité. Une adresse confidentielle pour un projet de vie ou une activité d'accueil dans un cadre de caractère. Contact : Laëtitia 07 50 30 02 89 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3120 euros et 4400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (Abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Laetitia Bertona (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 487 781 123 - Nîmes.

Ref4038.NB : Découvrez cette charmante villa de 120,09 m² située à Laudun-l'Ardoise, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Composée de 8 pièces, dont un salon/salle à manger, cuisine équipée et trois chambres, cette maison séduira par ses atouts et son agencement convivial, idéal pour une famille. Vous serez ravi par sa vaste véranda baignée de lumière, offrant un espace de détente supplémentaire avec une vue dégagée sur le jardin paysager. La villa s’ouvre sur un extérieur arboré, parfait pour profiter des jours ensoleillés. À l'abri des regards et à proximité des commodités du village, cette propriété constitue une opportunité rare pour ceux en quête d'un achat de villa à Laudun-l'Ardoise.

Propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette superbe propriété se situe dans un village prisé et bénéficie d'un accès à divers commerces. Vous découvrirez un bel ensemble de réception voûtée ouvert sur une cour. La propriété offre 3 chambres aux beaux volumes ainsi que 2 salles de bains. Vous pourrez également profiter d'une cour arborée et de terrasses de 46 et 21 m². C'est une opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Uzès.

Située à Laudun-l'Ardoise, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre offre un cadre naturel exceptionnel entre Uzès, Orange et Avignon, avec une vue panoramique imprenable sur le Mont Ventoux. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, ses lignes élégantes et sa luminosité. Au rez-de-jardin, un spacieux espace de vie se déploie autour d'un patio central, où de larges ouvertures invitent la lumière et la vue spectaculaire à l'intérieur. La cuisine haut de gamme, ouverte sur une salle à manger conviviale, est idéale pour recevoir. Le salon, raffiné et chaleureux, est orienté vers le panorama, promettant un spectacle saisissant tout au long de l’année. Ce niveau abrite aussi une suite indépendante pour vos invités, ainsi qu'une pièce modulable parfaite pour un bureau ou un salon TV. À l'étage, trois chambres élégantes partagent une vaste salle de bain, tandis qu'une superbe suite parentale avec salle de bain privative et accès à une terrasse avec jacuzzi invite à la détente. Le toit-terrasse offre un espace de réception unique, idéal pour profiter de moments inoubliables avec vue sur le coucher de soleil ou sous les étoiles. La maison comprend également une buanderie et un garage, ajoutant confort et praticité. Cette villa à acheter à Laudun-l'Ardoise allie esthétisme, confort et art de vivre, et séduira les amateurs de biens d'exception en quête de sérénité et de lumière.

Cette maison de luxe à vendre à Laudun-l'Ardoise, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, est située dans un cadre idyllique entre Avignon et Uzès, à proximité du charmant village de Laudun. La propriété, entièrement rénovée et soigneusement entretenue, offre des prestations de qualité ainsi qu'un style architectural remarquable. Prix de vente : 1 279 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : B, classe climat : A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1380 euros et 1950 euros par an, avec des prix indexés au 01/01/2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site : georisques.gouv.fr.

iad France - Caroline Valot vous propose : Située au cœur du pittoresque village médiéval de Castillon-du-Gard, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette belle maison ancienne datant du XVIème siècle, d'environ 183 m², avec garage, est désormais en vente. Cette propriété allie raffinement et authenticité, vous serez agréablement surpris en entrant dans son majestueux patio, véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de réception ainsi qu'une cuisine. Un élégant escalier en pierre vous conduira à deux chambres, dont une dispose d'un bureau en mezzanine, une salle de bains et des toilettes séparés. De plus, une grande terrasse mène à un appartement comprenant une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes. À l'étage, vous trouverez une cuisine d'été ouverte sur une seconde terrasse avec vue dégagée. Les prestations incluent de belles menuiseries en bois, du vitrage simple et double, des volets en bois, des convecteurs électriques ainsi que la climatisation. Amoureux de la vieille pierre, vous serez conquis par l'harmonie des matériaux et des couleurs. En outre, l'appartement, parfait pour la location saisonnière ou les chambres d'hôtes, constitue un atout supplémentaire. Avec des commerces à portée de main et à proximité des commodités et des sites d'intérêt, cette maison de luxe à acheter à Castillon-du-Gard vous offre un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est sous la responsabilité de Mme Caroline Valot, mandataire indépendant et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 524556149.

iad France - Caroline Valot vous propose : MAISON AVEC TERRASSE, PLACE DE PARKING PRIVÉE ET JACUZZI !Entièrement rénovée, alliant charme ancien et confort moderne, cette propriété offre des vues panoramiques impressionnantes, des Alpilles aux Cévennes et le Pont du Gard ! Située dans le village recherché de Castillon-du-Gard, cette maison du XVIIe siècle propose de très belles prestations, y compris une place de parking privée devant elle.L'entrée se fait par une massive porte menant à un salon d'été confortable (37m²) avec espace jacuzzi. À ce niveau, une cave de rangement et un monte-charge pour le bois ou les courses sont disponibles. L'escalier en vis permet d'accéder aux différents niveaux de la maison.Au premier étage, la suite principale de 40 m² comprend une chambre spacieuse avec balcon, une salle d’eau avec douche italienne, un dressing (potentiellement la 4ème chambre) et une seconde salle de bains avec baignoire. Ce niveau offre également une seconde chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un cabinet d’invités.Au second niveau, un palier mène à un vaste ensemble de réception (48 m²) lumineux, comprenant un salon, un espace salle à manger et une cuisine aménagée. Ce niveau permet de profiter des vues panoramiques sur les Cévennes et la campagne environnante. La maison est équipée de climatisation, de chauffages électriques et d'un poêle à bois à double foyer.Toujours au deuxième étage, il y a une 3ème chambre avec salle d'eau, accessible depuis l'escalier de la cuisine, ainsi qu'un bureau en mezzanine. La terrasse panoramique de 17 m² offre des vues exceptionnelles sur les environs.Un studio d'invités indépendant complémente cette offre avec un espace de 31 m², comprenant salon, cuisine et salle d'eau.Établie dans le cœur de ce village médiéval avec commerces et restaurants, cette maison représente un excellent choix pour l'achat d'une maison de luxe à Castillon-du-Gard. Uzès est à 15 km et les accès autoroutiers à 6,5 km.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C indice 172 et classe climat : B indice 6. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques.