vente de maison et villas de luxe à Saint-Pons-la-Calm, France

Propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette ensemble de réception unique offre une vue panoramique et se compose de 6 chambres, 5 salles de bains dont 3 suites indépendantes. Vous y trouverez également une maison d'invités et une grange sur deux niveaux à rénover, ainsi qu'un garage et des caves. Le parc de 9.300 m² est arboré, fleuri et paysagé, avec une cour centrale, une terrasse et une piscine. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Uzès.

Située au cœur d'un village pittoresque dans le département du Gard, cette maison est à vendre. Orientée plein sud, elle offre des volumes généreux, parfaits pour une famille ou un projet d'accueil touristique. Anciennement exploitée comme restaurant jusqu'en 2013, puis en chambres d'hôtes jusqu'en 2023, cette maison a su conserver son charme et son ambiance chaleureuse. Accrochée à la roche, elle présente un mélange unique d'authenticité et de convivialité. L'entrée du rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace de réserve provenant de l'ancienne ferme. Au premier étage, on trouve un salon lumineux, une chambre, un dressing, une salle de bains et un bureau. Une cuisine indépendante et équipée complète cet espace de vie. Le deuxième étage comprend plusieurs chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Le dernier niveau abrite une salle pour les petits-déjeuners, héritage du passé en tant que maison d'hôtes. La maison dispose de plusieurs terrasses pour profiter des extérieurs tout au long de l'année. Dotée de fonctionnalités modernes comme la fibre, le tout-à-l'égout, l'eau de ville, un poêle à bois, et un chauffage électrique, elle est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Le mobilier peut rester, facilitant ainsi une installation rapide ou la poursuite d'une activité d'accueil. Cette maison pleine de charme est idéale pour un projet de vie au soleil, alliant maison familiale et opportunité d'accueil. Ce bien est sur le marché, à vente dans le secteur séduisant de Pougnadoresse, dans la belle région Languedoc-Roussillon.

À Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, BARNES International vous propose à la vente une propriété d'exception. Situé dans le Nord-Est du Gard, à proximité immédiate du Vaucluse et à seulement une minute du centre-ville, ce magnifique mas en pierre du XIXème siècle est entouré de vignes. La propriété Uzès à vendre est répartie sur deux niveaux et comprend une partie principale d'environ 250 m², un appartement F3 indépendant d'environ 120 m² et un studio indépendant de 25 m². Il est possible de rassembler ces espaces pour former un ensemble spacieux d'environ 395 m². Au rez-de-chaussée, la partie principale propose un séjour-salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de douche, ainsi qu'une pièce supplémentaire accessible depuis le séjour. À l'étage, vous trouverez un grand couloir menant à quatre chambres, dont une suite parentale, et une seconde salle de bains. À l'extérieur, une vaste terrasse de plus de 50 m², ombragée par un beau platane, offre un espace agréable avec un SPA et un Jacuzzi. À l'arrière, dans un cadre intimiste, l'espace piscine invite à la détente et à la convivialité au milieu des vignes. La propriété dispose également d'emplacements sécurisés pour les véhicules. C'est un bien rare offrant un potentiel locatif intéressant. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bien présenté par BARNES Montpellier+33 (0)4 99 58 32 60montpellier@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestigieux mas à vendre par notre agence immobilière d'Uzès. Dans le calme de la campagne, entourée par des vergers, vignobles et maraîchers, à une vingtaine de minutes d'Uzès et proche d'un joli village avec quelques commerces et bistrot , cette ancienne magnanerie datant des années 1800 a débuté une nouvelle ère dans les années 2000. Entièrement rénovée pour créer une belle demeure de famille authentique à l'ambiance à la fois chic et feutrée. Parée de couleurs à la fois vives et douces, elle a l'esprit d'un château 18ème. Elle est construite en U autour d'une cour intérieur, et propose environ 360 m2 habitables. Le terrain s'étend sur le devant de la propriété où un magnifique bassin de nage (env 12x3.5m) apporte la fraîcheur. Comme le veut la tradition, les pièces de vie se trouvent au premier étage. On y accède par un escalier en pierre depuis la cour. Une terrasse de 30m2 offre une vue sur la campagne, la tonnelle drapée par les vignes en est la touche charme. Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur cette terrasse : le petit salon aux tons d'ocre rosé, cosy et chaleureux avec sa cheminée en pierre, en enfilade, le Grand Salon, un espace magnifique de 75 m2, avec une hauteur sous plafonds de 3,50 m. Une autre belle cheminée, un espace salle à manger, et la bibliothèque, ici tout est fait pour réunir famille et amis. Dans l'aile Ouest, au calme, la suite parentale avec sa salle d'eau, baignoire et WC, élégante et raffinée. Au second, les chambres des enfants : une chambre de princesse, un dortoir pour les petits loups et une chambre d'enfant sage...complétés par deux salles d'eau avec WC. Dans l'aile est, deux magnifiques chambres indépendantes de 45 m2 chacune, décorées avec goût et élégance, chacune avec sa salle d'eau, feront le bonheur des invités… Au rez-de-jardin, un appartement de 60 m2, à la décoration épurée et raffinée vient d'être aménagée. Le rez-de-chaussée de la demeure est réservé pour les pièces de service, buanderie, cave, garage et atelier. Une propriété d'un charme incontestable, idéale pour des grands moments de bonheur en famille ou en tant que maison d'hôtes de charme… Cette propriété est à vendre par notre agence immobilière d'Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

REF 3959SRDans le village très prisé de Tresques, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette belle villa à l'allure provençale se distingue par ses volumes généreux et ses hauteurs impressionnantes.L'espace de vie, lumineux grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur de grandes terrasses donnant sur un jardin verdoyant et une piscine sécurisée.La cuisine semi-ouverte permet de préparer vos plats préférés tout en restant proche de vos invités.La maison se compose de 3 chambres et d'un bureau. L'espace nuit dispose d'une salle de bain et d'un toilette séparé, avec un deuxième toilette dans le hall d'entrée.La mezzanine au-dessus du bureau offre une vue agréable sur le séjour, optimisant ainsi les espaces de vie.À proximité, une grande buanderie apporte encore plus de fonctionnalité à cette villa.À l'extérieur, le jardin spacieux et arboré avec sa piscine saura séduire les familles.Cette propriété dispose également d'un grand abri voitures, d'un garage et d'un espace pour garer un camping-car.N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à acheter à Tresques !Contact : S ROYER +33(0)615171582 Agent Commercial Bel Immobilier

Découvrez ce magnifique mas entièrement rénové à Tresques, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier d'exception, à vendre, se situe au cœur d'un village charmant, à proximité immédiate des commerces. Avec un jardin paysager de 2 400 m², cette propriété allie parfaitement confort contemporain et charme de l'ancien. À l'intérieur, vous serez séduit par des pièces de réception spacieuses totalisant près de 110 m², incluant une salle à manger, une cuisine moderne avec arrière-cuisine et un salon lumineux avec de larges ouvertures sur l'extérieur. Une chambre indépendante avec salle d’eau permet d’accueillir vos invités en toute intimité. À l'étage, quatre chambres et une suite parentale offrent des espaces confortables et bien équipés, chacun avec ses points d'eau privés, idéaux pour votre famille ou vos hôtes. La dépendance comprend un studio indépendant et un garage-atelier. Profitez également d'un espace extérieur accueillant avec piscine et deux jacuzzis, ainsi qu'un jardin soigneusement aménagé avec des arbres et arbustes nouvellement plantés. Avec des accès indépendants et un terrain constructible, ce mas de luxe à acheter à Tresques représente une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Ce bien est proposé par notre agence d'Uzès.

Ref 3825VDBBAu cœur du département du Gard, dans la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette superbe maison à vendre située à Tresques. Ce bien d'environ 250 m2 propose deux grandes habitations distinctes, pouvant communiquer par l'intérieur ou l'extérieur. Avec ses six chambres spacieuses, quatre salles de bains et neuf pièces lumineuses, cette propriété convient parfaitement aux grandes familles, en tant que résidence secondaire ou pour des projets tels que Gîte ou chambres d'hôtes.Dotée de nombreuses commodités, la maison offre une climatisation, du double vitrage à l'étage, des moustiquaires et la fibre optique. Les deux cheminées et les poutres apparentes apportent une atmosphère chaleureuse.Le terrain paysager de 2991 m2 est un véritable bijou, agrémenté de magnifiques tilleuls, pins et mimosas, et entièrement constructible, vous permettant d'envisager la construction d'une seconde maison. Une grande piscine de 15x5 mètres avec son pool house complète ce cadre idyllique, et les éclairages extérieurs mettent en valeur la beauté du jardin, parfait pour des soirées estivales.Cette propriété inclut également un forage, un puits et une source privée, assurant une précieuse autonomie en eau. Un garage isolé et un mazet viennent compléter les atouts de cette maison.Une occasion unique de vivre dans un environnement enchanteur, alliant le charme d'une maison provençale. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Tresques.

Découvrez cette maison en pierre de 182 m² à vendre à Connaux, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée entre vignes et collines, cette propriété offre un environnement paisible et préservé. Avec de beaux volumes, la maison dispose de vastes espaces de réception, d'un salon chaleureux avec cheminée et d'une véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing, idéale pour une vie de plain-pied. À l'extérieur, vous serez charmé par la piscine, le pool-house, les doubles garages et la cave à vin, tous pensés pour profiter pleinement de chaque saison. Les prestations de cette maison sont de qualité : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et puits, alliant confort moderne et maîtrise énergétique. Cette propriété rare, non isolée, conjugue subtilement le cachet de l'ancien avec des performances actuelles. Sélectionnée par notre agence d'Uzès, elle est également promue grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, permettant une visibilité internationale exceptionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à CONNAUX, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception de 170 m² est niché entre vignes et collines. Il dispose de 4 chambres, dont une suite climatisée en rez-de-chaussée, ainsi que de vastes espaces de réception comprenant un salon avec cheminée et une véranda. À l'extérieur, vous serez séduit par la piscine, le pool-house et les doubles garages. Économe et moderne, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d'un puits potable. Profitez d'un cadre paisible et non isolé, alliant le cachet de l'ancien aux performances énergétiques.

NOUVEAUTE - Située dans un quartier paisible, cette maison à Connaux, dans le département du Gard, offre un caractère unique et une vue panoramique sur le village. Avec plus de 140 m2 habitables, elle se compose d'une vaste cuisine récente ouvrant sur une belle terrasse couverte, trois chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau rénovée et un lumineux double séjour avec cheminée. Le tout sur un terrain de 2 500 m2, agrémenté d'oliviers et d'une superbe piscine au sel de 11 x 5,5 m. Un espace couvert de plus de 100 m2, actuellement aménagé en espace loisirs avec table de ping-pong et SPA jacuzzi, ainsi qu'un bassin à poissons, complètent l'ensemble. Confort moderne avec double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et chauffage central par pompe à chaleur. Une propriété à découvrir, offrant un cadre de vie privilégié, à la recherche d'un achat Maison de luxe à Connaux.

Propriété à vendre à Tresques, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce charmant mas offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Avec ses quatre chambres spacieuses, il est idéal pour accueillir une famille ou des invités. Construit en pierre traditionnelle, il séduit par son authenticité. À l'intérieur, vous trouverez six pièces alliant confort moderne et charme rustique, avec des murs en pierre apparente et des poutres en bois créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine est entièrement équipée. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre et profiter des journées ensoleillées sur la terrasse ombragée. Ce mas provençal est l'option parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité.

À vendre, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à Sabran bénéficie d'un cadre préservé à seulement 20 minutes d'Uzès. Ce mas en pierre offre 147 m2 habitables et se trouve sur un terrain verdoyant de plus de 2 000 m2. La maison, chargée de caractère, dispose d'une pièce de vie conviviale ouverte sur l'extérieur, de vastes terrasses et d'une grande piscine intégrée dans un écrin de verdure. Avec quatre chambres, un bureau et plusieurs salles d'eau, elle allie confort et qualité de vie. Une propriété calme, proche des commodités, à considérer pour un achat Propriété de luxe Sabran. Le prix de vente est de 539 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Julie au 0625805368 pour plus d'informations. Réf : 2492.

À vendre, Propriété de luxe à Sabran, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine d’environ 8 hectares est isolé en pleine nature et accessible par un chemin privé. Le vieux mas en pierres a été entièrement rénové. La propriété comprend un petit hameau formé par plusieurs bâtiments, incluant une maison de maître en pierres, deux gîtes attenant, un gîte séparé, ainsi qu'une maison en bois récente. La maison principale est agencée sur trois niveaux avec des matériaux alliant pierres apparentes et poutres en bois qui créent une ambiance naturelle. Le rez-de-chaussée offre un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte. Au rez-de-jardin, vous trouverez un bureau, une chambre, une cave et de nombreux rangements. À l’étage, deux chambres et une salle de bain vous attendent. Les trois gîtes permettent d’accueillir vos invités, avec des superficies allant de 80 à 120 m². La maison en bois, occupant une surface de 110 m², pourrait également servir de quatrième gîte. Les terres sont cultivées en BIO, avec des oliviers en exploitation depuis 2010 et un espace dédié à la biodiversité. Un bassin naturel de baignade, entouré d'une plage en bois, constitue un atout précieux. Ce lieu bucolique avec des nuits étoilées offre une excellente opportunité pour l'achat d'une propriété de luxe à Sabran.

À vendre dans le Gard, cette propriété exceptionnelle située à SABRAN s'étend sur 16 hectares de vignes classées en AOP Côtes du Rhône, ainsi que 6 hectares de bois et d'oliviers. Ce domaine viticole offre un potentiel de production viticole remarquable, avec un chai entièrement équipé et du matériel agricole, garantissant une production fluide et efficace. En outre, une ancienne ferme indépendante de 120 m² habitables, accompagnée de 80 m² de dépendances, procure des possibilités d'hébergement confortables pour les propriétaires ou le personnel. Que vous soyez un vigneron passionné désireux d'élargir votre activité, un investisseur à la recherche d'une opportunité lucrative, ou simplement un amateur de vin désireux de posséder un domaine, cette propriété représente un potentiel extraordinaire. Profitez de cette opportunité d'achat d'une propriété viticole à SABRAN dans le département du Gard, avec son vignoble AOP Côtes du Rhône, son chai bien équipé et son ancienne ferme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf.939119

Située sur 169 hectares entre vignes et bois, cette propriété à vendre à Sabran, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre naturel préservé et une vue panoramique sur les paysages gardois. Le château et ses dépendances, à rénover, permettent de créer une résidence familiale de caractère ou une activité d'accueil. Avec plus de 100 hectares de vignes en CDR, de nombreux hangars et une biodiversité remarquable, ce domaine représente une opportunité rare pour un projet viticole, agricole ou touristique, à proximité d'Uzès, Orange et Avignon.

Au cœur du Gard, nous vous proposons un vignoble à vendre à SABRAN en AOP Côtes du Rhône, s'étendant sur 25 hectares. Cette propriété unique abrite un château du XVème siècle d'une superficie approximative de 500 m2, entouré d'un vaste parc qui met en valeur son charme authentique. Bien que le château nécessite une restauration complète, il conserve de nombreuses pièces d'origine, telles que de belles caves voûtées et un ancien four à pain. Le domaine dispose de 16 hectares de vignes classées en AOP Côtes du Rhône, vous offrant ainsi une occasion unique de produire votre propre vin tout en profitant de la renommée viticole de la région. En outre, la propriété comprend un chai entièrement équipé ainsi qu'une ancienne ferme indépendante de 120 m2 habitables, avec 80 m2 de dépendances. Ne ratez pas cette opportunité d'achat d'un vignoble à SABRAN dans le département du Gard, au sein de la région Languedoc-Roussillon. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour l'information concernant les risques particuliers à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf.939117

En exclusivité ! Située dans un hameau calme de SABRAN, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa de 136 m² est à vendre. Construite dans les années 2000, l'habitation principale comprend un salon/salle à manger avec mezzanine, donnant sur une grande terrasse et une véranda. Elle dispose également d'une cuisine avec buanderie, d'une salle de bain, de w.c séparés et de trois chambres, dont deux avec point d'eau et w.c. Deux appartements indépendants complètent ce bien : un studio de 35 m² climatisé avec terrasse privative, et un appartement P2, également avec sa terrasse. À l'extérieur, une piscine avec pool house et douche extérieure offre une vue dégagée sur la campagne. Un garage et un garage à moto viennent s'ajouter à l'ensemble. Parfait pour un projet de location saisonnière ou pour accueillir des amis et la famille. Vidéo sur demande.

Domaine Provençal d'Exception à Sabran, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Vente d'un véritable joyau provençal, niché dans la Vallée de la Cèze. Ce magnifique Mas du 18e siècle, parfaitement entretenu, s'étend sur 3,3 hectares de jardins paysagers, truffières et terrains d'agrément, avec un accès privé à une rivière pittoresque. Idéalement situé entre Uzès et La Roque-sur-Cèze, ce Mas vous offre un cadre de vie unique, à seulement 1h30 de la Méditerranée et de l'aéroport de Marseille. Que vous recherchiez un lieu de villégiature ou souhaitiez développer une activité commerciale, ce domaine présente un potentiel exceptionnel. La propriété comprend une maison de maître, un patio avec bassin de détente, 7 appartements indépendants et une surface supplémentaire de 100 m2 à aménager pour de nouveaux gîtes. Avec un environnement naturel parfait pour les randonnées et un chenil pour vos animaux, cet investissement est une opportunité à ne pas manquer. Ce Mas de luxe à vendre est proposé au prix de 1 500 000 EUR, avec des options de vente à terme. Plus d'informations disponibles sur demande.

Maison à vendre à La Capelle-et-Masmolène, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 15 minutes d'Uzès, cette propriété se distingue par ses deux habitations et une dépendance, tout en conservant une atmosphère intime au sein d'un village de caractère. La maison d'amis vous propose une pièce de vie au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage. La maison principale comprend, au rez-de-jardin, une chambre voûtée avec une salle de douche attenante et une buanderie. Les pièces de vie, lumineuses, se trouvent au premier étage avec une cuisine ouverte sur le salon agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée. Le second étage est dédié à l'espace nuit, composé de deux chambres et d'une salle de bains. À l'extérieur, une piscine d'environ 10m x 5 et des terrasses ombragées vous invitent à la détente durant les chaudes journées d'été. Une dépendance supplémentaire offre un potentiel d'aménagement selon vos souhaits. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais le logement dispose d'un beau potentiel. Découvrez cette maison, actuellement en vente auprès de notre agence d'Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, nous offrons une visibilité internationale exceptionnelle à chaque propriété. Cette alliance renforce notre expertise locale grâce à un réseau présent dans plus de 50 pays. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à la réglementation en vigueur, la superficie DPE de cette propriété est calculée selon un mesurage normé.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à La Capelle-et-Masmolène, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Implantée sur 1 hectare de terrain, dont 7 000 m² de vignes en Côte-du-Rhône (AOC), cette villa moderne offre un cadre paisible et privilégié, avec une vue dégagée sur les plaines, les vignes et les collines environnantes, ainsi qu'une exposition Sud/Ouest qui maximize la lumière naturelle.Cette propriété, idéalement située à 1h20 de l’aéroport et à seulement 20 minutes de l’autoroute, est proche de toutes les commodités essentielles, y compris les commerces et services, ainsi que de la gare TGV à 35 minutes.Construite en 2014 et entièrement de plain-pied, cette villa de 470 m² total (252 m² habitables) se distingue par sa hauteur sous plafond de 3 mètres, ses matériaux de qualité et son confort moderne. Le bien comprend 4 chambres, dont une suite parentale somptueuse de 47 m², ainsi qu'un studio indépendant. Vous serez charmé par la cuisine moderne spacieuse de 41 m², entièrement équipée et ouverte sur un salon/séjour de plus de 68 m², dont le sol en pierre de Tavel est illuminé par 10 mètres de baies vitrées donnant sur une terrasse de 48 m².Extérieurement, vous profiterez de plusieurs terrasses totalisant 140 m², d’une piscine chauffée avec pergola, d’un jacuzzi 3 places, et d’un terrain de pétanque, ainsi que de stationnements et abris pour véhicules. Un garage de 136 m², un cabanon/atelier de jardin en pierre et un puits en pierre complètent ce bien.La sécurité et le confort sont assurés grâce au portail électrique avec visiophone, à la vidéosurveillance, aux volets roulants électriques centralisés, ainsi qu’au double vitrage en aluminium et au forage pour l’eau.Cette villa à acheter à La Capelle-et-Masmolène est vendue meublée, avec la possibilité d’acquérir du matériel viticole pour 100 000 € supplémentaires.Alliant élégance contemporaine et charme viticole, cette propriété, avec son plan de plain-pied et ses espaces lumineux, est parfaite pour une vie de famille ou un projet viticole de qualité. Contactez Thierry LALLEMAND au +33 6 62 51 94 07 pour plus d'informations.

Située dans un écrin de verdure au cœur du Gard, cette magnifique propriété se trouve à Bagnols-sur-Cèze, dans la région Languedoc-Roussillon. Offrant un cadre rare et apaisant, elle est entourée de pins et chênes verts, bénéficiant d’une orientation plein sud qui assure une luminosité constante. À proximité de la gare TGV d’Avignon (30 km) et d’Uzès (28 km), vous accéderez facilement aux richesses culturelles et touristiques de la région telles que Nîmes et Avignon. Les commerces et services sont également à portée de main, garantissant le confort sans renoncer à la tranquillité. Description : Conçue par un architecte, cette villa de 350 m² (265 m² habitables) s'articule autour d'un patio central, offrant des volumes vastes et une circulation aisée, idéale pour accueillir confortablement familles ou groupes. L'entrée mène à un bel espace de réception de plus de 60 m² avec cheminée, coin bibliothèque et grandes baies vitrées donnant sur une terrasse couverte. La salle à manger orientée à l'est et la cuisine équipée donnent également sur une terrasse ombragée. La maison comprend 5 chambres, dont : * 1 suite parentale avec dressing, salle de bains et grande terrasse privative, * 2 chambres communicantes avec une salle de bains partagée, * 1 suite en rez-de-jardin avec salle de bains et accès au parc, * 1 grande chambre/studio de plus de 35 m² ouvrant sur le patio, adaptable en studio indépendant. Vous trouverez aussi une buanderie, un garage avec atelier, un carport pour 2 voitures et une cave à vin. Le terrain totalement clos de 9 000 m² est sublimé par un éclairage nocturne et comprend une piscine chauffée de 11 x 5 m, entourée de vastes plages, ainsi qu'un pool house avec cuisine d’été et un jardin paysager. Une propriété qui conjugue le confort d’une maison d’architecte avec l’ambiance chaleureuse d’un lieu de vacances en Provence. La disposition intérieure a été pensée pour préserver l'intimité de chacun, faisant de cette maison un choix parfait pour les familles ou la location haut de gamme, notée 5★ et « SuperHost ». Son emplacement idéal, son environnement naturel préservé et ses caractéristiques en font une opportunité unique, prête à être habitée ou exploitée. Contact : Thierry Lallemand +33(0)6 62 51 94 07 Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village en pierre à vendre à Uzès, Gard, Languedoc-Roussillon. Charmante et pleine de cachet, cette propriété est située sur un terrain clos et arboré de 600 m², offrant la possibilité d'aménager une piscine. Elevée d'un étage sur rez-de-chaussée, elle est parfaitement entretenue et dispose d'une véranda climatisée. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une chaleureuse salle à manger. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec grands placards de rangement. Un garage entièrement carrelé avec arrivée d'eau et évacuation ajoute un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Située dans un village avec commerces et commodités, cette maison saura en séduire plus d'un à la recherche de tranquillité. Prestations : chauffage par pompe à chaleur, climatisation, double vitrage alu, volets alu modulables, stores occultants et thermiques, moustiquaires, connexion à la fibre. Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr

À moins de 20 minutes de Villeneuve-lès-Avignon, cette propriété au cœur de SAINT VICTOR LA COSTE, Gard, est entourée d'un terroir et d'un patrimoine riche. La région Languedoc-Roussillon est célèbre pour ses vignobles remarquables et son architecture typique. Édifiée sur un parc clos de plus d'un hectare, partiellement boisé de pins et de chênes verts, cette maison de luxe à acheter à SAINT VICTOR LA COSTE est accessible par un portail automatique en fer forgé. L'habitation marie modernité, confort et tradition, avec des matériaux de grande qualité. La piscine chauffée de 16 par 6 mètres, accompagnée de vastes terrasses orientées plein sud, constitue un cadre de vie idéal pour accueillir amis et famille. L'intérieur se compose d'une entrée avec une magnifique ouverture en fer forgé, menant à un salon spacieux de plus de 70m², d'une cuisine provençale avec des plafonds atteignant 5 mètres, ainsi que de quatre chambres et un bureau. La suite parentale climatisée de 40m² comprend une salle d’eau, des toilettes et un dressing. De nombreuses dépendances, y compris une salle de gymnastique de 40m² et des garages pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, complètent cette offre. Avec un accès facile depuis Avignon et tous les commerces à proximité immédiate, cette maison de luxe SAINT VICTOR LA COSTE à vendre représente une opportunité rare. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur par le sol et une chaudière au fuel moderne. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Réf. 2913.

À seulement 20 minutes d'Uzès, avec un accès rapide au TGV d'Avignon (30 km) et à l'autoroute (13 km), découvrez ce magnifique moulin du XVIIe siècle entièrement restauré, situé à SAINT VICTOR LA COSTE, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Implantée sur un terrain de plus de 4000 m² en bordure d'un ruisseau et entourée d'une élégante bambouseraie, cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel, frais et apaisant. Une piscine récente (8 x 4 m) avec espace détente complète cet environnement idyllique, idéal pour profiter des journées estivales. D'une superficie d'environ 400 m² habitables (hors dépendances), l'ensemble se compose de deux habitations distinctes : La maison principale d'environ 250 m² comprend un vaste salon de 56 m² avec cheminée, un petit salon intimiste, une grande cuisine conviviale de 45 m², des toilettes invités, ainsi qu'à l'étage : 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Une seconde cuisine permet la création d'un appartement indépendant avec terrasse privative. Le chauffage central au fuel (chaudière Budérus) assure un confort optimal. La maison secondaire d'environ 150 m² offre un salon lumineux de près de 40 m² avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine familiale, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Prestations complémentaires : chauffage central par pompe à chaleur (2025) et climatisation dans certaines chambres. Un grand garage et une belle cave viennent s'ajouter à cette propriété qui conjugue authenticité, confort et potentiel, idéale pour une résidence familiale ou un projet locatif. À proximité immédiate des commodités, écoles et sites touristiques, c'est une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe SAINT VICTOR LA COSTE. Certaines photos de cette annonce utilisent l'intelligence artificielle pour proposer des idées d'aménagement et de mise en valeur des espaces. Un bien rare au charme intemporel, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Sélection Botella Properties – Real Estate since 1989, Réf : 2911.